Miss Mr.Mrs.Ms的区别

Miss Mr.Mrs.Ms的区别
Miss Mr.Mrs.Ms的区别

Miss [mis] 未婚女性,小姐

Ms. [miz] 女士,在不清楚对方是否已婚的情况下可用

之简称;用于已婚女性的Mrs. [misiz] 已婚女性,夫人mistress[ ]

夫姓或夫的姓名之前)夫人,太太

先生, Mr. 后面要加点

Mr.[ ]=

Mrs. Ms. Mr. 都要加点, 且除了MISS,其他的不跟姓的话也要是全名,全名就是名+姓!!!

Miss=未婚小姐

Mrs=夫人(随夫姓)

Ms=女士(婚姻状况未明)

You are ...., aren't you

意为职称,是指你的"官衔" 经理总管董事长之类 e.g.

job title[ ]

Title: Mr. Mrs. Ms. Dr./博士

Job Title: Manager, General Manager, Chairman, Department Chair, Professor, Couns elor

title:

Mr. Mrs. Ms. Mdm. 这一类的称呼的

job title就是说你的职位

manager, director, * assistant之类的

Mr. 先生

Mrs. 女士 (已婚) Miss 小姐 (未婚)

Ms. 女士 (已婚或未婚都可)

头衔:title

很多时候 title 和 job title 是一样的,但也有不同的时候。例如,一个人的title是distinguished scientist (著名科学家), job title 是系主任。很多时候,系主任也可作为title。

1. Mr意为"先生",一般用于男子姓氏或职务前;不管年龄大小;辈分长幼;职务高低;结婚与否,男子都可称为Mr;要注意的是,英美人的姓在名字后面,中国人的姓在名字前面;如果一个英国男子叫John Brown,就称他为Mr Brown,

但不能称其为Mr John;如果一个中国男子叫刘诚,就称他为Mr Liu,不能称Mr Cheng;如果一个男子的职务是校长,就可以称他为Mr Headmaster (校长先生);Mr还可以单独使用,后面不跟姓氏;如:Listen to me,Mr! (听我说,先生!) Mr,you are lost!(先生,你迷路了!) 对不相识的男子或上级;长辈或从事某种职务的男子表示尊称时,英;美人通常用sir,意为"先生;阁下;长官",后面不跟姓氏;如:—May I go now,sir?(先生,我可以走了吗?)—Yes,sir.(可以,先生;)电视对话里还可以听到Ma sir,Lin sir等通俗说法;sir还广泛用于各类信件中,如:Dear sir,My dear sir,Dear sirs,Sirs;

2. Mrs意为"夫人,太太",常用于已婚妇女的丈夫的姓氏前;如果一个名叫Mary Jones的女子嫁给了一个名叫Jack White的男子,就称她为Mrs White,但不能称Mrs Jones;一个叫李敏的女子嫁给了一个叫刘俊的男子,就称这个妇女为Mrs Liu,但不能称Mrs Li;mistress之简称;用于已婚女性的夫姓或夫的姓名之前)夫人,太太[C] Mrs. Smith lives in Paris. 史密斯太太住在巴黎。

3. Miss意为"小姐",复数形式为Misses,用于对未婚女子的称呼;如果一个未婚女子名叫Rose Jones,可以称她为Miss Jones,也可以称她为Miss Rose Jones(罗斯·琼斯小姐);一个中国未婚女子叫李芳,就称她为Miss Li或Miss Li Fang;如果Mr Green家有几位未婚姑娘,可以称她们为the Miss Greens或the Misses Green(格林家的小姐们);Miss还可以单独用于对一般年轻女性的尊称,包括学生对女教师的称呼;如:Good morning,Miss!(老师,早上好!)Just a moment,Miss.(请稍等,小姐;)

4. 如果对一个女子的婚姻状况不明,即不知其是否结婚时,可以用Ms(女士);如:I'm not Mr King,I'm Ms King.(我不是金先生,我是金女士;)

Mr、Mrs、 Miss 和Ms是英美人经常使用的称呼,它们分别代表各自不同的含义。现在,就请打开“英语称呼小档案”,看看它们各自的“履历”吧!一、Mr

Mr是 Mister (先生)或 Master (主人)的缩写,可以用于一切男子(不论婚否)的姓或姓名的前面,它的复数形式是Messrs .

如:Mr Green 格林先生Mr Jim Green 吉姆.格林先生Messrs Smith, Green and Jones 史密斯先生,格林先生和琼斯先生

Mr不能与职业、职称、军衔并用,不说“ Mr Doctor ”或“ Mr Captain ”等,

也不可以说“ Mr Doctor Wang ”,却可与职衔并用。如:

Mr President 总统先生二、Mrs

Mrs是对已婚妇女的称呼,是 Mistress 的缩写,后接丈夫的姓或姓名,其复数形式是Mesdames,缩写为Mmes .如: Mrs Smith 史密斯夫人

Mrs John Smith 约翰。史密斯夫人

Mesdames(Mmes) Rama and Kadul拉玛夫人和卡杜勒夫人三、Miss

Miss 是对未婚姑娘或女子的称呼, the Misses 是 Miss 的复数。如: Miss Zhang 张小姐

the Misses Maton and Raman 马顿小姐和拉曼小姐四、MS

除了Mr、Mrs和 Miss 之外,还有另外一个说法,即:Ms(女士)。这个称呼在美国日益盛行。无论是已婚的还是未婚的女子都可以用Ms相称。所以,当你不敢肯定某女子是“小姐”还是“太太”时,就可以称它为Ms(女士)。该词的读音是〔miz〕。五、sir & madam

要注意这四种称呼后面跟的都是某人的姓,而不跟名。如不说“ Mr Jim ”或“ Miss Meimei ”,且一般不能单独使用。如需单独使用,则用 sir 或 madam 代替。

但是当你遇到个女人你根本不知道她是未婚还是已婚呢就叫Ms.

度假村项目建设与经营初步规划(DOC)

商河温泉度假村 项目建设与经营初步规划项目单位:山东大陆投资有限公司

目录 一、建设内容 二、投资总额 三、经济效益预测 四、市场定位与分析 五、市场进入 六、经营管理思路 七、现行改造方案

一、建设内容 商河温泉休闲度假项目位于济南市商河经济开发区,济乐高速公路横穿境内,从济南市区驾车只需三十分钟就可以直达度假区。以温泉为核心,主要开发游乐、餐饮、度假等项目,同时兼顾面向大众人群的温泉洗浴。本项目规划建设五大区域,即:温泉游乐区(室内温泉游泳池、温泉幼教池、活血通络池、健腰固肾池、三花养颜池、香薰池、浅水池、室外温泉游泳池等);美食坊、运动健身俱乐部(台球室、健身房、垂钓、高尔夫、板球房、网球场、室内乒乓球室、棋牌室等);文化休闲区(包括影视厅、名人画廊、书吧、电子阅览室、)和客房(包括四星级宾馆、普通客房区、酒店、多功能厅、会议厅、茶座等为一体)别墅:独立式、并联式、宾馆式、庄园式四种类型,突出容易被人们接受的别墅建筑形式,如日本式、美国田园式。占地约100亩。建筑密度小于20%,容积率不大于0.4,绿地率大于40%。计划再征用100亩土地进行二期项目开发。 规划自正大门进入,首先看到的是一个大型草地广场,广场正对面是行政楼,两旁景观内容可大体概括为“两线三点”。两线: 东行线:广场另一端连接着一条林荫小道,道路旁边是有40年树龄的雪山树,小道中央有石砌的板凳和圆桌(桌面刻有

象棋图)。夜晚,小道每隔20米就有彩灯照明。小道一直延伸到多功能厅(二楼层?)和建设中的室内乒乓球馆、羽毛球馆、茶座这些娱乐健身设施。 西行线:从行政楼走向宾馆,然后再走往东北方向就是运动场和别墅区,运动场包含篮球、网球、高尔夫、沙滩排球,休闲项目包含垂钓、别墅(4幢别墅,内部生活设施齐全,适合家庭聚餐)以及苗圃花卉。 三点: 一点行政楼(包含2个小型会议室) 二点多功能厅(包含中型会议、小型文艺演出、会议休息室)三点运动休闲基地运动基地包含(网球、高尔夫、篮球、垂钓)交通水电通讯及生活配套 度假村紧靠济乐高速公路,交通便利,电力双线供应,一备一用,容量???KV,自备水处理设备,每小时生产自来水???吨,通讯设施齐全,配有电话、宽带专用光缆。度假村一期工程建有生化污水处理系统和废气处理系统。 表1 建设项目概况

旅游度假村概念

旅游度假村 旅游度假村 是指一个用作休闲娱乐的建筑群,通常远离闹市区,依山傍水,为了让客人们于假日时可享受他们的假期,度假村内通常设有多项设施以满足客人休闲的需要,如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。 旅游度假村定义 度假村的概念定义:旅游度假村是为度假和会议服务,坐落于自然景观优美并拥有完善娱乐和服务设施的住宿设施(住宅群)。 度假村及与度假酒店的区别 ()度假村是三种因素的结合: ①能提供把客人吸引来的娱乐设施; ②能为外出客人提供住宿、食品、饮料等服务; ③能提供充实客人停留时间的活动。 按照住宿设施和酒店组合分类,度假村可以分为不同的类别(表),度假酒店是度假村最常见的形式。 ()所谓旅游度假村是人们为接待以各种度假休闲为目的的游客的旅游开发形式。它是独立的经济实体,向旅游者提供成龙配套的全部旅游产品,并获得经济效益。 ()世界旅游组织()将度假村定义为:度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中,除了住宿费外,还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。 旅游度假村与传统旅游酒店的共同点: 在上述对旅游度假村的三个概念中,我们可以归纳出旅游度假村有这几个共同点: ①以度假市场和会议市场为目标市场;其次坐落位置有所选择,必须满足度假需求;

②提供全套的娱乐和服务设施。旅游度假村包含了现在我们所知道的各种度假住宿设施,度假村是为度假服务的提供配套设施的住宅群,从这个意义上应该把住宿设施看作旅游度假村的关键特征。综合上面的分析,我们可以得出一个关于度假村的概念定义:旅游度假村是为度假和会议服务,坐落于自然景观优美并拥有完善娱乐和服务设施的住宿设施(住宅群)。怎么开发度假村 温泉度假村发展模式 、特色温泉景区模式——“特色温泉景区” 所谓“特色温泉景区”模式,就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式,这类温泉度假村规模不一定很大,但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区,主要包括两种类型: 第一,面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“福汤六次方”,还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”,以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”,实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化,挖掘温泉养生的内涵,构建温泉生活方式,御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆,不仅获得项目开发的成功,而且成功铸就了企业品牌,形成管理团队和经营模式,使其有资本输出品牌,实行全国性的战略扩张。 第二,面向小众的高端景区。以昆明的柏联为代表。柏联利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势,以个性化的高端产品为重点,强调人均高消费而不是大规模游客量,最终使其被评为“亚洲第一温泉”,获得了开发经营的极大成功。我们判断,随着中国高端休闲消费人群的增加,柏联的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 、温泉会议中心模式——“温泉会议休闲” “温泉会议”的模式,是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式,分为“温泉大型会议”及“温泉中小型会议”两种模式。 其一,“温泉大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场,充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应,把温泉与会议融合的文章做大,把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施(其会议室数量和规模令人震惊),配套专职会议接待部,以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务,再加之强有力的关系营销,使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式,通过大型会议会展

星级酒店与经济型酒店的设施和定价区别

应用技术学院 调 查 报 告 题目经济型酒店房价与星级酒店房价调查指导教师 姓名丁欢 学号 专业旅游管理 日期二〇一三年六月七日

关于星级经济型房价与星级酒店房价调查报告 [摘要]经济型酒店又称为有限服务酒店,其最大的特点是房价便宜,其服务模式为“b&b”(住宿+早餐)。最早出现在上个世纪50年代的美国,如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。另一方面,为了促进旅游业的发展,保护旅游者的利益,便于饭店之间有所比较,国际上曾先后对饭店的等级做过一些规定。从本世纪五、六十年代开始,逐渐出现了一些星级饭店,其房价受季节性等影响。本文就两种酒店的房价做了调查,结合我国国情分析其出现这种情况的原因。 [关键词]经济型酒店星级酒店房价影响因素

目录 [摘要] (2) [关键词] (2) 一、经济酒店概述 (4) (一)经济型酒店定义 (4) (二)经济型酒店特点 (4) 二、星级酒店概述 (5) (一)星级酒店定义 (5) (二)星级酒店特点 (5) 三、经济型酒店的房价 (5) (一)经济型酒店的房价现状 (5) (二)影响经济型酒店房价的因素 (6) 四、星级酒店的房价 (7) (一)星级酒店的房价现状 (7) (二)影响星级酒店房价的因素 (8) 五、星级酒店与经济型酒店的分析对比 (9) (一)经济型酒店相对于星级酒店的房价优势 (9) (二)星级酒店相对于经济型酒店的房价优势 (11)

一、经济酒店概述 经济型酒店又称为有限服务酒店,其最大的特点是房价便宜,其服务模式为“b&b”(住宿+早餐)。最早出现在上个世纪50年代的美国,如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。 (一)经济型酒店定义 经济型酒店的概念起源于20世纪30年的美国;当时美国大众消费兴起和公路网络的发展催生了为平民出游提供住宿服务的汽车旅馆。二战后美国经济繁荣和城际高速公路网的建成进一步带动了大众旅游的发展。1952年成立的假日汽车旅馆第一次采取标准化的方式复制产品和服务,让其沿着美国公路网络迅速发展。到80年代末,经济型酒店在欧美等发达国家已经发展为一种成熟的酒店业态;产品形态呈现丰富的层次性,开始朝着多元化方向发展。目前,酒店管理学界对经济型酒店还没有形成一个公认的定义。国外对经济型酒店的划分主要标准是房间的价格,例如经济型酒店是指不提供普通酒店所提供的全面服务(full service)的,房价在1991-1993年期间维持在33美元以下的酒店。根据经济型酒店的特点和我国的实际情况,经济型酒店的定义可以总结为:“以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象,以客房为唯一或核心产品,价格低廉(一般在300元人民币以下),服务标准,环境舒适,硬件上乘,性价比高的现代酒店业态。” (二)经济型酒店特点 经济型酒店作为一种新兴业态,是经济发展和社会生活的产物,它完全区别于面对社会上流阶层的全服务酒店,是满足一般平民旅行住宿需求的产品设施。其主要特点有以下两点: 首先是性价比高。经济型酒店就是“物美价廉”,相对于高档酒店动辄上千元的房价,经济型酒店的价格一般在200元人民币左右。经济型酒店把现代家居的卫生、简约、清新、温馨、舒适、实用的特征融入客房,努力给客人以“家”的感觉。提倡为客人提供价格适中、物有所值和满足型的服务,其性价比是所有住宿设施中最高的。 再次是成本节约。经济型酒店紧扣酒店的核心价值——客房,以客房产品为灵魂,剪除了其他非必需的服务,如健身、康体、娱乐等,从而大幅度消减了成本。除此之外,在能源、水资源、人工、用品、设备等方面都高度节省。如家的员工与客房比例仅为0.3,是一般低星级酒店的1/5~1/7,大大降低了人力资源成本。

一个乡村就是一个野奢度假综合体

一个乡村就是一个野奢度假综合体 模式解读一、核心理念一个乡村就是一个野奢度假综合体。通过乡村闲置农宅的统一收租,并进行整体改造与度假化利用,将村落打造成为高品质的乡村旅游度假区,并塑造特色乡村度假品牌。 二、村落特征 1.村落生态优良与传统旅游不同,度假乡居模式对于乡村区位交通的要求较低,往往选择较为偏僻的村落。这种村落生态优良,环境幽静,最重要的是原生态的乡村味道浓郁,这种天然的、保存良好的乡土气息恰恰是度假乡居模式开发的重要载体。 2.房屋空置率高部分房屋空置是度假乡居模式开发的重要条件。闲置的农宅减少了项目前期的工作程度,容易进行资产流转,并易于对房屋进行改造升级。因此,度假乡居模式一般选取“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村,既避免了闲置资源的浪费,又使得偏僻无人居住的古村落焕发出新的生机。 3.建筑风貌良好度假乡居模式要求村落民居建筑多为传统老院落,风貌特色突出,由砖石或木头等乡土材质砌筑而成的建筑更能彰显乡村的质朴乡土气息,而且建筑外貌、结构等保存完整,具有较高的改造价值,便于构建与城市现代化建筑风格形成强烈的反差的度假模式。

三、模式要点 1.闲置农宅整体打造将闲置农宅集中,进行整体打造,由村集体对村内空置民宅统一租赁回收,通过引入外来企业资本或自筹资金,进行整体度假化改造,构建具有一定规模的度假区域。 2.高端度假品牌塑造对于闲置农宅的改造要求文化性、乡土性与品质感兼顾,追求外旧内新、外朴质内奢华的效果,塑造独立的度假品牌。 3.村民参与方式营造度假乡居模式,根植于乡村生活,村民的参与必不可少,可通过探索村民房产、土地入股,或返聘村民为度假村(区)员工等多种方式,促进村民就地就业,激发村民参与乡村旅游的热情,实现社区居民的持续参与。 模式推动力 一、城市返归乡村的旅游市场需求城市的拥挤喧嚣、环境的不断恶化,人们迫切渴望逃离人造空间,到丛林山谷、自然乡野,而且这种需求日益显现,因此,深处交通不便、偏僻原生态的乡村逐渐成为人们的出游热门之地,正是这种需求催生了乡居度假旅游产品的开发。 二、粗放式大众旅游向精致化小众旅游转变小众旅游是区别于大众旅游的一种精品化的旅游模式,其需求正在日益增长,并让旅游发展方式、经营方式和服务方式均面临转型和创新。高端化的度假乡居模式主要针对小众旅游需求

度假酒店经典案例研究

高端度假酒店案例研究

Amanresorts国际酒店集团有限公司总部位于新加坡,是一家专门建造、管理及经营金字塔尖端小型精致渡假饭店的饭店集团。 AMAN AMAN AMAN ◆安缦酒店当初只是主人Adrian Zecha 想盖间别墅作为与亲朋好友享乐的渡假屋.没想到这种以自用为主为出发点的别墅竟发展出一种特别:就是自用,所以要求面面俱到的奢华低调,重隐私与服务的新酒店标准。◆与世界上许多其他的大型奢华酒店 集团不同的是,安缦酒店集团始终坚 持走小而精的路线,与酒店的规模相 比,集团更注重每家酒店为客人提供 的服务品质。 ◆安缦酒店的装潢路线是毫不勉强的自 然风格,他们选择酒店的地点大多是远 离开发的文明,最纯净的天然环境,或 正好彰显此国最具特色人文风情之地。 因此,安缦集团在中国的第一家酒店选 在颐和园——安缦颐和。 安缦集团介绍

法云安缦位于西湖西侧的山谷之间,此处包括周围茶园在内,占地面积共计14公顷。此处共有47处居所,始建于唐朝,曾为附近茶园村民所住。这里的住宅可追溯至百年以前,如今以传统作法和工艺修缮一新,砖墙瓦顶,土木结构,屋内走道和地板均为石材铺置。

Amanfayun是安缦集团(全球顶级的小型精品(Boutique)度假村集团之一)在国内开的第二家度假酒店,该酒店由昭德(杭州)酒店有限公司投资兴建。 Amanfayun藏匿于一个风景如画的山谷中,四周围绕有静谧的茶园、天然林、别具风格的小村庄和五大佛教朝圣地之一的法云寺,拥有无可比拟的自然风景和独特的地理位置。

安缦法云距杭州市中心20分钟车程,坐落于天竺古村一侧,北高峰之麓,毗邻灵隐寺和永福寺。 安缦 法云

度假村酒店概念设计

开题报告表(艺术类) 课题名称度假村酒店概念设计 学生姓名张湘苑专业班级12级专升本艺术设计2班指导教师张华 开题报告内容:(调研资料的准备,设计的目的、要求、思路与预期成果;任务完成的阶段内容及时间安排;完成设计(论文)所具备的条件因素等。) 1、设计目的: 近年来,随着经济、社会和文化的快速发展,人民物质文化生活水平的提高,艺术事业得到了长足的发展,艺术创作创作成为更多人的追求,自然美、艺术美、心灵美、生活美、创造美等成为一种新潮的理念。在上个世纪,我们的职业光荣总是与“集体的智慧”密不可分的,个性在各行业都曾经被忽视甚至藐视的,然而近年来,越来越多有想法更年轻的一代人,他们将自由个性看成是职业生活的必须,创意与个性,是工作,更是生活,于是沪上的私人工作室渐成风尚,他们以最新鲜的理念和最激情的投入,结果世纪的上海职场吹入一股新风。而工作室很简单,机制灵活,没有包袱,做的事情比较具体,便于启动,是创作的“启动机”。作为私人工作室与日常生活兼容的SOHO来看,发挥自己的个性,布置出一个施展拳脚的私人工作室。家中的工作氛围可以与生活气息紧密地结合,在满足工作需要的同时,创造出鲜明的风格和舒适的环境。 随着国家对国民休闲度假的鼓励,节假日延长,度假地增多,度假酒店的数量也增加了。但现在有太多的巴厘岛和夏威夷风格和样式的度假酒店。何时能成为我们自己的呢?要从人的 需要和内心需求来设计。旅游目的地要是游客们沉浸在有别于生活常态的氛围中,能时刻使旅客意识到他们身居何处,为何而来,而且感到不枉此行。游客时常需要发现超越期望和想象的视觉和心理感受。要使游客成为你的回头客,度假村就必须具有持久的魅力、独特、永恒、细腻。 2、设计思路: 我们对世界各地度假区进行深入广泛的研究,选取特色度假区内的酒店、商业设施等经典案例,专注分析主题的选择类型、主题的表达方式以及主题表达的效果。 针对人群:本方案主要是针对中高收入的人群。在我国中高收入阶层是以白领文化为核心的阶层,关注自我感受与自我实现的价值取向。 浪漫主义风格:青春是这个主题的核心表达对象,激情浪漫,艳丽的色彩,空旷的水天一色、高档的设施,随时随地的情感刺激,偶遇、交流互动的机会。这样的环境里所有进入视觉的空间语言和造型语言都是新颖特别的,不受限制,环境理念充分肯定了游客的自由和放纵心理,这事一次难忘的身心放纵与环境共生的度假经验。环境语言只歌颂生命本身,不会拘泥于如何约定俗称的审美标准。 3、预期成果: 通过本课题的设计研究,结合度假村酒店设计行业的经验,进行总结归纳。遵循“以人为本”的设计原则,充分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的户内活动和温泉沐浴的需求。满足消费者的个性化需求,同自然、生态的理念应用在建筑中,为人们提供回归自然的服务。在现代化大城市中开辟自然是无法再回到原来的第一生态环境中去,只有在规划改造上多加入自然的元素,引入自然景观,增加绿化,水体和乡野气息的建筑小品,屋顶花园,在满足功能的条件下和自然空间各得所,创造舒适宜人、安全健康,浪漫悠闲的室内外环境。

度假村与酒店的区别

度假村与酒店的区别 2O0O年第2期广州市财贸管理干部学院 (总第54期) N口.22O0O General№.54 一 一 度假村与酒店的区别 世,旦垂堂,冯景林 (1.广州市财贸管理干部学院旅游经济系剐教授,广州510055; 2.3.北京田目度假特总经理,房务总监,北京1o~oo), F乞r川 摘要:度假旅游是21世纪世界旅游业的发展趋势之.在国蚌,度假旅游已成为一种势不可捂的潮 流 从1992年目务晓挑准设土12个周末扳旅游度假区王夸.奎国巳建土天天小小10∞多十旅替度组 特,但其经营管理辛t~3z..k.很多经营管理者对度假村的认识不足,客现上把度假特当酒店对待,用管理 酒店的方法,理惫去经营和管理度假特,里然走入了误区.本文从服务

对象产品,肢务宗旨,地理住 置,髓务内容,服务设施,服务特色,建筑设计与幕潢,员.z.g/k饰,员工素质等12个方面.探讨了旅游 度假村与酒店之间的区剐,井希望通过对这种区别的研究,能够给度韫村对经营管理者Yg,某种启迪.从而 提高錾管至o弦1以兰《墨关键词;度假村蒋店业态区别f,,:, 旅游度假村在国外已有数百年的历史.二战以后,在国外.特别是欧美国家.度假旅 游已成为一种势不可挡的潮流,因此.国外的度假村业已相当发达.度假村的经营管理也 相当成熟.然而,旅游度假村在我国的发展却只有短短几年的历史,在这几年中,虽然发 展速度惊人(从1992年,国务院批准设立l2个国家级旅游度假区至今,全国已建立大大 小小1oDO多个旅游度假村).但其经营管理却跟不上.很多经营管理者对度假村的认识不 足.主观上把度假村当酒店对待,用管理酒店的方法,理念去经营和管理度假村.显然走 入了度假村经营管理的误区.难以取得良好的社会效益和经济效益. 本文着重研究度假村与酒店业态之间的区别,并希望通过对这种区别的研究.能够给 度假村的经营管理者以某种启迪,从而提高我国旅游度假村的经营管

旅游度假村概念

旅游度假村 是指一个用作休闲娱乐的建筑群,通常远离闹市区,依山傍水,为了让客人们于假日时可享受他们的假期,度假村内通常设有多项设施以满足客人休闲的需要,如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。 旅游度假村定义 度假村的概念定义:旅游度假村是为度假和会议服务,坐落于自然景观优美并拥有完善娱乐和服务设施的住宿设施(住宅群)。 度假村及与度假酒店的区别 (1)度假村是三种因素的结合: ①能提供把客人吸引来的娱乐设施; ②能为外出客人提供住宿、食品、饮料等服务; ③能提供充实客人停留时间的活动。 按照住宿设施和酒店组合分类,度假村可以分为不同的类别(表1-1),度假酒店是度假村最常见的形式。 (2)所谓旅游度假村是人们为接待以各种度假休闲为目的的游客的旅游开发形式。它是独立的经济实体,向旅游者提供成龙配套的全部旅游产品,并获得经济效益。 (3)世界旅游组织(WTO)将度假村定义为:度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中,除了住宿费外,还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。 旅游度假村与传统旅游酒店的共同点: 在上述对旅游度假村的三个概念中,我们可以归纳出旅游度假村有这几个共同点: ①以度假市场和会议市场为目标市场;其次坐落位置有所选择,必须满足度假需求;

温泉度假村发展模式 1、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区” 所谓“特色温泉景区”模式,就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式,这类温泉度假村规模不 一定很大,但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、 引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然 山水特色并形成体验型温泉泡浴景区,主要包括两种类型: 第一,面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”,还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美 人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”,以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”,实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化,挖掘 温泉养生的内涵,构建温泉生活方式,御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆,不仅获得项目开发的成功,而且成功铸就了企业品牌,形成管理团队 和经营模式,使其有资本输出品牌,实行全国性的战略扩张。 第二,面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势,以个性化的高端产品为重点,强调人均高消费而不是大规模游客量,最终 使其被评为“亚洲第一温泉SPA”,获得了开发经营的极大成功。我们判断,随着中国高端休闲消费人群的增加,柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 2、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲” “温泉+会议”的模式,是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发 模式,分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一,“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它 敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场,充分利用温泉的康体疗养价值与 休闲整合效应,把温泉与会议融合的文章做大,把商务会议作为最重要的 一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施(其会议室数量和规模令人 震惊),配套专职会议接待部,以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务,再加之强有力的关系营销,使 其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式,通过大型会议

喜达屋酒店与度假村国际集团

喜达屋酒店与度假村国际集团宣布中国签约5家新酒店 2009年02月20日00:00 美通社(亚洲) 访问次数:106 字体: 瑞吉和喜来登酒店的签约巩固了喜达屋作为中国最大的高档国际酒店集团的地位 上海2009年2月20日电/美通社亚洲/ -- 喜达屋酒店与度假村国际集团(Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc,纽交所代码:HOT) 作为中国最大的高档国际酒店集团,宣布签约5家全新酒店,喜达屋旗下在中国现拥有47家运营酒店。这些新签约酒店包括位于三亚的首家瑞吉度假酒店,四川成都的首家瑞吉酒店,江阴和大连的首家喜来登酒店,以及位于广东惠州的第二家喜来登度假酒店。 (Logo: ) 喜达屋专注于在正确的地方与明智的业主合作开适合的酒店,在中国仍然保持著强劲的扩张势头,预计于2011年将其现有酒店规模翻一番,并拥有50家酒店筹备开业。在2009年,集团将在中国开张十家以上行业最佳的全新酒店,包括厦门艾美酒店,南京国际威斯汀大酒店,青岛喜来登酒店,广州东圃福朋喜来登集团酒店等。 “喜达屋在中国的长远发展或许是全球其他地区所无法超越的。中国已成为北美之外拥有酒店数最多的地区,更为重要的是,中国也是美国以外新开酒店最多的地区,"喜达屋总裁兼首席执行官陈盛福先生(Mr. Frits Van Paasschen)说,"在未来两年里,我们期待上海的发展可与纽约市的规模相抗衡,目前在纽约,集团旗下已拥有超过12家酒店和在建酒店。” 在2008年,喜达屋在中国新开了8家酒店,分别是中国首家W酒店--香港W酒店,亚太区首家雅乐轩酒店--北京海淀雅乐轩酒店,以及杭州龙禧福朋喜来登酒店、常熟福朋喜来登集团酒店、惠州金海湾喜来登度假酒店、金茂北京威斯丁大饭店、北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓和石梅湾艾美度假酒店。 喜达屋在中国新签约的两家瑞吉酒店和三家喜来登酒店: 1.三亚亚龙湾瑞吉度假酒店(The St. Regis Sanya Yalong Bay Resort) 喜达屋酒店与度假村国际集团与中粮集团三亚亚龙湾开发股份有限公司签署合同,将负责管理三亚亚龙湾瑞吉度假酒店。这家新建的瑞吉度假酒店将于2011年亮相,欢迎各地游客前来海南,探访被誉为东方夏威夷的三亚。作为综合海滩度假区的一部分,三亚亚龙湾瑞吉度假酒店将傲居亚龙湾沿岸最佳的地理位置,并拥有包括27栋别墅在内的402间客房,

度假村及与度假酒店的区别

度假村及与度假酒店的区别 度假村及与度假酒店的区别 (1)度假村是三种因素的结合:①能提供把客人吸引来的娱乐设施;②能为外出客人提供住宿、食品、饮料等服务;③能提供充实客人停留时间的活动。按照住宿设施和酒店组合分类,度假村可以分为不同的类别(表1-1),度假酒店是度假村最常见的形式。 (2)所谓旅游度假村是人们为接待以各种度假休闲为目的的游客的旅游开发形式。它是独立的经济实体,向旅游者提供成龙配套的全部旅游产品,并获得经济效益。 (3)世界旅游组织(WTO)将度假村定义为:度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中,除了住宿费外,还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。 在上述对旅游度假村的三个概念中,我们可以归纳出旅游度假村有这几个共同点:①以度假市场和会议市场为目标市场;其次坐落位置有所选择,必须满足度假需求;②提供全套的娱乐和服务设施。但这几点只能是反映了旅游度假村同旅游度假区的共性,但旅游度假村究竟是什么?是一个独立的经营单位,还是住宅群?作者在本文中倾向于将旅游度假村看作是为度假服务的住宿设施的集合。因为度假是度假者较长时间的行为,必然涉及到住宿。表1.1中清楚地表明旅游度假村包含了现在我们所知道的各种度假住宿设施,定义3中也说明了度假村是为度假服务的提供配套设施的住宅群,从这个意义上应该把住宿设施看作旅游度假村的关键特征。综合上面的分析,我们可以得出一个关于度假村的概念定义:旅游度假村

是为度假和会议服务,坐落于自然景观优美并拥有完善娱乐和服务设施的住宿设施(住宅群)。 三者之间的关系探讨 (1)度假区和度假村、度假酒店之间的关系。 首先必须指出度假区和度假酒店是两种截然不同的存在,两者相互关联但又不能混为一谈。著名的度假区未必能导致度假酒店的成功开发,但成功的度假酒店的建设却可能加速一个受人欢迎的度假区的形成。 本文尝试对旅游度假区做这样的定义:度假区是一种地理区域划分,多是政府操作、扶持或引导,是政府施力而不是市场自然发育完善的结果。现在在我国只有那些经政府审批设立的度假区被认为是旅游度假区。而那些不在旅游度假区内建设的度假设施(如度假酒店、产权式酒店等等),只是单独的度假住宿设施性质,构不成一般意义上的度假区。简而言之,度假村和度假酒店可以坐落在旅游度假区之内,也可以坐落在旅游度假区之外。 (2)度假酒店和度假村之间的关系。 度假酒店是度假村最常见的形式,而不是唯一的形式。度假村除包括度假酒店外,还包括产权式酒店(分时度假),第二公寓(家外之家)等。度假酒店仅是其中一种以出卖度假服务换取收入的赢利性企业而已。

度假村的管理和运营

度假村的管理和运营方案 摘要:本文主要介绍了度假村建设时自然资源和自此基础上建立的娱乐设施之间的关系。阐述了经营度假村和经营传统酒店的不同点,以及他淘气独特的特征。强调了客人活动方案对提高客人满意度的重要性 关键词:度假村、娱乐设施、消费群体、发展策略 度假村的管理和运营是世界上最伟大的工作之一,常常会使人兴奋,常常会有所回报。但它也是一项需要付出大量努力的工作。我们所面临的挑战是不断的把这些体验以一种超出客人希望的水平传递给客人。我们的回报也是同样明显的。经营现代化度假村要满足各种不同程度的度假者的需要和需求:他们有打高尔夫球的,划船的、滑雪的等等类似的运动。特别是高尔夫球,他对于许多的度假村来说都是必需的。同时它也为度假村提供了两个可经营的季节。必须加以开发多种销售和市场计划,以吸引各种的市场人群。 一、娱乐设施 度假村的位置和娱乐性药按照其所在背景分类。通常情况下被分为海洋度假村,湖泊/河流度假村、山川/滑雪度假村和高尔夫度假村。海洋度假村依赖与沙滩的质量和范围、景色、气候以及水上体育活动;湖泊/河流度假村明显的是要依赖于水,但更依赖的是娱乐活动,且这些娱乐活动比海洋度假村的娱乐活动更加的离不开水。它们更有可能是位于居民离家乘车几个小时就可以到达的地方,甚至是作为“家外之家”来宣传的:山川/滑雪度假村近几来也摒弃了传统的冬季度假的方式而转型俄日四季度假。以其拥有的矿泉资源为资本,完全可以把健康作为度假村的主题和发展方向。日益兴起的高尔夫度假村是以度假活动为主题的度假设施数量急速膨胀。同时,在缺乏水分的、依赖于景致与气候和高尔夫爱好者具有吸引力的沙漠地区、度假村盛行起来了。其他度假村则完全凭借于各自特有的娱乐设施,从而达到各自对消费者产生吸引的特色。 在度假村的开发规划中最常见的错误是没有一块好土地的使用计划,只要是要有适宜的娱乐设施。制定娱乐设施的策略的目的是通过挖掘土地的份额的最大潜力,来提高土地的使用价值。娱乐行业的开发离不开娱乐设施,其根本原因是娱乐设施增加了当地产的实际价值。娱乐行业的开发离不开娱乐设施的第二个原因是通过娱乐设施可获得市场的杠杆作用。一个良好的有能力吸引娱乐性的设计怎家了开发者本身和开发商的可信度,并且有助于客人拥有或者来开发它 在促销具有季节性吸引力的娱乐设施时,实际成本会呈现下降的趋势。这是因为促销娱乐设施的成本与其引起的销售额之间获得了平衡,时间是核心。在娱乐设施达到找来客人的目的之后,还必须制定计划,把娱乐设施的所有权和使用权转移到合适的消费群体的身上。 二、运营和管理 度假村的运营和管理自然是需要大量的工作人员的。首先就是前台和预定,前台的工作程序在某种程度上和传统的度假村大欧式大同小异。然后就是在与客房管理联系的相关问题上,传统的度假村和业主度假村有着几个主要的区别:1、单元的规模和位置2、客人到达和离开时的模式3、员工的模式4、业主关系。维护和管理通常被视为对中心的支持,成本高但又是必须的.使用成本回传递给业主,而管理部门会从业主付出的服务费中获利如果运营的目标是手绘成本,就要看需求是否足以挥手成本。如果是这样的话,定价所产生的收入就等于成本。若果不是这样的,就要看目标是否足够重要,师傅可以检验经济的损失。若果是这样的目标,假话的费用就要能使收入最大化,从而制约其他目标。追加资本可以吸收从别的目标获得的收益。如果没有其他根由价值的目标存在,就不会有生态旅游的机会。如果是目标的利润最大化,那么就要确定需求至少也要达到不长成本。如果能达到,定价就会产生最高利润。如果达不到,其他目标足够重要,可以检验经营损失,那么它就会发挥以前的作用。最后,如果有别的目标存在,就要做一个判断,看收入是否至少可以补偿成本。如果其他目标存在,计划费用能够使收入最大化,就能确定其他目标制约。 三、客人的活动方案

酒店 度假村案例介绍

精品酒店、高端度假村 案例分析

·香格里拉度假酒店 1.哥打京那巴鲁香格里拉(Shangri-La's Rasa Ria Resort ) 2.香格里拉圣淘沙Spa度假酒店(Shangri-La's Rasa Sentosa Resort & Spa ) 3.香格里拉马尔代夫酒店(Shangri-La's Villingili Resort and Spa, Maldives ) ·安纳塔拉度假酒店 1.普吉岛安娜塔拉别墅酒店(Anantara Phuket Villas) 2.安娜塔拉瑟米亚卡假日温泉酒店(Anantara Seminyak Resort & Spa ) 3.马尔代夫安娜塔拉酒店(Anantara Dhigu Maldives ) 4.中信庐山西海精品酒店 ·四季度假酒店 1.毛里求斯安娜希塔四季度假酒店(Four Seasons Resort Mauritius at Anahita ) 2.棕榈滩四季度假酒店(Four Seasons Resort Palm Beach ) 3.兰卡威四季度假酒店(Four Seasons Resort Langkawi ) ·希尔顿度假酒店 1.普吉岛希尔顿阿卡迪亚温泉度假酒店(Hilton Phuket Arcadia Resort & Spa ) 2.斐济海滩度假酒店(Fiji Beach Resort And Spa Managed By Hilton ) 3.马尔代夫伦格里岛康莱德酒店(Conrad Maldives Rangali Island )0

·万豪国际集团 1.三亚万豪度假酒店 2.三亚丽思卡尔顿酒店·喜达屋酒店管理集团 1.三亚喜来登度假酒店 2.万宁石梅湾艾美度假酒店·雅高国际酒店管理集团 1.三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店 2.丽江铂尔曼度假酒店 ·洲际酒店管理集团 1.三亚半山半岛洲际度假酒店·其他 1.三亚五号别墅度假酒店 2.三亚红树林度假酒店 3.皇家卡米拉乌布别墅 4.乌布玛雅酒店

酒店式公寓与公寓式酒店的区别

酒店式公寓与公寓式酒店的区别 产权式酒店,起源于上个世纪70年代的欧美国家,开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者,投资者一般并不在酒店居住,而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红,同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来,产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃,目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中,不少投资者看中了它的风险小,投资收益丰厚等特点,纷纷下注,但是作为一项新颖的房产投资模式,利弊共存是难免的。正确面对产权式酒店的弊端,谨慎投资,规避风险,对于投资产权式酒店的投资者而言无疑至关重要。 优势: 委托经营,业主轻松 目前市场上投资产权式酒店一般业主拥有一套星级酒店客房的产权之后,业主可以委托开发商或酒店经营者出租、打理,自己按时收取租金或年底的酒店赢利分红。这样,对于业主来说,省去了不少不必要的管理麻烦。

提供包租,收益稳定 不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务,每年给予业主固定百分比的回报率,包租年限有五年,有十年不等。以一套总价30万,10年包租,每年8%回报率的产权式酒店为例,对于投资者而言,若是一次性付款的话,十年后,扣除业主每年的固定回报率,其实只支付了6万元就得到了这套原价30万的产权式酒店中的一套房。若按揭贷款的话,首付四成即12万左右,每年稳定的租金收益,也基本可以抵消贷款数额。这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然,相比投资住宅,公寓、商铺等,投资这类产权式酒店风险也小得多。投资产权式酒店的业主,一般都不会经常居住,往往是租赁出去,但是,酒店的开发商都会提供业主每年一定时间的免费入住权,10-30天不等,对于异地置业者而言,这一条件相当吸引人。 最大风险:开发商是否诚信 产权式酒店存在着以上种种的优势,但是,作为一项新兴事物,它必然潜藏着一定的投资风险,所以要想真正将上述优势转化为自己的获益,投资者还需要谨慎考虑。这种风险主要来自开发方诚信与否。产权式酒店的开发商在出售酒店的过程中,其实已经在收回成本,如果开发商恶意欺诈或经营公司在酒店营业中经营不善,由于酒店经营成本较高,一旦产生经营风险,投资者投资回报就没有任何保障。

度假酒店的特征

(一)度假酒店的概念 度假酒店就是以接待度假休闲游客为主,为度假休闲游客提供各种服务的酒店。度假酒店多建在滨海、山川、湖泊等自然风景区附近,远离市区。度假酒店经营季节性强,对酒店区域内的环境设计要求高,对娱乐设施的配套要求较完善,讲究人与自然的充分融合。 度假型酒店又称为度假村酒店。度假型酒店因地域、经济、文化的不同而具有地方性、灵活性与多样性的特点,因此,在定义上就有不同的解释。许多专家与业内人士常把度假型酒店的核心概念集中在“经历”上,即度假型者对度假型地的直接观察或参与而形成的感受与体验。 一些研究酒店的专家学者,则依不同的标准对度假型酒店的概念作了以下界定:有些学者认为,度假型酒店大多位于山涧或海边等风景名胜区,结合住宿、餐饮、游乐园以及室内外游憩设施。另一些学者则认为度假型酒店位于风景优美地区,靠近海滨、湖畔、山岳、温泉、海岛或森林,建筑物造型富于变化,有比较明显的季节性差异。 度假酒店它的存在一共有两个目的: 度假酒店的第一个目的就就是给人们提供一个休闲,放松的场所。根据现代生活方式与环境来讲,要达到这样的目的,需要酒店拥有优美的自然环境,远离城市文明 度假酒店的第二个目的就就是给人们提供一个可以进行全天以上消遣、与娱乐的地方。人们可以参加各种娱乐休闲活动(唱歌,舞会,温泉等)或就是体育活动(登山,

滑雪,高尔夫等),这些活动最终的目的就是使她们能够感觉到开心,并且达到提高身心健康的目的。 度假型酒店概念就是从温泉酒店开始的,最后又衍生到海滨、滑雪、高尔夫等形式,度假酒店就是指适合人能住7天以上的有供专门度假产品与项目的酒店,它讲的一种回归感,不光给人身体带来一种愉悦感,让精神思想彻底的放松,会增进人们身体健康与心理健康,同时还要提供一个休闲与学习,掌握新技能相结合的机会,需要达到这些条件,一个酒店必须具备良好的自然环境、丰富的酒店产品、过硬的设备设施与优良的服务水平。 (二)度假型酒店的特征 度假型酒店集多种功能、多重角色于一身,形式相对复杂与多元化,与普通观光旅游场所有着相当显著的差别。 1.地理位置或围绕或远离城市 围绕城市的度假型村为城市人群周末度假型放松提供舒适的休闲环境;在人们拥有足够的时间时,往往希望远离喧嚣的城市,到名山大川或乡村去享受大自然的舒适。 2.完善且独立的生活配套设备 一般度假型酒店除符合大众游客的生活习惯与品位,提供与日常生活相衔接与融合的度假型居住设施与环境外,不少度假型酒店也以新颖独特的住宿形式来吸引度假游客,以满足不同游客的需要。并且度假型酒店的氛围比普通居住理念下更加舒适、安逸、完善、周到。从居住的角度瞧,度假型酒店犹如多个设施完善且相对独立的居住单元体的集合。 3.综合性的休憩、娱乐服务设施

酒店类型及区别

产权式酒店、酒店式公寓和公寓式酒店的区别产权式酒店、酒店式公寓和公寓式酒店的区别 一、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店的区别 对于酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店三种物业,市场上大多不作区分,混淆使用。 事实上,上述三种名称是从不同角度对物业进行诠释。 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子,大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。因此,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。 酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求,在装修上统一为精装修,提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调,在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。在设计上,由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等,因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理,这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑,可以为住客提供高档、到位的各种服务。 而公寓式酒店,简单地说,就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房,此种物业的特点在于:其一,它类似公寓,拥有居家的格局和良好的居住功能,客厅、卧室、厨房和卫生间,一应俱全。其二,它配有全套的家具电器,同时,能够为客人提供酒店的专业服务,如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到,这种物业在北京已经出现,它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。

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