临建方案

顺义新城.7#地一期园林工程项目

工人生活区

临时建筑方案

江苏八达园林建设有限公司

顺义新城7#地园林绿化项目经理部

二零一一年十一月

第一章工程概况

一编制依据：

1、临建总平面图及平面布置图；

2、临建场地实际情况及所处的周边环境；

3、顺义新城7#地一期园林绿化（项目名称）一、二标段施工招标文件和合同的

相关规定；

4、工程施工阶段交通疏解方案及用地规划许可证；

5、规范及法律法规、建委对文明施工的有关规定；

6、公司有关CI形象文件；

二总体部署：

顺义新城7#地一期园林绿化工程标段项目经理部工人生活区临时建筑，本着经济合理与方便适用，适应周边环境兼顾体现公司企业文化及项目部精神风貌，并充分考虑到库房区域与生活区域的划分及与项目工程实际情况相结合的原则，将临建区域划分为民工生活区和库房区。临建用地地处顺义区马坡镇丰乐北路南侧。民工生活区位于马坡镇乐北路南侧40米，场地东西长18m，南北宽18.5m，占地面积333㎡。北侧宽度为5.5m的区域工人生活区，南侧宽度为7m的区域为民工宿舍区。顺安路东侧临时借地南北方向宽10m，东西方向长40m，占地面积约400㎡，规划为库房管理区。详细见附图。

场地长18m，宽18.5m，呈单、双层四合型布局，建筑占地面积333㎡，昌金路向东开门。一层正面西侧设大小会议室，考虑公司整体CI形象要求，现场周围全部为硬化地面，并在四合型布局中东西设有消防设备，场地范围设公共照明。

在工人宿舍区后对面设置单层工人食堂大的1个、小的食堂1个及饭厅1个，满足消防要求，具体尺寸见附图；并设男女厕所及洗手间。整体自成一字型布置，建筑占地面积30.25㎡。

三建筑概况：

整体临建用房采用彩钢板活动房和砖砌彩钢屋顶房，民工生活区均采用标准板房，人字坡屋顶，标准房间长5.5m、宽3.6m。围挡采用砖砌围挡及彩钢板，内侧设置50cm宽主排水沟，房屋四周设30cm宽排水沟。原始场地标高约46.7，低于临时水泥路面25cm，设计场地硬化，高出临时水泥马路10cm。

第二章施工程序

临建基本施工顺序如下：

第三章施工方案

一场地平整

经理部民工区临建用地，场地较为平整。库房区临建用地原为规划房建区，堆

有大量建筑垃圾，地面高差较大。场地平整前首先对现有场地进行清理，建筑垃圾

外运。然后进行场地平整施工。

民工生活区计划对现有场地填高，保证最终室内硬化标高高于水泥路面，计划

地面混凝土硬化厚度10cm。计划采用建筑垃圾做回填材料，以砖块和混凝土块为主，符合规范要求。

施工前，应抄平做好水平标志，根据每层填土厚度画出水平控制线。回填土时

应分层填筑，首层填土厚度为10cm，耙平后采用机械压实填方。机械应控制行使速度，一般碾压速度不超过2km/h；并要控制压实遍数。碾压方向应从两边逐渐压向

中间，碾轮每次重叠宽度约为15～20cm，避免漏压；压实顺序应先进行平碾，再进

行振动。平碾次数达到6至8次，压实密实度，应压至轮子下沉量不超过1～2cm为度。第二层填土至标高，采用同样标准耙平后碾压机压实。

场地平整夯实后高差不得大于2cm，且北侧不得低于南侧标高，东侧不得低于

西侧高差。以便下一步基槽开挖施工。

回填土工程允许偏差

二房屋基础及沟槽施工

民工生活区活动板房基础为400×400圈梁C20混凝土基础，基础顶面标高6.47。板房四周排水沟为300×300，确保水沟标高与场地硬化后高度一致，低于基础10cm。一层板房四周排水沟及二层板房背后排水沟与圈梁基础邻近，二层板房前面及两侧排水沟与圈梁基础有一间距L，具体以测量组放样为准。主排水沟为两横一纵，汇集板

房四周排水沟排水后排入场地西侧水渠。主排水沟为500×500，标高与场地硬化后标高持平。场地平整以原始水泥路为准，东西向向田地放坡0.3%。室外地坪采用10cm 厚C20混凝土。

施工流程：

具体施工方法：

1. 场地平整

对现有场地进行平整，根据测量组抄平结果进行二次填平，确保平整后场地与滨文路标高基本一致且东西向放坡0.3%。

2. 基槽和水沟开挖、整平，基槽位置复测

根据测量组现场所放圈梁基础中线向内放20cm向外放20cm，进行基槽开挖。开挖深度为平整后标高下20cm。排水沟与圈梁邻近部分与圈梁同时开挖，即开槽为圈梁基础中线向内20cm、向外60cm，具体见附图，排水沟部分详见排水系统工程。基础沟槽开挖应严格按照所放线位置，控制沟槽水平垂直，保证平整度。

3. 室内地坪二次填高

利用开槽出土进行室内地坪二次填高，保证填土厚度10cm，平整后高出室外地坪10cm，土方不足部分运入土方进行填高。回填土材料的强度必须符合机械回填土工艺标准(105-1996)及《城镇道路工程施工与质量验收规范》中关于回填土方材料的相关规定。

4. 立模

基槽开挖完成后，基槽内侧检平保证内侧距基础中线20cm。基础中线外侧20cm 立模板，模板保证垂直度及水平度。立模后测量组复测。排水沟成槽后依照尺寸立模，模板高出平整场地10cm，为室外地坪浇筑准备。

质量控制要求

三围挡：

围挡设计按照建设单位规定区域和施工现场平面图规划围墙，本着美观经济实用、达到场地围护效果的原则。本项目围挡采用彩钢板围挡，可重复利用且方便宣传喷绘更换。围挡设计30公分高砖砌踢脚，踢脚240×300砖砌砌筑在硬化后地坪上。因民工区场地限制，可用砖砌筑部分围墙以保证场地空间足够布置空调等。

具体要求：

1.场地硬化。场地硬化满足平整要求，达到质量验收标准。以便围挡踢脚的砌筑。

2.围挡基础及踢脚。围挡基础直接砌筑在硬化后地坪上，踢脚高30公分，砌筑过程中直接埋设槽钢立柱。表面抹灰粉刷。踢脚用1:3水泥砂浆粉刷。

3.围墙高度 2.3m。

4. 墙面书写公司宣传标语（公司统一安排，符合CI要求）。

具体施工方法

1. 围墙定位

依据场地平面图，对临时围挡进行测设定位。

2. 围挡标准

场区侧临时围挡以彩钢板加槽钢柱为主，下砌筑30cm高踢脚。围挡高度不小于

2.3米。

3. 注意事项

（1）围挡施工过程中，彩板及钢丝网不能出现锈迹，要保证其材料的质量合格。

（2）围挡施工完毕，彩板与钢管之间、钢管与扣件之间、钢丝网与方木之间要必须连接牢固，不得有松动现象。

（3）围挡施工完毕板与板之间衔接平顺，直线段要在一条直线上。

砖砌体尺寸位置的允许偏差

施工质量保证措施

1. 项目部派专人负责质量监督管理及检查验收工作。

2. 施工前认真核对图纸坐标，严格按照设计图纸进行围挡范围的测控，保证定位桩点的准确性。

3．所有材料均需检验合格后方可进场使用。

4. 现场技术人员及质检人员加强巡视检查，保证围挡施工质量。

5. 围挡施工完毕，报项目部质量部检查验收。

四排水系统：

工人生活区临建雨水排水系统总体分两个部分，第一部分为沿房屋四周设置的排水沟，排水沟断面尺寸为300×300，两侧砌单排砖抹灰，底部抹灰向主排水沟坡度找平。第二部分为贴围挡边线的主排水沟，排水沟尺寸为500×500，作法与房屋

四周排水沟一样。

工人生活区域雨水汇集面积333㎡，南侧民工宿舍区雨水汇集面积99㎡。以特大暴雨24小时降水量300mm计，每秒要求排水量分别达到0.014和0.009m3。北侧民工生活区排水沟外接场地南侧水渠，水渠宽度500mm，经清理后排水通畅。排水沟具体开挖方法见基础沟槽开挖，布设见附图。

排水沟迎土一侧砌单排砖抹灰。排水沟与圈梁不相邻的单独开槽，成槽宽度为50cm，成槽后两侧各砌单排砖抹灰见图3.。主水沟开挖深度为场地平整后向下40cm，东西方向放坡0.3%。主排水沟开挖宽度70cm，两侧砌单排砖抹灰。

排水沟砖砌质量控制：

1．抄平：砌筑前应定出标高，并用水泥砂浆或细石混凝土找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。

2．放线：冲洗出结构施工的轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。

3．砖应提前浇水湿润，含水率宜为10-15%，确保砂浆砌体的粘结，砂浆的饱满度不得低于80%。

4．摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖、半砖等在何处为好，使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上、下一致。

5．在砌墙前要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置，立皮数杆时要用水准仪来抄平，使皮数杆在楼地面标高位置上。

6．砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差减少在操作过程中。

7．在该层砖砌墙体砌筑完毕后，进行墙面和落地灰的清理。

8．砖砌体的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。

五污水管及化粪池：

工人生活区污水系统整体分为污水管道和化粪池两个部分，共有一处厕所（计计划100人使用），厕所产生污水通过四级化粪池净化后排出。污水在化粪池中停留的时间不小于24小时。

接污水管道为直径300mm的支线管道，标高在44.03到44.04，埋深在2.0m左右。计划工人生活区厕所距离化粪池在五米范围内，设计直径200mm的污水管直接排入一级池。化粪池设计标准以《钢筋混凝土化粪池GJBT-618》所提供的标准为依据，适当提高设计标准。

化粪池处地面原始标高为约44.80，工人生活区填土标高至46.25，化粪池开挖深2m，污水管接入化粪池标高度比出水口高10cm，确保化粪池污水入口高于污水出口，且高于污水最终排出点。

具体施工方法

1. 暗沟：暗沟依地势从化粪池接出后接到污水排放点，保证标高排入点高于排出点。污水管铺设完成后及时回填，回填时注意保护管道。

2. 污水管：污水管采用直接200mm塑料波纹管。

3. 检修井：设置在污水管拐弯处，以保证污水流通畅排出，且可以做检修预留。

4. 化粪池：

依据《钢筋混凝土化粪池GJBT-618》（2003）提拱计算标准，以项目部每人每天污水排量150L为标准，污水在三级化粪池内停留时间不小于24小时。计算公式如下：

式中：——化粪池设计总人数，人

q ——每人每日污水定额（同每人最高日用水定额），L/人*天

t ——污水在化粪池内停留时间，按12h，24h计

α——实际使用卫生器具的人数与总人数的比值，集体宿舍以α=70%计

经计算民工区120人所需三级化粪池容积为18.5m3，对比《钢筋混凝土化粪池GJBT-618》（2003）提供表格选用9号化粪池，作为设计参考标准。设计化粪池见附图。

化粪池砌筑质量控制要求同排水沟砌筑要求，允许偏差见砌体尺寸位置的允许偏差。

六场地硬化：

场地硬化采用C20商业混凝土，硬化厚度不小于10cm，民工区共约333㎡。由

于场地不狭小，浇筑混凝土时直卸。

混凝土浇捣要求：

1．浇筑混凝土时分段连续进行，浇筑高度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。

2. 使用插入式振捣器快插慢拔，插点要均匀排列，逐点一动，顺序进行，不

得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为30～40cm)。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。表面振捣器的移动间距，应保

证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。

3. 浇筑混凝土时应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并在前

层混凝土凝结前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间按所用水泥品种、气温

及混凝土凝结条件确定，超过2h应按施工缝处理。

4. 浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土凝结前修正完好。混凝土浇筑时的坍落度必须符合国家现行标准《混凝土结构工程施工质量验收

规范》(GB50204-2002)的规定。其坍落度的测定方法应符合国家现行技术标准《普

通混凝土拌合物性能试验方法标准》(GB／T50080－2002)的规定。施工中的坍落度

应按混凝土实验室配合比进行测定和控制，并填写混凝土坍落度测试记录。

5. 覆盖式养护

拆除模板后，在其上覆盖塑料薄膜进行封闭养护，在混凝土构件上先覆盖一层

透明的或黑色塑料薄膜，再盖一层草袋。用砂袋或其他重物压紧盖严，防止被风吹开，影响养护效果。塑料薄膜采用搭接时，其搭接长度应大于30cm。

6. 切缝、灌缝

当砼强度达到10Mpa时，即可开始砼切缝工作。要求每块板的横缝必须垂直道路中线，在横断面内成一通缝。切缝前应放好线，遇到构筑物应适当调整位置，不得出现假缝。切缝时间应根据温度、湿度、日温差等综合因素决定，一般要24-60h 后开始切缝。切缝后应用水泥纸带填塞，防止杂物进入，为灌缝创造条件。

七彩钢板活动房：

彩钢板活动房为轻钢结构，采用方管柱，角铁主梁及连系片梁，楼房下屋前后均采用80×80方管，需要拼接的构件用螺栓拼接，要求满足有关规范手册外，须满足等强、等钢度要求。屋顶采用红色彩钢瓦四坡屋顶，顶高1.54m。

一、二层标准层高3m，净空高度2.75m。标准开间3.45×6.5，主楼梯间宽4.8m，两侧厢房楼梯宽1.2m。地基采用C20混凝土条形基础，基础基本尺寸400×400，设预埋钢管与80×80方管立柱焊接。基础标高高出计划场地平整标高20cm，房屋范围在基础做好后进行二次填土20cm，采用人工打夯机夯实。整体房屋搭建完成后，地面再铺一层垫层，找平后铺设地板砖。

具体施工方法：

1.测量各基础轴线尺寸是否合图纸要求，并要求局线尺寸不应偏差±25mm，测量基础高度偏差不应大于±10mm。材料到场先卸货，把材料合理地搬运到各个施工点，做到一步到位，搬运时要轻拿轻放，避免材料损坏，材料合理就位后，对钢构件外形尺寸、焊接质量进行检查后施工。

2.根据图纸尺寸，首先埋好钢立柱与结构立柱进行焊接，焊接时严格控制焊接质量。钢构件拼装，首先将方管与钢梁用螺丝逐榀进行拼装，拼装时螺栓必须全部拧紧，检查钢梁是否垂直，是否在同一平面，构件尺寸是否符合规定要求，直到全部满意为止。

3.拼装好的钢构进行逐榀安装，首先撑起第一榀钢梁，钢梁撑起后用方管柱将

钢梁支撑牢固，并用铅锤线调整第一榀梁，使其与地面垂直，用钢卷尺量准尺寸，然后撑起第二榀梁，安装同上，接着安装片梁，片梁与主梁用螺柱固定。其余各榀主梁及片梁可按上述步骤全中安装到位，并再次检查钢梁位置是否正确。如有偏差，还需调整。确定无误后，用角铁焊接水平支撑及钢梁内的穿架，然后焊接方管柱和底盘角铁。

4.柱梁安装结束后，安装楼板。楼板与楼板之间要密实。楼板铺好后开始安装墙板，安装墙板时，预留好门窗的位置，待外墙全部安装后，开始安装顶板，盖好顶板后，先将顶板上面的活全部做完，包括做好风檐板，防水处理，屋顶罩子等。房屋整体安装结束后进行门窗安装，窗的安装注意密实，不应与墙板缝隙，窗户安装完毕后应进行防水处理，门的安装要做到平、直。

5.安装楼梯和栏杆，要求栏杆平直和栏板柱连接牢固，楼梯踏步采用花纹钢板，楼梯不应有晃动，楼梯与山墙固定，栏杆板用75mm自攻螺丝与楼梯固定。浇制上层地坪，安装好电线后，进行下层PVC吊顶，扣板钉内应放置垫片，以防扣板跌落，扣板吊好浇制下层地坪。

彩钢板活动房搭建具体流程：

工人生活区活动板房采用标准板房尺寸搭设，共一栋双层宿舍楼9间，基础均采用C20混凝土条形基础，双层宿舍楼基础尺寸为400×400，基础标高高出场地硬化标高10cm。单层板房基础与双层相同。其余与经理部彩钢板房搭设相同。

活动彩钢板房搭建质量要求：

1.钢结构

各构件安装位置应符合设计要求，现场焊接部件位应准确，无假焊、漏焊。

2.紧固件

1）紧固件应符合GB5782规定。

2）螺栓必须按设计要求的规定，位置安装正确并垫好垫圈，不得少装、漏装。

3）构件间的连接螺栓必须要拧紧。

3.油漆

1）经现场焊接及运输途中底漆剥落处应重刷防锈漆一层。

2）构件露明部位刷面漆二层，油漆不得有漏刷、脱皮、挂漆及返锈现象。

4.墙体

1）按排板图将夹芯彩钢板、墙面第一块必须校正，伞墙的转角处及阳角处用角铝封口，板与板之间连接采用工字铝连接，各墙须垂直，嵌缝深度一致，整齐清洁，墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整，铆钉采用Φ5X13@300，打钉面上下要一致，不得有错落，必要部位采用自攻螺栓。

2）按设计图纸标明门窗位置，用切割机割出门窗洞位置，按照门窗洞位置安装窗门，窗为塑钢窗，门卫割下的夹芯彩钢门，最后进行底层的吊顶，吊顶材料为PVC扣板。

5.门窗

1）门窗位置安装正确并用螺栓紧固。

2）门窗位置安装应开启灵活而无阻滞现象，玻璃不应有麻面和裂缝，玻璃洁净，附件安装牢固。

6.楼面

楼板铺设应座灰，板间有裂缝不准安装使用，水泥或细石砼表面应密实压光，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

7.天沟

彩钢板天沟接头应接牢，接头处做好防水胶，天沟内应无积水，不得有渗漏水现象，落水管安装垂直牢固，抱箍间距1300一只。

八给水用电：

场地硬化前应充分考虑临建区域的给水用电，利用现有总包管线与相关单位申

请接入水电。提前根据场地布置图预埋管线，考虑到食堂的用水用电以及厕所浴室用水用电。用电管线必须预埋，给水管线根据实际情况采用预埋与场地布设相结合。九照明：

临建区应充分考虑公共照明系统，除围挡立柱上设灯外，在板房搭建好后应在走道及房脊布置公共照明。室外照明应满足公共场所室外照明的相关规定，且结合公司CI的相关要求。

十消防安全：

工人生活区临建应符合国家关于公共场所的消防规定，保证6m消防通道的畅通。在办公区及生活区依照规定布设消防器械，并在项目部两侧及民工区两侧设立消防池。项目部修建所用材料应满足消防要求，并且在布局过程中充分考虑到密集人群在应急时刻的疏散撤离，通道足够且通畅。

依据消防器材布设要求如下：施工层面积在500㎡内配置泡沫灭火器不少于2个。集体宿舍每25㎡配置泡沫灭火器1个。

具体消防器材布设如下：

十一大门：

临建大门依据招标文件和合同的相关规定，及公司CI要求，达到使用要求且体现公司形象。大门尺寸及样式见附图。

十二室内装修

餐厅及食堂均铺设地砖，厕所浴室铺设防滑瓷砖。根据具体情况铺设不同尺寸

颜色，具体地砖铺设要求：

1．以墙面+0.500m水平标高线为准，铺设水泥砂浆找平层，待凝固后洒水养护。

2．待水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才能进行铺贴，在铺贴前，先按设计进行试排，找出最佳方案，确保分块均匀，符合图纸要求，并将地砖浇水湿润后阴干待用。

3．铺贴时，先刷以水灰比0.4-0.5水泥浆一道随刷随铺，铺贴采用干硬性水泥砂浆，地砖应紧密，坚实，砂浆饱满，并严格控制标高。

4．地砖铺贴24h后进行擦缝，勾缝和压缩工作，缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护保护工作。

5．铺贴后的地砖应表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞现象。坡度要符合设计院要求，不倒泛水、积水，地漏处严密牢固，无渗漏。

厕所食堂墙面铺设墙砖

1．将墙面清理干净并浇水湿润，用1∶3水泥砂浆打底，用手带毛，然后用水平尺定出水平标准线，再量出镶贴瓷砖墙面的面积，算好纵横的皮数，画出皮数杆。

2．粘贴前，先浇水湿润墙面，并按设计要求挑选规格、颜色一致的瓷砖，用水浸泡2-3h，取出阴干备用。

3．粘贴时，在最下一片砖的下口放好垫片就板，作为贴第一行砖的依据，瓷砖贴上后，用木质小铲轻轻敲击，使之灰浆饱满，与基层粘结牢固，并用靠尺纵横靠平。

4．瓷砖粘贴，从阳角开始，使不成整块的瓷砖留在阴角。

5．每层砖缝须横平竖直，特别是上口须成一线。

6．下班前将瓷砖面上的砂浆用棉纱擦净。

第四章物资人员计划一材料准备：

二机具准备：

三人员配备：

第五章安全生产与文明施工

1. 每位职工应认真学习安全生产的六大纪律，必须按规定使用防护用品。

2．严格遵守安全操作的规规范规程，杜绝违章作业。

3. 生产工人上下同步施工时应尽量叉开施工。

4. 施工人员在上下作业时严禁上下抛物，上下递物应用绳子吊起。

5. 施工现场严禁吸烟，严禁把火种带入施工场地。

6. 防止粉尘污染过往行人和四周住户，决定在进材料时，禁止用生石灰，一切白灰必须袋装，运输车辆加盖蓬布。

7. 机械搅拌站必须有沉淀池，禁止污水流入管道，夜间施工振动棒和机械操作人员尽量减少噪声，给机械滚动部分足时加油减少噪音，夜间工作不能超过22点，以免影响四邻休息。