2018年度店面选址审核表
专卖店选址审核表
奶茶店选址评估表解读
目的: 猜火车奶茶藉此奶茶店面选址评估表,提醒奶茶创业者应注意事项及相关常识。 做法: 1.使用说明:根据题目问答选择在有/没有( 口 ) 内打勾。 2.如( 口没有)内有打勾,打勾选项处,建议创业者应先行改善或做好后,再与房东约谈出租事谊。 3.如有任何疑问请留言给猜火车奶茶 4.相关资讯请看 猜火车奶茶梦想学校网首页左边选项内 > 创业专家密笈 > 地点评估分析 猜火车奶茶梦想学校网 > 娱乐百货业地点评估检核表 检查事项: 一.知识方面 1.奶茶创业者或对经营行业不熟者，不宜租高单价或大坪数的店面..................有/没有 2.人潮的流动方向，会影响来客数和消费意愿。...................................有/没有 3.获利较高的奶茶店，也不宜让租金佔营业额比例超过百分之二十五.................有/没有 4.一般来说四线道6-8公尺宽的马路是最适合于店家经营。........................有/没有 5.不同商圈会有不同消费行为，商圈不同经营方式价位要有所不同...................有/没有 6.校园週边商圈较适于走平价路线的餐饮业。.....................................有/没有 7.夜市及市场週边要视当地居民的经济所得决定是走高价或平价路线................有/没有 8.著名风景游乐区週边商圈假日非假日业绩起伏甚大。.............................有/没有 9.百货公司或商城週边店面，宜提供较有特色餐饮。...............................有/没有 10.大型量贩週边店面较适宜走平价路线的餐饮业。................................有/没有 11.商圈特性不符合营业内容，来客数和消费金额将会大受影响。...................有/没有 二.观察环境 1.观察店面应多做几次，多次不同时段观察店前人潮车潮来往数量。.....有/没有 2.观察店面商圈人潮族群属性.................... .............................有/没有 3.观察店面商圈来往人潮的消费习性............................................有/没有 4.观察店面同条街上商家的营业状态............................................有/没有 5.观察商圈人潮的流动方向向 ...............................................有/没有 6.观察价位经营风格是否适宜这商圈经营........................................有/没有 7.观察房东人品 ........................................................有/没有 8.观察店面结构有无违建.....................................................有/没有 9.观察店面应多做几次，最少应包括假日、非假日、夜间、白天 ..................有/没有 10.该地点店面坪数大小，是不是能满足未来发展所需。..........................有/没有 11.观察店面附近餐饮同业的营业状态..........................................有/没有 12.观察店面附近同业的主要和次要消费族群及偏好习性所在......................有/没有 13.观察店面附近同业的经营风格和装潢外观....................................有/没有 14.观察店面附近同业的服务态度和敬业精神....................................有/没有 三.收集资讯 1.收集欲经营行业及附近店租情况..............................................有/没有 2.访谈相邻店家..............................................................有/没有 3.收集分析店面所在地的优劣势................................................有/没有
2018年最新劳动合同范本
企业编号: 劳动合同书 甲方：_________________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期： _______ 年_______ 月 _____ 日 甲方（用人单位）名称：__________________________________________________________________________________________ 单位地址：______________________________________________________________________________________________________ 联系电话：______________________________________________________________________________________________________ 乙方（劳动者）姓名：_________________________ 性别：_______ 岀生年月：__________________________________________ 家庭住址：__________________________________________________ 联系电话：_____________________________________________ 居民身份证号码（或其他有效身份证件号码）: _________________________________________________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定， 在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同类型和期限 第一条甲、乙双方选择以下第（一）种形式确定本合同期限： （一）固定期限：自_________ 年________ 月 ________ 日起至_________ 年________ 月________ 日止。其中试用期自 __________ 年 ______ 月________ 日至 ______ 年_______ 月_______ 日止，期限为____________ 月。 （二）无固定期限：从___________________ 年__________ 月 _________ 日起至法定终止条件岀现时止。 （三）以完成一定的工作任务为期限：从______________________ 年 _______ 月________ 日至工作任务完成时止。 二、工作内容和工作地点 第二条根据甲方工作需要，乙方同意从事___________________________ 岗位（工种）工作。经甲、乙双方协商同意， 可以变更工作岗位（工种）。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 第四条乙方同意在甲方安排的工作地点__________________ 从事工作。根据甲方的工作需要，甲乙双方协商同意，可以变更工作地点
餐饮店铺选址分析
餐饮店铺选址分析 一商圈确定 通过商圈调查，可以预估餐饮店坐落地点，可能交易范围内的住户数、消费水准、流动人口量、营业额；通过实地评估，就店铺地理位臵的便利性、人的动线与流量、车的动线与流量、接近性、视觉效果等，判断该点是否适合开店，这样才不致因为盲从而冒然开店，得不偿失。 商圈的意义及其重要性 商圈，意指在餐饮店坐落的地点所能够交易的范围、规模。例如徒步区的店可能是方圆1000米，乡镇地区则可能是方圆3000米（就餐不方便，缺乏竞争等因素），视具体情况而定。故商圈的选择必须谨慎，且要调查清楚，方能开创自我的生存空间。 一般而言，涵盖面越大，表示商圈越大，但实际上，在预开设店的周围一定有竞争店，经营业绩将会被竞争者所瓜分，所以对商圈的评估，并非一成不变，事实上是充满了变数，评估必须面面俱到。 经营一家成功的餐饮店，所需要的条件很多，不过，商圈好坏对营运成功的影响力，可说是关键，因为地点好坏直接影响餐饮店营运的成功率，达60%。因此如何选择一个良好的商圈，对餐饮店日后的经营发展，有很大的影响。 商圈的类别 商圈的变化，时时牵动着业绩的发展，因此在开店时，商圈的设定异常重要。商圈设定分类 商圈的设定大致上可分为两种型态。 （1）徒步为主的商圈。例如商业区、住宅区等，以店为中心，半径约1000米，以走得到且快速方便为主。 （2）车辆动线为主体的商圈，例如交叉路口附近及郊区外主干路上，此种商
圈大多设臵于郊外或下班路线上，有方便的停车空间及良好的视觉效果，可满足流动车辆人口的就餐需求。 商圈以区域大小的分类 （1）临近中心型。其商圈的设定大约在半径500—1500米左右，即徒步商圈，此类型商圈分布在每个地区人口较密集的地方或商业集中地。 （2）地区中心型。其商圈的设定一般在半径3000米，我们称之为生活商圈。 （3）大地区中心型。此为地区中心更广的商圈。 （4）副都市型。通常指公共汽车路线集结的地方，可以转换车，而形成交通集会地。 （5）都市型。商圈可涵盖的范围，可能是整个都市的四周，其交通流或人潮流的层面，可能来自四面八方。 商圈的特性 商圈的特性若依通常的习惯，常将实地环境分成下列几种。 （1）住宅区.住宅区内的户数基本上须达1000户左右，如以一户4人来计算，则人数将达4000人左右。 （2）教育区。教育区及附近有大、中、小学等学校，其中以私立学校较为理想，因其学生大多比较有钱，消费层次比较高。当然，也不能忽视补习班，补习班的集中区将更理想。 （3）办公区。办公区指办公大楼林立的地区，一栋办公大楼内的员工人数可能超过一二千人，尤其办公大楼内的上班族外食比例非常高。 （4）商业区。商业区指商业行为集中的地方，由于过路客的增加，形成各种餐饮店聚集之处，以快餐为主。 （5）娱乐区。娱乐区指以休闲消费为主的商圈，通常玩乐之后，需要补充体力。
2018年最新劳动合同范本53683
企业合同档案编号： 劳 动 合 同 书甲方（单位）：
乙方（劳动者）姓名_____________性别：民族：___ _____文化程度： 身份证号码：_______ _____联系电话__ _____ 家庭住址 : 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写，本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章；法定代表人（负责人）或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定； 四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。 五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。 六、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，并不得擅自涂改。 七、本合同签订后，甲、乙双方各执一份备查。 为建立劳动关系，明确权利义务，根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方遵循诚实信用原则，经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守执行。 第一条劳动合同期限 （一）劳动合同期 本合同期限采用下列第方式。 1、有固定期限：本合同期限为年，自年月日起至年月日止。 2、无固定期限：本合同期限自年月日开始履行，至法定条件出现时终止履行。 （二）试用期 双方同意按以下第种方式确定试用期（试用期包含在劳动合同期内）： 1、无试用期。 2、试用期为个月，自年月日起至年月日止。 第二条工作内容 1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事（工作）岗位，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。 2、乙方应按照甲方对本岗位生产(工作)任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标。 第三条劳动保护、劳动条件和职业培训 1、甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，并对乙方进行安全卫生教育，杜绝违章操作
p2018最新商铺租赁代理委托协议
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 p2018最新商铺租赁代理委托协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
委托方（以下简称甲方）： 地址：电话： 受托方（以下简称乙方）： 地址：电话： 甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以 下条款： 一、委托内容：出租 1. 物业名称及地址：。 2. 委托期限：六个月，白2009年月日至2010年—月日 二、甲方责任与权利 1. 如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有 变动需及时通知乙方。 2. 若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给 乙方。 3. 乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的＜＜客户看房确认 书＞＞提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不 得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进 客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。 三、乙方责任与权利 1. 乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈 信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
2. 乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护 甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。 3. 若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中 介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。 五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一 方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 （以下无正文传真件有效） 甲方：乙方：上海聚星房地产经纪事务所 （盖公章或合同专用章）（盖公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 （签字）（签字）
店面选址的三大步骤和六大要点
选好店址是经营品牌不可或缺的必要条件，选址就是在选好位置、好生意，它关系着专卖店面的长期发展，关系着店面的直接经济效益。 1、店面选址的三大步骤 在店面选址过程中，通常要结合考虑人群流量、繁华程度、租金、交通状况、附近居民构成、场地面积、专业市场、经营性质、经营品牌、附近卖场、地势、店面结构、店面能见度、朝向、楼层、规划、相关政策等因素。这些因素不要求面面俱到，但定要综合考虑、酌情分析。 1.1选择城市 选址的过程也就是一个目标锁定的过程，特别是针对在全国布点的家具厂商而言，首先要确定选址的城市，这往往根据家具产品的特点和家具厂商的战略布局而定，范围从大到小，目标也逐渐明确。是选择一级城市还是二、三级市场？是辐射性布点还是卫星式布点？是整体布点还是重点突破？结合城市的消费特点和企业自身的实力以及产品特点，家具厂商要有一个明确的定位。 1.2选择地段 从事终端销售的经营者都有一句行话：开零售店最重要的因素就是位置。位置的重要性决定选址工作不可马虎，每个城市都有其独特的商圈，无论何种产品，都有其最佳的选址商圈。 在地段选择过程中，要了解该地域比较合理的地段选择，或者寻找人气旺盛的家居商圈，或者寻找潜在购买力大的房地产商圈，只要经营的商品选择适当，日常管理到位，就容易形成一定的经营优势。 1.3选择卖场 如果商场的经营者对品牌的选择余地较大，各种产品可以错开，档次、颜色、款式都能够错开经营，如果整个卖场经营的产品结构较为合理，往往能形成经营的良性循环和良好的经营氛围，有利于促进销售。 在卖场选择过程中，重点要考虑租金价格、卖场气氛和产品结构，销售的各种商品能否形成良性循环几大因素。 产品要符合卖场的定位，这是挑选商场最需要注意的，同时对商场是否进入成熟期，摊位的经营氛围是否形成，消费者的各种购买需求基本和各经营户之间的竞争关系等都要进行综合考虑。
2018最新企业员工劳动合同范本
统一社会信用代码:___________________ 劳动合同书 甲方(单位)全称： 法定代表人或委托代理人： 登记注册地： 实际经营地： 乙方(职工)姓名：性别 身份证号码： 户籍所在地： 实际居住地：
甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关的法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度、集体合同，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同（以下简称合同），共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的依据。 一、劳动合同期限 甲乙双方约定采用下列第( )种方式确定劳动合同期限。 (一) 固定期限：自年月日起至年月日止，其中试用期天。 (二) 无固定期限：自年月日起至法定终止条件出现时止。其中试用期个月。 (三) 以完成一定工作任务为期限：自年月日起至完成工作任务时止(该工作任务为甲方事先确定并且完成目标是确切具体的)。 二、工作内容和工作地点 (一) 工作内容：乙方同意根据甲方工作需要，安排在岗位(工种)从事工作。 (二) 乙方的工作地点或工作区域为。乙方的具体岗位职责和工作要求按甲方制定的相关标准执行。 三、工作时间和休息休假 (一) 工作时间：乙方的岗位(工种)实行标准工时工作制。其中,每天工作不超过8小时，每周工作不超过40小时，每周六、周日为休息日。 (二) 甲方依据国家和省的相关规定，保证乙方享有法定节假日、年休假、婚假、产假、探亲假、丧假、病假等休息休假权利。 (三) 甲方因生产经营需要,经与乙方协商,安排乙方延长工作时间或在节假日加班时，依法支付加班加点工资；安排在休息日加班时，安排乙方同等时间补休，如不能安排补休，依法支付加班工资。
【最新】中介商铺租赁合同范本2018-精选word文档 (18页)
【最新】中介商铺租赁合同范本2018-精选word文档 本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！ == 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ == 中介商铺租赁合同范本2018 很多商铺是通过中介签订租赁合同的，合同范本包含哪些内容呢，下面是 小编为大家整理的：中介商铺租赁合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容 请关注()。 中介商铺租赁合同范本(一) 出租方：___________________ (以下简称甲方) 承租方：___________________(以下简称乙方) 第一条出租物坐落 甲方将坐落于_______市_______ 号“_______” 号商铺，出租给乙方，总建筑面积为_______ ㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。 第二条租赁期限 自____年 ____月____ 日起至____年 ____月____ 日日止，共_______年。 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租 赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租 赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。 第三条租金及支付方式 经双方协商确定，租金为：_______元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初_______日内向甲方支付租金。乙方逾期超过_______日未支 付的，则乙方需按年租金的_______%向甲方支付违约金。乙方逾期超过_______日未支付的，甲方有权利解除合同。 第四条税费、保险费承担
固定期限劳动合同书2018新整理版
固定期限劳动合同书2018 新整理版 合同范本
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一劳动合同双方当事人基本情况 第一条 甲方_________ 法定代表人（主要负责人）或委托代理人_________ 注册地址_________ 经营地址_________ 第二条 乙方_________ 性别_________ 户籍类型（非农业、农业）_________ 居民身份证号码_________ 或者其他有效证件名称_________ 证件号码_________ 在甲方工作起始时间_________年___月___日 家庭住址_________ 邮政编码_________ 在京居住地址_________ 邮政编码_________
户口所在地_________省(市)_________区(县)_________街道(乡镇) 二劳动合同期限 第三条本合同为固定期限劳动合同。 本合同于_________年___月___日生效，其中试用期至_________年___月___日止。本合同于_________年___月___日终止。 三工作内容和工作地点 第四条乙方同意根据甲方工作需要，担任_________岗位(工种)工作。 第五条根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为_________ 第六条乙方工作应达到_________标准。 四工作时间和休息休假 第七条甲方安排乙方执行_________工时制度。 执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为_________ 甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。 第八条甲方对乙方实行的休假制度有_________ 五劳动报酬
商铺租赁合同(完整版)
商铺E10栋201房屋租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议 第一条乙方自愿租用甲方位于衡阳市华新大道49号银泰红城二期E10栋201号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积570平方米。(见附件一) 第二条租用的期限为5年,租期从2018年月日至2023年月日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 1、该商铺的月租金：第一年月租为人民币:20元/㎡/月(11400元/月)；第二年月租金为30元/㎡/月(17100元)；第三年月租金3元/㎡/月(18810元)；第四年月租金为40元/㎡/月(22800元)；第五年月租金为45元/㎡/月(25650元)。 2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 3、租金交付期限：每月10日前交清当月租金，先租后用。 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币: 万元整，作为履约保证金(不计息)。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、网络使用费等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布解除该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。除本合同约定外，如甲乙双方任何一方需提前解除本合同，均需提前一个月通知对方且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六双方责任： （一）甲方责任： 1.甲方须于2018年月日前将该商铺交付乙方使用。 2.甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3．合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
2018南京市劳动合同范本最新版
HT-2018-0103 合同编号: 南京市劳动合同范本 _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________
甲方全称： 法定代表人： 联系电话： 乙方姓名： 身份证件号： 实际居住地： 联系电话： 根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订劳动合同，并承诺共同遵守：一、劳动合同期限 经甲乙双方协商一致，采取下列第________种形式确定劳动合同期限： （一）固定期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。其中试用期自________年______月______日起至________年______月______日止。 （二）无固定期限：自________年______月______日起。其中试用期自________年______月______日起至________年______月______日止。 （三）以完成一定工作任务为期限：自________年______月______日起至_______时止。 二、工作内容和工作地点 （一）工作内容：甲方安排乙方在_______________岗位从事________________工作。甲方安排乙方从事工作的内容和要求应当符合国家制定的劳动基准。（二）工作地点：
（三）乙方应当提高职业技能，按相关标准及甲方依法制订并公示的劳动规章和合同约定履行劳动义务。 三、工作时间和休息休假 （一）工作时间：乙方的岗位实行（标准、综合计算、不定时）工时工作制。其中，标准工时工作制度为每天工作_______小时； 实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的，应当由甲方报经劳动行政部门批准。 （二）甲方保障乙方享有法定休息休假权利。甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或在节假日加班的，应与工会和乙方协商同意，依法支付加班加点工资，或按规定安排补休。 （三）乙方休息休假期间的工资支付或扣减办法按国家及本单位依法制订的相关规定执行。单位有集体劳动合同的，可按集体合同约定。 四、劳动报酬 每月日为甲方工资发放日，工资发放形式为（现金直接发放、委托银行发放），乙方的工资标准采用下列第（）方式确定： （一）乙方实行月薪制，每月为_______元，具体办法按照甲方依法制订的相关规定执行。加班加点工资按国家规定的加班工资的计发基数标准计算。 （二）乙方实行基本工资和绩效工资相结合的工资分配办法，乙方的基本工资为每月_______元（实行年薪制的每月预付工资为_______元）；绩效工资考核发放办法按甲方依法制订的相关规定执行。 （三）乙方实行计件工资制，计件工资的劳动定额管理按照甲方依法制订的相关规定执行，定额单价为________元。甲方确定、调整劳动定额应当保证本单位与
商铺临时租赁协议
临时摊位租赁协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。 一、临时租赁位置。 1、临时租赁位置位于区层商铺。 2、甲方提供促销展架计个、每个元，花车计个、 每个元。 3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营。 4、经营品牌：。 二、租赁期限为：自年月日至年月日止。 三、该租赁摊位的租金为元。 四、该摊位的质保金为元。 五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方（不计利息）。 六、临时租赁期间双方的权利、义务。 1、甲方的权利和义务。 ①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。 ②、甲方保留改进，扩充，增加或减少商场用途，数量或面积的
权利。 ③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。 ④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。 2、乙方的权利和义务。 ①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。 ②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理。 ③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，并 为甲方定期的入铺安全检查提供协助。 ④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全防 范工作等。 ⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵 押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。 ⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切 债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。 ⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。 ⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多 得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。 七、违约处理。 双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。
劳动合同范本2018最新版
编号：号 劳动合同书 吉林省人力资源和社会保障厅 使用说明 一、本合同作为用人单位与劳动者订立无固定期限、固定期限、以完成一定工作任务为期限合同之用。甲、乙双方在签订本合同时，应仔细阅读劳动合同内容。劳动合同一经订立，即具有约束效力，甲、乙双方应当全面履行。 二、用人单位应当认真履行将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者的义务。 三、用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他有效证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
四、本合同一经订立，双方均不得擅自涂改劳动合同内容。 五、本合同甲、乙双方各执一份，甲方不得代为保管乙方劳动合同。 六、用人单位应当在与劳动者解除或者终止劳动合同之日起十五日内，出具解除或者终止劳动合同的证明，并为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 七、本合同文本使用A3纸打印，用“骑马订”方式装订，不得出现散页。 省级劳动合同管理业务咨询电话：0431-XXXXXXX 0431-XXXXX 省级投诉举报电话：0431-8XXXXX 0431-1XXXX 二〇一七年五月制 甲方(用人单位)名称： 注册地址： 法定代表人(主要负责人)： 邮政编码： 联系电话： 乙方(劳动者) 姓名：性别： 出生日期：年月日
居民身份证号码： 在甲方工作起始时间：年月日 乙方原工作单位： 户籍所在地： 现居住地址： 邮政编码： 联系电话： 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《劳动合同法实施条例》、《吉林省劳动合同条例》等有关法律、法规，遵循合法、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同，并共同遵守本合同所列条款。 一、合同类型和期限 第一条甲、乙双方选择以下第种类型合同。 （一）固定期限合同:本合同于年月日起至年 月日止。 （二）无固定期限合同:本合同于年月日起生效。（三）以完成一定工作任务为期限合同:本合同于年月日生效,于工作完成时终止。
2018年最新版劳动合同范本
2018年最新版劳动合同范本 用人单位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要负责人） 员工姓名（乙方） 身份证住址： 身份证号码： 根据《劳动法》、《劳动合同法》等有关劳动法律、法规的规定，甲乙双方按照“合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用”的原则，签订本劳动合同，确立劳动关系。 一、劳动合同期限 （一）甲、乙双方商定，采取下列第____种形式确定劳动合同期： 1、有固定期限：从年月日起至年月日止。 2、无固定期限：从年月日起至法定终止条件出现时止。 3、以完成一定的工作任务为期限：从年月日至工作任务完成时止。 （二）试用期的约定，采取下列第_____种形式： 1、无试用期。 2、试用期为_______个月（天），从年月日起至年月日止。
二、劳动合同范本要求注明工作内容和工作地点 （一）乙方的工作岗位（部门、工种或职务）为： （二）乙方的工作任务或职责是： （三）乙方工作地点是：；如甲方派乙方到外地或外单位工作，应签订补充协议。 （四）甲方根据生产经营需要和乙方的能力表现，可以合理调整乙方的工作岗位（包括部门、工种或职务） 三、劳动合同范本要求注明工作时间和休息休假 （一）甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间： 1、标准工时制，即每日工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息一天。 2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。 3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。 （二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 （三）休息日和法定节假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排补休或支付加班费。 四、劳动合同范本要求注明劳动报酬 （一）乙方正常工作时间的工资按下列第（）种形式执行，不得低于当地最低工资标准。 1、乙方试用期工资元/月（日）；试用期满工资元/月（日） 2、其他形式：。
商铺租赁合同书【模板】
合同编号： 商铺租赁合同书 商铺名称：新基村市场02号商铺 出租方名称：**市麻涌镇新基股份经济联合社承租方名称：
出租方：**市麻涌镇新基股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条商铺及经营用途 1、甲方将位于新基市场02号的商铺出租给乙方使用。商铺为 1 层，面积共51平方米。商铺属于甲方所有。 2、乙方租赁甲方商铺用于商业。 第二条租赁期、免租期和计租期 1、租赁期为 2年，即从2018年01月 01 日起至2019 年 12月31日止。 2、计租期为2年，从2018年01月 01 日起至2019 年12月31日止。 3、甲方于2018年1月1日前将商铺交付给乙方使用。 第三条租金及定金 1、计租期租金为人民币元/月（大写：人民币）。 2、租金按半年缴交。乙方于每年1月10日前银行转账方式支付当年上半年租金，7月10日前支付当年下半年租金。（开户行：东莞农村商业银行，户名：**市麻涌镇新基村村民委员会，账户：**************** ）。
3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金2000 元和预缴2018年1月1日到2018年6月30日的租金元， 两项合计人民币元（大写：人民币）。乙方应将款 项转入前款甲方银行账户。 4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金 无息退还乙方。 第四条商铺移交 1、甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场， 乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。 2、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方 应在合同期满后二天内将商铺完好归还甲方，不得拆除商铺的 固定装修，不得损毁、破坏已有装修。 第五条商铺的维护 1、租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定期检 查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的 维修由乙方负责并承担相关费用。 2、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修 并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的 义务。 3、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应 采取适当措施防范损失并及时通知甲方。 第六条甲方权利和义务
2018劳动合同范本(含试用期)最新版
HT-2018-0103 合同编号: 劳动合同范本（含试用期） _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________
甲方（单位名称）： 住所地： 法定代表人： 乙方（姓名）： 身份证号码： 住所地： 根据《中华人民共和国劳动法》等有关法律规定，经甲乙双方协商一致，同意签订本劳动合同。 第一条劳动合同期限 1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期限从______年___月___日起至______年___月___日止。 2、试用期，自______年___月___日至______年___月___日止。 第二条工作内容及要求 乙方安排在________________部门，从事________________工作。 甲方可以根据实际情况，调整乙方所处的部门、工作任务、工作地等，乙方应接受调整。 乙方须根据甲方规定的岗位工作职责和要求，按时、按质、按量完成本职工作。在乙方被聘用期间，甲方负责对乙方进行职业道德、业务知识和各种规章制度的教育和培训。 第三条劳动报酬及支付方式与时间 1、甲方根据乙方的工作岗位及工作业绩确定工资报酬，在本单位内参照适用同
工同酬待遇。 乙方试用期工资为________元/月。转正后工资为基本工资+绩效工资。 2、甲方支付给乙方的月工资不得低于当地政府规定的最低工资。 3、甲方按月以现金形式发放工资，不得无故拖欠。 4、甲方在年终时根据乙方的当年实际业绩、效率、效益、损失、工作态度等因素考核结算乙方的奖金。 5、甲方实行每周五天，每天8小时工作制。 6、乙方享有国家规定的法定节假日、婚假、丧假、计划生育假等有薪假日。 第四条社会保险 甲、乙双方必须依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分，由甲方在其工资中代为扣缴。 第五条劳动纪律 甲乙双方应严格遵守国家的法律、法规、规章和政策。乙方必须遵守甲方依法制定的规章制度和劳动纪律。 第六条劳动合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同； 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同： （1）在试用期间被证明不符合录用条件的； （2）严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度的； （3）严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 3、具有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同： （1）在试用期内的；
连锁门店选址手册店址评估样本
原理: 1 目标店址=社区因素*相关权重+店铺因素*相关权重 2目标店需求量=社区IT产品服务预计需求量*相关权重+社区IT产品服务实际流动需求量*相关权重 3社区IT产品服务预计需求量=( 潜在社区IT产品服务需求量－社区产品与服务的有效供给) ×社区发展系数 4社区IT产品服务实际流动需求量经过社区目标店的人潮数量来获得
5店址评估 5.1店址评估原理 在同一个社区中, 按照可接近性和人流量也能够分为不同层次的”点”, 店址评估就是要在这些”点”中选择最优质的。 5.1.1店址外部评估 如何测量目标店的人潮数量?
5.1.2店址内部评估 经过衡量目标店址的内部条件, 简单核算投资成本。 目标店址的内部条件主要包括: 租金核算以及门面的结构。 一般原则: 月租金不超过店面营业额的2%, 门店结构以正方形为佳, 位于道路转角处, 有较大的门头面积。 5.1.3决策评估的简单办法 如果几家门店总得分接近, 我们能够用以下的方法来从中选择一家( 注: 此方法适合有大量开店数据之后操作) 方法1: 类比法 Step1: 选择一家开业且业绩最好的门店 Step2: 查阅此家店在开业时候的得分 Step3: 找出此家店获得最高得分的几项 Step4: 在备选门店中找出这几项的得分最高的店铺 方法2: 多元回归法 Step1: 找到所有已经开店的选址评估得分 Step2: 选址评估得分与月平均销售额一一建立关系 Step3: 得到回归方程
月平均销售额=a ＋bx 销 售 额 ( 月 选址总得分 Step4: 把目标店址的总得分, 代入方程式, 能够推算未来新门店的月销售额 Step5: 根据各个门店运营费用, 选择投资回报率最高的门店 5.1.4计算投资回报率
2018新版劳动合同范本
2018新版劳动合同范本 甲方：__________________(聘用方) 乙方：__________________(受聘方) 根据国家和本地劳动管理规定和公司员工聘用办法，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致同意达成下列条款： 1.甲方的权利 (1)有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度; (2)有权对乙方违法乱纪和违反公司规章制度的行为进行处罚; (3)对试用员工不能胜任工作或不符合录用条件，有权提前解除本合同; (4)甲方按照公司的规章制度考核乙方。 2.甲方的义务 (1)为乙方创造良好的工作环境和条件;
(2)按本合同支付给乙方薪金; (3)对试用期乙方因工伤亡，由甲方负担赔偿; (4)甲方负责对乙方进行职业道德、业务技能和公司规章制度的教育和培训。 1.乙方的权利 (1)享有国家法律法规赋予的一切 ___; (2)享有 ___规定的就业保障的权利; (2)乙方享受公司试用期工资待遇; (3)享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权利; (4)对试用状况不满意，请求辞职的权利。 2.乙方的义务
(1)遵守国家法律法规、 ___规定的公民义务; (2)遵守公司各项规章制度、员工手册、行为规范的义务; (3)维护公司的声誉、利益的义务。 1.试用期满，经以现乙方不符合录用条件，甲方有权不再签订正式劳动合同; 2.对员工有突出表现，甲方可提前结束试用，与乙方签订正式劳动合同; 3.试用期乙方的医疗费用由甲方承担_________%，乙方承担 _________%; 4.试用期甲方一般不为乙方 ___各项保险手续，如乙方被正式录用，可补办有关险种，从试用期起算; 5.试用期内，乙方请长病假10天、事假计超过7天者，试用合同自行解除。 1.试用期满，有权决定是否签订正式劳动合同;
2018学校商铺租赁合同
2018学校商铺租赁合同 签订店面租赁合同注意事项 1、店铺商铺地段。 商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。 2、店铺商铺产权 租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 3、店铺商铺使用状况 目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。 4、店铺商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。 5、店铺商铺配套 良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电
容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。 6.店铺商铺其他注意事项 店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。 学校商铺租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺，合同约定套内面积12㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币元 3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月1号交清。 第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自