中铁置业长沙青竹湖项目可行性研究报告

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中铁置业长沙青竹湖项目可行性研究报告

目录

总论..................................................................... 错误!未定义书签。

一、项目决策背景 ................................................ 错误!未定义书签。

(一)经济背景 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)业务背景 ................................................ 错误!未定义书签。

二、项目来源方式 ................................................ 错误!未定义书签。

三、项目简况 ........................................................ 错误!未定义书签。

四、项目取得条件 ................................................ 错误!未定义书签。

五、本报告的编制依据及限制性因素 ................ 错误!未定义书签。

(一)编制依据 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)限制性因素 ............................................ 错误!未定义书签。

六、可行性研究结论 ............................................ 错误!未定义书签。

(一)结论 .................................................... 错误!未定义书签。

(二)建议 .................................................... 错误!未定义书签。第一部分项目基本情况 ........................................ 错误!未定义书签。

一、宗地位置及四至 ............................................ 错误!未定义书签。

(一)地理位置与区位关系 ............................ 错误!未定义书签。

(二)项目用地范围与四至 ............................ 错误!未定义书签。

二、用地性质与规划指标 .................................... 错误!未定义书签。

三、地块现状及交地条件 .................................... 错误!未定义书签。

(一)宗地现状 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)承诺交地状况 ........................................ 错误!未定义书签。

(三)承诺交地时间 ........................................ 错误!未定义书签。

(四)前期市政状况 ........................................ 错误!未定义书签。

四、生活配套 ........................................................ 错误!未定义书签。

(一)交通状况 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)大市政配套 ............................................ 错误!未定义书签。

(三)现状生活配套及规划情况 .................... 错误!未定义书签。

五、结论 ............................................................. 错误!未定义书签。第二部分区域工业园市场分析 ............................ 错误!未定义书签。

一、区域经济环境研究 ........................................ 错误!未定义书签。

(一)城市概况 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)经济发展情况 ........................................ 错误!未定义书签。

(三)城市发展定位 ........................................ 错误!未定义书签。

(四)西部综合交通枢纽及“铁半城”............. 错误!未定义书签。

二、区域工业园土地市场供应分析 .................... 错误!未定义书签。

(一)区域供应量分析 .................................... 错误!未定义书签。

(二)竞争项目用地分析 ................................ 错误!未定义书签。

(三)结论 .................................................... 错误!未定义书签。

三、区域工业园市场分析 .................................... 错误!未定义书签。

(一)项目宏观市场分析 ................................ 错误!未定义书签。

(二)成都工业地产及总部基地分析 ............ 错误!未定义书签。

(三)重点个案分析 ........................................ 错误!未定义书签。

(四)本项目竞争力分析 ................................ 错误!未定义书签。

四、区域市场目标客户特征及辐射范围 ............ 错误!未定义书签。

五、区域价格分析 ................................................ 错误!未定义书签。

六、项目所在区域未来规划发展 ........................ 错误!未定义书签。

(一)全域成都规划 ........................................ 错误!未定义书签。

(二)北部新城规划 ........................................ 错误!未定义书签。

(三)金牛区发展规划 .................................... 错误!未定义书签。

第三部分轨道交通高科技产品产业化概况及空间需求错误!未定义书签。

一、轨道交通高科技产品产业内容 .................... 错误!未定义书签。

(一)轨道交通高科技产业链的需求分析 .... 错误!未定义书签。

(二)主导产业选择 ........................................ 错误!未定义书签。

二、产品产业的市场容量预测 ............................ 错误!未定义书签。

三、产品产业的市场容量和用地规模 ................ 错误!未定义书签。

(一)产业规模预测 ........................................ 错误!未定义书签。

(二)产业用地规模 ........................................ 错误!未定义书签。

四、产品产业化项目推进情况及空间需求 ........ 错误!未定义书签。

(一)正在实施的产品产业项目及空间需求错误!未定义书签。

(二)准备推进的产品产业项目及空间需求错误!未定义书签。

第四部分项目初步定位分析 ................................ 错误!未定义书签。

一、项目或地块SWOT分析............................... 错误!未定义书签。

二、市场定位 ........................................................ 错误!未定义书签。

三、客户定位 ........................................................ 错误!未定义书签。

四、产品定位 ........................................................ 错误!未定义书签。

第五部分概念规划设计 ........................................ 错误!未定义书签。

一、设计概念 ........................................................ 错误!未定义书签。

(一)产业园整体设计理念 ............................ 错误!未定义书签。

(二)产业园的建筑设计理念 ........................ 错误!未定义书签。

二、空间发展策略 ................................................ 错误!未定义书签。

三、项目概念性设计 ............................................ 错误!未定义书签。

四、空间格局 ........................................................ 错误!未定义书签。

五、建筑风格及园区鸟瞰 .................................... 错误!未定义书签。

(一)建筑风格 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)园区鸟瞰 ................................................ 错误!未定义书签。

六、首期500亩初步设计后的主要经济技术指标错误!未定义书签。第六部分项目实施进度计划 ................................ 错误!未定义书签。

一、开发策略和顺序 ............................................ 错误!未定义书签。

(一)开发策略 ................................................ 错误!未定义书签。

(二)开发顺序 ................................................ 错误!未定义书签。

(三)总体进度安排 ........................................ 错误!未定义书签。

(四)招商策略 ................................................ 错误!未定义书签。

二、成本控制策略 ................................................ 错误!未定义书签。

三、开发、销售节奏建议 .................................... 错误!未定义书签。第七部分项目运作机构及人力资源配置 ............ 错误!未定义书签。

一、运作机构 ........................................................ 错误!未定义书签。

(二)组织机构 ................................................ 错误!未定义书签。

二、人力资源配置 ................................................ 错误!未定义书签。第八部分经济预测与财务评价 ............................ 错误!未定义书签。

一、测算假设条件 ................................................ 错误!未定义书签。

二、资金筹措及安排 ............................................ 错误!未定义书签。

三、测算结果 ........................................................ 错误!未定义书签。

四、财务评价指标 ................................................ 错误!未定义书签。

五、小结 ............................................................. 错误!未定义书签。第九部分法律分析及其他风险分析 .................... 错误!未定义书签。

一、土地使用权获取风险及应对措施 ................ 错误!未定义书签。

二、合作风险及应对措施 .................................... 错误!未定义书签。

三、项目开发风险及应对措施 ............................ 错误!未定义书签。

四、其他风险分析及应对措施 ............................ 错误!未定义书签。第十部分结论、建议 ............................................ 错误!未定义书签。

一、结论 ............................................................. 错误!未定义书签。

二、建议 ............................................................. 错误!未定义书签。

报告前言

根据土地出让合同,本项目总占地为732亩,净用地617亩,政府规划道路和绿化等约115亩。其中的政府规划道路可根据项目整体规划进行调整,把政府规划道路与小区内道路相结合,因此本项目总用地可以达到732亩。

综合经济效益、市场环境和开发条件,容积率0.6是最适合本项目开发的容积率,现根据732亩的总用地,在容积率指标在0.6的情况下做了初步的投资及经济效益测算。

一、青竹湖项目分析

(一)区域概况

中铁置业长沙青竹湖项目地处长沙重点规划建设的四大组团之一的——捞霞组团,该组团欲以青竹湖高尔夫球场、深水港码头、金霞开发区、新火车北站为依托,借区域内发达的交通路网,丰富的生态资源,将该组团打造成一个居住、商贸、休闲旅游、影视为一体的生态新城,希望通过金霞物流中心带动的人流、信息流、资金流、技术流,来有效地构架房地产开发的资源平台,为长沙市北城地产格局实现飞跃提供支持。

(二)项目概况

1、地块基本情况

中铁置业长沙青竹湖项目地块位于开福区青竹湖镇,地块东靠太阳山路,西临星月路,南接北三环,北边为青竹湖水库与青竹湖畔小区,距离长沙汽车北站约10公里。

地块建筑净用地面积411629.5㎡,约617亩,另有10761.8㎡的绿化用地,65493.5㎡的规划路幅用地。地块呈不规则扇形,地形高低起伏,植被丰茂,景色秀美,地块为出让用地,土地用途为住宅用地,目前地块拆迁已基本完成。

2、交通状况

市政道路建设较理想,道路畅达,太阳山路,星月路、青竹湖大

道已开通,经芙蓉北路或东二环与市中心相连,交通比较方便。

太阳山路星月路青竹湖大道

中青路东二环芙蓉路

3、配套状况

周边市政、生活配套较单薄,将给项目居民生活带来较大不便。

4、周边状况

周边环境优美,但常住人口较少,项目东北边为青竹湖外国语实验中学,东边有个安置小区,北边风景秀美的青竹湖旁有个青竹湖畔小区外,周边其他都是尚待开发的土地,区域目前开发项目较少,但

未来开发体量较大。

青竹湖外国语实验中学安置小区青竹湖畔小区(三)地块SWOT分析

1、优势分析:

?项目地块自然环境优美,地势高低起伏,有利于因地借势打

造丰富的产品线;

?项目地块区域规划发展潜力巨大;

?交通道路网络畅达;

?项目区域整体形象较高端,有利于高品质产品的打造。

2、劣势分析:

?现场地块不平整,有较大落差,势必增加规划难度和开发成

本;

?离市区较远,区域内生活配套设施缺乏,公共交通不太方便,

生活不便,前期目标客户群只能锁定在有车一族;

?项目西边的铁路线带来一定的噪音污染,降低居住品质。

3、机会分析:

?金霞海关保税物流中心的规划建设和火车北站的搬迁未来将

给区域内带来消费客群支撑;

?随着政府宏观调控,低容积率、低密度的高品质物业市场逐

步稀缺;

?区域内近期多个大盘的开发建设将提升区域配套设施。

4、威胁分析:

?政策风险,根据长沙市规定,本项目所在区域执行“90㎡以下

占60%”的规定,而根据长沙市规划管理局文件《关于青竹湖

畔小区南区项目用地规划指标调整问题的意见》(《长规报

[2007]17号》)文件,要求本项目小于90㎡的小户型套型面

积占30%,虽然较60%已经有了很大的降低,但是本项目规

模体量比较大,30%的比例仍然不小,将在一定程度上影响

本项目的开发建设;

?市场风险,本项目南面芙蓉北路沿线未来可供开发面积比较

大,地理位置都优于本项目,未来竞争比较激烈;

?未来出台的政府宏观调控政策的影响,2007年以来,全国各

地房价上涨迅速,长沙房价也迅猛发展,去年以来的众多宏

观调控政策甚微,预计未来政府有可能出台新的、更严厉的

宏观调控政策,从土地、市场供应结构、金融信贷市场等多

个方面对房地产市场进行调控。

(四)地块定位分析

根据地块的实际情况,结合市场供应情况,以容积率以0.6为基准进行开发建设,预计总建筑面积为286801.46㎡,以别墅类产品

(独栋、双拼、联排)、小高层产品及少量的社区商业的组合开发模式为宜,滚动式开发,总开发周期约为四年半,销售周期约为四年。

二、投资和收益分析

在容积率0.6的情况下进行了模拟财务测算,以50万/亩的地价计算,税前利润为44316万元,税前利润率为39.55% ,税后利润25768万元(扣除土地增值税),税后利润率23.00%,有着较高的经济效益:

(一)项目投资

经测算,该项目总投资为112049万元,实际投资估算详见下表:

注:上表中计算为电子计算,四省五入取整表示,分项与合计之间相差±1属正常情况。

(二)项目收益

别墅类物业按5800—8000元/平米、小高层销售按3500元/㎡、社区商业销售按6000元/平米计算,项目收益详见下表:

注:上表中计算为电子计算,四省五入取整表示,分项与合计之间相差±1属正常情况。

三、拟开发周期规划

1、2007年通过土地转让取得该地块。

2、项目整体开发分为四期,每期开发及销售约为5—7万方体量项进行滚动式的开发。

3、项目整体开发周期为4年半。其中,建设周期为4年:2008年6月—2012年12月;项目整体销售周期为4年,在资金到位的情况下,预计2009年上半年第一期开始入市销售。

四、分期销售收入规划

五、现金流量分析

19

财务内部收益率:20.60 % 动态投资回收期: 3.41(年)

静态投资回收期: 2.09(年)

该项目在100%出售时的全部投资收益的经济可行性分析表明,本项目的财务指标满足有关标准的要求,具备一定的抗风险能力。

20

湖南省长沙市青竹湖2018-2019学年八年级第一学期期末考试物理试卷

2018-2019 学年度第一学期期末考试试卷 初二物理 时量:60 分钟满分:100 分 一.选择题(共12 题,每题3 分,共36 分) 1.一本八年级物理书的质量约为() A.25g B.250g C.2.5kg D.25kg 2.声音与我们的生活密切相关,以下有关声现象的说法正确的是() A.雨滴落在地面上会发出声音,说明物体不振动也可以发声 B.“未见其人,先闻其声”主要是根据声音的音色来判断的 C.市区内“禁鸣喇叭”是在声音传播的过程中减弱噪声 D.用声呐探测海底深度,是因为超声波比次声波在水中的传播速度快 3.冬天雨雪过后,停在户外的汽车的前室玻上常会结有一层冰,要想除去这些冰,下列做法中不可采 用的是( ) A.喷酒盐溶液 B.用硬的纸质物体直接擦除 C.启动车子,打开热风,吹车前窗玻璃 D.将沸水洒在车前窗玻璃上 4.关于光现象,下列关联错误的是( ) A.影子的形成——光沿直线传播 B.飘渺不定的海市蜃楼——光的反射 C.“老花眼”戴“老花镜”——凸透镜对光有会聚作用 D.朗朗夜空的星光闪烁——光的折射 5.如图所示,能正确反映“匀速直线运动”的是() A B C D 6.红外线和紫外线的应用非常广泛,下列仪器中属于利用紫外线工作的是() A.夜视仪B。验钞机 C.电视遥控器 D.医用“B超机” 7.水是一种资源,也是一种能源。古代劳动人民巧妙地利用水来开山采石:冬季,在白天给石头打一个洞,再往洞里灌满水并封实,待晚上降温,水结冰后石头就裂开了(冰的密度比水的小).下列有关说法正确的是() A.石头裂开后密度减小 B.石头裂开后密度不变 C.该方法利用水结冰后质量不变,体积增大而使石头裂开 D.该方法利用水结冰后质量变大,体积增大而使石头裂开 8.如图所示,进入人眼睛的光线是由() A.平面镜发出的 B.像s′发出的 C.平面镜反射的 D.人的眼睛发出的

2018年教练青竹湖考场科目三培训,亲身参与考试体验最难新规!

2018年教练青竹湖考场科目三培训,亲身参与考试体验最难新规! 由于2018年青竹湖考场使用新规进行评判,参与考试的学员都成了炮灰。通过率最差的时候不到10%。针对通过率低下的情况,青竹湖考场组织了全市教练进行新规培训。本人长期在青竹湖考场提供考场模拟,很荣幸被邀请参与这次新规培训并体验了一次全真考试。特在此分享此次培训和体验。希望对广大参加科目三考试的朋友有帮助,如有需要青竹湖考场练车的朋友请联系本人。刘教 其实,新规对考生操作技术难度考核并没有加大,考生提前熟悉考场,多关注路面交通标志,按规定减速、让行。关系是要来考场线路练车,不熟悉考场线路和各个点位,是没有可能考过去的。 300位教练,老司机,参加了这次青竹湖考场提供的科目三模拟考试,考试进行了为时1小时的现场培训,但通过率也不到50%,教练们直呼不来考场线路熟悉是不可能通过考试。 本人青竹湖考场科目三考试体验 下午14:00来到青竹湖考场科目三考试大楼,三楼参加了现场培训,考场老师很详细的讲解科目三的各个注意点。大约培训了1小时,然后参加考试。 与考场安全员简短沟通后,本人按程序先逆时针先上驾驶位(注:保证安全的悄况下)

上车关门后,先调整座位及后视镜,(注:此时不能系安全带)报告安全员准备好了。 安全员操作电脑,电脑语音播报:请开始考试后,此时再下车逆时针至右后车尾按下红色绕车一周按纽开关,及左前车头红色按钮后方可上车。系安全带后上车准备项目完成。 语音模拟灯光考试中,此前5项灯光考试有变动,增加到9项。 模拟灯光考试( 9 项随机考 6 项) 1 .请开启前照灯(开大灯) 2 .夜间同方向近距离跟车行驶(开近光灯) 3 .通过急弯,坡路、拱桥、人行横道或没有交通信号灯控制的路口时(远近光交替使用) 4 .夜间与机动车会车(开近光灯) 5. 夜间通过路口(开近光灯) 6.夜间超越前方车辆(远近光交替使用) 7.夜间在有路灯、照明良好的道路上行驶时(开近光灯) 8.夜间在路边临时停车(开示宽灯 + 警示灯) 9.夜间在没有路灯,照明不良的道路行驶(开远光灯) 10.以上灯光项目,每一项在 5 秒内完成。青竹湖考场

2017年长沙市开福区青竹湖小升初英语真题试卷

2017年青竹湖小升初英语真题试卷 Ⅰ. 语法:从下列各题所给的三个选项中,选择最佳答案。(共10 分,每小题 1 分)()1. ---The Qing dynasty was over in 20th century , right? --- Yes, it endedover century ago. A.the; a B. the; the C. a; a ()2. --- Why is there a hole in the wall? --- My cat canget in or out it. A.across B.past C.through ()3. Kunqu Opera is the mother of Chinese operas. A.called B.call C.calling ()4. ---Don ’t read in the sun , Millie! It ’s bad your eyes. --- Ok, I Won’t do it any more. A.with B.for C.at ()5. The songWhere is Spring so sweet. I like it alot. A.listens B.hears C.sounds ()6. Can you give me a hand,Dad? I can’t the top of the shelf. A.get B.reach C.find ()7. --- Did you watch the animal show yesterday? --- No, We were to catch the last bus. ()8. Everyone did something when we went . A.campling B.camp C.camped ()9. I didn’t seethem enter the room I was in the kitchen then. A.because B.so C.entering ()10.--- When you free last week? --- Well, I have afree day becausethere was too much work. A.did;didn ’t B.were;didn ’t C.were; wastn ’t Ⅱ.完形填空(共10 分,每小题 1 分)阅读下面的短文,根据其内容从A、B、C 3 个选项中选出最佳答案。 Da Qing Hua Dumpling Restaurant is near my house on Jinghu Street. It ’s not big 11 very clean. The people in it are 12 and the dumplings are nice, so lots of people come to 13 dumplings every day.You can buy all 14 of dumplings here. It has beef, chicken, 15 , mutton and carrot dumplings. The dumplings look 16 while boats(船). Beef dumplings are my favorite. Usually a medium 17 is enough (足够的) for me. But I ’mvery 18 today, so I ’d like a large bowl. A large bowl of beef dumplings is 19 8 RMB! It ’s really cheap(便宜的). Oh, every Saturday afternoon Sun Rock Band plays in the 20 . Come to get your dumplings andenjoy the music! ()11.A. andB. but C.so ()12. A. https://www.360docs.net/doc/d44803754.html,zyC.friendly ()13. A. sellB.haveC.take ()14. A. sizesB.placesC.kinds ()15.A.beef and onion B.broccoli and eggsC.beef and carrots ()16.A.forB.afterC.like ()17.A.bag B.bowlC.table ()18.A.happy B.hungryC.relaxed ()19.A.just B.alsoC.too

2018年青竹湖考场科目三超车操作技巧和车距判断方法

2018年青竹湖考场科目三超车操作技巧和车距判断方法 2018年青竹湖考场科目三考试通过率很底,很大一部分原因是因为大家对新规的不熟悉造成的恐惧,本人长期在青竹湖考场提供科目三模拟服务,熟知考试规则和考场情况,现在此分享青竹湖考场科目三超车要领。希望对大家有帮助。有需要在考场模拟的朋友可以联系本人,专业模拟考车,本人亲自随车详细指导。 超车 1.电脑播报:清超越前方车辆指令后。 2.开启左转向灯,通过内外后视镜观察及回头观察左侧、左后方交通情况。转向灯开启大于 3 秒后左变道。 3.左变道完成后,在超车道上行驶3 0 米以上,才能驶回原车道。 4. 学员开启右转向灯,通过内外后视镜观察及回头观察右侧、右后方交通情况。转向灯开启大于3 秒后右变回原车道。 5.整个超车项目必须庄250米和60秒之内完成. 扣分项目: 超车前不通过内,外后视镜观察后方和左侧交通情况扣100分 超车时机选择不合理,影响其他车辆正常行驶扣100分 超车时未与被超越车辆保持安全距离扣100分 超车后急转向驶回原车道,妨碍被超车辆正常行驶扣100分 在没有中心线或同方向只有一条行车道的道路上从右侧超车扣100分 当后车发出超车信号时,具备让车条件不减速靠右让行扣100分

超车操作起来并不难,只是很多学员,判断不了车距,后方有车就不敢变道超车。车距判断操作步骤 1利用车影占后视镜大小判断后车距离。 车影占后视镜全部——车距为3m 车影占后视镜2/3——车距为5m 车影占后视镜1/2——车距为9m 车影占后视镜1/3——车距为12m 2利用从本车前部轮廓线看到前车后保险杠及轮胎的位置判断前车距离。 看见前车后保险杠上沿——车距为1m 看见前车后保险杠下沿——车距为2m 看见前车后轮胎下沿——车距为3m

湖南省长沙市青竹湖湘一外国语学校2018-2019学年地理《8份试卷合集》七下期末模拟试卷

甲 乙 丙 七年级下学期地理期末试卷含答案 注意事项: 1. 答题前,考生先将自己的姓名、准考证号填写清楚,将条形码准确粘贴在考生信息条形码粘贴区。 2.选择题必须使用2B 铅笔填涂;非选择题必须使用0.5毫米黑色字迹的签字笔书写,字体工整、笔迹清楚。 3.请按照题号顺序在各题目的答题区域内作答,超出答题区域书写的答案无效;在草稿纸、试题卷上答题无效。 4.保持卡面清洁,不要折叠,不要弄破、弄皱,不准使用涂改液、修正带、刮纸刀。 一、选择题(每小题只有一个选项符合题意,每题2分,共46分) 亚洲是我们生活的大陆,它地域辽阔,文化多样。读右图,完成1—3题 1.甲地的高原是 A 、伊朗高原 B 、蒙古高原 C 、德干高原 D 、青藏高原 2.乙处的海峡是 A 、白令海峡 B 、直布罗陀海峡 C 、马六甲海峡 D 、土耳其海峡 3.下列对亚洲河流的叙述,错误的是 A 、长江发源于青藏高原 B 、湄公河注入印度洋 C 、叶尼塞河北入北冰洋 D 、黑龙江注入太平洋 4.一位老大爷的孙子在日本学习。一天,老大爷在同王林闲聊时问他:“我孙子说他在日本最大的一个岛上,这个岛叫什么名字?”王林正确的回答应该是 A 、本州岛 B 、四国岛 C 、北海道岛 D 、九州岛 5.小枫去印度旅游回来,在同学面前大谈他的印度见闻,下列叙述错误的是 A 、印度经济很发达,城市环境像西欧国家一样好 B 、印度舞很有特点,跳得很好看 C 、泰姬陵是印度著名的建筑 D 、印度人很尊敬牛 6.俄罗斯的主要农业地带分布在 A 、西西伯利亚平原 B 、东欧平原 C 、乌拉尔地区 D 、高加索地区 7.中东地区最丰富和最缺乏的自然资源分别是 A 、水资源和森林 B 、石油和水资源 C 、草原和森林 D 、煤炭和铁矿 8.欧洲西部居民餐桌上常见的食品有 A 、牛排、奶油、奶酪 B 、米饭、猪肉、蔬菜 C 、玉米、土豆 D 、馒头、包子、稀饭

2018湖南青竹湖初三一模考试英语试卷

2017-2018学年度青竹湖第二学期初三第一次模拟考试 英语试卷 Ⅰ.听力技能(略) Ⅱ. 知识运用(两部分,共20小题,计20分) 第一节语法填空(共10小题,计10分) ( )21. He is boy Mike. A. an 11-year-old; is named B. a 11-year-olds; named C. an 11-year-old; named ( )22. —A friend of thinks s he won’t pass the exam. —I think she should believe in . That’s the secret to success. A. my aunt; her B. my aunt’s; h er C. my aunt’s; h erself ( )23. These books only in that shop over there. They well. A. are sold; sell B. sell; are sold C. are sold; are sold ( )24. The old lady died not ___________ old age but ____________ a serious car accident. A. from; of B. of; from C. from; from ( )25. —Guess what? I took part in an interview on TV last Sunday. —Oh,unforgettable experience it must be! A. what B. what an C. how ( )26. The Smiths ____________ the new city since the end of last year. A. have lived in B. has been in C. had moved to ( )27. Our teacher tried to speak louder in order to make himself _____________. A. to hear B. hearing C. heard ( )28. ____________ my brother ____________ my sister are doctors. A. Both; and B. Neither; nor C. Not only; but also ( )29. Do you know the teacher ______________? A. who I talked B. I talked to C. to who I talked ( )30. — Excuse me, but could you tell me____________? — Certainly, and the earlier, the better. A. how long can I take the direct flight to London B. where I can buy a ticket to London without my passport C. if I can book a direct flight to London online 第二节词语填空通读下面的短文,掌握其大意,然后从各题所给的A、B、C三个选项中选出一个最佳答案。(共10小题,计10分) As a young man from the city, there was nothing I liked better than Sunday afternoons at my grandfather’s farm in Western Pennsylvania. I can still recall one afternoon when I was eight years old. I had 31 to climb the stone walls near the farm ever since my first visit there. My parents would 32 agree. The walls were old and some stones were missing. Still, my desire(欲望) to climb across those walls grew so strong that finally one spring afternoon, I built up 33 to enter the living room , where the adults had gathered after Sunday dinner.

2020秋季湖南省长沙市青竹湖初三第一学期第一次月考考试英语

II.知识运用(两部分,共20小题,计20分) 第一节语法填空从A、B、C三个选项中选择最佳答案填空。(共10小题,计10分) 21.These days,COVED-19has been sweeping across India.________poor life the people there are living! A.what B.What a C.How 22.Most kids think________as cartoon characters at parties is fun. A.dressing up B.dress up C.dressed up 23.Your learning habits can decide you can learn well or not. A.whether B.how C.if 24.________your smart phones,and you can spend more time with your families and friends.You know,they are the ones who matter most to us. A.To put away B.Put away C.Putting away 25.Judy used to be very independent so that she________do a lot of things on________own. A.can;hers B.could;she C.could;her 26.The________life skills you have,the________you can deal with the problems. A.more;easilier B.fewer,more easy C.more;more easily 27.The doctor warned the old man________anymore and they suggested he________some exercise to keep healthy. A.not smoke;did B.not to smoke;do C.no smoking;does 28.Neither Emma nor her parents________to America,but________of them speak American English very well. A.have been;all B.have been;none C.has been;neither 29.________August11th,2020,Zhong Nanshan received the“Order of Republic”(共和国勋章). As a hero,he tells us love is what we are born________,while duty is what we learn________ life. A.On;In;for B.In;on;with C.On;with;in 30.—Do you know________? —Since last September. A.when the milk tea house opened B.how long the milk tea house has been open C.how soon the milk tea house will open II.知识运用(两部分,共20小题,计20分) 第一节语法填空从A、B、C三个选项中选择最佳答案填空。(共10小题,计10分) It was a late night My mom and I were driving home when we passed by a convenience store, where my mom found a corn man.As we drove back around,we____31____in front of the store so that we could buy corn. I knew I had a$20bill(钞票)in my wallet,so my mom and I could each get a corn cob(玉米棒)and we could also get some sweet potatoes to take to my____32____at home.As soon as I opened up the bill,I____33____it was actually a$5bill.However,we had to pay6dollars. I could have gone inside the store to get more money from the ATM(自动柜员机),but I honestly wasn’t comfortable going inside alone because it was too____34____and not safe enough,

湖南省长沙市开福区青竹湖湘一外国语学校2019-2020年九年级(上)第三次月考数学试卷 解析版

2019-2020学年九年级(上)第三次月考数学试卷 一.选择题(共12小题) 1.2019的相反数是() A.2019 B.﹣2019 C.D.﹣ 2.人体中枢神经系统中约含有1千亿个神经元,某种神经元的直径约为52微米,52微米为0.000052米.将0.000052用科学记数法表示为() A.5.2×10﹣6B.5.2×10﹣5C.52×10﹣6D.52×10﹣5 3.如图是由一个长方体和一个球组成的几何体,它的主视图是() A.B. C.D. 4.下列长度的三条线段,能组成三角形的是() A.3,4,8 B.5,6,10 C.5,5,11 D.5,6,11 5.下列函数表达式中,y不是x的反比例函数的是() A.y=B.y=C.y=D.xy= 6.下表是我市七个区(县)今年某日最高气温(°C)的统计结果: 县(区)开福区岳麓去芙蓉区天心区雨花区望城区长沙县气温(℃)26 26 25 25 25 23 22 则该日最高气温(°C)的众数和中位数分别是() A.25,25 B.25,26 C.25,23 D.24,25 7.如图所示,小明书上的三角形被墨水污染了,他根据所学知识画出了完全一样的一个三角形,他根据的定理是()

A.SSS B.SAS C.AAS D.ASA 8.已知x1,x2是一元二次方程x2﹣2x=0的两个实数根,下列结论错误的是()A.x1≠x2B.x12﹣2x1=0 C.x1+x2=2 D.x1?x2=2 9.下列命题是假命题的是() A.抛物线y=x2﹣3x﹣4与x轴有两个交点 B.对角线互相垂直且相等的四边形是正方形 C.垂直于弦的直径平分这条弦 D.函数y=3x+5的图象可以看作由函数y=3x﹣1的图象向上平移6个单位长度而得到10.如图,在△ABC中,∠BAC=90°,AD⊥BC于D,若AB=3,AC=4,则sin∠DAC的值为() A.B.C.D. 11.关于x的方程的解为正数,则k的取值范围是()A.k>0 B.k<0 C.k>0且k≠4 D.k<0且k≠﹣4 12.如图,抛物线y=ax2+bx+c的顶点坐标为(1,2),那么下列结论中:①abc>0;②2a+b ═0;③b2﹣4ac>0;④若关于x的一元二次方程ax2+bx+c﹣m=0没有实数根,则m>2; ⑤方程|ax2+bx+c|=1有四个根,则这四个根的和为4.正确的个数为()

2019湖南青竹湖初三一模考试英语试卷

2019年青竹湖第二学期初三第一次模拟考试 英语试卷 Ⅰ.听力技能(略) Ⅱ. 知识运用(两部分,共20小题,计20分) 第一节语法填空(共10小题,计10分) ( )21. He is boy Mike. A. an 11-year-old; is named B. a 11-year-olds; named C. an 11-year-old; named ( )22. —A friend of thinks s he won’t pass the exam. —I think she should believe in . That’s the secret to success. A. my aunt; her B. my aunt’s; h er C. my aunt’s; h erself ( )23. These books only in that shop over there. They well. A. are sold; sell B. sell; are sold C. are sold; are sold ( )24. The old lady died not ___________ old age but ____________ a serious car accident. A. from; of B. of; from C. from; from ( )25. —Guess what? I took part in an interview on TV last Sunday. —Oh,unforgettable experience it must be! A. what B. what an C. how ( )26. The Smiths ____________ the new city since the end of last year. A. have lived in B. has been in C. had moved to ( )27. Our teacher tried to speak louder in order to make himself _____________. A. to hear B. hearing C. heard ( )28. ____________ my brother ____________ my sister are doctors. A. Both; and B. Neither; nor C. Not only; but also ( )29. Do you know the teacher ______________? A. who I talked B. I talked to C. to who I talked ( )30. — Excuse me, but could you tell me____________? — Certainly, and the earlier, the better. A. how long can I take the direct flight to London B. where I can buy a ticket to London without my passport C. if I can book a direct flight to London online 第二节词语填空通读下面的短文,掌握其大意,然后从各题所给的A、B、C三个选项中选出一个最佳答案。(共10小题,计10分) As a young man from the city, there was nothing I liked better than Sunday afternoons at my grandfather’s farm in Western Pennsylvania. I can still recall one afternoon when I was eight years old. I had 31 to climb the stone walls near the farm ever since my first visit there. My parents would 32 agree. The walls were old and some stones were missing. Still, my desire(欲望) to climb across those walls grew so strong that finally one spring afternoon, I built up 33 to enter the living room , where the adults had gathered after Sunday dinner.

2018年青竹湖考场科目三考试培训资料

2018年青竹湖考场科目三考试培训资料 一.上车准备 1.轮到学员考试后,逆时针先上驾驶位(保证安全的情况下)。 2.上车关门后,先调整座位及后视镜,(此时不能系安全带)报告安全员准备好了。 3.安全员操作电脑,电脑语音播报:请开始考试后,此时学员下车逆时针至右后车尾按下红色绕车一周按纽开关,及左前车头红色按钮后方可上车。系安全带后上车准备项目完成。 二、模拟灯光考试(9项随机考6项) 1.请开启前照灯(开大灯) 2.夜间同方向近距离跟车行驶(开近光灯) 3.通过急弯、坡路、拱桥、人行横道或没有交通信号灯控制的路口时(远近光交替使用) 4.夜间与机动车会车(开近光灯) 5.夜间通过路口(开近光灯) 6.夜间超越前方车辆(远近光交替使用) 7.夜间在有路灯、照明良好的道路上行驶时(开近光灯) 8.夜间在路边临时停车(开示宽灯+ 警示灯) 9.夜间在没有路灯,照明不良的道路行驶(开远光灯) 10.以上灯光项目,每一项在5 秒内完成。 三、起步 1.起步前开启左转向灯,并且通过内外后视镜左右观察及左后方回头观察交通情况后,且转向灯开启超过3秒起步。 2.取消起步鸣喇叭。(起步不鸣喇叭不扣分) 四、变更车道 1.听到变更车道电脑指令后。开启相应转向灯,观察及回头观察侧、后方交通情况3秒后变更车道,必须在150米之内完成。 2.变更车道转向灯小于3秒或者不使用或错误使用转向灯扣100分。 五、直线行驶

1. 电脑播报:请保持直线行驶。 2. 学员必须在100米之内保持车辆直线运行,压分道线。或者左右偏离30厘米,扣100分。直到电脑播报:结束直线行驶,项目完成。无速度要求。 六、超车 1.电脑播报:清超越前方车辆指令后。 2.开启左转向灯,通过内外后视镜观察及回头观察左侧、左后方交通情况。转向灯开启大于3秒后左变道。 3.左变道完成后,在超车道上行驶30米以上,才能驶回原车道。 4.学员开启右转向灯,通过内外后视镜观察及回头观察右侧、右后方交通情况。转向灯开启大于3秒后右变回原车道。 5.整个超车项目必须在250米和60秒之内完成。 七、通过公共汽车站、人行横道 1. 公交车站、人行横道取消电脑语音播报。 2. 学员途径以上两个项目时,需观察路边公交车站交通标示牌。 3.从公交车站蓝色标示牌起后30米之内学员必须踩亮刹车灯,并左右侧观察交通安全情况,安全通过。 4.人行横道前30米之内学员必须踩亮刹车灯,并左右侧观察交通安全情况,安全通过。 八、通过学校区域 1.通过学校区域取消电脑语音播报。 2.从学校区域蓝色标示牌起后30米之内,车速必须控制在30km/h之内,超过30km/h 以上不及格。 九、加减档操作 1.取消原来加减档项目。 2.改为考试全程检测车速及挡位不匹配情况。 3.1档车速:0-25码,2档车速:5-35码,3档车速:15-45码,4档车速:25-80码,5档车速:35-130码。 十、掉头 1.听到掉头电脑指令后,学员应提前变更到相应的掉头车道。 2.开启左转向灯,通过内外后视镜观察及回头观察左右侧、左后方交通情况。

2018-2019湖南长沙青竹湖湘一外国语学校七年级下第三次月考数学试题

第二学期第三次月考初一数学试卷 时量:120分钟总分:120分 一、选择题(本大题共 1.已经开通的长沙地铁数法表示为()12题,每小题3分,共36分) 4号线,一期工程全长33.5千米,总投资估计为24 900 000 000元,总投资元数用科学记 11 A. 2.49 10 10 B. 24.9 10 10 C. 2.49 10 12 D. 0.249 10 2.下列点的坐标中,是第二象限内的点是( A. -1, 3 B. - 3,0 C. -3, -2 D. 3, -2 3. 一个正数的两个平方根分别是1- 2a与a - 2,则a的值为( A. 1 B. -1 C. 2 4. 正六边形的每个内角度数为() A. 72 B. 108 C. 120 5. 如图,一个上下边平行的纸条按如图所示方法折叠一次,则? 1二 A. 50 B. 65 C. 75 D. 80D. -2 D. 135 6.估计J5的值应该在( A. 1到2之间 B. 2到3之间 7. 下列调查中,最适合采用全面调查方式的是( A.对长沙市辖区内湘江流域水质情况的调查 C.对乘坐飞机的旅客是否携带违禁物品的调查 8. 某市今年共有8万名考生参加中考, 行分析,以下说法正确的有() ① 这种调查采用了抽样调查的方式;学成绩是个体( 为了了解这个 C. 3到4之间 ) B.对一个社区每天丢弃塑料袋数量的调查 D. 对长沙电视台“天天向上”栏目收视率的调查 8万名考生的数学成绩,从中抽取了1000名考生的数学成绩进 ② 这种调查采用了全面调查的方式; ③1000是样本容量;④每名考生的数 A. 2 B. 3 9. 下列长度的三条线段能够构成三角形的是( A. 2、4、5 B. 2、3、6 10. 下列说法正确的是() A.两个等边三角形一定全等 C.面积相等的两个三角形全等 C. 4 ) C. 3、4、7 B.形状相同的两个三角形全等 D.全等三角形的面积一定相等 D. 1 D. 4、4、8 11. 如图,B处在A处的南偏西45方向,C在A处的南偏东25方向,C处在B处的北偏东80方向,则.ACB二( A. B. C. D. 65 75 80 85

2019-2020-1青竹湖湘一初一上第一次月考英语

2019-2020-1青竹湖湘一初一上第一次月考 英语 注意事项: 1、答题前,请考生先将自己的姓名、准考证号填写清楚,并认真核对条形码上的姓名、准考 证号、考室和座位号; 2、必须在答题卡上答题,在草稿纸、试题卷上答题无效; 3、答题时,请考生注意各大题题号后面的答题提示; 4、请勿折叠答题卡,保持字体工整、笔迹清晰、卡面清洁; 5、答题卡上不得使用涂改液、涂改胶和贴纸; 6、本学科试卷中听力材料以中速朗读两遍。 试卷分四个部分,共6页,77小题,时量70分钟,满分100分。 I.听力技能(两部分,共20小题,计20分)略 II.知识运用(两部分,共20小题,计20分) 第一节语法填空从A、B、C三个选项中选择最佳答案填空。(共10小题,计10分)21.—Is that_______UFO in the sky? —No.It’s just a plane. A.a B.an C.the 22.—_______this? —_______a CD player. A.What’s;This is B.What is;It is C.What;It’s 23.Our foreign teacher(外教)can sing_______Chinese very well. A.in B.on C.with 24._______is my mother,_______name is Jane. A.She;She’s B.She;Its C.This;Her 25.—_______? —It’s orange. A.What’s that? B.What fruit do you like? C.What color is your car? 26.—_______father went to the teacher’s office? —Jack’s. A.Whose B.Who C.Where 27.下列单复数对应正确的一组是_______. A.sheep—sheep B.leaf—leafs C.photo—photos 28.“Our beautiful teacher Lily teaches us English.We like her very much.”In this sentence “_______”is adverb(adv.) A.beautiful B.very C.much 29.下列字母含有相同音素的一组是_______. A.H;K;L B.N;M;X C.I;Y;R 30.下列音标和单词队应正确的一项是: 1

2018年6月19日科目三西彭考场考试心得

2018年6月19日科目三西彭考场考试心得 2017年3月报名学车,2018年6月19日才通过科三,当天下午通过科四,20日拿到驾照。本来是去年6月已经考过科二,后因为鄙视驾校急功近利的教学方式(要先约考才安排学车,导致学车时间只有八九天),天气炎热,筹备婚礼等等事情,一拖就拖到了今年五月,当然拖到五月仍然是先约考后教学,5月28号考第一次科三挂掉,6月19日第二次通过,后面会细说。 说说平时练车,驾校安排的是每车不超过四个学员,我们教练基本都是安排3+1的方式,三人同时学习,一人机动单独约时间,练车时间都是下午半天,练车线路是找了几条跟考试线路相似的线路,这也保证了我们对车和考试线路的熟练程度,对后面考试帮助极大。平时的练习就不细说了,区别不大,分享一下速度与档位的配合,油门与离合器的配合,直线行驶,靠边停车。 一、速度与档位 一定切记是先控制车速,再根据车速匹配档位,如果先挂挡再匹配速度,因为我们是初学动作慢,很可能导致发动机转速过高(超3000r/min)或者是拖档导致车身猛烈抖动最终熄火,这些在考试中都是大忌,转速超3000r/min直接扣100分,发动机中途熄火扣10分,但考试期间如果在路上熄火的学员,基本宣布这把死菜了,除非是对车非常熟练,但反过来讲非常熟练的人也不会中途熄火。 在网上找了一下几个档位对应的车速: 一档:5.3-21.4;二档:8.9-35.4;三档:13.2-52.6;四档:18-71.8。 上面这个档位对应的车速都是发动机的各种临界状态,没有考虑手动驾驶和发动机转速,下面是自己总结的一些考试时候用的档位与车速的匹配关系,严格匹配,保证不会拖档,发动机转速2000r/min以下: 一档:5-15;二档:10-20;三档:20-35;四档30-45。 可以看到,每个档位匹配的车速均在临界车速范围内,同时有些档位之间对应的车速范围有交集,个人理解这个车速交集恰好就是给我们新手换档的空间。 二、油门与离合器 切记不能同时踩,否则很容易就把发动机转速轰过3000r/min,因为踩离合器等于是挂空档,再轰油门,转速表一下就窜上去了,切忌切忌。正确做法是踩离合器,挂档,缓抬离合器同时缓踩油门,离合器松完的同时油门刚好踩到1/4

青竹湖英语试卷0107附答案

青竹湖英语试卷0107 时量:25分钟总分:50分 一、语法:从下列各题所给的三个选项中,选择最佳答案。(共10分,每题1分) ()1.This is _____eraser,and it’s mine A a B an C the ( )2.He will have a party _______Saturday evening A at B on C in ( )3.---I want _______you this weekend ---Me too A meet B to meet C meeting ( )4.There are a lot of children in the park on _______Day. A Children’s B Children C Childrens’ ( )5.---Is the pen Jack’s? ---Yes,it is.And the pencil is ______,too. A his B mine C yours ( )6.---Where______you_______? ---Shanghai A do,from B are,from C are,come from ( )7.I will be back in _______. A a half hour B a hour C half an hour

( )8.My radio ______my clock______on the desk. A and,is B and,are C with,are ( )9.Kate is very happy because today is her ______birthday A nine B ninth C the ninth ( )10.I think history is really ______.I don’t like it. A interesting B exciting C boring 二、完形填空(共10分,每小题1分) 阅读下面的短文,根据其内容从A、B、C 3个选项中选出最佳答案。 Laura is my good friend. We are 11 . Laura and I are classmates, We do everything together. Every morning we 12 . We eat lunch at school . We share(分享)our 13 with each other. We help each other with our 14 Laura is good at history. I do well in 15 ,because my father speaks it 16 .We spend the 17 together. We needn’t think about going to school on weekends. We talk about 18 .We talk about our brothers. They are so bad. We talk about our teachers, our parents 19 our life. We talk about the 20 in our class. They are naughty(淘气的).And some girls in our class are very naughty too,but Laura and I are quiet. ()11.A doctors B students C teachers ()12.A go to work B go to school C go home ()13.A clothes B money C food ()14.A housework B jobs C homework

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