开发企业资质申报材料目录(全)
房地产开发企业资质初审、核准服务告知单
房地产开发县属企业暂定级资质核准
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及申报材料目录：
（一）申报条件：
1、注册资本不低于200万元；
2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。
（二）申报材料目录：
1、房地产开发企业资质申报表、承诺书（一式二份、收原件）；
2、企业法人营业执照副本（核原件、收复印件）；
3、企业章程（核原件，收复印件）；
4、验资证明或近半年审计报告（收原件）；
5、企业法定代表人的身份证明（核原件，收复印件）；
6、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动、社保关系；
7、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。
房地产开发企业四级资质核准
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；
（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及申报材料目录：
（一）申报条件：
1、注册资本不低于200万元；
2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。
3、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
4、未发生过重大工程质量事故。
（二）申报材料目录：
1、房地产开发企业资质申报表、承诺书（一式二份、收原件）；
2、资质证书正、副本（收原件）；
3、企业法人营业执照副本（核原件、收复印件）；
4、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
5、企业开发经营项目有关证明材料（包含土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工备案表）（核原件，收复印件）；
6、企业近半年内验资报告或审计报告及资产负债表（收原件）；
7、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证
号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。
三、办理流程：受理→审核→发证。
四、办理时限：3个工作日。
五、收费标准：免费。
六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-*******。
七、窗口权限：全部授权
房地产开发市属企业暂定级资质核准
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及申报材料目录：
（一）申报条件：
1、注册资本不低于800万元，其中货币资本不低于500万元；
2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
3、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级以上职称。
（二）申报材料目录：
1、房地产开发企业资质申报表、承诺书（一式二份、收原件）；
2、企业法人营业执照副本（核原件、收复印件）；
3、企业章程（核原件，收复印件）；
4、验资证明或近半年审计报告（收原件）；
5、企业法定代表人的身份证明（核原件，收复印件）；
6、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动、社保关系；
7、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。
房地产开发企业三级资质核准
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及申报材料目录：
（一）申报条件：
1、注册资本不低于800万元，其中货币资本不低于500万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、三级连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、未发生过重大工程质量事故。
（二）申报材料目录：
1、房地产开发企业资质申报表，承诺书（一式二份、收原件）；
2、资质证书正、副本（收原件）；
3、企业法人营业执照副本（核原件、收复印件）；
4、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
5、企业开发经营项目有关证明材料：（包括：土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工备案表）（核原件，收复印件）（如以投资额计算开发业绩（竣工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）；
6、企业近半年内验资报告或审计报告及资产负债表（收原件）；
7、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。
三、办理流程：受理→审核→发证。
四、办理时限：3个工作日。
五、收费标准：免费。
六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-*******。
七、窗口权限：全部授权
房地产开发企业暂定级、四级、三级资质延期核准
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报材料目录：
1、房地产开发企业资质证书延期申请表；
2、资质证书正、副本（原件）；
3、企业法人营业执照副本（核原件，收复印件）；
4、企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目手册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）（收原件）；
5、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
6、企业开发经营项目有关证明材料：（包括：土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工备案表）（核原件，收复印件）（其中三级资质企业如以投资额计算开发业绩（竣工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）；
7、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报延续手续。
三、办理流程：受理→审核→发证。
四、办理时限：3个工作日。
五、收费标准：免费。
六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-*******。
七、窗口权限：全部授权
房地产开发企业一、二级资质初审
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及申报材料目录：
（一）申报条件
1、注册资本一级不低于5000万元（二级不低于2000万元）；
2、从事房地产开发经营一级5年以上（二级3年以上）；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工一级30万平方米以上（二级15万平方米以上），或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积一级15万平方米以上（二级10万平方米以上），或者完成与此相当的房地产开发投资额，已申报节能省地示范项目；
6、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员一级不少于40人（二级不少于20人），其中具有中级以上职称的管理人员一级不少于20人（二级不少于10人），持有资格证书的专职会计人员一级不少于4人（二级不少于3人）。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（二）申报材料目录
1、房地产开发企业资质申报表；
2、资质等级证书正、副本；
3、企业法人营业执照；
4、公司章程；
5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）；
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件）、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
7、加盖市房地产监管办验核章的近三年房地产开发统计年报基层表；
8、近三年房地产开发项目资料复印件（如以投资额计算开发业绩（竣工量、施工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）（按项目组卷）：
（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；
（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告；
10、建筑节能相关证明材料（申报“四节一环保”示范小区相关资料）；
11、企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目书册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）；
12、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。
（三）申报材料要求：
1、申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。
2、要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，企业内部文件资料，加盖企业公章。复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。
（四）申报材料装订要求：
1、材料目录第1，2，11项单独放置，不和其他资料合订。
2、综合卷：材料目录第3，4，5，6，7，9和第10项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。
内容多的，可分册装订，并在封面上注明。
3、业绩卷（项目资料按单个项目组装）：
（1）近3年已竣工项目：材料目录第8项中的“（1）已竣工项目”资料及第9项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；
（2）在建项目：材料目录第8项中的“（2）在建项目”资料。
业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。
4、综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。
5、申报材料份数：材料目录中第1项一级资质4份、二级资质3份，第2项至第10项一级资质各3份、二级资质各2份，第11项1份。
房地产开发企业一、二级资质证书延期初审
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及设备材料目录：
申报材料目录
1、房地产开发企业资质申报表；
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本；
3、企业法人营业执照；
4、公司章程；
5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）；
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件）、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
7、加盖市房地产监管办验核章的近三年房地产开发统计年报基层表；
8、近三年房地产开发项目资料复印件（如以投资额计算开发业绩（竣工量、施工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）（按项目组卷）：
（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；
（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告；
10、建筑节能相关证明材料（申报“四节一环保”示范小区相关资料）；
11、企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目书册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）；
12、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。
（三）申报材料要求：
1、申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。
2、要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，企业内部文件资料，加盖企业公章。复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。
（四）申报材料装订要求：
1、材料目录第1，2，11项单独放置，不和其他资料合订。
2、综合卷：材料目录第3，4，5，6，7，9和第10项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。
3、业绩卷（项目资料按单个项目组装）：
（1）近3年已竣工项目：材料目录第8项中的“（1）已竣工项目”资料及第9项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；
（2）在建项目：材料目录第8项中的“（2）在建项目”资料。
业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。
4、综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证
书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。
5、申报材料份数：材料目录中第1项一级资质4份、二级资质3份，第2项至第10项一级资质各3份、二级资质各2份，第11项1份。
三、办理流程：受理→审核→局领导审批→上报省住建厅
四、办理时限：3个工作日
五、收费标准：免费
六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-*******
七、窗口权限：初审
房地产开发企业资质证书变更、遗失补办服务告知单
一、项目名称：房地产开发企业资质证书变更、遗失补办
二、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》；
（三）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》。
三、申报条件：
有效期内；营业执照已相应变更；符合相应资质等级条件。
四、申报材料：房地产企业变更企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本提交材料；
（一）《建设系统企业资质证书变更审核表》；（收原件）
（二）房地产企业原资质证书正、副本（收原件）；
（三）变更后的企业法人营业执照（核原件，收复印件）；
（四）变更相应内容应提交的材料：
——变更名称：企业主管部门的变更批文（原件）或股东会议纪要、章程修订决议以及变更原因和对原公司工程、经济等承担法律责任的承诺书（原件，全体股东签字加盖单位公章）；股东股权全部转让要求变更企业名称的，应按新设立房地产开发企业申报资质；
——变更经营地址：经营场所产权证明，租赁的应提供房屋租赁证，且公司经营地址房屋用途不得为住宅（核原件，收复印件）；
——变更法定代表人：企业主管部门批文或股东会议纪要、章程修订决议（核原件收复印件），法定代表人身份证明；
——变更注册资本：验资报告（原件）。
遗失补办：《建设系统企业资质证书遗失补办审核表》一式二份，相应等级刊登报纸遗失声明，企业法人营业执照（核原件，收复印件）。
五、办理流程：
受理→窗口审核→窗口发证
六、办理时限：3个工作日（资质变更的可即办）。
七、收费标准：免费
八、办理地址及电话：
东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-*******
九、窗口权限：三级以下全部授权，一二级窗口初审。
对设立房地产开发企业出具审查意见书服务告知单
一、项目名称：对设立房地产开发企业出具审查意见书
二、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》；
（三）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》。
三、申报条件：
（一）市属企业注册资本应当在800万元以上，其中货币资金应当在500万元以上；县属企业注册资本不低于200万元；
（二）企业组织机构健全，有面积不少于80平方米的固定办公场所；
（三）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
四、材料目录：(一份原件,一份复印件)
（一）企业名称预核准通知书（核原件,收复印件）；
（二）公司设立登记申请书（核原件,收复印件）
（三）公司章程（核原件,收复印件）
（四）股东会议决议（核原件,收复印件）
（五）股东的法人资格证明或者自然人身份证明（核原件,收复印件）
（六）企业办公场所证明（企业自有产权的须提交房屋权属证书，租赁的须提交房屋租赁证；公司注册地址房屋用途不得为住宅；核原件,收复印件）
（七）公司验资报告（核原件,收复印件）
（八）公司专业管理人员及持有资格证书的专职会计人员资格证书（核原件,收复印件）。
五、办理程序：受理→审核→出具审查意见书
六、办理时限：即办
七、收费标准：免费
八、办理地址及电话：
东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-*******
九、窗口权限：全部授权