融资租赁会计处理

融资租赁会计处理
融资租赁会计处理

一、融资租赁方式的确认

根据我国企业会计准则的规定,满足下列标准之一的,即可认定为融资租赁:租赁期满时,资产的所有权转让给承租人;承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权;租赁期占租赁资产使用寿命的大部分,这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上;就承

租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。

二、融资租入固定资产入账价值的确定原则

企业采用融资租赁方式租入的固定资产,虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人,但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限,承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益,同时承担了与资产所有权有关有风险。因此,承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账,同时确认相应的负债,并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日,租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算,两者的差额作为“未确认融资费用”。

三、与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念

1、最低付款额的现值

最低付款额的现值,按我国会计准则的规定,是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几呼相当于”在实务上是指90%以上的比例。

所谓最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日,它是能够被承租人确定的。

2、或有租金、履约成本、资产余值

或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。它的发生与否有赖于未来事项的发生与否予以证实。因此,我国会计准则规定“或有租金”不包括在最低租赁付款额之内,而在其实际发生时计入当期的费用。

履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本,如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。这些费用一般而言都是由于承租人正常使用资产而应支付的费用。

资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。如果承租方有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租方将会行使这种选择权,此时购买价格应包括最低租赁付款额内。

3、折现率

承租企业在计算最低租赁付款额之间的差额时,需要考虑折现率的问题。我国会计准则对折现率的使用有明确的规定,企业单位需要严格按照下列顺序选用:(1)出租人的租赁内含利率;(2)租赁合同规定的利率;(3)同期银行贷款利率。这样可以避免企业将融资租赁作为经营租赁来核算,进而粉饰企业的财务状况。

4、未确认融资费用

固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额,按我国会计准则的规定作为未确认融资费用入账,并在租赁期内按实际利率法分期摊销,计入各项期财务费用。在实际利率下,各年应分摊的未确认融资费用按照各年未偿还租赁负债额的现值(长期应付款减去未确认融资费用余额)乘以实际利率进行计算。

三、融资租入固定资产的会计处理

1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值,借记:“固定资产——融

资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额,贷记:“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用,贷记:“银行存款”等账户;按其差额,借记:“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时,借记:“长期应付款”账户,贷记:“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本,按履约成本,借记:“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:“财务费用”账户,贷记:“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间,如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时,借记:“制造费用”账户,贷记:“累计折旧”账户。

5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金,通常计入销售费用,借记“销售费用”账户,贷记:“银行存款”账户。

6、租赁期满时,企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况:即返还、优惠续租和留购。那么,企业向出租入返还资产时,借记:“累计折旧”账户,贷记:“固定资产——融资租入固定资产”账户;企业行使优惠续租权时,此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时,借记:“长期应付款——应付融资租赁款”账户,贷记:“银行存款”账户;同时,还应结转固定资产的明细账,借记:“固定资产——生产经营用固定资产”账户,贷记:“固定资产——融资租入固定资产”账户。

四、应用举例:

2008年12月31日,A公司与B公司签订了一份租赁合同,合同主要条款如下:

1、租赁的标的物:程控生产线。

2、起租日期:租赁物运抵A公司生产车间之日,即2009年1月1日。

3、租赁期:从起租日算起36个月,即2009年1月1日至2011年12月31日。

4、租金支付方式:自起租日起每年年末支付租金1000000元。

5、该生产线的保险费、维护等费用均由A公司负担,估计每年约100000元。

6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元。

7、租赁合同规定的年利率为8%.

8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。

9、该生产线为全新设备,估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计提折旧。

10、2010年和2011年两年,A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售收入10000000元和15000000元。

A公司的会计处理如下:

首先、关于租赁开始日的会计处理

第一步、判断租赁类型

本例中租赁期为3年,占租赁资产尚可使用年限(5年)的60%(小于75%),没有满足融资租赁的第3条标准;另外,最低租赁付款额的现值为25777100(计算过程见后),大于租赁资产原账面价值的90%,即2340000元(2600000×90%),满足融资租赁的第4条标准,因此,A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。

第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值,确定租赁资产的入账价值。

本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率,因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。

最低租赁付款额=各项租金之合+承租人担保的资产余值=1000000×

3+0=3000000(元)

计算现值的过程如下:

每期租金1000000元的年金现值=1000000×PA(3,8%)

查表得知PA(3,8%)=2.5771

每期租金的现值之和=1000000×2.5771=2577100元

小于租赁资产的原账面价值2600000元。

根据孰低原则,租赁资产的入账价值应该为其折现值2577100元。

第三步、计算未确认融资费用

未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值

=3000000-2577100=422900(元)

第四步、会计处理

借:固定资产——融资租赁固定资产 2577100.00

未确认融资费用422900.00

贷:长期应付款——应付融资租赁款 3000000.00

其次、分摊未确认融资费用的会计处理

第一步、确定融资费用分配率

由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值,因此该折现率就是其融资费用分配率,即8%.

第二步、在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用如下表:

第三步、会计处理

(1)2009年12月31日,支付第一期租金时

借:长期应付款——应付融资租赁款 1000000

贷:银行存款1000000

(2)2009年1月——12月,每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时,(206168÷12=17180.67)

借:财务费用 17180.67

贷:未确认融资费用 17180.67

(3)2010年12月31日,支付第二期租金时

借:长期应付款——应付融资租赁款 1000000

贷:银行存款 1000000

(4)2010年1月-12月,每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时,(142661.44÷12=11888.45)

借:财务费用 11888.45

贷:未确认融资费用 11888.45

(5)2011年12月31日,支付第三期租金时

借:长期应付款——应付融资租赁款 1000000

贷:银行存款1000000

(6)2011年1月——12月,每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时,(74070.56÷12=6172.55)

借:财务费用 6172.55

贷:未确认融资费用 6172.55

再次、计提租赁资产折旧的会计处理

第一步、融资租入固定资产折旧的计算

根据合同规定。由于A公司无法合理确定在租赁期满时能够取得租赁资产的所有权,因此,应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中,租赁期为3年,短于租赁资产尚可使用年限5年,因此按3年计提折旧。按平均年限法计算每年计提折旧额为:

2577100÷3=859033.33(元)

第二步、会计处理

借:制造费用 859033.33

贷:累计折旧 859033.33

最后、或有租金及租赁期满时的会计处理

(1)或有租金。

2010年12月31日,根据合同规定应向B公司支付经营收入100000元。

2011年12月31日,根据合同规定应向B公司支付经营收入1500000元。

借:销售费用 150000

贷:其他应付款——B公司 150000

(2)2011年12月31日租赁期满,将该生产线退还B公司时,

借:累计折旧 2577100

贷:固定资产——融资租入固定资产 2577100

租赁会计论文题目选题参考

https://www.360docs.net/doc/dd7771858.html, 租赁会计论文题目 一、最新租赁会计论文选题参考 1、浅谈完善我国融资租赁会计的一些建议 2、租赁融资与租赁会计研究 3、融资租赁会计处理之改进 4、我国融资租赁会计研究 5、租赁会计准则研究综述 6、新会计准则融资租赁会计处理探讨 7、浅议融资租赁会计核算 8、在新准则下对承租人融资租赁会计处理的一些思考 9、浅谈融资租赁风险与租赁会计 10、租赁会计准则的国际比较 11、从表外融资看承租人租赁会计的改进 12、融资租赁会计处理方法的探析 13、租赁会计准则的国际比较与启示 14、我国租赁会计准则的特色研究 15、租赁会计国际比较研究 16、租赁会计准则应用若干问题探讨 17、最新租赁会计准则之中外主要差异比较 18、浅析租赁会计准则“征求意见稿”的优缺点 19、租赁会计准则的不足及改进建议 20、租赁会计准则的国际比较

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(财务会计)融资租赁会计处理最全版

(财务会计)融资租赁会计 处理

(1)融资租赁资产、负债的入账价值 我国税法规定,企业以融资租赁方式租入的固定资产,以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用且办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。由于融资租入固定资产而产生的负债,壹般也包括这些内容。但有时,按照租赁协议,某些费用不包括在租赁费用中,如运输费、途中保险费等。在这种情况下,资产的入账价值和负债的的入账价值可能不壹致。按照租赁会计准则的规定,以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费,以及改、扩建支出的净额作为入账价值。这壹规定具有较强的可操作性,但由于租赁付款额包含了利息费用,往往会大于租赁资产的公正价值,这违背了谨慎原则;另外,由于没考虑折现因素,这就和在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这壹折现因素的处理不壹致。 (2)融资租入资产的折旧及其他费用处理 按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限,承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理和自有固定资产壹致。 (3)融资费用的分摊 承租人利息支出的是折现率,不考虑折现因素,但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。 (4)税收优惠 我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。 (5)租期满后,按照租赁协议规定,能够由承租方以较低价格购买,也能够续租,也能够将其退仍出租方。 如以较低价格购买,在租赁开始时,其租赁费用中,应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值;如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的,则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。如续租,则按租赁新的固定资产壹样处理;如果退仍出租方,则冲减固定资产的账面价值。 2、出租方会计处理 (1)租赁收益确认和计量 租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益,采用等差级数法来确定。 (2)租金 租金是出租人得以回收的投资合理利润,壹般包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。具体有三种处理方法: ①原价、利息和手续费壹起计算。 ②设备价款、利息分别计算收取,另外收取壹次性手续费。

会计(本)论文指导书2017年0108

第一部分毕业实习指导书 一、毕业实习的目的 毕业实习是学生在学院教学计划所规定的全部理论课程和完成其他教学环节的基础上进行的总结性实习,它是培养学生综合运用所学专业的基本理论、基本方法、基本技能,理论联系实际,独立地分析问题和解决问题能力的重要环节。 毕业实习的目的是使学生通过调查研究,深入地了解企业经营管理和会计核算的现状和经验,巩固所学理论知识,并为毕业设计(论文)搜集基础资料,为完成毕业设计(论文)作好充分准备。 二、毕业实习的内容 (一)了解企业管理概况 1、企业的地理位置、交通运输条件,隶属关系; 2、企业的历史沿革; 3、企业的主要产品及生产规模; 4、企业的生产经营管理机构; 5、企业的主要产品的生产工艺流程; 6、企业的生产组织管理状况; 7、企业的物资管理概况; 8、企业的劳动工资管理概况; 9、企业的产品质量管理概况; 10、现代管理方法运用状况。 (二)会计核算现状调查 1、企业内部会计控制制度建设情况 2、企业会计核算所适用的制度或准则; 3、企业所设置和使用的会计科目; 4、生产经营过程各环节的会计核算方法及其相互的关系;

5、成本核算体制,成本核算方法,成本核算程序; 6、主要会计报表的种类,编制方法及报表的应用。 (三)成本费用核算与管理现状调查 1、成本费用核算现状; 2、全面成本管理工作开展概况; 3、成本预测:已开展的广度和深度,预测的方法、预测效果; 4、成本计划:成本计划的内容,成本计划编制的程序,成本计划编制的方法; 5、成本控制:成本控制的工作组织,采用的方法和效果; 6、成本分析:成本分析的内容,主要方法及工作组织形式; 7、企业成本管理工作的经验,问题及进一步降低成本的途径。 (四)财务管理现状调查 1、流动资产管理现状 2、固定资产管理现状 3、其他长期资产管理现状 4、销售管理现状 5、企业盈利管理 6、长期负债的管理 7、所有者权益的核算与管理现状 8、关联企业财务管理 (五)企业其他相关方面情况 1、企业会计改革情况; 2、企业财务管理体制改革情况; 3、企业会计核算方面取得的成绩及改进方向; 4、企业财务管理方面取得的成绩及改进方向; 5、企业实行会计电算化情况。 三、毕业实习的要求 1、实习期间虚心向企业财务人员学习实际工作经验;

承租人和出租人对融资租赁的会计处理详细

承租人和出租人对融资租赁的会计处理详细 文件编码(008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256)

承租人和出租人对融资租赁的会计处理(详细) 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) ★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定) ①出租人的租赁内含利率; ②租赁合同规定的利率; ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率 ★分摊率的确定: (1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

(2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 (3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 (4)以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4.租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定: 存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值 不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间: ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间; ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益 借:管理费用等

论文融资租赁会计处理

论文融资租赁会计处理 关键词:处理会计租赁资产融资科目费用承租人担保余值融资租赁会计处理 一、融资租赁的的概念 根据《企业会计准则-租赁》的解释,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移,也有可能不转移。上述与资产所有权有关的风险是指,由于经营情况变化造成相关收益的变动,以及由于资产闲置、技术成旧等造成的损失等;与资产所有权有关的报酬是指,在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值,以及处置资产所实现的收益等。二、承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30(含30)。在这种情况下,对于融资租入资产和长期应付款额的确定,承租人可以自行选择,即可以采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的

“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的 该项租赁资产的账面价值。承租人在计算最低租赁付款额的现 值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的内含利 率作为折现率;否则,应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到, 应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指, 在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和 等于资产原帐面价值的折现率。2、初始直接费用的会计处理 初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直 接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初 始直接费用,应当确认为当期费用。其帐务处理为:借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。3、未确认融资费用的 分摊在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本 金和利息两部分。承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款, 另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期 融资费用,在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当 期融资费用。在分摊未确认融资费用时,承租人应采用一定的 方法加以计算。按照准则的规定,承租人可以采用实际利率法,也 可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时,根据租赁 开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用分摊率的选

关于融资租赁若干问题的开题报告

毕业设计(论文)开题报告 论文题目:关于融资租赁若干问题的探讨 一、选题的意义 融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁是一项区别于传统租赁、分期付款销售和抵押贷款的新的交易形式,是一个跨行业、跨部门的新的边缘行业,具有投资、融资、促销、资产管理等功能。 自上世纪50年代在美国产生以来,融资租赁在世界上许多国家和地区迅速成长为一项重要的产业。目前,在某些发达国家,融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资渠道。以美国和日本为例,2004年,美国制造厂商80%以上的设备出售给租赁公司。据世界租赁年报统计,美国融资租赁的渗透率(即全社会固定资产以租赁方式投入和购置的比率),自1984年以来一直高踞30%以上,最高达到38%。目前美国有80%以上的企业采用设备租赁,美国的融资租赁业成交额约占世界融资租赁业的45%。根据日本租赁事业协会统计,2003年,日本融资租赁业交易额为73778亿同元,约合600多亿美元。融资租赁设备投资额65917亿日元,约合520亿美元,占民间设备投资额比例为8.7%。 我国的融资租赁是上世纪70年代末80年代初作为一种吸引外资的方式从 国外引进的,至今已经有近30年的发展历史。然而,融资租赁业在我国的发展却是一波三折,并始终没有融入国民经济的主流地位。特定的历史原因造成社会各界对融资租赁的内涵认识不清、政府对融资租赁相关法律、会计、税收政策和监管体制的建设滞后、以及全行业范围的租金拖欠,使我国的融资租赁业几乎陷入了行业萎缩的境地。在经过一段时间的低迷之后,目前我国的融资租赁业正处于恢复发展的时期。截至2007年年底,工商银行、建设银行、交通银行、民生银行和招商银行相继取得金融租赁牌照,旗下金融租赁公司相继成立,我国租赁业的发展从此进入快车道。 融资租赁的优势具体体现在哪里?为什么融资租赁在国外有着广泛应用和 良好评价,而在中国却没有得到很好的发展?融资租赁在我国的应用现状如 何?影响我国融资租赁发展的制约因素是什么?解答这些问题的过程也就是寻 求融资租赁在我国发展出路的过程。这对于探索我国融资租赁业的发展之路,

融资租赁会计分录分类汇总

租赁会计分录 一、经营租赁 (一)承租人 1. 租入支付押金及预付租金时 借:其他应收款 (所交押金) 长期待摊费用 (预付租金) 贷:银行存款 2. 每次交租时 借:管理费用/制造费用 (当期应确认的租金费用) 长期待摊费用 (差额) 贷:银行存款 (当期实际支付的租金) 3. 收回押金时 借:银行存款 贷:其他应收款 (二)出租人 1、 购入待出租资产时 借:经营租赁资产—未出租资产 待:银行存款 2、 租出产时 借:经营租赁资产—已出租资产 贷:经营租赁资产—未出租资产 3. 预收租金时 借:银行存款 贷:应收账款 (预收租金) 4. 每次租时 借:银行存款 (当期实际收到的租金) 应收账款 (差额) 贷:租赁收入 / 其他业务收入 5. 每次计提折旧时 借:营业费用—折旧费用 / 其他业务成本—租赁支出 贷:经营租赁资产折旧 6. 收回租赁资产时 借:经营租赁资产—未出租资产 贷:经营租赁资产—已出租资产 7. 出售报废和毁损的经营租赁资产清理时 借:待处理财产损益 (差额) 经营租赁资产折旧 (累计已经计提的折旧) 贷:经营租赁资产—未出租资产 (资产账面价值) 8. 出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时 借:银行存款 贷:其他业务收入

二、融资租赁 (一)承租人 1、 租赁开始日时 借:固定资产—融资租入固定资产 (租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用)A 未确认融资费用 (差额) 贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 注:最低租赁付款额=租金等+担保余值(承租人或相关第三方)+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值(独立第三方) 2、 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款 贷:银行存款 3、 分摊未确认融资费用时 借:财务费用 贷:未确认融资费用 注意:第一年应付本金余额=A -直接费用 第一年分摊的未确认融资费用B =( A -直接费用)×实际利率 第二年应付本金余额C= A -(上月租金-B ) 第二年分摊的未确认融资费用D= C ×实际利率 第三年应付本金余额E= C -(上月租金-D ) 第三年应付本金余额F= E ×实际利率 …… 4. 计提折旧时 借:制造费用—折旧费用 贷:累计折旧 注意:分摊的累计折旧=(A*当年有效月份)/(折旧年限*12) 5. 租赁期满时 借:累计折旧 贷:固定资产—融资租入固定资产 (二)出租人 1、 租出固定资产时 借:长期应收款—应收融资租赁款 (最低租赁收款额+初始直接费用) 担保余值 (未担保余值) 贷:融资租赁资产 (租赁资产原账面价值) 营业外收入 (公允价值与账面价值之差) 未实现融资收益 (差额) 银行存款 (初始直接费用) 2、 每次确认租金收入时 借:银行存款 贷:长期应收款—应收融资租赁款

新准则下融资租赁的会计处理

新准则下融资租赁的会计处理 摘要:新准则对融资租赁业务的会计处理作出了新的规定。本文就融资租赁业务特点与意义,承租人和出租人的具体会计处理进行分析和举例说明,并就不同的会计处理方式对租赁双方债权、债务的影响作出分析和判断。 关键词:融资租赁;承租人;出租人;会计处理 20XX年2月,财政部颁发了新的会计准则,笔者对《会计准则第21号——租赁》中融资租赁业务承租人与出租人的会计处理问题作一初步探讨。 一、融资租赁概述 融资租赁是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60年代~70年代迅速在全世界发展起来,已成为当今更新设备的主要融资手段之一。自20世纪80年代初被引入我国后,经过20多年的发展,融资租赁业务已开始进入快速发展阶段,据有关部门统计,目前融资租赁行业每年的市场规模已经达到了20XX亿元。 作为与银行、证券、保险、信托并列的五大金融业务形式之一,融资租赁已成为西方发达国家在债权融资的资金市场上,仅次于银行贷款的第二大融资方式,占全球设备投资的30%左右。目前融资租赁在我国起步虽晚,但发展迅速。 二、融资租赁主要优势及业务流程 融资租赁具有独立于银行授信,不占用授信额度,补充银行信贷授信额度的不足(单独授信)的独特优势;同时还可缓解集中还款压力,平滑现金流;减少资金闲置成本,提高资金使用效率。 综上,融资租赁已被越来越多重视和运用,掌握其运作技巧与会计处理对我们从事财务工作的人员来说非常重要。 主要业务流程: 1、前期业务沟通; 2、确定意向并立项,同时商议方案; 3、合作双方确认融资租赁合作方案; 4、合作双方确定租赁标的物设备; 5、招银租赁向承租人收集财务等相关资料; 6、租赁现场走访、安排内部上会审批; 7、双方签订融资租赁合同等;

租赁会计处理与税务处理的差异

租赁会计处理与税务处理的差异 高顿网校友情提示,最新牡丹江高级会计实务相关内容会计实务考试辅导租赁会计处理与税务处理的差异总结如下: 三、融资租赁中出租人的会计处理和税务处理 在会计处理上,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。出租人在租赁期开始日按照上述规定转出租赁资产,租赁资产公允价值与其账面价值如有差额,应当计入当期损益。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。 出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核。未担保余值增加的,不作调整。有证据表明未担保余值已经减少的,应当重新计算租赁内含利率,将由此引起的租赁投资净额的减少,计入当期损益;以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。租赁投资净额是融资租赁中最低租赁收款额及未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。已确认损失的未担保余值得以恢复的,应当在原已确认的损失金额内转回,并重新计算租赁内含利率,以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。或有租金应当在实际发生时计入当期损益。 在税务处理上,根据《企业所得税法》第六条规定,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、股息、红利等权益性投资收益、利息收入、租金收入、特许权使用费收入、接受捐赠收入、其他收入。根据《实施条例》第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。租金收入金额,应当按照有关租赁合同或协议约定的金额全额确定。根据《企业所得税法》第十一条规定,以融资租赁方式租出的固定资产,在计算应纳税所得额时,企业不得计算折旧扣除。 四、经营租赁中承租人的会计处理和税务处理 在会计处理上,对于经营租赁的租金,承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。承租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益。或有租金应当在实际发生时计入当期损益。出租人提供免租期的,承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用;出租人承担了承租人某些费用的,承租人应将该费用从租金费用总额中扣除,按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。 在税务处理上,根据《实施条例》第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。根据《企业所得税法》第十一条规定,以经营租赁方式租入的固定资产,在计算应纳税所得额时,企业不得计算折旧扣除。根据《企业所得税法》第十三条第(二)项规定,租入固定资产的改建支出,作为长期待摊费用,按照规定在计算应纳税所得额时扣除。根据《实施条例》第六十八条规定,企业所得税法第十三条第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 五、经营租赁中出租人的会计处理和税务处理 在会计处理上,出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入。出租人承担了承租人某些费用的,

融资租赁的会计处理范文

一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) ★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定) ①出租人的租赁内含利率; ②租赁合同规定的利率; ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率 ★分摊率的确定: (1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 (2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 (3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 (4)以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4.租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定:

存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值 不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间: ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间; ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益 借:管理费用等 贷:银行存款 ★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 5.租赁期满时的会计处理 (1)返还租赁资产 ①存在承租人担保余值: 借:累计折旧 长期应付款——应付融资租赁款 贷:固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值: 借:累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权:视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金 借:营业外支出 贷:银行存款 (3)留购租赁资产 ①支付购买价款时: 借:长期应付款——应付融资租赁款

融资租赁业务的会计处理

融资租赁业务的会计处理 一、融资租赁的会计处理及存有问题 (一)融资租赁的会计处理。以租赁开始日为例,分别从承租人和出租人的角度分析一下应该如何做会计分录。作为承租人,租赁开始时,得到的设备应该作为自有资产计入到资产账户下,最低租赁付款额当作一项负债计入到负债账户下,这之间的差额计入到费用账户下。这里的借记固定资产就类似于本金,未确认融资费用作为差额类似于是租赁发生的利息,长期应付款则本利合。而出租人,在租赁开始时,出租人相当于得到了猎取租金的债权,就借记应收科目和未担保余值科目下,贷记融资租赁资产科目,三者之间的差额计入到未实现融资租赁。虽然在日常处理中,我们都是按照准则实行会计处理,但是实际中不难看出存有着一些弊端,接下来我会具体实行进一步的分析。 (二)会计处理中存有的问题。1、推断标准中存有的问题融资租赁的推断标准并不是那么准确具体,存有着很多具有不确定性的词语,比如承租人在租赁机器设备时,所租赁的期限占这个机器设备本身使用寿命的75%,这里的75%虽然看上去特别的精确具体,不过在实际操作中却存有很大的随意性。如果一个设备在使用中实行了设备的翻新,那么他的使用寿命就要重新实行评估,本身原本的租赁期可能已经达到了75%,不过翻新后的设备使用寿命延长,则可能使得租赁期的时间低于75%。2、未确认融资费用是否直接计入当期损益。对于一开始的计算,承租方需要在租赁资产的公允价值和最低租赁付款额现值之间做出一个比较,取其中较低者作为资产的入账原值,将最低租赁款项作为长期应付款,这两者之间的差额确认为未确认融资费用,并且在以后各个期间中实行摊销。现在的绝绝大多数企业都是直接将分摊的差额计入到财务费用中去,这样做就存有着很不合理的地方。3、租赁开始日的会计处理问题。有一种情况,当租赁的资产总值的比例小于等于企业总资产的30%的时候,承租人能够自主的选择资产的原始价值和长期应付款的判定标准。除了对比最低租赁付款额现值和资产公允价值,还能够选择最低租赁付款额。这就给了企业自主发挥的可能,

融资租赁会计处理探析

Finance and Accounting Research | 财会研究 MODERN BUSINESS 现代商业154 融资租赁会计处理探析 张 瑶 宾慕容 湖南农业大学商学院 湖南长沙 410128 摘要:随着金融市场的发展,融资租赁业务逐渐成为企业扩大业务的主要渠道。为了企业的稳定发展,融资租赁的会计处理显得颇为重要。根据现行企业会计准则的规定,融资租赁会计处理存在未确认融资费用直接计入当期损益、或有租金计入费用类账户、承租方与出租方存在关联交易处理模糊、返还资产时出租人的会计处理不完整的问题,将未确认融资费用资本化、或有租金作为负债项目进行处理、加强关联交易的内外部控制、以及以“实质重于形式”原则返还资产等有助于规范融资租赁的会计处理。 关键词:融资租赁;未确认融资费用;或有租金;会计处理一、会计准则中融资租赁会计处理的主要规定 租赁是指出租人将资产使用权转让给承租人在规定期限内获得租金的协定。在租赁期开始日,本文分别从承租人与出租人的角度在融资租赁时如何做相应的会计分录。根据企业会计准则,租入资产的入账价值为承租人租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者,“长期应付款”的入账价值为承租人的最低租赁付款额,差额被视为“未确认融资成本”。对于出租人来说,以最低租赁收款额和未担保余值借记“长期应收款”与“未担保余值”科目,将租赁资产账面价值和公允价值的差异数作为处置资产的损益,“未实现融资收益”为借方与贷方的差异数。在融资租赁的日常会计核算中,都是依照租赁原则来会计处理,但是在过程中也发现了存在的一些弊端。本文将对这些问题做出具体的分析。 二、融资租赁会计处理存在的不足 (一)未确认融资费用直接计入当期损益值得商榷 根据租赁准则,租赁资产的入账价值已经确定,并且用实际利率法将未确认的融资费用在租赁期限内分摊。在企业的日常会计处理中都是直接将未确认融资费用计入“财务费用”。本文认为此处理缺少一定的合理性。融资租赁实质上是一种融资行为,相当于为扩大其业务而借来的一定金额的资金。经过分期还本付息的方式购置所需资产。未确认融资费用从本质上来说,是特殊融资租入固定资产并且可以对象化到详细的资产项目。初始直接成本包括在租赁资产的价值中,那么,为什么因为借款而产生的未确认的利息融资成本不能包括在租赁资产的价值中呢? (二)或有租金计入费用类账户不合理 以销售量、使用量、价格指数等因素为基础计算的租金为或有租金。按物价指数计算的为财务费用;按销售量计算的为销售费用;按生产量计算的为制造费用。融资租赁的会计处理中或有租金计入具体会计分录设置如下: 借:财务费用销售费用制造费用 贷:银行存款 将或有租金直接确认为当期费用本文认为是不合理的,其实或有租金更具有负债或者是预计负债的性质。我们知道,负债产生于企业过去的交易或事项,预计将使企业的经济效益流出。首先,就承租人与出租人而言,融资租赁的产生即租赁协议的签订就双方而言是过去发生的交易或事项,在企业现行条件下根据销售量、使用量、物价指数等指标而必须支付的金额,因而它是由过去形成的,它是一种使企业经济效益流出的流动义务。因此,将其以负债项目处理更为合理。(三)承租方与出租方存在关联交易时的处理缺乏合理的理论依据 依据现行租赁原则,当融资租赁这一事项产生时,出租人长期应收款的入账价值为最低租赁收款额,承租人长期应付款的入账价值为最低租赁付款额,在日常会计处理中也是如此操作。但是租赁准则并未明确表达承租方和出租方对于最低租赁付款额与最低租赁收款额要如何确定,这便很容易成为许多企业利用的地方。当承租双方不存在关联交易时对于融资租赁的会计处理比较精确、真实且严密。但是当承租双方存在关联交易比如是母子公司关系时,若母公司为了获得更高的利润,与子公司进行低价买卖,招致母公司虚增资产,营业收入增加,使利润增加,而子公司却承担了此次交易的损失。这容易导致企业套取银行贷款,不利于国家资金的正常运转。承租双方的利益不平衡也不利于整个融资租赁行业的健康发展。 (四)返还资产时出租人的会计处理不完整 承租人返还租赁资产时,会呈现以下三种情况:保证的剩余价值、无担保的剩余价值两者同时存在;保证的剩余价值、无担保的剩余价值一个存在一个不存在;保证的剩余价值和无担保的剩余价值不存在。企业只对前面两种情况做了相应的会计处理,而针对最后一项,准则中规定的处理是:在这一点上,出租人只做备查登记,无需进行会计处理。本文认为这一规定过于简略,使得会计处理并不完整。 三、完善融资租赁会计处理的建议 (一)将未确认融资费用资本化 租赁准则要求租赁资产对于承租人来说,应将作为对自己的资产的管理。若是将未确认融资的成本直接计入费用类账户后从当期损益中扣除,将会造成经济上的重大矛盾。因此,从融资租赁资产中产生的未确认的融资费用应列入折旧相关类账户中。假定承租人将其固定资产直接用于生产,融资成本的未确认份额应计入成本类账户。假定租赁资产为非生产性固定资产,融资成本的未确认份额包括在费用账户中,费用账户则应直接全额从当期损益中扣除。 (二)将或有租金作为负债项目进行处理 针对流出企业的经济利益 ,一方面,当或有租金无法可靠计量时,应根据法律规定或租赁合同的金额确定为一项或有负债。另一方面,即便可以可靠计量或有租金,企业也应在考虑货币的风险、时间价值等因素后做出最佳估计数,估算为预计负债。因此,企业应当将或有租金确认为一项负债或者是预计负债来进行会计处理。 (三)加强关联交易的内外部控制 若是融资租赁存在关联交易,容易偏离租赁市场公开竞争的原则。首先对于以上本文所提及的比如母子公司,双方存在关联交易的可能性非常大,因此公司应当完善制度建设,对关联交易的内部约束 DOI:10.14097/https://www.360docs.net/doc/dd7771858.html,ki.5392/2019.13.079

融资租赁售后回租会计处理流程

精心整理 融资租赁售后回租会计处理流程 (一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况: 1、出售价高于资产帐面净值(溢价出售): (1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产”科目。 (2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记“银行存款”科目,贷记“固 2 (1?(2? 1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按正常使用年限计提折旧,借记“制造费用”(工业企业,通过它进入生产成本)、“营业费用”(服务性企业)、“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”(折旧基金)科目。 2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧(一般按租期计提折旧),借记“制造费用”、“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目。 (六)未实现售后租回收益的摊销,分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊。借记“递延收益—未实现售后租回收益”科目,贷记“制造费用”等科目。? 2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊。借记“制造费用”等科目,贷记“递延收益—未实现售后租回收益”科目。 (七)租赁期满时,承租人取得租赁标的物所有权,分两种情况: 1、承租人按正常使用年限折旧,资产帐面净值与资产实际价值应大体一致,承租人不需要调帐,以名义货价取得所有权,借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目,将名义货价确认为当期费用,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目;同时将“融 2 (1 (2 例 8000万做售 元。 1 2 贷:固定资产清理5200万 递延收益—未实现售后租回收益2300万? 3、签订租赁合同,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐,作如下会计分录; ? 借:固定资产—融资租入固定资产5200万? 未确认融资费用3350.01万 贷:长期应付款——应付融资租赁款8550.01万 ? 4、A、第一年支付租赁本息时,收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录;

融资租赁的会计处理和税务处理

融资租赁的会计处理和税收政策 融资租赁的会计处理和税收政策 (2) 一、直接融资租赁 (2) 1)出租人会计处理 (2) 2)承租人的会计处理 (3) 3)资产折旧的计提 (4) 4)租赁期届满时的处理 (5) 二、经营租赁 (5) 1)出租人的处理 (5) 2)承租人的处理 (6) 三、售后回租 (7) ⒈出售资产 (7) ⒉租回资产 (7) 四、税收政策及优惠 (8) 1)增值税 (8) 2)印花税 (10) 3)企业所得税 (10)

融资租赁的会计处理和税收政策 一、直接融资租赁 1)出租人会计处理 “营改增”后,融资租赁企业开始适用增值税,购买设备的进项税额可以抵扣,应当确认增值税销项税额。目前,各融资租赁企业对于融资租赁业务主流的会计核算方法是:购买资产时的增值税进项税额记入“应交增值税——进项税额”科目,租赁开始日不确认增值税销项税额,当收到租金时再确认当期增值税。 例题:假设某融资租赁企业(适用增值税税率17%)购入资产的价值成本为100 0000元,融资租赁合同总额150 0000元(不含税),分10年等额偿还。不考虑未担保余值,租赁期满后融资资产的所有权转移给承租方。租赁期间以第一年为例,计算出实际利率为8.14%(插值法计算),第一年末确认的融资收益为81400元,融资租赁的会计确认与计量如下: ⒈购入设备 借:固定资产-融资租赁资产100万元 应交税费-应交增值税(进项税额)17万元 贷:银行存款117万元

⒉租出设备 借:长期应收款——应收融资租赁款150万元 贷:固定资产-融资租赁资产100万元 未实现融资收益50万元 ⒊第一年收取租金,分配未实现融资收益 借:银行存款17.55万元 贷:长期应收款——应收融资租赁款15万元 应交税费——应交增值税中(销项税额)2.55万元 借:未实现融资收益8.14万元 贷:租赁收入8.14万元 ⒋租赁期届满 租赁期满后,租赁资产所有权转移给承租方,出租方不需要做任何处理。 2)承租人的会计处理 在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。 承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知悉出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中,租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的 初始直接费用之和的折现率。 初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的 可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用,通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值。(实务中不好明确确认的都计入了当 期费用)。 承接上面案例 承租人: 第一步:计算最低租赁付款额=150000×10=150 0000 (元); 现值计算:每期租金150000元的年金现值=150000 × PA (10期,8.14%),现值合计=100 0187.26,现值大于公允价值(100 0000)。因此,

会计财管类毕业论文题目

2011届会计专业毕业论文选题题目 1、浅谈我国企业所得税 40、浅析我国无形资产新会计准则与国际会计准则的区别 2、论会计信息失真的成因及对策 41、浅谈不良应收账款的原因与对策 3、浅谈企业负债经营及风险控制 42、租赁业务会计处理方法的研究 4、无形资产会计管理研究 43、浅析企业内部审计制度 5、人力资本与财务管理论创新的研究44、债务重组中的所得税问题 6、个人所得税筹划探讨 45、浅谈企业长期投资项目决策的不确定性7、资产减值会计问题的研究分析8 、现金流量表的分析46、关于增值税改性问题的探讨、浅析新会计准则下上市公司的盈余管理9问题 10、 存货发出计价方法的确认 47、、浅谈所得税会计处理对企业的影响新企业会计准则中公允价值的运用对利11润的影响 12、浅析增值税转型对企业财务方面的影响 、浅析无形资产投资及决策、试论负债和负债经营4813 14、或有事项会计处理的思考、资 本结构对我国上市公司影响49论我国中小企业融资存在问题及解决对、50、15、论企业会计制度与新会计准则的16协策调和统一、论审计风险的规避与防范5117、无形资产会计原理研 究 、会计分析企业操纵利润的常见方法52、假账的成因与对策18 19、浅谈不良应收账款的原因及对策、资本结构对我国上市公司的影响53 、财务会计与财务审计的比较5420、新旧企业会计准则的比较研究 论我国中小企业融资存在问题及解决对55、 21、浅析会计改革对会计信息质量的影响策、债 务重组中所得税问题22 56 23、谈非货币交易准则的会计表现、完善我国利润分配和增值税核算会计信息环境下企业内部控制调查与分57、、浅析增值税转型对企业的影响24 、刍议中小企业财务管理现状及分析析25 、企业筹资方式的比较与选择26 58、会计报表审计应注意的几点意见 27、浅议新会计准则下的债务重组、浅析审计信息化处理59 、浅谈所得税会计处理对企业的影响、财务会计与财务审计的比较28 60 29、论投资策划与投资决策、长期投资决策与短期经营结合分析61 、存货发出计价方法的确认、财务核心竞争力问题30 62 31、发展网络会计急需解决的问题、企业财务风险防范63 、32刍议中小型企业新融资方式与融资条件、融资租赁业务的会计处理研究 64 、租赁业务会计处理方法的研究65 、企业财务能力应注意的问题33 、高校财务财务成本与效益的研究、不同主体对内部控制的评价3466 67 35、浅析无形资产投资及决策、初探固定资产投资的会计处理、企业偿债能力分析36 68、论新会计 准则的国家化与国际化 37、债务重组中的所得税问题69 、论应收账款的有效应用、浅谈固 定资产加速折旧38、浅析企业内部审计制度70 71、论企业质量成本管理论新企业所得税实施中遇到的问题及解、39 、存货发出计价方法的确认决对策72 、资本结构对上市公司的影响73. 74、浅析环境成本的会计确认与计划 111、会计实习形式之比较 75、会计信息造假及审计防范 112、网络条件下的会计资源共享 113、不同主体对内部控制的评价、村级财务管理问题及其对策 76114、农村会计人员的现状及其教育77、略探资本成本与资金成本的比例 115、会计电算化工作可能出现的问题及对78、论我国中小企业融资存在问题及解决对策策116、会计电算化对会计工作方法的影响探79、新旧企业会计准则的比较研究 讨 80、中国会计软件市场回顾与入世后的展望117、电算化会计系统与管理信息系统的关、关

高级财务会计论文-关于融资租赁的会计处理的研究

高级财务会计论文 关于融资租赁的会计处理的研究 目录: 四、关于融资租赁学习的结论 三、出租人对融资租赁的会计处理 二、承租方对融资租赁的会计处理 一、有关融资租赁的判断标准及相关概念 姓名:xxx 学号:xxxxxxxxxxx 学院:商学院 二专业:会计一班 本专业:

国际经济与贸易专业二班 指导老师:鲍在山 摘要:20世纪80年代初,我国现代租赁业务在我国逐渐兴起。20多年来,现代租赁业务在我国发展迅速。金融租赁公司、中外合资公司、信托投资公司、财务公司和资产管理公司等不同程度地开展了多种融资租赁业务,包括传统融资租赁(直接融资),转租赁、售后回租交易、委托租赁、厂商融资租赁、结构共享式租赁、联合租赁等。目前,中国租赁业务正处于现代租赁业务的起始阶段,不断有新的租赁业务和租赁市场出现。伴随着中国经济的发展和租赁业的成长,我国租赁业务的会计规范也在不断地修订和完善,并逐渐向国际惯例靠近。因此熟悉租赁业务,在以后的职业发展中尤为重要,而在租赁业务中,融资租赁又是特别重要的一笔,因此掌握好融资租赁等于在掌握了租赁业务的大部分重要内容,在这里我们就对租赁业务的会计处理以及相关内容进行研究和深入探讨。 关键词:租赁,融资租赁,会计处理,承租人,出租人 正文: 一、有关融资租赁的判断标准及相关概念 (一)定义及作用 融资租赁是指租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁,亦称现代租赁。融资租赁的所有权最终可能转移,也可能不转移。其中,风险是指由于资产技术陈旧,生产能力闲置等造成的损失;报酬是指资产在其有效使用年限内带来的收益,以及因资产升值或处置所实现的收益。因此一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬才能被认定为融资租赁。 融资租赁可以解决资金短缺的困难;减少资产陈旧的风险;避免因通货膨胀而造成的损失;降低筹资成本;还款方式灵活,有利于融资;不影响权益负债比例,提高表内融资机会。 (二)判断标准 判断租赁类型时,应根据“实质大于形式”原则,以风险和报酬转移为标准,不应以所有权是否转移为标准。 1.满足以下五条判断标准任意一条或数条标准,应认定为融资租赁。 ①所有权标准:在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。

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