装修防水工程施工组织设计

武汉世茂嘉年华游艇俱乐部卫生间、游泳池防水及地下一层隔潮

施

工

方

案

上海东徽建筑装饰工程有限公司

二〇一〇年七月

武汉世茂嘉年华游艇俱乐部

防水工程施工方案

一、工程概况

世茂嘉年华游艇俱乐部位于武汉市蔡甸区。由世茂房地产开发有限公司投资开发，建筑面积约5600m2。本次防水部位是会所游泳池、地下一层隔潮及卫生间防水。

二.编制依据

·国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；

·国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50507－2002）；

·国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50508－2001）；

·国家标准《地下室防水工程质量验收规范》（GB50508－2002）。三．施工组织及目标

1．施工组织机构及施工人员准备

我公司本着“立足优质、让用户满意”的质量方针、为实现预期优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，我司抽调精干队伍组建防水工程项目部，建立有效的管理体系，对各生产施工的要素实现全过程的动态管理。

施工人员组织方面，根据总进度计划的安排在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班组，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。

施工组织管理网络如下：

2.技术准备

(1).深化设计：在原有设计基础上，根据工程自身特点和实际情况，结合各种防水材料的特点和现场条件，对整个防水施工部位进行详细的设计，达到良好的防水效果。

(2).施工组织设计：根据工程特点和现场条件，编制施工组织设计、重点阐明各分部分项工程的施工顺序、工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全施工措施，以便有效地指导现场施工，施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。

(3).熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸，学习规范，了解设计意图，掌握设计和图纸内容。

(4).技术交底：通过书面和口头结合的方式，做好技术交底工作，交底要结合操作部位,务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细交底。

3．材料及机具准备

(1).材料采购与验收：在进场施工前，即接到建设和监理单位的开工进场通知后，按照建设及有关单位认可的材料品牌、规格、型号、同

时满足设计要求进行购进所需防水材料和辅助材料，所有材料应具有产品出厂合格证和出厂检验报告，防水施工前，对所进场的防水材料进行抽样检测，检验合格方可使用。

(2).机具准备：在进场开工前，按照施工工艺要求，工程所需提前准备好所需机具及时安排进场。

4、工程质量目标：

(1).工程质量达到国家规定的相关标准；

(2).工程质量达到设计要求和合同规定的标准；

(3).工程符合以下标准或规范：

·国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；

·国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50507－2002）；

·国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50507－2001）；

·国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50508－2002）；

质量保证管理网络如下:

5．安全目标及文明施工目标：

（1）.安全生产：防止重伤、杜绝死亡、达到无重大死亡事故、无火灾事故。

（2）.文明施工：努力做好规范管理、严格遵守文明施工规章制度。

6．工期目标：

我司根据建设及有关单位的要求、集中人力、财力、物力确保工期不延误、按照计划完成防水施工任务、确保防水施工工期。

四．材料要求与介绍：

（一）．各部位使用防水材料

在本工程中，根据招标文件要求，具体防水材料为以下几种：

1．游泳池：采用德高渗透结晶防水及JS聚合物水泥涂料两层设防。

2．会所卫生间：采用德高渗透结晶防水。

3．地下一层隔潮：采用JS聚合物水泥防水涂膜。

（二）．防水材料介绍：

1. 德高渗透结晶

（1）.主要特点与适用范围：

德高K11防水浆料是双组份高聚物改性的水泥基防水材料。由优质水泥、级配骨料和精选助剂的粉料及液态高聚物添加剂组成，本类产品分为通用型K11防水浆料和柔韧性K11防水浆料二大类。其中柔韧性K11防水浆料分为Ⅰ型和Ⅱ型两类，Ⅱ型（标准型）则适用于长期接触水或潮气、基层位移量较小的部位。

（2）．性能指标

通用型K11防水浆料性能指标（表一）

柔韧性K11防水浆料性能指标（表二）

2．聚合物水泥基防水涂膜（JS）

（1）.材料特点及适用范围

聚合物水泥基防水涂料是以高分子有机液料和无机粉料按一定比例复合而成的聚合物水泥基弹性防水涂料。该涂料兼具高分子有机材料弹性、延伸性及柔韧性好，以及水泥基无机材料粘结强度高、耐腐蚀，耐侯性好的优点。该产品无毒、无害、无污染，属环保产品。使用时还可以根据需要配颜色及铺贴无纺布、玻纤布等胎体材料做增强处理。本

产品适用于各种新旧建筑物及构筑物（例：房屋的屋面、地下、外墙、厕浴间以及隧道、桥梁、水池等）防水工程均可使用。

（2）. 性能指标：

五.施工方案与施工工艺

（一）.游泳池及卫生间:

1．施工准备工作：

地下室防水层施工前的准备工作，施工所需的配套材料，机具以及铺贴方法和注意事项。当游泳池里有明水时时，总承包单位应做好排水工作，使水池中无明水，为防水层施工创造条件。

2．基层条件与要求：

(1).基层必须平整、光滑、无油污、孔洞、凹凸不平，裂缝和起皮空鼓等现象。

(2).防水基层的混凝土或水泥砂浆垫层必须满足强度要求。

(3).所有阴阳角部位应抹成圆弧形,平面与立面的平整度应符合规

范或设计要求。

卫生间另外要求：

(1).卫生间地面和墙面应作水泥砂浆找平,并要求平整结实,不允许有起砂,脱皮,空鼓等现象。

(2).地面应坡向地漏方向,坡度为1%-3%。地漏口标高应低于地

面标高不小于20mm。

(3).卫生间地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。

(4).地漏口周围,直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm,深7mm的凹槽,防水层施工时嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50-80mm。

(5).穿过地面防水层的预埋套管应高出防水层20mm,管道与套管间应5-10 mm缝隙,缝内先细石砼,再用密封材料封口并在管周围加大排水度。

(6).卫生间地漏,管道及预埋件应安装牢固,不允许有松动和脱落等现象。

(7).预留洞口浇筑时,基层和预留口应清洗干净。分两次浇筑,并要求捣实,不允许有孔洞和不密实等现象,严禁采用废纸,包装袋和建筑垃圾填充。

3．渗透结晶K11防水浆料施工工艺流程：

基层清理→增强层施工→接点密封→湿润基面→涂刷第一遍→养护→涂刷第二遍→养护→闭水试验48小时→保护层施工。

4、渗透结晶K11防水浆料施工

（1）、涂料配制

①配料称量必须准确，每次称量误差不得超过±5%。

配比：

通用型Ｋ11防水浆料配比：添加剂：粉料＝0.36：1；

柔韧性Ｋ11（II）防水浆料配比：添加剂：粉料＝0.68：1；

②按比例、按顺序先将添加剂倒入容器，然后倒入粉料，并同时采用电动搅拌钻搅拌，充分搅拌至无沉淀的膏状。

判断是否均匀标准：浆料没有生粉团达到均匀。

③拌匀后需放置5-10分钟，再搅拌一下才能使用；

④操作过程中应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。

（2）、增强层和节点处理

增强层主要针对施工部位的薄弱环节，即是容易造成渗漏的部位。采取加强处理，提高防水安全性能，保证防水效果。

①在需增强的部位，如阴角、管口部位，应先涂刷柔韧性K11防水浆料1～2遍，宽度按设计或规范要求。

②需铺设胎体增强材料部位，可待增强涂层干燥后，将裁剪好的胎体材料平铺，再用K11防水浆料粘贴。

（3）、涂料的涂刷施工

①当涂膜层厚度在1.5mmm以内，应分二遍施工；在1.5～2.0mm 应分三遍施工。涂刷第一遍后，待初步干固以后（间隔2 ~ 4小时）再涂第二遍。

判断初步干固标准：墙壁手感已干、触动不脱落为准。地板需时略长，视人行走不会破坏防水层为准。

②施工时每四人为一组，一人专职称量和配料，其余三个涂刷防水层。涂刷应从平面最低处开始距上上料口最远处开始，立面与平面同需施工时，应先立面后平面。

③按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求，对施工面进行划分，控制每次搅拌的材料在该面积上用完，以保证涂层厚度的准确性。

④平面涂刮施工时，将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上，用刷子将它刮匀，在平面上前后两度的涂刮应相互垂直。立面涂刷施工时，毛刷的涂刷方向应采用由下往上的施工操作，注意流到阴角部位的浆料要及时刮走，避免因堆积过厚引起开裂。

（4）、当第一遍涂层干固能上人进行第二遍施工前，施工组长或组质量员应逐处细致检查涂刮质量，检查有否漏涂和砂眼，并及时补上。

（5）、待初步干固后，应采用喷雾状的形式进行淋水养护，以达到最佳效果。

（6）、在K11防水层上作保护层时，应使之粘结牢固。当采用聚乙烯泡沫板作保护层时应粘牢，采用水泥砂浆、细石砼、块体等刚性保护层施工时，运输车不得直接在防水层上行走或用铁揪等尖物直接碰击防水层。

（7）、闭水试验

K11防水层施工完成后,并经检查无质量问题时,必须进行蓄水试验。先将地漏密堵,再将地面蓄水50㎜左右,蓄水时间48小时。

（二）地下室隔潮及游泳池第二层防水

1.基层条件与要求

地下室地面和墙面应作水泥砂浆找平,并要求平整结实,不允许有起砂,脱皮,空鼓等现象。

2.施工程序

验收基层→工作移交→基层清理→管道周围密封胶处理→阴阳角、地漏及管道周边等节点部位作附加层加强处理→JS聚合物水泥基防水涂膜配料→分层涂刷防水层→检查→修整→验收。

3.施工方法

·基层清理干净后,采用密封材料对地漏管道周围的密封槽内嵌填弹性密封材料；

·将聚合物水泥基防水涂料按液料：粉料=1：1.5的比例配比，将混合料用电动分离器搅拌均匀，搅拌时间不能小于3分钟；按要求分二～三遍用毛刷和橡胶刮板将混合好的涂料，均匀的涂刷在基面上，后一遍涂料要在前道涂膜干固不粘手后涂刷，并且每遍涂刷的方向要相互垂直；

·同层涂膜接茬宽度宜为30-50㎜，施工缝接茬的宽度为不小于100 ㎜；

·涂膜层没有干固前不允许在上面行走和施工。

4.质量检查与成品保护

防水层施工完成后,必须认真检查,如有漏刷和防水层损坏,应及时修补,防水层未凝固期间,应采取相应的保护措施,严禁下道工序施工和外人进入,以免损坏防水层。

5.工程验收

6.防水施验收完成后装修工可能不可避免地在已完成的防水层上打眼，订木桩，这样必定对防水层造成破坏，对这种情况应在订上木桩后用聚氨酯涂料对木桩进行涂刷，并结上原JS防水层，这样既对木桩进行了防腐处理，又修补好了已完成的隔潮层。

六．质量保证措施

·严格按照图纸设计要求和施工规范进行施工,防水工程施工前,编制施工组织设计与技术方案,并按照操作规程进行施工作业。

·施工人员必须经过技术培训,施工前施工技术负责人应对各施工班组及操作人员进行技术交底。

·防水材料必须符合质量要求和相关技术指标,不合格材料,严禁使用。

·对施工过程中出现的技术问题及时处理,严格把好质量关

·防水层施工完成后,要求严格对成品的保护,如有损坏应及时修补·设计有争议和存在质量隐患时,应及时向建设、监理单位以书面形式提出合理化的意见，经相关单位认可，再进行施工。

·施工条件和基层质量不符合要求时，防水层严禁施工。

·防水层施工完成后，各施工班组，项目质检要严格进行自检，为相关单位验收创造条件。确保一次性验收达标。

·防水工程验收“保证项目、检查项目、实测项目”必须严格按照

技术规程要求进行验收。

七．安全与文明施工措施

·“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针，严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则执行。

·防水工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的确良安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

·认真贯彻安全生产制度，防水材料及辅助材料是易燃物品，要设防水标志，易燃材料远离火源。

·施工人员现场施工时，严禁抽烟，喝酒。

·进入施工现场，必须戴安全帽，穿工作服和胶底鞋，高空作业必须系好安全带。

·施工人员应严格遵守建设和施工单位现场管理制度。

八．成品保护措施

成品的保护是工程成败的关键，为确保防水工程得到理想的效果，对于成品保护特别制定如下措施：

·涂刷好的防水层及时采取保护措施，防止损坏，杂物及时清理。

·在防水层施工时，不准交叉作业和与防水无关的人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋，以免损坏防水层。

·必须的人员，物料的进入，必须轻拿轻放，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。

·防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔，损坏防水层，如需安装设备或其它构件，必须先与我公司技术负责人联系，经得同意后，并安排妥善的修补工作。

九．质量与保修承诺

（一）.质量承诺

·材料质量符合国家现行相关质量标准和甲方的相关要求。·

·工程施工质量符合设计与施工规范要求，同时满足甲方的要求。

·所有材料的品牌和规格型号符合设计与甲方要求，及时提交产品合格证和质量检验报告。

（二）.保修承诺

·对工程质量履行保修责任和义务，在保修期内，我公司对出现材料和施工质量引起的渗漏水问题及时进行免费维修，接到甲方或物业管理单位维修通知后，24小时内到现场进行维修。

上海东徽建筑装饰工程有限公司

武汉世茂嘉年华项目部

二〇一〇年七月二十七日