许振东谈通州楼市与北京市政府东迁

许振东：通州楼市不会因市政府搬迁暴涨
近期，北京楼市持续升温，通州则成为搅动北京楼市热潮的中心。在北京市政府搬迁、城市副中心的利好信息带动下，楼盘涨价、封盘等消息频频传出，通州楼市被炒作的热火朝天，甚至带涨燕郊等环北京区域房价。不过，房地产资深专家许振东认为，通州楼市不会出现诸如2009年的房价暴涨。
据了解，由于通州楼市进入量价齐升通道，通州住建委等政府部门干预楼市的力度正在逐步加大，严厉打击“捂盘”惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为，积极维护市场秩序。有报道称，个别楼盘因捂盘和发布误导信息被查处。
许振东表示，2009年通州因国际新城的概念，房价在一年内从不足万元疯涨的3万元/平方米。但现在与2009年不同，那时通州在所有近郊和远郊区县里可谓一枝独秀。如今，昌平、亦庄、大兴、顺义等都成为了北京重点打造的卫星城，不管是交通、教育、医疗等配套，还是居住舒适度都不亚于通州，甚至要优于通州。亦庄、大兴、昌平的优质改善型楼盘，同样吸引了大批改善型购房需求。可以说凭借几个简单概念，就能炒高房价的时代早已经一去不复返了。
况且通州早就有作为北京副中心的定位，本次是对这一定位的进一步明确。加之政府相关部门对违规行为的严厉打击，通州房价大涨的可能性不大。许振东称，楼市价格趋势从整体上看，今年北京市房价基本稳定，相比去年稳中有升，但这个上升，是在去年房价下降之下的恢复性上涨。“从目前看，市场上基本为自住型和改善型需求，供方和需求方总体理性，对房价预期也比较稳定。因此，未来房价还将保持相对稳定状态，不会出现大起大落。”
许振东建议，购房者应理性买房，不要受外界干扰太大，买与不买一定要依据自己的需求，跟风投资更不可取。