年产8000吨大米标准化建设项目可行性研究报告

年产8000吨大米标准化建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

目录

第一章项目基本情况 (4)

一、项目承办单位基本情况 (4)

二、项目概况 (5)

三、报告说明 (7)

四、项目评价 (8)

五、主要经济指标 (9)

第二章项目建设背景及必要性分析 (12)

一、项目建设背景 (12)

二、必要性分析 (13)

第三章产品规划及建设规模 (15)

一、产品规划 (15)

二、建设规模 (15)

第四章选址科学性分析 (16)

一、项目选址 (16)

二、地总体要求 (17)

第五章工程设计方案 (19)

一、建筑工程设计原则 (19)

二、建筑设计方案 (19)

三、主要材料选用标准要求 (20)

四、土建工程建设指标 (20)

第六章工艺原则及设备选型 (22)

一、项目工艺技术设计方案 (22)

二、设备选型方案 (22)

第七章环境保护 (23)

一、建设期环境保护 (23)

二、运营期环境保护 (24)

三、环境保护综合评价 (24)

第八章节能分析 (26)

一、能源消费种类和数量分析 (26)

二、项目预期节能综合评价 (26)

第九章项目实施进度计划 (28)

一、建设周期 (28)

二、建设进度 (28)

第十章投资估算与资金筹措 (29)

一、项目总投资估算 (29)

二、资金筹措 (31)

第十一章经济评价 (32)

一、经济评价财务测算 (32)

二、项目盈利能力分析 (35)

第十二章综合评价 (36)

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入15822.02万元，同比增长30.36%（3684.67万元）。其中，主营业业务大米标准化生产及销售收入为12973.76万元，占营业总收入的82.00%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4191.09万元，较去年同期相比增长511.91万元，增长率13.91%；实现净利润3143.32万元，较去年同期相比增长612.33万元，增长率24.19%。

表1：上年度主要经济指标

项目单位指标

——————————————————————————————

完成营业收入万元15822.02

完成主营业务收入万元12973.76

主营业务收入占比82.00%

营业收入增长率（同比）30.36%

营业收入增长量（同比）万元3684.67

利润总额万元4191.09

利润总额增长率13.91%

利润总额增长量万元511.91

净利润万元3143.32

净利润增长率24.19%

净利润增长量万元612.33

投资利润率46.32%

投资回报率34.74%

财务内部收益率24.84%

企业总资产万元27664.48

流动资产总额占比33.55%

流动资产总额万元9280.61

资产负债率41.82% ——————————————————————————————二、项目概况

（一）项目名称

大米标准化投资建设项目

（二）项目选址

xxx工业园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积36504.91平方米（折合约54.73亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.17%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.18%，固定资产投资强度189.08万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36504.91平方米，建筑物基底占地面积28170.84平方米，总建筑面积42710.74平方米，其中：规划建设主体工程29607.17平方米，项目规划绿化面积2639.38平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费4207.45万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量581522.80千瓦?时，折合71.47吨标准煤。

2、项目年总用水量17799.07立方米，折合1.52吨标准煤。

3、“大米标准化投资建设项目”，年用电量581522.80千瓦?时，年总用水量17799.07立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.99吨标准煤/年。达纲年综合节能量24.33吨标准煤/年，项目总节能率28.94%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13643.65万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的75.85%；流动资金3295.30万元，占项目总投资的24.15%。

（十）资金筹措

该项目投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达纲年营业收入25852.00万元，总成本费用20106.84万元，税金及附加100.17万元，利润总额5745.16万元，利税总额6680.10万元，税后净利润4308.87万元，达纲年纳税总额2371.23万元；达纲年投资利润率42.11%，投资利税率48.96%，投资回报率31.58%，全部投资回收期4.67年，提供就业职位382个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

三、报告说明

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，

综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园区及xxx工业园区大米标准化行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园区大米标准化产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“大米标准化投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就业职位382个，达纲年纳税总额2371.23万元，可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达纲年投资利润率42.11%，投资利税率48.96%，全部投资回报率31.58%，全部投资回收期4.67年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.67年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、全面贯彻党中央、国务院有关决策部署，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，着力推进供给侧结构性改革，破解制约民间投资的体制机制障碍，加快企业转型升级提质增效，培育壮大新动能，改造提升传统产业，优化现代产业体系，为建设制造强国提供有力支撑和持续动力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

表2：主要经济指标一览表

项目单位指标

——————————————————————————————占地面积平方米36504.91

折合亩数亩54.73

容积率 1.17

建筑系数77.17%

投资强度万元/亩189.08

基底面积平方米28170.84

建筑面积平方米42710.74

绿化率 6.18%

绿化面积平方米2639.38

固定资产投资万元10348.35

流动资金万元3295.30

总投资万元13643.65

土建工程投资万元3660.67

设备投资万元4207.45

其它投资万元2480.23

土建工程投资占比26.83%

设备投资占比30.84%

其它投资占比18.18%

流动资金占比24.15%

固定资产投资占比75.85%

收入万元25852.00 总成本万元20106.84 利润总额万元5745.16 净利润万元4308.87 所得税万元1436.29 增值税万元834.77

税金及附加万元100.17

纳税总额万元2371.23 利税总额万元6680.10 投资利润率42.11%

投资利税率48.96%

投资回报率31.58%

回收期年 4.67

设备数量台（套）80

年用电量千瓦时581522.80 年用水量立方米17799.07

总能耗吨标准煤72.99

节能率28.94%

节能量吨标准煤24.33

员工数量人382 ——————————————————————————————

第二章项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述《中国经济周刊》在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。在目前中国的发展环境下，提出中国制造2025也许正合其时。从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述，中国制造2025所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲，在10年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中国制造2025设定的目标，就不失为一个现实可行之途。因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”，将为中国高端制造业整合先进技

术，融合自主创新的技术，进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。

2、改革开放以来，特别是近10年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强。2014年，工业增加值达22.8万亿元，占GDP的比重达35.85%；2013年，我国制造业产出占世界比重达20.8%，连续4年保持世界第一大国地位；在500余种主要工业产品中，有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加了65家，其中制造业企业56家（不含港、澳、台），连续两年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。

3、大力培育发展战略性新兴产业是国务院作出的重大战略部署，也是我国经济发展方式转变和产业结构调整的必然选择。《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》（简称《决定》）发布一年多以来，在社会各界的共同努力下，战略性新兴产业发展工作取得初步成效。为了促进战略性新兴产业的健康发展，我认为，关键是要正确处理好当前的5个关系。

二、必要性分析

1、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战，从本质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济发展的逻辑和前景的趋势入手，对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了阐述与分析。

2、推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。

3、坚持把扩大开放、深化改革作为转型升级的强大动力。充分利用“两种资源、两个市场”，稳定外需、扩大内需，实现内需外需均衡发展。进一步深化改革，充分发挥市场配置资源的基础性作用，激发市场主体活力，加快推动宏观调控手段向更多依靠市场力量转变。

第三章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为大米标准化，年产8000吨，根据市场情况，预计年产值25852.00万元。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积36504.91平方米（折合约54.73亩），其中：净用地面积36504.91平方米（红线范围折合约54.73亩）。项目规划总建筑面积42710.74平方米，其中：规划建设主体工程29607.17平方米，计容建筑面积42710.74平方米；预计建筑工程投资3660.67万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费4207.45万元。

（三）产能规模

项目计划总投资13643.65万元；预计年实现营业收入25852.00万元。

第四章选址科学性分析

一、项目选址

该项目选址位于xxx工业园区。

《黄石市工业转型和升级“十三五”规划》（以下简称《规划》）于6月正式公布。这是我市指导工业发展的中长期规划，是我市经济转型和体制完善关键时期出台的工业转型发展工作的纲领性文件。《规划》提出，“到2020年，全市规模以上工业增加值在2015年的基础上翻一番，突破1000亿元，年均增长12%。规模以上工业总产值突破4000亿元，年均增长15%以上。规模以上工业企业突破1300家。为解决我市工业经济结构不优的问题，《规划》提出，深度对接《中国制造2025》、《中国制造2025湖北省行动纲要》，全面实施振兴黄石制造行动计划，到2020年，力争打造4个千亿元产业集群（特钢及延伸加工、铜及延伸加工、电子信息、新能源汽车制造及零部件）；2个500亿元产业集群（装备制造、生命健康），4个200亿元产业集群（新型建材、新能源、纺织服装、精细化工）。为了深入贯彻创新驱动的理念，《规划》提出，实施创新发展工程，激活产业创新发展动能。加强产业技术创新平台建设，推广应用新技术新产品，引导创新人才向企业集聚，强化市场主体培育和招商引资力度。到2020年，引导和支持企业建立省级以上工程技术研究中心20家、省级以上校企共建研发中心10家、省级以上重点实验室12家，培育高新技术企业数量突破200家，壮大院士工作站、博士后工作站建站规模，力争在建设国家制造业