GC05 分包工程竣工验收工作程序

GC05分包工程竣工验收工作程序

1适用范围

本程序适用于除下列工程以外的所有分包工程：

1.1政府专营工程以及公用事业工程。

1.2各类检测、检验工程。

1.3合约审核部经办采购合同附带的安装工程。

2申请

2.1分包单位在提出竣工验收申请之前必须具备：

2.1.1已完成合同范围内及设计指令的工作内容。

2.1.2已完成竣工技术资料汇编，并已提交监理公司审核。

2.1.3已完成工程质量自检，自检结果达到合同规定的质量标准。

2.2分包单位应在最后一项工作或工序完成后的七天内填写《分包工程竣工技术资料

审核表》，向监理公司提交经汇编的竣工技术资料。监理公司应在七天内完成技术资料审核，并通知分包单位和项目审核结果。

技术资料无需作为单位工程竣工技术资料存档的分包工程，分包单位可将技术资料整理成册，直接交给项目。

2.3分包单位应在最后一项工作或工序完成次日起的十四天后填写《分包工程竣工验

收申请表》，向项目提出竣工验收申请，专业主管工程师在收到申请后的七天内作初步审核：

2.3.1合同范围内及业主方设计指令的工作内容是否已完成。未完成的工作是否已

明令取消。

2.3.2建筑物内及与建筑物直接相连的施工设施是否拆除，受影响的部位是否修复。

2.3.3所有成品是否已清洁，并作适当保护。

2.3.4建筑垃圾是否清理干净。

2.3.5系统调试是否合格。

2.3.6竣工技术资料是否已通过监理公司审核。

2.4工程总监根据审核结果，决定是否组织验收。如同意组织验收，则确定验收日期

和时间，验收日期的安排不得超过项目审核期限后的七天；如不同意组织验收，则指明整改事项，规定整改完成期限。

2.5特殊情况下，分包工程可分阶段进行验收。验收申请及审核参照上述规定执行。3验收

3.1工程总监在工程验收5个工作日前需以书面通知平台公司领导、项目主管领导、

总工程师、技术部、合约审核部、物业公司（如有需要）以及监理公司。

3.2参加验收的人员规定如下：

3.2.1项目主管领导、总工程师需参加土方支护、土建、机电、装饰、铝门窗、木

门、防水及其他特殊分包工程的验收。可不参加其他分包工程的验收。

3.2.2技术部和合约审核部需参加所有分包工程的验收。

3.2.3工程总监应参加土方支护、土建、机电、装饰、铝门窗、木门、防水及其他

特殊分包工程的验收。

3.2.4总监助理需参加所有分包工程的验收，

3.2.5专业主管工程师应参加各自负责管理的分包工程的验收。

3.2.6监理单位应参加所有分包工程的验收，总监理工程师应参加土建、机电、装

饰、铝门窗、木门、防水及其他特殊分包工程的验收，监理工程师应参加各

自负责监理的分包工程的验收。

3.2.7分包单位的项目经理和相关人员（由项目经理指定）需参加验收。

3.3对于规模较大的分包工程，专业主管工程师应根据分包工程特点提前制定验收方

案，包括验收人员分组及对应的验收内容，抽验数量和具体部位的确定原则，验收会议的时间、地点。

3.4专业主管工程师根据验收人员的意见，主持整理《分包工程竣工验收记录》。如需

整改的，由工程总监审核整改意见，并发分包单位和参加验收的部门，分包单位完成整改后再行申请。如拟通过验收的，则由工程总监签署后，由专业主管工程师传送各验收部门签署验收意见。

4竣工证明

4.1《分包工程竣工验收记录》原件由综合事务部保管，复印件可分发至项目和分包

单位。验收记录签署完成后七天内，由项目分管领导签发《分包工程竣工证明书》。

4.2分包工程的竣工日期确定为分包单位提出验收申请经初验并经整改事项验收通过

终验的日期。

4.3分包单位收到《分包工程竣工证明书》后七天内，应填写《分包工程保修单》，连

同系统、设备操作（使用）手册，一并送交项目工程部。

5工程移交

5.1分包单位取得《分包工程竣工证明书》后即可办理工程移交。分包单位应按※※

市建设工程质量监督总站的要求，将填妥的使用说明书和保修书交给项目工程部后，即视为分包工程已经移交。

5.2分包工程移交后按合同要求进入保保修期的维护，运转费用由业主方承担。

5.3分包单位在现场内的临时设施（办公、宿舍、生产加工、仓储等）是否拆除、何

时拆除由项目决定。分包单位离开现场前，由专业主管工程师负责记录水电使用数量，与分包单位核对。

6附录：

6.1分包工程竣工技术资料审核表（GC05-01）

6.2分包工程竣工验收申请表（GC05-02）。

6.3分包工程竣工验收记录（GC05-03）。