东莞生态园旅游专项规划_说明书

东莞生态园旅游专项规划(2010-2020)

说明书·图集

东莞生态园管理委员会

广州市智景旅游策划设计咨询服务有限公司

二〇一〇年七月

项 目 名 称：东莞生态园旅游专项规划

委托方（甲方）：东莞生态园管理委员会

承担方（乙方）：广州市智景旅游策划设计咨询服务有限公司 旅游规划编制资质证书等级：乙 级

旅游规划编制资质证书编号：旅规乙27‐2004

设计单位：广州市智景旅游策划设计咨询服务有限公司 合作单位：中山大学规划设计研究院

项目总负责 彭 华 教 授 所 长

技术总负责 徐文雄 助理研究员 博 士

项目组成员：

广州市智景旅游策划设计咨询服务有限公司

黎碧茵 城市规划师

傅海成 城市规划师

肖 极 旅游策划师

王 耀 旅游策划师

罗锦铠 景观规划师

中山大学规划设计研究院

林强威 旅游规划师

强小菲 旅游规划师

于晓龙 旅游规划师

张双泉 旅游规划师

编 制 时 间：2010年7月

目 录

一 基础分析篇

第1章 总则 (1)

1 规划背景 (1)

2 规划范围 (1)

3 规划性质 (1)

4 规划限期 (1)

5 规划依据 (1)

6 规划目标 (1)

7 规划原则 (2)

8 技术路线与方法 (2)

第2章 基础研究与现状分析 (3)

1 自然条件 (3)

2 区域社会经济条件分析 (4)

3 旅游资源分析 (5)

4 旅游市场分析 (9)

5 土地利用现状分析 (10)

6 存在问题分析 (12)

7 发展条件结论 (12)

第3章 相关案例研究 (14)

1 生态旅游和湿地旅游的发展 (14)

2 产业园区旅游发展的背景与趋势 (14)

3 相关案例研究 (15)

二 战略与策划篇

第4章 战略与发展定位研究 (20)

1 发展理念 (20)

2 发展战略 (20)

3 发展定位 (21)

4 旅游开发策略 (21)

第5章 旅游开发总体策划 (23)

1 旅游开发基础分析 (23)

2 总体开发思路 (23)

3 旅游开发的主要途径 (23)

4 项目内容策划 (24)

三 规划与实施篇

第6章 总体布局 (28)

1 规划区划 (28)

2 规划结构 (29)

3 总体布局与项目规划 (29)

第7章 旅游产品规划 (32)

1 产品开发目标 (32)

2 旅游产品规划 (32)

3 项目选择 (35)

4 重要项目规划 (36)

5 区域旅游产品线路概念 (43)

第8章 旅游容量及环境保护 (45)

1 旅游环境容量 (45)

2 分区与总体旅游容量计算 (45)

3 保护原则及保育分区 (47)

4 特别保护项目和保护点 (48)

第9章 景观系统规划 (50)

1 景观特征分析 (50)

2 景观规划目标与原则 (50)

3 景观结构 (50)

4 典型景观规划 (51)

5 景观基础建设规划 (52)

6 突出问题解决方案 (55)

第10章 游赏系统规划 (56)

1 规划依据、目标及原则 (56)

2 游赏区划分及游赏项目组织 (56)

3 游赏活动方式与游程安排 (56)

4 游赏容量调控 (58)

第11章 市场营销规划 (59)

1 市场营销总体战略 (59)

2 市场开拓目标 (59)

3 品牌形象策划 (61)

第12章 游览设施规划 (65)

1 游览设施配备与直接服务人口估算 (65)

2 旅游服务设施规划 (65)

3 游览设施系统规划 (67)

第13章 基础工程规划 (70)

1 旅游交通规划 (70)

2 其他基础工程规划 (72)

第14章 土地利用协调规划 (74)

1 现状分析 (74)

2 规划目标 (74)

3 规划原则 (74)

4 规划内容 (74)

第15章 资源开发利用的综合影响及其调控 (76)

1 环境影响 (76)

2 经济影响 (76)

3 社会文化影响 (77)

4 实现旅游与环境、经济、社会、文化的协调发展 (77)

5 可持续发展对策 (77)

第16章 规划实施与管理 (79)

1 生态园旅游开发组织管理 (79)

2 生态园旅游发展与社会管理 (79)

3 科研与展示管理 (80)

4 规划的实施管理 (81)

第17章 分期发展规划 (82)

1 旅游项目分期开发建设指引 .................................................................................... 82 2 近期开发规划（2010‐2015） .. (83)

3 远期发展规划（2016‐2020） (84)

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第1章总则

1规划背景

改革开放以来，东莞市经济社会迅速发展，一方面，形成了强大的经济实力及城市魅力；另一方面，粗放型经济增长模式及土地利用方式大量地消耗了土地资源，使自身的资源优势逐渐减弱，并且严重的影响未来经济发展的后劲。东莞市第十二次党代会提出“推进社会经济双转型，建设富强和谐新东莞”的发展战略，坚持产业升级与城市升级相统一，实施“优化、整合、提升”，由过去的资源主导型经济向创新主导型经济转变，加快由“东莞加工”、“东莞制造”向“东莞创造”转变。

为了更好地推进双转型的战略思想，2006年，东莞市委市政府提出统筹整合东部快速路沿线六个镇边缘区的约35km2土地资源，实施集约开发，以生态培育起步，发展新型的生态产业园区的战略决策。通过生态园的建设，在东莞中心城区原“三位一体”的城市格局基础上，发展演变为莞城－松山湖－同沙－生态园“四位一体”的城市格局，推动城市建设和产业发展迈上新台阶。

在生态园总体规划中，拟定其功能是“东莞市级湿地生态园，高端产业配套服务区”，布局结构为“两轴七片，3+4珠链式”，规划通过10—20年的建设，发展成为东莞市城镇群协调发展的示范区、复合环境生态的综合发展区、现代产业及其配套服务区、松山湖科技产业园的配套园区、具有岭南文化特色的城市休闲旅游区。

2规划范围

规划面积约为65平方公里，包含生态园规划区30.32平方公里与周边相关旅游规划协调区。生态园规划区具体界限为广深铁路（茶山段）以东，龙岗大道（石排）西南，东部快速路以北的核心地区，以及寮步寒溪河三角洲片区，石排东南部、茶山南部、横沥、东坑北部靠近东部快速路（以下简称东快）的部分用地；协调区为依据生态园外围城市主次干道及河流水系等地物地貌划定的管理协调范围。

3规划性质

本次规划是在对东莞生态园现状旅游资源、环境和经济、社会条件的优劣势（SWOT）分析的基础上，结合《东莞生态园总体规划（2007-2020）》，针对其旅游业发展需求，提出的旅游发展总体规划。通过承接东莞旅游发展规划对生态园的定位，对生态园旅游业发展战略、空间布局、产品与形象、文化与营销、配套设施和保障体系等重要方面，前瞻性的把握和全面性、系统性的规划，衔接上、下层次规划制定的参照依据。

4规划限期

本次规划年限由2010—2020年。其中2010—2015年为近期，2016—2020年为远期。

5规划依据

《东莞生态园总体规划（2007-2020）》

《东莞生态园土地利用规划》

《东莞市城市总体规划（2000-2015）》

《东莞市域总体规划（2005-2020）》

《东莞生态园市政工程专项规划》

《东莞生态园绿地系统专项规划（2007-2020）》

《东莞生态园水系规划（2007-2020）》

《东莞市东部快速沿线（六镇）土地统筹协调规划（2006-2020）》

《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003）

《旅游景区质量等级的划分与评定》（GB\T17775-2003）

《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》

《东莞旅游资源汇编》

《国家湿地公园建设规范》（LY/T 1755-2008）

《国家湿地公园评估标准》（LY/T 1754-2008）

《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）

《中共广东省委广东省人民政府关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定》（粤发〔2008〕20号）

《关于试行广东省国民旅游休闲计划的若干意见》（粤府〔2009〕19号）

周边六镇（东坑、茶山、横沥、寮布、企石、石排）总体规划及修编

国家、省、市相关法律、法规和规范

6规划目标

充分发挥东莞生态园的综合发展优势，确定生态园旅游发展定位、目标、战略、策略与实施方案，推进和带动生态园乃至整个东莞旅游的可持续发展；以湿地生态环境培育为基础，以高品位的旅游项目营造和产业配套为重点，结合高端产业园建设，充分整合生态园及周边

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旅游资源，培育新型生态主题城区，将生态园打造成为一个珠三角水乡特色浓郁、人与自然高度和谐、国内顶级、国际一流的湿地生态旅游区，成为东莞旅游发展的新推动力。

7规划原则

7.1 协调性原则

处理好长远利益与短期利益、整体利益与局部利益之间的关系。首先协调旅游开发与整个生态园建设之间的关系，使旅游成为促进生态园整体发展的动力；此外，不同部门之间的协调、周边六镇与生态园之间的相互促进也是保证生态园建设发展顺利进行的重要因素。

7.2 整体性原则

旅游开发的强度、旅游项目的设置、旅游设施的配套等等都应当与生态园的整体建设保持一致，将旅游因素、景观要素与市政、产业园建设完美结合；旅游开发除了体现出自身的特色外，还必须承担支持和促进生态园发展的角色。

7.3 生态优先原则

以建设环境友好型园区为目标，大力保护规划区域内的生态资源，维护生态多样性和生态环境的良性循环；体现生态、环保、低碳、人地和谐的发展理念。

7.4 个性化原则

通过湿地景观、特色农业景观的打造和生态技术的展示，特色旅游产品的开发等手段，体现生态园的个性与特色，实现湿地生态与文化生态的结合。

7.5 综合效益原则

旅游综合效益是指旅游带来的经济、社会和环境效益，主要表现为旅游收入、对相关产业的促进和推动、完善基础设施的建设、增加社会就业等方面。而就生态园而言，就是注重生态园旅游产业链向城镇、社区、第一产业和第二产业的广泛延伸，充分发挥旅游产业的社会、经济和环境综合效益，实现旅游与园区经济共同可持续发展。

7.6城乡统筹发展原则

通过生态园的旅游开发，统筹周边乡镇文化、经济、社会等方面的发展，缩短城乡差距，提高周边乡镇居民生活水平，增加其收入；实现城乡建设一体化、交通网络一体化、服务功能一体化、推进生态园建设和区域整体发展一体化。

8技术路线与方法

本次规划的主要技术路线与过程见图 1‐1。

图 1‐1 生态园旅游专项规划技术路线示意图

第2章基础研究与现状分析

1自然条件

1.1气候条件

规划区地处南海之滨，属亚热带海洋性季风气候。冬夏季风交替明显，冬无严寒，夏无酷暑，年、日温差小。夏季主导风向为东南风，冬季为偏北风；全年平均湿度77.9％；年均雨量1600—1700毫米，最大雨量3300毫米，最小雨量950毫米。

1.2地质地貌与土壤

规划区内地层为花岗岩、红色砂岩和页岩基础。丘陵台地多为红层基岩构成，表层的风化土层多为可塑至硬塑的粘土类，容许承载力比较高，为工程建筑提供良好的地基持力层。寒溪河两岸为冲积平原，历来是主要湿地农田区，土地肥沃。丘陵坡地多已开发种植果树（荔枝、柑桔）。

园内土壤发育在河流冲积、湿地淤积物母质之上，形成潮砂泥田、炭质黑泥田，冷底田等。土壤类型为赤红壤和水稻土，呈酸性。

1.3水文水质

生态园区内主要水系为南畬朗排渠、寒溪河、东引河和大圳埔排渠，其中南畬朗排渠纵贯生态园，四周有数条支渠汇入；大圳埔排渠曲折迂回，穿梭于大小鱼塘之间，最终进入寒溪河。东莞生态园用地范围内，原有水域面积18.18平方公里，其中水产养殖16.59平方公里。

南畬朗排渠是修建于1961 年的人工渠，由企石镇南坑村下沙水闸起，往西流经石排镇的福隆、下沙、庙边王、谷吓、塘尾、中坑、燕窝村、茶山镇的涌尾村，进入石龙镇的西湖村，由南畬朗水闸或燕岭排站与东江相连。排渠连接东引河与东江，渠道笔直，全渠长约14公里（其中生态园用地范围内10.86公里），宽20-40米，深3.0米，渠底高程0-0.7米，常水位1.3-1.5米。南畬朗排渠北侧有数条支渠汇入，它们分别为：田边排渠、山坑三渠、山坑二渠、山坑一渠、坑尾渠、谷吓渠、埔心排渠、文庙排渠、福隆排渠、下沙二渠、下沙一渠等，其中主要与区外水系相联通的有田边排渠、埔心排渠、文庙排渠、福隆排渠。

大圳埔排渠全长7.82公里（全部在生态园用地范围内），位于南畬朗排渠的南侧，北接南畬朗排渠，向南排至寒溪河，是东莞生态园区内第二大排渠。大圳埔排渠渠道迂回曲折，四周密布鱼塘和连通水渠，渠宽9-40米，水深2-3米，渠底高程0--2.7米。

1.4生物资源

1.4.1植物资源

东莞市共有维管植物1652种（包括亚种），隶属于187科877属（科的概念采用《中国植物志》系统），蕨类植物30科49属75种，裸子植物9 科15属25种，被子植物148科813属1552种。其中野生维管束植物有1039种，隶属173科621属，其中蕨类植物30科48属73种，裸子植物2科2属3种，被子植物141科571属963种。外来植物71种，隶属于23科57属。其中归化种62种，隶属于22科51属。

东莞市主要的植被类型有针叶林、常绿针阔混交林、典型常绿阔叶林、季风常绿阔叶林、竹林、红树林、常绿灌丛、草丛、沼生植被、人工林和经济林等。生态园内现状生态特征以农田湿地生态系统为主，现状植被生长情况一般，主要的植被类型为经济林和沼生植被，丘陵台地上的地带性植物主要有龙眼、荔枝、小叶榕、高山榕、番石榴、乌桕、桉树、朴树、榄树、竹子、香蕉、芦苇、白茅、荷花等。同时，生态园内存在严重的外来植物入侵现象，危害园区的原生态发展，主要的外来入侵植物有薇甘菊、簕仔树、凤眼莲、五爪金龙、马缨丹、假臭草、空心莲子草、鬼针草（一包针）等。

根据东莞市林业局的古树名木普查结果，东莞生态园内保存有较多的古树，主要分布在麦屋村地区，符合古树名木记录的有32株，包括白榄（1）、甘豆（1）、高山榕（10）、朴树（11）、乌桕（1）、乌榄（1）、细叶榕（7）等。其中，树龄超过500 年的有5株，属于国家一级古树；树龄300~499年的有3株，属于国家二级古树，而树龄在100~299年的有24株，属于国家三级古树。

1.4.2动物资源

东莞市已知动物资源包括昆虫16目174科986种。已知昆虫中以鳞翅目、鞘翅目、半翅目、同翅目、直翅目和膜翅目为主。东莞市鱼类资源较为丰富，以洄游、半洄游和定居性鱼类为主。东莞市淡水鱼类大约93种，其中鲤形目61种，鲈形目18种，鲶形目9种，锵形目2种，合鳃目、刺鳅目、蝶形目各1种。东莞市列入国家一、二级重点保护的野生动物有21种，其中两栖动物有虎纹蛙1种，爬行动物有蟒蛇1种，鸟类17种，哺乳动物有水獭和小灵猫2种。

由于生态园内动物生存环境较差，动物总量较少，动物种类以养殖鱼类为主，昆虫和水生动物种类占有突出比重。

2区域社会经济条件分析

2.1东莞市社会经济条件

2.1.1人口资料

2009年, 东莞市全市常住人口635万人，人口城镇化率为86.39％，城镇常住人口548.58万人。

2009年东莞全市职工年平均工资14416元，比上年增长6.6%。其中，城镇在岗职工年平均工资42585元，增长7.8%。城市居民人均可支配收入33045元，农村居民人均纯收入13064元，分别比上年增长9.1%和6.0%。城镇最高10%收入组人均可支配收入71031元，城镇最低10%。收入组人均可支配收入13642元。

东莞市常住及流动人口众多，人口城镇化率较高，且全市人均工资及可支配收入较高。随着市民的闲暇时间日益增多，其居民对短途的生态休闲旅游需求也日益增加。

2.1.2社会经济发展情况

近年来，东莞大力发展高新技术产业，金融保险业、会展物流、科技服务等现代服务业快速发展，展会总数位居全省第三，培育了名家具展、服交会、毛织展等知名本土展览品牌项目，引进多个国际大型物流企业和零售企业，商贸市场活跃。2009年东莞市生产总值（GDP）3763.26亿元，比上年增长5.3%；三大产业比例为0.4:47.1:52.5。在第三产业中，批发和零售业增长17.5%，住宿和餐饮业增长8.8%，金融业增长25.5%，房地产业增长23.4%，其他服务业增长13.5%。人均生产总值达56591元，增长10.0%。

2.1.3城市发展情况

改革开放以来，由于东莞市各镇区致力于以工业带动经济发展，造成了城市工业用地比例过高，而且工业用地集中度低，零散工业用地所占比重过大，给环境造成了很大的压力。为改变东莞第二产业迁移扩散的自发状态，加快园区建设成为东莞加快产业结构调整，优化城市产业空间布局的重要内容。2006年以来，政府投资逾100亿元重点开发和兴建松山湖科技产业园、虎门港开发区、东部工业园三个大型示范性园区。这三大园区目前已成为东莞的“龙头”园区。

2006年东莞市委市政府在三大园区建设的同时，为统筹整合东部快速路沿线地区，新征位于中北部六镇交界处的35平方公里土地，实施统一园区开发，后命名为生态园。东莞生态园的规划建设将会以全新的社会资源观，梳理、重组东莞东部地区的城市服务链和产业链，塑造东莞“第三代新城”。

表2-1 东莞三大产业园区发展功能定位概况

园区发展定位主要功能发展现状

虎门港

开发区

以信息化为中心的现

代物流为主体的地方性重

要港口及综合型港口；

建成“全面、和谐、港

城一体化”的社会滨水活动

区域

重点发展集装箱、石化、煤炭、

粮食、汽车五大系统；

具备装卸储运、中转换装、物

流中心、临港产业、区港联动、商

贸服务、汽车滚装、信息服务、休

闲旅游九项功能等。

虎门港已进入全面开发

阶段，至2010年力争新增吞

吐能力约5000万吨，总设计

吞吐能力将达7000万吨，成

为具有相当规模的港口。

松山湖

高科技

产业园

以高新区为核心的制

造业中心；

承担全市高新技术产

业中心和技术中心职能

以科技创新为园区核心功能，

合理设置城市功能区；

配备完善的医疗卫生、文化娱

乐、商业金融、行政办公、邮电通

讯等城市服务体系，

2001年批准成立以来，

园区的已基本完成基础设施

建设，区内通过环境良好环

境的建设，已吸引多家大型

企业进驻。

东莞生

态园

东莞市级湿地生态园

高端产业配套服务区

东莞市城镇群协调发展的示范

区、复合环境生态的综合发展区；

具有岭南文化特色的城市休闲

旅游区；

现代产业及其配套服务区；

松山湖科技产业园的配套园区

已完成区内的征地拆迁

工作；现阶段进行生态修复

及基础设施建设工作阶段

虎门港开发区：虎门港发展定位为以信息化为中心的现代物流为主体，重点发展集装箱、石化、煤炭、粮食、汽车五大系统，具备装卸储运、中转换装、物流中心、临港产业、区港联动、商贸服务、汽车滚装、信息服务、休闲旅游九项功能等的综合性港口。

松山湖高科技产业园：松山湖深刻反思和检讨了东莞20多年“先污染后治理”的发展模式，“科技共山水一色，新城与产业齐飞”的规划设计理念，融山、水、园为一体，努力优化城市生态环境，合理设置城市功能区，配备完善的医疗卫生、文化娱乐、商业金融、行政办公、邮电通讯等城市服务体系，实现松山湖新城人与自然的和谐共处，经济社会与资源环境的协调发展。松山湖正在走出一条可持续发展之路，有望建设成为广东省第二代可持续发展示范区。

东莞生态园：作为东莞市级湿地生态园，高端产业发展及配套服务区，东莞生态园将逐步发展成为东莞市城镇群协调发展的示范区、复合环境生态的综合发展区、具有岭南文化特色的城市休闲旅游区、现代产业发展及配套服务区。

2.1.4旅游业发展情况

2009年末全市有星级酒店95家，其中五星级酒店19家，四星级酒店26家。全年接待

国际及港澳台旅游入境人数286万人次，比上年增长6.6%。其中入境外国人104.23万人次，增长1.3%；港、澳、台同胞181.76万人次，增长10.0%。国际旅游外汇收入5.17亿美元，增长13.5%。全年接待国内旅游人数1751万人次，增长9.2%。国内旅游总收入151.49亿元，增长17.7%。

近年来，东莞市重点推出商务会展、休闲度假、文化娱乐三大精品旅游线路，在依靠商务会展传统优势基础上，全力打造会展休闲商都旅游品牌。

2.2周边六镇社会经济条件

东莞生态园位于东莞市中北部六镇交界，包括寮步、横沥、东坑、企石、石排、茶山六镇。

2.2.1周边人口状况

近年来，六镇人口持续增长，根据东莞统计年鉴统计，截至2008年底，六镇总人口为88.3万人，其中户籍人口25.8万人，外来暂住人口62.5万人。外来人口占总人口比例达到70.8％，人口密度达2494人/平方公里（表2-2）。

表2-2 六镇人口基本情况

镇区居(村)委会户籍人口外来暂住人口（人）人口密度

寮步28 65879 188391 3280

横沥1(16) 35823 123141 3172

东坑1(14) 29788 59104 3294

企石1(19) 40926 59152 1693

石排1(18) 41772 96458 2496

茶山2(15) 44050 98289 2508

总计258238 624535 2709

资料来源：《2009东莞统计年鉴》

2.2.2周边经济发展状况

由于历史基础、行政区划和交通条件等影响，周边六镇的经济发展很不均衡。

周边六镇的经济实力基本上位于全市中下游水平，其中寮步、横沥在六镇中的经济发展水平较高，而企石、石排和东坑经济发展较为落后。

表2-3 2008年六镇GDP排名

镇区生产总值（亿元）GDP排名人均生产总值（元）

寮步101.3 11 39840

横沥51.5 22 32373

东坑38.0 28 42790

企石29.4 29 29417

石排41.0 27 29663

茶山57.8 21 40624

总计319.1 35784

资料来源：《2009东莞统计年鉴》

六镇主要以外向型经济为主，初步形成了以电子、塑料、建材、轮胎、玩具、服装等为主的工业体系，同时，各镇均建有产业园，吸引大量外资前来投资建厂。目前规模较大的产业园为东部产业园，其他产业园均为镇级或村级，规模较小，吸引投资额较少。

与全市相比较，六镇产业结构主要表现为第二产业产值比重偏高，而第三产业比重过低。传统产业的主导地位逐步让位，电子通讯设备、电器机械及器材等高速发展。

六镇第三产业的内部结构不尽合理，结构水平低，传统第三产业所占比例过高，新兴第三产业发展不足。以层次较低的餐饮、商贸零售等服务业为主，而代表第三产业发展水平的科技信息服务、金融保险、咨询业等发展缓慢，且所占的产值比重呈逐年下降的趋势。

3旅游资源分析

3.1旅游资源分类

依据国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）划分，旅游资源单体可划分为8个主类、31个亚类和155个基本类型。

东莞生态园旅游资源分析的规划范围扩大到规划协调区范围，东莞生态园的旅游资源有4个主类，8个亚类，9个基本类型。东莞生态园旅游资源分类见表2-4。

表2-4 东莞生态园资源分类表

3.2旅游资源综合评价

3.2.1旅游资源定性评价

（1）总体评价

现状旅游资源以湿地为主体，现有景观总体价值不高。规划协调区内的古村落和古采石场具有较高的文化和景观价值，构成外围重要的人文景观。

根据东莞生态园的未来发展蓝图，将在现有的湿地和乡村文化的基础上，培育人工生态湿地和全区生态景观，旅游资源开发的主题可以归纳为：自然生态和文化生态的结合，具体体现为：生态湿地、岭南文化、农耕文化、高新产业。

（2）主要旅游资源评价

1）水体景观资源

东莞生态园内地水体资源丰富，园内经生态培育及基础设施建设完成后，水域及生态湿地面积总计达14.2平方公里，占规划总面积的46.5%，是生态园开展旅游活动的重要依托。园区的水体资源中又可划分为两大类型：生态湿地和河道。

生态湿地（燕岭湿地、生态岛群、月塘湖、下沙湿地、大圳蒲湿地、湿地三角洲）

东莞生态园总体规划以湿地为核心，其中规划了多个类型不同、规模大小各异的湿地。生态园总体规划中也对不同的湿地赋予了各自的功能与景观特色。

河道（南畲朗排渠、大圳埔排渠、东引河、寒溪河）

生态园区内主要河道为南畬朗排渠、大圳埔排渠、东引河、寒溪河，其中南畬朗排渠纵贯生态园东西向，四周有数条支渠汇入；大圳埔排渠曲折迂回，穿梭于大小鱼塘之间，最终进入寒溪河。

2）岭南文化资源

生态园北部是岭南文化资源的集中地，北部规划协调区内有摩崖石刻及古采石场、南社明清古村及塘尾古村，园区规划范围内有超朗麦屋古村。

超朗麦屋古村及古树：面积约138万平方米，于北宋末年立村，距今有800年历史。麦屋古村规模虽小，但古民居、古祠、古巷、古井、古池塘、古榕、古更楼、古围墙乃至举人旗杆石等丰富多彩，并保存完好。古村落里的大部分民居为明清时期建筑。村的东、南、西、北四角各有一个更楼，连接四个更楼的是古围墙。村内登记在册的古树名木共32株，其中国家一级古树标准的有5株，国家二级古树标准的有3株，国家三级古树标准的有24株，以高山榕和朴树为主。

燕岭古采石场及摩崖石刻：广东省重点文物保护单位。燕岭古采石场在延绵1.475公里的山体都有人工采石的痕迹，面积达2.5万平方米。现有“十八房间”、“补天石”、“摩崖石刻”等主要景观遗存。“摩崖石刻”为清光绪十六年（1890）东莞石龙富商孙奭赞颂燕岭古采石场风光的题词和诗文，阴刻行书，其中“咸钦燕岭”四个大字皆超过2平方米。

南社古村：是国家重点文物保护单位、中国历史文化名村。古村始建于南宋，有800多年的历史。古村占地约11万平方米，现存明清祠堂30座，古民居250余座，庙宇3座，古墓30多座，古井及古水塘40多口。村内保存古建筑群的类型和数量之多，特别是明清祠堂的数量之多，不仅广东少有，而且全国也不可多见。

塘尾古村：国家重点文物保护单位。塘尾于宋朝立村，至明朝初具规模，至清康熙时基本定型。村落布局严谨，保存完整，房屋类型多样，建筑风格兼备，岭南特色浓郁。是一处

体现岭南地区村落防御意识、宗族观念、祭祀文化、风水理论和儒家思想完美结合的古代村落精品。该村有530年历史的大型宗祠，有300年历史而保存完整的村落围墙，有全国少有的大型祠堂群（20座）、书房群（20间）、谯楼群（19座）、家塾群（3间）、古井群（15口）；还保留有300年历史的大型民俗活动—“康王诞”。

中坑王氏大宗祠：又名中坑明德堂，始建于明代中晚期。是中坑村王姓家族的合族大宗祠。宗祠为面阔五间，三进布局，硬山顶，三进正脊均为岭南传统的船形，均有鳌鱼鸱吻。宗祠门楼挂着“王氏大宗祠”横匾是明代书画家，万历进士张瑞图所题，在门楼内还有一座三间四柱的青灰色石构牌坊，雕刻十分精美。

（3）农耕文化资源

生态园规划范围西部的湿地三角洲保留了完好的基塘农业生态及大面积的荔枝、龙眼林。

（4）科技产业资源

生态园以“生态”+“产业”为其园区发展目标，其未来的发展方向将以打造高品质的生态环境为基础，吸引现代科技产业的企业及科研机构进驻园区并成为其核心经济产业。因此，未来，在科技产业中的各种要素都可转变为旅游资源，形成具有生态园特色的产业旅游主题。

3.2.2旅游资源定量评价

本规划主要参考《旅游资源分类、调查与评价国家标准》（GB/T18972－2003）中的旅游资源评价赋分标准对东莞生态园主要的旅游资源进行综合定量评价。采用“旅游资源共有因子综合评价系统”赋分，评价项目分为“资源要素价值”、“资源影响力”、“附加值”三项。具体评价赋分标准见表2-5。

表2-5 旅游资源评价因子表

根据各旅游资源评价总分，将其分为五个等级，从高级到低级分别为：

五级旅游资源：得分值域≥90分。

四级旅游资源：得分值域≥75－89分。

三级旅游资源：得分值域≥60－74分。

二级旅游资源：得分值域≥45－59分。

一级旅游资源：得分值域≥30－44分。

此外还有：未获等级旅游资源，得分≤29分。

其中：

五级旅游资源称为“优秀级旅游资源”；

四级、三级旅游资源被通称为“优良级旅游资源”；

二级、一级旅游资源被通称为“普通级旅游资源”。

根据以上评价系统，并考虑未来产业园建设规划后将形成的旅游吸引物，东莞生态园旅游资源综合评价见表2-6：

表2-6 东莞生态园旅游资源评价表

通过上述对于主要旅游资源的综合定量评价可以看出，东莞生态园的在近期内将形成旅游吸引的资源较丰富，但整体上品位不高，特别是采石遗址、古村落等历史文化旅游资源开发力度不够，。下面主要列出三级及以上级别的旅游资源：

四级旅游资源：生态岛群、月塘湖、燕岭湿地、湿地三角洲、南社古村、塘尾古村； 三级旅游资源：下沙湿地、寒溪河、大圳浦湿地、麦屋古树群及麦屋古村、燕岭古采石场、莞草莞香；

上述三级及其以上级别的旅游资源将是东莞生态园的主要卖点，也是旅游开发的重要依托。 3.2.3

与周边六镇旅游资源组合条件评价

生态园周边被六镇包围，各镇都有多种类型的旅游资源，又以节庆活动的影响力最为广泛，包括茶山的茶园游会；石排康王宝诞；东坑的卖身节、横沥红荔风情节、百年牛墟商贸旅游文化节；寮步端午龙船赛、CBA 联赛；企石的草龙舞、孔明灯等（见表2-7）。

生态园与周边旅游资源具有较高互补性、良好区位联络条件和便于安排游线的资源组合。但周边旅游资源处于未开发或初步开发阶段，均未形成良好的产品体系和完善的旅游服务配套。因此，可充分整合周边的节庆活动及其他优秀旅游资源，发挥生态园在生态湿地环境方面的优势，配套高标准的旅游配套服务系统，可延长游客的停留时间并增加旅游消费，推动区域旅游产业的整体发展。

表2-7 周边六镇区域主要旅游资源一览表

3.2.4

旅游资源在省内的横向比较

（1）旅游资源在东莞市内的横向比较

东莞旅游资源类型丰富：在地文、水文、生物、文物古迹、城市风貌、康体休闲娱乐、接待、美食、购物、产业等方面均有大量可以利用的旅游资源。但是，其中高品位的自然和历史人文资源较少。在众多的历史人文资源中，国家重点文物保护单位只有5处，省级重点文物保护单位也只有7处。

东莞的各种旅游服务设施发达，且分布较为均衡。各镇都拥有不同类型与级别的旅游资源与服务设施，特别是高档次的酒店和饭店。餐饮和娱乐业的兴旺发达使东莞在整个珠江三角洲乃至全国都具有了独特的个性特征，从而对周边地区，如深圳、广州、珠海等的部分高消费人士极具吸引力。可以说，现代人文与旅游服务类的旅游资源将继续是东莞发展旅游业的重要依托。而生态园在东莞“四位一体”的发展格局中，其旅游资源特点与其他三个重点发展地区中的比较见表2-8。

表2-8 东莞生态园在“四位一体”格局中旅游资源条件对比

（2）旅游资源在广东省内的横向比较

东莞生态园以生态湿地作为其旅游开发的核心资源。广东省在湿地公园建设方面起步较晚，现阶段发展较为成熟的重要湿地公园有广东肇庆星湖湿地公园及广州南沙湿地公园。2008年后，随着湿地对环境调节的作用越来越受重视，广东省内有多个城市积极对区域内的湿地资源进行保护及开发。已进入规划设计或开发起步阶段的湿地公园有：江门银湖湾湿地公园、珠海斗门黄扬河湿地公园、韶关南水湖湿地公园等。以上的湿地类型主要滨海滩涂型的湿地及湖区湿地型。东莞生态园以人工修复的生态湿地及岭南基塘农业湿地为主要特征，也有自然资源与人文资源的密切组合。同时，东莞生态园位于高度城镇化的区域内，周边人口密度大，交通服务设施完善。

3.2.5旅游资源开发价值评价

基于上述分析，对生态园旅游资源可开发度进行分析评价，结果如表2-9所示。

表2-9 生态园旅游资源开发价值评价表

3.2.6生态园旅游资源综合评价

东莞生态园开发建设前，自然生态环境已被严重破坏，区内缺乏优秀的历史文化资源，旅游资源禀赋先天不足；

经生态修复后的东莞生态园，类型丰富的湿地资源将是旅游资源开发的重要依托，也是东莞区域内稀缺的自然生态资源，但完全人工修建的湿地资源开发需要打破市政园林建设手法的束缚，注入创新开发的思维。

周边镇区集中分布了多个历史文化古村落古遗址，区内珠三角基塘农业景观保存较好；生态园应充分整合这些文化资源，赋予自然生态资源地域文化特色。

生态园周边交通条件良好，且日渐完善，可达性好；未来区内也留有足够的土地发展空间用于配套完善的旅游服务设施及文化活动设施。

4旅游市场分析

4.1旅游需求总体新趋势

城市居民在保持较高的观光旅游需求的同时，趋向身心松弛、回归自然的休闲、度假型旅游，并超过观光需求总量；农村居民有体验现代豪华都市旅游的强烈意向。

城市居民的观光与休闲旅游的活动模式、行为规律呈现出游次数增多，停留时间减少的趋势；长途出行主要集中在大型节假日和带薪假期。

观光旅游目的地由历史文化胜地转向生态型自然风景区；由传统自然风景区转向新开发的自然区域。

游客期望通过旅游活动获得与众不同的体验，追求个性化、参与性项目，以实现自我价值；对旅游产品的要求趋向多样化、个性化和社会化。

个体化、家庭化和亲情化旅游活动日渐兴起，团队旅游逐步向奖励旅游性质方向发展。

新的需求产生了下述系列市场：家庭假日休闲旅游市场、保健养生康乐旅游市场、假日娱乐狂欢旅游市场、田园休闲感受旅游市场、生态科普教育旅游市场、观光游览体验旅游市场、商务会议培训旅游市场等。

4.2国内客源市场分析

根据广州旅游规划研究中心于2007年12月下旬进行的《东莞市城市旅游营销市场调研报告》显示，东莞游客调查中，珠三角区域和港澳地区的客源占了75%，珠三角及港澳地区是东莞的主要客源地。

而珠三角地区经济保持持续发展，人均收入不断提高，客源十分充足。其中深圳、珠海城镇居民出游人均花费远远高于全国。广州旅游市场特征是周末出游频度较高；收入较高的企事业管理员、专业及文教技术人员一直居于旅游消费前三位；最偏好以自然风景为主的旅游地，其次是人文景观旅游地。

东莞本地居民旅游需求旺盛，出游范围广，旅游消费高，是广东乃至全国的重要客源输出地，其客源特征有：省内出游率高达60%以上，旅游需求旺盛。

据东莞市旅游统计数据，到2009年末，东莞市全年接待人数2037万人次，增长率8.82%，其中，国内游客1751万人次，国际及港澳台旅游者6.64万人次，其中过夜游客1416.96万人次，旅游总收入达到151.49亿元；东莞市居民全年外出旅游人数127.1万人次，其中国内旅游人数114.45万人次，出国（境）游人数12.65万人次。

综上所述，东莞市既是重要的游客目的地，也是重要的客源输出地。以湿地生态资源为依托，挖掘岭南文化内涵为旅游资源开发方向，配套完善的商务、会展、旅游服务等配套设施的东莞生态园，符合现代国内旅游需求向田园、生态、休闲度假、商务会议培训方向发展的新趋势。东莞市每年庞大的旅游接待人数，东莞市内及珠三角地区内强大的外出旅游需求，将为东莞生态园的旅游市场奠定坚实的基础。

4.3市场趋势分析

（1）东莞将继续面对巨大的商务旅游需求。东莞是紧邻广州和深圳的珠江三角洲副中心城市，有世界工厂、商务之都、中国外贸出口基地之称，近年来专业会展空前火爆。随着珠三角一体化进程的推进，东莞共享广州、深圳和珠三角其它城市商务、公务和会议市场的条件将更加优越。东莞现代工业经济发达，对外经济联系广泛，流通活跃，会展业、专业市场和旅游商务区的现代服务业，将会保持巨大的发展空间。生态园依托良好的生态环境、高新产业发展及新型城区建设，发展商务、会议、博览旅游的前景良好，因此，预测未来东莞以商务为主体的城市旅游不仅不会削弱，反而会有更大的发展。

（2）珠江三角洲居民短途休闲、观光旅游需求旺盛。珠江三角洲地区是全国最大的高消费客源地，随着经济社会发展和城市化进程的加快，随着“广东国民旅游计划”的推进，周末休闲、度假和短途观光旅游将日益成为都市人正常生活的一个重要部分，旅游也成为珠三角农民和外来打工族的消费时尚。东莞生态园的生态休闲、度假和观光旅游产品将持续面对巨大的消费需求，其中最大的客源地仍然是珠三角地区。

（3）外地来粤客人的休闲需求具有可引导性。广东是我国的旅游大省，2009年全省接待2743.8万过夜入境旅游者和1.58亿人次的过夜国内旅游者，创汇100.3亿美元，总收入3068.4亿元人民币。将其一部分有闲暇时间的客人引导到东莞的旅游点消费，是很有可能的潜在市场。事实上，东莞的主要旅游点已经有一部分这类旅游者。

广东不被远途客人认为是观光度假目的地，因此，远途客人大部分属于商务或公务散客。这也是现代世界旅游发展的一个显著特点。若散客不是以观光度假为第一出游目的，则对目的地城市的景点不会去主动了解。在近年来中山大学对广州、深圳、佛山的过夜旅游者行为抽样调查中，其中1/3的被访者表示对景点感兴趣，认为只要有时间、交通方便就会去一些景点旅游。可见研究来粤散客的旅游行为，制定来粤散客市场的营销策略，构筑一套适用于接待散客的运作机制，给来粤商务旅游者以感知机会、可达机会和选择机会，转化这一部分市场，实现大区域的“资源共享”与“市场共享”，大有文章可作。东莞有可能将部分来粤、尤其是来广州、深圳和东莞的会议、公务和商务客人转化为观光、休闲、度假、购物、娱乐客人。

5土地利用现状分析

5.1生态园开发前土地利用情况

规划区内主要以非建设用地为主，其中水域面积最大，其次为耕地，有少量的村庄，包括石步村、新围村、月塘村及麦屋村等。在生态园内建设用地布局非常分散，且规模较小。现状建设用地总面积为119.72公顷，占园区总面积的3.9%，其中主要是村镇居住用地和工业用地，分别占到现状建设用地总面积的17.82 %和61.3%（见表2-10）。

表2-10 生态园开发前用地汇总表

资料来源：《东莞生态园总体规划》（2007-2020）

5.2生态园建设开发情况

5.2.1生态园建设规划情况

自2006年提出打造东莞生态园的战略决策至今，先后制定了《东莞市东部快速沿线（六镇）土地统筹协调规划（2006-2020）》、《东莞生态园土地利用规划》、《东莞生态园总体规划（2007-2020）》、《东莞生态园绿地系统专项规划（2007-2020）》、《东莞生态园水系及水环境整治综合规划（2007-2020）》、《东莞生态园市政工程专项规划》等规划，并通过评审；除此以外，围绕东莞生态园的建设，进一步编制了《东莞生态园中心区城市设计》、《东莞生态园下沙湿地生态景观设计（2008-2020）》、《东莞生态园绿博园概念规划方案（2010-2020）》、《东莞生态园麦屋保护规划（2010-2020）》等专项规划。

其中，《东莞生态园总体规划（2007-2020）》是整个生态园建设的指导性规划，它以新城发展、生态修复、产业创新、区域统筹以及文化传承等为出发点，确定了生态园的定位与目标、生态本底修复、产业发展与空间选择、城市规模与用地布局等内容；对于综合交通、公共配套、城市设计、给水、雨水、污水、电力、通信、燃气、环境保护等专项的规划提出了要求，为下一步的规划指明了方向。

根据东莞生态园的总体规划、水系及水环境整治综合规划及各湿地详细生态景观设计，东莞生态园的道路、污水处理厂都已进入建设阶段，下沙湿地及大圳埔湿地已基本建设完成，中央水系（包括燕玲湿地、生态岛群及月塘湖）正在施工建设中。这些湿地、道路及其他市政设施建设的逐步完成，大大改善了生态园的生态环境并完善了生态园道路系统的建设，为生态园旅游业的启动奠定了坚实的基础。

5.2.2东莞生态园土地利用开发情况

政府基本上已将生态园规划范围内的土地征用，未来将按照生态园总体规划的用地布局进行土地开发。

（1）造地模式选择

规划针对现状生态敏感性的不同和现状地形特征，在满足生态功能需求的基础上，确保生态用地比例的前提下，采用以下三种手段来完成规划区造地：

将生态敏感性较低、地势较高、邻近城市主干道的地区，交通可达性较高的地区确定为建设用地。

将现状池塘密布，水网纵横的地区确定为水体，局部整合小水面成大水面，并清理现状水系的淤泥。

将水面整合和清淤的泥土回填周边绿地形成景观生态绿地的地形。

（2）空间管制

依照资源环境及工程地质情况，结合园区发展目标，将用地划分为禁建区，限建区及适建区进行控制引导（见图2-1）。

禁建区

为保障人与自然和谐共生，维持环境生态网络的完整，必须改善现有自然生态环境，恢复生态系统功能，保障生态环境的稳定。规划禁建区为沿寒溪河、东部快速路及南畬朗排渠的生态廊道，范围约为13平方公里，占规划总面积的42.62%。逐步修复禁建区生态环境，建设以湿地为主的生态用地。经生态修复的禁建区将是开展生态旅游的主要空间。

限建区

指规划东部快速路沿线生态廊道内经营型林地，范围约为1.5平方公里，占规划总面积4.92%。远期可根据城市发展的需要按照一定要求适度进行建设，满足城市远景发展需求。

适建区

指禁建区及限建区以外的用地，范围约16平方公里，占总规划面积52.46%。有序进行土地整备，本着节约集约用地的原则，依照分期指引实施建设计划。适建区内，有旅游用地96.82公顷，商业金融业用地36.7公顷，文化娱乐用地7.42公顷，将是未来发展旅游服务配套产业的重要发展空间。

图2-1 造地方式图

资料来源：《东莞生态园总体规划（2007-2020年）》

综上所述，东莞生态园禁建区所占面积大，有利于园区内的生态修复和维持，是游客开展生态休憩、湿地观光旅游的重要活动场所，是限制与减少开发服务设施项目的区域；而建设旅游服务设施所需的土地应主要布局在16平方公里的适建区内，并与园区其他产业所需土地空间相协调。

6存在问题分析

正在建设的下沙湿地及大圳埔湿地设计风格偏向市政园林模式，缺乏地域特色和自然生态特色，也缺乏对旅游者使用需求的考虑。

南畲朗及寒溪河受上游工业污水排放的影响，水体污染严重。

规划范围内有多个大型市政项目（垃圾焚烧发电厂、220kv变压站）及高压线影响生态园景观。周围被工厂区包围，与生态园的景观难以融合。

生态园由周边六镇的边缘土地所组成，用地条件破碎，且利益主体多，涉及面广，矛盾纠结，问题丛生，协调难度大。7发展条件结论

7.1优势

水体资源丰富，有利于开发多种特色的湿地，开展丰富多样的湿地体验活动。

生态园西北部岭南文化遗存丰富且品质较高，便于在生态特色的基础上赋予丰富的文化内涵。

地理区位及交通条件优越，且政府对生态园基础设施建设投入巨大。

位于广深莞经济走廊上，社会经济交流活跃，且城镇居民追求回归自然需求强大，生态园未来的旅游需求挖掘潜力巨大。

7.2劣势

用地破碎，所涉及的利益主体多，协调难度大。

总体规划中给旅游发展的可建设土地较少，旅游配套设施和服务用地考虑不足。

园内的市政设施对生态园景观破坏较大。

7.3机遇

广深莞城市一体化进程的推进，城际轨道交通及高铁等高速交通系统的建设将进一步促进区域间社会经济交往，有利于生态园旅游市场的开拓。

珠三角绿道建设促进了区域生态旅游的发展。

国民休闲计划的实施，居民有较多的闲暇时间。

东莞市面向国内、国际的旅游营销力度逐年加大，已形成以商务会展、休闲度假为主的城市旅游形象。

7.4挑战

东莞市内同样以湖区水体景观为开发主题的同沙生态旅游区及松山湖旅游区占有先发优势，与东莞生态园容易形成同质竞争。

上游工业园区对水体的污染加大生态园生态修复、环境营造的难度。

在生态环境方面，发展基础薄弱且规划用地位于历史上的洪涝区，靠人工修复的生态

环境敏感度高，大规模的旅游开发容易产生新的环境破坏。

7.5发展条件小结

优势劣势

区域社会经济条件优越。

绿色和水主题，使得项目具有持续的强大需求潜力。 旅游资源禀赋不足，前期建设投入巨大

生态敏感度高，可能对发展产生影响。

机遇挑战

珠三角地区交通一体化，城际轨道交通的完善。

东莞市、广东省对区内旅游市场的推动。 珠三角和东莞市内的湿地生态旅游项目潜在的同质竞争。

外部生态污染对园区环境的影响调控难度较大。

第3章相关案例研究

1生态旅游和湿地旅游的发展

1.1生态旅游的发展

1.1.1生态旅游概述

生态旅游的核心思想在于生态旅游是强调维护“人—地”系统和谐统一的一种旅游方式。国际生态旅游协会界定：生态旅游是对自然区域负责任的旅游，它既保护环境又向当地居民提供福利。而根据国际自然与自然资源保护联合会的界定：生态旅游是到相对未受干扰的自然区域进行的对环境负责任的旅游和游览，目的是享受和欣赏自然以及其他附带的文化因素（过去的和现在的），促进环境保护，旅游者的负面影响小，给当地居民提供经济福利。

1.1.2中国生态旅游开发现状

生态旅游研究在西方国家兴起于上世纪70年代。1994年，中国生态旅游协会(CETA)成立，国内生态旅游研究开始进入组织化阶段。目前，我国生态旅游开发问题所存在的问题主要包括：

不合理的规划建设造成生态旅游资源本身的破坏，甚至背离生态发展原则；

旅游地管理粗放，游客接待数量大大超过旅游地承载力；

社区有效参与程度低，没有真正带动当地经济发展。

1.2湿地生态旅游发展

1.2.1湿地生态旅游概述

自1983年生态旅游概念首次被提出至今，湿地一直出现在生态旅游中，有学者曾提出发展生态旅游应首先发展湿地生态旅游。由于湿地最富生物多样性和文化多样性，具有最好的环境教育功能和社区参与功能，湿地生态旅游追求旅游经济与湿地保护的协调发展，逐渐引起许多国家政府、国际组织和湿地周边社区的关注。世界上一些景观优美的湿地都开展了旅游和娱乐活动，湿地生态旅游 (特别是湖泊)也在国际旅游中占有一定的地位，美国和加拿大边界的著名“世界五大淡水湖”、中国许多内陆湖泊(洞庭湖、五大连池、西湖、千岛湖、滇池、天山天池、青海湖等)都开展了生态旅游，已成为当地重要的经济活动。其中，湿地观鸟游、湿地植物观赏、河口瀑布观赏和湿地教育游等是目前主要开展的湿地旅游项目。

1.2.2中国湿地生态旅游开发现状

湿地保护是近年来兴起的一项新兴事业，以保护为主，旅游开发只利用了湿地资源的很小部分。随着近几年国内生态旅游的兴起，2005年建设部批准建立了第一批国家湿地公园，湿地资源才开始凸显其旅游功能。国家林业局2009年实施国家湿地公园试点工作方案，新建60个湿地公园。此前，我国有国家湿地公园38个，国家城市湿地公园30个，被列入国际重要湿地名录的已达36处，中国湿地生态旅游节到2009年已成功举办4次。目前开展湿地旅游比较成熟的有香港米埔湿地公园、杭州西溪国家湿地公园、黑龙江扎龙国家自然保护区、黄河三角洲自然保护区等。九寨沟、武陵源、三江并流等世界自然遗产地也是湿地生态旅游的典型目的地，“以游养保”逐步被我国的湿地自然保护区所采用。

珠三角大部分城市已建或在建湿地公园，其中广东肇庆星湖国家湿地公园于2007年4月16日正式被国家林业局审定为国家湿地公园；广东乳源南水湖国家湿地公园、雷州九龙山红树林国家湿地公园位列新建60个湿地公园之中。2008年8月广东新增第一个国家城市湿地公园：广东湛江市绿塘湿地公园。此外各地都建设了一些湿地公园性质的旅游区，如深圳海上田园、佛山南海大湿地、中山海上农庄、三水荷花世界、惠州潼湖湿地、金山湖湿地、珠海黄杨河华发水郡省级湿地公园等。

目前不论是湿地自然保护区还是国家湿地公园，我国湿地旅游开发都还处于起步阶段，多以湿地观光和娱乐旅游为主，缺乏实质性的湿地生态。另一方面，比较重要的湿地或国家级湿地保护区，又往往采取保护为主的开发模式，缺少旅游项目和旅游配套。

2产业园区旅游发展的背景与趋势

2.1产业园区旅游的概念

产业（园区）旅游是伴随着人们对旅游资源理解的拓展而产生的一种旅游新概念和产品新形式，是以工厂、企业、公司等工业场所和现代农业园区作为旅游客体的一种转向旅游。我国近年来发展的工业旅游主要是依托运营中的工厂、企业、工程等开展参观、游览、体验、购物等活动。

2.2工业园区旅游发展的现状与趋势

我国的产业旅游表现出若干特点，包括：①受工业和旅游业的双重制约；②产业旅游具

有多效益性；③青少年是产业旅游的主力军；④除去专业参观外，游客以国内为主。

我国产业旅游的开发模式有专业开发模式、综合性景区模式、综合型开发模式、特定型开发模式四种。但由于工业园的原始定位和建设上的先天不足，绝大部分产业旅游受诸多因素限制而发展不良。从趋势上看，产业旅游朝着增加旅游景点类型，完善经营管理，规范服务，采取综合开发模式、建立综合型景区的方向发展。

3相关案例研究

3.1生态园旅游案例研究

生态园，又称生态社区或生态城市。从广义上讲，是建立在人类对人与自然关系更深刻认识基础上的新的文化观，是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会关系，是有效利用环境资源实现可持续发展的新的生产和生活方式。狭义的讲，就是按照生态学原理进行园区设计，建立高效、和谐、健康、可持续发展的人类生产与生活环境。

国外的生态城市理论在最近的二三十年时间里经历了一个不断深化的过程，对生态城市建设影响广泛。目前全球有许多城市正在按照生态城市的目标进行规划和建设，例如美国的克里夫兰和伯克利市、德国的弗莱堡、印度的班加罗尔、巴西的库里蒂巴、澳大利亚的怀阿拉市和阿德莱德、丹麦的哥本哈根、瑞典的哈马碧、日本北九州市等，均在生态型城市建设方面取得了很大的进展，积累了丰富的经验，展现了当今城市建设追求一种广泛的生态观的趋势。

生态园的规划建设在我国起步较晚，但发展很快，目前正由生态村、生态乡镇、生态示范区建设向生态城市迈进，高新技术生态园也是目前生态园发展的方向之一。

3.1.1瑞典哈马碧生态城（Hammarby, SymbioCity）

“哈马碧”位于瑞典首都斯德哥尔摩城区东南部，过去曾是位于城市边缘的一处破败的小型工业区和港口，有着严重的污染问题该地区，区内多为波纹钢搭建的临时建筑，现在已成为世界上第一个以全新生态概念建立的友好型社区。上个世纪90年代起，斯德哥尔摩市政府开始对该地区进行改造。经过严密周详的前期规划、设计，工程从1997年开始启动，规划总人口2.5万人（斯德哥尔摩市的总人口为70多万），公寓1.1万套，到目前已经初具规模，整个项目将于2016年竣工。

目前，哈马碧生态社区每户公寓都拥有不低于15平方米的绿地；80％的居民出行使用公共交通工具、步行或自行车；新城内的能源供应均来自太阳能、沼气、垃圾；人均用水较斯德哥尔摩平均水平减少1/3；污水全部得到循环使用。

图3-1 哈马碧生态城鸟瞰图、社区绿化及环保市政设施图

3.1.2德国弗莱堡（Freiburg im Breisgau）

弗莱堡是德国巴登-符腾堡州布赖施高县的一座城市，坐落在德国西南部黑森林地区，距莱茵河德法边境3km，距瑞士边境百色市30km，有居民25万人，周围青山绿水，森林无边。早在20世纪的70年代，弗莱堡就开始致力于发展成为一个环保城市。

目前，弗莱堡城市电能主要来自热电混合蒸汽系统，生物热能则用于化工业。凡是建于该城市的房子都需要符合低能源和有效的设计标准，虽然房屋造价超出了3%，但其能源的花费和二氧化碳的排放量却减少了30%，公共交通增长了一倍，35%的城市居民选择不使用小轿车。

图3-2 弗莱堡城市鸟瞰、市区景观及设施图

3.1.3曹妃甸国际生态城

曹妃甸位于唐山南部沿海区域，距离唐山市区80公里。生态城位于曹妃甸工业区西侧，

与工业区最近点相距5公里。目前，工业区的发展已经初具规模，为生态城的建设奠定了良

好的产业基础。

曹妃甸国际生态城建设区概念性规划和可持续发展战略研究把中国特色和瑞典特色相结

合，在能源、环保、交通等方面都提出崭新的生态规划理念，在环保方面，提出了低能耗建

筑+绿色能源+先进的污水垃圾收集处理技术的利用。在交通方面强调TOD（大众交通导向式

设计）理念，并注重对不同层次的公交系统进行有机衔接。

3.1.4中新天津生态城

中新天津生态城位于京津城市发展轴的北侧、天津滨海新区海滨休闲旅游区内，总面积

约30平方千米。生态城于2008年9月底奠基开工，将用10～15年的时间全部建成。

从选址来看，中新天津生态城以非耕地为主，体现了保护和节约利用土地资源的目标；

由于生态城位于水资源缺乏地区，在规划中将重点研究和推广节约、循环利用水资源的先进

适用技术，体现了高效利用水资源的目标；靠近中心城市，能够依托大城市交通和服务优势，

体现了节约基础设施建设成本的目标。

在生态城总体规划中将其定位为我国生态环保、节能减排、绿色建筑等技术自主创新的

平台，国家级环保教育研发、交流展示中心和生态型产业基地，参与国际生态环境发展事务

的窗口，生态宜居的示范新城。

3.1.5生态园可借鉴之处

（1）水资源利用

雨水搜集：城市建筑安装屋顶雨水收集系统，小区院内设计草沟自然排水系统，以收集

小区内路面及停车场的雨水。每个街区内各有一个存水设施，透过屋顶集水装置、街道排水

收集等设施将雨水集中储存，可提高收集雨水总量。收集到的雨水能起到自然通风、消防和

植物灌溉的功能。

污水处理：利用一系列物理、化学、生物方法对污水进行分类分级处理，净化处理后的

水根据其水质级别作不同用途，以实现水资源最大限度的再利用。同时，通过使水系之间相

互连通，加强水体循环，提高水体的自然净化功能。

节水设备：大力推进家庭节水设施的使用，如节水型洗衣机、水龙头、马桶等。在园区

的公共场所配备相关节水装置，如防火用雨水储存、中水利用系统、真空下水系统、通透式

排水路面等。

（2）低碳节能

可以通过对建筑物在分布、朝向、结构、体量、外立面等方面的设计，减少使用空调和

取暖设备的天数，降低取暖制冷的能源需求。东莞地处亚热带地区，夏季非常炎热，因此，

居民对制冷设备的需求较大，消耗在这方面的能源也较多。在进行建筑设计时，可将建筑物

设计成中空的筒式建筑，以加强建筑物内的空气流通，减少居民对制冷设备的需求。

设计适当的公共照明水平和照明时间，选用低能耗装置、推广节能电器，减少用电需求。

大力发展太阳能、地热能、风能、沼气能等新型清洁能源，减轻园区对外部能源输入的

依赖。

确立园区内公共交通的主导地位，公交分担率达到50%以上；创造适宜步行和非机动交

通的设施环境，步行和非机动交通分担率不低于35%；个体机动交通分担率低于15%，且必

须使用清洁能源。

（3）空间形态设计