智慧城市投融资规划内容建议

智慧城市投融资规划内容建议

一．调研报告内容

1.基本概况

调研城市所处区域位置、人口、面积、经济结构（主导产业）等的描述。

2.智慧城市建设试点的目的

包括：

（1）促进产业转型和对拉动经济方面；

（2）民生改善方面

（3）促进政务阳光方面

（4）改善水资源、环境方面等。

3.当地财政状况

包括每年财政总收入、支出，实际可支配资金。可支配资金中未来几年对智慧城市的投入能有多少（包括之前对智慧城市建设的投入情况）。

需摸清最真实的数据，并要有详细的数据支撑。

4.顶层设计说明

是否做了详细的顶层规划设计，是否做了具体的投融资规划。（融资规划的原则见后面）

5.重点项目分类情况

项目可按以下三点进行分类：

①民生、公益性；②商业性；③两者之间混合型。项目投资

来源包括①财政；②商业金融贷款③商业化的资本市场，包括企业、基金和外资等。

二．投融资规划五原则：

1.系统性。规划应该是连续性的，并结合十二五规划和当地实

际情况。

2.均衡性原则。规划要兼顾民生、经济、财政各方面。

3.可持续性发展。

4.财政投入的稳健、安全。

5.规划要有可操作性。

三．调研报告撰写的其它注意事项

1.要根据城市基本概况，确定与自身相适应的融资规模；

2.要确定具体的投资方向；

3.产生的社会、经济效益描述清楚，社会效益可以用文字描述，

经济效益则需要有测算数据。

4.如果有与地方政府的合同、协议，牵涉到资源的整合、分配

与置换，需要说明。

5.对智慧城市建设的成果和目标要有明确方向，

6.梳理项目可对照指标体系，时间以3-5年为准,

重点项目申报信息

（每个项目一份，项目需要结合建设部智慧城市试点要求）

一、项目概况

1. 项目概述：概况，内容，目标，进度，成效与前景等。

2. 国家政策对项目的支持情况，包括产业、税收政策等。

3. 项目已经完成的进度及资金来源、使用情况。

二、项目资金来源情况

1.总投资构成情况，可研报告总投资、批复的总投资。

2.资金来源方案，资本金来源方案、银行贷款方案、其他资金来源方案等。

三、项目各项审批情况

1. 规划审批落实情况及进度。

2. 可研审批落实情况及进度。

3. 建设用地审批落实情况及进度。

4．环评审批落实情况及进度。

5. 其他需落实的行政许可，相应落实情况及进度。

四、偿债能力情况

1. 还款资金来源、初步偿还计划。

2. 预计项目效益、盈利能力预测，借款人未来整体效益详细测算资料。

3. 现金流量分析预测；

4. 影响项目盈利能力的主要因素分析。

5．可提供的各种担保方式

五、申报人认为需要提供的有关文件