安置房工程质量通病防治与治理

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安置房工程质量通病防治与治理

作者:肖志华

来源:《科技传播》2013年第24期

摘要开展安置房工程质量通病防治意义重大,文章分析了质量通病防治工作的关键要素,介绍了对安置房工程通病现象的治理程序和方法,强调通病防治要全过程、全方位管理,标本兼治。

关键词质量通病;关键要素;防治;治理

中图分类号TU7 文献标识码A 文章编号 1674-6708(2013)105-0144-02

安置房工程中的“渗、漏、泛、堵、壳、裂、锈”等质量问题时有发生,犹如“多发病”、“常见病”一样,而成为质量通病,已成为回迁户投诉最集中的焦点问题,开展安置房质量通病防治刻不容缓,意义重大。

1 开展通病防治的意义

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,建设工程质量不仅关系到国家及人民财产生命的安全,涉及民生、影响社会和谐,直接关系到政府形象和社会稳定,特别是安置房工程由于在拆迁里程中产生了大量的矛盾,广大被拆迁户对安置房质量要求越来越高,而安置房质量通病忍耐度越来越低,被拆迁户对拆迁不满情绪已转移到安置房质量上来,加强安置房质量管理应成为各级领导及工程技术认真研究的课题。

2 防治质量通病的要点

安置房质量通病防治要全过程、全方位管理,从而避免造成安置房交付后“渗、漏、泛、堵、壳、裂、锈”等质量问题发生的原因不应该是某个部门的事,这涉及到参与工程建设的设计、建设、施工、监理等各方主体,同时贯穿于安置房建设的全过程,所以质量通病防治工作应由建设各方主体全过程实施。

2.1 工程质量监督机构要点

建设工程质量监督机构应切实履行政府监督的义务,强化对安置房的质量监督管理,避免质量通病的发生。

1)加强与招标部门的联动,在招标文件审查阶段,将工程质量要求及通病防治写入招标文件,并加强审查,同时将质量通病防治措施费用列为不可竞争费用,不得下浮;

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