(售后服务)瑞安市第三中学物业管理服务竞谈文件品质

（售后服务）瑞安市第三中学物业管理服务竞谈文件

本

XXXXXXXX物业管理公司

竞标文件

项目名称：瑞安市第三中学物业管理服务

项目编号: YSCG200970

投标人：瑞安市诚信物业服务有限公司

地址：

联系人：

联系电话：

(至二00九年九月二十二日九时以前不得开封)

目录

（1）报价一览表

（2）分项报价表

（3）技术、商务偏离表

（4）谈判承诺函；

（5）法定代表人授权书；

（6）进场设备、工具、器械明细表

（7）各项管理服务指标承诺

（8）谈判供应商物业服务业绩等证明

（9）员工聘用标准

（10）企业法人有效营业执照和税务登记证

（11）物业管理企业三级（含暂定）及以上资质证书

（12）谈判供应商简介、服务内容的相关陈述说明（包括人员组成及管理方式；是否从事过类似服务的说明；各项服务工作计划、流程（程序）；各项服务的具体实施方法和技术措施及承诺；针对本项目的特点和难点分析及解决措施；供应商为完成各项服务，并保证工作的正常开展，达到使采购人满意的质量标准的保证措施及奖罚承诺；将采取何种措施来确保工作人员的安全）

报价一览表

项目名称：瑞安市第三中学物业管理项目编号：RACG20090919102

备注：

1.投标报价是包括在学校内提供保洁、宿舍管理服务所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、专用设备及工具、器械、消耗材料、服装、安全、运输（包括垃圾外运）、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定，合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。

2.服务承包期是指年度承包期。

3.如果投标人提出优惠条款，请在备注栏内注明。

4.此报价一览表中谈判报价应与附件二“分项报价表”中“总计价”相一致。

5.此表不得自行增减内容，不提供此表格将被视为没有实质性响应采购文件,其谈判响应文件将被拒绝★。

谈判供应商（公章）：

法人代表或授权代表（签字或盖章）：

日期：

分项报价表

[另附：分项报价详细构成及分析说明]

项目名称：瑞安市第三中学物业管理项目编号：RACG2009091910【价格单位：元人民币】

注：1. 总计价应与附件一“投标一览表”中总报价相一致。

2. 各项费用如已包含在服务价格中请注明“含”，若免费请注明“免”, 若没有请注明“无”。

3. 本表所列费用为本项目的全部费用，除此外，不允许增加任何费用。

4. 不提供详细分项报价和分项报价详细构成及分析说明将视为没有实质性响应谈判文件。

5．本表可在不改变格式的情况下根据具体需要自行增减。

谈判供应商全称（盖章）：

授权代表（签字）:

日期：年月日

技术、商务偏离表

项目名称：瑞安市第三中学物业管理招标编号：RACG20090919102

注：1、若谈判供应商在谈判响应文件中对谈判文件规定的服务内容、要求、质量标准、付款方式及其他各项要求存在偏离（含正偏离或负偏离），须填写说明偏离内容，否则可能作出对谈判供应商不利的评定。

2、谈判供应商如无偏离请在表中注明。

3、不提供此表或注明“无偏离”均将视为谈判供应商完全响应及满足谈判文件要求。

谈判供应商全称（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

谈判承诺函

致：瑞安市第三中学

温州市华信采购招标代理有限公司

根据贵方为瑞安市第三中学物业管理服务项目（招标编号：RACG20090919102）的谈判邀请我方瑞安市诚信物业服务有限公司（投标人名称）作为谈判供应商正式授权XX （授权代表全名，职务）代表我方进行有关本次谈判的一切事宜。

在此提交的谈判响应文件，包括如下等内容，并已密封封装：

（—）按“投标人须知”要求编制的谈判响应文件【正本一份，副本三份】；

我方己完全明白谈判文件的所有条款要求，并重申以下几点：

（一）本谈判响应文件的有效期自投标截止日后60天有效，如成交，有效期将延至合同终止日为止；

（二）我方委派担任本项目的负责人

（三）我方已详细研究了谈判文件的所有内容包括修正文本（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；

（四）我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后，投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收；

（五）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与谈判有关的任何其它数据或信息；

（六）我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标；

（七）我方如果成交，将保证履行谈判文件以及谈判文件修改书（如有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务；

（八）所有与本投标有关的函件请发往下列地址：

地址：邮政编码：

电话：电子邮箱：

传真：

代表姓名：职务：

谈判供应商全称（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

法定代表人授权书

瑞安市第三中学：

温州市华信采购招标代理有限公司：

本授权委托书声明：我（法人代表姓名）系（谈判供应商名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（授权代表姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵处组织的（项目编号：）项目谈判，全权处理本次谈判活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的谈判响应文件的内容。

授权代表无转授权，特此授权

谈判供应商（公章）：

法人代表（签字或盖章）：

日期：

附：

授权代表姓名：

职务：

详细通讯地址：

传真：

电话：

邮政编码：

注：本法定代表人授权书正本一式二份，谈判响应文件正本中有一份，另一份在递交谈判响应文件时，随授权代表身份证一起交验。

（1）进场设备、工具、器械明细表

项目名称：瑞安市第三中学物业管理项目编号：RACG20090919102

注：1、本表所列为谈判供应商拟投入的设备、工具、器械清单。

2、本表所列设备价格不计入报价总价，但应在谈判报价中考虑设备损耗及有关费用。

3、此表仅提供了表格形式，谈判供应商可按此表格复制。

谈判供应商名称（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

（2）耗材配备明细表

项

名

称：

瑞安

市第

三中

学物业管理项目编号：RACG20090919102

注：1、本表所列为谈判供应商拟投入的消耗材料清单。

2、本表所列耗材价格应计入报价总价。

3、此表仅提供了表格形式，谈判供应商可按此表格复制。

谈判供应商名称（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

（3）岗位员工配置计划表

注：此表仅提供了表格形式，谈判供应商可按此表格复制。

谈判供应商名称（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

各项管理服务指标承诺

注：此表仅提供了表格形式，投标人可按此表格复制。

谈判供应商名称（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日