别墅卖点文案、折页、海报
●蓝钻庄园
沂蒙路上唯一法国别墅
仅12席
蓝钻庄园高端定制水岸别墅，私享5000平米中心湖景。20米超大楼间距，打造全明私人领地；客厅7.2m超挑空，大户规划，荣登大雅之堂；最高层高3.9m ，大户尺度，成就大家风范；80-120平米超大花园露台全赠送，抬高独立花园，尽享私密生活；带产权半地下车库直接入户，边户双车库，赠车位，超高性价比；带产权半地下多功能厅，玩味生活乐趣；顶级豪宅典范，五室朝阳，临沂唯一。（卖点，实）
沂蒙路上·收藏一座「美墅馆」
城市黄金轴线与城市题材下的一片繁华
大隐于市的奢侈享受，本就不同寻常
没有一定高度,不适合如此低调
与繁华处，
收藏一座别墅，
稀有、尊崇、地位悉数典藏，荣耀自己也宠爱家人。（区位）
私人定制·只为少数人拥有
蓝钻庄园高端定制水岸别墅，绝版限量席位
在一枝独秀的坚持中，吐露缕缕芳香
精工细作，打造豪宅尺度
至少有1000万人可以鉴赏
最多12人能够典藏（限量）
绝世风景·唯王者品鉴
王者生活中从不缺乏风景，缺乏的是生活在风景之中
蓝钻美墅
5000平米中心湖景仅一栏之隔
居于湖畔的岁月，天生天赐的伊甸园
真正的自然景观豪宅，诠释全新人生高度。（景观私享）
君临天下·私享尊荣礼遇生活
站在蓝钻之巅，高度成就生活
洋房区仅有别墅
众星捧月的围合
一生领导潮流，拒绝纯别墅社区的随波逐流
顶级豪宅，扬城惊艳（洋房区仅有别墅）
户型
别致户型，融贯中西精髓
五室朝阳，临沂唯一
大户规划，荣登大雅之堂；大户尺度，成就大家风范
【户型卖点，总】
C1C3六室两厅一厨六卫
边户：
1、客厅7.2m超高挑空，大户规划，荣登大雅之堂
2、最高层高3.9m ，大户尺度，成就大家风范
3、餐厅错层设计，乐享立体生活
4、70平米超大花园、50平米超大露台，全赠送
5、五室朝阳，临沂唯一
中户：
1、40平米超大私家花园，全赠送的诗意生活
2、一楼3.9米罕见层高，匹配主任尊贵身份
3、五室朝阳，尊荣礼遇
C2七室两室一厨四卫
1、餐厅6.9米挑空，创享家居新体验
2、70平米超大私家花园，50平米露台，全赠送
3、超大卧室设计，四室朝阳
【别墅户型分卖点（按层划分）】
C1C3边户379.44㎡
六室两厅一厨六卫双车库
【负一层：98.29㎡；车库21.96㎡*2】
双豪华车库，直接入户
上升空间，充分享受阳光
大型多功能室，随心百变，打造个性品位，随时享受生活
私家下沉式庭院，尽享诗意生活
【一层：165.03㎡】
140㎡超大私家花园，全赠送
门厅玄关7.2m挑空，打造独特入室风景线
大面宽，短进深，
错层设计，拒绝一“层”不变的平板生活
独立老人房，关怀备至
层高3.6m，大人物私享大空间
【二层：109.21㎡】
南北双向景观露台，
精致三居室，一室一景
双卧朝阳，空间灵活
【三层：105.2㎡】
30㎡奢华主卧，尊享超大景观露台
五星级冲浪卫生间，超大衣帽间，私人书房
全功能设计，独享领袖空间
C2中间户316.8㎡
七室两厅一厨四卫
【负一层：87.87㎡】
全明车库，直接入户
上升空间，充分享受阳光
超大面积多功能厅，休闲、健身、娱乐，随心所欲
私家下沉式庭院，尽享诗意生活
【一层：127.7㎡】
南北双向入户，尊享便利生活
独立老人房，关怀备至
70㎡私家花园外延中心湖景
餐厅6.9m挑空，创造奢华家生活
餐厅、客厅一线式通透
【二层：103.89㎡】
南北双向一步式景观露台，一室一景
一层四室，老人房、儿童房、书房，灵活空间，任意组合【三层：85.21㎡】
30㎡奢华主卧，尊享超大景观露台
五星级冲浪卫生间
超大衣帽间、私人书房
全功能设计，尊享领袖空间
C1C3中间户
251.87㎡
六室两厅一厨六卫
【负一层：82.38㎡；车库：22.59㎡x2】
全明车库，直接入户
上升空间，充分享受阳光
大型多功能室，随心百变，打造个性品位，随时享受生活私家下沉式庭院，尽享诗意生活
【一层：102.93㎡】
南北双入户，便捷生活体验
独立老人房，关怀备至
敞开式阳光餐厅，通透生活
下沉庭院与户外私家花园惬意相通
层高3.9m，大人物私享大空间
【二层：84.84㎡】
奢华三卧双卫设计
南北双向一步式景观露台，俯仰皆景
精致三居，一室一景
【三层：64.1㎡】
全层主卧空间，奢华套房设计
独立卫浴，步入式衣帽间
阳光书房，雅致书香地
超大观景露台，全赠送
【按点划分，情景式】一楼庭院
1、幸福像花儿一样
季季花香绽放，青翠蔓延
沉醉心房的，不仅是自然
还有亲手栽种的乐趣
2、树荫里探险的孩子们
在婆娑的树影里欢呼，
在繁茂的花丛中躲猫猫，
曾经久违的绿意欢腾，
完整地赠予下一代。
3、闲时悠悠散步其中，
一处角落、一个景致、一座庭院，
悄悄演绎着浪漫风情。
4、阳光从来不是奢侈的东西，
下午沏杯香茗，
天鹅绒般的闲适雅致里，
在凝神静坐间细品甜美的欢乐年华
多功能室：
或是健身区，私享灵动的身心
或是视听室，体验安静悠然的银幕空间
当你可以选择的时候，生活才是享受
空中露台：
长条木桌随意地放在露台上，
黄昏时，
亲朋好友聚在这里享用大块的牛肉和大杯的红酒，欢笑声传出很远很远
卧室连通露台：
1、私享无遮挡视野
强调私有化无遮挡的视野
每一天，充满眼眸的
是庭院中的花红柳绿
2、一把漂亮的旧时扶手椅，
一张简单的圆茶几，
不去海滩也能在房间享受，
一个宁静的下午。
3、恋上清晨的阳光
很多很多个早上，恋上清晨的阳光
看它慢慢漫到床上，柔软地落地
看它静静地流动，带来自然地味道
4、每一个早晨，从香甜的梦中醒来，拥抱缕缕阳光
每一个黄昏，在喧嚣之后的沉静中思索
是什么让你明白了世界的缤纷温暖
而这份温暖
会持续相伴
书房：
1、三味书屋的雅致情怀
以雅致的情怀设置心中的书香地，
翻阅纸墨捻动的心情和故事
一点一滴渗入心底
2、油墨香中的冥想室
独立于尘世之外
聊天、看书、喝茶，跟自己的心灵一起去旅行
3、把涂鸦的文字、寂寞的感受、思念的情怀在阳光下晾晒，
用素净的手，把生命走过的风风雨雨沉淀成琥珀的淡香云卷霞飞，流年似水，
让书香诗韵伴你不愿醒来的梦
大客厅：
宫廷建筑里的和谐家
也许在安静的夜里，心与心更近
亲情弥漫，是在任意的时刻
不经意交换的眼神，却满溢温馨
餐厅错层设计：
一顿丰盛的晚餐不仅关乎口腹之欲，
错层空间，
更是一次灵动的完美体验。
厨房
阳光是厨房最好的调料，快乐是烹饪最好的秘方，
创造的成就感和每一道菜的浓香
让家的幸福感越熬越浓
玄关
1、所有的不快乐都在踏入家门的一瞬间消失，
包括沉重的职业外套也迅速的挂在入口玄关处特别设计的衣帽间里学习的不仅仅是欧式布局，还有他们的乐观
2、入门的视觉屏障
所有的美好讲究犹抱琵琶半遮面
来时充分想象
去时无尽回味
餐厅客厅一线式布局
取消一切没有必要的隔断
100%弹性空间
家，不要道理只要精彩！