暖气主管道漏水原因及其处理方法之我见

暖气主管道漏水原因及其处理方法之我见
暖气主管道漏水原因及其处理方法之我见

暖气主管道漏水原因及其处理方法之我见

摘要:水暖工程是一项重要的工程,关系到用户使用的便捷性与安全性。由于水暖工程常会出现渗漏等情况,特别是在北方地区的冬季时节,暖气供热是供热的主要形式。暖气管道出现漏水现象会影响到用户的日常生活,暖气主管道中的地下直埋管道的漏水会也成为供暖维修人员的棘手问题。因此,对于暖气管道的渗漏原因要及时进行分析并采取相应的解决对策。

关键词:暖气管道;漏水原因;处理方法

暖气管道一旦发生渗漏就会影响到供热,甚至会危害到用户的财产与生命的安全。我国的北方地区一进入冬季就会采取集中供热体系、分户供暖等供热形式。随着城市化进程的加快,住宅的水暖供热管线已经转变为共用主立管分户供暖的形式,并且很多住宅楼也开始采用了地热供暖形式进行采暖,目的是为了加大供暖利用率,从而提高室内面积的利用率。这种供热形式就为暖气管道漏水原因的检修带来了诸多的困难。因此,作为暖气管道的维修人员要对暖气管道进行科学的分析,找出管道渗漏的方位,然后对管道进行排查,这是水暖工程渗漏检修的主要方式。同时检修的人员也要了解暖气管道的敷设情况,目前,热力管道施工工程采用较多的方法就是地下直埋敷设,主要是由于这种敷设方法具有占地面积较少、施工周期短、维护量少等优点。但由于水暖工程的施工人员的施工素质较低,对于暖气管道疏于检查,加之管件质量不合格、管道衔接部位有缺陷等,以至在供热过程中出现漏水的现象。

1暖气管道漏水的主要原因

(1)暖气管道管材的质量问题。大多数的水暖工程中的管材都设在比较隐蔽的地方,且管管材、管件较多,加之一些管材在生产的过程中可能会存在一些瑕疵,在使用这些管材时,管道装修人员没有按照规定对管路进行分段试压,这样在长期的负载运行下,就会产生漏水的现象。

(2)管道施工过程中出现的质量问题。例如管道的接头接的不好,管道埋设的地点一般都是比较复杂,管段之间的的接头由于处理不好,易发生防腐的状况,在长期的使用下,就会产生漏水现象;管道在施工的过程中,其在埋设的时候质量把控不严,管道在敷设时,施工人员没有按照规定进行施工,就会发生管道沉降断裂的现象;再者由于埋设管道的地段长期受到一些重物的重压,使得管道的地段发生沉降,就会压得管道接头部分的金属受不了压力的作用而发生断裂,也会产生漏水的现象;或者是由于管道施工和设计的要求很高,在施工过程中,管道设计的方案不能满足供暖的负荷,且焊工的焊接技术不够规范,管道在长期承压运行下,管道接口就会发生漏水的现象。

(3)管道在日常的维护管理过程中也容易出现问题。管道在使用的过程中,需要维修人员进行定期的维修,但一些单位对管道并没有按规定进行维修,造成管道的老化失修,就会产生漏水现象。

暖气漏水暖气维修的方法

暖气漏水暖气维修的方法 暖气片爆裂:立即用厚毛巾、抹布等将裂口堵上,已分户的居民立即关闭自家阀门,并拨打供热单位维修电话;放风阀断裂:立即用手或毛巾等将其裂口堵上,让其他人立即找一根圆形的筷子,用筷子把暖气片漏水处堵死。然后赶快拨打供热单位电话维修。已分户的居民,应尽快关闭阀门;暖气片温馨提示:供热期间,家里的保温也很重要,通常的保温措施是,关严门窗、加装密封条,室内已装修的用户应将暖气片罩摘下。使用以上措施,可提高室温2~3℃。 牛牛提示二:暖气片不热,给暖气片排气放风造成暖气片不热的原因有很多种,但最为常见是因为室内管道和暖气片片中存有空气,如果居室内暖气片片不热,可将暖气片片旁的放风阀打开几扣,向外排放暖气片里的空气。当放风阀流出水时,就说明暖气片里的空气已排净了。具体解决措施如下: 1、已分户:整个单元暖气片都不热: (1)需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开;(2)如果排气阀的排气孔堵塞,用针或细铁丝将其堵塞物清除即可; 2、未分户:在顶楼末端用户家里设一个排风装置,将这个排风装置的阀门打开,排净暖气片管道里的空气,关闭阀门后,循

环一段时间即可。暖气片温馨提示:如果用以上窍门还不能解决问题,可以拨打供热单位电话维修,让其上门维修。 水暖暖气片安装注意事项及安装规范:牛牛提示三:水暖暖气片安装方式分为明装和暗装。最好在装修刷完墙面之后与安装水电路线同时安装,可以更好的结合装修效果,达到美观高效的双重目的。牛牛提示四:水暖暖气片和地热要每年定期清洗、疏通管道在使用一段后,管道内壁会有大量粘泥、细菌及水垢的产生,附着在管道内壁,形成管道堵塞,导致水流循环不畅、散热不够,严重影响供暖温度及效果。

地下室渗漏处理方案

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、渗漏处理方案 (2) 四、工程验收 (6)

一、工程概况 第二教学楼地下室结构形式为钢筋混凝土框架结构。由于施工过程中多种原因,造成地下车室后浇带、外墙等部位出现渗漏。 二、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料; 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》; 3、地下工程防水技术规范(GB50108—2008) 4、地下防水工程质量验收规范(GB50208—2011) 5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2015) 三、渗漏处理方案 遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则 1、渗漏原因分析及治理方案的选择 (1)该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因,特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷,当外层防水层破坏,上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏;对于地下建筑,建筑物外层防水的修复几乎是不可能的,因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度;因此,采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法。 (2)遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。具体方案如下:

灌浆头 混凝土混凝土裂缝 遇水固化有机灌浆材料 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图 30~50MM 混凝土裂缝 灌浆孔位 200~250梅花型布孔 混凝土缺陷 (蜂窝、孔洞等) 混凝土裂缝、缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图

渗水处理方案

一、编制依据及原则 (2) (一)、编制依据 (2) (二)、编制原则 (2) 二、施工范围及概况 (3) (一)、施工范围 (3) (二)、工程及病害概况 (3) (三)、地质水文情况 (5) 三、主要工程项目及数量 (6) 四、施工条件 (6) 五、病害原因分析及整治方案 (7) (一)、原因分析 (7) (二)、整治方案 (8) 六、施工安全注意事项 (11) 七、应急预案 (15) (一)、组织机构 (15) (二)、应急措施 (17) (三)、应急程序流程图 (18)

一、编制依据及原则 (一)、编制依据 1、《北塬隧道设计图纸》黄韩侯施隧02; 2、《隧道内双块式无砟轨道设计图》黄韩侯施轨-01~11 3、《双线隧道复合式衬砌参考图》黄韩侯施隧102、《单线隧道复合式衬砌参考图》黄韩侯施隧101、《隧道防排水、附属洞室及耐久性设计图》黄韩侯施隧104; 4、国家、铁道部现行的铁路工程建设施工规范、验收标准、安全规则等; 5、《营业线施工安全管理实施细则》; 6、《铁路工程基本作业施工安全技术规程》; 7、关于公布《西安铁路局杜绝“违法上道”施工管理办法》的通知(西铁安[2012]582号); (二)、编制原则

1、执行西安铁路局的各项铁路管理规定,文明施工,严格执行营业线施工相关规定; 2、严格执行与工程有关的技术标准、规范和规程; 3、确保既有线运营畅通,把行车安全放在首要位置; 二、施工范围及概况 (一)、施工范围 黄陵至韩城至侯马铁路(西安局管内)HHZQ-1标段北塬隧道洞内渗水处理工程。 (二)、工程及病害概况 1、工程概况 北塬隧道位于白水县北塬村南侧约1Km处,隧区地形陡峭,起伏较大,黄土梁相间,沟谷深切,为典型的陕北黄土高原梁峁沟壑地貌。北源隧道为双线喇叭口隧道:左线隧道起讫里程DK1+046~DK9+399,全长8353m,右线隧道起讫里程DyK1+871~DyK9+399,全长7528m。线路左线接包西线后,沿包西线左侧跨越沙家河后从沙家河左岸山坡进入隧道;右线接包西线后沿包西线右侧跨沙家河,后跨越包西线进入西上隧道,出西上隧道后进入北塬隧道右线,并在里程DK3+242.81处与左线并肩。左线隧道进口端1772.69m位于半径R-800m的左偏曲线上,出口端147.43m位于R-800的右偏曲线上,其余左线隧道均位于直线上,右线隧道位于两半径R-800的反向曲线上,夹直线长度为82.7m。左右线进口段均为单线隧道,经DK3+092~DK3+165采用连拱结构,

地下室渗水处理方案

一、工程概况 地下室渗漏治理方案,主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移,使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏,以满足使用的要求。 二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析 地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以下几个方面: (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全,时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施。 防水堵漏方案如下: (1)清理基层: 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深),用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管: 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用。

(3)注浆堵漏: 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管: 注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面。 (5)清理界面: 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料: 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。 处理部位如下图:

渗水处理方案

万荣商务中心 渗漏处理方案 编制: 审核: 批准: 年月日

目录 一渗漏现象 (3) 二整改处理措施 (3) 三施工工艺 (3) 四操作方法 (3) 五地下室外墙渗漏处理方案 (5) 六地下室渗漏处理技术方案 (6) 七厨、卫间渗漏处理方案 (9)

一渗漏现象 1、地下室方面的渗漏现象: (1)出现细微裂纹,混凝土施工缝结合不严导致的缝隙漏水; (2)混凝土结构出现局部裂缝漏水; (3)采用止水带处理变形缝时,止水带与混凝土结合不严形成的接触面的漏水: 2、单体住宅厨卫间楼面管道周边未处理严密; 3、外墙窗周边未处理严密; 二整改处理措施 根据对现场查勘的结果,经我公司会议讨论、分析渗漏原因后,拟定采用HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂堵漏处理,该工艺具有良好的抗渗性能,特别适用以上几个方面的堵漏。 三施工工艺 将HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂用压送设备经其注入混凝土缝隙、蜂窝中,使其扩散、胶凝、固化、可达到闭塞渗水通道,加固结构的目的。 四操作方法 1、裂缝处理 将混凝土裂缝处,用压缩空气或钢丝刷处理干净,表面油污用丙酮或二甲

苯清洗,用水冲洗干净。 1、布置灌浆针头 灌浆位置应选择在渗水严重处及裂缝交叉处,间距视漏水压力,缝隙大小,漏水多少而定,一般以500-1000mm为宜,灌浆孔交错布置,孔径要与灌浆嘴一致,使用电钻钻孔,孔深视混凝土情况而定,灌浆嘴埋设前,将孔洞清理干净,然后将其固定在空洞内。 埋好灌浆嘴后,先轻启动灌浆机,并记录试灌量及时间,以确定灌浆压力,同时观察各孔是否畅通。 2、灌浆 灌浆应按水平缝自一端向另一端,垂直缝先下后上的顺序进行,先选择其中一孔(较低处及漏水量较大处)灌浆,其压力大于地下水压 0.05~0.1MPa,待临近灌浆孔见浆后立即关闭其孔,仍持续压浆,使浆液沿 着逆水通道向前推进,灌到不再进浆时则停止压浆,如此逐个进行,直到结束灌浆后,立即用丙酮清洗灌浆机工具,以便下次使用。 3、封孔 经检查无漏水现象后剔除灌浆嘴,用水泥胶浆将孔堵塞。 对于表面未贯穿楼板轻微裂缝,将表面清理干净后,涂刷聚氨酯防水涂料进行止水。 楼层卫生间防水完成后,按照设计以及规范要求进行蓄水试验。 4、养护 该工艺无需特别养护,自然环境下3天即到达最佳强度。

最新地下室常见渗水原因及处理方法【精选】整理版

地下室常见渗水原因及处理方法 地下室就是位于地下的房间,由于地下的潮湿及阴暗,地下室出现渗水的状况是很常见的,那么地下室渗水的原因都有哪些?主要出现在哪几个地方呢?希望能够帮助大家 顺利解决地下室渗水问题。 一、地下室渗水的常见部位: 常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位,降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位: 1、外墙的墙根部位; 2、在地下室变形缝两侧的墙体部位; 3、穿越地下室外墙的下水管道; 4、穿越地下室外墙的暖气管道; 5、散水与外墙的交接处;

6、砌筑不密实的个别墙面。 二、地下室渗水的原因分析: 对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比 较复杂的,它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响,对上述不同的渗水问题有不同的原因: 1、外因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,而出现渗水; 2、内因方面(工程本身): (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,这种情况更容易出现; (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好,

导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室; (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实, 当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内; (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外 踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水; (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。 三、地下室渗水的处理方法: 1、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时, 要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其加载中...内容加载失败,点击此处重试加载全文 次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,

地下室渗水常见问题及处理方法

地下室渗水常见问题及处理方法 地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位,主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆,保证施工缝接触良好。为保证施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝,浇筑砼时一定注意,砼不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工,主要抓住清理关,为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆,在后浇带两侧浇筑了通长砼带,对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对伤处原因,在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时,严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早,以免拆除过过程中导致止水螺杆松动,产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏,在300mm高砼导墙施工严把直把质量关,先吧底板砼浇筑到吊模下口处,待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实,吊模下口翻出的砼不能急于刮除,特别注意此时导墙根部的砼不能再振,以免出现吊脚,导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生,砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣,执行“快插慢拔”,严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护,派专人完成,保证砼表面保持湿润状态,养护时间不少于14天。最后进行外墙防水施工时,先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏,对有湿泽的地方增加一道防水涂料,对螺栓孔处,凿除小木块用1:2水泥砂浆修补,对阳角及施工缝处在大面防水前必须做一道防水附加层。 地下室顶部开裂渗漏水治理 地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济,多道设防”的治理方法,即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合,最大限度地利用这些材料的特长,形成复合防水层,使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法,利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理,使原来疏松的水泥结构组织变得密实,从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。 改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂,采用高科技手段,在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团,使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂,用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。 材料特点: 1、强度高,粘结力强,收缩小,室温固化,化学稳定性好; 2、稠度低,可灌性大,从而可提高对细小裂缝的渗入能力; 3、对有水的裂缝表面具有良好的粘结性能; 4、环保型灌浆材料:固化物无毒、无味,施工用具用水和洗衣粉即可清洗干净。 应用范围: 1、适用于大坝、隧道、溢流面、堤坝、码头、地下室等混凝土裂缝的补强化学灌浆; 2、适用于松散岩层的基础、边坡、河道、油井的灌浆固砂补强。 3、文物、古建筑物的补强修复。 主要技术指标: 外观:无结块,颜色一致,无分层;固化时间:15—48h;

常见渗水处理方案

高压灌浆堵漏技术介绍 一、高压灌浆堵漏简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机),将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术,是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 二、高压灌浆堵漏原理: 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。 常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚,它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后,与渗漏水相遇发生化学反应,放出二氧化碳,并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度,单组份合成高分子聚氨酯材料,形态为浆体,它有遇水产生交联反应,发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙(包括肉眼难以觉察的)填满,遇水后(注水)伴随交联反应,释放大量二氧化碳气体,产生二次渗压,高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙,达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种,用一般材料不能根治渗漏,使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。 三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。

2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。 四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化; 2、操作简捷; 3、可四季施工; 4、无毒无污染; 5、费用合理。 五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆,输水隧道裂缝堵漏、防渗,坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水,顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固,混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。 六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查:仔细检查漏水部位,清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

地下室渗水处理方案

地下室渗水处理方案 一、工程概况 1、xx号楼地下室。项目建筑面积xxxm2。结构类型为30层框架结构,设1层地下室。地下建筑面积xxm2。 2、本工程±0.000相当于绝对标高148.40m,基础板底相对标高分别为-5.05m,局部承台底标高为-7.9m,集水井处为-6.65m。底板厚350mm,局部承台处1600mm,外墙板300mm。 3、本基地对工程有影响的地下水为深层的潜水,其主要补给来源为山水,地处山脚水位常年水位高,一般为4.5~6m。 4、设计地下室防水等级为二 级,采用C35P6砼和防水材料两道设防,临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。底板防水采用1.5单面反应粘高分子防水卷材。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚 硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、渗漏原因 (1)、地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)、地下室加强带在施工过程中产生的快速位移,引起隔断网的损坏。 (3)、支模钢筋造成底板渗漏水:为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。(4)、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。 (5)、地下室剪力墙反高200-300mm处的施工缝在浇筑振捣不密实,造成渗漏。 (6)、钢筋保护层厚度不够造成渗漏:外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 (7)、施工工序安排不合理,后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。 四、渗漏治理方案

屋面渗漏防水维修方案说明

XXXXXXXXXXX 工程 屋 面 防 水 维 修 方 案XXXXXXXXX集团有限公司

目录 一、工程概况及现状 (1) 二、原因分析及治理方法 (5) 三、工艺流程 (5) 四、施工步骤 (5) 五、施工总体安排 (8)

一、工程概况及现状 本工程XXXXXXX屋面,屋面面积约XXXX㎡,面层为广场砖上人屋面。 经我方现场查看,多处存在渗漏隐患,局部严重区域已直接发生漏水现象,主要表现在以下部位: 1、屋面广场砖局部温度变形严重,翘起,空鼓,基层变形严重,防水层破坏可能性较大;影响屋面顺水坡度,易产生积水、融水流入屋面做法层,反复冻融、干湿交替加速 破坏屋面面层及防水层。 附图片 屋面瓷砖翘边 2、XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损,已经完全失去 防水保护作用。 附图片 PVC防水层破坏 3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移,根部断裂,导致防水层破坏 附图片 出气管位移、倾斜 4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹,顶部自然顺水功能 破坏,进入防水卷材内部,形成顺水通道。 附图片

设备基础变形开裂 5、屋面伸缩缝,个别部位变形较大,对防水卷材产生不利影响,存在较大漏水隐患 附图片 屋面变形缝 6、个别屋面虹吸排水集水口,因温度变形导致防水卷材裂开,存在漏水隐患 附图片 集水口 7、风道盖板顶部无防水,风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂,存在漏水隐患 附图片 风道盖板及百叶窗 二、原因分析及治理方法 通过对以上代表性较强部位的分析,可以看出渗水的主

要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔,致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除,屋面温度变形较大,局部空鼓现象严重,防水卷材基层破坏,防水功能失效。如果大面积拆除,势必造成大量浪费,但是寻找漏水点又比较困难,只能是按照漏水点面积大小,局部清理,重新做防水施工。 防水是系统工程,进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修;共分两大部分实施。 三、工艺流程: 瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有SBS防水层→检查SBS防水层→清理SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。 PVC防水卷材全部拆除、清理→挤塑板更换→高强度抹面砂浆抹面→反应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体改性沥青防水卷材→细部节点处理。 四、施工步骤: 1、上人屋面 1)、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况,全部采用人工拆除,尽量减少噪音及瓷砖破损,降低次生破坏,清除面层表面杂物、砂子,凸出的石子、砂浆疙瘩等,直至SBS防水层完全裸露。 2)、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼 防 水 堵 漏 ︵ 渗 ︶ 专 项 方 案 编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:

目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、基础渗漏治理方案 四、主要防水堵漏材料性能介绍 五、主要防水堵漏设备 六、防水堵漏材料参考用量 七、施工组织及人员配备 八、安全措施 九、堵漏工程质量标准 十、防水堵漏施工注意事项

基础防水堵(渗)专项施工方案 一、工程概况 藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、基础渗漏治理方案 基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏 水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深 为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近 的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞 壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水

地下室底板渗漏修补方案(DOC)

世茂·铂翠湾D-8-2地块希尔顿酒店项目地下室底板渗漏修补方案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:长沙世茂希尔顿酒店项目经理部 编制日期:2015.10.29

目录 1. 工程概况 (2) 2 施工准备 (3) 2.1 原因分析及裂缝定性 (3) 2.2 主要机具 (3) 2.3 材料选用 (3) 3 施工措施 (6) 3.1 布孔 (6) 3.2钻孔 (6)

1. 工程概况 长沙世茂希尔顿酒店工程位于岳麓区,紧临银盆岭大桥和湘江,南侧为岳麓大道,北侧为安居路,西侧为岳北路。本工程总用地面积1.88万m2,总建筑面积14.4629万平方米,其中地下3层建筑面积3.4249万平米,地上51层面积11.0380万平米;由一栋塔楼(51层,建筑高度241m)和商业裙房(5层,建筑高度23.8m)组成,是集商业、超高层写字楼及酒店等各种功能于一体的建筑综合体,建成后将成为长沙市河西地标性建筑。 本工程地下室底板板面标高为-14.300,板厚为800mm。混凝土强度等级C40,抗渗等级P8;基础垫层后100,混凝土强度等级C15。 参与本工程的单位如下:

2 施工准备 1、按现行规范要求,掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状,了解工程周围环境及水文地质情况,分析渗漏水原因,制定渗漏水治理方案。 2、做好人员、机具、材料工作,材料采用UPC-203单液型水性聚氨酯注浆液。 3、有降、排水条件的,先做好降、排水工作。 4、施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行,避免破坏原有完好的防水层。 5、施工严格实行三检制,上道工序未经验收合格,不得进入下道工序施工。 6、施工队必须具有防水专业资质,施工人员必须持证上岗。 7、按规定制定劳保及安全措施。 2.1 原因分析及裂缝定性 1、温度控制措施养护不当,没有达到预期的目的,造成底板出现裂缝。 2、塔楼与裙房是两个独立受力体系,此处裂缝刚好平行于塔楼,可能是由于建筑物沉降不均所致。 3、经设计确认,该裂缝定性为非受力裂缝,依其形态可归为静止裂缝,应按照加固规范要求进行处理。 2.2 修补方法 该裂缝依其形态可归为静止裂缝,按照《混凝土结构设计加固规范》,应采用注射法修补,即以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。此方法适用于O.1mm≤ω≤1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭.注射前,应按产品说明书的规定,对裂缝周边进行密封。 2.3 主要机具 1、注浆设备:轻型手提式灌浆机。 2、其它附属设备:手提电钻、射钉枪、五金小工具、配电设备、移动式脚手架等。 2.4 材料选用 裂缝修补材料应符合下列规定: 1、改性环氧树脂类、改性丙烯酸酯类、改性聚氨酯类等的修补胶液(包括配套的打底胶和修补胶)和聚合物注浆料等的合成树脂类修补材料,适用于裂缝的封闭或补强,可采用表面封闭法、注射法或压力注浆法进行修补。 2、超细无收缩水泥注浆料、改性聚合物水泥注浆料以及不回缩微膨胀水泥等的无

抢险情况说明

抢险情况说明 2017年4月15日04h40min,围护结构墙S1与凯旋隧道旧连续墙接缝连接处出现漏水、漏沙。漏点标高2.2m至-1.5m,高度3.7m,宽0.15m,漏沙量大约17方左右。现场值班人员发现后,立即上报并启动应急预案,组织人员进行基坑补漏措施。 04h55min一组应急队伍先清理漏点周边淤泥与土沙,采用包裹袋子木锲塞入漏点处,在里面用棉被覆盖,外围采用叠堆沙袋压盖,并在沙袋堆中埋设2条开孔好的3m钢管,作为排出里面水,以免围护桩外水压力过大,导致沙袋堆倒塌。另一组应急队伍立即封锁漏点周边通道,严禁非注浆工作人员进入和其他机械设备。并巡视基坑围护外围路面、污水井、雨水井地面沉降情况,并做沉降记录与拍照。 06h30min在沙袋外围回填土压制沙包,漏沙停止,漏水变小。 06h45min在基坑外围漏点位置布孔,1号钻机就1 #位、注浆机就位。 08h20min 开始基坑监测,并加强频率隔每2个小时一测。 08h30min 基坑内采用注双液浆。 20h30min 在基坑外围1#开始注双液浆。 21h10min 2号钻机就2#位,开始钻孔。 22h30min 在基坑漏点位置延着路面方向每隔3.5m钻10m深的孔,探查漏沙情况。3#、4#没有发现有空洞。 23h45min 2#开始注浆。 16日13h30min 基坑漏水停止。 17日 22h45min基坑漏点位置路面隆起,停止注浆。 18日08h04min基坑漏点外围位置钢板桩开始施工作用。 22日基坑漏点外围位置钢板桩施工完毕,5#开始钻孔。 23日10h30min基坑漏点外围5#开始注浆。 23日 22h30min基坑南端头加固区发现有地面隆起与冒浆情况,停止注浆。注浆总方量约26m3 24 日在漏点处采用钢筋混凝土浇筑逆做法,由上而下,施工完毕。

地下室渗漏水处理方案

青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方

案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间:二0一八年九月

地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析: 1.1混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应) (1)水泥凝结或膨胀不正常,产生裂缝。 (2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应,生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏,产生裂缝。 (3)施工过程中采用的泵送混凝土,水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 (1)混凝土施工过分振捣,模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,引起混凝土塑性收缩,产生裂缝。 (2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水量很大的水泥浆层,引起表面体积碳水化收缩,导

致混凝土板表面龟裂。 (3)混凝土振捣过程中漏振。 (4)混凝土的收缩(温度裂缝)。混凝土处在温差变化较大的环境下,将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护,产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆,具体有9个步骤: ①清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域,凿除砼表面析出杂物,确保表面干净、润湿。 ②钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°,钻头深度≤结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm。 ③埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。 ④洗缝:用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情况,并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处

房屋受损情况说明

联盟鑫诚二楼商铺受损情况说明 _____________________________________________________________________平顶山虫马虫义教育科技有限公司 致:鹰城集团联盟鑫城物业 事项:关于承租联盟鑫诚二楼商铺受损的情况说明 日期:2018年11月13日 页数:包括此页共(2)页 _____________________________________________________________________鹰城集团联盟鑫城物业: 我校(平顶山虫马虫义教育科技有限公司)在联盟鑫诚二楼商铺区,共租赁房屋100余套,占地面积3000余平方。2017年6月中旬装修完毕,涉及装修费用约330万左右。2017年7月1日起正式开始授课并对外招生。但因二楼房顶的防水工程及商铺区内的消防工程出现问题,导致我校部分天花墙体、设施设备严重受损,具体细节如下: 1.大小漏水部位22处(详见附表),天花板受损面积约262平方; 2.S206、S208教室(15兵团)屋顶漏水,导致我校的教学一体机受 损,无法正常授课; 3.S163与S157中间的消防管漏水,导致顶面的无线AP损坏;S163 (仓库)内的500本教科书受损300多本,20万张宣传单页全部被水浸泡; 4.7号楼西侧的安全通道,因消防管漏水,导致通道内的照明设备 损坏,电路瘫痪; 5.S210、S211、S212教室(16兵团),因房顶漏水,导致地面70%

的木地板受到破坏; 因顶面被水浸泡,很有可能会造成顶面坍塌、电路漏电等问题,给全校师生及工作人员的安全构成很大威胁,目前已经严重影响我校的正常学习与工作秩序,严重破坏了我校的学习环境。为了尽快恢复我校的正常秩序,合法友好的保持合作关系,现提一下几点要求:1.招商办公室迅速组织力量,认真排查除漏水以外的其他安全隐患, 防患于未然。 2.立即维修房顶漏水部位及不合格的消防管线,并做好试水工作。 3.试水合格后,更换被水浸泡的石膏板,并做好乳胶漆饰面,恢复 我校顶面结构。 4.检查并维修受损的电路,更换被水浸泡的照明设备。 5.赔偿我校的教学一体机一台,无线AP一个。 6.赔偿受损的书本与宣传单页所涉及的费用。 7.更换16兵团教室被水浸坏的木地板。 8.重新对因漏水受损的墙面进行乳胶漆饰面。 平顶山虫马虫义教育科技有限公司 2018年11月13日

渗漏水管道处理

现场情况 某单位两栋高层建筑于2005年初建成并投入使用,当年汛期一场雨,地下室灌水约10cm。经现场观察,墙壁、地面未发生渗漏,所有渗漏点均在管道处。经统计,每栋楼穿越和未穿越外墙壁的管道有70处左右。这些管道从用途方面讲,有暖气管道、动力电线套管、有线电视信号线套管、电话线套管、上下水管道等;从管道材质讲,有钢管和UPVC、ABS、PPR等不同材质的塑料管道;从管道位置讲,有从内、外墙穿出的,也有从底板穿出的;从渗漏水的危害程度讲,雨水不仅灌入地下室的所有房间,而且也漫延至地下室的配电房。整体上具有管道多,管线复杂的特点,再加上施工图纸未曾找到,不能准确的分析哪些管道从外墙穿入地下室,哪些管道只是在内墙预埋,从而不能确定哪些管道渗漏、哪些管道不渗漏,也不能确定哪些管道有预埋套管、哪些管道没有预埋套管。为达到立即止漏的目的,业主要求对所有的管道全部按照渗漏水管道处理。 1 渗漏原因 1.1 穿墙管周边未做防水处理 经现场察看,所有穿越地下室外墙的管道,均未做任何防水处理。在地下室灌入水后,建筑承包商曾组织人员对渗漏水严重的暖气管道进行了防水处理,但防水处理十分简单。只用普通的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充,其他管道并未做任何处理。 1.2 回填土未夯实 经现场察看,楼周围回填土未夯实,经受几次风雨后出现不同程度的下沉,甚至非承重墙下陷达到10~20mm。这样的话,雨水便很容易通过楼周围的回填土向地下渗透,当雨水流经地下穿墙管道时,直接通过套管和管道之间的空隙,流入地下室。 2 治理方案 根据现场实际情况,本方案采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。 第一步,用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实。回填土总厚度30cm,采用多道回填,每次回填夯实10cm,分三次完成30cm的回填厚度,并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗量,尽量把雨水直接排走,减少渗漏水对地下室的威胁。 第二步,根据每个管道的材质、使用环境、使用部位,灵活选用材料,对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。 2.1 暖气管道处的止水处理 剔除暖气管道和套管间的水泥砂浆,清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现:(1)穿越地下室外墙的暖气管道和套管之间,未作任何防水处理。(2)地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。(3)暖气管道穿越套管时施工随意性很大,并没有按照规范规整穿越,导致管道和套管之间的距离程度不一,范围在0~50mm之间。(4)暖气套管属钢质套管。 针对暖气管道周围的情况,我们制定了如下几项治理原则:(1)由于暖气管道要经历冷暖的温度考验,在选材上必须予以高度重视,我们选取了几种材料,它们不仅可以耐100℃高温,并且能适应管道因热膨胀而引起的管道间隙变化。(2)选用不定型材料,适应管道间隙的不均匀性。(3)采用多种材料、多道设防,确保堵漏万无一失。 具体施工措施:如图1所示,(1)用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比为1:2的干硬的砂浆,制成水泥基聚合物水泥砂浆,填入套管和管道之间的缝隙的最外端并捣实,厚度约50mm,阻止水以流入的方式从回填的建筑垃圾中灌入地下室,形成第一道防水。(2)第一道砂浆捣实后,随即用腻子型遇水膨胀止水条填充套管和管道之间的缝隙。要求填充密实,厚度40~50mm,腻子型遇水膨胀止水条在套管的空隙中再次成型为和管间空隙尺寸一样的形状。止水条在非膨胀的情况下即能达到止水的效果,形成第二道防水。腻子型遇水膨胀橡胶是以亲水性的聚氨脂材料、膨润土等遇水膨胀材料与橡胶混炼而制得的具有遇水膨胀功能的一种特殊材料,它具有优良的弹性,延伸性和膨胀止水性能,还具有外形可再塑性。当它浸泡在水中时,由于膨胀材料吸水体积膨胀,致使橡胶体积增大,由于氢键的作用,使水分子牢牢地被拉住,即使在机械压缩作用下,这些水也不会被挤出。且这种水膨胀作用是可逆的,当遇水膨胀橡胶处于干燥状

地下车库渗漏修补施工方案

混凝土质量缺陷修补方案 工程名称:天成皇家壹里C区车库 编制人:职务(职称): 初审人:职务(职称): 审核人:职务(职称): 审批人:职务(职称): 总监:职务(职称): 施工单位:北京建工一建建设集团有限公司

、编制依据 《建设工程质量整改通知单》 二、工程概况 本工程为天成皇家壹里地下车库,地下二层,总建筑面积13000平方米。本工程主体结构已全部施工完毕,四周回填土已回填完毕。 三、质量问题总结 ①车库底板局部积水;②挡土墙及顶板存在细微裂缝,有渗水现象;③因剔凿原因造成墙板梁露筋。 四、治理方案 (一)车库底板局部积水 1、原因分析 ①基础底板渗漏;②雨季剩余雨水; 2、治理方案 停止降水后,将房心内积水全部清出,待房心内干燥后,观察一段时间,未发现渗漏现象。 (二)挡土墙及顶板存在细微裂缝,有渗水现象 1、原因分析 通过渗漏特征分析,本项目地下室板墙及地面渗漏的原因有如下两点:基础施工时, 各级单位管理上措施不力,①砼配合比、水灰比控制不严,砼板墙在浇筑过程中振捣不到位导致砼结构毛细孔偏大,加之本地地下水位较高,水压力较大;②拆模后养护不到位,砼构件在拆模后的内外温差过大,致使砼结构在未出现结构裂缝的情况下出现大面积的渗漏;③车库经历一个冬季施工,施工时混凝土强度及配合比没有达到预期防渗混凝土施工要求;④外线场地回填作业不慎破坏了外墙的防水卷材; 2、治理方案 根据地下车库外墙渗水情况,流量不大,属于慢渗,在发现微裂缝部位,则顺着裂缝注浆处理。 (三)因剔凿原因造成墙板梁露筋。 1、原因分析 模板施工中,未加固牢固,造成墙板梁部位跑模胀模,后经修补人员过渡剔凿,造成漏筋现象。

如何解决家装过程中漏水渗水问题

如何解决家装过程中漏水渗水问题 装修常识是家装课堂的必修课,在家装过程中家中漏水渗水,是业主们最头疼的事,而且漏水问题基本上是牵一发动全身,让家装损失较大。如何才能彻底的解决这些漏水渗水洇水问题呢?现在实创专家针对不同的情况,给大家诊断并解决存在的问题。 实创专家诊断:处理比较容易,窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好,遇到这种情况,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。此外,如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生,一般由建筑不规范所导致,属于房屋质量问题,一旦出现这种情况,应该及时找物业协商解决。 实创专家诊断:需要楼上住户的配合,天花板漏水和楼上住户的关系比较大,产生天花板漏水主要有两种情况。 第一种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。 第二种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外,在生活中尽量避免地漏堵塞。 实创专家诊断:找准原因,对症下药。墙壁出现漏水的原因比较多,补救起来也比较麻烦,最重要的就是找准原因,对症下药。 第一种情况:上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦,只能哪漏换哪儿,哪换排除哪儿。 第二种情况:淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米,轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度,尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;最好是敲掉墙砖重新做防水。 第三种情况:外墙出现裂缝,造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干,长年累月,内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况,消费者应及时通知物业进行修补,不应该自己解决,避免发生危险。 第四种情况:建造房屋时,外墙的施工洞没有封好。一旦下雨,雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况,墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内,这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁,发生这种情况应及时向物业反映。 漏水了固然要解决,但如果能把问题扼杀于摇篮,不出现漏水,那就不得不把隐蔽工程做好了。隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。 隐蔽工程包括:凿墙排线、埋管、排管,强电和弱电的线穿管,还有冷热水管的规划施工,空调系统,门窗底板,吊顶龙骨架,地板和墙板龙骨基层。 漏水了,最需要注意的一个重要问题也就是水管及其小配件的问题了。如何选择好的水管,很多同学都觉得很麻烦,其实装修过了就知道,水管没那么麻烦,只要自己花一点时间就可以弄懂。 参考资料https://www.360docs.net/doc/fb8198737.html,

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