建筑外墙渗漏的原因与防治措施

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建筑外墙渗漏的原因与防治措施

作者：李松谊

来源：《建筑工程技术与设计》2015年第03期

【摘要】房屋建筑施工过程中，往往因为一些技术原因导致房屋出现一些渗漏的现象。本文针对建筑外墙渗漏的原因与防治措施进行了分析与探讨。

【关键词】建筑外墙；渗漏；防治

渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题，会对整体工程质量产生非常不利的影响，因此在房屋建筑施工的过程中必须要充分利用防渗漏处理技术，来确保建筑工程的质量和安全。

1.建筑外墙渗漏的原因

1.1设计不合理

在建筑环境中，屋面挑檐沟因为没有保温层，很容易受温度的影响发生变形。但由于目前在设计挑檐时，多数都采用的是现浇的方式，并与檐沟圈梁相结合，但由于这样的方法常常导致整体刚度很大，一旦发生变形，就不能进行自由的收缩。即使在平屋面的设计中加设保温层，但由于这种保温层往往起的是找坡层的作用，靠近外墙的地方极为薄弱，保温效果也很差，因此很容易因为温度的变化而产生变形，从而在与檐下墙相连接的地方容易产生剪力，进而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。

1.2材料因素

由于建筑材料本身的因素，也很可能导致外墙发生渗漏，这其中包括混凝土空心砖、混凝土块等等。这些材料由于干缩性很强，极容易发生变形。另外，砂浆中的水分极易被吸水性很大的砖块吸收掉，从而导致砂浆的硬化程度达不到要求，影响砂浆与墙面的粘接，导致墙面起鼓甚至开裂；墙体所用的砖块（砌块）在抗剪、抗拉方面的强度都比较低；砌块表面过于光滑，当粘有粘土或灰尘等污垢的时候很难与抹灰砂浆粘结；由于砌块的块体较大，墙面的灰缝少，使砌块体灰缝嵌固外墙的能力大大降低，从而增加了墙体起壳的可能，进而发生渗漏。

1.3施工质量

施工过程中，由于人员的违规操作，不能满足建筑行业的基本要求，从而导致外墙渗漏。譬如，在砌体水平灰缝砂浆达不到饱满的状态时，墙体就很容易产生裂缝。另外，由于砂浆的强度没有达到相关要求，使其粘结力大大降低，抗渗性能也就被严重削弱，在阴雨天气时，雨水就有可能借助灰缝层形成水道进而造成外墙墙体发生渗漏。其次，许多施工人员进行抹灰的