中马北小区分部分项工程检验批划分方案

中马钦州产业园产业公寓南小区项目 单位工程分部分项检验批划分方案

中 国 一 冶 集 团 有 限 公 司 China First Metallurgical Group CO.,Ltd. 中国冶建第一军 中马钦州产业园安置公寓北小区项目

单 位 工 程 分 部 分 项 检 验 批 划 分 方 案 编制单位：一冶中马产业园安置公寓北小区项目部

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

编制日期： 2018年1月16日

中马钦州产业园安置公寓北小区项目单位工程分部分项检验批划分方案

建设单位：广西中马钦州产业园区方圆实业有限公司设计单位：广西城乡建设规划设计院

监理单位：南宁市品正建设咨询有限责任公司

施工单位：一冶中马钦州产业园安置公寓北小区项目部编号：

编制时间： 2018年1月16日

目录

第一章工程概况 (1)

一、建筑概况 (1)

二、结构概况 (1)

第二章编制依据 (2)

第三章单位、分部、分项、检验批划分 (3)

一、单位工程划分 (3)

二、分部、子分部、分项工程划分 (3)

（一）、地基与基础分部 (8)

（二）、主体分部 (9)

1混凝土结构子分部 (9)

2、砌体结构子分部 (10)

（三）、建筑装饰装修分部 (11)

1、楼地面子分部 (11)

2、抹灰子分部 (12)

3保温子分部 (12)

4、门窗、栏杆子分部 (12)

5、饰面板（砖）子分部 (13)

6、涂料子分部 (13)

（四）、屋面分部 (13)

1、屋面找平、找坡、保温子分部 (13)

2、屋面防水子分部 (13)

（五）、给排水系统分部 (14)

1、给排水子分部 (14)

2、雨水系统子分部 (14)

3、消防系统子分部 (14)

（六）、建筑电气分部 (14)

1、电气照明安装分子分部 (14)

2、防雷及接地子分部 (15)

（七）电梯安装分部 (15)

（八）建筑节能分部 (16)

1、围护系统节能子分部 (16)

2、电气动力节能子分部 (16)

单位工程分部分项检验批划分施工方案

第一章工程概况

一、建筑概况

中马钦州产业园区安置公寓北小区项目1#～14#栋共14栋高层公寓、1栋幼儿园及架空车库：1#建筑面积为9472.51㎡,地上17层，标准层层高3米,建筑总高度为53.85米；2#、3#、4#、5#、6#、7#、13#建筑面积分别为9462.11㎡,地上17层，标准层层高3米,建筑总高度为53.85米；8#建筑面积分别为13859.50㎡,地上24层，标准层层高3米,建筑总高度为74.85米:9#、10#建筑面积分别为16373.94㎡,地上28层，标准层层高3米,建筑总高度为86.85米:11#、12#建筑面积分别为10729.73㎡,地上19层，标准层层高3米,建筑总高度为59.85米；14#建筑面积为10229.61㎡,地上26层，标准层层高3米,建筑总高度为80.85米；幼儿园建筑面积为3091.46㎡,地上3层建筑总高度为13.25米；架空车库建筑面积47124.21㎡。内墙面及天棚为水泥砂浆抹灰，砼墙面为保温砂浆内保温；楼地面为1:2水泥砂浆找平层、地面为C25混凝土地面，楼梯间、入户大厅、电梯前室地面为陶瓷砖。屋面防水等级为1级。外墙面为质感涂料。楼梯间及其他公共部分墙面、天棚刷白色涂料。

二、结构概况

本工程为剪力墙结构。设计使用年限50年；建筑类别为一类；抗震烈度7度；建筑物耐火等级：二级。基础设计为部分为钻孔灌注桩、塔楼部分为筏板基础、其它部分为柱下独立基础，桩基砼为水下C30，承台和

地梁砼为C35。粱、板砼为C30，剪力墙为C30。外围护墙为200厚MU7.5加气砼砌块，内墙为MU7.5蒸压灰砖砌体。

第二章编制依据

1、主要根据

1.1、根据本工程设计施工图进行编制。

1.2、本工程施工合同。

1.3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

1.4、根据施工组织设计进行编制。

1.5、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程

2、执行规范及标准

2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013）

2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011）

2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）

2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）

2.7、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）

2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）

2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）

2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）

2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）

2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2015）

2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）

2.16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

2.17、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

2.18、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）

2.19、建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2016）2.20、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）

第三章单位、分部、分项、检验批划分

一、单位工程划分

中马钦州产业园区安置公寓北小区项目由1#～14#高层公寓、1栋幼儿园及架空车库共16个单位工程组成。

二、分部、子分部、分项工程划分

各单位工程的分部、子分部、分项工程划分依据下表进行：

各分部工程的分项工程检验批划分如下：（一）、地基与基础分部

1.1地基土方开挖分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.2基础钢筋分项

1.2.1钢筋原材料分项

按进场的批次和产品划分为检验批。

1.2.2钢筋加工分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.2.3钢筋安装分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.3基础混凝土浇筑分项

1.3.1混凝土垫层分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.3.2基础承台及地梁混凝土分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.4基础土方回填分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.5基础模板分项

1.5.1基础模板安装分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.5.2基础模板拆除分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.6混凝土外观分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.7钢筋混凝土桩分项

按照每栋楼号每天完成桩位施工数量划分为一个检验批。（二）、主体分部

1混凝土结构子分部

1.1钢筋分项

1.1.1钢筋原材料分项

按进场的批次和产品划分为一个检验批。

1.1.2钢筋加工分项

1.1.

2.1柱、墙钢筋加工按照每栋楼号制作、焊接及直螺纹加工每一层划分一个检验批。

1.1.

2.2梁、板钢筋加工按照每栋楼号制作、焊接及直螺纹加工每一层划分一个检验批。

1.1.3钢筋连接、安装分项

1.1.3.1柱、墙钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。

1.1.3.2梁、板钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每一层划分一个检

验批。

1.2模板分项

1.2.1模板安装分项

1.2.1.1柱、墙模板安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。

1.2.1.2梁、板的模板安装按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

1.2.2模板拆除分项

柱、墙、梁、板模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

1.3混凝土分项

柱、墙、梁、板混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

1.4混凝土现浇结构分项

柱、墙、梁、板混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为一个检验批。

2、砌体结构子分部

2.1.1住宅砌体分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2.2预制构件分项

2.2.1预制构件模板安装与拆除

A住宅预制构件模板安装与拆除按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2.2.2预制构件混凝土

A住宅预制构件预制构件混凝土原材料及配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2.3二次结构分项

2.3.1钢筋分项

2.3.1.1钢筋原材料分项

按照进场的批次和产品划分为一个检验批。

2.3.1.2钢筋加工分项

按照每栋楼号制作加工每三层划分一个检验批。

2.3.1.3钢筋安装分项

构造柱、过梁钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每三层划分一个检验批。

2.3.2模板分项

2.3.2.1模板安装分项

构造柱、过梁模板安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。

2.3.2.2模板拆除分项

构造柱、过梁模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.3.3混凝土分项

构造柱、过梁混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.3.4混凝土现浇结构分项

构造柱、过梁混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（三）、建筑装饰装修分部

1、楼地面子分部

1.1基层处理分项检验批按照每栋楼号每二层划分为一个检验批。

1.2整体面层分项检验批按照每栋楼号每二层划分为一个检验批。

1.3楼地面砖分项检验批按照每栋楼号每二层划分为一个检验批。

1.4卫生间分项检验批按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.5室外散水分项检验批按照每栋楼号划分为一个检验批。

2、抹灰子分部

2.1室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每二层划分为一个检验批。

2.2室内一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每二层划分为一个检验批。

3保温子分部

3.1楼面保温分项检验批按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

3.2外墙保温节能检验批按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

4、门窗、栏杆子分部

4.1铝合金门窗安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每二层划分为一个检验批。

4.2铝合金门窗玻璃安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每二层划分为一个检验批。

4.3铝合金门窗小五金安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每二层划分为一个检验批。

4.4栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼号每三层划分为一个检验批。

4.5栏杆、扶手刷油漆分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

4.6木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分为一个检验批。

4.7防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分为一个检验批。

4.8防盗门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分为一

个检验批。

5、饰面板（砖）子分部

饰面板（砖）安装分项按照相同材料、工艺和施工条件每栋楼号每三层划分为一个检验批。

6、涂料子分部

6.1室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每二层划分为一个检验批。

6.2室内涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每二层划分为一个检验批。

6.3前室及公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每三层划分为一个检验批。

（四）、屋面分部

1、屋面找平、找坡、保温子分部

1.1屋面找平层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.2屋面找坡层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.3屋面保温层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.4屋面细部分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

2、屋面防水子分部

2.1屋面刚性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

2.2屋面柔性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

2.3屋面密封材料嵌缝分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

（五）、给排水系统分部

1、给排水子分部

1.1室内给水管道及配件安装分项按照每栋楼号按每三层划分为一个检验批。

1.2室内给水设备安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.3室内排水管道及配件安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.4卫生器具、给排水配件安装分项按照每栋楼号同品牌每三层划分为一个检验批。

2、雨水系统子分部

雨水管道及配件安装分项按照每栋楼号每个雨水系统划分为一个检验批。

3、消防系统子分部

3.1消防管道及配件安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

3.2消防箱及控制安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

3.3消防应急安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。（六）、建筑电气分部

1、电气照明安装分子分部

1.1主体结构电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

1.2砖砌体电气导管预埋分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.3电气导管线槽敷设分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.4电缆桥架安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.5电气电线安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.6照明配电箱安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.7电气灯具安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.8电气开关及插座分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2、防雷及接地子分部

2.1基础防雷接地安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

2.2防雷接地装置安装（门窗、栏杆等外墙金属物接地）分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.3防雷接地引下线敷设安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.4厕所等电位安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.5楼层均压环安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.6防雷接闪器安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

2.7防雷避雷针安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

2.8防雷应急安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2.9辅助接地线安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

（七）电梯安装分部

1.1电梯设备进场按照进场批次划分一个检验批。

1.2电梯导轨安装按照每一个台电梯划分一个检验批。

1.3电梯门系统安装按照每一个台电梯划分一个检验批。

1.4电梯轿厢安装按照每一个台电梯划分一个检验批。

1.5电梯平衡安装按照每一个台电梯划分一个检验批。

1.6随行电缆及细部构件按照每一个台电梯划分一个检验批。

1.7驱动电力安装按照每一个台电梯划分一个检验批。

1.8电梯整机验收按照每栋楼号划分一个检验批。

（八）建筑节能分部

1、围护系统节能子分部

1.1墙体节能分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.2地面节能分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.3门窗节能分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.4屋面节能分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2、电气动力节能子分部

1.1配电与照明节能分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。