三正财产新地招商说明会
三正财富新地招商说明会
主持人：我代表本次活动的主办方三正房地产有限公司对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢。今天的活动老天爷来祝贺，按照广东的说法水为财，大家一定会心想事成。
主持人：应广大业主和商家以及社会各界的要求，今天特别召开了本次活动，希望在发布会上向大家透露有关的情况。今天的活动分为三个阶段，第一阶段由三正房地产公司分管营销工作的李启清副总经理对沃尔玛相关情况及项目的工程进度、销售情况、招商情况和开业后的情况介绍。
主持人：第二阶段由广东省房协副会长、三正集团副总裁兼三正地产总经理刘光金现场解答各位新闻界朋友及各位贵宾所关心的当前楼市的走势和现场情况进行解答。
主持人（盛总）：第三阶段，三正地产贵宾招待酒会，广东省三正歌舞团为大家带来精彩的表演，同时为答谢各位新老朋友，在此阶段特举行抽奖环节，此次抽奖最高奖额是10万元的购房代金券，总抽奖额度达200万元，希望大家把握好机会，正所谓机不可失，失不再来，希望大家把握好。 主持人（盛总）：现在进入本次活动的第一个环节，有请三正地产副总经理李启清对三正财富新地的情况以及沃尔玛进驻的情况进行介绍。
李启清：各位来宾，三正地产的业主各商家代表，新闻界的朋友们，女士们、先生们大家早上好，今天我怀着非常激动的心情，向在座的各位宣布三正地产已于2008年4月16日与沃尔玛中国投资有限公司签订正式合同。
李启清：一直以来沃尔玛是否签约进驻财富新地成为大家关注的焦点，沃尔玛为什么选择财富新地，沃尔玛何时正式进场装修，何时开业，沃尔玛的进驻将给凤岗带来什么，给财富新地带来什么，财富新地的前景是怎样的，一河两岸工程的进度如何，财富新地的招商和销售情况如何，这是在座各位比较关心的问题，今天我就以上几个问题一一向大家解读。 李启清：沃尔玛为什么选择三正财富新地？
李启清：众所周知大家知道沃尔玛在中国采取谨慎的扩张战略，选择店址是非常严格的，一般的商业区很难受到他们青睐，尤其是三线城市，目前更是凤毛麟角，为什么三正财富新地为什么受到青睐，首先以凤岗为轴心的周边镇区经济发展迅速，综合实力雄厚，有超强的消费力，沃尔玛布局东莞的战略布局，凤岗是沃尔玛经济发达地区，选择落户凤岗可以辐射塘夏等区域，财富新地规模大，业态合理，覆盖面广，可形成互动，经营风险较低。财富新地地理位置优越，交通可达形非常强。财富新地
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
为凤岗一河两岸新城市中心的重点项目，发展前景好。三正地产实力雄厚，诚信经营，可保持项目长期良好合作。
李启清：引进沃尔玛几乎是所有商业地产开发商的梦想，因为沃尔玛对于商业地产而言，不仅意味着世界500强已经进入凤岗，更意味着常年所保持的平均每天几万人的流量，意味着周边业态的成熟，意味着周边的商业繁华，迅速提升的租金价值和收益，苛刻的条款和租金让大部分的商家望而却步，大型的零售企业选址是苛刻的，从项目的经济、人口、交通、商圈、消费习惯到项目本身的地段，人流交通状况、建筑设计以及开发商实力等都有严格的要求和考量，为引进沃尔玛，首先我们在租金上给予了较大的优惠，由于在这里涉及商业机密，租金就不向大家通报。
李启清： 沃尔玛的交户条件，跟其他同业态的商家进行比较，沃尔玛的要求，导致本司至少增加2000万的成本，沃尔玛要求卖场设备都使用当今世界一流的品牌一般是进口或者是合资品牌，这些品牌的质量好，但是意味着价格高，沃尔玛是用货柜车派送货物的，无法进出地下车库，必须在地面层卸货，为满足这个要求，我方损失了1000万的商铺作为卸货区使用，争议最多的是合同条款，约束了诸多的限制性条件，这里不一一的介绍。
李启清：为了成功引进沃尔玛，为了让广大的业主和商家物业保值增值，我公司与沃尔玛历尽一年半的谈判历程，几经波折终于在平等互利的情况下签订了合同。 沃尔玛财富新地的介绍
李启清：沃尔玛由商务会员点、购物广场，财富新地属于购物广场，位于财富新地的一栋的二、三层，营业面积1.5万平方米，占财富新地大厦1/3左右，年底进场装修，预计明年开业，沃尔玛购物广场以经营大众化日常用品为主，经营六万多个单品，一般来讲大型的普通的超市，也只有一至二万种，这种涵盖用品较广，满足日用的需求，沃尔玛二层经营食品、日用品、清洁用品、服装、五金、家具和儿童食品。三楼经营食品、水产品、肉品等等，收银台设置在财富新地的三楼，已将客流从二楼转到三楼，达到整体财富新地购物中心旺场的局面。
李启清：沃尔玛进驻对凤岗及财富新地的影响，沃尔玛对凤岗和财富新地而言，不仅意味着世界500强，意味着周边生态的成熟，意味着迅速提升的租金价值，一般而言沃尔玛成功进驻一个商业区域可以使周边的物业平均增值20%—30%，商铺增值幅度可以高达50%以上，为什么我这么讲，举一个例子，沃尔玛服务顾客的理念，可以为凤岗人民提供物美价廉的商品，沃尔玛有一个定律，每到一
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
个城市，无疑都会引发一场商业地震，短期内对城市的商业格局产生巨大的变化，周边区域形成旺盛的人气和繁华的景象，推动房产大幅度的增值，这在国际上称之为沃尔玛财富现象，在中国诸多的城市得到反复的验证。
李启清：1997年时，东莞东城东湖花园周边比较箫条，东湖花园基本滞销为了缓解当时的局面，引进了沃尔玛，该商圈成为东莞最热最成熟的商圈，房价成几何式保障，从无人问津升到五、六千元，沃尔玛商铺从1997年200元/平方米到现在的10000元/平方米。
一河两岸及财富工程进度
李启清：一河两岸于2006年动工，通过二年多的建设，目前卧龙山别墅一期已经建成，三正财富新地封顶，大厦外立面、东深河蓄水和沿河两岸预计年底完成，年内完成蓄水，三正别墅二期即将动工，预计年底发售。
李启清：目前三正财富新地外立面展示出来，内部装饰正在进行，项目预计今年7月底完工并交付使用，今年10月份有部分商家陆续开业，为打造凤怡路商街，目前项目正在开工，以及在年内完工，并对外出租，此街的建成将于对面的财富新地形成完整的商业大道，升值前景可以预见。
李启清：财富新地的招商情况，目前财富新地销售很理想，商铺销售超过80%，住宅开盘当天去年12月30日创造了4.1亿元的销售额，截止去年年底和今年年初创造了销售的奇迹，商铺招商情况很喜人，出租商铺187间，租金基本上都达到180元/平方米，最高达到300元/平方米，这说明财富新地的价值得到了市场高度的认可。
李启清：最后，我们相信在凤岗镇政府、人民三正业主和准业主商家共同的努力下，三正财富新地将会建设成凤岗最大的商圈，期待各位商家从三正财富新地获得最大的回报。
主持人：沃尔玛来了，听完李副总经理的发言也激扬了很多，最近楼市波动，大家有一些想法，下面到了活动的第二阶段提问的时间，请各媒体及业主朋友们积极踊跃的提出你们所关心的问题，广东省房地产协会副会长、三正集团副总裁兼三正地产总经理刘光金先生会一一作答。
刘光金：大家提问题之前我提一个要求，最近大家知道，中国的宏观经济有很多不稳定的因素，物价飞涨，房价有的城市上涨，有的城市下跌，大家也知道股市像过山车一样，一会儿上，一会儿下，我们很多的朋友，包括在座的朋友。经常打电话问我，我现在家里有一点钱做什么好。
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高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
刘光金：买楼在哪里买，买多少金钱合适，我要卖楼，怎么卖，卖多少价格合适，究竟房价是涨还是下跌，股票要上涨是要上涨到五千点还是六千点，买楼是商铺还是公寓，是在三正财富新地购买还是其他的地区买，等等一系列的问题。
刘光金：最近这段时间，我基本上成了义务的投资置业的顾问，鉴于这样的情况，我公司本着对财富新地业主和关注财富新地的朋友们负责任的态度，由我代表三正为大家解答，帮助大家认识当前的一些问题，对自己今后的投资决策找一些根据，鉴于此情况，我今天应各位业主和商家的安排跟大家交流。
刘光金：前几年做什么投资都赚钱，这样的事情中国几千年只有一次，两年内中国的财富翻了二番，不管是投资还是不会投资，懂投资还是不懂投资，买什么都涨，去年是这样的，前年是这样的，今年不是这样的，明年不是这样的，可能在中国若干年的时间内，这样的事情可能都不会再有。 刘光金：投资就要靠智慧和冷静的头脑以及对市场的认识，有没有投资的知识，这一点很重要的，如果有，投资就是理性、成功的。如果没有只能碰，碰上了就是挖了金娃娃，如果没有碰上的话，投资就会失败，所以我今天给大家解答。
刘光金：去年的会议我也在这里给大家进行了解答，有的朋友很不满意，说现场很吵闹，有的听到了，有的没有听到，我希望今天大家可以安静一点，小孩子吵的时候，给小孩子拿一点巧克力吃。很多的同事希望得到投资方面的经验，我长期从事投资方面的研究和实际操作，对此有理论方面的认识以及实践方面的经验，我愿意跟大家分享，请大家保持会场的秩序，这就是我的开场白，大家有问题可以提问，尤其是媒体朋友可以提问，不怕提问尖锐，都会毫无保留实事求是的回答，今天不是推销楼盘的，否则我就说广告。
刘光金：今天不谈沃尔玛也不谈三正财富新地，今天谈的是我们如何投资置业的问题，希望大家有问题可以提出，谢谢。
深圳特区报：去年十月份以来，房价一直不景气，根据中国宏观经济调控的趋势，房价是否会继续下跌。以您的估计和推算，是否会下跌到2003、2004年的状况，就是二、三千元/平方米的情况。
刘光金：在座的很多朋友会上网和看电视，网络和电视上都有自以为是大师的朋友讲了很多，例
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，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
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如说，他们认为楼市会下跌会下跌到多少，楼市要上涨会上涨到多少，我是如何看待这个问题的。 刘光金：楼市当前在东莞和深圳，楼市确实在跌，不管是东莞还是深圳，现在全国很多的城市的楼市都在下跌这是事实。楼市在下跌，我们是否要买房，这是大家必须面对的问题，今年的物价天天上涨，最近是以8%的速度上涨的。钱在贬值，楼价不断的下跌，是否不买楼了，我们要理性的分析这个问题。
刘光金：当前的楼市要下跌，为什么楼市在这个时候下跌，跌到什么价位才会合适，什么时候才回止跌。楼市去年为什么会上涨，为什么在几个月内楼市价格翻一番。去年楼市上涨，我们说是中国改革开放若干年来财富积累到一定的程度，出现的井喷现象。购买力突然释放后，就出现了井喷效应，去年楼市上涨，上涨的太多，因为去年楼市是非理性的暴涨，什么是非理性，从现象来看，去年许多人，可以说是中国90%以上的人认为买楼就赚钱，我们的银行不管是否有还款能力，只要贷款就房款，银行是抢客户。
刘光金：中介机构经常劝客户赶快买，不买还要上涨，我们的媒体也是不断的报道，楼价不断的上涨。去年政府机关在去年拍地的时候，基本的地价越推越高，方方面面的因素加上开发商推盘每天的价格都不同。
刘光金：三正地产是理性的，大家都知道我们去年没有跟风，经济的规律是不变的，暴涨之后必有暴跌。去年接受新闻媒体采访的时候，媒体问我，楼市这样上涨会到什么时候。
刘光金：我回答，楼市这样的情况不会维持太久，不知道那一天会下跌，但是不久的将来会下跌的，今年就下跌了。今年下跌的时候，楼市的各个组成部分又说要下跌了。想购买楼的人，不管楼盘再好，也不敢买楼了，开发商连拿地的勇气也没有了，很多的土地拿出来后都是流拍的，银行业不敢放贷了。中介机构天天宣传这个地区不要买，还要下跌。试想一下，跟去年形成了相反的情况，任何事情物极必反，当楼市下跌的时候，出现这样反常的现象，楼市止跌的时候不远了。普通的老百姓不知道如何计算宏观经济和楼市价格的涨跌，我们要相信一条暴涨后要暴跌，暴跌之后要回升。 刘光金：当前楼市的下跌，有一个概念大家要牢牢记住。当前楼市价跌不是国家经济下滑、经济箫条使得老百姓没有钱买楼了，经济箫条的时候，楼市会长期低迷。例如1992年楼市下跌后，一直持续到2003年将近10年时间内，东莞的楼市就在一、二千元左右徘徊，将近四年，因为中国宏观
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调控出现了硬着陆，那几年经济增长速度很满，老百姓手上没有钱，现在老百姓手上有钱，为什么楼市下跌，是因为去年暴涨太多。今年存在价格理性的回调，回调到什么时候。
刘光金：我个人判断，在深圳假如说一般普通的商品房，如果是花园小区管理跟得上的话，楼价调到1.1万元/平方米，好的调整到1.5万元/平方米的时候，下调的空间几乎没有了。
刘光金：深圳关外的房屋达到七、八千元/平方米，甚至最好的房屋调整到九千元/平方米的时候也没有调整的空间。
刘光金：大家很关心东莞，市区好的楼盘价格调整到六千元/平方米的时候，我认为下调的空间也是有限的，例如凤岗、塘夏、长安、厚街等经济发达的区域，如果是花园洋房，有一定的规模，品质较好，发展商的信誉好，发展商的品牌价值高的情况下，如果调整到五千元/平方米的时候，下调的空间不大，有的楼盘会调整到二、三千元/平方米，这是没有品牌效应，楼盘素质差，地段差的楼盘，也有可能，这不是我们讨论的一般现象。
刘光金：有人说我的判断是否有根据，我给大家算一笔帐，2002、2003年凤岗的楼盘只有一、二千元/平方米，好的就是二千多元/平方米，塘夏也就是二、三千元/平方米。现在价格是五千元/平方米，比2003年、2004年还差二、三千元，我认为不会的，永远不会的，2003、2004年的劳动力价格，在市场上请一个小工是30元，到处都是，是小工求着你要工作，现在100元也请不到小工，因为劳动力在建筑行业占的成本是40%。
刘光金：2003、2004年的钢材是2300元/吨，现在是5600元/吨，翻了一番。这就意味着建筑的成本翻一番。凤岗2002、2003年招商的时候，是求着别人来，当时凤岗也就是三、四百元/平方米，现在最少都要1500元/平方米以上，劳动力的价格是无法回调的，工资上涨之后就无法下调的。
刘光金：东莞的土地越来越少，土地价格回调的可能性是不大的，当然去年拍卖的地王是不理性的。现在铁矿石比2002、2003年翻二番，我国大量进口国外的铁矿石，钢材的价格调不下来，就算调整下来也不可能回到2002、2003年的情况，这种情况下，大家想一下，楼价五千多元跟当年的三千多元相比，我认为已经调整到底。当年如果是在发达的镇区，四、五千元的房屋就尽快买，如果没有抄到底，也没有关系的，因为永远无法抄到底，楼市也是这样的，现在不买，要等半年，等了半年
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
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没有调整下去，再等一年就会不断的上升，因为中国宏观经济的发展，并没有进入箫条期，因此，楼市长期低迷的情况不会存在，只是短期价格理性的回调。
东莞电视台：外界有人说，现在的楼市还没有真正的回归理性，您是如何看待这个问题，作为消费者来讲，现在选择购楼置业是否可以再等一等。
刘光金：任何的投资都是有风险的，就算楼市调到谷底，你去购买楼，也可能踩到地雷。例如你去买楼的时候，可能对楼盘和开发商的判断不一定准确，如果买的是没有诚信的开发商，或者是没有投资价值和潜质的楼盘，就会踩到地雷，就算不跌，使用起来也是别扭和不舒服的。
刘光金：我想等，但是物价天天的上涨，货币不断的贬值，每年贬值8%，银行一年的利息才4%左右，几年就没有了，这个钱是投资好还是放在银行好。当然是要投资的。
刘光金：从钱贬值的角度来说不能等，但是市场又看不清楚，买那个楼盘不会跌，我怎么办？还是没有办法，我的判断是，一，如果你有钱的话，在当前投资房市仍然是风险比较小的投资渠道。股市的风险太高了，不是一般人可以赚到钱的，这里有很多的股民，包括我在内，这几个月也亏了不少。
刘光金：在座各位如果进入股市一定亏损很多的，股市不是谁都可以赚到钱的，风险很高，有人说我购买债券，利息比较少。我做其他的筋肉产品，炒黄金，风险更高了，因此买楼是不错的选择。 刘光金：如果认为楼房的价格按照我前面所做的判断，调整的差不多的情况下是可以买的。如果现在买了，租金又不是很高，物价又上涨怎么办？当前物价涨的时候，银行的存款利率会跟着上涨，楼市就一定会上涨的。存款利率高了，企业的成本上升了，钢材、水泥、铝合金及劳动力成本都会上涨的，因此楼市也会上涨的。
刘光金：如果购买了房屋后利率下跌了，楼盘是否会保值，有两种情况，一种可能是会下跌，一种是不会下跌，因为银行的贷款利息下跌了，国家的物价降低了，相对而言钱就更加的值钱了，今天收了1万元租金，物价指数是8%，如果物价指数是3%左右，收回来5000元租金也是划算的，因为收回来5000元后购买东西也要比原来1万元或者是8000元购买的东西还要多，因为物价整体水平下降了，因此房市的投资还是风险比较低的渠道。
刘光金：是否要购买物业要评估所要购买物业的几个条件，一、发展商的素质、二、楼盘的价格
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
是否高。
东莞搜房网：现在有很多的业主反映，现在的物业无论是出租的还是出售的，回报率还不到6%，还不如银行的利息，您对这个问题如何看待的？
刘光金：从租金来看，投资获得长期回报的可以算一笔帐，购买的商铺出租的回报率也就是7%或者8%，是否核算，怎么看待这个问题。计算是否划算，不是以银行贷款利息计算的，物业投资以银行利息计算的话，是不符合物业投资的一般规律，可能找不到这样的投资，我2003、2004年购买的房屋，当时是1万元/平方米，现在出租每个月可以收回来2000元，这是因为2007年价格翻一番，所以觉得划算，但是2007年房价是暴涨，暴涨以后的房价衡量以前的投资是不对的。深圳现在购买房屋，就算回调了，3万元/平方米的公寓，100平方米就是300万元，可以出租1.5万元已经是很客观的了。
刘光金：每一年的回报率也就是0.5%，因此说明价值严重的偏离市值，按照经济学的一般原来来讲，购买的房屋出租后，年回报率高于银行一年期的存款利率，为什么要高于一年期的存款利率就可以投资。无论在深圳还是东莞投资，如果物业投资100万元，每个月收回来5000元租金是划算的，银行贷款利率是7%或者是8%，收回来5%怎么是合理的，长期投资而言，获得的是长期的回报，租金的回报长期来讲是固定的，例如今年是5000元，以后每年是递增的，银行的利率是变化的，贷款利率今年是7%或者是8%，每年物价指数如果下降到3%的话，银行的利率就会下降。银行贷款利率下降，存款利率也要下降的。香港的银行存款利率现在是0，如果以前购买香港的物业租金仍然是以以前的基数乘现在的递增数。目前的物价指数不会长期的上涨，否则会剥夺大家的生活能力，国家会调整物价上涨，否则就会影响到国家的稳定，所以贷款利率会下调的，一年期的存款也会按随着贷款利率下调，因此现在5%的投资回报率是划算的，我们计算的回报率是长期回报率为主的。
刘光金：对于炒楼的人而言，例如今天购买了三正财富新地，下半年或者是明年炒出去，是否可以赚钱，我是不能保证的，我一向反对房地产市场的炒楼之风，我们不欢迎短期炒作行为，我们欢迎的是自住和长期投资的客户，这样的客户才能通过三正物业长期的品牌保障投资的长期稳定性。 深圳搜房网：比起凤岗而言，深圳的龙岗、龙华都有六、七千元的楼盘，很多的置业者认为深圳的楼盘比较好，您是如何看待这个问题的。
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
刘光金：很多人说凤岗的楼盘五千元多，龙华、平湖的楼盘才六、七千元，那个地区是深圳，这里是东莞。大家认为深圳是大都市，东莞是乡下，当年我也有这样的想法，我第一次的投资置业不在东莞，而是在深圳，我购买了深圳的房屋我是深圳人，但是经过多年的摸爬滚打，我们是如何看待深圳和东莞两个名词的，大家要记住，今天投资置业不是评劳动模范，评选劳动模范是要名誉，投资置业是要利益的，如果是两年前，在美国的华盛顿、洛杉矶、迈阿密或者是英国的伦敦购买物业，就会觉得很神气，今天的伦敦下降了40%，今天美国的楼价下跌了50%，二年前是在东莞的凤岗投资划算还是在美国投资置业划算，我当然选择东莞，我在二年前2006年购买的物业，当时是二、三千元，今天上涨到了五千元。
刘光金：投资置业不能图名，首先是图利，当赚钱了以后再图名，如果赚钱后，等深圳楼市回归理性的时候，我在深圳购买甲级写字楼，我将名字变更，就会更加的威风，在座的各位都是小资本的投资，不要图名而要图利。
刘光金：物业价值是分区域的，不分行政区划的。大家想一想，从收入的角度来看，凤岗、观澜、龙岗以及周边区域，居民的收入是没有太多区别的，消费的水平也是没有太多区别的。区域内物业的价值是差不多的，现在凤岗最好楼盘的价格，目前来讲比深圳周边镇的价格还要要低一点的，这就是经济学上的价格洼地。
刘光金：凤岗置业的价值跟深圳相比就是性价比高，深圳的卧龙山独栋别墅曾经卖出了12万元/平方米，如果要上升到24万元/平方米的时候，可能性是不大的。去年这里购买是八、九千元，可能会上升到一、二万元，深圳卧龙山别墅可能会回调一、二万元/平方米，我们不要赶潮流，而是要计算投资的地域和风险。
刘光金：深圳房价下跌，但是没有一次性下跌到位，为什么？深圳有很多人抗着，东莞上半年的楼价很多都是一次性跌到位，市区去年卖七、八千元的楼盘，今年一下子下跌到四、五千元，因为东莞的开发商知道东莞本地的消费情况，去年财富新地完全可以定在六千元甚至是更高，当时市场调查的时候，很多人建议，这样的商业中心和区域定到六、七千元，为什么一下子就定在五千元左右？ 刘光金：当时我们认为楼价会下跌的，预期将来调整价格，还不如一下子将价格定到底，这样楼盘可销售回收的资金达到了70%—80%，开发商就没有风险了，我们的价格是一次性触底的，无论投
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资深圳还是东莞，应该从利益上考虑，不要认为我在深圳有一套房屋，大家应该对比是深圳的房屋赚钱还是东莞的房屋赚钱，笑也要笑到最后，谢谢大家。
深圳特区报：随着楼市的理性回归，楼价一降再降，很多的项目也推出了层出不穷的促销手段，为什么三正的价格没有下降。
刘光金：三正的房价是市场越降我们的价格越牛，前段时间很多人说三正物业降价了，前几天为什么发出了通告，不知道大家是否收到，我们告诉大家，第一，三正财富新地没有降价，第二，三正物业的性价比是很合适的。今年我在这里告诉大家，三正财富新地没有降价，也绝对不会降价的，前面讲了一个理由，定价是一次到位的，物价是否降价，除了刚才说的定价一次到底，还要考虑物业的潜质，就是在该区域是否是地理位置最好，三正财富新地的商业物业是否是很好的，刚才李副总讲了，沃尔玛、麦当劳等一大批国际品牌选择的区域，他们在商业物业布局和地点的选择上比我老刘聪明，为什么？因为他们有庞大的市场调研机构，他们选择的地方，这里绝对是商业旺地，沃尔玛是全世界最大的商业机构，沃尔玛也是首先首富，没有三板斧，怎么会到市场闯荡，从这个角度来看，这里是凤岗区域业绩凤岗辐射到观澜、龙华和平湖的中心点，不会投资可以跟着会投资的人投资，就象很多人一样，你买股票我也买故股票，你在哪里买楼，我就在哪里买楼。
刘光金：居住物业在这样的闹市区，定义为将来可以长期投资的物业。投资后作为长期租金回报的物业，购买了以后出租，沃尔玛、麦当劳、大地影院都旺盛了，这里的房屋一定很好出租的，现在只建了六、七百户的房屋，中间留下了纵深达100多米的花园区，那个开发商会有如此慷慨，可以供老人和孩子在下面休闲的区域，可以在其中休闲、健身或者是游泳散布的区域还是比较少的。 刘光金：在此情况下，三正物业的性价比是比较好的。三正地产去年七、八、九在寮步的时候，周边的楼盘一下子上涨了二、三千元，我跟销售部的人说，我们不要眼红，只要将楼盘都销售完了就可以了，结果我们在十月份前都买完了，我们没有先知先觉，因为我们知道暴涨之前就会暴跌，上帝也说，让你死之前就让你疯狂，我们在去年十月份之前将楼盘都卖完了，我们的价格制定的是理性的，就算其他的楼盘跌到五千元以下，我也不下跌，因为我相信周边的楼盘没有哪一个赶得上凤岗三正财富新地的地理位置和物业潜质以及三正对物业负责任的态度，我们从来没有让我们的楼盘降价过。 刘光金：我以前是这样做的，今天这样说，才会有底气，如果以前卖楼上涨的很高，今天就没有
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
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底气了。购买了物业的朋友们不用担心，三正有能力将这里搞旺，就象沃尔玛进驻，我们损失几千万也要引进沃尔玛，因为沃尔玛看重了这里，我们对广大的业主负责，因为大家购买了我们的楼和商铺，我们有义务和责任让这里的物业更旺盛，谢谢大家。
凤岗电视台：目前的情况来看，三三正财富新地的租金是可以的，很多的客户很担心，如果经济不好的时候，租金是否会下跌。
刘光金：在座各位都购买了我们的商铺，例如我买了商铺后租金是否会下跌，如果说会下跌，今天中午连酒都不喝了就回去了。如果说不会下跌，我不是算命先生，我不能打包票，但是我告诉大家经济上的规律，前面已经讲了，今天的商铺价格制定是合理的，那种情况租金会上涨，那种情况下租金会下跌，当物价持续上涨的时候，消费过热的时候，此时最明显的就是商铺租金上涨，如果物价上涨的时候，租金没有跟得上的话，租金就没有意义的。如果物价上涨了100元的时候，租金上涨了100元，刚好与物价上涨相符，如果物价上涨了200元，那么租金仍然是上涨了100元，还不够买水的，大家都希望同样上涨200元，这种想法是好的，但是不符合经济规律的，租金是否下跌，要看物价总水平是否会下跌。
刘光金：也包括其他的因素，例如规划变了。最敏感，最直接的是物价水平持续的下跌，跌到银行利息为零的时候，或者是剩下1%的时候，大家还希望租金还涨的话或者是永远不跌这也是不现实的。我们要以平常心来看待，今天购买一瓶水是100元，明年物价下跌了，50元就可以购买了，如果租金收回来是80元，就赚了30%，虽然租金下跌了，但是钱更值钱了，无论租金是上涨还是下跌，对于楼市投资而言，选准了这个物业，只要性价比在这里，是随着物价上下波动的，对你来讲不会亏本的，这是经济波动给大家带来的结果。
刘光金：三正财富新地的租金都是签订六年，从目前的情况来看，当商铺还没有开业的时候，房屋还没有建设的时候，出租率已经达到了80%。也就是说，现在的招租是不成问题的，此时大家应该保持一定的信心，现在不是别人求我们，而是别人求我们来租商铺。如果市场上大多数人都认同这里，看好这里的潜质的情况下，租金即使下跌机会也是比较小的，而且跌幅也是最小的。如果国家经济不行了，整个宏观经济大箫条的情况下，租金也会下跌。如果大家都没有钱的时候，还有租金收回来应该是没有问题的。
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刘光金：三正财富新地是凤岗将要打造的城市中心区，中心区的物业租金不管是多少，都会有租金，因为总是要有消费者到中心区消费的，如果租金下跌到1%或者是2%的时候，凤岗周边区域的商铺都会大量的关门，如果大家都关门的时候，你还有租金收回来，管他是1%还是2%，都会开心的。任何的投资尤其是商业物业都是在城市中心的，如果是李嘉诚，在远离城市中心再建一个中心可以启动起来，大家都是中小投资者，投资在最保险的区域，增值幅度可能不如新区大，但还是比较保险的，不知道我的回答是否可以大小大家的顾虑，谢谢大家。
东莞日报：三正财富新地自去年12月开盘，到现在不到半年，物业还没有建好，目前已经没有铺租了，为什么会出现这样的现象？
刘光金：这个问题前面如果听的比较连贯的话，就知道答案了，我现在补充一点，现在出租了80%的商铺，很多的地区房屋和商铺都卖出去或者是租出去，我们为什么可以出租出去，开发商再聪敏，也没有消费者聪明。投资的人是最聪明的，当大家认识到物业的性价比的时候，会向最可靠和最有潜质的区域投资，三正的物业在该区域是得到了大家的认可，品质和价值、潜质以及三正物业对物业负责任的态度大家是认可的。
刘光金：抢占商业中心的物业，不是任何时候都有机会的，只有聪明的商家和最聪明的投资客才会抢占的。
刘光金：例如华强北十年前到处都是商铺，现在在多钱想在华强北主要的街道购买商铺，谁都不卖给你，因为城市商业中心确定后，大家都知道物业有潜质和有保障，大家都不会卖的，这不是三正物业营销做的好，而是凤岗区域投资客是最聪明的，你们才是投资中最有发言权的，大家认可这里，今天就形成了房屋没有建设好，物业就出租了，别人的房屋还没有建好，我们的物业已经卖出了大半，因此凤岗的投资客是最理性的，谢谢大家。
主持人：各位新老朋友，听完刘总的回答，各位对所关心的问题都已有所了解，刘总不仅表明了三正地产的态度，更坚定了我们的信心。下面还有第三个阶段，谢谢刘总的回答，下面进入我们活动的第三阶段贵宾招待酒会，请大家一边品尝法国红酒，一边欣赏三正歌舞团的节目。
主持人：尊敬的各位朋友大家中午好，祝贺大家五一劳动节快乐，感谢大家在今天光临三正财富新地，大家都说雨天迎贵客，今天来的都是三正的贵宾，我们准备了精彩的节目，让大家分享。
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三正财富新地招商说明会
主持人：首先请大家欣赏开场舞——《激情燃烧》。
【《激情燃烧》舞蹈欣赏中......】
主持人：精彩的舞蹈送给在座的贵宾，现在进行抽奖，首先抽取三等奖，1万元购房代金券，共50
名，如果房屋是50元的话，拿着代金券可以抵1万元，二等奖是3万元，一等奖是5万元，特等奖
是10万元，下面有请两名业主上台抽奖，请大家踊跃举手，我们请一位男士和一位女士上台抽奖，
每一位抽出25张代金券。
【第一轮抽奖进行中......】
主持人：获奖嘉宾是：
337、992、894、620、1019、1608、971、1484、997、1551、774、1029、721、653、624
、607、556、651、1606、348、1444、644、674、1480、1708、569、6、656、505、551、
496、527、1022、1039、688、591、748、1645、1501、486、999、985、28、1748、1489
、529、626、962、608、623。
主持人：恭喜获得1万元代金券的朋友，感谢两位抽奖嘉宾，中奖者请拿好手中的正券到舞台
右侧换取购房代金券，此代金券可直接冲抵购房款，自此日起，一个月内有效。
主持人：希望大家继续欣赏节目，由美女圆圆演唱《热情的沙漠》。
【《热情的沙漠》欣赏中......】
主持人：现在抽取二等奖，3万元购房代金券，共30名，有请台下的两名业主上来抽取。
主持人：获奖的嘉宾是：
主持人：
581、476、544、730、1553、683、1474、594、665、915、914、559、1631、1462、658、
613、715、516、990、687、917、704、311、733、946、561、1042、1476、732、477。
主持人：中奖者请拿好手中的正券到舞台右侧换取购房代金券，此代金券可直接冲抵购房款，自
此日起，一个月内有效。
主持人：在座的各位朋友和新老业主不要走开，下面还有精彩的节目以及一等奖和特等奖，下面
有请三正歌舞团给大家表演《踢踏舞》。
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
三正财富新地招商说明会
【《踢踏舞》表演中......】
主持人：现在要抽取的是一等奖，5万元购房代金券，共10名，本来要由三正地产李启清副总
经理上台抽奖，但是李总说为了表示公正，也请两位业主来抽奖。
主持人：获奖嘉宾是：
主持人：1012、722、1496、882、645、495、663、320、636、313。
主持人：1012、722、1496、882、645、495、663、878、451、631中奖者请拿好手中的
正券到舞台右侧换取购房代金券，此代金券可直接冲抵购房款，自此日起，一个月内有效。
主持人：下面有请三正地产的李启清副总经理为获奖者颁奖。
【颁奖、合影留恋中......】
主持人：谢谢李总，下面有请李总为大家讲几句。
李启清：刚才刘总也讲了，我们的房价肯定不会跌的，为了回报各位客户，特举行本次活动，非
常高兴看到这么多人获奖，希望领到奖的，如果购买三正财富新地，我作为三正的一名员工，对你们
承诺，一定服务好你们。
主持人：李总为各位颁出了二、三等奖，稍候会有特等奖10万元，下面请大家欣赏双人舞《财富之
恋》。
【双人舞《财富之恋》欣赏中......】
主持人：谢谢两位的表演。他们表演完了，到我了，本来这个时间是没有安排乐曲的，来到这里
的新老客户，可以感受到三正地产送出的真情和热情，我送出一曲乐曲《回家》给大家，就象所有的
新老朋友走进三正就象回家一样，三正地产的每一名员工都是你们的亲人，请大家欣赏《回家》。
【乐曲《回家》欣赏中......】
主持人：谢谢大家。最激动人心的时刻到了，我们现在要抽取本次活动的特等奖，10万元购房
代金券，共1名，现在有请两位朋友为我们抽取这位幸运的朋友。
【10万元大奖抽奖中......】
主持人：10万元中奖者是：531！
主持人：请获奖者发表感言！
、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行
高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。
三正财富新地招商说明会
获奖者：很高兴。
主持人：是否会请这位先生吃饭！
获奖者：会的。
主持人：去哪里吃！
获奖者：三正半岛宾馆。
主持人：下面有请三正地产詹总为获奖者颁奖。
主持人：今天的全部活动议程即将结束，祝大家五一快乐。
等情况
，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。