长沙项目可行性研究报告(范文)

长沙项目可行性研究报告（范文）

第一章长沙项目概要

第二章长沙项目背景及可行性

第三章长沙项目选址用地规划及土建工程

第四章长沙项目总图布置方案

第五章长沙项目规划方案

第六章长沙项目环境保护

第七章长沙项目能源消费及节能分析

第八章长沙项目建设期及实施进度计划

第九章长沙项目投资估算

第十章长沙项目融资方案

第十一章长沙项目经济效益分析

第十二章长沙项目社会效益评价

第十三章长沙项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

长沙xxx生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、企业、人才四大产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积100000.50 平方米（折合约150.00 亩），净用地面积99440.50 平方米（红线范围折合约149.16 亩）。该建设场址

地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

长沙，古称潭州，别名星城，是湖南省省会，长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区，全国性综合交通枢纽。截止2017年，下辖9个区（市）县和5个国家级开发区、1个国家级新区——湘江新区，面积1.1819万平方公里，常住人口791.81万，地区生产总值10535.51亿元。长沙地处湖南省东部偏北，湘江下游、湘浏盆地西缘，气候属亚热带季风性湿润气候，气候温和、降水充沛。长沙是中国重要的高铁、航空枢纽，京广高铁、沪昆高铁、长益常高铁在此交汇，2017年黄花机场吞吐量位居中部机场第二。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有“屈贾之乡”、“潇湘洙泗”之称。存有马王堆汉墓、三国吴简、铜官窑等历史遗迹。凝练出“经世致用、兼收并蓄”的湖湘文化和“心忧天下、敢为人先”的长沙精神。长沙作为维新运动、旧民主主义革命、新民主主义革命策源地和发祥地之一，孕育和走出了曾国藩、左宗棠、谭嗣同、黄兴、蔡锷、毛泽东、刘少奇等名人。长沙荣获有东亚文化之都、世界“媒体艺术之都”、国际美食之都、全国文明城市、中国最具幸福感城市、国家园林城市等称号，获有中国人居环境范例奖、中国法治政府奖等奖项。拥有普通高校51所，独立科研机构97家，两院院士52名，国家工程（技术）研究中心14家，国家重点（工程）实验室

15个，国家企业技术中心12家；有“天河”超级计算机、超级杂交稻、高性能3D激光打印机、新型耐3000℃烧蚀陶瓷涂层等科研成果。2017年，实现地区生产总值（GDP）10535.51亿元，比上年增长9.0%。分产业看，第一产业实现增加值379.45亿元，增长3.0%；第二产业实现增加值4998.26亿元，增长7.7%；第三产业实现增加值5157.80亿元，增长10.9%。第一、二、三产业分别拉动GDP增长0.1、3.8、5.1个百分点，三次产业对GDP增长的贡献率分别为1.2%、42.1%、56.7%。按常住人口计算，人均GDP达135388元，比上年增长5.6%。三次产业结构调整为3.6∶47.4∶49.0。全市非公有制经济实现增加值6811.30亿元，占GDP的比重达64.7%。全市一般公共预算收入1403.29亿元，比上年增长14.0%，其中地方一般公共预算收入800.35亿元，增长11.5%。一般公共预算支出1186.57亿元，增长13.9%。全市新增城镇就业人员14.2万人，年末城镇登记失业率为2.67%。固定资产投资7567.77亿元，比上年增长13.1%。全市计划总投资超过5000万元的在建项目（不含房地产开发）1732个，完成投资3607.33亿元，占固定资产投资总额的47.7%。在固定资产投资中，第一产业完成投资（不含水利建设投资）54.76亿元，增长19.9%；第二产业完成投资2232.62亿元，增长6.3%，其中工业投资2211.80亿元，增长6.7%；第三产业完成投资5280.39亿元，增长16.1%。高技术产业投资805.49亿元，增长37.6%。基础设施建设完成投资1398.79亿元，下降

2.7%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积100000.50 平方米（折合约150.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积99440.50 平方米（红线范围折合约149.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积70911.02 平方米；项目规划总建筑面积101538.69 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积101538.69 平方米；绿化面积6821.62 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积18943.06 平方米；土地综合利用面积99440.50 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3067.19 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

中小企业清洁生产推行计划。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。工业节水专项行动。围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在缺水地区实施工业节水专项行动，加强非常规水资源利用。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目

预计总投资40748.23 万元，其中：固定资产投资30500.17 万元，占项目总投资的74.85 %；流动资金10248.06 万元，占项目总投资的25.15 %。

2、在固定资产投资中，建设投资30390.75 万元，占项目总投资的74.58 %；建设期固定资产借款利息109.42 万元，占项目总投资的0.27 %。

3、本期工程项目建设投资30390.75 万元，其中：工程建设费用27378.26 万元，占项目总投资的67.19 %，包括：建筑工程投资11860.99 万元，占项目总投资的29.11 %；设备购置费15073.04 万元，占项目总投资的36.99 %；安装工程费444.23 万元，占项目总投资的1.09 %。工程建设其他费用2563.37 万元，占项目总投资的6.29 %（其中：土地使用权费1800.00 万元，占项目总投资的4.42 %）；预备费449.12 万元，占项目总投资的1.10 %。

4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=30390.75 +109.42 +10248.06 =40748.23 （万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资40748.23 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）30919.90 万元，占项目总投资的75.88 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5558.30 万元，占项目总投资的13.64 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款

3558.30 万元，占项目总投资的8.73 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的4.91 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金4270.03 万元，占项目总投资的10.48 %（其中：申请国家专项资金2440.02 万元，占项目总投资的5.99 %；其他融资1830.01 万元，占项目总投资的4.49 %）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入85400.48 万元，总成本费用70526.81 万元，税金及附加458.12 万元，年利税总额18858.19 万元，其中：年利润总额14415.55 万元，税后净利润10811.66 万元，纳税总额8046.53 万元，其中：增值税3984.52 万元，税金及附加458.12 万元，年缴纳企业所得税3603.89 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率35.38 %，投资利税率46.28 %，全部投资回报率26.53 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值26182.29 万元，总投资收益率36.05 %，资本金净利润率46.62 %。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.89 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期 3.66 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点49.29 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指

标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量44.39 吨标准煤/年，项目总节能率19.11 %，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入85400.48 万元，占地产出收益率8588.14 万元/公顷；达纲年纳税总额8046.53 万元，占地税收产出率809.18 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供854个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收8046.53 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“xxx投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实

施有利于加速我国xxx的国产化进程，推动xxx制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“xxx投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位854个，达纲年纳税总额8046.53 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“xxx投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：本期工程项目所提供的xxx产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章xxx项目背景及可行性

应该说，“中国制造2025”框定了一条由制造大国向制造强国的转型

之路。这意味着，从2015年到2025年，在“中国制造2025”的引领之下，我国经济将进一步深行于“稳增长、调结构”的新常态中，依托制造业的持续发力创造创新，不断加快工业化进程，从而进一步巩固筑牢国民经济的重要支柱和基础，顺应趋势变化推动并培育形成新的增长点。此一过程中，许多企业也将同时迎来大量机遇和挑战。对处于落后产能链条上的企业而言，需要考虑业务转型、科学发展；对更多的朝阳产业尤其是科技型企业而言，未来十年将是打造核心竞争力的黄金时期，而在国家承诺财税、金融、人才等政策都将给予倾斜的有利条件下，能否抓住机遇实现飞越，仍是中国创造、中国装备以及中国品牌寻求地位与优势确立的决定性因素。要知道，在今天的科技时代里，掌握核心技术始终是企业生存发展的第一要务。

全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资，在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关税收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革，设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新，促进投保贷联动。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“xxx投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，0.00 项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积100000.50 平方米（折合约150.00 亩），代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积99440.50 平方米（红线范围折合约149.16 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合xxx生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积100000.50 平方米，本期工程项目目前租用建筑面积101538.69 平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析

本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积100000.50 平方米（折合约150.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积99440.50 平方米（红线范围折合约149.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积70911.02 平方米；规划总建筑面积101538.69 平方米，计容建筑面积101538.69 平方米，绿化面积6821.62 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积18943.06 平方米，土地综合利用面积99440.50 平方米。

四、项目用地控制指标对比分析

根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3067.19 万元/公顷，建设场区土地综合利

用率100.00 %。

五、土建工程建设规划

本期工程项目预计总建筑面积101538.69 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积101538.69 平方米，计划建筑工程投资11860.99 万元，占项目总投资的29.11 %。

第四章总图布置方案

本期工程项目总用地面积100000.50 平方米，其中：净用地面积99440.50 平方米；项目总建筑面积101538.69 平方米；其中：生产性建筑面积92787.93 平方米，非生产性建筑面积8750.76 平方米。建筑物基底占地面积70911.02 平方米，其中：生产性建筑占地面积66137.88 平方米，非生产性建筑占地面积4773.14 平方米。计容建筑面积（H≥8.00米按两层计）101538.69 平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积18943.06 平方米；规划广场面积15811.04 平方米；场区围墙长度13824.00 延米；绿化面积6821.62 平方米；建设场区土地综合利用面积99440.50 平方米；固定资产投资强度3067.19 万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31 %；建筑容积率1.02 ；绿化覆盖率6.86 %；土地综合利用率100.00 %；理论停车泊位175.00 个；人均建设用地指标116.44 平方米/人；产业工人人均宿舍面积4.22 平方

米/人；人均绿化面积7.99 平方米/人。

第五章产品规划方案和建设内容及规模

一、总体建设内容及规模

本期工程项目拟建场区总用地面积100000.50 平方米（折合约150.00 亩），其中：净用地面积99440.50 平方米（红线范围折合约149.16 亩）；总建筑面积101538.69 平方米（其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积101538.69 平方米）；建筑工程投资11860.99 万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费15073.04 万元。

二、土建工程建设内容及规模

本期工程项目预计总建筑面积101538.69 平方米，其中：规划建设主体工程77245.38 平方米，仓储设施面积13225.59 平方米（其中：原辅材料仓储设施7756.36 平方米，成品贮存设施5469.23 平方米），办公用房5966.43 平方米，职工宿舍2287.13 平方米，其他建筑面积2814.16 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资11860.99 万元。

三、建设公用工程

本期工程项目计划建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“xxx投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适

的生产经营环境。

四、组建生产管理机构

第六章环境保护

一、项目建设期大气污染防治措施

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。

二、项目建设期水污染防治措施

施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。

三、项目建设期噪声污染防治措施

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。

在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。

四、项目建设期固体废弃物污染防治措施

工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

五、项目建设期环境控制措施

项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00 %。

大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施

项目建设期积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。

七、项目运营期环境保护对策

本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水

为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

八、项目运营期废水治理措施

本期工程项目建成投产后劳动定员854人，根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约2372.94 立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

九、项目运营期固体废弃物治理措施

某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约106.75 吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在xxx生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。

十、项目运营期噪声污染治理措施

本期工程项目噪声主要是xxx生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。

对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运

行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。

特别说明：由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件，本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范，所以，报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。

如若与其后所做的《xxx投资建设项目环境影响评价报告》（书或表）有冲突或不相符的地方，均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。

第八章能源消费及节能分析

根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）实际消耗的各种能源是：一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的能源；根据“xxx投资建设项目”用能数据统计和设备及工艺运行情况，本期工程项目达纲年综合总耗能量（当量值）187.93 吨标准煤/年，本期工程项目主要能源消费种类及数量如下所述。

一、项目用电量测算

本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，变压器及电路损耗按项目运行耗电量的2.60 %估算；根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量1221254.40 千瓦?时，折合150.09 吨标准煤。

二、项目用水量测算

某某有限责任公司生产工艺用水及设备耗水和生活用水由某某县经济开发区自来水供水管网供应，项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求，项目工业用水水压0.35 Mpa-0.45 Mpa，生活给水水压0.35 Mpa，根据谨慎财务测算，本期工程项目实施后总用水量17803.68 立方米/年，折合1.53 吨标准煤。

三、项目总用能测算分析

根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）187.93 吨标准煤。

四、能源单耗综合指标分析

根据节能测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）187.93 吨标准煤，达纲年xxx产品年产量为10000.00 单位/年，营业收入85400.48 万元，年现价增加值21067.00 万元，因此，单位产品综合能耗18.79 千克标准煤/单位，万元产值综合能耗2.20 千克标准煤/万元，现价增加值综合能耗8.92 千克标准煤/万元。

五、万元现价增加值综合能耗指标分析

根据谨慎财务测算，本期工程项目建成达纲后，预计年现价增加值21067.00 万元，达纲年综合总耗能量（当量值）187.93 吨标准煤，则本期工程项目达纲年万元现价增加值综合能耗：

达纲年万元现价增加值综合能耗=年综合总能耗÷年现价增加值。