2015年土地估价师考试《管理基础与法规》模拟试题十三

2015年土地估价师考试《管理基础与法规》模拟试题十三
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2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
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1、《耕地占补平衡考核办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作报告，于本年度()月底前报国土资源部。

A.9

B.10

C.11

D.12

答案：C

解析：省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作报告，于本年度十一月底前报国土资源部。

2、B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于()个工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：D

解析：挂牌时间不得少于10 个工作日。

3、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于( )日。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。

4、《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地( )进行登记。

A.基准地价

B.标定地价

C.重置价格

D.市场价格

答案：B

解析：申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地标定地价进行登记。

5、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定( )。

A.政府收回该土地为国有

B.应视为B农民集体组织所有

C.应视为A农民集体组织所有

D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有

答案：C

解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。

6、2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属

争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在( )以前提出调查处理意见。

A.2006年12月1日

B.2006年12月10日

C.2006年12月15日

D.2006年12月31日

答案：A

解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。

7.土地分等定级一般应遵循的原则有( )原则。

A.地域分级

B.土地差异

C.综合分析

D.主导因素

E.定量与定性分析结合

8.根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为( )。

A.综合定级

B.分类定级

C.多项定级

D.多用途定级

E.单项定级

9.全部不动产对( )必须具有效用。

A.承租人

B.承租型所有人

C.所有权人

D.投资型所有人

E.自用型所有人

10、下列关于出让国有土地 使用权，说法错误的是( )。

A.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

B.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

C.出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

D.出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限

答案：C

解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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