致全体业主的一封信

致商城全体业主的一封信

各位尊敬的业主、物业使用人：

您好！

我公司在接受中阳里办事处的委托来接手中阳商城的物业管理，这是我们的荣幸。在此，香槟城物业服务有限公司全体员工真诚地感谢政府领导、前市场管理办公室全员及商城内所有商户对我们的信任与支持，并衷心祝愿您开心每一天！顺利每一天！！健康每一天！！！

2014年3月，是我们第一次接触的日子，我们恳请您给予我们监督，提出更多更好的建议和意见，使我们以后的工作取得更大的成绩，迈上一个崭新的台阶！

对于中阳商城县政府正出资进行改造、维修，力求打造一个繁荣、稳定、管理有序的综合性市场。对于以前的管理很多业主会疑虑真的能管好吗？我们现在可以肯定的回答，香槟城物业公司永远是香槟城物业公司，公司的服务目标不会变，所以请全体业主放心，同时我们更需要您的监督和鼓励。

我公司于3月10号正式接手中阳商城的管理工作，我们将本着“改善业主的生活和工作环境”这一总体目标，结合各市场的实际特点，尽最大努力满足业主的合理要求，以《物业管理条例》及徐州市物业管理法规等规章为标准规范管理，确立“管就高标准，干就创一流”的物管理念，实行竞争上岗、优选服务人员并辅以系统有效的培训和奖惩严明的激励机制。建立和培养一支综合素质高、服务意识强的员工队伍，为后续的管理服务工作奠定基础。

今年，我们将在物管区域重抓公共设备、公用设施、治安保卫、公共场所保洁、公共秩序、车辆行驶与停泊、市场文化生活、社区便民等方面的工作，实施综合管理与细化服务。着力树立市场形象，最大限度地满足“改善业主生活和工作环境”的总体需要，从以下几个方面做突破点：

1.以国家《物业管理条例》为法律依据和总体指导，按照ISO9000质量体系

运作，结合现状及自身特点，制订较为科学、规范完善、操作性强的行之有效的管理服务运作制度和流程、避免人治的随意性和不确定性，使我们的管理服务的各个环节都能得到有效的控制和良好运行。

2.建立24小时检查、巡视、监督机制，理顺和业主沟通的渠道，包括经理巡检日，每月综合检查以及装修、设备、消防安全等专项检查，各小区每日常规检查维护等。

3.认真听取您的意见和建议，及时处理各类投诉，注重预防，及时发现和纠正各类偏差，真正使各项制度、各项服务、各项措施落到实处。

4.全天候服务—严格按照我们制定的管理程序规范运作，公开服务项目和内容，公开各项有偿服务收费标准等。

5.专业化服务—我们将组建专业队伍提供服务，如机电设备维护、安全保卫、管道水电等。其他象清洁绿化等项目我们将采取全天候维护定时考核加业主评议等措施来促进我们的服务水平。

6.菜单式服务—“您需要什么服务，我们就提供什么服务”。在管理服务过程中不断调整、创新服务内容，在提供相应的无偿服务外，还将根据您居家、工作、出行等需要提供方便完善的有偿服务。

7.充分利用现有的市场硬件设施及合理规划开发配套活动场所、设施，组织开展别具特色丰富多彩的社区文化活动。从而促进各业主及与我们之间的交流和沟通，营造温馨、祥和、文明的社区氛围。

最后我们全体物业人自勉一幅对联，也是我们的决心：

上联：扎扎实实干实实在在服务活；下联：兢兢业业做勤勤恳恳物业人；

总之，为您服务就是我们的工作！2014年我们将尽全力为您的生活和工作创造一个适宜的环境。再次恳请您在新的一年里多提宝贵意见，使我们的工作更完善、全面，期待您参与我们的各项管理服务工作，共同创造我们美好的家园！

再次祝您合家幸福、身体健康！

特别提醒：自2014年3月10日起已停止使用原市场管理办公室印鉴，所有管理人员必须持证上岗，收款凭据加盖“徐州香槟城物业服务有限公司丰县分公司”财务印鉴方为有效。

客服电话：0516-********

中阳里办事处

香槟城物业管理服务有限公司

2014-3-19