岳阳项目可行性研究报告如何编写

岳阳项目可行性研究报告如何编写

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岳阳发展背景概述——

岳阳古称巴陵、又名岳州，为湖南省辖地级市、第二大经济体，省域副中心城市。建城始于公元前505年，是一座有着2500多年悠久历史的文化名城。位于江南洞庭湖之滨，依长江、纳三湘四水，江湖交汇，是一个资源丰富、区位优越、风景优美的地方。不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地，且是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。岳阳交通极为便利，境内长江、京广铁路、蒙华铁路（在建）、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通主动脉在市区交织成网。2015年12月10日新开建的岳阳三荷机场，也促进着该市形成愈加明显的“水陆空”三位一体综合性大交通脉络。岳阳综合经济实力位居中部六省大中城市前列，2015年地区生产总值2886.28亿元、社会零售品消费总额1020.64亿元、财政收入302.8亿元，居全省第二位，仅次于省会长沙。岳阳是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港、国务院批准的启运港，并与港澳台、东盟、澳大利亚等地区、国家有定期海运直达航线和远洋接力航线，设有国家综合保税区。岳阳人文深厚、风景秀丽，集名山、名水、名楼、名人、名文于一体，是中华文化重要的始源地之一，亦是海内外闻名的旅游胜地。2014年岳阳获评中国最具幸福感和最具文化软实力之城，是全国唯一获取两项殊荣的地级市。2015年，岳阳又荣膺“全国文明城市”以及“中国十大活力休闲城市”。

岳阳项目投资背景分析——

《岳阳市“十三五”工业发展规划（2016-2020年）》分五个部分，分别为现实基础与机遇、发展思路与目标、发展重点与路径、规划实施与保障及工业发展规划项目库。现实基础与机遇主要描述“十二五”期间我市工业取得的成绩、存在的问题，“十三五”发展面临的机遇和挑战。发展思路与目标主要规划了“十三五”期间我市工业发展的指导思想和发展目标。我们对发展目标提出了计划目标和工作目标两种目标。计划目标按年均增长9%的比例来设计，工作目标按年均增长11%的比例来设计，分别设计了总量目标、结构目标、创新目标、两化目标和能耗目标五大目标体系。发展重点与路径主要描述我市工业发展的重点和发展路径。发展重点分两部分，第一部分是提质改造传统产业，分别规划了石化、食品、电力能源与轻纺建材四大产业体系；第二分部分为培育壮大新兴产业，规划了电子信息、生物、装备制造、节能环保和新材料五大产业体系，并对五个新兴产业提出了五个专栏，明确了“十三五”重点建设内容。发展路径主要就如何推进工业发展提出了六大行动，并就重点园区的产业发展提出了指导目标。保障措施主要通过加强组织协调、完善配套措施、争取政策支持、优化服务环境四个方面来保障规划实施工业发展规划项目库：本次规划项目库主要根据各县市区提供的项目整理形成。项目库共收集整理项目220个，总投资1914亿元。按投资额分：投资50亿元（含）项目12个，总投资898亿元；投资10-50亿元（不含50亿）以上项目31个，总投资580亿元；5-10亿元（不含10亿）项目26个，总投资162亿元；1亿-5亿元（不含5亿）项目117个，总投资250亿元；亿元以下项目34个，总投资24亿元。按产业分：石化产业项目24个，总投资284亿元；食品产业项目34个，总投资264亿元；装备制造产业项目31个，总投资329亿元；生物产业项目22个，总投资119亿元；电力能源产业项目30个，总投资根据泓域咨询机构编写的《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设

的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。亿元；电子信息产业项目25个，总投资146亿元；建材产业项目17个，总投资84亿元；纺织产业项目9个，总投资20亿元；造纸产业项目4个，总投资40亿元；节能环保产业项目19个，总投资112亿元；其他类项目5个，总投资73亿元。根据《岳阳市“十三五”工业发展规划（2016-2020年）》，我市到2020年，规模工业总产值将达到7805亿元，年均增长9%。战略性新型产业占GDP比重达到20%以上。

共享是中国特色社会主义的本质要求。必须坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，作出更有效的制度安排，使全体人民在共建共享发展中有更多获得感，增强发展动力，增进人民团结，朝着共同富裕方向稳步前进。

岳阳项目可行性研究报告重点及难点分析——

根据泓域咨询机构编写的《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。

岳阳可行性研究报告编制重点——

1、项目适应国内、岳阳地区和行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。

岳阳可行性研究报告编制重点——

2、项目建设条件是有利的；项目选址岳阳，交通便利且工商业发达，岳阳人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合岳阳的产业发展目标和总体规划。

岳阳可行性研究报告编制重点——

3、项目工艺技术成熟，并且符合岳阳行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环保和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。

岳阳可行性研究报告编制重点——

4、从经济测算的主要指标来看，税后财务内部收益率大于行业基准收益率，项目的盈利能力和抗风险能力较强，因此，项目在经济上是完全可行的。

岳阳可行性研究报告编制重点——

5、项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从岳阳投资经济角度来评价，项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值；通过经济效益分析认定表明项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。

岳阳可行性研究报告编制重点——

6、项目的建设能够有力促进岳阳经济发展，为岳阳社会提供就业职位，每年可为岳阳地方提供稳定的财政收入，由此可见，项目建设具有广泛的社会效益。

泓域咨询机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

岳阳项目可行性研究报告主要章节编写概述——

第一章：岳阳项目摘要，简明扼要的描述岳阳项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等。

第二章：岳阳项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述岳阳项目的立项背景和必要性，目的是说明该岳阳项目立项的目的和意义。

第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内岳阳项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明岳阳项目所投资产品的市场前景。

第四章：岳阳项目承担单位的基本情况，结合岳阳项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本岳阳项目的实力。

第五章：岳阳项目地点选择分析，结合岳阳项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该岳阳项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章：岳阳项目建设目标，说明岳阳项目投产后的技术水平、生产能力

水平和市场供求能力。

第八章：岳阳项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计岳阳项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。

第十章：建设期限和实施进度安排，说明岳阳项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章：环境影响评价，结合岳阳项目自身实际情况，分析岳阳项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章：岳阳项目的组织管理和运行，阐明岳阳项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章：效益分析与风险评价，分析岳阳项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。

第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在岳阳项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章：岳阳项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出岳阳项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。