地区招商方案(成都)

地区招商方案(成都)
地区招商方案(成都)

第58届世界小姐中国区成都赛区大赛

推广方案

中青传媒(北京)有限公司

2008年3月

一、卷首语

这是一个关于“美丽”的传奇;

这是一段关于“美丽”的注解;

这是一条连接“美丽”的文化纽带;

世界小姐大赛品牌自2003年进入中国以来,一直是“美丽经济”的代名词和风向标,不断诠释着“和谐之美”、“智慧之美”、“爱心之美”……五年来,发掘并培养出一大批目前闪耀在国际舞台上的爱心使者。作为中国选美的巅峰之作,它代表了时尚与品牌、国际化与商业化的完美结合。

如今,我们诚邀各类型企业加盟,共同致力于推动世界小姐大赛在中国的发展;同时,以赛事助力企业“文化销售”的渠道建设,使世界小姐中国大赛真正成为企业进行世界品牌发展的最佳平台。

二、世界小姐简介

■世界小姐(Miss World)大赛始于1951年,是全球举办时间最早的顶级选美大赛,也是全球规模最大、影响最盛的超级选美赛事,脱胎于英国的“节日比基尼竞赛”,后来被英国新闻界称之为“世界小姐”(Miss World)。

■从1951年至2007年,世界小姐大赛已经先后在20多个国家成功举办了57届,逐渐发展成为最具世界影响力的年度时尚文化盛典,其热烈和轰动程度不亚于奥斯卡金像奖颁奖晚会。在同一时刻吸引了来自世界各地十几亿人的目光,“世界小姐”以它独特的方式吸引着世界各地人民和媒体的关注。

■世界小姐总决赛以促进世界和平和文化交流、树立杰出女性榜样和帮助饥饿残疾儿童为宗旨,选拔才貌双全、充满爱心、积极向上的优秀女性代表,通过她们将和平、友谊和爱心在世界范围内传播并发扬光大。

三、世界小姐在中国

■“世界小姐中国总决赛”评选出来的冠军将作为“中国小姐”代表中国参加本年度的世界小姐总决赛。这是中国目前规模最大、品牌美誉度最好的顶级选美大赛,其赛事品牌、赛事水准代表着中国目前最高的选美水平。

■自2003年“世界小姐中国大赛”首度在中国举办以来,产生了李冰、吴英娜、关琦、杨金、赵婷婷、刘多、张梓琳等优秀的“中国小姐”,她们代表中国在世界总决赛中均取得了不俗成绩,特别是第57届“中国小姐”张梓琳荣获了世界小姐总冠军称号,成为第一位在世界选美舞台上取得冠军的华人。

■中国赛区所评选的是内外兼备、秀外慧中的现代女性杰出代表,彰显和弘扬的是新时代东方女性的新风貌,并以树立中国美丽赛事的行业规范、助力慈善公益

事业、提升公众的审美意识和品位为己任。同时为参与企业创造最好的宣传契机,让各企业借助中国大赛的美丽翅膀,实现品牌和销售的飞跃、社会效益和经济效益的双赢。

四、成都赛区大赛组织机构

■主办单位:

御嘉世星影业(北京)有限公司

中青传媒(北京)有限公司

成都当地单位1-3家

■联合主办:

成都当地单位1-5家

■承办单位:

成都当地单位1-2家

■协办单位:

成都当地单位若干

■支持单位:

成都当地单位若干

五、赛事报道媒体矩阵

■独家官方网络

新浪网

■电视媒体:

■报纸媒体:

■杂志媒体:

■网络媒体:

六、赛程日程安排-2008

七、成都赛区大赛赛事计划

1.筹备、报名阶段

活动整体的招商工作,确定所有赞助、合作单位;设计、制作各种宣传海报、宣传册、易拉宝、招商册、媒体广告;召开新闻发布会,各媒体发布大赛启动及接受报名的消息;开展报名工作,通过媒体宣传、各高等及专业院校、模特及演艺公司推荐等多种途径征收报名选手。

2.量体阶段

要求报名选手在规定时间内到指定地点参加量体。通过量体掌握选手身高、体重、三围等与赛事相关的真实情况,为评委进行评审提供真实、有力的参考资料。

3.赛前培训阶段

聘请形体、表演、T台等各方面专业老师对所有报名参加培训的选手集中培训。

4.初赛阶段

将所有报名选手集中到指定场地,进行形体展示、T台表演、自选才艺、问答等形式的考察,通过初赛淘汰部分选手。

5.复赛阶段

复赛阶段可采取一站式复赛或主题分站复赛的形式,旨在通过复赛对选手不同方面的综合素质进行考察,并淘汰部分选手。

6.决赛前培训阶段

将所有入围选手集中到指定场地,针对决赛所考察内容进行较有针对性的培训,并在培训中对决赛舞台表演等环节进行排练。

7.决赛

将所有报名选手集中到指定场地,进行舞台表演、形体展示、泳装展示、T 台表演、自选才艺等形式的考察。通过决赛最终产生地方分赛区的冠、亚、季军,十佳选手及单项奖得主。

8.中国赛区总决赛准备阶段

成都赛区大赛冠、亚、季军按照中国赛区总决赛的集合时间、地点、相关注意事项等提前进行相关准备,按时到达指定地点集合并向中国赛区总决赛组委会报到。

9.中国赛区总决赛阶段

选手按时到达指定地点后,选手的组织及管理工作转交中国总决赛组委会,组委会将组织选手按世界小姐组织要求完成中国总决赛阶段比赛及各项主题活动。

八、成都赛区大赛优势

企业品牌的传播平台城市形象的宣传平台

时尚文化的创意平台国际交流的互动平台

九、第58届世界小姐成都赛区大赛赛事招商

十、成都赛区大赛招商方案

■第58届世界小姐成都赛区大赛总冠名赞助费为:30-50万元人民币。大赛及广告宣传覆盖范围:成都地区及四川全省

一、赞助商享有第58届世界小姐中国区成都赛区大赛总冠名赞助商权益,总冠名权益如下:

1.总冠名赞助商标准称呼:“‘xxx杯’第58届世界小姐成都赛区大赛”;

2.赞助商享有第58届世界小姐成都赛区大赛组织机构授权的总冠名赞助商权益;

3.总冠名赞助商可以在合约规定品牌产品的包装、影视广告、平面广告等上使用;

4.赞助商可以以“第58届世界小姐成都赛区大赛总冠名赞助商”的名义,经主办方授权许可后自行组织相关的媒体宣传活动;

5.赞助商享有“第58届世界小姐成都赛区大赛”冠军选手进行为期一年形象代言人的权利(此项需专门签订形象代言人使用协议);

6.大赛期间,入围选手可配合赞助商举办2场产品推广主题活动;

7.赞助商享有“第58届世界小姐成都赛区大赛总决赛”的联合主办单位的权利。

二、赞助商享有“第58届世界小姐成都赛区大赛”总冠名赞助商权益,现场及常规回报权益如下:

1.新闻发布会以及比赛现场均设置大型背景板,在显著位置印有大赛全称和总冠名赞助企业名称及其标识;

2.在比赛的舞台背景中巧妙融合总冠名赞助企业标识;

3.比赛现场悬挂总冠名赞助企业的宣传广告牌;

4.可在新闻发布会及总决赛现场按大赛承办方的安排派发总冠名赞助企业的宣传礼品;

5.邀请总冠名赞助企业代表出席新闻发布会和决赛暨颁奖晚会;

6.安排总冠名赞助企业的领导为总决赛获重要奖项选手颁奖;

7.新闻发布会以及比赛现场主持人对总冠名赞助企业口播鸣谢;

8.赠送决赛暨颁奖晚会门票50张;

9.比赛现场安排总冠名赞助企业方阵;

10.发布有关“xxx(杯)第58届世界小姐成都赛区大赛”的赛事公函、会刊、门票、评分册、评委牌、工作人员牌、复赛、总决赛的所有参赛证、VCD等各类材料等,均使用“xxx (杯)第58届世界小姐中国区成都赛区大赛”为总冠名指定前缀;

11.大赛印制会刊、画册、海报、宣传彩页、DVD等推广宣传品中出现总冠名赞助企业标识;

12.会刊封面印有总冠名赞助企业及大赛名称(内容由企业提供);

13.总冠名赞助企业获得会刊一个整版赞助形象图文专访内容;

14.海报显著位置体现总冠名赞助企业名称及其标识;

15.赠送大赛集锦DVD光碟,内容体现总冠名赞助企业冠名大赛信息;

16.比赛暨颁奖晚会所有入场券背面印制总冠名赞助企业广告。

三、赞助商享有“第58届世界小姐成都赛区大赛”总冠名赞助商权益,广告宣传权益如下:

1.新闻发布会

1)邀请成都地区主流新闻媒体(报纸、杂志、电视台、电台及网站)到场进行报道;

2)邀请赞助商派出代表出席新闻发布会并发言;

3)安排成都地区主流媒体对赞助商领导进行专访;

4)新闻发布会的新闻通稿上重点提及赞助商企业名称或LOGO;

5)主持人在新闻发布会上口头鸣谢赞助商的支持。

2.广告宣传

1)电视媒体:

成都地区主流时尚电视媒体对整个活动及决赛晚会给予新闻报道,晚会的现场表现形式为“‘xxx杯’第58届世界小姐成都赛区大赛决赛晚会”。

2)平面媒体:

a.总共不少于次带有总冠名赞助商品牌的报名广告的刊登;

b.XXXX报个广告宣传;

c.成都地区主流平面媒体回报:

成都地区主流媒体给予相关宣传支持。

3)网络媒体:

大赛期间,将和大赛官方网站、门户网站及其他合作媒体全面的合作,对大赛进行全方位的宣传,在网站显要位置刊载总冠名赞助商品牌,在网络赛事宣传报道中可链接至赞助商产品。

4)营销终端:

本次大赛的形象宣传海报将摆放在赞助商品牌专卖店或专柜,供顾客自由索取。

3.大赛相关活动

1)大赛选手亮相赞助商的促销活动现场;

2)外景拍摄花絮及才艺比赛;

3)组委会将邀请成都主流新闻媒体(报纸、杂志、电视台、电台及网站对大赛进行跟踪报道,报道总量不少于100次。

四、赞助商享有“第58届世界小姐中国区成都赛区大赛”总冠名赞助商权益,决赛现场活动宣传权益如下:

1.赞助商将作为大赛联合承办单位参与赛事活动;

2.赞助商将获颁“第58届世界小姐成都赛区大赛特别贡献奖”;

3.赞助商代表在总决赛主宾显著位置就座;

4.授予赞助商代表“第58届世界小姐成都赛区大赛荣誉嘉宾”;

5.赞助商负责人担任大赛主要奖项的颁奖嘉宾;

6.提供大赛的门票广告体现赞助商企业名称或LOGO;

7.“第58届世界小姐成都赛区大赛”现场布景将体现赞助商权益;

8.“第58届世界小姐成都赛区大赛”相关物品资料体现赞助商权益;

9.大赛组委会统筹派发赞助商宣传资料及宣传所用的部分产品、样品、赠品和纪念品;

10.参加大赛组委会组织的统一公关活动,亮相各大媒体;

11.总决赛晚会主持人口头鸣谢赞助商的支持;

12.大赛DVD资料中包含赞助商广告,并获赠大赛DVD10张;

13.刊入大赛会刊广告1P,并获赠会刊若干。

五、大赛组委会拥有“第58届世界小姐成都赛区大赛”在中国大陆及港澳台地区的电视独家播映权。总决赛后,组委会将制作“第58届世界小姐成都赛区大赛”的实况录像,并在片尾字幕鸣谢大赛总冠名赞助商。

六、备注:

以上大赛总冠名回报条件是方案模板,可根据赞助商之品牌形象和市场需要,界定媒体投放策略量身定制专门的回报方案,以更好的利用大赛的综合资源为赞助商品牌与销售服务。

■第58届世界小姐成都赛区大赛行业单一品牌的“唯一指定产品”赞助商赞助费为:10-15万元人民币。大赛及广告宣传的覆盖范围:成都地区及四川全省。

一、“唯一指定产品”赞助商的冠名权益如下:

1.“唯一指定产品”赞助商宣传的标准称呼:第58届世界小姐成都赛区大赛唯一指定xxx;

2.赞助商享有第58届世界小姐成都赛区大赛组织机构授权的“唯一指定xxx”赞助商权益;

3.赞助商可以在合约规定的品牌产品的包装、影视广告、平面广告等上使用“唯一指定xxx”字样,如第58届世界小姐成都赛区大赛唯一指定xxx;

4.赞助商可以以“第58届世界小姐成都赛区大赛‘唯一指定xxx’赞助商”的名义,经主办方授权许可后自行组织相关的媒体宣传活动;

二、“唯一指定产品”赞助商的广告宣传权益如下:

1.新闻发布会

1)新闻发布会背景板列明赞助商企业名称或LOGO;

2)组委会统一派发赞助商的宣传资料,并可安排赞助商进行现场产品宣传;

2.广告宣传

1)协办平面媒体:

成都地区主流媒体在决赛前给予相关宣传支持。

2)网络宣传:在大赛期间,在官方网站中体现唯一指定产品赞助商名称或LOGO。

三、“唯一指定产品”赞助商在成都赛区决赛现场活动宣传权益如下:

1.赞助商代表在决赛现场嘉宾席就座,参加代表不少于3人;

2.赞助商1名企业代表担任颁奖嘉宾;

3.大赛门票可体现企业或产品名称或LOGO;

4.“第58届世界小姐成都赛区大赛”晚会现场布景将体现企业或产品LOGO;

5.“第58届世界小姐成都赛区大赛”相关物品资料体现企业或产品LOGO;

6.组委会统筹派发赞助商宣传资料及宣传部分产品、样品、赠品和纪念品;

7.联合各类主要媒体提供采访赞助商之宣传良机;

8.可参加大赛组委会组织的统一的公关活动,亮相各大媒体;

9.赠送决赛门票不少于10张。

注:“唯一指定产品”赞助权益中可以根据企业需要,成都赛区大赛期间复赛入围的选手配合赞助商在成都地区举办产品推广主题活动1次(产品展示秀),并给予媒体的同步宣传(费用另议)。

■第58届世界小姐成都赛区大赛“单项奖冠名赞助及主题活动”赞助商赞助费为:5-10万元人民币。大赛及广告宣传的覆盖范围:成都地区及四川全省

一、单项奖冠名赞助权益如下:

1.单项奖冠名赞助商标准称呼:“xxx最佳气质奖”、“xxx最佳身材奖”、“xxx 最佳健美奖”等;

2.赞助商享有第58届世界小姐成都赛区大赛组织机构授权的单项奖冠名赞助商权益;

3.赞助商可以在合约规定的品牌产品的包装、影视广告、平面广告等上使用,如第58届世界小姐成都赛区大赛“xxx最佳上镜奖——xxx最佳气质小姐”。

二、单项奖主题活动权益如下:

1.单项奖冠名赞助商可以以“第58届世界小姐成都赛区大赛‘单项奖冠名赞助

商’”的名义,经主办方授权许可后自行发起、组织相关的媒体宣传及活动;2.赞助商在单项主题活动期间享有大赛组织的电视、报纸、杂志、网络媒体传播的权益;包括主题活动的新闻宣传、广告、公关活动等;

3.大赛组委会提供一天以赞助商命名的单项主题活动,复赛入围的选手可配合赞助商举办产品推广活动。

三、单项奖冠名赞助及主题活动的广告宣传权益如下:

1.新闻发布会

1)邀请赞助商派出代表出席大赛新闻发布会,出席人数不少于3人;

2)新闻发布会背景板列明赞助商企业名称或LOGO;

3)新闻发布会的新闻通稿中提及赞助商企业名称或LOGO。

2.媒体广告

1)协办报纸:

成都主流媒体在决赛前给予相关宣传支持。

2)网络宣传:在大赛期间,在官方网站中体现单项奖及主题活动赞助商名称。

四、单项奖冠名赞助商在成都赛区决赛现场活动宣传权益如下:

1.赞助商代表在决赛现场嘉宾席就座,参加代表不少于2人;

2.赞助商1名企业代表担任颁奖嘉宾;

3.大赛门票可体现企业或产品logo;

4.“第58届世界小姐成都赛区大赛”晚会现场布景将体现企业或产品LOGO;

5.“第58届世界小姐成都赛区大赛”相关物品资料体现企业或产品LOGO;

6.组委会统筹派发赞助商宣传资料及宣传部分产品、样品、赠品和纪念品;

7.联合各类主要媒体提供采访赞助商之宣传良机;

8.可参加大赛组委会组织的统一的公关活动,亮相各大媒体;

9.赠送决赛门票不少于6张。

注:“单项奖及主题活动”赞助权益中可以根据企业需要,成都赛区大赛期间复赛入围的选手配合赞助商在成都地区举办产品推广主题活动1次(产品展示秀),并给予媒体的同步宣传(费用另议)。

其他合作形式赞助费用根据赞助企业要求另行商议。

十一、细项招商说明

■细项招商综述——初赛(海选)

初赛是对众多报名选手进行第一轮选拔。为保证赛事的高水准、专业性和影响力,大赛组委会将邀请演艺界、音乐界、时尚界的明星、名人担任评委,分

别从选手的形象、气质、智慧、才艺、礼仪等方面进行综合考评,甄选出符合成都赛区大赛宗旨的优秀女性入围,入围选手将进入下一阶段的复赛。

组委会真诚希望与可以提供比赛场地且有实力的企业携手合作,共同揭开成都赛区大赛最美丽的第一幕。组委会将依托各种资源优势为企业进行全方位的宣传报道,来回报企业的热情参与和鼎力支持。

■细项招商综述——复赛(分站赛)

复赛 阶段考虑采用分站赛的形式,设计6站比赛和一场综合复赛晚会,分别以不同主题考评参赛选手的各种素质。参赛选手需尽力从每一个分站赛和综合复赛中争取积分。综合复赛晚会将最终确定入围成都赛区大赛决赛的选手。复赛每一站都将是赞助企业宣传推广企业的良机。

特别提示:组委会可依据企业需求量身制订活动方案。

复赛分站赛推荐—环保站环保站以考评参赛选手的“环保”意识为比赛主题,分别从参赛选手对环保的理解、环保体验、爬山涉水等环节进行综合考评。比赛过程中,参赛选手将在企业赞助的旅游景点登山、漂流等体验,多点面地对赞助企业环保意识进行宣传推广,强化社会公众对企业“景点”特性的认知。赞助企业代表还将与参赛选手进行互动活动,共同演绎“环保”理念。为保证赛事的高水准、专业性、影响力和赞助企业的深度参与,大赛组委会除邀请明星、名人担任评委外,赞助企业代表也将作为主要评委,对选手表现进行评分。

大赛组委会将依托各种资源优势与赞助企业通力合作,力争在办好活动的同时,更好地推广企业品牌。

暂拟主题:第58届世界小姐成都赛区大赛XXX 环保站 (注:标题中“XXX”为赞助商名称)

复赛活动推荐—高尔夫站(可以结合具体情况调整为其它活力、时尚的内容) 复 赛 时尚站 魅力站 活力站 智慧站 爱心站 环保站 复赛晚会

高尔夫站以考评参赛选手的“活力时尚”为比赛主题,将分别从参赛选手对现如今最为时尚最为高雅的一项体育休闲方式——高尔夫运动的理解、专业装扮、技能体验比赛等环节进行综合考评。比赛各个环节中,参赛选手将突出表现赞助企业产品所具有的“活力时尚”卖点,多点面的对赞助企业及其产品进行宣传推广,强化社会公众对企业“活力”特性的认知。赞助企业代表还将与参赛选手进行互动活动,共同演绎“活力”理念。为保证赛事的高水准、专业性、影响力和赞助企业的深度参与,大赛组委会除邀请明星、名人担任评委外,赞助企业代表也将作为主要评委,对选手表现进行评分。

大赛组委会将依托各种资源优势与赞助企业通力合作,力争在办好活动的同时,更好地推广企业品牌。

复赛活动推荐—健身站

健身站以考评参赛选手的“活力健康”为比赛主题,将分别从参赛选手对活力健康的理解、运动装扮、运动器械比赛等环节进行综合考评。比赛各个环节中,参赛选手将突出表现赞助企业产品所具有的“活力”卖点,多点面的对赞助企业及其产品进行宣传推广,强化社会公众对企业“活力”特性的认知。赞助企业代表还将与参赛选手进行互动活动,共同演绎“活力”理念。

为保证赛事的高水准、专业性、影响力和赞助企业的深度参与,大赛组委会除邀请明星、名人参与外还将依托各种资源优势与赞助企业通力合作,力争在办好活动的同时,更好地推广企业品牌。

综合复赛晚会推荐

综合复赛是分站赛之后进行的一场阶段性比赛,通过比赛确定入围成都赛区大赛总决赛的选手。组委会将举办复赛阶段最精彩、最关键的复赛晚会。组委会将依托支持媒体对晚会进行力度大、影响广的宣传报道,使其成为社会公众关注的焦点。赞助企业将通过晚会树立良好形象,扩大宣传范围,提升企业行业及社会影响力。封闭训练推荐—“美女集中营”

组委会诚望与能提供训练场地又有实力的企业携手合作,为参赛选手提供一个最佳的训练环境。封闭训练结束后,参赛选手可与赞助企业共同举办答谢会。晚会中,参赛选手将以互动活动方式答谢赞助商及其客户。

组委会将依托各种资源优势为企业进行多维宣传,来回报企业的参与热忱和鼎力支持。

适合行业:酒店、度假村等行业

决赛晚会推荐—成都赛区大赛总决赛颁奖庆典成都赛区大赛的最后一场选拔赛,通过比赛确定入围中国赛区总决赛的选手。组委会将举办盛大的决赛晚会.

赞助商:成都赛区大赛总冠名赞助商

答谢晚会推荐—成都赛区大赛答谢庆功晚会

答谢晚会组委会将举办盛大的答谢晚宴。所有成都赛区大赛获奖选手以才艺表演和各种互动活动答谢支持赛事的各赞助商。这也是组委会为各赞助商打造一个相互交流的良机,为赞助商与各位选手提供一个零距离接触的平台。组委会将依托各种资源优势为企业进行多维度的宣传,来回报企业的参与热忱和鼎力支持。各赞助企业将通过晚会树立良好形象,扩大宣传范围,提升企业行业及社会

影响力。

甲级高端写字楼招商方案

甲级高端写字楼招商方案 甲级高端写字楼招商 1、甲级(5A级)写字楼的定义、标准 写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。 (1)甲级写字楼乃是行业内从综合品质角度出发评定写字楼的等级,是一种通行叫法,没有固定标准。国际上判断甲级写字楼有8大特征:?管理国际化?24小时写字楼?人性化?空间的舒适性和实用性?数字化?节能化?便捷的交通?商务化甲级写字楼的内涵(标准),包括有如下原素: 位置于中心商业区CBD内 有完善的中央空调 充足数量及合理分布的升降机和电梯服务 甲级专业物业管理 楼层间格等恰当 楼底净高在2.8米 每层建筑面积最少1千平方米 有零烦恼的停车场 (2)5A标准是目前较为流行的评定标准,一种是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);一种是广义的指综合A级评定标准,包括?品牌标准:A级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,其品牌要与城市有大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐

统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。?地理位置标准:只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A 级。?客户层次标准:客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,较高的客户层次对他们公司的形象有较好的提升作用。?服务品质标准:服务品质体现在两个方面,一个是高效的物业管理,一个是对入住企业的专业化商务服务上,两者皆备则认为其具备服务品质A级标准。?硬件设施标准:考核建筑设计和建筑功能的创新,以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,在上述方面若有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。 2、招商的定义:根据中华人民共和国商法、易店商务百科的定义,招商,即招揽商户,它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布,以招募商户共同发展。 招商是企业营销过程中的关键环节之一,是企业将产品推向市场的必由之路。 通常,招商工作可以从以下三方面着手: (一)确定适合自己的目标招商群 根据产品的市场定位、产品特点、渠道特点、来确定适合自己的经销商目标群。 (二)用什么样的方式去找 广告招商(通过各种广告媒体将企业的招商信息传播出去,通过电话、传真、信件等方式来收集客户资料,通过进一步谈判,引导人们来经销本企业的产品。);业务人员走访招商(在企业确定招商群体后,针对竞争对手和相关产品的经销商有目地进行走访和沟通,传达企业的招商信息,进行招商。); (三)如何让他们愿意做 无论是哪一种招商方式,其最终目的就是要将招商信息传播到目标招商群中去。在招商会上,企业可以从以下几个方面去做准备:

工业园区招商策划方案模板_参考

从全球经济形势看来,一些产业向成本更有优势区域转移。许多中小企业度日艰难。园区在招商前应该就有所规划显得更为重要。工业园区的专业化、产业集中、政策优惠、配套齐全、人员优势、技术优势、交通便利等等,都是可以利用的因素。(产业园区招商策划专家中工招商网编辑提供) xx中小企业科技园策划案 第一部分成都市工业园区发展状况 全市范围内的各类开发区共有14个,即成都高新技术产业开发区(含西区、四川成都出口加工区)、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等3个国家级开发区;西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区(四川中美/外中小企业发展园区)、都江堰工业开发区、成都现代工业港(郫县)、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区(青羊区)、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等9个省级开发区;成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等2个市级开发区。 第二部分项目概况 一项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为xx中小企业开辟的创业起步区,科技园利用孵化器的政策和功能优势,为中小企业提供创业空间和资源,帮助企业降低创业成本和风险,促进科研技术成果商品化、产业化,推动中小企业的快速成长。 项目总规划面积300亩,一期占地73亩,其中待征地13亩,总建筑面积33000平方米,将建成五层孵化中心大楼10000平方米,工业厂房23000平方米,容积率为0.825。 二项目用地描述 (一)地理位置 项目位于成都西郊温江区国家级海峡科技产业开发区腹心地带,蓉台大道与柳台大道交汇处的502广场,两面临路,交通十分便利。距成都外环高速路16km,距火车西站13km,距火车北站约25km,距双流国际机场18km。连通温江与成都的光华大道建成后,从温江到成都市区仅需8分钟,成温邛高速公路的全面通车及北大道,草金路、西延线、温江段等工程的竣工将温江和开发区纳入大成都四通八达的交通网络中。 (二)土地面积及规划使用性质 园区规划面积300亩,目前已征地73亩,其中代征地13亩。 用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施(食堂、宿舍)等。(三)项目进展情况 目前土地已交付科技园,用地已打围,红线已画,原用地内沟渠已改,可以进行场平工作。新成立项目公司名称已注册,公司组织机构已初步建立,整个项目开发工作沿两条线同时推进,一条是项目规划、基建,一条是项目策划、招商。 第三部分项目策划方案 一项目SWOT分析 (一)项目优势(S) 1、成都市工业发展核心地带圈 温江是成都市城市的第二层次地带和经济发展的第一产业圈。开发区是成都市工业经济的增长,

写字楼招商方案只是分享

华虹科技写字楼招商方案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁,视野开阔,望城景致,毗邻人杰地灵的金溪河,距汽车站5分钟路程,距国家4A级风景区玉华古洞7公里路程,驾车10分钟车程,本项目将成为城市的文化和环境影响力;同时是一个机遇,将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高米,层。 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打,专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品。 业态类型:商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区,单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平方米。地下停车场建筑面积2305.9 m2,共个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析

将乐现有楼盘分析: 电梯数量配置明显不足,速度绶慢,候梯时间长,严重影响了入驻企业的商务,办公效率。 车位配比普遍存在偏低,未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。 将乐目前无一家高端智能化写字楼。 认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据,科学合理的商业定位是商业项目的运营基础,出其不意的招商策划是高效出租的保障,优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良好的硬件条件,通过精确的定位招商后及专业的运营,把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。 三、招商及租赁策略 1、招商策略——专业团队全方位出击,抢占市场。 入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段,本项目更能抢占市场先机。

产业园招商策划方案

XX产业园招商策划方案 第一部分.XX产业园现状 XX·XXZH上海科技产业园位于上海市闵行区AB镇,占地面积 240亩,总建筑面积 87万㎡19栋独栋办公、 37栋高层办公用房自带中央配套;是一个充分结合周边自 然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。 第二部分.项目整体概况 本园区为上海市闵行区AB镇政府和深圳XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园, 以XX集团为运营主体,依托AB镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造一个集XX智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。 第三部分.项目策划方案 一、项目优势 1、政府主导开发项目,与XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园; 2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射,联动大紫竹; 入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询 服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务 3、孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同 时能享受孵化器多有的功能及政策优势

4、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 5、地理优势 园区周边交通四通八达,现有公交: 111路、15路;地铁:地铁N号线、 地铁N1号线、地铁N8号线;毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有15公里; 另有地铁N5号线(在建)-(WU路站),预计2020年建成通车; 6、区位优势 随着城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、 服务集群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策 优惠,产业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区; 二、项目劣势 1、目前项目2家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能 2、公司首次在上海运营此类项目,在本地品牌影响力不够 3、项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响 4、招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力提升 5、园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及时跟上 6、园区相关配套政策无任何优势 三、项目机会 1、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助 2、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 四、项目威胁 1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈,很多园区已经在当地运营多年,更有 在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商

写字楼招商方案

大冶国际金融中心写字楼 招商方案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——背景价值、区位价值 项目位于罗家桥工业园区,毗邻欧倍莎国际商城、美吉特建材商城、华中矿产品交易中心及总部经济中心(政府职能部门准办公楼)和60000平米的市民广场。视野开阔,望城景致。离主城区一桥之隔,国道、省道交通便捷,至大广高速金湖高速口、罗桥高速口只需10分钟。是大冶市两大轨道交通出行的中心,距黄石火车站和城际大冶北站均只有5分钟车程;3.4米至5.4米别墅级层高、顶级的物业管理与公共服务,都将是本项目成为城市的文化和环境影响前瞻性的创新设计,将打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。 目标定位:定位国际金融中心,围绕金融做文章,突出金融品牌形象,打造智慧金融、科技金融的城市核心。 业态类型:金融投资理财中心、私人定制娱乐会所、别墅级情趣会所、健康中心会所(美容院、SPA、健身俱乐部)、高端连锁品牌月子中心、顶级特护敬老中心等。 二、项目市场分析及同业环境分析

商业地产的营销是一个非常庞大的系统性的工程,营销工作直接影响物业的租售,直接影响公司资金的回笼和公司的投资预期收益。写字楼的营销工作重点是:营(招商运营)销(销售),基础工作是市场调研、营销团队的建设与管理,项目的策划、宣传、推广、现场销售和客服等。 认真细致的市场调研分析是写字楼项目科学、合理定位的依据,科学合理的商业定位是商业项目的运营基础,出其不意的招商策划是高效出租的保障,优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良好的硬件条件,通过精确的定位招商后及专业的运营,把本项目打造成辐射大冶城区最具代表的综合智能化写字楼。 依托政府,紧跟时代,将大冶国际金融中心打造成湖北省乃至全国县级市规模最大、功能最齐、规格最高、效率最高的金融中心,名副其实的“智慧金融”、“科技金融”。 三、招商及租赁策略 1、招商策略——专业团队全方位出击,抢占市场。 入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段,本项目更能抢占市场先机。 政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作,是抢夺优质客户的重要渠道,尤其是金融类客户。 租赁成本控制——价格是吸引客户的最有力条件,从装修、免租期、消防改造等各环节进行掌控,降低营运成本就可实现让利。 楼层控制——通过合理的开零划分和楼层控制,吸纳更多的客

中小微工业园区策划案

中小微工业园区策 划案

中小微工业园区策划案 中工招商网,园区策划第一门户。专业从事产业园区策划顾问,可行性研究,招商代理,千人招商团队。让您和您的项目所向披靡。 产业园区招商产业园区策划产业园区规划园区招商引资园区招商方案工业园区招商园区招商银行园区招商 第一部分南昌市工业园区发展状况 全市范围内的各类开发区共有14个,即成都高新技术产业开发区(含西区、四川成都出口加工区)、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等3个国家级开发区;西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区(四川中美/外中小企业发展园区)、都江堰工业开发区、成都现代工业港(郫县)、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区(青羊区)、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等9个省级开发区;成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等2个市级开发区。 第二部分项目概况 一项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为xx中小企业开辟的创业起步区,科技园利用孵化器的政策和功能优势,为中小企业提供创业空间和资源,帮助企业降低创业成本和风险,促进科研技术成果商品化、产业化,推动中小企业的快速成长。 项目总规划面积300亩,一期占地73亩,其中待征地13亩,总建筑面积33000平方米,将建成五层孵化中心大楼10000平方米,工业厂房

23000平方米,容积率为0.825。 二项目用地描述 (一)地理位置 项目位于成都西郊温江区国家级海峡科技产业开发区腹心地带,蓉台大道与柳台大道交汇处的502广场,两面临路,交通十分便利。距成都外环高速路16km,距火车西站13km,距火车北站约25km,距双流国际机场18km。连通温江与成都的光华大道建成后,从温江到成都市区仅需8分钟,成温邛高速公路的全面通车及北大道,草金路、西延线、温江段等工程的竣工将温江和开发区纳入大成都四通八达的交通网络中。 (二)土地面积及规划使用性质 园区规划面积300亩,当前已征地73亩,其中代征地13亩。 用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施(食堂、宿舍)等。 (三)项目进展情况 当前土地已交付科技园,用地已打围,红线已画,原用地内沟渠已改,能够进行场平工作。新成立项目公司名称已注册,公司组织机构已初步建立,整个项目开发工作沿两条线同时推进,一条是项目规划、基建,一条是项目策划、招商。 第三部分项目策划方案 一项目SWOT分析 (一)项目优势(S) 1、成都市工业发展核心地带圈

写字楼项目招商方案

[居上乐和城项目招商方案] [柳州市祥鸿房地产经纪有限公司] [柳石路69-2号] 简介:柳州市祥鸿房地产经纪有限公司-2009年成立;打造一个中高端地产服务平 台,不懈提升内部运营管理、专业化服务水平,为广大客户提供专业、诚信、便捷、完善的地产行为全程服务;为房 地产事业打造阳光服务的知名品牌。我司目前涉及的地产业务包括地产销售代理、商业地产招商运营、专业权证、地 产金融服务等。通过诚信踏实的努力及自我积累不断创新,成立了祥鸿装饰公司,涉足并实现大型水产养殖业、休闲 娱乐山庄;我们尊重趋势,主动应对和发现大环境下的新产物、新模式,致力于发现价值并创造价值! . 下载可编辑.

目录 一、项目概述 二、柳州市商务写字楼租赁产业的现状分析 三、周边写字楼物业租赁概况 四、项目SOTW 五、租赁价格策略建议 六、招商工作准备及阶级划分 附:我司商家资源展示(部分) . 下载可编辑.

一、项目概述: 五星商厦·乐和城位于东环大道与文昌路交汇处,雄踞柳州市新行政中心CBD核心位置,在柳州商务建筑中独树一帜;周边配套奢华,银行、证券、商场、酒店、高级公寓簇拥其间,经典商务空间彰显无疑。项目为一栋42层的高层建筑,10万余㎡超大规模,集星级酒店、5A写字楼及大型精品百货商场于一体,主体部分采用弧形造型设计,高端挺拔,体现了建筑线条的流畅性。项目建筑追求现代、时尚的设计元素,流畅的线条、简约的外形,突出商务大厦的高贵与典雅气质。项目一至六层作为大型精品百货商场,至今开业运营已一年有余。 经过实地考察并与贵司领导深入交流沟通,我司对该项目的合作意愿,就该建筑除1-6层以外的物业体量进行整合规划招商及运营,招商内容大致包含:项目负一层约6000平方米的物业、地上中间楼层5A甲级写字楼、及高楼层物业。 我司对该项目非常重视,多次组织公司领导层及业内专家,就过去操作的商业地产招商项目的成与败总结分析进行头脑风暴;就该项目形成初步建议与思路,待项目决策后再进行系统分析。 . 下载可编辑.

写字楼招商方案

5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 华虹科技写字楼招商方案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁,视野开阔,望城景致,毗邻人杰地灵的金溪河,距汽车站5分钟路程,距国家4A级风景区玉华古洞7公里路程,驾车10分钟车程,本项目将成为城市的文化和环境影响力;同时是一个机遇,将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高米,层。 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打,专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品。 业态类型:商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区,单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平方米。地下停车场建筑面积2305.9 m2,共个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析 1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

工业园招商引资工作计划

工业园招商引资工作计划 优势: 1、依山傍海,地势平坦,靠近养马岛,是牟平区难得的 ___。 2、项目开发体量较小,易于操作。可控性强。 3、项目所在地牟平腹地较大,农产品等原料丰富。 劣势: 1、区域板块经济热度欠缺。近几年,牟平(第一.lizhi123.,)区经济虽然有长足进步,但是相对于其他各区,在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区,对未来工业园发展也会有一定影响。 2、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势。 3、交通物流颈瓶。**工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远,运输物流不便,制约产业招商类型。

威胁: 1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计,现烟台正在使用的工业园至少10个以上,而且工业园开发类型越来越同质化,除少数优质大型工业园招商接近满额外,有相当一部分工业园所招的企业还没有完全到位。因此,在工业园市场同质化的现实情况下,如果我们没有一个突出的优势,很难在招商上有较大突破。 2、牟平周边其他园区的威胁。项目周边有多个开发区,直接蚕食了项目招商的优势。尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁。 机会: 1、烟台五区融合速度加快,牟平区边缘化逐步化解,牟平经济未来远景十分看好。 2、项目本身虽然体量不大,但“船小好掉头”,在硬环境无法改变的情况下,如果在软环境多下功夫,与其他园区形成差异化竞争,不失为一招好棋。 服务

管理 咨询 入园服务及生产商务服务 五星级物业服务管理 高品质商务咨询 以日韩为特色,以中小企业为主的现代专业工业园。 换句话说,是以大企业为龙头引导的中小企业工业园。 通过上面分析得知,因本案体量较小,硬软件没有突出优势,故大型外企业显然不是我们的主要客群。 而如今多数工业园的招商思维是:拥抱西瓜,忽略芝麻。

写字楼招商方案

写字楼招商方案 华虹科技写字楼招商方案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁,视野开阔,望城景致,毗邻人杰地灵的金溪河,距汽车站5分钟路程,距国家4A级风景区玉华古洞7公里路程,驾车10分钟车程,本项目将成为城市的文化和环境影响力;同时是一个机遇,将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高米,层。 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打,专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品。 业态类型:商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗 22浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区,单位面积120m至180 m整层面积约为2000或1100多平方米。地下停车场建筑面积2305.9 2m,共个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析 22楼盘名称建筑面积(m) 租金价格(元/m) 入驻率 鸿图不夜城平均20元(未装修) 不到三分二 金森公司 2花园酒店 130 m左右 20元(已装修) 2每层600 m左右山水酒店约40元(已装修) 三华城未入驻 民宅(套房) 130左右 10元(已装修) groups, Wujiang County. In September, the chapter in the Tomb occupied formally established the

village of KMT: Wu Jiang County Government (known as "guerrilla Government") and against self-defence groups. Begins to flow from jiaxing railway Lili, Tan Hills area. In November, the County Government is based on the tomb of Lu Xiyan, mine-and from the pier at Dang, under Jin bang. County Government operates three Civil Affairs, finance, education 夏华、东方商厦系商铺建筑上河国际、澜泊湾等建设之中 乐活城 宏泰名城 将乐现有楼盘分析: 电梯数量配置明显不足,速度绶慢,候梯时间长,严重影响了入驻企业的商务,办公效率。 车位配比普遍存在偏低,未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。 将乐目前无一家高端智能化写字楼。 认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据,科学合理的商业定位是商业项目的运营基础,出其不意的招商策划是高效出租的保障,优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良好的硬件条件,通过精确的定位招商后及专业的运营,把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。 三、招商及租赁策略 1、招商策略——专业团队全方位出击,抢占市场。 入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段,本项目更能抢占市场先机。 政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作,是抢夺优质客户的重要渠道,尤其是金融类客户。

工业园区招商策划方案模板_免费

xx中小企业科技园策划案 第一部分成都市工业园区发展状况 全市范围内的各类开发区共有14个,即成都高新技术产业开发区(含西区、四川成都出口加工区)、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等3个国家级开发区;西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区(四川中美/外中小企业发展园区)、都江堰工业开发区、成都现代工业港(郫县)、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区(青羊区)、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等9个省级开发区;成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等2个市级开发区。 第二部分项目概况 一项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为xx中小企业开辟的创业起步区,科技园利用孵化器的政策和功能优势,为中小企业提供创业空间和资源,帮助企业降低创业成本和风险,促进科研技术成果商品化、产业化,推动中小企业的快速成长。 项目总规划面积300亩,一期占地73亩,其中待征地13亩,总建筑面积33000平方米,将建成五层孵化中心大楼10000平方米,工业厂房23000平方米,容积率为0.825。 二项目用地描述 (一)地理位置 项目位于成都西郊温江区国家级海峡科技产业开发区腹心地带,蓉台大道与柳台大道交汇处的502广场,两面临路,交通十分便利。距成都外环高速路16km,距火车西站13km,距火车北站约25km,距双流国际机场18km。连通温江与成都的光华大道建成后,从温江到成都市区仅需8分钟,成温邛高速公路的全面通车及北大道,草金路、西延线、温江段等工程的竣工将温江和开发区纳入大成都四通八达的交通网络中。 (二)土地面积及规划使用性质 园区规划面积300亩,目前已征地73亩,其中代征地13亩。

工业园区招商规划工作计划

工业园区招商规划工作计划 一、指导思想以精神为指导的招商引资为抓手、以项目建设为支撑、以建设经济型、生态型、和谐型园区为目标,“科学、全面、持续和谐的理念,彰显“团结、奋进、诚信、创新”的团队精神,充分发挥园区党政办公室的“组织、协调、督促、服务”的工作职能,积极宣传本职工作,主动协助其他办公室,热情做好各项服务,严格督查,抓落实,推动园区各项工作又好又快地开展。 二、目标任务XX年,园区的目标任务是:完成招商引资5亿元,完成招商引资项目20个以上;实现工业总产值10亿元,力争实现12亿元;实现税收3000万元,力争实现3500万元。一是加大基础设施建设力度,打好经济发展平台的基础。抓规划编制,为园区二期建设做好准备。大胆借鉴发达地区一些好的经验和做法,提高规划的超前性、科学性和规范性,按照高起点定位,高水平设计,高标准规划,高质量建设,高效率管理的原则,坚持科学发展观,科学规划,科学建设,完善园区各种配套设施,为投资者提供优越的生活条件和便利的服务,有力推进我县工业化进程。按照“先主后次,快速推进,配套完善,因地制宜”的总体思路,年4月底前完成园区二期控制性规划的制定,按照规划,重点抓好二期规划区内的道路建设工程,争取上级资金的扶持,力争一年内完成道路建设任务。继续抓好一期详规区内世纪大道东侧道路沿线的管网配套、亮化、绿化工程,协调电力、电信、供水等部门,实施世纪大道东侧的供电、供水、电

信、宽带配套工程。做好相树新农村一期工程居民的安置回迁工作,全面启动园区相树新农村花园小区二期、六里新农村花园小区一期工程建设,为园区发展提供置换用地支撑;启动洁具产业园二期工程建设,启动园区污水处理厂建设工程,为园区实现可持续发展奠定基础;为招商引资工作提供有力支撑。二是加大招商引资力度,打好经济总量增长的基础。①加大招商引资力度,多形式、多渠道地开展园区的宣传推介活动。 组建专业招商工作,明确任务,加强考核,奖惩到位。通过招商引资洽谈会、网站、电视、报纸等媒体,大力宣传亮点,形成招商引资的强大攻势。创新招商引资工作机制,充分发挥企业的主体作用,以商招商,以项目招商,延长产业链,培育产业集群,努力提高招商效果。②布点招商。选派一批精干力量,分赶东南沿海,江浙及福建、广东一带化工、纺织、洁具和板材工业发达的地区开展招商活动,。③落实招商引资优惠政策,建立长效的服务企业机制,使企业引得来、稳得定、发展快。④继续深入地开展经济环境整治活动。对“三乱”及其它扰乱经济秩序的不法行为进行集中清理,为投资创业和经济发展创造良好的环境。三是加大技术改造力度,打好做强现有企业发展基础。按照发展现代化工业的要求,狠抓企业技术改造和技术创新,认真抓好新上的技改项目,跟踪服务,确保技改后的生产经营取得最大限度的效益。同时,积极向上争取扶持资金,选取效益好,有科研攻关项目的企业,向省、市申请企业发展扶持资金,提高

写字楼招商策划方案

写字楼招商策划方案 篇一:写字楼招商方案 华虹科技写字楼招商方案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁,视野开阔,望城景致,毗邻人杰地灵的金溪河,距汽车站5分钟路程,距国家4A级风景区玉华古洞7公里路程,驾车10分钟车程,本项目将成为城市的文化和环境影响力;同时是一个机遇,将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高米,层。 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打,专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品。 业态类型:商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区,单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平方米。地下停车场建筑面积2305.9 m2,共个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析 将乐现有楼盘分析:

电梯数量配置明显不足,速度绶慢,候梯时间长,严重影响了入驻企业的商务,办公效率。 车位配比普遍存在偏低,未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。 将乐目前无一家高端智能化写字楼。 认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据,科学合理的商业定位是商业项目的运营基础,出其不意的招商策划是高效出租的保障,优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良好的硬件条件,通过精确的定位招商后及专业的运营,把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。 三、招商及租赁策略 1、招商策略——专业团队全方位出击,抢占市场。 入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段,本项目更能抢占市场先机。 政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作,是抢夺优质客户的重要渠道,尤其是金融类客户。 租赁成本控制——价格是吸引客户的最有力条件,从装修、免租期、消防改造等各环节进行掌控,降低营运成本就可实现让利。楼层控制——通过合理的开零划分和楼层控制,吸纳更多的客户,加快招租速度。 渠道招商——加强与第三方中介的合作,多方推介能提高面积的去化速度。将乐现存的中介所共六家:将乐县阳光房产代理中心;

写字楼招商方案

华虹科技写字楼招商案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁,视野开阔,望城景致,毗邻人杰地灵的金溪河,距汽车站5分钟路程,距4A级风景区玉华古洞7公里路程,驾车10分钟车程,本项目将成为城市的文化和环境影响力;同时是一个机遇,将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高米,层。 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来发展。 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打,专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品。 业态类型:商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区,单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平米。地下停车场建筑面积2305.9 m2,共个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析

将乐现有楼盘分析: 电梯数量配置明显不足,速度绶慢,候梯时间长,重影响了入驻企业的商务,办公效率。 车位配比普遍存在偏低,未能达到每200平米有一个停车位的基本标准。 将乐目前无一家高端智能化写字楼。 认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据,科学合理的商业定位是商业项目的运营基础,出其不意的招商策划是高效出租的保障,优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良好的硬件条件,通过精确的定位招商后及专业的运营,把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。 三、招商及租赁策略 1、招商策略——专业团队全位出击,抢占市场。 入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段,本项目更能抢占市场先机。 政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局

某工业园运营维护方案

某工业园区运营公司运营方案 根据人力资源服务产业的规划,市人社局和新区对于产;一、招商工作;为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求,我们计划;1、提供招商策略;3、编制政策汇编;2、开展招商推广;4、做好客商接待;5、载体宣传;6、入园企业质量保证;工业园将于15年3月份开始正式运营,我们准备以下;(一)组织保障为保障工业园运营公司能够顺利的开展;(二)积极推 工业园区运营公司运营方案 根据人力资源服务产业的规划,市人社局和新区对于工业园建设、招商、推广和运营的要求,并根据实际情况,在工业园未完全交付、企业未全部入驻、工业园运营公司未独立运作的情况下须市人社局配合帮助运营。现将相关问题汇报和建议如下: 一、招商工作 为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求,我们计划做好如下几项工作: 1、提供招商策略。工业园运营公司提供招商策略,市人社局负责接待往来客户和园区宣传材料准备。 3、编制政策汇编。各项招商政策(含招商奖励政策、人才政策、创业扶持政策等)须编制成手册。 2、开展招商推广。工业园运营公司积极参与行业活动,根据工作需要与行业协会互访宣传、推广园区。 4、做好客商接待。往来工业园的客户,市人社局须做好接待、摄像、纪念品准备等事项,工业园运营公司须留下相关影像用于园区的宣传。 5、载体宣传。网站、微信须适时更新工业园的最新动态。 6、入园企业质量保证。本市人力资源企业入园须经工业园运营公司和本市人力资源协会共同评判、筛选、把关。

二、运营工作 工业园将于15年3月份开始正式运营,我们准备以下几个方面开展工作。 (一)组织保障为保障工业园运营公司能够顺利的开展各项工作,工业园运营公司拟设立综合事务部2人(负责行政、运营、物业对接等管理工作)、招商部1人(负责招商、策划、合同等管理工作)、财务部1人(负责会计、账目、报税等管理工作),共计4人。 (二)积极推进工业园运营公司的人力资源服务中心业务 1、咨询业务 人才战略规划、各项指数研究、高端人才论坛策划等。 2、人力资源外包 包含人事外包、薪酬外包、岗位外包、福利外包等。 3、招聘外包 包含猎头服务、网络招聘、校园招聘等。 4、人才评测 企业各层级人员的素质测评、公务员素质测评。 5、企业培训 企业高管及中层的管理培训。 6、高端人才论坛 承接省、市、区相关部门举办的各类与人才有关的大型活动。 (三)企业服务 1、技术服务

工业园招商方案

工业园招商方案 ——从“请求式”的零星招商转变为产业链打包引进与县域经济整体形象塑造 一、背景 于都工业园位于于都县城南郊,15平方公里,属于江西省“省级开发区”,省级半导体产业配套基地、省级小企业创业基地。 现在,已经入园企业148家,主要是轻纺、制衣、小五金,规模相对较小,缺乏系统性,缺乏支柱产业与支柱企业,与园区定位有相当大的差距,也没有支柱产业承接国家部委对革命老区“红色于都”的政策扶持与每年14亿元的财政资金支持。不利于县域经济的健康发展,更不利于于都的整体形象塑造。 二、招商整体设想 1、从单纯的企业招商,转变为产业链整合与县域经济整体形 象塑造 2、从零星的“请求式”招商,转变为产业链的整体打包引进 3、从单纯的政府招商,转变为政府与社会机构联动的立体化 招商 4、系统宣传、“塑造”工业园,加速提升工业园名气,形成 企业聚集效应

5、江西中南部的龙南、定南、新干、万载等数个县,大规模 引进照明产业,在这个已经初具雏形的照明产业带,于都可以“借势而为”;同时,优化产业结构,差异化发展,在15平方公里的园区内,单独规划5平方公里的工业园区,以“LED节能照明产业”为主打项目。 6、通过LED高科技节能产业打包引进,加速提升县域经济实力,将“红色于都”塑造、升华为“红色于都、科技于都” 三、广州狂飙传媒集团愿意:(1)15平方公里工业园做整体策 划包装。(2)5平方公里“LED节能照明产业园”整体打包招商。信心与优势—— 1、广州狂飙传媒集团旗下有《中国招商与投资时报》《世 界照明时报》《世界LED时报》等3报4网,在华南地区具有相当影响力,是全国照明产业行业排名第一的媒体,具有巨大影响力。 2、和全国500多个县市政府以及招商局形成了广泛合作 关系,和全国各地800多家行业商会(协会)形成了紧密合作关系。 3、近些年来,广州狂飙传媒集团努力探索“政府与媒体 联合互动共同招商引资,花较短时间较少费用实现规模化、效益化招商”,并且成功操作了江西新干、万载,重庆潼南、安徽潜山等地的工业园招商。

办公楼招租方案.doc

帝景湾C栋办公招租方案 一、招商价格及年度递增幅度 租金按0.8 元/平方米/天(含税价) 第三年租金按1 元/平方米/天(含税价),第四年起,按 每年环比递增 10 % 二、推广招商 主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造 势等,短效媒体为:短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础, 可以考虑引入:外资企业办事处(离高区政府近方便办事)保 险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等 高新企业,以各种优惠方式促成成交,实现既定目标,减少项 目的空置损失,其中优惠方式有以下几种: 1、2014年5月1日前签约,即送2个月免租期; 2、签约三年送3个月免租期,签约五年送6个月免租期; 3、一次性支付全部租金,送三个月免租期; 4、因项目的特殊性,与小区并在一起,前两年提供免费车位。 三、招商工作: 1、划分单位、确定面积、拟定价格 2、制定明确的优惠政策 3、租赁合同的拟定 4、接待来访客户并做登记和回访

5、主动拜访龙头企业 6、确定招商电话号码,以便进行宣传 7、周边写字楼的出租调查,例如自由东方、创业大厦、创新 创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定 是否招租。 四、推广工作: 1、首先给客户我们的理念:(1)不必膜拜市中心,我们更注 重环境,强调帝景湾的自然环境,林海公园,经济行为与 生活行为与绿色生态理念匹配,实践和传播这一理念,这 片绿色让我们的事业永续、健康,成功—不止因为财富, 我们活的更有质量(2)与人为本,注重品味,给客户的 理念是我们项目更注重人性化,与众不同的办公环境。(3) 告别尾气与塞车,只需要5分钟,我们不止减少塞车的燃 油,更是提高人生的效率。(4)高区行政中心,办事更方 便 2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布 3、招租宣传资料的确定 4、楼体亮化工程,在C栋做招租横幅,晚上用霓虹灯将横幅 照亮,或者直接做好楼体亮化,让更多的人知道这个项目, 除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目,也 能利于房地产项目的销售。

产业园区招商分析

实例:燕郊国家高新技术产业开发区 燕郊区位条件得天独厚,位于环京津、环渤海经济圈核心,与北京仅一河之隔,距北京市中心天安门30公里,距空港首都机场25公里,距海港天津港天津港120公里,是全国距离天安门最近的高渤海新区。按照北京“两轴两带多中心”的发展规划,位于“东部发展带”的关键节点,与朝阳CBD、亦庄高新区、通州新城、顺义天竺空港工业区遥相呼应。拥有通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦铁路等进京通道,实现了与北京的全面对接。到北京国贸中心30分钟,到首都机场15分钟。北京930路公交车直通区内,正在规划的北京地铁M6线将延伸至燕郊,正在建设中的密涿支线高速穿区而过,京沈高速擦肩而过,还将计划修建北外环路、神威北路、南外环路三个进京通道。交通发达,与周边形成集高速、铁路、公路并举的立体交通网路。 截至目前,燕郊开发区已吸引国内外各类投资项目700余家,投资总规模500多亿元。产业集聚效应逐步加强,初步形成了以电子信息、新能源、新型材料、汽车配件、绿色食品为主的现代制造业和以现代物流、医疗健康、旅游休闲、文化创意为主的现代服务业蓬勃发展的格局。 产业园区招商分析 很多产业园区和政府主持的开发区,在没有做好产品、服务以及产业分析的情况下,寄希望于优惠政策和与企业家的感情,想让企业立即就搬进他们的园区,这是不可能的。产业园区招商是一个长期的工作,不可能一蹴而就。 当前,在保增长的前提下,产业结构调整和所谓的产业转移如同一针兴奋剂,几乎让内地所有的内地政府和各地的工业园都激动无比。他们纷纷行动起来,开展了史无前例的全民招商工作,沿海经济发达地区的所有制造企业几乎都成了他们的目标。 我们开始在各种媒体上看到政府或工业园招商的广告,看到越来越多招商人员在沿海各城市奔走,看到各种各样的招商会、对接会和产品推荐会。但实际效果如何呢?

写字楼招商策划方案范本

海山金谷写字楼租赁政策 一、武汉写字楼租售案例参考 ◎汉口写字楼:建设大道沿线的写字楼多为200平米起租,部分为半层起租,少数优质地段的高档写字楼为整层甚至多层起租。例如:雷王金融中心。而新推出的写字楼也多为半层起售。汉阳写字楼:100平米起租写字楼,档次较低。入市的写字楼是零散销售。 项目位置现状每层面积层数外立面材质停车位电梯数量中央 空调 租金 物业治理 费 民生银行大厦建设大道与新 华路交汇处 租赁 2000平米左 右 68层玻璃幕墙128个——无 60-80元/ 月 22元/月 瑞通广 场建设大道金融 中心区 租满1163平米28层 双层峰巢吕板 与中空玻璃 170个 15台 三菱电梯 有68元/月14元/月 建银大 厦建设大道709号租满 1500左右平 米 50 层 高档石材+绿 色玻璃 地下 100余 个 17部有65元/月20元/月 雷王金融中心建设大道鄂城 敦 租满 每层约480平 米 20层石材————有48元/月18元/月 新世界国贸建设大道568号租满 2,300-2,537m 2 57层 深蓝 全玻璃幕墙 ——16台电梯有68元/月23元/月 平安大 厦中山大道818号租赁59层 高档石材+绿 色玻璃 360个 17部美国奥 迪斯电梯 有30元/平米 14元/平 米 世贸大江汉解放大道租售约1500平米61层大型铝板、玻100余13部有40元左右/14.50元/

厦686号璃帷幕墙、花 岗岩和铝合金 个平米平米 汉口银行大厦建设大道和香 港路交汇处 租满- 有武商大厦 建设大 道 租满有65元/月 20.00元/ 月 ◎武昌写字楼:100—200平米起租的写字楼都有,但立即推出的大量写字楼为零散销售,意味着以后2年内武昌将有大体量散租的写字楼入市。鉴于写字楼地缘性客户的倾向,重点选取武昌(中南-中北)片区的写字楼租赁案例作为参考。 写字楼名称 标准层面 积(平方米) 租金 (元/平米) 租赁模式起租年限押金方式物管费 (元/平/月) 入驻企业 新时代商务中心1800 低层45元 /平,高层 为50元/ 平米, 8层以下最多分 为14户出租, 19 —37层最多8户 出租 2年起租。 20天免租 装修期。 押三付三, 季付。 18(含中 央空调) 38~45楼为中建三局办公区,9~18楼为中 煤武汉设计院办公区。中建三局、中国平 安保险、中煤集团、安利日化、武汉纽宾凯 国际酒店有限公司等 中南商业大厦1000 46 最多分为25户自 由组合。简装, 2年起押一付一、季 付或月付 13.8(含 中央空 调) 9~51层为写字楼,上海德力西集团 有限公司湖北办事处、中铁信息工 程有限公司办事处、湖北广播电视 台都市男女栏目组,OBO武汉培训 中心 国际金武昌区中60(含物每层最多分为8武汉金汇源典当有限公司、美国怀德证券中

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