《恒湾城看房报告》PPT课件
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房地产企业楼盘商业定位报告培训讲座图文PPT课件模板
农资农贸、生活配套、建材、水果蔬菜、 花鸟鱼虫
水果蔬菜、农副产品、禽类、蛋类、调料
租金
/
售价
/
XX世纪 XX广场
125.7万 214万
59.6万 32.4万
餐饮、娱乐、写字楼
婚庆用品、婚纱影楼、婚庆公司为主，百 货为辅
点击此处添加标题
点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添 加文字
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
XX农副产品中心
（总㎡建面） 开发体量 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了。她的雨跟春雨姑娘相比，多了一份优雅，一份恬静。她常常让农民咧开了嘴，LHJ+FHX为丰收唱起了欢歌。
+LOGO
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
支撑商业的正常经营。
+LOGO
商业市场分析 》周边社区商业以偏外向型为主，全业态规划，基本无市场空白
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
距离本案最近的社区商业项目： ➢ XX小区已成型，居住氛围较好，一楼商铺基本填满，主要业态是满足小区居民必需的生活类配套，如：餐饮、
水果蔬菜、农副产品、禽类、蛋类、调料
租金
/
售价
/
XX世纪 XX广场
125.7万 214万
59.6万 32.4万
餐饮、娱乐、写字楼
婚庆用品、婚纱影楼、婚庆公司为主，百 货为辅
点击此处添加标题
点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添 加文字
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
XX农副产品中心
（总㎡建面） 开发体量 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了。她的雨跟春雨姑娘相比，多了一份优雅，一份恬静。她常常让农民咧开了嘴，LHJ+FHX为丰收唱起了欢歌。
+LOGO
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。 秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
支撑商业的正常经营。
+LOGO
商业市场分析 》周边社区商业以偏外向型为主，全业态规划，基本无市场空白
秋天，秋姑娘下的雨，是最好不过了 。她的 雨跟春 雨姑娘 相比， 多了一 份优雅 ，一份 恬静。 她常常 让农民 咧开了 嘴，LH J+FHX为丰收 唱起了 欢歌。
距离本案最近的社区商业项目： ➢ XX小区已成型，居住氛围较好，一楼商铺基本填满，主要业态是满足小区居民必需的生活类配套，如：餐饮、
某房地产市场分析报告(PPT 43页)
120-144平面积段去化较好，库存压力较大。144平以上面积段整体去化率较低，去化
率未过25%。
其中70-90平面积段共供应36956套，成交12583套，去化率为34%；120-144平面积段共供应
27311套，成交7848套，去化率为28.7%；144平以上面积段共供应11864套，共成交2925套，整体 去化仅为24.6%；300平以上面积段共供应639套，共成交133套，去化率为20.8%。
1.56 12696
0.58 12546
0.47 9300
0.45 7279
0.19 8186
பைடு நூலகம்
4.35 10806
0.03 9243
0.09 4988
0.48 7977
0.38 7940
0.03 6413
0.04 9072
1.05 7727
9.55 11983
库存套数
0 39 12 41 29 46 16 2 26 211 1 25 48 74 133 172 73 35 8 10 431 0 0 77 38 0 0 115 831
其中高层产品的供销量、存货量均占市场整体的94.2%；别墅产品的是0.9%；；洋房的 占比分别是1.8%、1.4%、2.0%；多层的占比分别为1.6%、1.7%、1.5%；小高层的占比分 别为1.4%、1.8%、1.3%。
贵阳商品房整体市场总结
1. 贵阳商品房整体去化率较低，且成交主力面积段去化较好，但库存压 力大，大面积产品去化率较低； 2. 价格变化对成交量影响加大，市场对价格敏感度高； 3. 低总价产品为市场主力去化产品，200万以上产品市场占有率较低，仅 0.73%； 4. 上半年市场去化情况不佳，库存量大，所以下半年的压力很大，竞争 会更为激烈。
某房地产市场研究报告PPT(共 42张)
150
262.30 176.23
100
50
0 2010年 2011年 2012年 2013年
住房用地供应量 普通商品房用地
除2012年在国务院“增加保障房用地供应”的背景下出现了供应高峰外，近3年内 邯郸的土地供应相对较为平稳
2012年邯郸土地实际成交均价在291万元/亩，折合楼面地价为1455元/平米，这也意味着邯郸楼盘开发 综合成本至少4000元/平米起算，而2012年底邯郸商品房在售均价为4760元/平米，综合各项费用其平 均利润不高于15%，正式退出暴利时代。
基础信息表
项目
区位
赵都华府 北湖
体量
定位
（万㎡）
27
中式高端
工程进度
洋房封顶、高层 已出地面2层
售价（元/ 平）
7500
2012年销 量（套）
85
2013年1 季度销量 （套）
24
心海假日 北湖
15.4 中高端
封顶，已开始装 4800
160
28
修
月亮湾 滏河大街 23.58 中高端
住宅封顶，已开 5000
二、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施。 解读：投资投机客户在邯郸尚可继续存在。因为：1、邯郸不在限购城市之列，投资客户不受政策约束。 2、政策初期，避税方法仍有很多，开发商也可放开更名条件鼓励短期投资。 三、增加普通商品住房及用地供应。 解读：事实上邯郸市2013年度的土地供应计划已经减少。 四、加快保障性安居工程规划建设。 五、加强市场监管。加强商品房预售管理。
土地成本 建安成本 税费等 管理费用 利润
政策解读
政策
2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，即新国五条， 虽然各地方针对国五条的细则尚未出台，但可以预测目前宏观政策上对新房政府已无更多 的调控手段。新政策的出台形象大于实际意义。
某房地产项目初步市场分析定位报告PPT课件
－住宅主要供应的区域是德胜工业园以北、光明路以南、以109国道为界线 西两侧分布的住宅区域，其他区域供应量较少；
－住宅价格有上升趋势。
如：建设中 的居安苑
销售中的 珠花园
*
贺兰县区域位置地图
*
贺兰109国道区域已供应住宅楼市场总体情况
备注：以下住宅规模和标准 数据为销售各部提供
名称
明珠花园 城帮欧语
*
住宅楼沿街底商定 位方向
•商业氛围会逐渐形成 •周边缺少邮局、银行、电信 营业厅等服务配套 •居住人口规模大，消费潜力大
•相关生活服务配套 •中档餐饮娱乐
*
住宅沿街底商定位方向
1、方案一：一层单独销 售，二层餐饮。
2、方案二：一层、二层 整体销售
3、方案二：一层、二层 单独或分开销售
一层可以考虑银行、邮 局、电信营业厅等；
境
区域道路网主要由
三条主干道组成
（光明路、环城高
本案
速、109国道）；
道路通行能力较强， 路况较好；
交通系统相对发达。
未来xx·蓝湾北街将会向西打
通直接与银川相连的环城高速， 交通会更加便利。
*
（二）xx·蓝湾项目产品分析
地理位置
S
交通环境
W
O
xx·蓝湾项目产品分析
T
周边配套
分
析
建筑产品分析
银河西路以北， 光明西路以南，
西靠109国道
桃林街以东， 居安街以南
19万 16万 36万
多层\小高层
两室两 厅
未定价
未规划
宁夏建源房地 产公司
主力户型 集中在80 平米左右
普
遍
多层
两室两 厅
－住宅价格有上升趋势。
如：建设中 的居安苑
销售中的 珠花园
*
贺兰县区域位置地图
*
贺兰109国道区域已供应住宅楼市场总体情况
备注：以下住宅规模和标准 数据为销售各部提供
名称
明珠花园 城帮欧语
*
住宅楼沿街底商定 位方向
•商业氛围会逐渐形成 •周边缺少邮局、银行、电信 营业厅等服务配套 •居住人口规模大，消费潜力大
•相关生活服务配套 •中档餐饮娱乐
*
住宅沿街底商定位方向
1、方案一：一层单独销 售，二层餐饮。
2、方案二：一层、二层 整体销售
3、方案二：一层、二层 单独或分开销售
一层可以考虑银行、邮 局、电信营业厅等；
境
区域道路网主要由
三条主干道组成
（光明路、环城高
本案
速、109国道）；
道路通行能力较强， 路况较好；
交通系统相对发达。
未来xx·蓝湾北街将会向西打
通直接与银川相连的环城高速， 交通会更加便利。
*
（二）xx·蓝湾项目产品分析
地理位置
S
交通环境
W
O
xx·蓝湾项目产品分析
T
周边配套
分
析
建筑产品分析
银河西路以北， 光明西路以南，
西靠109国道
桃林街以东， 居安街以南
19万 16万 36万
多层\小高层
两室两 厅
未定价
未规划
宁夏建源房地 产公司
主力户型 集中在80 平米左右
普
遍
多层
两室两 厅
房地产项目调研报告PPT课件
各产品线属性定义
划分标准： 1、高档产品供应划分标准：项目平均单价15000元/平米以上，按项目计算 2、高档产品成交划分标准：面积180平方米以上，单价为15000元/平米以上，按实际 成交 单元计算 3、再改产品供应划分标准：125-180平方米，180以上均价低于1.5万元/平米，按项目计算 4、再改产品成交划分标准： 125-180平方米，180以上均价低于1.5万元/平米，按实际成交 单元计算 5、根据现执行标准高档产品线供应量低于 实际供应量，再改供应量高于实际供应量
首改供应量(万m²)
批售比
910
909
908
907
906
905
904
903
902
901
812
811
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35
再改产品
在东部新城规划
中闪耀其中，
位于海峡国际会展中心前西南方商业区的“海西塔”项目，将按照东 部新城的规划开发建设一个地标性建筑，结合海峡国际会展中心、生 态公园，将海西塔建筑群打造成集餐饮、娱乐、休闲购物为一体的复 合式低碳商业城。
第一部分——土地属性分析-区位状况及规划
目前福州正在大力进行旧城改造，并发展东部新城、金山、马尾等周边区域， 力将福州建设成为海峡西岸经济区先进制造业基地、产业集聚中心、金融服务 中心、商贸物流中心、交通运输中心、信息研发中心、教育文化中心。
某房地产市场分析报告(ppt 37页)
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
1 2016年上半年海口市商品房批准预售数据
---------------------------------------------------------------------------------------
商品房上市情况（按用途）
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
3 截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据
---------------------------------------------------------------------------------------
面积/万平方米
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
---------------------------------------------------------------------------------------
库存两年以上的商品住房按面积区间、区域分布情况。
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
3 截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据
2 2016年上半年海口市商品房销售情况数据
---------------------------------------------------------------------------------------
单位：元
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
单位：月
2 2016年上半年海口市商品房销售情况数据
面积/万平方米
商品房销售周期（按房屋用途）
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
1 2016年上半年海口市商品房批准预售数据
---------------------------------------------------------------------------------------
商品房上市情况（按用途）
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
3 截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据
---------------------------------------------------------------------------------------
面积/万平方米
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
---------------------------------------------------------------------------------------
库存两年以上的商品住房按面积区间、区域分布情况。
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
3 截止2016年6月末海口市商品房存量情况数据
2 2016年上半年海口市商品房销售情况数据
---------------------------------------------------------------------------------------
单位：元
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
单位：月
2 2016年上半年海口市商品房销售情况数据
面积/万平方米
商品房销售周期（按房屋用途）
2016年上半年海口市房地产市场运行情况信息发布会
图文内容详实楼盘营销策划报告PPT内容课件
楼盘营销策划报告
XXX房地产销售公司
202X
目录
CONTENT
01
项目本体分析
02
市场环境分析
03
项目定位及卖点提炼
04
营销执行及费用
添加标题文字
①
资源禀赋及外部环境——先天条件无亮点
【项目分析】
周边现状——地块四至全部是荒地和厂区，无绿化、无稀缺自然景观资源；自然环境——西侧紧邻XXX景观带，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字人文环境——点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，教育氛围浓郁。交通条件——周边路网发达，但公共交通系统欠缺原住居民——点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字
第一阶段物料清单（1）：
类别
内容
数量/规格
备注
销售中心外部包装
道旗
12个
间隔3米
树包金
50棵
销售中心周边
精神堡垒
6m
室内展示类
沙盘
3.2*3.2m
电子区位图
3*3m
室内展板
5个
吊旗
30个
户型展架
若干
根据实际户型定
背景墙
销售道具类
户型单张
2000份
1:10的比例
档案袋
500个
手提袋
2000个
无纺布手提袋
项目楼体及销售中心现场包装，一直是房地产项目的最重要客户来访渠道。所以，销售中心内部及外围的包装，意义十分重大。
大气的售楼空间、与项目气质相符的销售中心内部家居软装，能带给到访客户良好的现场体验。可在门头、软装上尽量做到昭示性强、客户到访体验舒适。
XXX房地产销售公司
202X
目录
CONTENT
01
项目本体分析
02
市场环境分析
03
项目定位及卖点提炼
04
营销执行及费用
添加标题文字
①
资源禀赋及外部环境——先天条件无亮点
【项目分析】
周边现状——地块四至全部是荒地和厂区，无绿化、无稀缺自然景观资源；自然环境——西侧紧邻XXX景观带，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字人文环境——点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，教育氛围浓郁。交通条件——周边路网发达，但公共交通系统欠缺原住居民——点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字，点击添加文字点击添加文字，点击添加文字
第一阶段物料清单（1）：
类别
内容
数量/规格
备注
销售中心外部包装
道旗
12个
间隔3米
树包金
50棵
销售中心周边
精神堡垒
6m
室内展示类
沙盘
3.2*3.2m
电子区位图
3*3m
室内展板
5个
吊旗
30个
户型展架
若干
根据实际户型定
背景墙
销售道具类
户型单张
2000份
1:10的比例
档案袋
500个
手提袋
2000个
无纺布手提袋
项目楼体及销售中心现场包装，一直是房地产项目的最重要客户来访渠道。所以，销售中心内部及外围的包装，意义十分重大。
大气的售楼空间、与项目气质相符的销售中心内部家居软装，能带给到访客户良好的现场体验。可在门头、软装上尽量做到昭示性强、客户到访体验舒适。
房地产项目调研ppt模板
全部财政收入完成3879亿元同比增收7755亿元人均生产总值超过5000美元超过5000美元人均生产总值2010年全市地区生产总值预计完成3400亿元五年平均增长1231232010年全市地区生产总值预计完成3400亿元五年平均增长地区生产总值地区生产总值人均生产总值人均生产总值全部财政收入全部财政收入1月26日国务院出台新国八条石家庄出台限购令第三套购房叫停石家庄房价调控目标出台房价涨幅力争低于10石家庄新建商品房须配10以上保障性租赁住房5月底石家庄出台商品房销售明码标价实施细则一房一价正式落地石家庄出台新规规范商品房买卖意在遏止炒房下半年从中央政府到地方各级部门对房地产调控均采取了较为积极的态度政策收紧幅度和力度有所扩大国家政策对房地产市场的影响经过2011年整年的限购限贷等宏观调控政策的干预调控政策的密集出台导致省会房地产市场气氛极度紧张甚至一度出现了持续走低的态势
建筑风格
现代简约风格
园林景观
现代简约 立体园林，景观节点 植被多样，层次丰富
目标顾客定位及分析
目标客户群主要为一些中低收入的工薪阶层 学历相对较低，中专学历为主 工作强度较大且工作时间较长 为解决住房问题的刚需族，通常是第一次置业 对价格比较敏感
对价格、位置（距离单位远近）较关注
part 4 推售策略
1.建筑形态主要为高层、多层
楼盘名称
亲亲家园
高雅蓝亭
御景阁
天洲视界 城
华博国际
北辰商务 花园
5栋高层， 1栋多层， 3栋12层 12栋26层 建筑形态 电梯洋房， 3栋20层 高层
27栋26— 33层板式 高层
4栋7层电 梯洋房、 一期为17 板塔结合 2栋27层 栋33层高 板式高层、 多层 高层 层 4栋27层 点式高层
建筑风格
现代简约风格
园林景观
现代简约 立体园林，景观节点 植被多样，层次丰富
目标顾客定位及分析
目标客户群主要为一些中低收入的工薪阶层 学历相对较低，中专学历为主 工作强度较大且工作时间较长 为解决住房问题的刚需族，通常是第一次置业 对价格比较敏感
对价格、位置（距离单位远近）较关注
part 4 推售策略
1.建筑形态主要为高层、多层
楼盘名称
亲亲家园
高雅蓝亭
御景阁
天洲视界 城
华博国际
北辰商务 花园
5栋高层， 1栋多层， 3栋12层 12栋26层 建筑形态 电梯洋房， 3栋20层 高层
27栋26— 33层板式 高层
4栋7层电 梯洋房、 一期为17 板塔结合 2栋27层 栋33层高 板式高层、 多层 高层 层 4栋27层 点式高层
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析
……
双大堂 挑高6米：入户刷卡玻璃移门，独立信报间， 业主休息与临时会客区，部分楼栋采用威鲁克斯天窗。
江景浴与日光浴：部分户型主卫朝南，浴缸与窗口面平行。 户内招梯系统：部分户型三层以上配置自动招梯按钮。 一键总控照明 无干扰双门入户，特色家政通道
整理ppt
产品赏析
项 目 概 述
整理ppt
整理ppt
整理ppt
成品房—仁恒坚持不懈
产 品 解 析
低温热水地面辐射采暖系统： 统一采用地暖，热耗能减少， 热量传导均匀，减少室内环境 污染。
空调系统：部分户型采用进口 品牌变频多联中央空调，能效 高。
六大体系
热水系统：根据户型不同有2种 供热方式。壁挂锅炉：承担热水 及采暖。容积式热水器：配置循 环泵及热水定时器。
整理ppt
产 品 解 析
仁恒产品汇聚国际名品
室内 设备
门窗 外保温 玻璃 浴缸 卫生洁具 卫生间龙头 厨房电器 厨房台面板 厨房水槽、龙头 橱柜 分户门电子门锁 新风系统 开关面板
电梯
中央空调 分体空调 壁挂炉 容积式燃气热水器 垃整圾理处pp理t 器
意大利 WLK 德国 STO
LOW-E 中空玻璃 德国 凯乐玛 德国 凯乐玛 高仪 西门子 杜邦 德国 铂浪高 意大利 威乃达 韩国 易保 法国 爱迪士 澳大利亚 奇胜 日立
风景荟萃：长江一线江景、绿博园、中央公园、滨江公园。
整理ppt
心域·荣誉 心驭梦想的地方—主题推广语
项 目 概 述
仁恒江湾城总建70万平方米，共分四期 开发。一期位于地块左上角，为右图中 红线标明部分。
一期计划建设7栋高层，得房率在83%。 其中33层5栋，31层2栋。预计最快8月 开盘，实际成交价预估可达到15000元 /平方米。
恒湾城看房报告
整理ppt
仁恒江湾城看房报告
仁
项
产
仁
恒
目
品
恒
在
概
解
物
南
述
析
业
京
整理ppt
来自新加坡的仁恒置地—国际化社区专业运营商
仁 恒 在 南 京
国际化的生活社区，需要有对国 际化人居的惯性理解和超前于眼 前所需的生活理念。来自于新加 坡的仁恒置地，在国际化居住理 念的基础上吸纳中华传统文化精 髓，近十几年来，专注于中国高 端物业开发，并努力成为中国国 际住宅本土化的推进者及提升中 国人居水平的营造者。
新风系统：新风系统安装在吊 顶内，新鲜空气通过各主要房 间的进风口进入卧室、起居室 等空间，排风口安装在浴室、 卫生间，将室内污浊空气排出。
节能保温系统：保温：EPS外墙 保温板材；遮阳:LOW-E玻璃； 门窗：原装意大利品牌阿鲁克。
智能科技系统：户内面板式应急 夜灯、户内招梯、一键式照明总 控、双重可视对讲、部分户型客 厅预留电动窗帘电源、部分主卫 、厨房预留电视端口。
项目租金高出其 周边楼盘可达30 —50%。
兰 山 庄
国际化、成品房 、均好性、舒适 仁
度是仁恒建筑的 恒
核心。
翠
竹
园
仁
南仁
恒
京恒
国
第梅
际
一花
公
富山
寓
人庄
/
整理ppt
区湖 的畔
河西、滨江 地段引导项目
项 目 概 述
政府主导新城发展：政府斥资600亿
双轨交通：地铁1、2号线汇集 文化前沿：奥体、博览中心、金陵图 书馆、艺兰斋美术馆、农业展览馆。
社区内部完善配套：2处幼儿园、小学、 中学、2处商业、邻里中心、会所一应俱 全。
一期11%建筑密度、76%绿化率。 成品房销售。
整理ppt
户型配比—大户型的世界
一期户型配比
产 品 解 析
面积/㎡ 143
89.5
67.5-71.4 138.3144.7 175.5
218.3
户型 3*2*2 2*2*1 1*1*1 3*2*2 4*2*2 4*2*2
数量/套 132 132 132 132 198 124
配比 15.53% 15.53% 15.53% 15.53% 23.29% 14.59%
3*2*2以上的大户型 合计占比68.94%。
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户型赏析
项 目 概 述
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产品品质—体现尊崇与舒适
产 品 解 析
会所配建室内温水游泳池（25米五泳道）， 同时配有儿童戏水池、乒乓球室、羽毛球 室、健身房、桌球室、琴房、瑜伽等。
景观特色：坡地立体花园 溪河纵横美地。
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产 品 解 析
铝板金属立面 南京首创住宅立面。 楼顶亮化采用玻璃立体造型，避免光源污染。 窗间墙采用滴水线，保持立面清洁。
4.5米层高车库。同时设置搬家通道，便利 柜式货车顺利通行。
大面宽开间，享受别墅生活。 C户型5米开间，11米进深。
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产 品还 解有
日立 大金 德国 菲斯曼 美国白浪 美国 爱适宜
仁恒物业—国家一级资质
仁 恒 物 业
仁恒物业成立于1995年，开启南京物业元年。 先后为梅花山庄、湖畔之星、翠竹园、玉兰山 庄、仁恒国际公寓提供物业服务。
南京仁恒物业管理有限公司是中国物业管理一 级资质企业；1999年通过“ISO9002国际质量 体系认证”；2003年荣获中国（深圳）国际住 宅与建设科技展览会CHIAF优秀物业管理公司 称号；所辖楼盘曾多次荣获国家、省市”优秀 住宅小区“表彰。
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恒护中心(集售后、物管、客服于一体）—独有服务品牌机制
仁 恒 物 业
Hale Waihona Puke 根植”仁恒“物化内涵国际化社区服务标准
高端化、智能化、科技化 外籍员工参与
仁恒物业 十大特色
酒店式”星级管理“ 精心选拔员工队伍 国际交融社区文化
ISO保证服务
更多增值服务
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产品保障体系
项目即将开盘 大家拭目以待……
在中国地产项目中，仁恒已成为 外籍人士青睐的选择。
南京仁恒湖畔之星—外籍人士占42% 南京仁恒国际公寓—18种国际 南京仁恒玉兰山庄—外籍人士占34% 上海仁恒滨江城—60余个国际和地区
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仁恒—南京高端品牌住宅的开启者
仁 恒 在 南 京
保值/增值是仁恒 仁
的市场口碑。据 恒
调查，仁恒已建 玉
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……
双大堂 挑高6米：入户刷卡玻璃移门，独立信报间， 业主休息与临时会客区，部分楼栋采用威鲁克斯天窗。
江景浴与日光浴：部分户型主卫朝南，浴缸与窗口面平行。 户内招梯系统：部分户型三层以上配置自动招梯按钮。 一键总控照明 无干扰双门入户，特色家政通道
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产品赏析
项 目 概 述
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成品房—仁恒坚持不懈
产 品 解 析
低温热水地面辐射采暖系统： 统一采用地暖，热耗能减少， 热量传导均匀，减少室内环境 污染。
空调系统：部分户型采用进口 品牌变频多联中央空调，能效 高。
六大体系
热水系统：根据户型不同有2种 供热方式。壁挂锅炉：承担热水 及采暖。容积式热水器：配置循 环泵及热水定时器。
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产 品 解 析
仁恒产品汇聚国际名品
室内 设备
门窗 外保温 玻璃 浴缸 卫生洁具 卫生间龙头 厨房电器 厨房台面板 厨房水槽、龙头 橱柜 分户门电子门锁 新风系统 开关面板
电梯
中央空调 分体空调 壁挂炉 容积式燃气热水器 垃整圾理处pp理t 器
意大利 WLK 德国 STO
LOW-E 中空玻璃 德国 凯乐玛 德国 凯乐玛 高仪 西门子 杜邦 德国 铂浪高 意大利 威乃达 韩国 易保 法国 爱迪士 澳大利亚 奇胜 日立
风景荟萃：长江一线江景、绿博园、中央公园、滨江公园。
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心域·荣誉 心驭梦想的地方—主题推广语
项 目 概 述
仁恒江湾城总建70万平方米，共分四期 开发。一期位于地块左上角，为右图中 红线标明部分。
一期计划建设7栋高层，得房率在83%。 其中33层5栋，31层2栋。预计最快8月 开盘，实际成交价预估可达到15000元 /平方米。
恒湾城看房报告
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仁恒江湾城看房报告
仁
项
产
仁
恒
目
品
恒
在
概
解
物
南
述
析
业
京
整理ppt
来自新加坡的仁恒置地—国际化社区专业运营商
仁 恒 在 南 京
国际化的生活社区，需要有对国 际化人居的惯性理解和超前于眼 前所需的生活理念。来自于新加 坡的仁恒置地，在国际化居住理 念的基础上吸纳中华传统文化精 髓，近十几年来，专注于中国高 端物业开发，并努力成为中国国 际住宅本土化的推进者及提升中 国人居水平的营造者。
新风系统：新风系统安装在吊 顶内，新鲜空气通过各主要房 间的进风口进入卧室、起居室 等空间，排风口安装在浴室、 卫生间，将室内污浊空气排出。
节能保温系统：保温：EPS外墙 保温板材；遮阳:LOW-E玻璃； 门窗：原装意大利品牌阿鲁克。
智能科技系统：户内面板式应急 夜灯、户内招梯、一键式照明总 控、双重可视对讲、部分户型客 厅预留电动窗帘电源、部分主卫 、厨房预留电视端口。
项目租金高出其 周边楼盘可达30 —50%。
兰 山 庄
国际化、成品房 、均好性、舒适 仁
度是仁恒建筑的 恒
核心。
翠
竹
园
仁
南仁
恒
京恒
国
第梅
际
一花
公
富山
寓
人庄
/
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区湖 的畔
河西、滨江 地段引导项目
项 目 概 述
政府主导新城发展：政府斥资600亿
双轨交通：地铁1、2号线汇集 文化前沿：奥体、博览中心、金陵图 书馆、艺兰斋美术馆、农业展览馆。
社区内部完善配套：2处幼儿园、小学、 中学、2处商业、邻里中心、会所一应俱 全。
一期11%建筑密度、76%绿化率。 成品房销售。
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户型配比—大户型的世界
一期户型配比
产 品 解 析
面积/㎡ 143
89.5
67.5-71.4 138.3144.7 175.5
218.3
户型 3*2*2 2*2*1 1*1*1 3*2*2 4*2*2 4*2*2
数量/套 132 132 132 132 198 124
配比 15.53% 15.53% 15.53% 15.53% 23.29% 14.59%
3*2*2以上的大户型 合计占比68.94%。
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户型赏析
项 目 概 述
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产品品质—体现尊崇与舒适
产 品 解 析
会所配建室内温水游泳池（25米五泳道）， 同时配有儿童戏水池、乒乓球室、羽毛球 室、健身房、桌球室、琴房、瑜伽等。
景观特色：坡地立体花园 溪河纵横美地。
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产 品 解 析
铝板金属立面 南京首创住宅立面。 楼顶亮化采用玻璃立体造型，避免光源污染。 窗间墙采用滴水线，保持立面清洁。
4.5米层高车库。同时设置搬家通道，便利 柜式货车顺利通行。
大面宽开间，享受别墅生活。 C户型5米开间，11米进深。
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产 品还 解有
日立 大金 德国 菲斯曼 美国白浪 美国 爱适宜
仁恒物业—国家一级资质
仁 恒 物 业
仁恒物业成立于1995年，开启南京物业元年。 先后为梅花山庄、湖畔之星、翠竹园、玉兰山 庄、仁恒国际公寓提供物业服务。
南京仁恒物业管理有限公司是中国物业管理一 级资质企业；1999年通过“ISO9002国际质量 体系认证”；2003年荣获中国（深圳）国际住 宅与建设科技展览会CHIAF优秀物业管理公司 称号；所辖楼盘曾多次荣获国家、省市”优秀 住宅小区“表彰。
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恒护中心(集售后、物管、客服于一体）—独有服务品牌机制
仁 恒 物 业
Hale Waihona Puke 根植”仁恒“物化内涵国际化社区服务标准
高端化、智能化、科技化 外籍员工参与
仁恒物业 十大特色
酒店式”星级管理“ 精心选拔员工队伍 国际交融社区文化
ISO保证服务
更多增值服务
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产品保障体系
项目即将开盘 大家拭目以待……
在中国地产项目中，仁恒已成为 外籍人士青睐的选择。
南京仁恒湖畔之星—外籍人士占42% 南京仁恒国际公寓—18种国际 南京仁恒玉兰山庄—外籍人士占34% 上海仁恒滨江城—60余个国际和地区
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仁恒—南京高端品牌住宅的开启者
仁 恒 在 南 京
保值/增值是仁恒 仁
的市场口碑。据 恒
调查，仁恒已建 玉
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