最新办理建设用地规划许可证所需的资料资料
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。
二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。
二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。
规划部门一书两证办理流程及所需资料
规划部门一书两证办理流程及所需资料书-------《建设项目选址意见书》1、申请建设单位的报告（内容包括：拟选地点用地面积、建设规模、用地性质、计划工期、投资总额，对市政配套设施的要求等）2、发改委批文（项目建议书及批准文件，可行性研究报告）。
3、环境影响评价报告及环境保护行政部门的审查意见。
4、土地权属证明和用地协议，或会议纪要。
5、1:500或1:2000地形图一式3份（原件盖章、刻光盘CAD）6、法人委托书7、法人、被委托人身份证复印件8、单位营业执照两证------《建设用地规划许可证》1、报建人身份证明及单位介绍信、委托书。
2、申请办理《建设用地规划许可证》报告（内容包括：建设地点、用途、用地面积、建设规模、计划工期、造价等。
）3、填报《建设用地规划许可证》申请表一份。
4、发改委建设项目审批、核准或备案文件5、1:500或1:1000地形图、总平图一式五份（CAD图电子图）。
6、经市规划局审核盖章，批准的总平面布置设计图及有关图件各一份。
7、发改委的立项批文一份。
8、《建设项目选址意见书》及附图复印件各一份。
9、土地管理部门对该项目的土地预审意见。
两证------《建设工程规划许可证》1、申请办理《建设工程规划许可证》报告一份。
2、填报《建设工程规划许可证》申请表一份。
3、发改委的立项批文一份4、《建设用地规划许可证》及附图复印件各一份。
5、有效的土地权属证书复印件（查看原件））。
6、建设项目规划图3份，建设项目全套施工图各2份。
7、建（构）筑物（市政管线）建筑设计方案审批资料复印件1份。
8、市政管线综合规划图3份，各种管线单项施工图2份。
9、1/500现势地形图和市政管网各1份。
10、消防建审文件一份。
11、建筑设计单位资质证书复印件1份12交款、领证、施工。
凭规划局的交款通知单到指定的银行交款，收据作为领取许可证的凭据。
建设工程规划许可证所需资料
1.建设工程规划许可证申请书；（1.A4纸规格；
2.申请书填写内容应完整准确；
3.加盖申请单位公章）
2.营业执照或事业单位法人证书或组织机构代码证；（正本或副本均可，A4纸复印并加盖企业公章）
3.非建设单位法定代表人申请办理的，应当提交授权委托书和受委托人身份证；（授权委托书，应当经建设单位法定代表人签字并加盖单位公章）
4.使用土地的有关权属证明文件；（《国有土地使用证》或《不动产权属证》、出让合同或划拨决定书，A4纸复印并加盖企业公章）
5.拟建工程的相关证明文件；（建设工程依法取得的批准、核准、备案文件或其他文件，A4纸复印并加盖企业公章）
6.建设用地规划设计条件通知书及附图；（A4纸复印并加盖企业公章）
7.建设用地规划许可证及附件；（A4纸复印并加盖企业公章）
8.现状地形图；（现状地形图要求以1:1000或1:2000地形图为基础的用地红线图、界址点图，并注全市统一坐标系坐标，需加盖出图单位印章）
9.建设工程设计方案；（1.总平面图3份（标注建筑红线、道路红线、用地边界、与周边建筑的距离及社区物业用房位置）；2.竖向布置图2份；3.给排水平面图2份（排水分为雨污分流设计）；4.建筑单体平、立、剖图（要求按照施工图深度设计，需提供套型面积比例计算清单、建筑面积计算清单、节能及邮政信报箱设计说明）；5.日照分析复核图1份；6.效果图及鸟瞰图2份；）
10.环保、消防、人防、节能、文物、水利、房管、执法部门的审查意见；（环保、消防、人防、节能、文物、水利、房管、执法部门的审查意见，A4纸复印并加盖企业公章）11.联审联批、规委会意见。
（重大项目、地方规定需要的需经联审联批、规委会审议，会议纪要A4纸复印并加盖企业公章。
建设用地规划许可证办理材料和流程(附申请表)
建设用地规划许可证办理材料和流程（划拨）一、办理材料1、经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图参考示例：序号材料名称来源渠道纸质材料材料必要性备注1经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图其他1份必要2申请申请人自备1份必要2、申请表示例《建设用地规划许可证》申请表项目编号：年月日建设单位（个人）：（盖章）项目名称：项目地点：选址意见书编号：法定代表人（委托代理人）：联系电话：（共2页）依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对年月日提交有关材料实质内容的真实性负责。
附：有关材料份填表须知：一、申请人填写申请表应加盖印章。
二、委托代理人应提交委托书。
三、建设单位应报送以下文件和图纸：【出让类】：□1.申请表（PDF格式）；□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；□3.国有土地使用权出让合同（PDF格式）。
【划拨类】：□1.申请表（PDF格式）；□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；□3.建设项目总平面图（PDF格式）。
（办理要求：建设项目选址意见书已办理并且在有效期内。
）备注：1、以上材料为基本材料，如项目特殊，需补充提供法律、法规规定的其他材料。
2、市政管线类项目无需办理用地规划许可，直接办理工程规划许可。
二、办理流程图建设用地规划许可证的核发（出让）一、办理材料序号材料名称来源渠道纸质材料材料必要性备注1国有土地使用权出让合同及其规划条件其他1份必要电子形式须为原件扫描件2建设项目批准、核准、备案文件其他1份必要3申请申请人自备1份必要非市政管线类项目需要提供；市政管线类项目见常见问题解答二、办理流程图申请表示例宿迁市自然资源局《建设用地规划许可证》申请表项目编号：年月日建设单位（个人）：（盖章）项目名称：项目地点：选址意见书编号：法定代表人（委托代理人）：联系电话：（共2页）依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对年月日提交有关材料实质内容的真实性负责。
规划报批所需资料
4、本表由发证机关存档。
2、民房建设工程规划许可证更名
1、申请表
2、申请人身份证复印件；
3、已更名的国土部门批复文件或土地证复印件1份（须出示原件）；
4、已更名的《江门市民房用地规划批准书》复印件1份（须出示原件）；
5、民房《建设工程规划许可证》原件。
3、设计修改（改图）
1、申请表；
2、申请人身份证复印件；
3、《江门市民房用地规划批准书》复印件1份；
规划报批所需资料
一、建筑设计方案（办理《建设工程规划许可证》）
1、申请表；
2、申请人身份证复印件；
3、国土部门已批复的用地文件或土地证复印件1份（须出示原件）；
4、《江门市民房用地规划批准书》复印件1份；
5、建筑方案图一式三份，电子文件1份；
6、凡属补办手续的项目须提供建设工程质量监督部门出具的《质量安全检测报告》；
4、修改后民房建筑设计方案图一式三份，电子文件1份；
5、原批建筑方案图二份。
其它注意事项
1、凡需在江门市城市规划区内取得民房（村民住宅）建筑工程建设有效批准文件的农村居民，须向市规划局或其授权机关申领民房《建设工程规划许可证》，在取得此证后方可办理开工手续。
2、民房建筑ห้องสมุดไป่ตู้程规划审批可以直接报送建筑施工图，也可以分为规划建筑设计方案和建筑施工图两个阶段分别报审。
《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》
《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》一、办理事项：建设项目选址意见书及建设用地规划许可证。
二、适用范围：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，申请核发建设项目选址意见书。
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位申请核发建设用地规划许可证；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件和出让合同申请核发建设用地规划许可证。
三、主办处室：兰州市城乡规划局规划编制处、用地规划处四、审批依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《甘肃省城乡规划条例》；3、《甘肃省建设项目规划许可办法》4、《城市居住区规划设计规范》；5、《兰州市重点区域规划管理暂行办法》；6、《兰州市城乡规划管理暂行规定》（内部试行）；7、《兰州市城乡规划管理技术导则》（试行）；8、经批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专业规划；9、其他相关法律、法规、规章和技术规范。
五、申报资料：（一）划拨方式供地项目１、申报选址意见书阶段必备资料（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；（2）建设项目规划选址申报表；（3）市规委会审定意见；（4）项目建议书批复文件（审批制项目）或行业主管部门同意开展前期工作的文件（核准制项目，原件或复印件）；（5）核放过城市五线（红线、蓝线、绿线、黄线、紫线）的1/500现状地形图（若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替）。
２、申报建设用地规划许可证阶段必备资料（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；（2）建设用地规划许可证申报表；（3）自有用地土地证（复印件）；使用其他单位国有土地需提供土地证（复印件）及用地协议（原件），道路交通工程、拆迁社会居民房屋的项目不要求提供；（4）建设项目审批（或可研报告批复）、核准、备案文件（原件或复印件）；（5）市政府有关会议纪要（改变用地性质项目）等依据文件、已取得的建设项目选址意见书（复印件）及要求提供的国土、环保等相关部门意见（原件）；（6）核放过城市五线（红线、蓝线、绿线、黄线、紫线）的1/500现状地形图（图上标注有建设用地的界线及拐点坐标、若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替）；（7）建设项目总平面规划图。
办理《建设工程规划许可证》所需资料
7、旗局办理项目需提供各主要角度鸟瞰图6份、各单体建筑效果图（正面及背面）各6份（A4相纸打印）。加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、设计单位图纸报审专用章（资质章）、一级或二级注册建筑师章。上报市局需提供各主要角度鸟瞰图1份。
8、消防等相关部门审查意见。
9、上报市局项目1、2、3、4、8项资料需提供一式三份，并提供建设单位《组织机构代码证》复印件2份；旗局办理项目需提供第1、2、3、4、8项资料一式两份。
办理《建设工程规划许可证》所需资料
1、城乡规划审批申请表（规划部门领取）。
2、《建设用地规划条件意见书》（出让土地）复印件或《建设项目选址意见书》（划拨土地）复印件（规划部门出具）、《建设用地规划许可证》复印件（规划部门出具）。
3、《国有建设用地使用权出让合同》（出让土地）原件（出示）及复印件或《国有建设用地划拨决定书》（划拨土地）原件（出示）及复印件（附用地位置界限图，国土部门出具）、《建设用地批准书》原件（出示）及复印件（国土部门出具）。
4、建设项目批准、核准或备案文件原件（出示）及复印件（发改部门出具）。
5、实测1:500现状地形图电子版及审定方案的电子版文件（包括总平面布置图CAD2004电子版，各建筑物平面、立面、剖面图纸CAD2004电子版，总体鸟瞰图、各建筑物单体效果图JPG电子版）、。
6、建设工程全套建施蓝图加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、设计单位图纸报审专用章（资质章）、一级或二级注册建筑师章。包括总平面布置图含竖向（上报市局项目提供6份，旗局办理项目提供6份），设计说明、各单体建筑物各层平面图、各向立面图、各主要位置剖面图各1份，设计图纸目录1份。建筑面积明细表1份（加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、包括各建筑物地上、地下建筑面积，计算时严格按照“GB/T 50353-2005”《建筑工程建筑面积计算规范》执行）、建筑外装修材料说明表1份。以上图纸均按照A4规格折叠并按照各单体建筑分开装订成册，同时装订册子需要提供图纸分目录。同时提供以上资料CAD2004（非天正）电子版文件。
规划局两证一书所需资料
规划局两证一书所需资料一选址意见书只是划拨的土地才办；二关于办理建设用地规划许可证所需资料1 经过按程序审批的该地块的详细规划（由具有规划资质的编制单位出图）2 发改委立项，只需写个报告，批了就行了3 项目的环境影响评价审批（环保局）4 与国土局签订的土地出让合同5 地块的红线图。
应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，可以是规划科直接画。
三关于建设工程规划许可证所需资料1 申请表及申请报告2 申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；3 经效验的土地使用权属证明及宗地图4 经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图5 经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同6 经批准的修建性详细规划，定位图，竖向图。
（一般由市长审批，定位图、竖向图在详细规划中）7 需要相关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）8 经批准的建设项目单体设计方案和立面效果图9 建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10 全套施工图一份（含总平面图）及电子文档建筑1/500，居住区1/1000）；（3）各层平、立、剖面图，街景立面图等（1/200或1/100）2份；（4）方案说明书（局审项目还需增报下列文件及图纸）；（5）环境关系平面图（1/1000或1/2000）；（6）工程位置图1份；（7）环境关系模型（1/1000）；（8）其他。
6.在申报设计方案过程中，需要首艺委审查的项目，待市规划局提出意见后，由市规划局将材料报送首艺委的办事机构—首规委办规划设计处，首艺委组织有关人审查（重大项目报首规委领导审定），审查意见一般由市规划局审图室通知有关单位，颁发审定规划设计方案通知书，并由首规委办规划设计处和市规划局负责规划设计方案在初步设计或施工图阶段的实施。
获取首艺委批复必备文件有：（1）规划设计条件（附现状图）；（2）总平面图（1/500），平、立、剖面图（1/200或1/100），主要立面的透视图；（3）模型及建筑设计说明；（4）国家重点工程，重要的、大型的民用建筑设计项目还应增加选址报告的内容。
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办理建设用地规划许可证所需的资料
1.行政服务中心领取办理建设用地规划许可证表格；
2.土地出让合同；
3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
4.法人代表身份证、授权委托书、经办人身份证；
5.发改部门手续、消防部门手续、安检部门手续、环评手续等；
6.规划方案或规划总图；
7.申请书；
8.地形图4份；
9.绿化缴费凭证（园林局收）；
10.规划咨询报告。
收费标准
1、规划咨询报告。
0.5元/㎡（用地面积）+1.2元/㎡（建筑面积）2地形图（3.3万元+坐标点4371元）
办理建设工程规划许可证所需材料
1、申请人身份合法证明书;
2、建设工程规划许可证（建筑工程）申请书和《建设工程规划许可证》（建筑工程）行政许可申请表各1份;
3、有效的土地使用、房产权属证明文件（含宗地图）复印件1份（提交原件检验）;
4、《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各1份（含1份DWG电子文件）;
5、1/500或1/1000统一平面高程系数的实测地形图2份、DWG 格式电子地图1份；
6、审查通过的建设工程设计方案和施工图各1套（装订成册、A4纸大小）
7、法律、法规要求提交的文件以及特殊要求的文件（环保、安全、消防、水利、交通、文物、地矿等部门意见）；
8、特殊要求的文件（计生协议、相邻协议等）；
收费标准
1、城市基础设施被套费40元/㎡（建筑面积）
2、建筑物放线2594元/栋
施工许可证办理所需资料
1、施工许可证申请表；
2、项目立项批文；
3、
4、土地使用证；
5、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；
6、监理合同；
7、银行资金证明；
8、
9、中标通知书；
10、
11、现场踏勘记录表；
12、施工合同备案表；
13、图纸审查合格意见书；
14、建筑节能与墙革审批意见；
15、城建档案报送责任书；
16、
17、质量监督通知书；
18、
19、建设单位缴费凭证。