建设单位对符合竣工验收要求的建设工程
建设工程竣工验收制度
建设工程竣工验收制度是我国建设领域的一项重要制度，对于保障建设工程质量、安全、进度和投资控制等方面具有重要意义。
本文将从竣工验收制度的定义、主体、法定条件、程序以及竣工验收后的档案管理等方面进行详细阐述。
一、竣工验收制度的定义建设工程竣工验收制度是指在建设工程完成后，建设单位组织相关单位对工程质量、安全、功能、进度、投资控制等方面进行综合检查、评定和验收的制度。
竣工验收是建设项目的最后一个环节，是对工程建设全过程的全面检验，是确保工程建设质量、安全、进度和投资控制目标实现的重要措施。
二、竣工验收的主体根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设单位是竣工验收的主体，对工程质量负有首要责任。
设计、施工、工程监理等单位应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，共同参与竣工验收。
三、竣工验收的法定条件竣工验收应当具备以下法定条件：1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
包括土建、安装、装修、园林绿化等各项工程内容均应完成，并符合设计要求和合同约定。
2. 有完整的技术档案和施工管理材料。
包括设计文件、施工图纸、施工记录、质量检测报告、施工管理资料等，应齐全、完整、符合规定。
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
主要建筑材料、建筑构配件和设备应符合国家规定的质量标准，有合法的来源证明和质量检验报告。
4. 有勘察、设计、施工、工程管理等单位分别签署的质量合格文件。
各参建单位应对各自负责的工程部分质量进行自检，并出具质量合格证明。
5. 有施工单位签署的工程保修书。
施工单位应对工程建设质量、安全、进度、投资控制等方面承担保修责任，保修期限应符合国家规定。
四、竣工验收的程序竣工验收程序分为以下几个步骤：1. 建设单位向相关单位提交竣工验收申请报告，并提出验收时间、地点、验收组名单等要求。
2. 设计、施工、工程监理等单位按照验收要求，准备相关资料，并对工程质量、安全、功能等方面进行自检。
工程竣工验收制度
工程竣工验收制度一、目的和依据为了规范工程竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我国境内的所有建设工程项目，包括住宅、公共建筑、工业建筑、基础设施等各类工程项目。
三、组织与职责1. 建设单位：负责组织工程竣工验收，确保验收工作的顺利进行。
2. 设计单位：负责提供工程设计文件，协助解决验收过程中出现的技术问题。
3. 施工单位：负责按照设计文件和施工规范完成工程建设，配合验收工作。
4. 监理单位：负责对工程建设过程进行监督，确保工程质量符合要求。
5. 验收小组：由建设、设计、施工、监理等单位的专业人员组成，负责对工程进行现场检查和评估。
四、验收程序1. 工程完工后，建设单位应组织相关人员进行初步验收，确认工程是否符合设计要求和施工规范。
2. 初步验收合格后，建设单位应向有关部门提交竣工验收申请，并提供相关资料。
3. 有关部门收到申请后，应组织专家对工程进行现场检查，评估工程质量。
4. 验收小组根据现场检查结果，对工程进行综合评价，形成验收意见。
5. 验收意见经有关部门批准后，方可办理工程竣工手续。
五、验收标准1. 工程设计文件的完整性和合规性。
2. 工程施工质量，包括主体结构、装饰装修、设备安装等方面。
3. 工程安全性能，包括防火、防雷、防水等方面。
4. 工程节能环保性能，包括节能措施、环保材料使用等方面。
5. 工程使用功能，包括空间布局、设施设备运行等方面。
六、验收结果处理1. 验收合格的工程，方可办理竣工手续，投入使用。
2. 验收不合格的工程，应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收。
3. 对于存在严重质量问题的工程，应依法追究相关责任单位和责任人的责任。
七、其他事项1. 本制度自发布之日起实施。
2. 对于本制度未尽事宜，可根据实际情况制定补充规定。
3. 本制度解释权归国家建筑工程质量监督部门所有。
江苏专业监理工程师习题第八章
一、单选题1.工程竣工验收后,建设单位应编制完成A.工程竣工验收质量评估报告B.工程竣工验收报告C.工程竣工结算报告D.工程档案验收报告参考答案:B2.竣工验收阶段,建设工程已依照相关规定完成了各项施工内容,由组织工程竣工验收;A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.主管部门参考答案:A3.工程竣工验收的交工主体是;A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位参考答案:C4.工程预验收质量评估报告应经审核签字;A.建设单位项目负责人B.项目经理C.总监理工程师D.质检站参考答案:C5.工程完工后,提交工程竣工报告,申请工程竣工验收;A.建设单位B.施工单位C.设计单位D.监理单位参考答案:B6.工程竣工验收申请报告须经签署意见A.项目经理B.专业监理工程师C.总监理工程师D.建设单位项目负责人参考答案:C7.收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织相关单位组成验收组,制定验收方案;A.监理单位B.施工单位C.设计单位D.建设单位参考答案：D8.建设单位应当在工程竣工验收将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构个工作日前个工作日前个工作日前个工作日前参考答案：B9.竣工验收前,建设单位应当书面通知参加验收;A.工程安全监督机构B.工程质量监督机构C.建筑工程安装管理局D.工程质量技术监督局参考答案：B10.工程竣工验收时,需汇报工程实施过程中的质量情况;A.施工单位B.质量监督单位C.劳务分包单位D.检测单位参考答案:A11.工程竣工验收时,参建各方应对方面做出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见A.工程质量B.检测监督质量C.工程建设程序D.防水施工质量参考答案:A12.总监理工程师应组织对工程质量进行竣工预验收;A.检测工程师B.施工员C.专业监理工程师D.质检员参考答案：C13.项目监理机构编写完成工程质量评估报告后,经审核签字后方可报建设单位A.专业监理工程师B.建设单位负责人C.监理单位总经理D.监理单位技术负责人参考答案:B应选D14.根据建设工程质量管理条例规定:有“未组织竣工验收,擅自交付使用的”行为,应责令改正,并处工程合同价款2％以上、4％以下的罚款;A.施工单位B.监理单位C.建设单位15.工程竣工验收合格后,应当及时提出工程竣工验收报告;A.监理单位B.设计单位C.施工单位D.建设单位参考答案：D16.建设单位应当自工程竣工验收合格后,向工程所在地的以上地方人民政府建设主管部门备案A.乡级B.区级C.县级D.市级参考答案：C17.住宅工程竣工备案资料除常规资料外,还应当提交住宅质量保证书和A.一房一验质量合格证书B.质量保修证书C.住宅套型图D.住宅使用说明书参考答案：D18.消防专项验收由提出;A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.消防设计单位参考答案：A19.申请消防专项验收时应当提供的材料不包括A.工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸B.劳务分包单位的合法身份证明和资质等级证明文件C.消防设施检测合格证明文件D.检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件参考答案:B20.有下列行为的,公安机关消防机构应责令改正或者停正施工,并处一万元以上十万元以下罚款A.建筑施工企业按照消防设计文件和消防技术标准施工的B.建设单位要求建筑设计单位提高消防技术标准设计、施工的C.建筑施工企业按消防技术高标准施工的D.建设单位要求建筑设计单位降低消防技术标准设计的参考答案：D21.根据中华人民共和国城乡规划法规定:未经核实或者经核实不符合的,建设不得组织竣工验收A.消防条件B.环保条件C.规划条件22.建设工程规划验收的条件:建设单位按照核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容;A.建设工程施工许可证B.建设工程规划红线图C.建设工程竣工验收合格证D.建设工程规划许可证参考答案：D23.列入城建档案管理机构档案接收范围的工程,竣工验收前,城建档案管理机构应对工程档案进行A.单项验收B.预验收C.整体验收D.正式验收参考答案:B24.列入城建档案管理机构接收范围的工程,在工程竣工验收后个月内,必须移交一套符合规定的工程档案;参考答案：C25.住宅工程质量分户验收,由组织进行验收A.质监站B.监理单位C.施工单位D.建设单位参考答案：D26.分户验收主要以检查和使用功能质量为主A.墙体外观质量B.工程观感质量C.地面观感质量D.安装工程观感质量参考答案:B27.分户验收的主要内容不包括;A.房间尺寸B.地面、墙面和顶棚质量C.栏杆、护栏质量D.空调管预留洞质量参考答案：D28.住宅工程竣工验收时,验收组应抽查一定的户数,其中顶层、底层至少各抽查户;参考答案:B29.建设单位应在人防工程竣工验收日前,书面通知人防工程质量监督机构或人民防空主管部门;参考答案：C30.节能专项验收由组织实施;A.建设单位负责人B.项目经理C.质监站D.总监理工程师参考答案：A应选D31.建筑节能分部工程质量验收合格,下列不是必须符合的规定;A.分项工程应全部合格B.观感质量符合要求C.外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求D.严寒、寒冷和夏冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格参考答案：B二、多选题1.工程竣工验收是在施工单位按照建设工程相关规定完成的各项内容后组织的A.国家有关法律、法规B.工程建设规范、标准C.工程设计文件要求D.投标文件E.合同约定参考答案:ABCE2.组织工程竣工验收时,建设单位应已取得政府有关主管部门或其委托机构出具的等专项工程验收文件或准许使用文件;A.环评B.规划C.环保D.施工许可E.消防参考答案:BCE3.竣工验收阶段,建设工程依照的规定完成各项施工内容,由建设单位组织工程竣工验收;A.国家有关法律、法规B.工程建设规范、标准C.检测报告D.工程资料E.施工记录参考答案:AB4.工程竣工验收的作用是A.工程竣工验收是总结项目建设经验,提高项目管理水平的重要环节B.工程竣工验收是促进项目达到设计能力和使用要求,提高项目运营效果的需要C.工程竣工验收是承包商对所承担的工程建造任务接受建设单位和国家主管部门的全面检查和认可D.工程竣工验收是承包商完成合同义务的标志E.工程竣工验收是建设单位完成合同义务的标志参考答案:ACD增加B选项,书上196页5.工程具备如下要求方可进行竣工验收;A.施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容B.工程完工后,经建设单位对工程质量进行检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,并提出工程竣工报告C.施工单位在工程完工后,提交工程竣工验收报审表,经项目经理和施工单位有关负责人审核签字D.工程完工后,经监理单位对工程质量进行检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,并提出工程竣工报告E.工程完工后,经施工单位对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,并提出工程竣工报告参考答案:AE6.工程具备要求方可进行竣工验收A.有完整的城市档案资料B.有完整的施工技术档案和施工管理资料量工位C.建设单位已按合同约定支付工程款D.有施工单位签署的工程质量保修书E.项目规划许可证及施工许可证参考答案:BCD7.住宅工程具备要求方可进行竣工验收;A.建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕B.对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表C.有完整的城市档案资料D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料E.建设单位已按合同约定支付工程款参考答案:ABDE8.办公楼工程具备如下要求方可进行竣工验收A.建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕B.分户验收合格,建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表C.有完整的城市档案资料D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料E.建设单位已按合同约定支付工程款参考答案:ABDE9.市政工程具备如下要求方可进行竣工验收A.建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕B.有完整的施工技术档案和施工管理资料C.建设单位已按合同约定支付工程款D.有施工单位签署的工程质量保修书E.项目规划许可证及施工许可证参考答案:ABCD10.对于委托监理的工程项目,工程具备如下要求方可进行竣工验收A.监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告B.建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕C.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D.建设单位已支付全部工程款E.建设单位已支付全部监理费用参考答案:ABCDD选项不对,书上197页11.工程预验收质量评估报告应经审核签字A.总监理工程师B.建设单位项目负责人C.项目经理D.监理单位有关负责人E.施工单位有关负责人参考答案:ABCD应选AD,书上198页12.建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织等单位组成验收组,制定验收方案A.监理单位B.施工单位C.设计单位D.检测单位E.材料供应单位参考答案:ABC13.建设单位收到工程竣工报告后,对于,根据需要可邀请有关专家参加验收组;A.深基坑工程B.重大工程C.技术复杂工程D.住宅工程E.科研楼工程参考答案:BC14.建设单位应当将书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构;A.验收的时间B.验收的地点C.验收的组织人D.验收的程序E.验收组名单参考答案:ABE15.工程竣工验收时,需汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位E.检测单位参考答案:ABCD16.工程竣工验收时,应当审阅的工程档案资料;A.建设单位B.质量监督单位C.监理单位其D.设计单位E.施工单位参考答案:ACDE17.建设工程文件包括,也简称为工程文件;其归A.工程准备阶段文件B.监理文件合C.施工文件D.竣工验收文件E.施工图参考答案:ABCD18.建设工程档案是指在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的等各种形式的历史记录,简称工程档案;A.文字B.作业指导书C.电子文件D.图表E.图纸参考答案:ACDE19.对施工单位的竣工验收资料进行审查的单位是,并在竣工验收时将形成的竣工资料立卷后向建设单位移交;A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位E.竣工验收单位参考答案:ABCD20.工程完工后,施工单位应向监理机构提交 ,监理机构方可组织竣工预验收A.工序验收资料B.竣工验收报审表C.检测资料D.竣工资料E.分部分项工程验收资料参考答案:BD21.总监理工程师在竣工验收报审表上签署意见前,应完成的工作有;A.现场存在的质量问题已全部整改完成,并验收合格B.检查工程是否已完工,并达到国家规定的质量目标C.审核试验资料、隐蔽工程验收记录等资料是否符合要求D.现场是否已清理完毕,具备交工条件E.审查工程是否通过消防验收参考答案:BC应增加D选项,书上198页22.工程具备以下条件的,施工单位可以申请竣工验收;A.安装调试已全部完成B.完成施工合同范围内的全部工程以及有关工作,并符合施工合同要求C.已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料D.外幕墙已清理干净E.已按施工合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划参考答案:BCE23.工程质量评估报告的主要内容包括;A.质量隐患的处理情况B.竣工资料审查情况C.竣工预验收情况验收内容及符合情况D.工程质量评估结论合E.单位工程观感质量监理检查记录参考答案:BCDE24.工程质量评估报告的内容应包括;工A.监理抽检/见证试验情况汇总及说明B.竣工预验收小组成员名单及分工表C.工程质量事故及其处理情况D.质监站质量监督情况E.安全事故及其处理情况参考答案:ABC25.单位工程质量验收合格应符合;A.质量控制资料应完整B.所含分部工程的质量均应验收合格C.竣工图绘制完成D.观感质量应符合要求E.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定工参考答案:ABDE26.根据建设工程质量管理条例规定:有行为的,应责令改正,处工程合同价款2％以上、4％以下的罚款A.对合格的建设工程按照不合格工程验收的B.验收不合格,擅自交付使用的C.对不合格的建设工程按照合格工程验收的D.未组织竣工验收,擅自交付使用的E.改变工程项目功能性质的参考答案:BCD27.工程竣工验收报告内容主要包括;A.工程概况B.监理单位验收意见C.建设单位执行基本建设程序情况D.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价E.工程竣工验收意见;参考答案:ACDE28.申请消防专项验收时应当提供的材料包括A.建设工程消防验收申报表B.消防产品质量合格证明文件C.消防设施检测合格证明文件D.安装工程图纸E.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件参考答案:ABCE29.根据中华人民共和国消防法规定,有下列行为的,责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款;A.大型电影院未经消防安全检查擅自投入使用、营业的B.商住楼一层门面房未经消防安全检查擅自投入使用、营业的C.办公大楼投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格,不停止使用的D.大型体育场馆经检查不符合消防安全要求,擅自投入使用、营业的工E.独立别墅未经消防安全检查擅自入住的参考答案:ABCD30.有下列行为的,应根据中华人民共和国消防法规定进行处罚;A.未经公安机关消防机构依法进行消防设计审核,工程已开始施工的B.工序验收未经消防机构核查,继续施工的C.消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格,不停止施工的D.经公安机关消防机构依法进行消防设计审核合格,已开始施工的E.消防工程材料未经消防机构验收,继续施工的参考答案:AC31.人防工程竣工验收范围仅限于人防工程所涉及的等;A.土建B.给排水C.电气设备D.通风工程E.人防设备参考答案:ABDE增加C选项,书上205页32.建筑节能分部工程质量验收合格,应符合规定;A.分项工程应全部合格B.建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格C.外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求D.严寒、寒冷和夏冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格E.观感质量符合要求参考答案:ABCD三、判断题1.竣工验收阶段,建设工程依照相关的规定完成各项施工内容,由监理单位组织工程竣工验收参考答案:错2.工程竣工验收从投资者和建设单位角度看,是及时办理竣工移交手续,收取工程价款,有利于促进建筑企业健康发展,有利于企业总结经验教训,提高项目管理水平参考答案:错3.从投资者和建设单位角度看,项目竣工验收是加强固定资产投资管理、促进项目达到设计能力和使用要求,提高项目运营效果的需要参考答案:对4.从施工单位角度看,项目竣工验收是加强固定资产投资管理、促进项目达到设计能力和使用要求,提高项目运营效果的需要参考答案:错5.建设单位组织竣工验收,对不符合民用建筑节能强制性标准的,可以出具竣工验收合格报告,但必须进行整改;参考答案:错6.竣工验收时,参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收参考答案:对7.竣工验收时,参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时,应当由质量监督机构决定是否验收通过参考答案:错8.工程竣工验收时,参建单位应汇报工程实施过程中的质量情况,建设单位作为投资方不需要汇报参考答案:错9.监理文件是指监理单位在可行性研究、工程设计、施工、竣工验收等阶段监理过程中形成的文件参考答案:错10.施工文件是指施工单位在工程准备阶段、施工过程中、竣工验收后等活动中形成的文件参考答案:错11.竣工图是指工程竣工验收后,真实反映建设工程项目竣工结果的图纸文件;参考答案:对12.竣工验收文件是指建设工程项目竣工验收活动中形成的文件;参考答案:对13.由于观感质量不影响工程质量,单位工程质量验收时不做观感质量的检查要求;参考答案:错14.单位工程验收时,工程质量控制资料应齐全完整;当部分资料缺失时,应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验;参考答案:对15.工程未经验收或验收不合格,擅自交付使用的,处以罚款参考答案:对16.申请消防专项验收时应当提供的材料包括工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸参考答案:对17.申请消防专项验收时应当提供的材料不包括施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件参考答案:错18.依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,未经依法审核,不得擅自施工;参考答案:对19.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设参考答案:对20.环境保护验收是指项目竣工后,环境保护行政主管部门依据环境保护验收监测或调查结果,通过现场检查手段,考核该项目是否达到环境保护要求的活动参考答案:对21.住宅工程竣工验收前,建设单位要制作工程标牌,并镶嵌在建筑物外墙显着部位;参考答案:对22.住宅工程竣工验收时,验收组应抽查一定的户数,单位工程总户数少于10户的,随机抽查不少于3户参考答案:对23.住宅工程质量分户验收证明应当在住宅工程交付使用时,在相应住户入口处进行公示,公示期不得少于2个月参考答案:错24.当设计变更涉及建筑节能效果时,应经原施工图设计审查机构审查,并获得监理或建设单位的确认参考答案:对四、案例题案例1:某综合楼建筑面积30000m2,底层营业商铺,2层以上为住宅;于2015年8月7日完工,施工单位提交了竣工验收申请报告,经竣工验收后,发现未达到质量合格标准请根据背景材料回答下列问题:1.单选题该工程依照相关规定完成各项施工内容,竣工验收由组织A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.质检站参考答案：A2.多选题该工程竣工验收申请报告应经审核签字后提交A.总监理工程师B.建设单位项目负责人C.项目经理D.监理单位有关负责人E.施工单位有关负责人参考答案：ABCE应该是CE,书上196页3.判断题该工程可以提交使用,但需将存在质量问题的部位整改完成参考答案:错案例2:某医院门诊楼建设工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工申请报告,发包方对工程质量满意,双方合作愉快,未组织竣工验收便投入使用;启用2个月后,发包方发现屋面渗漏,暖通管结露滴水等质量问题,遂要求承包方修理;承包方则认为工程未经验收,即投入使用,承包方不再承担质量责任;请根据背景材料回答下列问题:1.单选题承包方向发包方提交了竣工申请报告后, 应当及时组织竣工预验收A.发包方B.承包方C.监理机构D.质监站参考答案：C2.多选题该工程项目的总监应;A.在承包人提交竣工申请报告后,应及时组织竣工预验收,对存在的问题应及时要求承包人整改;B.编写本工程竣工验收报告;C.整改完毕监理机构签署工程竣工报验单,并在此基础上提出工程质量评估报告D.预验收通过后,应督促发包人及时组织竣工验收E.针对已发生的质量缺陷进行检查和记录并确定责任归属,督促修复和修复后的质量验收参考答案：ACDE应选AC3.判断题本案中“承包方认为工程未经验收,即投入使用,承包方不再承担质量责任”的观点是正确的参考答案:错案例3:某工程将要竣工,为了通过竣工验收,质监部门要求先进行工程档案验收,建设单位要求监理单位组织工程档案验收,施工单位提出请监理工程师告诉他们如何准备档案验收请根据背景材料回答下列问题:1.单选题工程档案应该由主持审查验收A.监理单位B.建设单位C.施工单位D.质监站参考答案:B2.多选题工程档案可以分为:工程准备阶段文件、、竣工验收文件五类A.施工图B.监理文件C.设计文件D.施工文件E.竣工图参考答案:BDE3.判断题建设工程档案是指在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子文件等各种形式的历史记录;参考答案:对案例4:某综合楼建筑面积30000m2,底层营业商铺,2层以上为住宅;于2015年8月7日完工,施工单位提交了竣工验收申请报告,建设单位组织了节能、一房一验、规划、消防等专项验收,验收合格请根据背景材料回答下列问题:1.单选题住宅工程一房一验时,验收组应抽查一定的户数,如果总户数少于10户的,随机抽查不少于户;参考答案：C2.多选题建筑节能分部工程质量验收合格,必须符合的规定;A.分项工程应全部合格B.观感质量符合要求C.外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求D.严寒、寒冷和夏冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格E.砌体工程验收合格参考答案：ABCD应选ACD,书上207页3.判断题本工程如未取得建设工程规划许可证,将会由市级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设参考答案:错案例5:某综合楼建筑面积50000m2,于2016年10月7日完工,施工单位提交了竣工验收申请报告,建设单位组织了档案、一房一验、规划、消防等专项验收,验收合格请根据背景材料回答下列问题:1.单选题根据中华人民共和国城乡规划法规定:经核实不符合的,建设单位不得组织竣工验收A.消防条件B.人防条件C.环保条件D.规划条件参考答案：D2.多选题申请消防专项验收时应当提供的材料包括 ;A.建设工程消防验收申报表B.安装工程图纸C.消防设施检测合格证明文件D.消防产品质量合格证明文件E.配电箱检测合格证明文件参考答案：ACD3.判断题本工程在竣工验收前,城建档案管理机构应对工程档案进行预验收;参考答案:对案例6:事件1:承包人在自检合格基础上提交了竣工验收申请报告,工程竣工报告应经项目经理签字后报监理事件2:总监接到工程竣工报告后直接在报告上签字,报送建设单位;事件3:总监根据平时验收情况,编写了工程质量评估报告,报公司总经理批准后提交给建设单位请根据背景材料回答下列问题:。
竣工验收管理办法
竣工验收管理办法第一章总则第一条为了加强建设工程竣工验收管理，明确竣工验收管理责任，规范验收程序，参照国家、地方的相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于公司新建工程、运营线路（扩）建工程。
第三条编制依据一、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号二、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号三、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》住建部5号令四、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》中华人民共和国建设部令第78号五、《天津市建设工程质量管理条例》天津市人大常委会公告第54号六、《城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法》建质[2014]42号七、除上述所列规定以及国家、天津市相关法律、规范、规程等。
第二章工程竣工验收职责第四条公司安质部牵头组织工程竣工验收，竣工资料移交城建档案馆，并与政府各主管部门沟通协调处理相关问题。
第五条工程部项目经理对验收中各方提出的意见，督促责任单位落实整改。
第三章竣工验收流程第六条工程竣工后，建设单位安质部组织和监督竣工验收工作。
施工单位向监理提出竣工预验收申请，监理组织工程预验收；对预验收合格且符合竣工验收条件的工程组织竣工验收；工程竣工验收完成后，竣工档案报送城建档案馆，移交运营养管单位和公司档案室，办理工程竣工验收备案手续。
第四章竣工验收管理要求第七条竣工预验收一、施工单位首先进行项目自检，自检内容包括：工程施工过程质量控制、原材料检测、外观质量、实体检测、设计变更、竣工资料等，确认合同内容已全部完成且质量合格后，向总监理工程师提交工程预验收申请。
二、竣工预验收由总监理工程师主持，施工、勘察、设计、第三方监测和工程部项目经理及安质部参加。
三、现场工程实体检查。
（一）、工程观感质量的检查按照《工程质量观感评定表》的内容确定检查数量和检查项目，并逐项逐点进行检验评定，确定每一检查点的等级。
所有检查点检查完后，统计评定项目等级，填写《工程质量观感评定表》的内容，根据应得分和实得分计算得分率，填入《工程质量观感评定表》。
《申报竣工备案应提交的有关资料》
《申报竣工备案应提交的有关资料》（施工方提供）1.工程竣工备案表、竣工验收报告2.施工单位竣工报告3.工程施工许可证4.施工图设计文件审查合格证书5.单位工程质量综合验收文件1）.桩基工程验收报告2）.桩基检测报告3）.基槽（坑）验收记录4）.基础工程验收记录5）.主体结构工程验收记录6）.节能分部验收记录6.实体及功能性检测资料（水电测试报告、幕墙检测报告、电梯验收检测报告、塑钢窗淋水试验记录、厨卫24小时蓄水试验记录、屋面蓄水试验记录、混凝土强度检测报告、钢筋保护层检测报告、各标准层板厚复测记录、防雷合格证及检测报告等）7.规划验收合格证或认可文件8.公安消防部门出具的认可文件或许可使用文件9.环保部门出具的认可文件或许可使用文件10.施工单位签署的工程质量保修书11.商品住宅的«质量保证书»和«住宅使用说明书»12.室内环境检测报告13.法规、规章规定必须提供的其它文件14.住宅分户验收记录15.安徽省民用建筑节能审查备案登记表16.市城建档案管理处档案移交书17.竣工标识牌（照片）安徽一建池州建筑工程有限责任公司xx年3月15日第二篇：城区竣工验收备案应提交如下资料惠城区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案应提交如下资料9、竣工验收备案表一式四份竣工验收申请表一式四份工程竣工验收报告一式四份工程质量监督报告一式四份工程质量保修书一式四份建设工程施工许可证复印件规划验收合格证复印件城建档案归档证明复印件消防、防雷验收合证复印件10、人防地下室工程竣工验收合格证复印件11、施工安全评价书复印件12、建设工程竣工结算审核定案书施工单位、复印件13、监理公司对建设工程的评价报告原件14、设计文件质量检查报告原件15、勘察文件质量检查报告原件16、建设单位签署的无拖欠工程保证书和施工单位出具的无拖欠工程款证明第三篇：消防验收备案申报时应提交资料建设工程消防设计备案申报需提交资料1、建设工程竣工验收消防备案凭证；2、建设工程竣工验收消防备案申报表；3、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸、隐蔽工程记录、竣工图纸；4、消防产品质量合格证明文件，具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证、消防设施检测合格证明文件；5、设计单位合法的身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；6、施工单位合法身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；7、监理单位合法身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；8、检测单位合法身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；9、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件等，法人身份证复印件，组织机构代码复印件；10、建设工程规划许可证复印件；11、施工许可证复印件；12、施工图审查机构出具的审查合格文件。
工程竣工验收管理办法
工程竣工验收管理办法工程竣工验收管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国建设法》、《工程建设项目竣工验收管理办法》等相关法律法规和文件的规定，为确保工程质量，严格控制工程竣工验收程序，规范工程竣工验收管理行为，制定本工程竣工验收管理办法（以下简称本办法）。
第二条本办法适用于我国境内各类建设项目的竣工验收过程管理。
第三条工程竣工验收是指工程建设项目完成全部或部分工程施工任务后，经验收人员对工程质量、数量、安全以及相关技术参数进行审核和确认的过程。
第四条工程竣工验收应符合科学、公正、公平、透明的原则，确保工程质量符合标准和规范要求。
第五条工程竣工验收分为项目自主验收和监督验收两种形式。
第六条项目自主验收是指建设单位与施工单位共同组织的验收活动，验收结果由建设单位作出。
第七条监督验收是指建设单位组织第三方或专业机构，对工程竣工情况进行监督和评估的验收活动。
监督验收结果由第三方或专业机构书面确认。
第八条工程竣工验收应结合相关文件和规范，进行工程质量、工程量、工程安全等方面的综合评估。
第二章工程竣工验收的程序第九条工程竣工验收流程包括申请验收、备案审查、现场审核、资料审核、验收会议、验收报告及文件归档等环节。
第十条申请验收：建设单位应向相关部门提出工程竣工验收申请，提交相关材料和证明。
第十一条备案审查：核查申请人提交的工程竣工验收申请材料和证明，确认是否符合要求。
第十二条现场审核：验收机构组织专业人员到工程现场进行实地考察，检查工程质量、工程量和安全情况。
第十三条资料审核：对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，确认是否达到相关标准要求。
第十四条验收会议：召开验收会议，审核工程竣工情况，讨论并形成验收结论。
第十五条验收报告：由验收机构编写验收报告，明确工程竣工情况、验收结论和建议。
第十六条文件归档：将工程竣工验收的相关文件和资料整理归档，并交相关部门备案。
第三章工程竣工验收的要求第十七条工程竣工验收应符合以下要求：（一）工程质量符合相关标准和规范的要求，达到设计要求；（二）工程量完成符合合同约定的任务；（三）工程安全无重大事故发生，达到相关安全要求；（四）工程技术参数符合法律法规和技术规定。
第1章 建设工程质量相关法律法规与验收规范
(2)施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程 的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质 量监督机构。
(3)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料, 应当在建设单位或者 工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
第1章 建设工程质量相关法律法规与 验收规范
一、建设工程质量相关法律法规与验收规范
（一）建设工程质量管理法规、规定 （二）建设工程施工质量验收标准和规范
（一）建设工程质量管理法规、规定
1、实施工程建设强制性标准的规定 根据《中华人民共和国标准化法》、《中华人民共和国标准化法实施条例》
和《建设工程质量管理条例》,制定了《实施工程建设强制性标准监督规定》,已 于2000年8月21日经第27次部常务会议通过，自2000年8月25日起施行。
(4)施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程， 应当负责返修。
（一）建设工程质量管理法规、规定
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定: (1)施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质
8）有施工单位签署的工程质量保修书 9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查， 并出具认可文件 10）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件 11）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令 整改的问题全部整改完毕
（一）建设工程质量管理法规、规定
(2）工程竣工验收的程序 1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。
GB50204混凝土结构质量验收规范讲解
本规范适用于建筑工程混凝土结构施工质量的验收。 本规范的适用范围为工业与民用房屋和一般构筑物的混凝土结构工程，包括现 浇结构和装配式混凝土结构。本规范所指混凝土结构包括素混凝土结构、钢筋 混凝土结构和预应力混凝土结构，与现行国家标准《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010的范围一致。本规范的主要内容是在《混凝土结构工程施工质 量验收规范》GB50204-2002（2011年版）的基础上修订而成的。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2015）
1
本讲内容：
• 一、规范的修订概况及修订的主要技术内容 • 二、规范的主要内容 • 三、混凝土结构工程施工现状及未来发展趋势 • 四、典型质量事故案例分析与经验交流。
2
一、规范的修订概况及修订的主要技术内容 （1）、总述 作为建筑工程最常用的标准规范之一的《混凝土结构 工程施工质量验收规范》(后简称《规范》，已于2014 年底完成最新修订，并得到住房和城乡建设部批准， 将于2015年9月1日起将全面实施。
2术语混凝土结构素混凝土结构钢筋混凝土结构预应力混凝土结构2术语现浇混凝土结构是在现场支模整体浇筑而成的混凝土结构装配式混凝土结构是以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构2术语严重缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷一般缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷2术语施工缝在混凝土浇筑过程中因设计要求或施工需要分段浇筑而在先后浇筑的混凝之间所形成的接缝
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第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日 内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管 理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所 在地的县级以上地方人民政府 建设主管部门备案。
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至：建设单位
为了更好的完成本工程的备案，我单位查阅了有关资料，对备案的整个过程及程序做了整理。
请参考执行。
竣工验收及备案程序
一、施工单位对承建的工程进行自检自查。
并按合同约定
的内容完工后，向建设单位提交《建设工程竣工报告》。
二、建设单位收到《建设工程竣工报告》，认定符合要求后，
组织勘察、设计、施工、监理等单位进行初验并组成验收组，制定方案。
三、建设单位初验通过后，向监督站申请对实物工程进行
竣工验收前检查并提交下列文件：
1、工程竣工技术资料。
2、工程施工许可证。
3、施工图设计文件审查意见书。
4、勘察单位工程质量检查评定报告。
5、设计单位工程质量检查评定报告。
6、建筑工程竣工报告或市政基础设施施工程竣工报告。
7、监理单位工程质量评估报告。
8、建设工程竣工规划验收合格证。
9、公安消防允许使用意见书。
10、城建档案验收意见书。
11、工程质量保修书。
12、城管认可意见书。
13、支付工程款有效证明。
14、竣工验收组成人员名单。
15、竣工验收方案。
四、监督站对建设单位提交的有关文件和工程实物进行审
查。
五、审查通过后，建设单位组织竣工验收，并于7天前书
面通知监督站。
六、监督站收到验收通知后，对符合竣工验收条件的工程，
参加竣工验收。
七、建设验收组织竣工验收。
八、竣工验收合格后5日内监督站提出监督报告。
九、验收合格15日内建设单位向监督站提交下列文件。
1、建设工程竣工验收报告。
2、建设工程竣工验收备案表。
十、监督站对提交的所有图案文件，结合监督报告审查。
十一、符合备案条件后，签署备案意见加盖文件审讫专用章。
十二、到建工处、股（城建处、股）进行备案登记，加盖备案专用章。
十三、将备案表返回监督站存档，备案完毕。
竣工当天的验收程序建设单位对符合竣工验收要求的建设工程，应组成验收组，并制定验收方案，竣工验收方案应包括以下内容：
一、建设单位提前7个工作日向有关单位发出工程
竣工验收通知书。
二、建设单位主持工程竣工验收会议，宣布参加工
程竣工验收的单位和验收小组人员名单。
三、有关单位工程技术人员分专业对单位工程实体
质量进行验收检查（包括实测实量和观感目
测）。
四、建设单位介绍工程建设过程中执行相关法律、
法规、标准及规范的情况。
（建设单位严格执行
现行的建筑法、招投标法、质量管理条例和安
全管理条例等法律法规）。
五、地勘单位介绍勘察文件的质量检查验收情况。
六、设计单位介绍设计文件的质量检查验收情
七、施工单位介绍履行工程合同文件的情况、施工
质量管理及工程质量检查自评情况。
八、监理单位介绍旁站监理及按标准、规范对地基
与基础、主体结构、工程竣工验收质量进行实
测实量情况，工程观感质量评定情况，提出工
程质量的评估报告。
九、工程竣工验收小组审查质保资料，并对监理的
质量评估报告进行审议。
十、建设单位对工程竣工验收会议总结，宣布工程
竣工验收结果。
十一、质监站监督工程师宣布对该工程验收的程序及工作质量的现场监督意见。
十二、有关领导讲话。
十三、有关单位和验收小组成员在“竣工验收报告”
上签字盖章。
赤峰鑫泰监理有限责任公司
详细程序：
1、组织人员先对实物进行检查。
2、到办公室开会。
3、介绍参加到会人员：建设局领导五方责任主体
其它参加验收人员。
4、建设单位介绍执行基本建设程序情况：建设单位从报建
到竣工均严格执行建设程序。
5、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报合同履行情况和
在工程建设过程中执行有关法律、法规、工程建设强制性标准的情况。
6、形成工程竣工验收意见和工程验收结论。
7、各有关单位签字。