研学旅行市场-绿维创景

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北京郊区休闲度假市场调查-绿维创景

旅游运营网北京郊区休闲度假市场调查北京绿维创景规划设计院摘要：休闲，是人们对闲暇时间的利用方式，是人们对闲暇时间的多样化选择。

从休闲方式看，包括积极休闲，比如旅游、度假、健身、进行体育活动、看电影等，还包括消极消闲，比如睡觉、打牌等。

旅游是休闲的一种积极方式，度假又是旅游的一种形式，是人们离开日常工作、生活环境，到另一个地方，让身心得到放松，使精神愉悦，期间可以有一些观光活动和各类娱乐活动，但主要是在一地的停留，以休闲放松为主。

休闲度假的时间可长可短，长的比如带薪休假，其次是黄金周，最短的是周末双休日，假期的长短影响人们出游的距离和停留时间，对于北京市民郊区休闲度假市场来说，主要研究的就是市民在黄金周和周末到北京周边区县的休闲度假行为。

这里的度假就是人们把闲暇时间用于出游，出游原因或许看重的是良好的自然环境，或许是一种乡村感觉，或许是一种消遣娱乐方式。

为了了解北京市民的郊区出游行为偏好，北京绿维创景规划设计院特别进行了一次调查。

考虑到郊区出游的主要人群为有车一族，调查对象也以有车族为主。

一、北京休闲度假市场的发展背景1、收入水平按照国际经验，一个国家人均超过1000美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光性旅游需求。

人均达到2000美元将基本形成对休闲的多样化需求和多样化的选择，人均收入达到3000美元，度假需求就会普遍产生。

北京目前人均收入已经超过3500美元，休闲度假的需求已经非常现实，从消费能力上也具备了相应的经济能力。

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景近年来，休闲旅游已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

为了满足人们对于休闲旅游的需求，国内外涌现了许多独具特色的休闲旅游小镇项目。

本文将以国内外绿维创景小镇为案例，分析其成功之处。

绿维创景小镇位于中国云南省丽江市宁蒗彝族自治县境内，项目占地面积约4000亩，是云南省重点休闲旅游开发项目之一、绿维创景小镇以生态环保为核心理念，注重自然资源的保护和利用。

项目建设过程中，充分利用当地的地理环境和文化传统，打造出别样的旅游景点，并结合当地的农业资源开展了休闲农业旅游，成功吸引了大批游客前来观光和度假。

首先，绿维创景小镇在规划设计上注重与自然环境的融合。

项目充分利用了当地的山水资源，打造出了一片人与自然和谐共生的景区。

通过修建步道、观景平台等设施，游客可以近距离欣赏到迷人的山水风光。

此外，绿维创景小镇还注重植被的保护和恢复，通过种植各种具有云南特色的植物，丰富了景区的生态和景观，给游客留下深刻的印象。

其次，绿维创景小镇注重文化传承和与当地民俗的结合。

云南是一个拥有丰富多元民族文化的地区，而绿维创景小镇正是通过展示当地彝族的传统文化和民俗，吸引了大批游客前来体验。

在小镇内，游客可以欣赏到彝族的传统歌舞表演、手工艺品制作等文化活动，并有机会在当地民宿体验彝族的传统生活方式，深入了解当地民俗文化。

另外，绿维创景小镇积极开发休闲农业旅游项目，将旅游与农业结合起来，为游客提供了一种全新的休闲方式。

小镇内建设了农业观光园区，游客可以亲自参与农耕活动，体验农民的生活和劳动，感受农田的自然之美。

同时，小镇还开办多样性农业训练班和体验课程，教授游客农业知识，并倡导有机农业的理念。

通过这种方式，绿维创景小镇成功吸引了许多都市人前来度假，放松身心。

总的来说，绿维创景小镇通过注重自然环境的保护、文化传承和农业旅游的开发，打造了一个独特的休闲旅游小镇。

其成功之处在于充分利用当地的自然和文化资源，为游客提供了丰富多样的旅游体验。

国内外领先度假区研究-绿维创景

国内外领先度假区研究北京绿维创景规划设计院度假区是人们度假生活的重要载体，也是度假时代下，旅游开发的重要方向，涵盖了餐饮、住宿、游乐、运动、康疗、购物等多种功能。

国内外度假区处于不同的发展阶段，在发展模式、项目设置、运营模式上也各有特色。

本文根据网络资源，对国内外度假区的成功经验进行了整理，期望能够为我国度假区的健康发展提供一些参考。

案例一：墨西哥坎昆度假区坎昆，墨西哥著名旅游城市，位于加勒比海沿岸，是一座长21公里、宽仅400米的美丽岛屿，这个满环形的半岛，西北端和西南端有大桥与尤卡坦半岛相连，隔着尤卡坦海峡，与古巴岛遥遥相对，是集滨海度假、运动养生、旅游休闲、玛雅文化体验、国际会议于一体的度假区，被誉为世界第7大海滩度假胜地。

一、核心吸引力依托优质的滨海自然资源打造世界级旅游度假区，同时挖掘玛雅文化，构建独一无二的竞争优势。

这两大吸引核也是吸引游客前往坎昆的重要原因。

1、自然资源坎昆属于亚热带气候，年均温度在27度左右，具备滨海养生度假必需的气候优势和3S（阳光、沙滩、海洋）。

另外，罕见的蛇形岛外形，既有外海围绕，又有内环水域，风光奇丽。

2、人文资源玛雅文化是坎昆最为鲜明的文化符号，数据显示，30%的游客是受到玛雅文化的吸引来到坎昆。

在开发度假设施的同时，在保护的基础上，挖掘和整合当地的传统文化(以玛雅文化为中心)旅游资源，不仅可以丰富和提升度假旅游产品，而且可以为坎昆旅游发展提供持续动力。

二、休闲度假体系坎昆度假区，包括旅馆区（坎昆岛）、居住区（坎昆城）、国际机场区、保护区、“白沙滩”、圣米盖里托古迹废墟、尼楚普特、波荷奎礁湖等八大功能组合区。

【2017年整理】研学旅行正当时,带旺大众度假市场的新支点-绿维创景

研学旅行正当时，带旺大众度假市场的新支点北京绿维创景规划设计院工作日市场业绩惨淡一直是各大景区的心头病。

在政府公费旅游逐渐隐退的大趋势下，如何通过旅游产品的整合和创新，吸引工作日有空闲时间的市场消费群体，成为了我们的研究重点。

绿维创景认为，工作日与节假日之间的差异，根本上是由“空闲时间”造成的，因此，我们将重点放在了面向青少年的研学旅行、面向老年人的老年旅游以及面向企业的会奖旅游这三大市场上。

我们将逐一分析这三个市场以及产品开发策略，以期能够为工作日旅游提供参考方案，进而把握未来旅游发展的趋势。

本文将重点解读工作日解决方案之一——研学旅行市场。

研学旅行，是文化旅游的一种，其中，文化是灵魂，旅游是载体。

体验性、教育性、娱乐性、休闲性是其主要特性，与传统旅游相比，研学旅行更加关注目的地的文化旅游资源，是一种满足自我提升需求的高层次旅游。

研学旅行在国外发展已久，但在国内还处于初步发展阶段。

近两年，随着《国民旅游休闲纲要》、《中小学学生赴境外旅行活动指南(试行)》、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》等一系列政策的出台以及市场的调配作用，研学旅行作为专项旅游正逐渐走入人们的视野，并成为拓展旅游发展空间的重要举措。

一、研学旅行未来的发展特征我国的旅游业和素质教育正经历着改革，研学旅行的兴起正是旅游工作日解决方案和丰富教育形式的最佳结合。

中国的大中小学生占人口总数的20%，中国还有庞大的中高等收入人群，家庭消费能力在提升，研学旅行面临着巨大的市场发展机遇。

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例-绿维创景

国内乡村旅游度假发展模式及典型案例北京绿维创景规划设计院绿维创景认为，以农业为基础，一二三产业联动的产业发展是三农问题解决的前提。

乡村旅游度假同样是基于产业问题的解决，结合农村的社区发展，实现农民居住条件改善、生活方式转变，促进农民市民化进程，从而实现中国社会主义新农村发展的道路。

一、国内乡村旅游度假发展概况我国的乡村旅游发展实际上已经走过了两个发展阶段，目前部分地区已经进入了第三个发展阶段。

二、国内乡村旅游的模式划分三、乡村度假旅游的业态绿维创景在全国是第一个做旅游业态规划的。

业态是休闲度假的支撑，主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆住宿类、演艺类和服务配套类六大类。

四、乡村旅游度假产品类型虽然乡村旅游度假产品在我国出现时间较短，但发展迅速。

经过近几年的发展，我国乡村度假旅游产品主要呈现庄园式乡村度假产品、分时度假型产品、公寓式乡村度假产品等三种类型。

庄园式乡村度假产品• 概念：庄园式乡村度假旅游产品是指依托乡村特色庄园来开展旅游度假活动。

• 选址：位于城乡结合部，邻近风景区或乡村景区，具有良好的交通条件和交通网络；庄园与乡村具有空间上的相对独立性。

• 服务与档次：服务设施相对齐全，档次也较高。

• 案例：这种庄园式乡村度假产品以北京为常见，如北京密云红酒庄园、白领庄园、金色四季田园休闲度假村、大苑村休闲度假村等。

分时型乡村度假产品• 概念：分时型乡村度假产品是指结合分时度假房产来开展度假旅游活动的产品方式。

在产权上，旅游者拥有部分产权；在经营上，由开发商或运营商进行经营管理。

绿维创景：旅游市场-旅游演艺的开发模式探索

旅游演艺的开发模式探索北京绿维创景规划设计院西安有《梦回大唐》，桂林有《印象•刘三姐》，云南有《云南映象》，许多城市通过歌舞剧等艺术形式打造文化旅游产品，成功地借助旅游演艺宣传了城市形象，这在国内已是屡见不鲜。

自2009年9月，文化部与国家旅游局发布的《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》提出打造当地优秀旅游演艺产品以来，我国旅游演艺就从常规演艺进入到演艺成为独立景点或旅游吸引物的发展历程，“白天观光休闲，夜晚观影赏秀” 成为旅游市场一个类型化的道路。

一、旅游演艺的发展阶段及分类我国旅游演艺的发展历史可追溯到八十年代初西安推出的《仿唐乐舞》，迅速发展则是近几年的事，目前我国旅游演艺市场发展如火如荼，涌现出了《印象•刘三姐》、《梦回大唐》、《吉鑫宴舞》、《天下峨眉》等众多品牌演艺节目，增加了旅游吸引核，极大的拓展了旅游发展空间。

我国旅游演艺经历了从常规演艺到演艺成为独立景点或旅游吸引物的发展历程，绿维创景认为，目前我国旅游演艺的类型多样，每个阶段和每种类型对文化阐释的程度和方式以及旅游市场的广度和深度都有所不同。

(一)节目式的演艺，一般是在景区的文化展演项目，这种类型主要是对文化的一般诠释，如《三国城》;《三国城》(二)依附于其他旅游吸引物而存在的，为了弥补旅游市场的空白出现的旅游演艺项目，这些旅游演艺项目一般都出现在知名的景区(点)和旅游城市，并且大都于傍晚至夜间时段上演，是对文化诠释的一种补充，能为游客提供更多夜间休闲和放松，这类演艺主要是白天观光和夜晚休闲相结合的模式，比如大多数旅游城市的剧场演艺项目以及景区的夜间表演等;(三)景区式的实景演艺，实景演出形成的景区，不仅是看表演的地方，也是参观的地方，整个演艺包括演出场所形成一个独立的旅游景点，而且对文化有较为深度的挖掘和体现，最有代表性的就是《印象•刘三姐》;(四)结合餐饮、节庆等文化要素形成的演艺项目，随着旅游演艺业的不断成熟，这类演艺已经成为独立的旅游吸引物，不仅本身就是一旅游景点，还能衍生出多个主题活动与产品，更能代言其所在地，成为地域名片，这是文化旅游演艺发展的高级阶段，如演艺与餐饮结合的代表《仿唐乐舞》《吉鑫宴舞》等。

避暑度假市场-绿维创景

避暑度假市场北京绿维创景规划设计院随着全球气候变暖、城市热岛效应等的影响，7、8月份的气温完全超出了人体感觉舒服的环境温度，避暑成为了夏季旅游中一个永恒的话题。

据一些网站的在线问卷调查结果显示，计划在夏季出行的人群中，有80%以上是以“避暑”为目的。

对此，2013年、2014年中国旅游研究院与中国气象局公共气象服务中心连续两年共同研制了《中国城市避暑旅游发展报告》。

通过这两年的报告，我们来解析一下，避暑旅游市场的特征和逐渐成长的步伐。

避暑旅游需求旺盛，发展潜力巨大在参与避暑旅游的游客当中，学生与教师群体、老年人群体及“火炉城市”居民是三大主体。

据《2013中国城市避暑旅游发展报告》显示，仅对上述三个避暑主体市场进行不完全统计与分析，避暑旅游市场的潜在规模就至少超过3亿人，考虑避暑旅游消费周期长、频次高的特点，2013年避暑旅游市场需求约在5000-6000亿元，市场潜力不容小觑，完全有条件培育成为我国旅游业的“暑期档”。

从市场主体来看，避暑旅游的时间是在每年最炎热的6、7、8月份，而7、8月又是学校放暑假的时间，因此学生与教师群体是避暑旅游的第一大市场。

这一群体在时间上没有限制，一般多与家人或是同学结伴出行，偏向于自然风景区或是滨海地带，对项目的游乐性要求较高；老年人或是离退休职工，是有钱有闲一族，他们对环境及温度比较敏感，停留时间长，偏向于环境好、温度适宜的避暑景区或城市；“火炉城市”的居民，一般会选择周末或是节假日进行避暑旅游，周边的景区或度假区是他们的首选。

避暑旅游版图已基本形成，避暑经济效益显现我国的避暑旅游虽然是近十年才发展起来的，但步伐较快，全国避暑旅游市场已初步形成，避暑经济效益已经显现。

绿维创景：旅游策划模型构建的分析方法

旅游策划模型构建的分析方法北京绿维创景规划设计院互联网思维与大数据时代的蓬勃发展，正在对传统企业的价值链、发展战略、发展模式等进行着颠覆和重构。

旅游企业作为市场化程度较高的市场主体，也不例外。

因此，为旅游企业、开发商提供咨询服务的我们，更应该高瞻远瞩，顺应时代潮流，转变工作方式。

绿维创景面对时代迅速发展的考验，对传统的策划工作模式进行了修正，构建了互联网思维与大数据时代下的策划模型。

一、时代发展对策划的考验1、互联网思维进入互联网时代，开发商开始运用互联网思维，跳出传统、单一渠道，运用平台、规模市场经济或者授权、会员制及其他的营销渠道盈利。

这就要求策划也要与时俱进，转换创意思维。

2、大数据时代市场是衡量成功的标准。

大数据时代下的市场分析，要综合海量数据信息、利用新技术手段和工具，甚至要套用一系列数据和逻辑学模型才能得出科学、有价值的结论。

这就要求策划不能再以几年前的老旧数据做支撑，而是要结合市场变化、消费经济特点等进行深入分析。

3、信息对称时代在如今的信息爆炸时代，谁都可以瞬间成为某方面的专家。

我们与甲方掌握的信息基本处在对称的位置，因此不能不负责任地将网上查到的二手资料作为文本的主体内容粘贴。

现在的专家已经从知识储备型转换到知识创新型，作为景区专家，对若干景区的了解，不能够奠定其成为专家的基础，而对景区模式的创新，才最具有市场价值。

4、落地性运营时代在落地运营时代，越来越多的甲方拿到项目建设用地后，就会详细询问实施细节，如酒店建多大，客房建多少，甚至大床房和标准间的比例是多少。

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研学旅行市场旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商
北京绿维创景规划设计院
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研学旅行市场
北京绿维创景规划设计院
编者按：研学旅行，是指由学校组织地、有计划地通过集体旅行的方式，在与校园不同的环境中拓展学生视野、丰富知识，加深学生对自然、文化、生活方式、风土人情和社会公共道德等的体验，培养他们的自理能力、创新精神和实践能力，是一种融社会调查、参观访问、亲身体验、资料搜集、集体活动等为一体的综合性社会实践活动。

研学旅行在许多发达国家已经十分盛行，而我国现代意义上的研学旅行则出现于上个世纪90年代的中期，发展前景虽好，但市场还需
要培育。

2014年8月21日公布的《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》提
出要积极开展研学旅行，并首次明确了中小学研学旅行“乡土乡情”内涵，这是国家层面上首次倡导“研学旅行”。

在此之前我国许多地区都有尝试把研学旅行作为推进素质教育的一个重要内容来开展，尤其是上海、北京等一些发达地区，但发展现状并不乐观。

此次宏观层面的利好政策能否为行业发展带来新契机？研学旅行又是否可以打破以往并不被看好的发展模式呢？
1、以青少年学生为主，未来发展空间巨大
研学旅行面向的对象主要是青少年，这一群体在旅游市场中占据着重要地位。

据世界旅游组织统计，青少年游客约占全球游客总量的20%左右。

我国家庭普遍重视教育投资，据估算，近几年我国每年约有20万到30万人参加海外游学。

另据数据显示，2013年我国大、中、小学生的人数在2.5亿到3亿人之间，但研
学旅行在我国发展一直都不是很理想，实行研学旅行的学校的比例远不及日本、韩国、新加坡等其他亚洲国家。

《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》提出积极开展研学旅行，将其纳入中小学生日常德育、美育、体育教育范畴，并给予价格优惠。

可以预想，在政府政策的支持下、在父母对子女教育重视程度的
不断加强以及经济水平不断提高的现实条件下，未来这一市场将面临巨大的发展空间，将成为未来中国旅游业创新的增长点。

2、以团体活动为主，带有很强的目的性
研学旅行一般以团体活动为主，由学校、教育机构、留学中介、培训学校和旅行社等组织。

目前，市场上的主要形式是周末或寒暑假期间举办的夏令营、冬令营、境外游和各种形式的文化交流，旨在达到提高学生在科学知识、智力能力、情感意志、个性心理等方面能力的预期目的。

随着研学旅行被纳入教育范畴，在教学时间内进行的、带着教学目的的、以近距离旅行为主的、时间一般在一至三天的活动将得到迅速发展，这也会成为一些旅游目的地针对工作日游客较少的解决方案。

3、产品呈现出多样化的趋势
发展初期，研学旅行的产品比较单一：出境市场主要以语言学习或是名校考察体验为主，国内市场则主要是以名校游为主。

如今，随着市场的逐渐完善，产品越来越多元化，以学习特殊专业知识为主的研学旅行频频出现，并逐渐走向了主题化，比如以动漫、影视、体育、科技、文学、历史、生物、探秘等为特色的研学旅行。

这将成为以后的发展趋势。

4、消费市场需求旺盛，但供给市场存在很多问题
研学旅行属于教育活动范畴，与一般的旅行有着本质上的不同，它以促进青少年健康成长为最终目的。

市场调查显示，很多家长对研学旅行这一方式是比较认可的，但如今市场上产品纷杂、良莠不齐，且很多产品打着“研学旅行”的幌子，重游轻学，游而不精。

究其原因主要是景区、消费者、组织者、政府之间没有形成有效的对接。

景区的修学旅游产品开发缺乏特性，有时候只是挂一个“研学”的名头，与一般人群的旅游并无二异。

旅行社等组织者在现阶段更多关注的是修学旅游的利益，据媒体调查显示，打着“研学”名号的旅游团普遍比一般的
团贵50%左右。

他们只是简单的将游和学并在一起，在学校选择、导师资源等教育方面并没有太多的优势，而在培养青少年的独立性、课外知识、自主能力等方面也不够专业，因此，很多学生在参加完研学旅行后，并没有太多的收获。

政府方面，一是监管不够，没有对相应产品的标准规定；二是，没有搭建一个组织者与消费者之间顺畅交流的平台。

如今，国家在政策上给予了支持，研学旅行的顺利开展除了国家的支持外，还需要景区、组织者、学校等市场主体，发挥创意，在教育和旅游的结合上下大工夫，开发出不同主题、不同时间段、不同特色的真正满足学生和家长需求的产品。

我们相信，只要产品能抓住消费者的心，研学旅行的发展前景一片光明！
（有关旅游规划、旅游策划、旅游规划设计的更多研究，详见北京绿维创景规划设计院官方网站）。