迎宾馆建设项目可行性研究报告
宾馆可行性研究报告
宾馆可行性研究报告宾馆可行性研究报告一、项目背景：随着旅游业的快速发展和人民生活水平的提高，宾馆行业迎来了巨大的发展机遇。
宾馆作为旅游者休息、居住的重要场所，具有广阔的市场前景和巨大的经济效益。
本报告将对宾馆的可行性进行研究，以评估在当前市场环境下开设宾馆的可行性和发展潜力。
二、市场分析：1. 市场需求：人们对旅游度假的需求不断增长，对舒适、便利、安全的住宿环境的需求也越来越高。
2. 市场规模：宾馆市场规模庞大，市场份额分布相对均衡。
3. 市场竞争：宾馆行业竞争激烈，行业内已有多家知名品牌。
三、目标市场：1. 客户群体：以商务出差人士、观光旅游者、家庭度假者为主要客户群体。
2. 目标市场规模：根据当地旅游业发展情况，预计年住宿人次达到100万人以上。
四、投资分析：1. 初始投资：需要投入购房、装修、设备采购等方面的资金。
2. 运营成本：包括租金、人力资源、水电费用、保险、维护费用等。
3. 收入来源：通过客房出租、餐饮、会议服务、旅游服务等多种方式获得收入。
4. 收益预测：根据市场需求和目标市场规模，预测年可获得的收入。
五、风险评估：1. 市场风险：市场竞争激烈，宾馆需具备独特的竞争优势，如地理位置优越、服务质量优良等。
2. 财务风险：宾馆业务收入波动较大，需具备合理的财务策划和风险控制手段。
3. 政策风险：政府对旅游业的扶持政策变化可能对宾馆行业产生影响。
六、可行性结论：经过综合分析，本报告认为在当前市场环境下，开设宾馆具有一定的可行性。
项目所选择的目标市场规模较大，市场需求旺盛，投资回报较高，但同时也面临市场竞争激烈、财务风险和政策风险等风险。
为确保项目成功，需要整合资源、加强管理、提高服务质量，并合理制定市场营销策略，以满足客户需求，保持竞争优势。
兴建宾馆可行性研究报告
兴建宾馆可行性研究报告1. 引言宾馆作为提供临时住宿、餐饮和服务的场所，是酒店业重要的组成部分。
随着旅游业的发展壮大以及人们对休闲度假的需求增加，兴建宾馆已成为一个备受关注的话题。
本篇报告将对兴建宾馆的可行性进行研究，分析市场需求、投资成本、经营模式以及盈利预测等因素，为决策者提供决策依据。
2. 市场需求分析近年来，国内旅游业呈现出持续增长的趋势。
越来越多的人们选择出游、度假，对住宿和服务的要求也越来越高。
市场需求的增加为兴建宾馆提供了良好的机会。
根据调查数据显示，国内旅游业增长率每年约为10%。
同时，随着人民生活水平的提高，人们对住宿环境和服务的要求不断提高，对舒适、便利、安全、卫生等方面的需求也不断增加，宾馆作为住宿服务的主要供应者之一，必将得到更多的关注和需求。
3. 投资成本分析兴建宾馆的投资成本主要包括以下几个方面：•土地购置和建筑物购建：作为宾馆的基础设施，土地和建筑物是投资的主要组成部分。
投资者需要考虑土地的位置、面积以及建筑物的规模和质量等因素。
•设备和家具购置：宾馆需要购买适用的设备和家具，包括床铺、家具、电器等。
投资者应根据宾馆的规模和定位选择适当的设备和家具。
•装修和装饰：宾馆需要进行装修和装饰，以提供舒适、时尚的环境。
投资者需要考虑装修和装饰的成本，并合理安排时间和人力资源。
4. 经营模式分析宾馆的经营模式可以有多种选择，具体的营销策略和运营方式需要根据市场需求和投资者的实际情况来确定。
以下是几种常见的经营模式：•自助式宾馆：提供自助入住和服务的宾馆，可以通过智能设备实现自助入住、支付和退房等功能，降低人力成本。
•高端精品宾馆：定位于高端消费群体，提供高品质的住宿和服务体验。
通过独特的设计、豪华的设施和个性化的服务来吸引客户。
•主题宾馆：以某种主题为特色，提供独特的住宿和服务体验。
例如，以文化、艺术、历史等主题为基础，通过装修和装饰来营造特定的氛围。
•综合式宾馆：提供多种服务和设施，如餐饮、会议、健身等，满足客户多样化的需求。
酒店宾馆项目可行性研究报告
酒店宾馆项目可行性研究报告1目录第一部分项目总论1.1 项目背景1.2 可行性研究结论第二部分市场分析2.1 项目投资环境和市场研究2.2 市场宏观背景2.3 区域市场分析第三部分项目分析及评价3.1 地块解析3.2 项目SWOT分析3.3 项目评价3.4 市场定位及项目评估3.5 项目定位3.6 方案评估意见第四部分销售及经营收入测定4.1 各类物业销售收入估算4.2 项目销售回款计划4.3 资金来源与运用分析4.4 销售利润第五部分财务与敏感性分析5.1 赢利能力分析5.2 项目不确定性分析5.3 社会效益和影响分析第六部分可行性研究结论与建议6.1 可行性研究结论6.2 项目主要问题的解决办法和建议6.3 项目风险及防范建议附表:附表1 项目销售收入与经营税金及附加估算表附表2 资金来源与运用表附表3 损益及利润分配表附表4 现金流量表(全部投资)附表5 借款偿还期测算表附表6 敏感分析表第一部分项目总论“XX酒店”是某**投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。
XX酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。
1.1项目背景某**投资股份有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标，拟将原**XX酒店改建成产权式酒店公寓。
1.1.1项目名称某**XX酒店1.1.2开发公司某**投资股份有限公司1.1.3承担可行性研究工作的单位某***物业顾问有限公司1.1.4 研究工作依据《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济评价方法与参考数》《某产业导向2003-2004》《房地产评估规范》1999《国家计委\建设部关于房地产中介服务收费标准》《某住宅区公用设施专用基金管理规定》《某主要经济指标》《深圳房地产市场分析》2004《某旅游统计月报年报》以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。
宾馆建设可行性研究报告
宾馆建设可行性研究报告一、研究背景目前，随着旅游业的快速发展和人们生活水平的提高，旅游需求日益增长。
为满足人们对于住宿的需求，宾馆作为旅游业的重要组成部分之一，发挥着重要的作用。
然而，在当前市场上，宾馆数量仍然相对不足，特别是在旅游热点地区。
因此，对于宾馆的建设可行性进行研究，将有助于投资者做出明智的决策。
二、研究目的本研究旨在评估建设宾馆的可行性，包括市场需求、投资成本、运营收益等方面的考量，为投资者提供决策依据。
三、研究方法本研究将采用问卷调查、实地考察、市场分析等方法进行数据收集和分析，结合现有的旅游市场数据和宾馆运营数据，进行综合评估。
四、市场需求分析通过对目标市场的调查研究，目前该地区存在着宾馆数量相对不足的情况。
该地区旅游业发展迅速，吸引了大量的游客，因此市场需求很高。
根据问卷调查的结果显示，超过80%的受访者表示在旅游期间经常遇到住宿问题，约60%的受访者表示宾馆价格偏高，对性价比有较高的要求。
这说明，在该地区建设宾馆能够满足市场需求并获取较好的经济效益。
五、投资分析宾馆建设的投资成本主要包括土地购买、建筑物修建、装修、设备购置、人力资源等方面。
根据行业经验，预计投资成本约为X万元。
而根据市场需求及预计入住率，预计每年的收益约为X万元。
六、风险分析宾馆建设面临的主要风险包括市场风险、竞争风险和运营风险。
市场风险主要来自于市场需求的波动和政策环境的不确定性；竞争风险主要来自于市场上已有宾馆的竞争以及新建宾馆的进入；运营风险主要来自于管理能力和服务质量的不足。
综合考虑这些风险，并采取相应的对策，可以降低潜在的风险。
七、可行性分析综合考虑市场需求、投资成本、运营风险等因素，我们认为在该地区建设宾馆是可行的。
该地区旅游业发展快速，市场需求大，建设宾馆可以满足游客的住宿需求，并带来良好的经济效益。
投资成本相对可控，收益较为稳定。
同时，合理调整经营策略，提高管理能力和服务质量，将有助于抵御潜在风险。
宾馆可行性研究报告范本
宾馆可行性研究报告范本一、背景随着旅游业的快速发展，宾馆行业也迎来了前所未有的发展机遇。
作为一种重要的旅游服务设施，宾馆在推动当地经济发展、提升城市形象以及满足人民群众的旅游需求等方面发挥着重要作用。
然而，当前市场上宾馆的品质、服务水平和管理水平参差不齐，诸多宾馆存在着管理混乱、设施陈旧等问题，且市场上仍有不少地区和市场缺乏高水平的宾馆。
因此，开设一家高水平的宾馆，并且通过科学严谨的可行性研究来指导其发展，将会有助于提高旅游服务水平和促进地方经济的文化交流。
二、目标与意义本次可行性研究旨在对开设一家高水平宾馆的可行性进行深入分析，明确开办宾馆的经济、商业、管理上的条件和可行性，为投资者提供决策依据；同时，也为政府相关领导提供规划和管理宾馆行业的建议。
通过开展可行性研究，可以明确宾馆设计、规模、设施建设、市场营销、投资和运营等诸多方面的问题，为宾馆的发展提供科学、严谨的指导。
三、可行性分析1. 市场分析随着国内旅游业的飞速发展，宾馆行业的市场需求逐年增加。
根据国内旅游业发展的趋势来看，未来一段时间内旅游业的需求将会继续增长。
同时，城市化进程的加速也将促进旅游宾馆行业的发展。
因此，开设一家高水平的宾馆将能够满足市场需求，获取良好的经济效益。
2. 技术分析宾馆作为一种服务性企业，技术是其发展的重要保障。
开设一家高水平的宾馆，需要考虑的技术问题包括宾馆的设计、装修、设施的选购和管理技术等。
目前，国内外宾馆行业已经形成了较为丰富的技术积累和经验，可以借鉴和吸收其优秀的技术经验，确保宾馆的技术水平达到国际水平。
3. 财务分析宾馆的开展需要大量的资金投入，且经营风险相对较高，因此在进行可行性分析时，需要对宾馆开展的投资和经营风险进行充分的评估和分析。
同时，还需要对宾馆的经济收益进行预测和评估，明确宾馆的盈利能力和经济效益。
4. 管理分析宾馆的经营管理是其发展的重要保障。
在进行可行性研究的过程中，需要考虑到宾馆的管理体系、人员组织、管理制度等问题，确保宾馆的管理水平和服务水平达到行业领先水平。
宾馆建设项目可行性研究报告书(优秀范本)
####宾馆建设项目可行性研究报告####房地产开发有限责任公司二○○九年八月第1章项目总论1.1项目提要项目名称####综合楼项目承办单位####房地产开发有限责任公司项目拟建地区#县##1.2研究范围与依据1.2.1研究范围#县####综合楼项目工程建设的必要性、项目建设规模、项目设计方案、项目环境保护、项目实施进度、项目估算投资与资金筹措、项目经济和社会效益及结论建议等。
1.2.2编制依据（1）工程设计有关文件业主提供的《项目建议书》业主提供的1: 500规划红线图《#县##城市总体规划（修编）》（2）建筑设计主要依据《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层建筑设计防火规范》GB50045-2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《办公建筑设计规范》JGJ68-89《工程建设标准强制性条文,房屋建筑部分》(2002年版)建筑工程设计文件编制深度的规定》国家其它现行有关规范（3）结构设计《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）《建筑桩基设计规范》（JGJ94-94）《钢结构设计规范》（GBJ17-88）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）（4）给排水设计《室外给水设计规范》（GBJl3—日9）；《室外排水设计规范》（GBJl4 87）；《建筑给排水设计规范》（6BJl5 88）；《建筑设计防火规范》（GBJl6 87）；《建筑排水硬聚氯乙稀管道技术规范》（JJ／T29—98）。
（5）电气设计《城市电力规划规范》（GB50293-1999）；《供配电系统设计规范》 GB50052－95《低压配电设计规范》 GB50054－95《10KV以下变电所设计规范》 GB50053－94《建筑物防雷设计规范》 GB50057－94（2000年版）《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16－2008 贵州电网公司黔电安全（2005）4号文件“关于开展编制城市‘十一五’规划工作的通知”的有关规划编制要求。
宾馆项目可行性研究报告
宾馆项目可行性研究报告1.研究背景随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，宾馆作为旅游业不可或缺的组成部分，市场需求日益增加。
因此，本研究旨在通过对宾馆项目的可行性分析，为投资者提供决策参考。
2.研究内容2.1市场分析宾馆市场前景广阔，具有很大的投资价值。
当前，国内宾馆市场规模不断扩大，且市场份额逐年增长。
根据统计数据，中国宾馆市场规模从2015年的1.8万亿元增长到2019年的2.5万亿元，年均增长率接近10%。
2.2投资分析宾馆项目的投资主要包括土地、建筑、设备、人工等方面。
首先，选址是宾馆投资中最重要的环节之一。
需要考虑周边环境、交通便利程度、竞争情况等多个因素。
其次，建筑投资占总投资的比重较大，需要根据目标客户群体制定不同的装修风格和标准。
再次，设备投资也是宾馆投资中不可忽视的部分，需要考虑到设备的品质、性能和价格等多个因素。
最后，人工成本也是宾馆投资中重要的一环，需要根据招聘标准和薪资水平制定合理的预算。
2.3财务分析宾馆项目的财务分析主要包括投资评估、成本分析、收益预测和风险评估等方面。
首先，投资评估需要考虑到项目的收益率和回收期等指标。
其次，成本分析需要对项目的各项成本进行详细的核算和分析。
再次，收益预测需要根据市场需求和竞争情况等因素制定合理的预测方案。
最后，风险评估需要考虑到投资风险和经营风险等多个方面，制定相应的应对措施。
3.研究结论通过市场分析、投资分析和财务分析三个方面的研究，本研究得出以下结论：3.1市场需求大目前国内宾馆市场规模逐年增长，市场份额不断扩大，市场需求空间广阔。
3.2投资成本较高宾馆项目的投资主要包括土地、建筑、设备、人工等方面，成本较高，需要进行细致的投资分析和财务分析。
3.3风险评估必要宾馆经营存在较大的风险，需要进行细致的风险评估和制定相应的应对措施。
4.建议与展望基于以上结论，本研究建议投资者在选择宾馆投资时，应注意以下几点：4.1选址要合理在选址时，需要考虑到周边环境、交通便利程度、竞争情况等多个因素，确保宾馆能够受到客户的青睐。
宾馆项目可行性研究报告
宾馆项目可行性研究报告【可行性研究报告】宾馆项目一、项目背景随着旅游业的快速发展，人们对于住宿的需求也不断增加。
目前市场上的宾馆数量已经无法满足需求，因此开设一家新的宾馆具有良好的发展前景。
二、市场分析1. 人流量大：所在地靠近旅游景点，每年吸引大量游客，确保了宾馆客流量的稳定。
2. 住宿需求增加：随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们生活中的一部分，住宿需求持续增加。
3. 客户多样化：不仅有来自国内的游客，还有来自海外的游客，可以满足不同客户的需求。
三、技术可行性1. 地理位置：选址在旅游景点附近，交通便利，便于游客前往。
2. 设备设施：提供全套齐全的设备设施，包括舒适的客房、宽敞的大堂、高速无线网络等，以满足客户的需求。
四、经济可行性1. 投资规模：项目所需的投资规模相对较小，可通过自筹资金或银行贷款等方式来获得。
2. 收益预期：根据市场调研，每年可望获得良好的收益，确保投资回报率较高。
3. 成本控制：通过合理的运营管理，加强成本控制，降低运营成本，提高利润水平。
五、管理可行性1. 人力资源：招聘经验丰富的管理团队，确保项目的顺利开展和良好的运营。
2. 运营管理：建立完善的内部管理制度，规范员工操作流程，提高服务质量。
3. 客户关系管理：建立客户关系管理系统，与客户保持良好的互动和沟通，提高客户满意度。
六、风险及对策1. 竞争压力：随着宾馆数量的增加，竞争压力也越来越大。
可以通过提供优质的服务、推行精品战略来应对竞争。
2. 经济环境风险：经济环境的变化会对宾馆业务产生一定的影响。
可以建立灵活的经营策略，随时调整业务方向，降低风险。
3. 资金压力：项目启动初期可能会面临资金短缺的问题。
可以采取多种方式筹集资金，如引入合作伙伴、申请银行贷款等。
七、项目前景根据以上可行性研究分析，宾馆项目具备良好的发展前景。
随着旅游业的不断发展，宾馆的市场需求将会持续增加。
合理的经营管理和市场营销策略将使得宾馆项目获得良好的经济效益和社会效益。
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仪征东园迎宾馆建设项目可行性研究报告第一章仪征酒店投资环境调查及分析1.仪征酒店投资环境调查及分析1.1.仪征社会发展状况1.1.1.概述仪征，历史悠久。
早在四、五千年前就有人类在这块土地上繁衍生息。
在公元前1066-771年西周时期就有了建制。
唐宋时已是著名的工商业城市，宋真宗曾下诏在此熔铸四位远祖皇帝的金像，因所铸之像仪容逼真，而得以“真州”、“仪真（征）”地名。
这里历来经济发达，人文荟萃，古有“风物淮南第一州”之称。
新中国成立以后，特别是中共十一届三中全会以来，仪征这块“宝地”更加风姿娇娆，光彩照人。
如今的仪征正以一个新型的全国重要的化纤、汽车、化工工业基地，发展中的滨江城市崛起于长江中下游北岸。
仪征行政隶属江苏省扬州市，位于江苏省中西部，地处长江三角洲的顶端，是宁、镇、扬“银三角”地区的几何中心，西接南京，东连扬州，南濒长江，与镇江隔江相望，北部与安徽省天长市接壤。
西气东输、鲁宁输油等两条管道在此过江。
仪征地理优势明显，是江苏省五大重点经济发展带之一。
全市总面积903平方公里，辖11个乡、镇，7个场圃，现有总人口61万人（注：含非在册常住人中2.2万人）。
1.1.2.自然资源地势总体呈北高南低之势，地貌多样，南部为长江冲积平原，北部、中部为缓岗丘陵区。
这里属北亚热带季风气候区，雨量充沛，光照充足，气候温暖，为发展农副业生产提供了很好的自然环境。
沿江大片圩区土地肥沃，河网密布，历来是鱼米之乡；丘陵山区宜林宜牧宜副，发展多种经营前景诱人。
1.1.3.交通条件长江岸线27公里，直顺稳定、深泓临岸是理想的建港岸线，长江、运河两条大动脉以及贯穿市区北部的宁通高速公路,组成了四通八达的水陆交通网，并随着镇扬大桥和宁启铁路的兴建，仪征与上海、南京、扬州、镇江、连云港等大中城市的距离近在咫尺，公路铁路交通发达。
1.1.4.旅游资源仪征旅游资源十分丰富，古迹有西汉江都王刘非（汉武帝的异母哥哥）墓、唐代的天宁塔、宋元时期的井栏、明代的钟鼓楼和清代的周太谷墓等；自然景观有登月湖风景区、石柱林奇景园、龙山竹海、扬州西郊森林公园等；人工园林有白沙公园、扬子公园等。
仪征鼓楼位于市区城河景观带，是仪征较为完整的古城遗址。
建于明代成化23年（公元1487年），历经清代及建国后多次维修，为江苏省现存三大鼓楼之一，也是仪扬历史上漕运的交通要冲。
它位于市区和繁华地带，南部有仪征“小秦淮”仪城河流过。
楼体建在有拱门的通道的高台基之上，面阔三间，两层，层面铺简瓦，为带回廊的重檐九脊歇山顶式结构建筑。
有碑记两方，一方为嘉靖甲申年间（公元1542年）记载鼓楼被辟为关王祀祠的情况；一方为嘉靖44年间（公元1565年）记载倭寇侵犯我东南沿海的史实。
室内有梯可上，登楼四望，城市风貌尽收眼底。
龙山风景区位于仪征市西南，南临长江，东靠仪化。
区内山势跌宕起伏，植被茂密丰富，有桃园、梨园、葡萄园、红枫、梅花及竹海等多种观赏植物林6000多亩，鸟语花香、松声涛涛，竹林似海，尤如世外桃园；占地3200平方米的天然浴场夏可游泳、冬可垂钓，并设有可休息、娱乐的休闲区；山脚下的龙山度假村集餐饮、客房、娱乐于一体，各种配套设施齐全。
风景区内还有太谷学派创始人周太谷及世界文化名人盛成母子的墓葬等人文景观；在山顶观景台上远眺，仪化厂区、仪征城区和长江的风光尽收眼底。
山顶还建有全省最大的养鹿基地，现有梅花鹿200多头，游人还可与漂亮的梅花鹿合影留念。
风景区内的草坪、花卉、绿色观光带、停车场等基础设施完善，整个风景区已形成一个"春可踏青郊游、夏可垂钓野炊、秋可登高赏叶、冬可踏雪寻梅"的农业观光休闲旅游区。
庙山汉墓位于仪征新集镇东北，座落在丘陵起伏的山岗上，海拔47米，东有周家山、西有团山相对衬托，显出庙山座北朝南，耸立凸起的雄姿，站在山顶，周边景色尽收眼底，东望可见扬州，南眺镇江，西俯境内诸山如一条巨龙卧伏在丘陵地带上，山水形胜，交通便捷，每年春、秋之际，众多游客前来观赏汉墓的自然景观。
登月湖位于仪征市西北部，是扬州地区最大的人工湖，水质清洌，风景怡人。
风景区内，游客可以乘画舫，快艇观水色湖光、赏雨花厅石、饮登月名茶、品农家菜肴，水上乐园集垂钓中心、沙滩浴场、特色鱼馆、音乐茶坊于一体。
盛产的雨花石具有“质、形、纹、色、呈象、意境”美的六大特色，地以水名、山以石美、雨花石使登月湖声名远扬。
1.2.仪征经济发展状况1.2.1.现状仪征市着重培育做强“五大经济板块”，即：石化及物流仓储业板块、高新技术及船舶制造业板块、汽车及零部件板块、城市中心区板块、农村经济板块。
全市目前已形成化工、汽车及零部件、纺织、船舶制造、高新技术、照明器具等支柱产业。
境内有亚洲最大的化纤原料生产基地—仪征化纤公司、全国最大的内河中转油港—南京港股份公司、全国最大的活塞环生产基地—仪征双环活塞环有限公司、上汽集团自主品牌汽车生产基地—上汽股份公司仪征汽车厂、上海汇众汽车公司仪征轻型客车厂、长航集团金陵船舶公司、大连化工等为代表的大型企业；双环活塞环、飞新照明、史福特照明、贝得电机、无纺基布等一批企业为知名的全国“单打冠军”。
1.2.2.经济发展前景展望目前随着德国大众汽车大项目的成功落户扬州（仪征）汽车工业园，仪征将成为一个新的汽车城，未来2-3年预计在仪征新城区将增加10万常住人口。
仪征将以一个大型的全国重要的汽车工业基地、发展中的滨江城市崛起于长江中下游北岸。
1.2.3.仪征经济发展对酒店投资环境的影响综上所述，仪征经济已经进入高速滑行期，为经济起飞积蓄了巨大的能量，经济及投资的增长将带来大量的商务活动，而商务活动的频繁将带来人们对酒店的更大需求，从而带来大量的酒店客源。
在这种宏观背景下，投资酒店既顺应了国家的宏观经济走势，又迎合了仪征经济发展的潮流，从而使投资酒店的回报更有保障。
1.3.仪征第三产业发展状况1.3.1.第三产业发展现状第三产业是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，当经济发展到一定阶段时，第三产业可以有力地推动第一产业和第二产业发展，而第一产业、第二产业也会拉动第三产业的发展，二者是相辅相成的关系。
第三产业发展滞后的问题引起了政府有关部门和社会各界有识之士的注意，仪征市政府也一直倡议加快第三产业的发展速度。
1.3.2.第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境的影响在主观上，仪征市政府将大力发展第三产业作为重要的战略目标，力求经济格局趋于平衡、合理。
在客观上，第二产业的发展必定会拉动第三产业，以使经济格局平衡。
所以仪征打破目前的经济格局是经济发展的必然产物，是迫在眉睫的。
目前仪征经济结构的不平衡正是投资第三产业的机会所在，酒店业作为第三产业的重要组成部分，将直接拥有这个宝贵的机会。
1.4.仪征旅游业发展状况1.4.1.仪征旅游业发展状况围绕建设“中等规模生态型现代滨江工业城市”的发展定位，依托自然资源，突出“江、河、园”三大特色，紧扣“山水乡村、休闲仪征”主题，彰显优美生态，打造休闲生活。
截至目前，仪征市已建成登月湖全国农业旅游示范区等知名景区（点）4家，星级酒店7家，旅行社10家；较大规模乡村旅游点20余家。
2008年全市累计接待游客79.6万人次，实现旅游业总收入约6.4亿元。
1.4.2.仪征旅游业新项目投资情况重点开发登月湖全国农业旅游示范景区、扬州西郊森林公园、石柱山奇石园、枣林湾生态园、润扬湿地公园、龙山风景区等生态园区,。
1.4.3.仪征旅游业前景展望仪征旅游在宁镇扬旅游板块中的总体发展定位是：生态休闲旅游，包括休闲观光和休闲度假。
以体现田园风光为主，发展乡村旅游，努力建成宁镇扬城市的“后花园”，打造山顶绿树葱葱、山腰果树环抱、山下茶叶飘香的具有丘陵特色的生态农业观光园，满足城市居民回归自然、亲近自然的愿望。
重点开发登月湖全国农业旅游示范景区、扬州西郊森林公园、石柱山奇石园、枣林湾生态园、润扬湿地公园、龙山风景区等生态园区。
休闲度假产品以登月湖、白羊山、龙山风景区、枣林湾生态园等生态景区为依托，发展中高层次的度假产品，吸引商务客人；同时发展以林果采摘、花木观赏、溪塘垂钓、水上游乐、登山健身为内容的“假日农庄”、“市民果园”、“自助农园”等吸引城市居民反复游、体验游的旅游产品。
在度假产品中整合仪征特色餐饮，形成特色错位、互补的度假产品。
1.4.4.仪征旅游业发展对酒店投资环境的影响主观方面，发展旅游已成为仪征的城市发展战略目标之一，客观方面，仪征经济发展的大环境将极大促进旅游业的发展，目前许多旅游投资项目上马已证实这一点。
未来5－10年，仪征将成为旅游新亮点，大量吸引海内外宾客。
旅游业的发展将为仪征带来大量的商务旅游、休闲旅游人流，这部分人流均为酒店客源，直接使酒店受益。
1.5.结论目前是在仪征投资兴建酒店的最佳时机酒店投资建设的可行性是由区域经济发展状况所决定的，仪征正处于经济大发展的滑行期，今后10年内，仪征将成为扬州地区发展最快、最具活力和最具潜力的城市之一。
而目前，仪征已成为投资热点。
仪征经济的高速发展、德国大众投产在即、旅游业发展前景良好，而第三产业严重滞后于第二产业，将为投资酒店带来非常宝贵的机会。
在这种优越的投资环境下，投资酒店更有保障，风险更低，同时对经济发展的格局平衡也将产生较大的影响。
第二章仪征酒店业发展状况调查及分析2.仪征酒店业发展状况调查及分析2.1.仪征星级酒店总体发展状况2.1.1.仪征星级酒店分布截至2010年，仪征目前共有星级酒店七家，其中高星级酒店两家（三星级、四星级各一家）。
2.1.2.仪征高星级酒店分类仪征高星级酒店按功能可以为以下两类：传统商务酒店仪征黎明大酒店（三星级），客房收入占总收入的60％以上，商务散客和团队占接待量比例比较大。
消费群比较分散。
本地消费客人在餐饮和娱乐上有较大的消费额。
行业接待酒店仪征怡景半岛酒店（四星级），由仪征化纤集团投资建设，客源大量来自本行业，同时对外营业，但忽略行业外的市场推广工作。
2.1.3.仪征星级酒店经营情况调查及分析2.1.4.仪征酒店客源分析2.1.5.仪征星级酒店淡旺季情况及分析仪征酒店业没有明显淡季和旺季，一年四季住房率基本持平。
酒店住房率每年在春节前后45天左右普遍下滑，下滑幅度在20%左右。
但这个阶段酒店的餐饮、娱乐生意火爆，星级酒店和独立酒楼的包房往往供不应求。
2.2.仪征高星级酒店详细调查及分析2.2.1.仪征高星级酒店基本情况仪征目前只有两家超过三星级标准的酒店，分别是仪征黎明大酒店（三星级）和仪征怡景半岛酒店（四星级），这两家星级酒店分别于2007年和2009年重新装修。
2.2.2.仪征高星级酒店设备设施情况仪征高星级酒店普遍存在设备设施档次较低的问题。
比如作为酒店经营核心的客房配套，普遍不符合高星级酒店的要求。