房地产景观设计案例2010-100页
恒大地产华南片区优秀开盘园林实景案例解析（图纸现场对比，绝对不容错过）
恒大地产华南片区优秀开盘园林实景案例解析（图纸现场对
比，绝对不容错过）
来源：恒大园林集团工程服务中心
前言：
园林景观对于楼盘就好比化妆品对于脸蛋，公司非常重视楼盘景观效果，因此不惜高价购得精品苗木争取为楼盘提供优质的“化妆品”，但问题在于，好的苗木在不同的施工员手里所能体现的价值是截然不同的！经验丰富、技术过硬的老施工员总能充分展现苗木价值，但若让一位初出茅庐的施工员来做同一区域的绿化施工就很可能出现相反的效果。
因此，肯定很多施工员存在这样的困扰：我该如何提高楼盘绿化施工效果？如何利用好每一株苗木？如何实现自我突破？那么，问题就来了：这个问题谁来解决？答案是：工程服务中心。
工程服务中心将自己定位为一个为各分公司排忧解难的部门，恨不得一口气帮组分公司解决所有问题，但这一切都得慢慢来。
近期，工程服务中心收集了一批优秀实景照片，打算根据地域、项目类型、施工区域进行分门别类，计划通过微信公众平台不定期地将优秀成果推送给大家，以提高各施工员的审美能力、种植技术，从而全面提升公司各楼盘绿化施工效果。
优秀照片：。
居住区生态景观设计案例
居住区生态景观设计案例摘要：通过杭州东方润园景观设计的实例应用，着重讲述了如何进行居住区生态景观设计，创造一个既健康舒适便利的自然景观又具有生态概念的可持续发展的人居环境。
关键词：杭州东方润园、生态景观设计、生态学原则如何在小区的景观设计中融入生态的理念，把居住区园林景观纳入居住区生态景观设计的范畴，在房地产行业迅速发展的同时引导居住区的景观设计方向和推广景观生态学的理念，让人们所生存的环境更加生态和自然，本文将具体以杭州东方润园景观设计为研究对象，通过该小区的设计理念、生态应用对居住区的生态景观设计进行初步的探讨。
1项目背景和地理位置东方润园位于紧邻钱江新城CBD核心区的沿江黄金地段，东北临钱潮路，东南面临开阔的钱塘江，西南临庆春东路，西北临新塘河，近享杭州钱江新城CBD繁华城市配套。
2定位及总体构思定位：尊重原有的场所特征，以景观生态学的理念为设计基础，以“创造现代新城市高端住宅小区”为核心目标，以自然、休闲、安静的自然景观为特色，将“建筑的空间艺术与景观的自然生态有机结合，以“接近自然，回归自然”作为设计手法，贯穿于整个设计与建造中，重现江南园林“小桥、流水、人家”的意境。
3设计原则3.1坚持以“生态平衡”为主导，合理选择植物品种生态平衡时生态学的一个重要原则，，其含义是指处于顶级稳定状态的生态系统，此时系统内的结构与功能相互适应与协调，系统的整体效益最佳。
植物群落是生态园林的主体结构，也是生态园林发挥其作用的基础，通过合理选择植物的品种、常绿与落叶树种的比例、乔灌草的分布和合理划分植物空间结构、合理布置植物群落的林冠线与林缘线，就能形成结构与功能相统一的“生态园林”。
3.2遵从“生态位”原则，合理进行植物设计生态位概念是指一个物种在生态系统中的功能作用以及它在时间和空间的地位，反映了物种与物种之间、物种与环境之间的关系。
在东方润园的植物景观构建中，充分考虑植物品种的生态位特征，合理选择植物种类，避免植物后期生长不适应的情况，充分利用环境资源，形成优美、自然、生态的景观环境。
AECOM住宅景观设计项目
基地面积:5779平方米 生态 绿色 旅游 生活
AECOM
规划 + 设计 景观设计
办公室：广州
现状：概念阶段
中国 广州 业主： 广州市誉城房地产开发有公司
洲头咀高尚住宅项目
项目位于广州市中心区域的珠江边，是一个集中了住宅、商业和办公 楼的高尚混合使用项目。景观设计对珠江上举行的烟花盛会和传统的 广州文化进行了全新的再诠释，旨在创造广州珠江边的新地标。我司 为该项目提供了全面的景观设计服务。
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
银湖山庄
完成时间：2004
中国 东莞 业主：银湖发展有限公司
银湖山庄是一座高质量的居住开发区，坐落于东 莞市塘厦镇一个优美的自然环境之中。我司负责 为前两期的开发工作进行景观总体规划，其中包 括10座9层的居住楼、售楼办公室、俱乐部会所和 一系列邻里开放空间以及水岸休闲娱乐区。
占地约11公顷 高级住宅景观 简约风格——直线条的演变 陶制材料——陶瓷文化内涵
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
蓝湾半岛
完成时间：2002
中国 香港 业主：信和集团
蓝湾半岛是香港小西湾的高档住宅区，占地2公 顷，属于高级住宅公寓，设有中心会所、室内外游 泳池及温泉疗养健身房等其他辅助设施。
具体分区借用从山顶到峡谷之旅的概念，分为山 顶景观区域、山坡景观区域和山谷景观区域。水， 以变化的特色，发挥纽带的联系作用,从动感的小
5.7公顷项目基地 森林、山峦、峡谷、河流、暮霭清风 探索之旅 多种景观背景 丰富的文化和环境呼应
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：上海
地产景观设计管理介绍成功案例
地产景观设计管理介绍成功案例今天我要给你们讲一个超酷的地产景观设计管理成功案例，就像是把一个普通的地方变成了人间仙境一样。
这个案例呢，是一个位于城市郊区的大型房地产项目。
最开始的时候，那块地就是一片平平无奇的空地，周围有些杂乱的野草和几棵孤零零的树。
但是经过一群超有创意的景观设计师和厉害的管理团队的打造，那可真是发生了翻天覆地的变化。
在设计理念上，他们就不走寻常路。
他们没有简单地种些花花草草就了事，而是提出了“融合自然与生活”的理念。
这意味着什么呢？就是要让居民在小区里既能感受到大自然的美好，又能方便地进行各种生活活动。
比如说，他们规划了一个超大的中央景观区。
这个景观区里有一个蜿蜒曲折的人工湖，湖水清澈见底，里面还养了好多五颜六色的鱼。
湖的周围种满了垂柳，那柳枝就像绿色的丝线一样垂到湖面上，风一吹，就像姑娘在轻轻抚摸着湖水，特别有意境。
为了方便居民亲近湖水，设计师们还在湖边打造了木质的栈桥和观景平台。
早上的时候，很多居民会在栈桥上晨练，呼吸着清新的空气，看着湖中的鱼儿游来游去，感觉一天的心情都变好了。
傍晚的时候，一家人可以坐在观景平台上，欣赏美丽的夕阳倒映在湖面上，那画面就像一幅油画一样。
除了这个湖，他们还巧妙地利用了地势的高低差。
在小区的一侧有个小山坡，原本这可能是个麻烦事儿，但设计师们把它变成了一个特色。
他们在山坡上种满了各种各样的花卉，从山脚到山顶，就像铺了一条五彩斑斓的地毯。
而且沿着山坡修建了一些石板小路，小路两边设置了一些可爱的小动物造型的路灯。
到了晚上，路灯一亮，走在小路上就像走进了一个童话世界。
在儿童游乐区的设计上，那也是花了不少心思。
他们没有用那种千篇一律的塑料游乐设施，而是采用了自然材料。
比如说，用巨大的原木做成了秋千和攀爬架，既安全又环保。
游乐区的地面也不是那种硬邦邦的水泥地，而是用柔软的沙子铺成的，小朋友们就算不小心摔倒了也不会疼。
周围还种了一些果树，像苹果树、梨树之类的，等到果子成熟的时候，小朋友们可以在游乐的同时体验采摘的乐趣。
房地产项目案例 (2)
淄博现代城项目计划书作为淄博市的中心城市，张店区被人们寄予了厚望。
随着近年来经济的飞速发展，越来越多的商家在这片土地上成长起来。
另外，许多外地的企业纷纷登陆，力求把握商机，开拓市场。
这些外地驻淄的办事处、分公司和本地中小企业的发展壮大，如春风拂地，激活了张店区的商务写字楼市场。
一些面对中小企业的商务写字楼开始热销，定位准确并致力写字楼创新的张店区新一代商务写字楼项目呈现出良好的发展空间和发展潜力。
一、市场调查分析：淄博市近年来中小企业的发展已明显呈上升势头，并逐渐成为本市经济发展的一股生力军。
这些中小企业对办公物业的需求一般有以下几个特点：一是性价比高，朴素简约中透露出适合这些人群的人文气氛就可以；二是全天候办公条件，有专业的现代办公条件，有餐饮，有健身场所，适合24小时办公；三是多功能，反用SOHO的概念，在办公的物业中加上居家的概念，既能办公，也能休闲娱乐；四是现房。
而目前，根据我们对写字楼市场的调查，除了过去已有的与大宾馆酒店结合的写字楼外，从近两年开始，为吸引高科技公司及跨地市、跨国大公司进驻淄博，近几年新建的写字楼多趋于高档。
各写字楼大都集中在人流较大、商业繁华地段，出租条件也基本相同（水、电、暖、网配套齐全），租金一般一年结算一次，每平方米每天2—2.5元，也有按月交租的情况。
未来淄博市对商务写字楼的主流需求市场是外地驻淄办事处、分公司和本地成长中的中小企业。
商住两用公寓会在一定的时期内成为商务楼市场的宠儿，但根据北京、上海等大城市商务写字楼的发展情况和现状分析，性价比高、功能设计出新、体现淄博本地文化的新型商务楼将会成为成熟企业最终的选择。
二、竞争对手调查分析：目前与本项目邻近的较有规模的写字楼有“园林大厦”、已经开盘的“钻石大厦”、即将开盘的“荣宝斋”、天乐园集团兴建的商务大厦和齐赛电脑城二期工程以及中关村科技电脑城。
其中园林大厦由于开发早，入住率较高，经营稳定。
但其由于兴建较早，配套设施不完善，越来越不能够满足现代商家多方面、高水平、全方位的办公要求，对新客户吸引力相对不足；钻石大厦与容宝斋隔路相望，位置与价格相差无几，同质化现象比较严重。
深圳COCO_PARK
南侧：君尚广场
西南：天虹购物广场
© 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 南侧：星河国际
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2.3 区位分析
交通概况
轨道交通：
深圳地铁1号线与本项目直接连通，从1号线购 物公园站C出口即可到达COCO PARK的入口。目前 正在修建的轨道交通3号线也经过本项目。
深圳COCO PARK案例分析
上海. 2010. 12
目
1. 项目基础信息 2. 项目区位分析 3. 项目商业布局 4. 项目动线分析 5. 项目建筑分析 6. 营运推广
录
03 08 12 37 42 48
7. 项目小结
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位置
B1S-001A2 B1S-001B1 B1S-001B2 B1S-007-008 B1S-009-010 B1S-011-013
产品档次
非品牌 国内二线 国内二线 国内二线 国内一线 国际三线
细分业种
美容 美容 化妆品 男女时装 男女时装 男女时装
经营面积（㎡）
100 100 100 70 70 70
积,集中了深圳数十座高档商务楼宇； 25家银行总部及分行等机构在此聚集,是深圳最重要的金融中心之一。
CBD区域内商业项目
商业名称 购物公园 MOCA生活馆 新世界中心 开业 时间 2001年 2007年 2004年 \ 建筑 面积 4.6万㎡ 11万㎡ 3.8万㎡ 12万㎡ 商业 类型 商业街 商办 购物中心 商办 商业 档次 中档 中高档 中高档 中高档
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1.1 项目概况
建筑设计公司简介
2003年在香港成立，事务所由一群于世界最大的一家建筑设计公司共事多年的专业人士成立， HOK是世界最大的建筑 设计公司之一，尔本建筑师事务所的精英建筑师大部分都来自霍克。创始人乌拉和大伟均是在霍克 (HOK) 国际共事8年的资 深建筑设计师，积累了丰富的亚太地区建筑设计经验。 尔本建筑师事务所在提交“多文化混合”设计项目、与中国以及亚太地区的当地发展商以及与跨国公司集团(例如凯悦酒 店、Gerald Hines， Le Meridian， 国际商业机器(IBM)、惠普公司(HP))合作方面，每个人都具备丰富的经验。
奥宸纳帕溪山景观设计案例
经典景观设计项目案例：奥宸纳帕溪山景观设计住宅景观
项目规模：66公顷
地点：云南•腾冲
开发商：奥宸地产集团
纳帕溪山位于云南腾冲，占地66公顷，为大型别墅度假小镇。
建筑和景观为南加州风格，设计构思以加州风情小镇为主题，结合总体规划，竭力为未来住户营造一个高质量的居住度假环境。
我司的设计充分利用现有景观资源，最大限度地减少对周边环境的破坏，将人工水景和现有湖泊巧妙地结合在一起。
材料选择和细部设计不仅强调景观效果，而且注重人性化。
我们针对项目自身的特点，结合地形与周边山体的优美自然景观，为入口、道路、交通节点以及会所入口量身打造独特的景观。
通过节点的景墙和水何的综合运用，以及林荫大道的绿化景观营造，使整个纳帕溪山的主干道路系统形成一种空间收放有序、静谧宜人、尊尚优雅的舒适环境。
文章来源于：奥斯本设计。
(完整版)居住区景观设计案例
（1）区域地理条件分析
项目距长常高速出口仅4 公里，处在长沙一小时快速交 通圈内。
用地位于益阳市中心区东 南，紧临梓山湖生态风景区、 梓山湖高尔夫球场及奥林匹克 公园。规划用地总面积为 437455.8平方米。
同时紧邻两条城市主道， 龙州路和益阳大道，距益阳市 火车站仅2.5公里，，对外交通 十分方便。
本项目最大的优势即为
“湖光山色，体育休闲”
一、区域条件分析
（2）益阳市房地产市场区域特 征分析
根据益阳市整体规划布局、 区域经济状况、交通网线分布、 环境影响以及房地产发展现状等 因素进行综合比较，将益阳城区 划分为资阳板块、桥南板块、赫 山板块、市政府板块、梓山湖板 块、火车站板块等6大房地产板 块。
2.各区景观详图（2-3-1地块）
2.各区景观详图（3-1-1地块）
2.各区景观详图（3-1-1地块）
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
软件系统
硬件系统
规划法则
软件系统
硬件系统
规划法则
北高南低 围而不合 空间呼应 景观渗透
谢谢
袁敏翔 风景园林131
2.景观价值----物质层面
规划布局要点
“北高南低，围而 不合，空间呼应， 景观渗透”
1.结构分析图
双中心，多组 团结构
2.各区景观详图（1-1-1地块）
2.各区景观详图（1-1-1地块）
2.各区景观详图（2-2-1地块）
2.各区景观详图（2-2-1地块）
2.各区景观详图（2-3-1地块）
二、土地利用现状分析
实际可用地较少
现状道路为高尔夫球场主 入口，将社区一分为二
可知已有现状 建设问题，与 实际可建设用 地问题