房地产交易记录
深圳存量房(二手住房)交易记录的办理程序、申请资料
存量房（二手住房）交易记录的办理程序、申请资料及办理时限一、办理程序申请人递交申请资料→记录中心受理→记录中心审查→记录中心将记录事项记载于记录簿→申请人交纳税费后领取《房地产证》。
二、申请资料（一）深圳市房地产转移记录申请表。
（二）申请人身份证明：一、属个人的，大陆居民提供身份证；港澳居民提供香港、澳门特别行政区身份证或来往内地通行证；台湾居民提供来往大陆通行证或旅行证或身份证；境外个人提供护照。
申请人为未成年人或限制行为能力人的，需提供监护权公证书及监护人身份证明。
二、属企业的，境内企业、组织提供工商营业执照、组织机构代码证或其他记录证明及法定代表人或负责人证明，港澳企业、组织提供的身份证明应经司法部授权的律师见证，台湾企业、组织提供的身份证明应经台湾公证机构公证并由海基会转递；境外企业、组织提供经见证或公证的记录证明。
复印件需加盖章章。
3、属国内事业单位或其他社团组织的，提供政府批准成立的批文复印件，或核准记录证明、法定代表人或单位负责人证明。
4、属国家机关的，提供法定代表人或负责人证明。
五、单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。
*身份证明提供复印件并核验原件。
以委托方式申请的需提供申请人身份证明原件核验，无法提供原件的须提供经公证的身份证明文件。
（三）房地产权利证书。
（四）房地产转移证明文件：一、房地产生意的，提供房地产生意合同书。
二、房地产赠与的，提供经公证的赠与合同书。
3、房地产继承的，提供经公证的房地产继承证明文件。
4、分割房地产的，提供分割协议书。
五、房地产强制转移的，提供已生效的民事裁定书和协助执行通知书。
六、志愿履行生效的法律文书的，提供已生效的裁定书或仲裁书或调解书。
7、企业清算的，应提供成立清算组的文件、清算报告等相关材料。
八、房地产拍卖的，应提供拍卖成交确认书，委托拍卖合同。
九、其他形式的房地产转移的，应提供相关权属转移证明文件。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行价值估算和评价的过程，为确保评估结果准确可靠，评估师需要采集大量的相关资料。
本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单，以保证评估过程的顺利进行。
二、评估主体资料1. 房地产权属证明：包括房产证、土地使用证等相关证明文件，用于确认房地产的所有权和使用权。
2. 建造物图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于了解房屋的结构和布局。
3. 房屋产权交易记录：包括购房合同、过户记录等，用于了解房屋的交易历史和市场价格。
4. 房屋现状调查报告：包括房屋的使用状况、装修情况、设备设施等，用于评估房屋的使用价值和维护状况。
5. 建造物竣工验收文件：包括竣工验收证明、竣工图等，用于确认建造物是否符合相关规定和标准。
6. 土地使用权证明：用于确认土地使用权的取得方式和期限。
三、市场资料1. 区域概况：包括房地产市场的整体情况、区域经济发展状况、人口结构等，用于评估房地产的市场需求。
2. 相关政策文件：包括国家和地方政府发布的与房地产相关的政策法规，用于了解政策对房地产市场的影响。
3. 类似房地产交易数据：包括相同或者相似房地产的交易记录和价格，用于比较分析和确定评估对象的市场价值。
四、财务资料1. 房屋租赁合同：用于了解房屋的租金收入情况。
2. 物业管理费用记录：用于了解房屋的物业管理费用支出情况。
3. 维修和保养费用记录：用于了解房屋的维修和保养费用支出情况。
4. 房屋税费缴纳记录：用于了解房屋的税费负担情况。
五、技术资料1. 建造物结构检测报告：包括房屋结构的安全性和稳定性检测结果，用于评估房屋的结构价值。
2. 房屋设备设施检测报告：包括房屋内部设备设施的完好程度和使用寿命评估结果，用于评估房屋的功能性和使用价值。
3. 房屋环境检测报告：包括房屋周边环境的噪音、空气质量等检测结果，用于评估房屋的居住环境质量。
六、其他资料1. 委托评估合同：用于确认评估师与委托方之间的权益和责任。
房地产销售台账(一)
房地产销售台账（一）引言概述：房地产销售台账是指用于记录房地产销售过程中的各项重要数据和交易信息的工具。
通过建立和管理房地产销售台账，房地产公司能够更好地追踪销售业绩、分析市场趋势以及优化销售策略。
本文将从五个大点来详细阐述房地产销售台账的相关内容，包括台账的重要性、建立台账的步骤、台账的基本信息、销售业绩分析以及台账的维护和更新。
正文：一、房地产销售台账的重要性1. 了解销售情况：销售台账能够记录每笔销售交易的关键信息，包括客户姓名、购买价格、销售日期等。
这些数据可以提供对销售情况的全面了解。
2. 分析市场趋势：通过房地产销售台账，可以分析不同时间段、不同地区的销售数据，洞察市场趋势，为制定销售策略提供依据。
3. 优化销售策略：销售台账记录的客户信息可以帮助房地产公司更好地了解客户需求，进而优化销售策略，提高销售效率和客户满意度。
4. 监控销售业绩：通过房地产销售台账的分析，可以准确监控销售业绩，了解销售目标的达成情况，并及时进行调整和改进。
二、建立房地产销售台账的步骤1. 确定信息需求：首先需要明确需要记录哪些重要信息，如客户姓名、联系方式、销售日期、购买金额等。
2. 设计台账表格：根据信息需求，设计适合的台账表格，包括列名和数据类型。
3. 收集数据：在每次销售交易发生时，及时收集必要的数据填写到销售台账中。
4. 整理与分类：将收集到的数据进行整理与分类，确保数据的准确性和完整性。
5. 建立备份与存档：定期对销售台账进行备份和存档，避免数据丢失和损毁。
三、房地产销售台账的基本信息1. 客户信息：包括客户姓名、联系方式、居住地以及其他相关信息。
2. 销售信息：包括销售日期、销售人员、销售产品以及销售价格等。
3. 楼盘信息：包括楼盘名称、楼盘地址、楼盘开发商等。
4. 付款信息：包括购买金额、付款方式、付款期限等。
5. 其他附加信息：如购房合同、房屋交接日期等。
四、销售业绩分析1. 销售额统计：通过统计每笔销售交易的销售金额，得出销售额总和，用于评估销售业绩。
个人历史买卖房产记录
个人历史买卖房产记录，可以通过以下几种方式查询：
1.在官方网站或相关政府机构查询：如果您知道当地的房产交易
网站或政府机构，可以在官方网站上查询或前往相关机构进行咨询。
这些网站通常提供详细的房产交易信息，包括买卖双方的信息、交易时间、交易价格等。
2.联系房地产中介或开发商查询：如果您通过房地产中介或开发
商进行房屋交易，可以联系他们协助查询。
他们通常会保留相关的交易记录和文件，可以为您提供所需的信息。
3.前往当地房管局或不动产登记中心查询：房管局或不动产登记
中心是负责管理房产交易和产权登记的机构，他们可以提供详细的房产交易记录和产权信息。
您可以前往当地房管局或不动产登记中心进行查询。
4.通过互联网搜索和数据查询平台查询：现在有很多互联网搜索
和数据查询平台提供房产交易信息的查询服务。
您可以通过搜索引擎或房产数据查询平台输入相关关键词和条件，进行搜索和筛选，以获取所需的房产交易信息。
不动产信息查询
不动产信息查询一、不动产信息查询概念及作用不动产信息查询是指在房地产领域中，通过相关渠道获取不动产相关信息的过程。
不动产是指土地、房屋及与其有关的附属物和自然资源权益，包括土地产权、房屋所有权、房屋使用权、抵押、租赁等权益。
在现代社会，不动产信息查询已经成为了房地产买卖、租赁等交易中非常重要的一环。
可以通过查询不动产信息，了解到房地产的产权状况、地理位置、建筑结构、历史交易记录、限制性欠款等方面的信息，从而降低交易风险，提高交易效率。
二、不动产信息查询方法不动产信息的查询方法各有不同，常见的查询途径主要包括以下几种。
1. 网上查询随着信息技术的不断发展，越来越多的不动产信息可以通过互联网查询，如不动产登记信息、房屋所有权证、土地证等。
在中国，可以通过国土资源部门的“不动产登记查询系统”，查询任何一处不动产的登记信息。
该系统提供了不动产登记权利人、共有人、地籍测量员信息等，查询快捷方便，用户只需要输入不动产的地块代码或者地址即可查询到具体信息。
此外，在房屋交易过程中，不动产交易中心也提供了“房屋所有权信息查询服务”，输入房屋产权证编号或查询人的姓名和身份证号码，就可以查询到相关的房屋所有权证信息。
2. 到场查询到场查询是指前往相关机构现场查询不动产信息，如到不动产登记中心查询不动产登记信息、到政府部门查询土地信息。
到场查询虽然相比网络查询较为繁琐，但其查询结果的真实可靠性更高。
在不动产交易时，到场查询将是非常必要的一个环节，可以帮助购买者更好地了解房屋历史交易情况、限制性欠款等信息，防范交易风险。
3. 中介查询在不动产交易的过程中，购买者、出售者往往需要通过中介来完成交易，此时，中介机构也会帮助双方查询相关的不动产信息，如土地、房屋的产权证情况、历史交易记录等。
但需要注意的是，中介并不是法定的查询渠道，查询结果可能存在误差，因此在进行交易前，最好还是通过其他渠道进行核实。
4. 咨询专业人士在不动产交易或合法纠纷处理时，如有特殊的问题需要解答时，可以向相关的专业人士进行咨询，如律师、房地产中介等，他们可以提供专业的法律和行业知识，协助双方完成交易、解决矛盾。
房产证明书的六大要点快速了解
房产证明书的六大要点快速了解房产证明书是房地产交易过程中十分重要的一项文件，它是证明房屋所有权归属以及权益状况的重要凭证。
在购房或者租房过程中，了解房产证明书的要点能够帮助我们更快速地了解房屋的真实情况。
下面将介绍房产证明书的六大要点，帮助读者快速了解。
一、产权人信息房产证明书中最重要的部分是产权人信息，即房屋的所有权人。
该部分通常包括产权人的姓名、性别、年龄、身份证号码等个人信息。
通过产权人信息，我们可以明确当前房屋的所有权人是谁，确保房屋的归属权。
二、房屋基本信息房产证明书中还会详细列出房屋的基本信息，其中包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、房屋结构等。
了解房屋的基本信息可以帮助我们了解房屋的实际面积、户型结构等重要特征，从而更准确地评估房屋的价值。
三、房屋权益状况房产证明书中会列明房屋的权益状况，包括是否有抵押、查封、租赁等情况。
这部分信息非常重要，因为它直接关系到房屋的可交易性和使用权。
在购房或租房时，我们需要仔细了解房屋的权益情况，确保自己的权益不受到任何限制。
四、房屋历史交易记录房产证明书还会详细记录房屋的历史交易记录，包括上一次交易的购买日期、购买价格等信息。
通过了解房屋的历史交易记录，我们可以得知该房屋的市场价值走势，为自己的投资决策提供参考。
五、使用权人信息除了产权人信息外，房产证明书中还会列明房屋的使用权人信息。
使用权人是指对房屋享有使用权或收益的人，可能是产权人本人或者其他人。
了解使用权人信息可以帮助我们确保自己在购房或租房时所享有的权益。
六、附属设施信息房产证明书中还会详细列明房屋的附属设施信息，包括停车位、储藏室、花园等。
了解附属设施信息可以帮助我们了解房屋的实际配套情况，从而更全面地评估房屋的实用性和舒适度。
通过以上六大要点，我们可以快速了解房产证明书的核心内容，获得对房屋真实状况的初步了解。
但需要注意的是，房产证明书只是房屋交易过程中的一部分文件，我们仍然需要与房屋中介或房东进行详细沟通，确保自己的权益得到保障。
房地产客户购房登记表
房地产客户购房登记表在房地产交易中，客户购房登记表是一个重要的文档，它帮助开发商和买家双方在交易过程中保持透明和记录。
这张表格包含了买家的基本信息，购房细节以及一些必要的注释。
下面是一个示例的房地产客户购房登记表。
这张表格清晰地记录了每个买家的姓名、邮箱、购房日期、房屋、房屋类型、房屋面积、房屋总价、已支付金额以及备注等信息。
这样的记录有助于追踪和管理房地产交易的过程。
购房日期列显示了买家购买房屋的具体日期，房屋列标明了房屋所在的位置，房屋类型列描述了房屋的类型，如公寓、别墅或商品房。
房屋面积列和房屋总价列分别给出了房屋的面积和价格信息，已支付金额列则记录了买家到目前为止支付的金额。
备注列可以为其他相关信息提供空间，比如房屋是否已完成过户等。
通过这张表格，开发商可以追踪每个房屋的销售状态，了解哪些房屋已经售出，哪些房屋还在市场上，以及售出的房屋是否已经完成了过户手续。
买家也可以通过这张表格了解他们购买的房屋的状态，比如是否已经支付了房款，是否已经完成了过户等。
房地产客户购房登记表是一个重要的工具，可以帮助开发商和买家更好地管理房地产交易过程。
房地产客户信息登记表在当今的商业环境中，信息管理的重要性日益凸显。
尤其是在房地产行业中，客户信息的有效管理和利用对于提高业务效率，优化客户服务，甚至提升公司的竞争力都起着重要的作用。
为了更好地管理和利用客户信息，许多房地产公司都采用了客户信息登记表的方法。
一、客户信息登记表的设计客户信息登记表应设计为尽可能详细地记录客户的各种信息。
这包括但不限于客户的姓名、方式、购房需求、购房预算、购房时间、购房方式等。
同时，还应包括客户的个人喜好、特殊需求等其他信息，以便于为客户提供更个性化的服务。
二、客户信息登记表的作用1、提高客户服务质量：通过详细的客户信息登记表，我们可以更好地了解客户的需求和期望，从而提供更精准、更个性化的服务。
2、提高业务效率：客户信息登记表可以帮助我们更有效地跟踪和记录客户的购房过程，从需求收集到交易完成，都可以在一张表格中完成，大大提高了业务效率。
上海市房地产登记簿
上海市房地产登记簿上海市房地产登记簿简介上海市房地产登记簿是上海市房地产交易管理机构用来记录房地产交易相关信息的重要文件。
它是根据国家相关法律法规，由上海市土地资源与房屋管理局负责管理和维护的一本具有法律效力的文件。
房地产登记簿记录了上海市的房地产交易信息，包括房产所有权转让、抵押、租赁等重要信息。
它旨在保护市民的合法权益，增加市场透明度，并为房地产交易提供可靠的依据。
登记簿的内容和格式1. 房产所有权登记房产所有权登记是登记簿的核心内容之一。
它记录了房地产的屋主信息、产权证号、房产地址等重要信息。
房产所有权登记是指将房地产的所有权转移或变更的登记行为，属于必备登记。
登记簿中的房产所有权信息应包括以下内容：房产地址：准确描述房产所在的地址信息，包括街道、门牌号等。
屋主信息：记录房产的现任屋主，包括姓名、等身份信息。
产权证号：每个房地产都有唯一的产权证号，用于标识房产的所有权信息。
：可记录一些与房产所有权有关的特殊情况和说明。
2. 抵押登记抵押登记是指将房产作为抵押物用于贷款或债务担保的登记行为。
房地产所有权持有人可以将其房产作为担保物，借款人则在房产所有权持有人授权的情况下享有抵押权。
抵押登记在登记簿中有相应的记录。
登记簿中的抵押登记信息应包括以下内容：房产地址：具体描述被抵押的房产所在位置。
抵押人信息：记录借款人的基本信息，包括姓名、等。
抵押权人信息：记录贷款机构或个人的基本信息，包括姓名、等。
抵押金额：记录借款的数额。
登记日期：标识抵押登记的具体日期。
3. 租赁登记租赁登记是指将房地产用于租赁活动的登记行为。
房地产所有权持有人可以将其房产出租给租户，双方需要进行租赁登记。
租赁登记信息也会在登记簿中有相应记录。
登记簿中的租赁登记信息应包括以下内容：房产地址：准确描述出租的房产所在位置。
出租人信息：记录房地产所有权持有人的基本信息，包括姓名、等。
承租人信息：记录租户的基本信息，包括姓名、等。
租赁期限：记录租赁协议的起止日期。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2015年青岛楼市已经落下帷幕，回首这一年，可谓是跌宕起伏。
政府频频出招救市，开发商动作不断“瓜分”市场，购房者也从年初的观望、踟蹰到后期的提振信心、积极入市……青岛楼市一扫年初成交惨淡的阴霾，成交量节节攀升，最终实现完美反击。
2015年青岛全年一手房成交情况
根据青岛锐理数据统计，今年青岛市新建商品房成交量达到139262套，同比增长43.54%，成交面积14932364.59㎡，同比增长46.12%，超过历史最高水平。
商品住宅成交总量为121648套，成交面积为12875486.17㎡，同比去年分别增长49.20%和52.64%。
从2015年青岛市一手房成交情况图表中可以看出，全年的成交基本上呈现出稳步上涨的态势。
除了2月份受到春节假期的影响成交惨淡，2015年的其他月份成交量都是一路走高。
6至12月，青岛市新房月均销售量在12000套左右，明显超过历史最好水平。
11月、12月的成交更是盖过了金九银十，翘尾明显。
郊区“托起”成交半边天李沧区当仁不让夺冠
2015年青岛各区市商品住宅成交情况一览
具体到区域方面，根据数据显示，在2015年的成交中，郊区各市区成为楼市成交的主力。
李沧区、城阳区、胶南市和胶州市占据了全年销售面积的前四名，全年销量都在150万平方米以上；其中，李沧区表现最为亮眼，成交套数16664套，成交面积1635416.67㎡，成交总价1578281.67万元。
无论是成交套数还是成交面积，都将其它区市远远甩在了后面。
另一刚需重镇城阳区表现也非常不错，以成交套数15551的成绩名列榜单第二名，成交面积1681449.59㎡，成交总价1262842.84万元；2015年区域成交第三名的是胶南市，与城阳区成交量不相上下，成交套数15429，成交面积1558261.5㎡，成交总价1148041.62万元。
表现也非常不错。
2015年青岛各区市商品住宅成交情况一览
在均价方面来看，2015年成交均价最高的区域为崂山区，均价22721元/㎡，市南区紧随其后，成交均价也高达20910元/㎡。
另外，市北区成交均价15115
元/㎡，位居第三。
其他区域成交均价情况如下：四方区均价11491元/㎡；李沧区成交均价9652元/㎡；黄岛区成交均价8333元/㎡；城阳区成交均价7510元/㎡；胶南市成交均价7367元/㎡；即墨市成交均价6767元/㎡；高新区成交均价6414元/㎡；胶州市成交均价5239元/㎡；平度市成交均价4948元/㎡；莱西市成交均价1267元/㎡。
据了解，在销售量大幅增长的带动下，全市商品房库存消化速度明显加快。
截至2015年12月底，全市新建商品住房销售周期为12.5个月，进一步回归正常合理区间，市场供需基本达到平衡。
房价点评网高级分析师邵凯说：“2015年是房地产市场的政策红利年，市场还是那个市场，只是游戏规则变了，政府连环施策成功掣肘了上半年…亚健康‟的市场状态。
数轮降准降息、降低购房首付比例，以及全面放开二孩政策，连续的暖市强心剂全面激活了颓靡的市场状态。
”。