房屋分层平面图
房产测量中房屋分层分户平面图的自动化生产
作者简介 ： 吴院忠（ ９５ ， ， １６ 一） 男 工程师 ， 主要从事测绘生产管理工作。
第３ 期
吴院忠 ． 房产测量 中房屋分层分 户平 面图的 自动化生产
１９ ３
４ 程序 设 计
４ １ 程序设 计流 程 图 ．
分层分户平面 图模板制 作
ｌ
提￣Ａ ｅｓ ｅ 数据库信 息保存 为Ｅ ｃｌ ｃｓ ｘｅ 格式
不尽相同 ， 尤其是对房产测量成果 中的房屋分层分户
平 面 图的要求 各个 地方样 式各 异 。为 了满 足 各个 地方 对房屋 分层 分户 平 面 图的 多样 化 要求 ， 文 结 合 某 县 本
的实际情况 ， 利用 Ａ ｔ Ａ ｕ Ｃ Ｄ软件 的二次开发功能 ， ｏ 详
细介 绍 了房屋分 层分 户平 面 图 自动化 生产程 序 。
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第一章_房屋建筑图-1,2_
标高符号
标高适用于表明房高部分（如室内外地面、窗 台、门窗口上沿、雨棚和檐口底面、各楼板层上皮 以及女儿墙顶面等处） 高度的标注方法。表示方 法用标高符号。
b 0.5b 0.25b 0.5b 0.25b b 0.25b 0.25b
平、剖面图中被剖切的主要 建筑构造的轮廓线 平、剖面图中被剖切的次要 建筑构造的轮廓线 尺寸线，尺寸界线、图例线、 索引符号、标高符号 建筑构造及建筑构配件不可 见轮廓线
图例线，不可见轮廓线 起重机（吊车）轨道线
中心线、对称线、定位轴线
单位为米
标高的种类：
绝对标高、相对标高
我国规定青岛的黄海平均海平面定为绝对标高 的零点，其他各地标高均以此为基准。
一般建筑施工图都使用相对标高，即以首层室内地 面高度为相对标高的零点，写作 负零。高于它的为正，但不注正号，如 低于它的为负，在数字前必须加注负号，如 ，读作正 ，
表示低于室内地面450毫米。
（三） 建筑剖面图
建筑剖面图是假想用
侧平面（或正平面）将房
屋剖开，移去靠近观察者
的那一部分，把余下的部
分向投影面投射所得到的 投影图叫作建筑剖面图， 简称剖面图。
剖面图是用以表示房屋内部的空间布局的。从剖面 图中可看到楼层的分层和各层的高度、楼板的厚度、门窗 的高度以及楼梯、屋顶、阳台的形式等。
二、房屋建筑图的图示特点
（一）图样的名称与配臵
表1-1 房屋建筑图与机械图的图样名称对照
房屋分层平面图
中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构427.74121.15548.89坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第1层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m20.802.405.201.200.901.201.500.801.500.651.001.801.808.20 2.701.802.706.902.900.702.900.70 2.000.902.500.902.002.502.402.502.402.500.402.402.402.700.652.454.452.905.202.70 2.503.00 2.702.905.204.452.455.303.102.704.306.906.306.904.302.706.902.703.105.5016.90 3.306.702.404.507.70楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03楼道01楼道02水井01电井01101本栋活动室201复本栋活动室02本栋活动室103物管用房中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构548.0572.01620.06坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第2层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m22.702.000.705.200.902.702.502.002.502.402.502.402.402.502.700.402.402.4012.804.3035.1017.109.005.904.452.905.202.70 2.503.00 2.702.905.204.455.909.002.902.900.700.90201本栋活动室楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01水井01电井01中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第3层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00301302303304305306307308309楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01310中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第4层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00401402403404405406407408409楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01410中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第5层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00501502503504505506507508509楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01510中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第6层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00601602603604605606607608609楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01610中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第7层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00701702703704705706707708709楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01710中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第8层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00801802803804805806807808809楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01810中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第9层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00901902903904905906907908909楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井01910中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第10层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00100110021003100410051006100710081009楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011010中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第11层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00110111021103110411051106110711081109楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011110中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第12层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00120112021203120412051206120712081209楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011210中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第13层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00130113021303130413051306130713081309楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011310中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第14层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00140114021403140414051406140714081409楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011410中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第15层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00150115021503150415051506150715081509楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011510中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第16层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00160116021603160416051606160716081609楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011610中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构394.06151.55545.61坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第17层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m21.803.303.603.601.401.401.001.804.904.455.202.902.703.002.502.705.202.904.451.403.601.403.604.301.201.603.40 1.203.501.201.504.303.603.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.306.401.200.900.906.401.203.303.604.301.501.203.501.201.603.401.204.303.602.705.108.201.202.702.402.402.400.902.502.000.902.502.705.202.902.000.702.902.000.70 3.60 5.102.701.808.201.203.501.203.503.301.203.303.303.303.301.804.208.204.208.204.204.201.804.204.201.802.402.500.402.402.504.901.801.00170117021703170417051706170717081709楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02楼道01水井01电井011710中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构184.44146.19330.63坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第18层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m23.303.301.201.203.303.303.303.302.900.702.002.900.70 2.005.202.500.902.502.402.502.402.402.502.702.700.902.000.402.402.401.208.201.803.301.206.400.900.901.206.403.30 3.301.206.400.900.901.206.403.30 3.301.206.400.900.901.206.403.301.208.201.807.152.905.202.70 2.503.00 2.702.905.207.154.201.804.208.204.201.804.208.204.204.201.80180118021803180418051806楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02水井01电井01楼道01中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构172.08146.19318.27坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第19层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m23.30 3.30 3.303.30 3.303.302.900.702.002.900.70 2.005.202.500.902.502.402.502.402.402.502.702.700.902.000.402.402.408.201.806.400.900.906.406.400.900.906.406.400.900.906.408.201.807.152.905.202.70 2.503.00 2.702.905.207.158.204.20 4.201.808.204.204.201.804.204.201.80190119021903190419051906楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03其他01其他02水井01电井01楼道01中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构0.0068.0668.06坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积炮台119宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m22.704.102.702.005.205.202.70 5.50 2.705.200.404.801.402.40楼梯间01楼梯间02电梯井01。
房屋分层平面图
4.90
4.90
2.80
1.20
3.00
3.60
1.05 1.05
1.80
电梯井02
2.10
0.80
303
304
5.70
5.10 5.10
楼梯02
3.60
3.60
2.60
3.60
3.60
绘制日期：
房屋分层平面图
宗地代码 幢号
所在层次 坐落
430181034010GB02011
结构
钢筋混凝土结构
F0001
108
2.30
2.30
浏
5.00
2.60
3.60
3.60
3.60
3.60
2.60
3.60
3.60
阳
市
不
动
产
测
绘
服
务
中
心 业务编号： 20181227008
1: 300
6.10
109
6.30
9.90
11.33
110
7.95
绘制日期：
1.95
房屋分层平面图
宗地代码 幢号
所在层次 坐落
430181034010GB02011
总层数
6
第4层
浏阳市永安镇学院路西侧、新城路东侧、红旗路南侧G栋
专有建筑面积 分摊建筑面积
建筑面积
单位：m.m 2 305.64 47.74 353.38
1.80
1.20
3.20
4.90
4.90
2.80
3.00
7.00
401
浏
阳
市
3.60
1.20 1.70
05[1].房屋结构图
![05[1].房屋结构图](https://img.taocdn.com/s3/m/360f384efe4733687e21aa17.png)
济
南
5-2 结构布置图
一、基本要求
大
学
土
木
建
筑
学
院
为了表明各个构件的位置和相互关系， （一）比例选用 为了表明各个构件的位置和相互关系，只能用较 小的比例。常用比例有： 小的比例。常用比例有：1:200、1:100、1:50。 、 、 。 （二）视图选择 为表明这些承重构件的布置，通常采用结构平面布置图 结构平面布置图， 为表明这些承重构件的布置，通常采用结构平面布置图，必要时加 上结构立面图或结构剖面图。 结构立面图或结构剖面图。 楼层结构平面图既表示楼面的板、梁的布置，又反映楼面下面的柱、 楼层结构平面图既表示楼面的板、梁的布置，又反映楼面下面的柱、 墙的位置和断面情况。 墙的位置和断面情况。 结构平面图各种构件的平面布置， 结构平面图各种构件的平面布置，水平构件的高度位置要靠标注 它们的底面或顶面的结构标高来确定。 它们的底面或顶面的结构标高来确定。 当同一平面位置的不同高度上有几种水平构件时，为了更清楚地 当同一平面位置的不同高度上有几种水平构件时， 表示，可用结构立面布置图表达。楼梯结构比较复杂， 表示，可用结构立面布置图表达。楼梯结构比较复杂，通常是采用 结构剖面图来表达。 结构剖面图来表达。 （三）构件代号 为了使结构布置图简明清晰，必须注明各种构件的代号 各种构件的代号， 为了使结构布置图简明清晰，必须注明各种构件的代号，
济
构件代号
南
大
学
土
木
建
筑
学
院
济
南
大
学
土
木
建
筑
学
院
返 回
济
南
大
学
土
木
建
第6章-房产图的绘制
第六章房产图绘制房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。
按房产管理的需要可分为房产分幅平面图（分幅图）、房产分丘平面图（分丘图）和房屋分层分户平面图（分户图）。
分幅图是全面反映房屋及其用地的位置、面积和权属等状况的基本图。
一般先测绘分幅图，然后据此测绘或绘制分丘图和分户图。
房产图绘制是将房地产要素以及与房地产管理有关的地物地貌要素等按一定规则，客观地反映到房地产平面图上的过程。
1、房产图的基本知识1.1、房产图的特点房地产平面图是用于房地产管理的专业地图，其主要载体是房屋及房屋用地，其主要特点如下：(1)、房产图是平面图，只要求平面位置准确，不表示高程，不绘等高线。
(2)、房产图对房屋及与房屋、房产有关的要素，要求比其他图种要详细得多。
例如房屋，不单要表示结构性质，还要表示出层次、用途及建成年份等。
(3)、房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示，精度要求比较高。
(4)、房产图的主要内容应包括:测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等。
(5)、为了能清楚地表示出所需内容，房产图的比例尺比较大，一般为1：1000、1：500，甚至更大比例尺。
比例尺的大小主要根据测区内房屋的密集程度而定。
(6)、房产图的变更较快，除了城镇新建筑在不断发展和扩大外，其建成区的房屋及土地使用情况也在不断变化，例如房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆除等。
这些变更对房产图来说都是变化，都要及时补测和修改，以确保其应有的现势性。
1.2、房产图的精度要求（1）、采用模拟方法测绘的房产分幅图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm。
（2）、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm。
（3）、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.5mm。
房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则
房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则依照中华人民共和国«房产测量规范»〔GB/T17986-2000〕、建设部«关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的通知»〔[1989]建房字第381号〕的规定，结合我市实际，制定本«实施细那么»。
房产平面绘制房产平面图包括〝房产分幅平面图〞、〝房产分丘平面图〞、〝房产坐落平面图〞、〝房产分层分户平面图〞、〝房产分户平面图〞。
一、房产分幅平面图房产分幅平面图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的差不多图，是测绘分丘图和分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
房产分幅平面图以幅绘制。
1. 房产幅平面图的测绘范畴分幅图的测绘范畴包括都市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及其毗连居民点。
2. 分幅图的规格分幅图采纳50cmｘ50cm正方形分幅。
3. 分幅图的比例尺建筑物密集区的分幅图一样采纳1：500比例尺，其他区域的分幅图可采纳1：1000比例尺。
4. 分幅图应表示的差不多内容分幅图应表示操纵点、行政境域、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物，以及与房地产有关的地籍地势要素和注记。
5. 分幅图绘制中各要素的取舍与表示方法〔1〕行政境域一样只表示区、县和镇的境域线，街道办事处或乡的境域依照需要表示，境域线重合时，用高一级境域线表示，境域线与丘界线重合时，用丘界线表示。
〔2〕丘界线表示方法：明确无争议的丘界线用丘界线表示，有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界线用未定丘界线表示。
丘界线与房屋轮廓线或单线地物线重合时用丘界线表示。
〔3〕房屋包括一样房屋和架空房屋等。
房屋应分幢测绘，以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准，装饰性的柱和加因墙等一样不表示；临时性的过渡房屋及活动房屋不表示；同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
架空房屋以房屋外围轮廓投影为准，用虚线表示；虚线内四角加给小圆表示支柱。
建筑平、立、剖面图表现(高教知识)
相对标高
楼梯
卫生间
厨房
房间
定位轴线
此楼座北 朝南
标高零点
钢筋混凝土柱
门
窗
全面分析
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建筑平面图的图示内容
图名与比例
建筑平面图常用比例1：50、1：100、1：200
定位轴线 房间的位置、形状、数量 门、窗布置及编号 其他建筑构配件的设置 尺寸和标高 详图索引、剖切符号、指北针和文字说明等 屋顶形状及其上构配件
全面分析
20
3.屋顶平面图
屋顶平面图比较简单，可用较小的比例 绘制。屋顶平面图表明了屋顶的形状，屋 面排水方向及坡度，天沟或檐沟的位置， 还有女儿墙、屋檐线、雨水管理、上人孔 及水箱的位置等。
全面分析
21
（三）屋顶平面图的识读
屋顶平面图主要反映屋面上天窗、水箱、铁爬梯、通风道、 女儿墙、变形缝等的位置以及采用标准图集的代号、屋面排水 分区、排水方向、坡度、雨水口的位置、尺寸等内容。
里面一道为门、窗洞及洞间墙的高度尺寸。
此外，还应标注某些尺寸，如室内门窗洞、窗台的高度 及有些不另画详图的构配件尺寸等。剖面图上两轴线间 的尺寸也必须注出。
全面分析
35
4、检查无误后，擦去多余的作图线，描深。标注轴线、尺寸、门窗编号，注写图 名、比例及文字说明等
全面分析
36
建筑剖面图
剖面图的形成
假想用一个垂直剖切平 面把房屋剖开，将观察 者与剖切平面之间的部 分房屋移左，把留下的 部分对与剖切平面平行 的投影面作正投影，所 得到的正投影图，称为 建筑剖面图，简称剖面 图。
①宜标注在图样的下方或左侧。
②横向编号应用阿拉伯数字，从左至右顺序编写；
③竖向编号应用大写拉丁字母，从下至上顺序编写，
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房屋分层平面图
宗地代码
430181021003GB02010
幢号
F0009
所在层次
第3层
坐落
浏阳市大瑶镇李畋广场西侧9#
结构 总层数
钢筋混凝土结构 4
专有建筑面积 分摊建筑面积
建筑面积
单位：m.m 2 379.30 45.81 425.11
北
9.18
4.18
0.92 0.92 0.92
2.83
2.74
房屋分层平面图
宗地代码
430181021003GB02010
幢号
F0009
所在层次
第1层
坐落
浏阳市大瑶镇李畋广场西侧9#
结构 总层数
钢筋混凝土结构 4
专有建筑面积 分摊建筑面积
建筑面积
单位：m.m 2 379.30 64.02 443.32
北
9.18
4.30
0.92 1.50
0.92 0.92
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0.92 0.70
302
6.60
9.18
303
6.60
1: 150
0.92 0.70
楼梯02
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2.74
2.71
3.38 3.38
0.92 0.70
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0.92 0.70
3.76 3.76
0.92 0.70
6.90
绘制日期：
房屋分层平面图
宗地代码
430181021003GB02010
幢号
F0009
3.48
阳
3.41
3.48
市
勘
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绘
院 业务编号： 20190823042
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绘制日期：
3.76 3.76
0.92 0.70
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绘制日期：
房屋分层平面图
宗地代码
430181021003GB02010
幢号
F0009
所在层次
第2层
坐落
浏阳市大瑶镇李畋广场西侧9#
结构 总层数
钢筋混凝土结构 4
专有建筑面积 分摊建筑面积
建筑面积
单位：m.m 2 379.30 45.81 425.11
北
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1: 150
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楼梯02
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绘制日期：
3.76
0.92
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5.77 5.77
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楼梯01
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所在层次
第4层
坐落
浏阳市大瑶镇李畋广场西侧9#
结构 总层数
钢筋混凝土结构 4
专有建筑面积 分摊建筑面积
建筑面积
单位：m.m 2 379.30 45.81 425.11
北
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4.18
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楼梯01
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楼梯01
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院 业务编号： 20190823042
4.18
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