社区配套用房移交协议书
小区物业管理移交协议书常用版(五篇)
小区物业管理移交协议书常用版甲方（委托人）：_____乙方（受托人）：_____为加强_____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。
合同书面如下：一、物业管理范围及内容（一）甲方将位于____区____路的_____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护；2.区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；7._____行驶及停泊；8.住宅区档案管理；9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。
三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。
四、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、双方责任、权利、义务（一）甲方责任、权利、义务1、依照住宅区条例和本合同规定将_____住宅区委托乙方实行物业管理；2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；4、给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按微利房租金标准租用；5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8、负责确定本住宅区管理服务费_____标准；9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；11、政策规定由甲方承担的其他责任。
光明新区办理社区配套和公共服务用房《实物交接书》申请表
光明新区办理社区配套和公共服务用房《实物交接书》申请表以下内容由申请单位填写（请用黑色或蓝黑色墨水书写）（本表用A4纸双面打印）附件3编号：深光配实移[ ] 号光明新区社区配套和公共服务用房实物交接书物业名称：接收单位：移交单位：深圳市光明新区城市建设局编号：深光配实移[ ] 号光明新区社区配套设施和公共服务用房实物交接书社区配套设施和公共服务用房实物交接双方：接收单位（甲方）：深圳市光明新区城市建设局移交单位（乙方）：依据《深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案》(深府办…2006‟79号)、《光明新区社区配套和公共服务用房移交管理方案》有关规定，根据《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字…2005‟号)及补充协议号（或文件）以及《光明新区社区配套和公共服务用房移交协议书》（编号：）约定，乙方于年月日将宗地号为，项目名称为的社区配套和公共服务用房，包括：、、、、（以下简称“移交物”）及甲方规定的有关建筑资料移交给甲方。
经双方商定核实，特就以上物业资产交接如下：一、移交物情况（一）移交物名称：；移交方式：1.移交物概况：用地面积：平方米，建筑面积：平方米，位置（独栋或房号）：，共层，地上层，地下层，本移交物位于地第层，移交物结构：，移交物竣工日期：年月日。
2.移交物装修情况：外墙状况：，移交物内部装修（含水、电、气状况）状况:。
3.移交物附属设备：设备清单：，设备运转状况：。
（二）移交物名称：；移交方式：1.移交物概况：用地面积：平方米，建筑面积：平方米，位置（独栋或房号）：，共层，地上层，地下层，本移交物位于地第层，移交物结构：，移交物竣工日期：年月日。
2.移交物装修情况：外墙状况：，移交物内部装修（含水、电、气状况）状况:。
3.移交物附属设备：设备清单：，设备运转状况：。
（三）******：……………………。
二、对于有偿移交的，甲方在完成对移交物的接收及产权登记后，按照深圳市人民政府办公厅文件（深府办［2006］79号、深府办［2006］189号）的有关规定，核定移交物的成本价，经新区管委会有关部门批准后，向乙方支付款项。
移交新社区用房协议书模板
甲方： [甲方全称]地址： [甲方地址]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]联系电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方全称]地址： [乙方地址]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]联系电话： [乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的社区用房，该用房面积共计[面积]平方米，用于社区公共服务和活动举办。
乙方因社区发展需要，拟接收该用房用于开展相关社区服务和活动。
经双方友好协商，达成以下协议：一、移交用房基本情况1. 用房名称： [具体用房名称]2. 地址： [具体地址]3. 面积： [面积]平方米4. 结构： [结构描述，如砖混结构、框架结构等]5. 配套设施： [列出所有配套设施，如水电、空调、消防设施等]二、移交条件1. 甲方应确保所移交的用房权属清晰，无任何法律纠纷。
2. 甲方应确保所移交的用房已具备正常使用条件，无安全隐患。
3. 甲方应提供必要的移交手续，包括但不限于房屋产权证明、房屋使用证明等。
三、移交时间1. 双方约定，[具体日期]为用房移交日。
2. 乙方应在收到甲方通知后[具体天数]内完成接收工作。
四、移交程序1. 甲方应在[具体日期]前向乙方提供完整的移交手续。
2. 双方应于[具体日期]在用房现场进行交接，并由双方代表签字确认。
3. 交接过程中，双方应共同检查用房现状，如发现任何损坏或不符合移交条件的情况，应及时记录并协商解决。
五、使用与管理1. 乙方在接收用房后，应按照国家有关法律法规和社区管理要求，合理使用该用房。
2. 乙方应建立健全用房管理制度，确保用房安全、卫生、整洁。
3. 乙方不得擅自改变用房的用途，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得批准。
六、费用承担1. 移交过程中产生的相关费用，如税费、律师费等，由甲方承担。
2. 用房接收后，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费等相关费用。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
配套社区综合服务设施用房建设移交与管理办法社区配套和公共服务用房清理移交工作方案工作制度
配套社区综合服务设施用房建设移交与管理办法社区配套和公共服务用房清理移交工作方案工作制度配套社区综合服务设施用房建设移交与管理办法第一章总则第一条目的及依据为规范配套社区综合服务设施用房建设移交与管理工作，促进社区公共服务事业的发展，提高配套社区综合服务设施用房的使用效益和管理水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市城市房地产管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于本市所有社区配套服务用房建设、移交和管理的相关工作。
第三条工作原则配套社区综合服务设施用房建设移交和管理，贯彻城市规划和城市房地产管理法律法规，遵循政府引导、市场运作、公共管理的原则，坚持规范、高效、公正、透明的工作方法。
第二章社区配套服务用房建设移交程序第四条规划立项社区配套服务用房建设项目由街道社会事务办公室、物业服务企业或社区工作部门提出，报街道办事处或城市规划审批机构进行初步审查。
经过评审合格后，立项为社区配套服务用房建设项目。
第五条土地供应社区配套服务用房建既存土地，可以由城市规划审批机构和土地供应部门进行相关协调和处理。
新的土地供应，需另行申请土地出让和预售许可证，按规定进行相应的拍卖和竞标。
第六条立项审批社区配套服务用房建设项目经过立项，需进行环保评估和规划审批等相关工作。
完成审批后，开始进行实物建设。
第七条建设招标社区配套服务用房新建、改建、扩建项目，应按国家、地方规定的招标方式进行建设。
招标采用公开竞标的方式，确保建设质量和成本效益。
第八条施工管理社区配套服务用房建设项目设立建设管理部门，项目部应当制定施工计划、质量标准和工程进度，并根据相关法规对施工现场进行监督管理。
第九条竣工验收社区配套服务用房建设项目竣工后，需进行竣工验收。
验收部门应当对项目完工质量和安全进行检查，确认建设质量和安全达到国家、地方规定的标准。
第十条产权移交社区配套服务用房在完成竣工验收后，应当由建设单位与产权单位签订移交协议，并向产权单位交付房屋产权证。
社区配套用房移交协议
物业小区活动用房协议
甲方：新疆博力士房地产开发有限公司吉木萨尔分公司
乙方：昌吉天方物业发展有限公司吉木萨尔分公司
根据甲、乙双方经协商一致，就甲方开发的小区社区配套用房移交事宜达成如下协议：
1、甲方开发的华清雅居住宅小区，共有住户619 户，甲方实际交给乙方配套用房建筑面积为498 平方米，位于华清雅居小区院内。
2、社区配套用房移交后，由乙方自行办理房屋产权证和土地使用证，甲方负责提供办理上述权证所必需的资料。
3、根据政府有关文件规定，社区配套用房产权归所在地镇、街道，使用权归所在地社区。
社区配套用房不得改变使用性质，不得抵押、转让、出租、经营。
4、社区配套用房移交后，由乙方将小区纳入社区居委会管理（社区移交协议另签）。
5、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表：代表：
年月日年月日。
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案的通知
深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2006.05.25•【字号】深府办[2006]79号•【施行日期】2006.05.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案的通知（2006年5月25日深府办〔2006〕79号）《深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。
深圳市社区配套和公共服务用房清理移交工作方案根据市委市政府关于“基层基础年”、“城市管理年”的工作部署，为全面落实社区配套和公共服务设施用房，依据国家有关法律法规和规范性文件的规定，制定本方案。
一、工作目标在较短时间内，通过对开发单位开发的项目逐个清查，对规划设计要点、土地使用权出让合同书（以下简称土地合同）约定或其他文件中规定应当移交但尚未移交的社区居委会、中小学、幼儿园等公共服务用房进行全面清理后，移交给辖区街道办事处和市、区教育局或其他接收部门管理，以进一步完善基层有关硬件设施，提高社区服务水平。
二、清理移交范围（一）1988年1月3日实行土地使用权有偿出让制度以来，由开发单位建设的居委会、中小学用房（土地合同明确约定产权归开发单位的除外）。
（二）1988年1月3日实行土地使用权有偿出让制度以来，土地合同约定或其他规定应当移交但尚未移交给政府的幼儿园等公共服务用房。
三、清理移交原则（一）各部门要特事特办，简化程序，开设绿色通道办理移交手续。
（二）土地合同没有明确产权是否归政府、以及没有明确是否以成本价提供给政府的居委会、中小学用房，均由政府以成本价收回。
（三）移交实物的成本价，应本着处理遗留问题宜粗不宜细的原则，按工程造价管理站公布的竣工当年信息价和造价指标确定成本价指导方案，审计部门对该方案的执行情况进行审核。
社区居民委员会的配套服务用房管理制度
社区居民委员会的配套服务用房管理制度引言社区居民委员会作为社区自治组织的重要组成部分，其功能和服务涵盖了广泛的范围，为居民提供便利和支持。
而配套服务用房则是社区居民委员会开展工作的重要基础设施。
为了更好地管理和利用这些配套服务用房，制定一套科学合理的管理制度显得尤为重要。
本文将围绕社区居民委员会的配套服务用房管理制度展开讨论。
一、背景介绍社区居民委员会的配套服务用房是指为满足社区居民的各种服务需求而设立的场所，包括社区活动中心、图书阅览室、健身房等。
这些用房对于提供优质的社区服务至关重要，因此有必要建立相应的管理制度，以更好地管理和利用这些配套服务用房。
二、管理职责社区居民委员会的配套服务用房管理制度应明确不同管理职责的分工。
一般来说，应设立专门的管理部门负责用房的日常管理工作，包括场地预约、设备维护、安全管理等。
同时，社区居民委员会也应派出工作人员协助管理部门开展工作，并负责与居民之间的沟通和协调。
三、用房申请与审批为了保证配套服务用房能够更好地为居民服务，社区居民委员会应建立完善的用房申请与审批制度。
具体来说，居民需提前向管理部门提交用房申请，清楚说明使用的目的、时间以及具体需求。
管理部门在接到申请后，应根据实际情况进行审批，并尽量满足居民的需求。
对于申请数量较多或时间冲突的情况，社区居民委员会可以采取线上预约系统或者其他排班方式进行调配。
四、管理制度（一）工作人员管理社区居民委员会的配套服务用房管理制度应明确工作人员的管理要求。
应要求工作人员具备相关专业背景和工作经验，并对新员工进行培训。
管理部门应对工作人员进行监督和指导，确保工作人员能够按照规章制度进行工作，并保持良好的工作态度和服务意识。
（二）设备管理社区居民委员会的配套服务用房通常配备了一定数量的设备设施，如健身器材、台球桌等。
为确保这些设备能够长期使用，管理部门应对设备进行定期检查和维护，并制定相应的维护计划。
同时，使用者也应对设备进行爱护和正确使用，防止设备损坏或意外事故的发生。
房屋移交协议书
房屋移交协议书
一、甲方为房屋所有人，乙方为房屋承租人，双方经友好协商，就房屋移交事
宜达成一致意见，特订立本协议。
二、房屋移交时间，自本协议签署之日起，甲方将房屋交付给乙方使用，乙方
须于______年______月______日前将房屋交还给甲方。
三、房屋移交内容，甲方应当将房屋交付给乙方，并保证房屋处于正常使用状态，乙方应当对房屋进行合理使用和保养，并在使用期限内按时交还。
四、房屋移交手续，甲方应当向乙方提供房屋产权证明、使用权证明、房屋钥
匙等相关手续，乙方应当在接收房屋时进行认真核对，并签字确认。
五、房屋移交责任，甲方应当对房屋的结构、设施等负有维护和修缮的责任，
乙方在使用期间应当对房屋进行合理使用，如有损坏应当承担相应的修缮责任。
六、房屋移交期限，本协议签署之日起生效，至乙方将房屋交还给甲方之日止。
七、房屋移交违约责任，任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应当承担
违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字），_______________ 乙方（签字），_______________。
日期，____年____月____日。
以上为《房屋移交协议书》，特此协议。
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社区配套用房移交协议书
甲方（建设单位）：
乙方（镇、街）：
根据杭州市萧山区人民政府办公室《关于进一步明确新建居民住宅区移交社区管理有关事项的通知》（萧政办发〔2008〕174号）和《杭州市萧山区社区配套用房建设和管理实施细则》（萧政办发〔2014〕151号）文件规定，经甲、乙双方协商一致，签订以下协议：
第一条：甲方开发的住宅区期，共有住户户,甲方应无偿提供给乙方社区配套用房建筑总面积为平方米（其中养老用房平方米），位于
，其产权归乙方所有，使用权属所在社区。
移交时间：年月日。
第二条：甲方负责向乙方提供建设方案总平面图及涉及社区配套用房的建筑单体平、剖面图和评审会议纪要等资料。
第三条：甲方负责配建好社区配套用房水、电、卫、有线电视、宽带网线、无障碍通道等配套设施。
第四条：甲方配合乙方办理社区配套用房
年月日产权转移登记手续，负
责提供办理社区配套用
房权证登记的相关资
料。
第五条：乙方负责
申请办理产权转移登记
手续。
第六条：本协议如
有未尽事宜，双方可共
同协商另订补充协议。
第七条：本协议一
式六份，甲、乙双方、
鉴证单位各一份，并报
送区住房和城乡建设
局、区房地产管理处备
案。
甲方：（盖章）
代表：
乙方：（盖章）
代表：
鉴证单位：杭州市
萧山区民政局（盖章）
代表：。