特种设备管理制度
特种设备管理制度范本(5篇)
特种设备管理制度范本第一章总则第一条为了加强对特种设备的安全管理，确保特种设备在使用过程中不发生事故，避免对人员和财产造成损害，根据《特种设备安全法》和其他相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位内所有特种设备的管理和维护。
第三条本制度的内容包括特种设备的注册、验收、安装、使用、维护、检验、检测、报废等环节的管理。
第四条特种设备管理责任单一，应有专人负责。
第二章特种设备的注册第五条本单位内使用的特种设备应当按照有关规定进行注册。
第六条特种设备注册应提交以下材料：1. 申请注册的特种设备的基本信息，包括型号、规格、重量、管理责任人等。
2. 特种设备的制造单位出具的合格证明文件。
3. 特种设备的设计说明书、使用说明书。
4. 其他有关特种设备注册所需的材料。
第七条特种设备注册的程序：1. 提交注册申请。
2. 审核注册申请材料。
3. 颁发特种设备注册证书。
第三章特种设备的验收第八条特种设备的验收程序：1. 特种设备到达使用地点后，由管理责任人牵头组织验收。
2. 验收过程中应对特种设备的外观、功能进行检查。
3. 功能检查合格后，并对检查结果进行书面记录。
4. 验收合格后，按规定办理相关手续，并颁发上岗使用证。
第九条验收合格的特种设备可以投入使用。
验收不合格的特种设备应进行维修和更换，直至合格为止。
第四章特种设备的安装、使用和维护第十条特种设备的安装应符合以下要求：1. 按照特种设备的安装说明进行安装。
2. 安装过程中应由专业人员操作，确保安装质量。
3. 安装完成后，进行试运行，检查是否正常。
第十一条特种设备的使用必须按照以下原则进行：1. 使用前应进行全面检查，确保设备正常、安全。
2. 使用人员必须持证上岗并按照规定操作设备。
3. 使用中如发现设备异常情况应及时停止使用，并报告管理责任人。
第十二条特种设备的维护应按照以下要求进行：1. 每天、每周、每月的设备维护工作要做到位，如有故障应及时维修。
特种设备使用与维护保养安全管理制度(4篇)
特种设备使用与维护保养安全管理制度一、总则特种设备使用与维护保养安全管理制度（以下简称“本制度”）是为了加强特种设备的安全管理，保障设备的正常运行和保养维护工作的安全性，依据国家相关法律法规制定。
二、适用范围本制度适用于所有使用和维护保养特种设备的单位和个人。
三、特种设备的使用管理1.使用许可：所有使用特种设备的单位和个人必须事先取得合法的使用许可证，并按照许可证上的规定使用特种设备。
2.使用人员的资质要求：使用特种设备的人员必须具备相应的技术资质和操作证书，并经过培训合格后方可操作设备。
3.设备操作规程：所有使用特种设备的人员必须按照设备的使用说明书和操作规程进行操作，严禁违规操作。
4.设备使用记录：每次使用特种设备都要做好记录，包括日期、时间、设备状况、使用人员等信息，以备查档。
四、特种设备的维护保养安全管理1.维护保养计划：制定特种设备的维护保养计划，明确维护保养的时间和频率，确保设备的正常运行。
2.维护保养人员的资质要求：维护保养特种设备的人员必须具备相应的技术资质和维护保养证书，并经过培训合格后方可进行维护保养工作。
3.设备维护保养记录：每次维护保养特种设备都要做好记录，包括日期、时间、维护保养内容和维护保养人员等信息，以备查档。
4.事故隐患排查和整改：定期对特种设备进行事故隐患排查，及时发现并整改隐患，确保设备的安全运行。
五、责任和处罚1.单位管理责任：使用和维护保养特种设备的单位必须建立健全相关的安全管理制度，并严格执行，对违规行为进行严肃处理。
2.个人责任：使用和维护保养特种设备的人员必须严格按照相关规定进行操作和维护保养工作，如有违规行为，将承担相应的法律责任。
3.处罚措施：对于违反特种设备使用和维护保养安全管理制度的单位和个人，根据违规行为的严重程度，可以采取口头批评、书面警告、罚款、停止使用等处罚措施。
六、附则本制度经过讨论并得到相关人员的同意后生效，并在单位内部进行宣传和培训，以确保人员的全面理解和执行。
关于特种设备管理制度(6篇)
关于特种设备管理制度（6篇）特种设备管理制度1一、设备修理的原则生产设备是企业固定资产的主要组成部分，是企业生产力量的基础，设备修理必需坚持先修理、后生产的原则，以预防为主、维护保养和打算检修并重的方针，使设备更好地为生产服务。
二、设备年度技术状况的普查鉴定1、每年第三季度由设备管理部门提出全公司设备普查工作的打算支配及要求，报设备生产技术部门、总工程师、同意后，在全厂支配进行设备普查工作，详细工作由设备管理部门组织。
2、各车间的普查工作，由各工段主任负责组织有设备技术员、班组长、修理员参与的车间普查小组查清设备存在的问题和使用状况。
由设备技术员填写“设备技术普查表”，提出下年度需要修理的设备申请项目，同普查表一起报生产技术部。
3、设备主管人员负责组织成立设备普查鉴定小组，由设备管理员、技术员、修理工、机工、电工会同各工段设备技术人员和修理人员对设备普查提出大中修的设备逐台进行技术鉴定。
初步确定大、中修项目，并由设备管理部门普查鉴定小组技术人员填写普查表内的有关部分。
三、打算的编制1、为了保证修前生产技术预备工作有足够的时间进行，年度检修打算最迟应于年前两个月编制完成。
2、年度检修打算应包括：年度大修打算〔包括精、大、生产主要设备的局部大修〕中修、保养、预防性试验打算等部分。
四、检修打算的审批及下达1、年度设备大、中修打算编制后，中修报生产技术部、总工审批，大修需转报厂长批准，打算批准后，由设备管理部门发送各有关部门〔生产、打算、财务等〕和设备修理单位以及各有关工段执行。
2、车间修理，有力量承当中修及二级保养的，则打算下到达车间，如车间修理只能承当二级保养而无力量承当中修的，则中修任务由机修车间承当，由生产车间和机修车间合作完成的中修项目，打算分别下到达生产车间和机修车间。
3、预防性试验打算有设备管理部门下到达动力检修和设备修理单位执行。
五、设备修理的技术预备1、预检：在大修前三月左右进行，也可结合大修前一次的二级保养同时进行，由设备科编入打算。
特种作业及特种设备作业人员管理制度（4篇）
特种作业及特种设备作业人员管理制度第一章总则第一条为加强特种作业及特种设备作业人员管理，保障特种作业及特种设备作业的安全和质量，根据相关法律法规制定本制度。
第二条本制度适用于从事特种作业及特种设备作业的人员，包括特种设备作业人员、特种作业人员等。
第三条特种作业及特种设备作业人员应经过相关培训，取得相应的资格证书方可从事特种作业及特种设备作业。
第四条特种作业及特种设备作业人员应具备相关技术知识和操作技能，熟悉特种作业及特种设备操作规程，严格遵守操作规范和安全操作流程。
第五条特种作业及特种设备作业人员应严格遵守国家有关法律法规、规章制度、工作纪律，遵守工作时间和工作岗位要求，保持工作秩序。
第六条特种作业及特种设备作业人员应增强安全意识和责任意识，严禁违规操作、擅自更改设备设置等行为。
第七条特种作业及特种设备作业人员应主动参加安全培训和技能培训，提升自身业务能力和工作水平。
第八条特种作业及特种设备作业人员应加强团队合作意识，与其他相关岗位人员积极配合，共同维护工作场所的安全与稳定。
第九条特种作业及特种设备作业人员应及时向上级汇报工作情况和存在的安全问题，发现紧急情况时应立即采取应急措施，并报告上级。
第二章特种作业及特种设备作业人员的权利和义务第十条特种作业及特种设备作业人员享有与其岗位职责相对应的权益，有权提出合理的工作要求，参与相关安全生产决策和工作计划的制定。
第十一条特种作业及特种设备作业人员应当遵守劳动纪律，严格执行工作时间和工作岗位要求，服从领导的工作安排和任务分配。
第十二条特种作业及特种设备作业人员应服从上级的指挥和管理，按照规定程序接受监督和检查，积极配合相关部门的工作。
第十三条特种作业及特种设备作业人员应自觉遵守本单位的各项规章制度，保守单位的商业秘密和个人隐私，不得泄露单位的机密信息。
第十四条特种作业及特种设备作业人员应当自觉参加各类培训和考试，提高自身专业素质和业务水平。
第十五条特种作业及特种设备作业人员发现工作中存在的安全隐患或者违反规定的情况，有权和责任立即报告上级，采取紧急措施，确保工作安全。
特种设备管理制度
特种设备管理制度第一章总则第一条为了加强特种设备的安全监察工作，保障特种设备的安全运行，预防事故发生，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本制度。
第二条本制度适用于公司范围内所有特种设备的设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验、检测和监督管理。
第三条特种设备安全管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保特种设备的安全和环保要求。
第四条公司应设立特种设备安全管理机构，负责公司特种设备安全监察工作的组织实施。
第五条公司应建立健全特种设备安全管理制度，明确各级领导和部门的安全生产职责，落实安全生产责任制。
第二章安全生产责任制度第六条公司的法定代表人为本单位的特种设备安全第一责任人，对特种设备安全全面负责。
第七条特种设备安全管理机构应负责公司的特种设备安全监察工作，对特种设备的安全运行进行日常监督管理。
第八条特种设备使用部门应设立特种设备安全管理岗位，明确安全管理人员的职责，负责本部门特种设备的安全管理工作。
第九条特种设备操作人员应具备相应的操作技能和安全知识，按操作规程和安全操作要求进行操作。
第十条各部门应建立健全特种设备安全管理制度，明确安全生产职责，落实安全生产责任制。
第三章设计与制造第十一条特种设备的设计应符合国家法律、法规、标准和规定的要求。
第十二条特种设备的制造应符合设计文件和标准的要求，保证设备质量。
第十三条特种设备的安装、改造、维修应由具有相应资质的单位进行，并按照设计文件和技术要求进行。
第四章使用与管理第十四条特种设备使用前，应进行验收，确保设备安全性能符合要求。
第十五条特种设备应定期进行维护、保养，保证设备安全运行。
第十六条特种设备操作人员应经过培训、考核合格后，方可上岗操作。
第十七条特种设备应定期进行安全检查，对发现的问题及时整改。
第十八条特种设备应建立健全运行、检修、检验、检测等记录，并按照要求进行归档。
第五章事故处理与应急救援第十九条发生特种设备事故，应立即启动应急预案，组织救援，防止事故扩大。
特种设备安全管理制度
特种设备安全管理制度特种设备安全管理制度14篇在不断进步的社会中，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。
那么制度的格式，你掌握了吗？以下是作者精心整理的特种设备安全管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
特种设备安全管理制度1特种设备安全技术档案管理工作为设备管理提供资料，技术信息和考核的依据，是管好设备和基础工作，必须认真做好。
1、有专人负责特种设备安全技术档案管理工作。
2、特种设备要有安全技术档案，并应逐台分别建档（一机一档），安全技术档案应当包括以下内容：（1）特种设备的设计文件、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料；（2）特种设备使用证、注册注册登记表（3）特种设备的定期检验报告和定期自行检查的记录；（4）特种设备的`日常使用状况记录；（5）特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录；（6）设备重大维修修、改造的有关技术文件；（7）特种设备运行故障和事故记录。
3、安全技术档案必须齐、整洁、规格化，及时整理填写。
4、公司档案保管员负责保管和供应公司图纸、技术资料。
5、设备迁移或报废，其档案均随设备调拨，设备报废后，首先向质监部门办理注销手续，然后档案由公司档案保管员封存。
特种设备安全管理制度2一、在设备科科长领导下，对特种设备安全管理具体负责。
二、掌握相关特种设备安全知识，满足国家有关安全技术规范对其任职资格的要求；并经特种设备安全监察部门考核合格，持证上岗。
三、具体组织制定、修改、落实各项安全管理制度，安全操作规程等，并检查执行情况。
四、传达、贯彻上级有关特种设备安全的指示以及法律、法规、标准；五、定期、不定期检查特种设备；发现问题，及时处理；六、具体负责特种设备事故的调查、处理、统计、上报等工作。
七、明确特种设备的安全管理（使用、维保、检验等）的各个环节及责任人员，操作人员的`安全技术培训、考核及管理。
特种设备管理制度(优秀6篇)
特种设备管理制度（优秀6篇）在现在社会，制度对人们来说越来越重要，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺利执行和各项工作的正常开展，依照法律、法令、政策而制订的具有法规性或指导性与约束力的应用文。
那么你真正懂得怎么制定制度吗？山草香分享了6篇特种设备管理制度，希望对于您更好的写作特种设备管理制度有一定的参考作用。
1、范围本标准规定了公司对于环境保护的总体管理要求和具体执行方法。
本标准适用于公司各部门环境保护工作的管理。
2、总则公司环境保护工作由行政部归口管理和分工负责．分级负责制度。
坚持公司与环境保护协调发展，坚持走可持续发展道路，实现环境和生产同步规划．同时实施．同步发展。
公司建设和生产应依法保护环境，自觉遵守国家和地方政府环境保护的法律．法规，并依法保护公司的合法权益，依靠科技提高，采用新技术．推行礼貌．清洁生产，减少有害物质排放，防止环境污染和其它公害。
3、机构和职责3．1公司环境保护工作的任务和需要由行政部负责，并理解市环保部门监督指导。
3．2行政部的主要职责。
3．2．1宣传和贯彻执行国家及地方环境保护法律．法规和方针．政策并依据公司环境保护战略．方针和规章制度制定本单位相关的管理办法。
3．2．2负责公司环境保护，资源综合利用的规划和计划的制定及组织实施。
3．2．3负责公司环保监督，环境统计的审核工作。
3．2．4建立健全公司环境管理和环境保护设施运行管理制度，确保各类环境保护设施设备安全，有效正常地运行，从而做到达标排放。
3．2．5负责处理公司环境污染事故和污染纠纷，并制定防止环保突发事件预案，发生污染事件或其它突发性污染事件，应立即采取防止污染的应急措施。
3．2．6负责公司环境保护科技创新的组织实施，科技成果的推广应用。
4、办公环境管理4．2办公时间严禁闲谈．睡觉．吃东西．玩电脑游戏．浏览与工作无关的网站．看与工作无关的书刊．报纸等。
特种设备使用管理制度(通用10篇)
特种设备使用管理制度（通用10篇）特种设备管理制度篇一为保证本单位使用的锅炉、压力容器、压力管道、大型游乐设施等特种设备安全、正常、有效使用，特制定安全管理规定，内容如下：（一）特种设备的购置、安装。
凡属特种设备均应由使用部门提出购置计划，经本单位领导批准后，由出纳负责购买持有国家相应制造许可证的生产单位制造的符合安全技术规范的'特种设备。
特种设备安装前，使用部门先确定具有国家相应安装许可的单位负责安装工作，开工前应照规定向特种设备安全监察部门办理开工告知手续。
任何部门不得擅自安装未经批准的特种设备。
安装完成后，本单位（或者应督促安装单位）应向有关特种设备检验检测机构申报验收检验。
（二）对各类特种设备进行注册登记。
特种设备在投入使用前或者投入使用后30日内，由本单位王月杰同志负责向市、区质量技术监督部门办理注册登记。
登记标志以及检验合格标志应当置于或者附着于该特种设备的显著位置。
（三）管理人员应明确所有设备的安装位置、使用情况、操作人员、管理人员及安全状况，并负责制定相关的设备管理制度和安全技术操作规程。
特种设备使用管理制度篇二一、为规范特种设备作业人员的安全教育和培训工作，保障特种设备安全运行，制定本制度。
二、特种设备作业人员或管理人员，应按照国家规定，经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得相应的特种设备作业人员证书后，方可上岗作业或者从事相应的'管理工作。
三、医院安全生产责任人及主管培训工作的副院长对特种设备管理和操作人员的安全教育工作负责组织实施，并将该项工作纳入医院年度培训计划。
四、特种设备作业人员每季度至少进行一次例行的安全技术教育。
五、特种设备作业人员证书应定期按国家规定复审。
六、特种设备安全教育的主要内容：1、特种设备法律、法规、规章、方针和政策。
2、特种设备存在的危险、危害因素和防范措施。
3、特种设备安全操作技术理论知识和实际操作技能。
4、安全应急设施，事故应急处理技能，事故应急救援技术。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章目的为加强机器设备的管理，按照科学管理、“预防为主”的方针，防止设备安全事故的发生，确保机器设备安全运行，保障楼宇及相关设施正常供水、供电、，并依据国家有关设备管理的法律法规和技术要求，对水、电等设备设施进行日常维修与养护，特制定物业小区设备维修及保养管理细则。
第二章原则以预防为主，坚持日常维护保养与按计划维修并重，确保安全、经济运行。
第三章适应范围适应小区内所管辖的所有设备设施。
第四章设备管理组织一、物业公司设置设备维修运行部，对所管辖设备的安全运行、维修进行集中管理，有利于提高运行服务水平和经营效益。
二、设备维修运行部设副经理一名，负责所辖区域内的设备设施的管理。
三、物业公司区域内配套设备设施类型较多，设备运行维修部下设：强电班、弱电班、水暖班，并分别负责各自分管设备的运行、养护与维修。
第五章职责一、设备运行部是在物业公司经理的领导下开展工作，并全面负责对所管辖区内设备安全运行及维修保养等管理工作。
二、设备维修运行部协助物业公司经理与设备厂家签定维修保养服务协议，并对质保金的领取出具主导意见。
三、强电组主要负责(1)发电、配电、供电系统及相应电器的保养和维修;(2)公共区域路灯、草坪灯、应急灯、背景音乐、喷泉泵站等设备的开、关与保养、维修;(3)共用部位的单元对讲门系统，楼梯灯等照明系统的维修与保养。
四、弱电组主要负责消防系统、电视监控系统、广播通讯系统等的线路和相应设备的维护、修理。
五、水暖组主要负责供水、排水、供暖、消防喷淋系统和相应设备的运行、维护和管理。
第六章设备管理的注意事项一、设备运行、维修人员要持证上岗。
二、结合楼宇设备的使用情况，定期组织人员进行巡视、检测和维修保养工作，做到精心维护，严格检查，清除事故隐患。
三、维护主要是进行清洁、润滑、紧固，更换易损零部件等，设备维护时要按规程进行。
四、如果设备出现异常或发生故障，使用人员要及时向管理人员汇报，由设备管理或专业技术人员确定维修方案及实施意见。
五、如属人为违章拆修造成的设备事故及损失要追究当事人的责任。
六、设备维护、维修所需经费由设备运行部据实报告预算，由物业公司批准拨付使用，以保证设备正常安全运行。
七、设备维修运行人员对设备设施要做到会使用、会保养、会检查、会排除故障。
八、为了降低设备使用成本，提高经济效益，在条件允许的情况下，要修旧利废，合理更新，避免浪费。
九、设备维修应按维修与保养、中修与保养、大修与保养等程序进行。
十、设备运行维护人员要认真及时填写有关设备运行、维修和保养记录，即《交接班记录》、《设备运行记录》、《设备维修保养记录》等。
第七章设备管理档案一、对物业公司接管的小区的设备应及时建立设备台帐和编制档案并有专人保管存档。
二、按设备运行的要求建立设备安全操作、使用、维护规程和岗位责任制度。
三、收集整理所有相关资料，保证设备技术档案的准确和完整。
四、特种设备执行注册登记制度，取得验收报告和安全检验合格证后方可运行使用。
五、收集所有设备采购合同或协议，建立售后服务档案。
第八章设备的安全使用及维护要求一、设备必须严格按照使用说明和安装技术规程的要求进行安装、调试后使用。
二、使用操作人员必须经过相应的安全技术培训，刚接管的小区设备要有厂家的操作、维修、保养技术交底，并做好记录。
三、特种设备的操作人员必须经过有关部门的培训，经考核合格后方可使用操作。
四、设备的使用人员，负责设备的日常检查和保养，并做好记录第九章设备报废一、坚持“安全第一，预防为主”的方针，对国家明令禁止使用或行业规定淘汰的及不能达到安全生产要求的设备设施实行淘汰制度。
二、对一些经常坏、维修成本大的设备设施，报领导批准后，及时淘汰。
第十章安全工作注意事项一、以严格执行国家政策、法令及本公司各种安全操作和劳动保护规章制度。
二、新员工入厂，由班组长牵头进行安全教育后，方能上岗工作。
三、工作前应检查自已所用的一切设备和工作场地，确认安全后，方能开始工作。
四、所有安全装置不得拆卸，都应保证其完好有效、灵敏可靠。
五、工作中要互相关心，既要注意自身的安全，又要关心他人的安全，如遇违章及冒险作业，有权劝阻。
六、加强设备管理，做好防火、防洪(汛)、防窃等安全工作。
七、电气设备必须有可靠的接地(接零)装置，防雷和防静电设施必须完好，每年应定期检测，并应做好记录，否则责任人在当月考核中扣5分，分管领导扣2分。
八、高压设备无论带电与否，值班人员不得单人移开或越过遮栏进行工作，若必须移开遮栏时，必须有监护人在场，并符合设备不停电的安全距离。
该项不做扣2分。
九、严禁带电作业，必要时需班组长批准，并采取安全绝缘防护措施，且要有监护人在现场。
该项不做扣2分。
十、工作时间严禁喝酒上岗作业，轻者给于警告，并在当月考核中扣2分，重者根据公司有关规定给予处理。
十一、所有绝缘、检验工具，应妥善保管，并应定期检查、校验。
该项不做扣5分，分管领导扣2分。
十二、有人触电，立即切断电源，进行急救;电气着火，应立即将有关电源切断后，使用泡沫灭火器或干砂灭火。
否则重者将依法追究当事人的责任，轻者给予当事人警告，当月考核中口5分，年底不能参加先进评选。
十三、发电机运转时，严禁人体接触带电部分。
第十一章消防设备及维修保养一、火灾自动报警系统主机和烟/温感控头一般委托厂家进行维护保养，配合维保单位检查和试验消防系统/设备的功能，并应填写登记表。
该项不填扣2分。
二、对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作，发现故障及时排除，若不能排除，要及时通知维保单位进行维修，并详细登记，一般要求一周至少进行一次检查，否则每发现一次在当月考核中扣2分。
三、消防弱电机房值班室要24小值班，夜间有保安进行值班，白天有专业人员值班，对设备每次报警多要到现场察看，确定是否有火情发生，并及时通知有关人员和单位，绝对不能随意消除报警信号，否则重者将依法追究当事人的责任，轻者给予当事人警告，当月考核中口5分，年底不能参加先进评选。
第十二章电器设备、配电室及发电机房的管理一、高压开关柜停送电操作应填写好工作单，并检查各项操作机械完好，严格执行一人操作，一人工作制，按工作单填写程序进行操作。
该项不填扣2分。
二、配电室值班员应熟悉配电房开关柜的各项操作细则及工作程序，做到操作准确无误。
三、每周一次对所有配电房巡检一次，并做好记录，检查设备运行状况，包括外观、声音、气味、温度、电压、电流及开关和指示灯状态，以及机房照明和附属设施状况。
该项不做扣2分。
四、每月一次统计用电量及电压变化。
该项不做扣2分。
五、每月一次对每层配电箱进行巡查，发现问题及时维修。
该项不做扣2分。
六、为保障本物业小区紧急情况下正常配电，技术员必须每月进行后备发电机运行操作2次，以保障市电停止后，仍能保持消防系统及污水泵系统的正常运作。
该项不做扣2分。
七、定期查看机油、柴油是否满足使用，出现不足填报申请后及时购买(附发电机检查表)。
该项不做扣2分。
第十三章公共区域照明灯具一、每两周一次对公共区域、走廊各照明灯具、疏散指示灯、安全出口指示灯、应急照明灯进行检查，出现损坏及时更换。
该项不做扣2分。
二、定时开关公共区域的路灯、草坪灯。
该项不做扣2分。
第十四章消防水泵、排污泵一、每周一次巡视各水泵运行状况，检查控制箱电流、电压、指示灯状况和水压等，发现问题及时检修。
该项不做扣2分。
二、每月至少一次巡视管道、阀件接口有无异常。
该项不做扣2分。
三、每月对消防泵进行试机至少一次，时间不低10分钟。
该项不做扣5分。
四、每月至少一次检查消防水池浮球装置、进/出水阀门及放水阀。
该项不做扣2分。
五、每周一次巡视污水泵运行状况，检查控制箱、液位报警装置工作状况，包括清理调节池隔栅垃圾，该项不做扣2分。
六、雨季每天检查各集水井泵工作状况(包括手动、自动和控制箱指示灯)，包括清理调节池隔栅垃圾。
该项不做扣2分。
第十五章无负压水泵一、每周一次巡视各水泵运行状况，检查控制箱电流、电压、指示灯状况和水压等，发现问题及时检修，并做好记录，该项不做扣2分。
二、每月至少一次巡视管道、阀件接口有无异常。
并做好记录，该项不做扣2分。
三、负责小区内生活用水，若要维修要提前通知住户，避免影响住户用水，并做好记录，该项不做扣2分。
十六章弱电监控系统一、每周一次检查电视监控设备的运行情况，包括摄像机、镜头、放录机、传输信号、接收图像的清洁和调校，发现故障及时维修，若维修不了，则报请专业公司修理，并做好记录。
该项不做扣2分。
二、弱电监控室实行24小时专人值班制，并填写值班记录，由保安部负责具体实施。
该项不做扣2分。
三、弱电监控室的工作人员除例行保安监控外，还要对小区内的电梯进行监控，遇紧急情况要及时通知设备维修人员，并及时应用电梯配置的通讯对讲系统或其他可行方式，详细告知电梯轿厢内被困乘客应注意的事项。
该项不做扣5分，分管领导扣2分。
四、值班人员如遇不法分子或乘客蓄意破坏电梯等设备设施要及时通知保安进行制止或报警，并对破坏的设备依法赔偿。
第十七章记录与表格一、《材料、设备购置申请表》二、《图纸设备档案》三、《设备日常检修、保养表》四、《设备报废表》五、《设备运行日志》六、《设备修理、保养计划》七、《消防报警系统设备检修记录表》八、《柴油机组检查表》九、《消防水泵维修保养记录表》十、《排污泵检修表》十一、《水泵无负压设备维修保养纪录表》十二、《消防中心值班记录表》十三、《弱电监控中心值班记录表》。