土木工程概预算课件
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土木工程概预算之砖砌工程课件64页PPT
以设计室外地坪为界，以下为柱基础、以上为柱。
（4）挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪表高低的一侧为界，以下
为基础，以上为墙身。
18
第十九页，编辑于星期一：二十三点 六分。
（5）墙体高度、长度。
1）外墙高度，斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板底； 有屋架，且室内外均有顶棚者，其高度算至屋架下弦底 另加200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽 度超过600mm时，按实砌高度计算；平屋面算至钢筋砼 板顶。山墙高度按其平均高度计算。女儿墙高度自外 墙顶面算至砼压顶底。
(5)空心砌块墙，包括普通混凝土空心砌块墙、轻骨料混凝土空心砌
块墙等。
(6)轻质墙体，包括GRC多孔板、挤压成型轻质混凝土条板、石膏空
心条板、GM(硅镁)多孔板、钢丝网架水泥夹心板、GRC复合夹心板、
金属复合板等。
4
第五页，编辑于星期一：二十三点 六分。
由于相同规格、不同材质的新型墙体材料种类繁多，定额不可能 逐一列项。故定额规定了允许换算条款，避免定额因材质不同而 增加的雷同项目，减少定额的篇幅。
(补充)多孔砖墙、空心砖墙和空心砌块墙，按相应规定计算墙体外形体积，
不扣除砌体材料中的孔洞和空心部分的体积。
9)空心砖和空心砌块墙中的混凝土芯柱、混凝土压顶及圈梁等， 按第九章规则另行计算。
10)多孔砖、空心砖和砌块，砌筑弧形墙时，人工乘以1.1， 材料乘以1.03。
10
第十一页，编辑于星期一：二十三点 六分。
8
第九页，编辑于星期一：二十三点 六分。
5)2砖以上砖挡土墙执行砖基础项目，2砖以内执行砖墙相应项目。 6)设计砖砌体中的拉结钢筋，按第九章规则另行计算。
7)多孔砖包括粘土多孔砖和粉煤灰、煤矸石等轻质多孔砖。定额中列出KP 型砖(240×115×90和178×115×90)和模数砖 (190mm×90mm×90mm、190mm×140mm×90mm和
（4）挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪表高低的一侧为界，以下
为基础，以上为墙身。
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第十九页，编辑于星期一：二十三点 六分。
（5）墙体高度、长度。
1）外墙高度，斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板底； 有屋架，且室内外均有顶棚者，其高度算至屋架下弦底 另加200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽 度超过600mm时，按实砌高度计算；平屋面算至钢筋砼 板顶。山墙高度按其平均高度计算。女儿墙高度自外 墙顶面算至砼压顶底。
(5)空心砌块墙，包括普通混凝土空心砌块墙、轻骨料混凝土空心砌
块墙等。
(6)轻质墙体，包括GRC多孔板、挤压成型轻质混凝土条板、石膏空
心条板、GM(硅镁)多孔板、钢丝网架水泥夹心板、GRC复合夹心板、
金属复合板等。
4
第五页，编辑于星期一：二十三点 六分。
由于相同规格、不同材质的新型墙体材料种类繁多，定额不可能 逐一列项。故定额规定了允许换算条款，避免定额因材质不同而 增加的雷同项目，减少定额的篇幅。
(补充)多孔砖墙、空心砖墙和空心砌块墙，按相应规定计算墙体外形体积，
不扣除砌体材料中的孔洞和空心部分的体积。
9)空心砖和空心砌块墙中的混凝土芯柱、混凝土压顶及圈梁等， 按第九章规则另行计算。
10)多孔砖、空心砖和砌块，砌筑弧形墙时，人工乘以1.1， 材料乘以1.03。
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第十一页，编辑于星期一：二十三点 六分。
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第九页，编辑于星期一：二十三点 六分。
5)2砖以上砖挡土墙执行砖基础项目，2砖以内执行砖墙相应项目。 6)设计砖砌体中的拉结钢筋，按第九章规则另行计算。
7)多孔砖包括粘土多孔砖和粉煤灰、煤矸石等轻质多孔砖。定额中列出KP 型砖(240×115×90和178×115×90)和模数砖 (190mm×90mm×90mm、190mm×140mm×90mm和
《土木工程概预算》课件
动态管理
根据工程进展和市场变化 ，对概预算进行适时调整 和修正。
02
土木工程概预算的编制
编制依据
国家法律法规
遵守国家法律法规，确保概预算的合法性和 合规性。
工程合同
根据工程合同条款，明确概预算的编制范围 和要求。
行业标准
参照行业标准和规范，确保概预算的准确性 和可靠性。
工程设计文件
依据工程设计文件，确定工程量、材料用量 和设备配置等。
详细描述
高速公路工程概预算优化的措施包括优化设计方案、合理选用材料和设备、采用新技术和新工艺等。 通过优化措施的实施，可以降低工程成本、提高工程质量、缩短工期等效果。同时，还需要注意优化 过程中的风险控制和经济效益分析，以确保优化方案的科学性和可行性。
THANKS
感谢观看
目的
为投资者提供决策依据，为承包商制 定投标报价，为项目管理者进行成本 控制提供参考，为政府部门进行工程 造价监管提供依据。
概预算的重要性
控制投资风险
通过概预算可以预测和控制工 程总投资，降低投资风险。
提高经济效益
合理的概预算能够优化资源配 置，提高资金使用效率，从而 提高工程的经济效益。
保障工程质量
《土木工程概预算》ppt课件
contents
目录
• 概预算概述 • 土木工程概预算的编制 • 土木工程概预算的费用组成 • 土木工程概预算的审查与优化 • 案例分析
01
概预算概述
定义与目的
定义
土木工程概预算是指在土木工程建设 前，根据设计方案和工程量清单，对 整个工程所需的总投资进行估算、概 算和预算的过程。
概预算过程中对设计方案进行 优化和调整，有助于提高工程 质量。
土木工程概预算工程估价工程量的计算PPT课件
25
第25页/共40页
• 3.建筑物间无顶盖的架空走廊，不计算建筑面 积。架空通廊（有顶盖和无顶盖）下作为交通 通道使用，按架空通廊的水平投影面积，计算 建筑面积。
26
第26页/共40页
• 4.斜屋面的屋顶阁楼，具备下列条件之一，应 按层高超过2.2m部分的水平投影面积，计算 建筑面积。
• （1）主楼梯、或户内楼梯通达阁楼的； • （2）主楼梯、或户内楼梯虽不通达阁楼，但阁楼
• 5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、 贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
• 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的 幕布、布景天桥、挑台。
• 7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
32
第32页/共40页
33
第33页/共40页
(三)其他
• 1.建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部 分按本章有关规定计算。
积。包括房屋建筑中的下列三大面积：
• (1)使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生 产或社会使用的净面积的总和。
• (2)辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产 或生活所占的净面积的总和。（楼梯间、走道间）
• (3)结构面积：建筑物各层平面布置中的墙柱体、
垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总
• 16.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内 者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物 建筑面积之内计算。
24
第24页/共40页
补充：
• 1.住宅工程外墙设外保温层时，其建筑面积按 保温层外表面的外围水平面积计算。
• 2.独立柱和墙体共同支撑的雨篷，按独立柱雨 篷的规则，计算建筑面积。
第35页/共40页
第25页/共40页
• 3.建筑物间无顶盖的架空走廊，不计算建筑面 积。架空通廊（有顶盖和无顶盖）下作为交通 通道使用，按架空通廊的水平投影面积，计算 建筑面积。
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第26页/共40页
• 4.斜屋面的屋顶阁楼，具备下列条件之一，应 按层高超过2.2m部分的水平投影面积，计算 建筑面积。
• （1）主楼梯、或户内楼梯通达阁楼的； • （2）主楼梯、或户内楼梯虽不通达阁楼，但阁楼
• 5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、 贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
• 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的 幕布、布景天桥、挑台。
• 7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
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第32页/共40页
33
第33页/共40页
(三)其他
• 1.建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部 分按本章有关规定计算。
积。包括房屋建筑中的下列三大面积：
• (1)使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生 产或社会使用的净面积的总和。
• (2)辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产 或生活所占的净面积的总和。（楼梯间、走道间）
• (3)结构面积：建筑物各层平面布置中的墙柱体、
垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总
• 16.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内 者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物 建筑面积之内计算。
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第24页/共40页
补充：
• 1.住宅工程外墙设外保温层时，其建筑面积按 保温层外表面的外围水平面积计算。
• 2.独立柱和墙体共同支撑的雨篷，按独立柱雨 篷的规则，计算建筑面积。
第35页/共40页
土木工程概预算(PPT 84页)
17
环境保护费、文明施工费
临时设施费、夜间施工费、二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆费
砼、钢筋砼模板及支架费
措
施
脚手架费、已完工程及设备保护费
费
施工排水、降水费
冬、雨季施工增加费
垂直运输机械及超高增加费
构件运输及安装费
总承包服务费
18
规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 工程排污费
工程定额测定费
▪ 11.施工排水、降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期
+排水降水使用材料费、人工费
27
思考
▪ 某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000 元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率 为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲 的材料费为（ ）元。
20
企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。 管理人员工资
办公费；差旅交通费
企
固定资产使用费
业
管
工具用具使用费
理
费
劳动保险费；工会经费
职工教育经费；财产保险费
财务费；税金
其他
其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待
费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审
计费、咨询费等。
21
▪ 三、利润 ▪ 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 ▪ 四、税金 ▪ 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内
企业管理费费率（
%）
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 (人工单价 每一日机械使用费）100
%
（3）以人工费为计算基础
企业管理费费率（
%）
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 人工单价
环境保护费、文明施工费
临时设施费、夜间施工费、二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆费
砼、钢筋砼模板及支架费
措
施
脚手架费、已完工程及设备保护费
费
施工排水、降水费
冬、雨季施工增加费
垂直运输机械及超高增加费
构件运输及安装费
总承包服务费
18
规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 工程排污费
工程定额测定费
▪ 11.施工排水、降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期
+排水降水使用材料费、人工费
27
思考
▪ 某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000 元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率 为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲 的材料费为（ ）元。
20
企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。 管理人员工资
办公费；差旅交通费
企
固定资产使用费
业
管
工具用具使用费
理
费
劳动保险费；工会经费
职工教育经费；财产保险费
财务费；税金
其他
其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待
费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审
计费、咨询费等。
21
▪ 三、利润 ▪ 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 ▪ 四、税金 ▪ 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内
企业管理费费率（
%）
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 (人工单价 每一日机械使用费）100
%
（3）以人工费为计算基础
企业管理费费率（
%）
生产工人年平均管理费 年有效施工天数 人工单价
《土木工程概预算》《工程估价》课件11
15
(二)机械土方
1. 土方调运应按调运距离短、调运量少、调运费最低的原 则编制施工组织设计。
2.推土机、铲运机 推土距离接近或超过最大推距，则工效降低费用增加，应
采取铲运机调运土方。 拖式及自行式铲运机，均按主机台班数的10%配推土机
作辅机，以完成推开工作面、修整边坡等工作。
16
3.挖掘机
距岸线1.5米以外时均为水上作业； 距岸线1.5米以内时，水深1米以内为陆上作业，水
深1米以上、2米以内按水陆各50%计算，水深2米以 上为水上作业。 水深以施工期间最高水位为准。
11
(五)定额中的工料机消耗水平是按劳动定额、施工验 收规范、合理的施工组织设计、多数施工企业现有的 施工机械装备水平，根据有关规定计算。 不得因工程的施工方法和工、料、机等用量与定额 有出入而调整定额(定额中规定允许调整的除外)。
21
8.土壤、岩石的划分，详见“土壤及岩石(普氏)分类表”。 石方 岩石划分为松石、次坚石，普坚石和特坚石，以强度系数 f表示： 松石f：1.5-4；次坚石：f：4-8；普坚石f：8-12；特坚 石f：12-16。 本章定额未考虑f16以上的岩石开挖，发生时另行处理。
22
二、有关问题说明
第十二章 市政工程定额编制与应用
1
一、编制依据及参考资料
1.《全国统一市政工程预算定额》(1999年)； 2.《全国统一建筑工程基础定额》(1995年)； 3.《全国统一安装工程基础定额》； 4.《全国市政工程统一劳动定额》(1985年)； 5.现行设计、施工验收规范、操作规程、质量评定标准； 6.现行的标准图集和具有代表性的工程设计图纸； 7.其他省市有关资料。
9
(三)定额中所有填土(包括松填、夯填、碾压)均按就 近5米内取土考虑的，超过5米按以下办法计算：
(二)机械土方
1. 土方调运应按调运距离短、调运量少、调运费最低的原 则编制施工组织设计。
2.推土机、铲运机 推土距离接近或超过最大推距，则工效降低费用增加，应
采取铲运机调运土方。 拖式及自行式铲运机，均按主机台班数的10%配推土机
作辅机，以完成推开工作面、修整边坡等工作。
16
3.挖掘机
距岸线1.5米以外时均为水上作业； 距岸线1.5米以内时，水深1米以内为陆上作业，水
深1米以上、2米以内按水陆各50%计算，水深2米以 上为水上作业。 水深以施工期间最高水位为准。
11
(五)定额中的工料机消耗水平是按劳动定额、施工验 收规范、合理的施工组织设计、多数施工企业现有的 施工机械装备水平，根据有关规定计算。 不得因工程的施工方法和工、料、机等用量与定额 有出入而调整定额(定额中规定允许调整的除外)。
21
8.土壤、岩石的划分，详见“土壤及岩石(普氏)分类表”。 石方 岩石划分为松石、次坚石，普坚石和特坚石，以强度系数 f表示： 松石f：1.5-4；次坚石：f：4-8；普坚石f：8-12；特坚 石f：12-16。 本章定额未考虑f16以上的岩石开挖，发生时另行处理。
22
二、有关问题说明
第十二章 市政工程定额编制与应用
1
一、编制依据及参考资料
1.《全国统一市政工程预算定额》(1999年)； 2.《全国统一建筑工程基础定额》(1995年)； 3.《全国统一安装工程基础定额》； 4.《全国市政工程统一劳动定额》(1985年)； 5.现行设计、施工验收规范、操作规程、质量评定标准； 6.现行的标准图集和具有代表性的工程设计图纸； 7.其他省市有关资料。
9
(三)定额中所有填土(包括松填、夯填、碾压)均按就 近5米内取土考虑的，超过5米按以下办法计算：
土木工程概预算课件-工程量清单
19
8.3.2招标控制价的编制
依据国家建设行政主管部门颁发国家的 计价办法
20
8.3.3投标报价的编制
1． 原则 ①人机材消耗量是根据企业定额或企业
主管部门颁发的定额计算 ②人、机、材单价是由企业自主确定 ③措施项目费由企业自主确定
21
2、清单计价模式的特点
（1）提供了一个平等的竞争条件 （2）满足竞争的需求 （3）有利于工程款的拨付和工程造价的
11
8.1.5税金
税金是指国家税法规定的应计入建 筑安装工程造价内的营业税、城市维护 建设税及教育费附加费用总和.
12
8.2工程量清单的计价依据
设计图纸、工程量清单、设计文件、 施工方案、企业定额、市场要素价格、 计价规范等。
13
8.2.1 工程量清单计算规则简介（略）
《计价规范》将建筑工程项目分为8章45节，177个子 目，包括：土(石)方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程； 混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构 工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工 程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于 采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑 工程。
6
8.1.2 措施项目费的构成
为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等 方面的非工程实体项目的费用。
每一项措施项目费也是综合单价。
7
序号
1.1
1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9
表 3.3.1 措施项目一览表
项目名称 1 通用项目 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施 工、临时设施） 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆 施工排水 施工降水 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 巳完工程及设备保护
8.3.2招标控制价的编制
依据国家建设行政主管部门颁发国家的 计价办法
20
8.3.3投标报价的编制
1． 原则 ①人机材消耗量是根据企业定额或企业
主管部门颁发的定额计算 ②人、机、材单价是由企业自主确定 ③措施项目费由企业自主确定
21
2、清单计价模式的特点
（1）提供了一个平等的竞争条件 （2）满足竞争的需求 （3）有利于工程款的拨付和工程造价的
11
8.1.5税金
税金是指国家税法规定的应计入建 筑安装工程造价内的营业税、城市维护 建设税及教育费附加费用总和.
12
8.2工程量清单的计价依据
设计图纸、工程量清单、设计文件、 施工方案、企业定额、市场要素价格、 计价规范等。
13
8.2.1 工程量清单计算规则简介（略）
《计价规范》将建筑工程项目分为8章45节，177个子 目，包括：土(石)方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程； 混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构 工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工 程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于 采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑 工程。
6
8.1.2 措施项目费的构成
为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等 方面的非工程实体项目的费用。
每一项措施项目费也是综合单价。
7
序号
1.1
1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9
表 3.3.1 措施项目一览表
项目名称 1 通用项目 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施 工、临时设施） 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆 施工排水 施工降水 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 巳完工程及设备保护
土木工程概预算课件(32)
13 2013-11-2
采光井
出入口
防潮层保护墙
地下室14 2013Fra bibliotek11-25. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层， 设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按 其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利 用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应 计算面积。
3.2.4 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则
1 2013-11-2
一、建筑面积的概念及作用
1.
（一）建筑面积的概念
建筑面积： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面
积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面 积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
足2.2m者应计算1/2面积。
12 2013-11-2
4. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、 车站等)，包括相应的有永久性顶盖的出入 口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙 防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积； 层高不足2.2m者应计算1/2面积。
（二）建筑面积的作用
1. 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积 系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。
土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积
2.
也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标， 如单位面积造价、人工材料消耗指标。
单层建筑面积示意图
6 2013-11-2
采光井
出入口
防潮层保护墙
地下室14 2013Fra bibliotek11-25. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层， 设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按 其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利 用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应 计算面积。
3.2.4 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则
1 2013-11-2
一、建筑面积的概念及作用
1.
（一）建筑面积的概念
建筑面积： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面
积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面 积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
足2.2m者应计算1/2面积。
12 2013-11-2
4. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、 车站等)，包括相应的有永久性顶盖的出入 口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙 防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积； 层高不足2.2m者应计算1/2面积。
（二）建筑面积的作用
1. 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积 系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。
土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积
2.
也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标， 如单位面积造价、人工材料消耗指标。
单层建筑面积示意图
6 2013-11-2
土木工程概预算课件
1.1.1工程建设及其分类
二 工程建设的组成
建设项目
有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经 济上实行独立核算，有独立的管理单位。
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程 分部工程 分项工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。
二、间接费
施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的 费用。
间接费虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程 的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经 营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
内容：
一、 规费 二、 企业管理费
2.4 预备费、建设期贷款利息
1．基本预备费
基本预备费是指在在项目实施过程中可能发生的难以预料的 工程费用。（初步设计及概算内）
1.2.3.工程造价的相关概念
2.动态投资
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预 计投资需要量的总和。
动态投资除包括静态投资所含内容之外，还包 括建设期贷款利息、涨价预备费、固定资产投 资方向调节税等。
动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使 投资的计划、估算、控制等更加符合实际。
1.2.3.工程造价的相关概念
设备及工器具购置费
工程费用 建筑安装工程费
直接费 间接费 利润 税金
建设投资 工程建设其他费用
固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用
固定资产投资—工程造价
基本预备费 预备费
涨价预备费
建设项目总投资
建设期利息
流动资产投资-流动资金
我国现行建设项目总投资构成 （建设项目经济评价方法与参数）
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土木工程概预算
第一章 绪论
本章内容：
1、工程建设的概念； 2、工程造价基础知识；
1.1 工程建设项目的生命期和建 设程序
一、 工程建设项目的生命期
1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产 的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置 活动均称为工程建设。
（二）可行性研究阶段
对拟建项目在技术、工程和外部协作条件等方面的可行性、 经济合理性进行全面分析和深入谁上，为项目决策提供依据。 可行性研究的主要任务是通过多方案比较，提出评价意见，推荐最 佳方案。主要内容可概括为：建设必要性研究、技术可行性研究和经济 合理性研究。包括以下内容： 1、项目提出的背景、投资的必要性和经济意义、工作依据与范围； 2、市场需求预测、拟建规模和产品方案的技术经济分析； 3、资源、原材料、燃料和公用设施等情况分析； 4、建设条件与项目选址（建设地点）方案； 5、项目设计方案及协作配套工程； 6、环境影响评价，人文、绿色生态环境保护措施等； 7、企业组织机构设计与人力资源配置； 8、项目建设工期及实施进度计划； 9、投资估算和融资方案 10、经济效益、社会效益评价及风险分析
进 行
施 工
生 产 准 备
全 面
竣 工 验 收
使 用
后 评 价
工 程 项 目 的
前 期 阶 段
准 备 阶 段
实 施 阶 段
验 收 阶 段
（一）项目建议书阶段
投资决策前通过对拟建项目建设的必要性、建设条件的可 行性和获利的可能性的宏观性初步分析与轮廓设想。其主要作用 是推荐一个具体项目，供有关决策部门选择并确定是否进行下一 步工作。主要包括以下内容： 1、项目提出的背景、项目概况、项目建设的必要性和住所 2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 3、资源情况、建设条件与周边协调关系的初步分析； 4、投资估算、资金筹措及还贷方案设想； 5、项目的进度安排； 6、经济效益、社会效益的初步估计和环境影响的初步评价
三 工程建设程序的概念
建设程序是指一个建设工程按照建设的内 在规律，从建设的设想、提出到决策，经 过设计、施工、直到投产或交付使用的整 个过程中，必须遵循的先后次序和相互关 系。
工程建设程序
提 出 进 行 编 制 文 件
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计
招 投 标
签 订 合 同
施 工 准 备
2.按基本建设投资分类
生产性建设：如工业建设、农林水利气象建设、交通运输建设、商 业和物资供应建设、地质资源勘探建设等 非生产性建设：如住宅建设、文教卫生建设、公用事业建设等
3.按基本建设规模分
大型项目、中型项目、小型项目
1.1 工程建设项目的生命期和建 设程序
二 工程建设的组成
建设项目 有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经 济上实行独立核算，有独立的管理单位。 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
（三）设计工作阶段
包括初步设计、技术设计、施工图设计
（四）建设准备阶段
主要内容包括：
1、征地、拆迁和场地平整； 2、完成施工用水、电、道路，通信等接通工作； 3、组织招标，择优选定建设监理单位、施工承包单位及设备、材料 供应商； 4、准备必要的施工图纸； 5、办理工程质量监督手续和施工许可证，作好施工队伍进场前的准 备工作。
工程造价通常是指工程的建造价格。工程造价的本质上 属于价格范畴，在市场经济条件下，由于所站的角度不 同，工程造价的含义有两种 。
1.2 工程造价基础知识
1.2.1 工程造价的基本概念 一、含义
1、从投资者（业主）的角度而言，工程造价 是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用。 2、从市场交易的角度而言，工程造价是建成 一项工程，预计或实际在各种交易活动中所形成 的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
策划和决策 阶段 编 制 项 目 建 议 书 编 制 可 行 性 研 究 报 告
设计准备 阶段 编 制 设 计 任 务 书
设计阶段
施工阶段
施工前 准备阶段
保修及 后评价阶段
方 案 设 计
初 步 设 计
施 工 图 设 计
施 工 安 装
竣 工 验 收
动 用 开 始
项 目 后 评 价
概念阶段
规划阶段
实施阶段
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
建 设 项 目 单 项 工 程 单 位 工 程 办公室
××工厂
……
车间 职工宿舍
……
土建工程
工业管道工程 暖通卫生工程 设备安装工程 电气照明工程
分 部 工 程
分 项 工 程
……
土方工程 混凝土工程 楼地面工程
……
人工平整场地 人工挖地槽（坚土、2 m内） 人工回填土（夯填）
（五）建设实施阶段
施工单位要遵照施工程序合理组织施工，施工过程中应严格 按照设计和施工规范，确保工程质量，安全施工，推广应用新工 艺、新技术，努力缩短工期，降低造价，同时应注意做好施工记 录，建立技术档案。主要内容包括： 1、组建管理机构，制定管理制度和有关规定； 2、招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工 程验收； 3、签订原料、材料、燃料、水、电等供应及运输的协议； 4、进行工器具、备品、备件等的制造或订货及其他必须的生产准备
收尾阶段
（三）基本建设的分类 1.按基本建设的性质分
新建项目：从无到有完全新开始建设的项目
扩建项目：在原有基本建设的基础上再扩大建设一些项目 改建项目：对原有的设备、工艺流程进行技术改造的项目 恢复项目：企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为 灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目
（六）竣工验收、交付使用
主要内容包括：整理技术资料、绘制Байду номын сангаас工图、编制竣工决算 等。
（七）项目后评价阶段
建设程序与工程造价体系
1.2 工程造价基础知识
1.2.1 工程造价
工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工 程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的 全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程 造价运动规律的科学。
第一章 绪论
本章内容：
1、工程建设的概念； 2、工程造价基础知识；
1.1 工程建设项目的生命期和建 设程序
一、 工程建设项目的生命期
1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产 的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置 活动均称为工程建设。
（二）可行性研究阶段
对拟建项目在技术、工程和外部协作条件等方面的可行性、 经济合理性进行全面分析和深入谁上，为项目决策提供依据。 可行性研究的主要任务是通过多方案比较，提出评价意见，推荐最 佳方案。主要内容可概括为：建设必要性研究、技术可行性研究和经济 合理性研究。包括以下内容： 1、项目提出的背景、投资的必要性和经济意义、工作依据与范围； 2、市场需求预测、拟建规模和产品方案的技术经济分析； 3、资源、原材料、燃料和公用设施等情况分析； 4、建设条件与项目选址（建设地点）方案； 5、项目设计方案及协作配套工程； 6、环境影响评价，人文、绿色生态环境保护措施等； 7、企业组织机构设计与人力资源配置； 8、项目建设工期及实施进度计划； 9、投资估算和融资方案 10、经济效益、社会效益评价及风险分析
进 行
施 工
生 产 准 备
全 面
竣 工 验 收
使 用
后 评 价
工 程 项 目 的
前 期 阶 段
准 备 阶 段
实 施 阶 段
验 收 阶 段
（一）项目建议书阶段
投资决策前通过对拟建项目建设的必要性、建设条件的可 行性和获利的可能性的宏观性初步分析与轮廓设想。其主要作用 是推荐一个具体项目，供有关决策部门选择并确定是否进行下一 步工作。主要包括以下内容： 1、项目提出的背景、项目概况、项目建设的必要性和住所 2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 3、资源情况、建设条件与周边协调关系的初步分析； 4、投资估算、资金筹措及还贷方案设想； 5、项目的进度安排； 6、经济效益、社会效益的初步估计和环境影响的初步评价
三 工程建设程序的概念
建设程序是指一个建设工程按照建设的内 在规律，从建设的设想、提出到决策，经 过设计、施工、直到投产或交付使用的整 个过程中，必须遵循的先后次序和相互关 系。
工程建设程序
提 出 进 行 编 制 文 件
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计
招 投 标
签 订 合 同
施 工 准 备
2.按基本建设投资分类
生产性建设：如工业建设、农林水利气象建设、交通运输建设、商 业和物资供应建设、地质资源勘探建设等 非生产性建设：如住宅建设、文教卫生建设、公用事业建设等
3.按基本建设规模分
大型项目、中型项目、小型项目
1.1 工程建设项目的生命期和建 设程序
二 工程建设的组成
建设项目 有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经 济上实行独立核算，有独立的管理单位。 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
（三）设计工作阶段
包括初步设计、技术设计、施工图设计
（四）建设准备阶段
主要内容包括：
1、征地、拆迁和场地平整； 2、完成施工用水、电、道路，通信等接通工作； 3、组织招标，择优选定建设监理单位、施工承包单位及设备、材料 供应商； 4、准备必要的施工图纸； 5、办理工程质量监督手续和施工许可证，作好施工队伍进场前的准 备工作。
工程造价通常是指工程的建造价格。工程造价的本质上 属于价格范畴，在市场经济条件下，由于所站的角度不 同，工程造价的含义有两种 。
1.2 工程造价基础知识
1.2.1 工程造价的基本概念 一、含义
1、从投资者（业主）的角度而言，工程造价 是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用。 2、从市场交易的角度而言，工程造价是建成 一项工程，预计或实际在各种交易活动中所形成 的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
策划和决策 阶段 编 制 项 目 建 议 书 编 制 可 行 性 研 究 报 告
设计准备 阶段 编 制 设 计 任 务 书
设计阶段
施工阶段
施工前 准备阶段
保修及 后评价阶段
方 案 设 计
初 步 设 计
施 工 图 设 计
施 工 安 装
竣 工 验 收
动 用 开 始
项 目 后 评 价
概念阶段
规划阶段
实施阶段
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
建 设 项 目 单 项 工 程 单 位 工 程 办公室
××工厂
……
车间 职工宿舍
……
土建工程
工业管道工程 暖通卫生工程 设备安装工程 电气照明工程
分 部 工 程
分 项 工 程
……
土方工程 混凝土工程 楼地面工程
……
人工平整场地 人工挖地槽（坚土、2 m内） 人工回填土（夯填）
（五）建设实施阶段
施工单位要遵照施工程序合理组织施工，施工过程中应严格 按照设计和施工规范，确保工程质量，安全施工，推广应用新工 艺、新技术，努力缩短工期，降低造价，同时应注意做好施工记 录，建立技术档案。主要内容包括： 1、组建管理机构，制定管理制度和有关规定； 2、招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工 程验收； 3、签订原料、材料、燃料、水、电等供应及运输的协议； 4、进行工器具、备品、备件等的制造或订货及其他必须的生产准备
收尾阶段
（三）基本建设的分类 1.按基本建设的性质分
新建项目：从无到有完全新开始建设的项目
扩建项目：在原有基本建设的基础上再扩大建设一些项目 改建项目：对原有的设备、工艺流程进行技术改造的项目 恢复项目：企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为 灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目
（六）竣工验收、交付使用
主要内容包括：整理技术资料、绘制Байду номын сангаас工图、编制竣工决算 等。
（七）项目后评价阶段
建设程序与工程造价体系
1.2 工程造价基础知识
1.2.1 工程造价
工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工 程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的 全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程 造价运动规律的科学。