山东省房地产经纪人：城镇土地使用税模拟试题
城镇土地使用税测试题及答案
城镇土地使用税测试题及答案一、单项选择题1、下列选项不属于土地使用税纳税人的是（）。
A、县城的个人独资企业B、农村的股份制企业C、城市、县镇、工矿区内的工矿企业D、市区的集体企业2、某市肉制品加工企业2013年占地40000平方米，其中办公楼占地3000平方米，生猪养殖基地占地20000平方米，肉制品加工车间占地16000平方米，企业内部道路及绿化占地1000平方米。
企业所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米5元。
该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A、65000B、100000C、120000D、9500003、根据城镇土地使用税的规定，下列说法正确的是（）。
A、城镇土地使用税实行分级幅度税额B、城镇土地使用税的纳税人是所有占用土地的单位和个人C、城镇土地使用税的计税依据是纳税人用于生产经营活动的土地面积D、企业内的广场、道路占地免征城镇土地使用税4、经省级人民政府批准，经济落后地区税额标准可适当降低，但不超过规定最低税额的（）。
A、20%B、30%C、50%D、100%5、下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间相关表述中不正确的有（）。
A、纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税B、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税C、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税6、某市一生产企业2013年度全年实际占地共计60000平方米。
其中厂房占地50000平方米，办公楼占地3200平方米，医务室占地1000平方米，幼儿园占地2000平方米，厂区内道路及绿化占地3000平方米，厂区外公共绿化占地800平方米。
（城镇土地使用税单位税额4元/平方米）该企业2013年度应缴纳城镇土地使用税（）万元。
A、21.6B、22C、22.48D、22.87、甲公司与某事业单位共同使用一块面积为5000平方米土地，其中事业单位占用70%，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。
房产税和城镇土地使用税题和答案
城镇土地使用税认知及计算缴纳课后练习1 【单选题】下列土地中，不属于城镇土地使用税征税范围的是() 。
A、城市土地B、县城土地C、农村土地D、建制镇土地正确答案:c2【单选题】下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是（) 。
A、建筑面积B、使用面积c、居住面积D、实际占用的土地的面积正确答案:D3【单选题】甲企业2016年初实际占地面积为3000平方米，2016年5月底甲企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地2000平方米。
该企业所处地段适用城镇土地使用税税率3元/平方米。
该企业2016年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中，正确的是( )A、(3000+2000) ×3=15000元B、3000×3+2000×3×7÷12=12500元c、3000×3+2000×3×8÷12=13000元D、3000×3=9000元正确答案:B4【多选题】关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有（)。
A、纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起缴纳B、纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月缴纳C、纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳D、纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳正确答案:BCD5【多选题】关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，符合法律制度规定的有( )。
A、拥有土地使用权的单位或个人为纳税人B、拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人D、土地使用权共有的，以共有各方为纳税人正确答案:ABCD6【多选题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，以下属于城镇土地使用税的纳税人的有（)。
A、出租土地使用权的单位B、拥有土地使用权的个人C、土地使用权共有方D、3.承租十地使用权的单位正确答案:ABC7【多选题】下列关于城镇土地使用税的计税依据的说法中，正确的有（) 。
城镇土地使用税习题
城镇土地使用税习题一、单项选择题1、按照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的是（）。
A、城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人缴纳B、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由双方到税务机关协商确定C、土地使用权共有的，由共有各方分别按其使用面积纳税D、对外商投资企业和外国企业暂不征收城镇土地使用税2、某公司实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区以内的绿化区，企业内学校和医院共占地1500平方米，出租面积500平方米的土地使用权给其他企业，出借800平方米土地给部队作训练场地。
该企业所处地段适用年税额为2元/平方米。
该企业应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
A、40000B、32000C、35400D、294003、下列土地可以由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的是（）。
A、市政街道、广场、绿化地带等公共用地B、免税单位职工家属的宿舍用地C、直接从事于种植养殖、饲养的生产用地D、开山填海治理的土地4、城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地（）的单位和个人征收的一种税。
A、使用权B、经营权C、所有权D、占有权5、按照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的是（）。
A、城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人缴纳B、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的暂不缴纳税款C、土地使用权共有的，由共有各方分别按其使用面积纳税D、土地使用权共有的，可以协议由一方缴纳6、城镇土地使用税的税率采用（）。
A、单一固定税额B、分级幅度税额C、累进税率D、差别税率7、甲企业2007年年初在市区的总机构占地10000平方米，其中1500平方米为厂内绿化地，500平方米为厂外绿化地，企业的医院占地600平方米，租赁给其他企业使用3500平方米；无偿给公安局作为临时训练场2600平方米。
税率为5元/平方米，则2007年甲企业应纳土地使用税（）元。
A．40500B．31500C．36580D．315508、某生产企业坐落在大城市，经有关部门核定2007年1～6月占用土地面积共计20000平方米，其中幼儿园占地600平方米、绿化占地400平方米。
2017年山东省房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税试题
2017年山东省房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托2、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A：3B：5C：7D：9E：权利型房地产投资信托3、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指。
A：景观资源判断B：项目位置昭示性判断C：交通便利性判断D：区域属性判断E：工厂的生产设备4、甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2008年二手房交易均价为55002元，这种统计调查方式是。
A：普查B：典型调查C：重点调查D：抽样调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在房地产产品生命周期的四个阶段中．阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备6、市场营销组合策略中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A：产品策略B：分销策略C：价格策略D：促销策略E：工厂的生产设备7、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
目前我国台湾地区就是采取这种模式。
A：行政主管B：市场调节C：行业自治D：行政与行业自律并行管理E：客户资金代收代付风险8、物业服务企业以为宗旨。
A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托9、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。
房产税、城镇土地使用税专题试题
山开区局房产税、城镇土地使用税专题试题单位：姓名: 得分:一、单项选择题、（下列各题中，每题只有一个选项是正确的，请将你认为正确选项的序号填写在括号中。
每题2分，共40分）1、按照房产税暂行条例规定，房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税时适用（）税率。
A．1.2% B.12% C.10% D.15%2、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为（）。
A.288元 B.576元 C.840元 D.864元3、我国税法规定，房产税的缴纳方式是（）。
A ．按年征收，分期缴纳B．按季征收，分期缴纳C．按月征收，分期缴纳D．由省、自治区、直辖市人民政府规定4、某市政府机关有办公用房一幢，房产价值8 000万元。
2012年将其中的1／4对外出租，取得租金收入200万元。
已知该市统一规定计算房产余值时的减除幅度为３0％，该政府机关当年应纳的房产税为( B )。
A ．12万元B．24万元C．48万元D．60万元5、城镇土地使用税是以纳税人（）为计税依据。
A.实际占用的土地面积 B.非生产用地面积C.所拥有的土地面积 D.生活用地6、物流企业仓储设施用地，减按土地税额标准的（）计征收城镇土地使用税 A、30% B、50% C60% D80%7、对安置残疾人就业单位用地，残疾人员占职工人数在（）以上且10人以上的，减免征收城镇土地使用税。
A.25% B.35%C.45%D.50%8、新征用耕地应缴纳的城镇土地使用税，其纳税义务发生时间是（）。
A.自批准征用之日起满3个月B.自批准征用之日起满6个月C.自批准征用之日起满1年D.自批准征用之日起满2年9、城镇土地使用税的税率采用（）。
A.累进税率 B.差别税率 C.单一固定税额 D.有幅度的差别税额10、某企业实际占地面积共计30 000平方米，其中5 000平方米为厂区以外的绿化区，企业办学校和医院共占地4 000平方米，另外该企业还出租面积1 000平方米的土地使用权，还借1 500平方米供部队做训练场地。
2015年下半年山东省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试题
2015年下半年山东省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处万元以下的罚款。
A：3B：5C：10D：20E：权利型房地产投资信托2、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。
A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备3、信息从发送者甲传递到信息接收者乙，没有反馈，这属于。
A：单向沟通B：双向沟通C：书面沟通D：无沟通E：工厂的生产设备4、关于成为法人需要具备的条件的说法，错误的是。
A：依法成立B：能够独立承担民事责任C：有足够的财产或者经费D：有自己的名称、组织机构和场所E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是。
A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B：有利于人员精简C：有利于高层管理者摆脱日常事务D：有利于统一领导E：客户资金代收代付风险6、下列属于青年消费者的心理特征表现的是。
A：购买有主见，不受外界影响B：理智性胜于冲动性C：追求科学与实用D：计划性多于盲目性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。
其中属于位置平均数。
A：算术平均数B：中位数和众数C：算术平均数和中位数D：算术平均数和众数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在建筑物使用年限中，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年。
A：5B：25C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。
城镇土地使用税习题
城镇土地使用税习题1. 问题描述城镇土地使用税是指对城镇建设用地的利用行为所征收的税种之一，主要用于调节土地利用，推动经济发展。
以下为城镇土地使用税相关的习题，帮助理解该税种的征收方式和计算方法。
2. 习题列表2.1 习题一: 计算土地使用面积某城市拥有一块用于商业开发的建设用地，土地面积为5000平方米。
请计算该土地的使用面积。
答案：使用面积为5000平方米。
2.2 习题二: 计算土地使用税某城市规定，对商业开发用地按照每平方米每年10元的标准征收土地使用税。
请计算该土地每年应缴纳的土地使用税。
答案：该土地每年应缴纳的土地使用税为50000元（5000平方米* 10元/平方米）。
2.3 习题三: 税收优惠政策某城市针对新设立的高科技企业，实施土地使用税的税收优惠政策。
对于高科技企业使用的建设用地，每平方米每年只需要缴纳6元的土地使用税。
请计算该企业使用5000平方米的建设用地每年应缴纳的土地使用税。
答案：该企业使用5000平方米建设用地，每年应缴纳的土地使用税为30000元（5000平方米 * 6元/平方米）。
2.4 习题四: 打折计算某城市规定，在年初缴纳整年土地使用税的企业，可以享受10%的折扣优惠。
请计算某企业在年初缴纳土地使用税时，如果应缴纳的税款为50000元，享受折扣后需要缴纳的税款为多少。
答案：该企业享受折扣后需要缴纳的税款为45000元（50000元 * 0.9）。
2.5 习题五: 不同建筑类型的税率某城市根据建筑类型的不同，制定了土地使用税的不同税率。
以下为不同建筑类型的税率：- 商业用地：每平方米每年10元- 住宅用地：每平方米每年5元 - 工业用地：每平方米每年8元请计算某企业使用2000平方米的商业用地、3000平方米的住宅用地和4000平方米的工业用地，每年分别需要缴纳的土地使用税。
答案：商业用地：每年需要缴纳的土地使用税为20000元（2000平方米 * 10元/平方米）；住宅用地：每年需要缴纳的土地使用税为15000元（3000平方米 * 5元/平方米）；工业用地：每年需要缴纳的土地使用税为32000元（4000平方米 * 8元/平方米）。
山东省2016年房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税试题
山东省201年6房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托2、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》B：《房屋登记办法》C：《城市房地产转让管理规定》D：《商品房销售管理办法》E：权利型房地产投资信托3、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会，并及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。
A：备案B：鉴定C：管理D：注册E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。
A：加入B：监察C：监督D：管理E：客户资金代收代付风险5、房屋登记按房屋基本单元进行登记时，下列说法错误的是。
A：房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间B：《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记C：《房屋登记办法》规定非成套住房，依然以套为基本单元进行登记D：非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记E：权利型房地产投资信托6、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。
A：城市绿线B：城市蓝线C：城市黄线D：城市紫线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是。
A：区域细分B：市场细分C：营销分析D：投资分析E：工厂的生产设备8、计算利息的单位时间称为计息周期，通常为。
A：年B：半年C：月D：季E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、我国把房地产经纪人员分为两种。
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山东省房地产经纪人：城镇土地使用税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。
A：房屋施工面积B：房屋新开工面积C：房屋使用面积D：竣工房屋面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，是指房地产经纪机构及人员以委托人名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金等服务费用的行为。
A：房地产买卖B：房地产居间C：房地产租赁D：房地产代理E：客户资金代收代付风险3、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托4、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：协同原则B：诚信原则C：公平原则D：网络化原则E：客户资金代收代付风险5、房地产产品建筑策划定位法首先应当。
A：设定目标规模B：调查外部条件C：调查内部条件D：构想方案E：工厂的生产设备6、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。
A：1～5 B：3～7 C：5～11 D：7～13 E：权利型房地产投资信托7、在产权纠纷引起的风险中，的产权情况最为复杂。
A：已购公有住房B：存量商品房C：经济适用住房D：二手经济适用房E：工厂的生产设备8、沟通是按照一定的目标，将在个人、群体或组织之间进行传递，并达成共识的过程。
A：信息、意图和技巧B：信息、观念和情感C：技巧、信息和情感D：情感、观念和技巧E：工厂的生产设备9、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现。
A：商务属性B：技术属性C：专业属性D：区域属性E：工厂的生产设备10、目前，许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道，因此，已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A：网上虚拟地盘B：房地产经纪门店C：房源发布网络化D：网上门店E：客户资金代收代付风险11、某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8％时，20年后这笔钱的累计总额相当于元。
A：56892 B：58620 C：58902 D：59022 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于级资质的条件。
A：一B：二C：三D：四E：权利型房地产投资信托13、按照信用主体划分，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。
A：政府信用B：银行信用C：消费信用D：民间信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、对于小型企业来说，采用，努力提高自身素质，面向消费者个体，利用成本小、灵活多变的优势，不断拓展业务范围。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险15、商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托16、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的。
A：最低税额B：最高税额C：基本税额D：平均税额E：权利型房地产投资信托17、某市房产税减除幅度为20％，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为万元。
A：21．36 B：34．56 C：37．36 D：48．6 E：权利型房地产投资信托18、下列选项中，是品牌生存与发展最宝贵的财富，是品牌持续发展最强大的推动力。
A：品牌核心价值B：品牌建设C：品质管理D：品牌维护E：客户资金代收代付风险19、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的。
A：起步阶段B：崛起阶段C：扩张阶段D：盘整阶段E：客户资金代收代付风险20、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。
A：市场营销活动的目标B：市场营销的本质C：市场营销的核心思想D：市场营销的基本原理E：工厂的生产设备21、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：城市规划管理部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托22、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后日内，报原备案机关备案。
A：10 B：15 C：28 D：30 E：权利型房地产投资信托23、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
A：15 B：30 C：60 D：90 E：权利型房地产投资信托24、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。
A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E：权利型房地产投资信托25、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。
A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、市区是城市的核心，集中了大量的。
A：非农人口B：第一产业C：第二产业D：第三产业E：开发建设区2、最常见、最简单的是用来衡量房地产区位的好坏。
A：服务设施B：人口状况C：距离D：地理坐标位置E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列关于房源物理属性表述中，正确的有。
A：房源物理属性是指房源自身的物理状态B：房源物理属性决定房源的使用价值C：房源物理属性决定房源的市场价格D：房源物理属性具有固定性E：房源物理属性具有差异性4、人员促销又称为人员推广，是最古老的促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式，这种促销方式的优点为。
A：可以向消费者传递企业和房地产的有关信息B：可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求C：与广告费用相比，成本较低D：对操作人员要求较低，便于实现E：可以与消费者建立良好关系，使消费者也能发挥介绍和推荐房地产的作用5、从贷款风险的程度来看，贷款可以分为。
A：高风险贷款B：中等风险贷款C：微观风险贷款D：低风险贷款E：宠观风险贷款6、住房公积金管理中心的财务活动主要包括。
A：资金交付的财务活动B：资金归集的财务活动C：资金使用的财务活动D：资金管理的财务活动E：资金产生的收益分配所引起的财务活动7、房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有。
A：房地产市场状况B：房地产经纪人工作流程C：项目规划设计D：园林规划设计E：户型设计8、房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有。
A：告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任B：终止合同并赔偿损失C：由委托人自行处理，收取部分佣金D：经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成E：在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式9、按照城市的平面几何形状，城市可分为等。
A：块状城市B：放射形城市C：棋盘形城市D：带状城市E：星状城市10、房地产价格调查的内容包括。
A：房地产市场供求情况的变化趋势B：房地产广告的价格高低及广告效果测定C：开发个案所在城市及街区房地产市场价格D：房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小E：影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响11、光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有。
A：灯光污染B：眩光污染C：红外光污染D：反射光污染E：紫外光污染12、针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分为等类型．A：邻里中心型B：大地区中心型C：城市中心型D：乡镇企业中心型E：副城市中心型13、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：购房付款凭证B：地籍图C：房屋平面图D：房地产买卖合同E：契税完税凭证14、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件有。
A：主观过错B：行为违法C：有损害事实D：客观过错E：违法行为与损害事实之间有因果关系15、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含。
A：临时安置补助费B：搬迁补助费C：被拆迁房屋的价格D：被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额E：拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费16、通风系统按特征可以分为。
A：进风式通风B：自然通风C：机械通风D：排气式通风E：全面通风17、就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的，因而管理效果更好。
A：多重要求B：方式手段C：发展方向D：制度机制E：客户资金代收代付风险18、存量房经纪业务基本流程中，客户开发的方法包括。
A：发放广告宣传单B：展销会C：驻守D：陌生拜访和物业拜访E：网络开发19、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：信息共享B：信息传递C：信息反馈D：信息交流E：客户资金代收代付风险20、资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括。
A：中外合资房地产经纪公司B：合伙制房地产经纪公司C：中外合作房地产经纪公司D：外商独资房地产经纪公司E：客户资金代收代付风险21、在房地产经纪活动中，自愿原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡D：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争E：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项22、房地产经纪人构建客户数据库时应考虑的因素有。