别再被房价将再涨十年的口风忽悠
房价10年涨10倍 房奴变身“有钱人”
房价10年涨10倍房奴变身“有钱人”自今年以来，我国房地产市场再度火热，同时更多的购房者或主动、或被迫地加入到了“房奴”的大军。
“10年调控上涨10倍的房价”让几家欢喜几家愁，部分人无奈的同时，也让一批房奴变成了有钱人。
房价十年调控涨10倍2013年的房价，在不同城市“冷热不均”的状况非常明显：一二线城市供不应求，房地产企业竞争激烈、“地王”频出，部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象；而三四线城市的销量则明显滞后，房价上涨速度趋缓。
数据显示，就北上广等十大城市的房价而言，7月十城的住宅均价为17609元每平方米，环比上涨1.34%，与去年同期相比上涨11.06%；而与之相对应的是，环比下跌的城市增至39个，东莞、菏泽、湘潭、潍坊、盐城、嘉兴等三四线城市领跌。
房价的不断上涨，让不断加码的楼市调控政策受到质疑。
近日有媒体统计，从2003年至今的10年时间里，管理层出台房地产相关政策达43次，房价也随之上涨超过10倍。
房奴变身“有钱人”即使房价高涨，仍难抑制购房者的热情，特别在一线城市。
由于市场经济下的现代公民都是理性的经济人，房租这么贵，加之房租上涨的不确定性，再加上为了子女上学，很多人只能别无选择地做“房奴”，尽管并非情愿，但好歹也算是“有房一族”了。
另外，也有购房者表示，做个房奴没什么不好的，等10年后房子升值，就会有实实在在的成就感。
通常来说，“房奴”是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质，为了还房贷，不得不象奴隶一样工作，同时也背负上了房产“负翁”的名号。
实际上，中国人的“房奴”观念与国外存在很大差别，“很多人所谓的‘房奴’其实是用今天的货币锁定当天的价值。
几年后，大家会发现分期付的那些钱变得更加“超值”，所谓的房奴都成了有钱人，并且享受到了优质的生活”。
比如在2005年，北京的一大批购房人，按照现在的房价都翻了不止4倍了。
避免全球化陷阱,中国房地产要自背枷锁
地，写了一本小册子《全球化陷阱》，在他们看
来全球化不是建设一个“地球村”，而是建立一
个“地球帝国”。实然，全球化就是全球的一次
资源再配置，靠什么再配置，是货币和信息，这 两样美国在行。08 年的全球金融风暴，可以视作
全球资源配置不平衡带来的全球大震荡。地球之 所以稳定，是因为地球是一个均质的圆球，一旦 质量集中于局部，这个圆球的旋转必然不稳定， 就可能产生整体震荡。今年的两次地产调控，实
届时一切就将见分晓。就十二五的出发点而言，
国内房地产长期调控，将是一个基本面。即便在
往前赶，嗒的一声，凌晨一点了。冯落换了个姿势
经济全球化的背景下，但必须保持必要的独立， 在历经 08 年至 10 年的困境后，我想我们的高层 会有更深刻的认识。货币的超发，是房价高企的 主因，转变发展方式及今后一段时期的货币金融
的局面。人民币的国际结算，人民币的国际化，
在 09 年下半年的舆论中被喊到天上，似乎几年
内就会有大改观，但在 2010 年一下子悄无声息。
人民币的国际化之路，将带来国际货币的多元
往前赶，嗒的一声，凌晨一点了。冯落换了个姿势
化，避免美国独大的局面，是一个很好的解决方 案，但我们有更大的软肋，已经有二千多年的历 史了。记得李傲先生有一段对台湾的评价，个人 以为说得非常深刻。他说，台湾犹如中国的睾丸，
06 年的一倍多。从某种意义上说，自 06 以来货 币暗贬一倍。近期，去香港出差，发现杭州的物 价基本接近香港，茶餐厅里吃顿饭，在杭州同样 的花费还没吃的那么好，香港的房价近乎杭州的
十倍，房价不翻番，消费品物价就要翻番，膨胀
的货币必然要有出口。M2 余额在短期内很难回
7月楼市将出新变化,穷人终于熬出头了!将打破十年规律!
7月楼市将出新变化，穷人终于熬出头了！将打破十年规律！导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
七月份马上就到了，你知道七月份对我们楼市，又有什么样的变化吗？现在楼市的评价很多对于楼市的预言也是很多的，那么今天小编给大家说说，七月楼市将出新的变化，对于这样的变化，可能穷人要熬出头了。
我们可以在这样的城市买一套属于自己的房子了，买房、装修都是我们人生中的大事，关系着我们以后的生活。
一、楼市7月新变化1、随着各城市调控措施的逐渐深化，多数城市的涨落幅度都在有条不紊的缩小。
再加上，最近几个非常“高调”的城市已经成功引起了部门的重视，因此下半年继续大涨的可能性不大了。
5月下达的多项限制措施将在6月看结果，7月或将迎来新格局。
以几个出台新措的重点城市为例：南京放宽买房条件，只要持有居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。
东莞拍地取消“价高者得”的规则，改为最接近平均价的房企才能拿地。
苏州、合肥收紧房企拿地条件，要么调低限价，要么限制报名竞拍。
2、而北京作为一线城市，也遇到了楼市转型期的困难变化，滞销积压库存的现象突显。
虽然普通商品房大致平稳，但去年批入市的部分限竞房项目却没那么好运。
原本“大卖”的期望落空后，立即启动了降价优惠促销策略，没想到亦无太多效果。
一年多过去了，部分项目整体去化率仍在30％左右徘徊，剩余的70％则几乎都转为库存积压。
分析师认为，远郊区距离北京主城区距离较远，配套设施不完善，限竞房项目虽然价格较低，但仍难以吸引购房者，导致各项目去化情况不佳。
无疑，这些项目都陷入了“去化危机”，尚不知何时才能解套。
3、2019年第23周，全国30个城市的商品房成交同环比均回落，各线城市成交量环比全面回落，同比仅一线城市成交量微幅上涨。
具体到各城市，一线城市成交量环比全面下跌，上海、广州降幅明显。
二线城市成交环比多数下跌，长春、南京降幅较大。
向高房价宣战别只动嘴
府调 控 房 地产 市场 的 一 种手 段 各 地政府 在两 会上 所作 的工作 ｊ 告 ， 是 对人 民的庄 严 承 诺 ， 之凿 凿 更 要 真 抓实 干 ， 承诺 报 就 言 把
落 到 实处 。■ （ 国 金 融报 》 ０ ｏ年 １ ２ 日第 １ ） 《 际 ２ｌ 月 ９ 版
北
银 行还 贷 。银行 只能 低价 卖 房 ， 成 巨 额亏 形 损， 使居 民存 款遭 受 巨大 损失 。破 产 的 房地 产 商并 不 亏损 。 地方 政 府 “ 营 城市 ” 卖 地成 为 他们 最 经 。 大 的“ 钱袋 子” 。有学 者揭露 地方政 府与 房地
设
内
的
房
让
利 益 集 团 垄 断是 泡 沫 根 源
人们 不禁 要 问 ： 有 这么 大 能耐 干 扰 国 谁 家 调控 ？答 案 只有一 个 ： 存在 一个 由房地 产 商、 商业 银行 、 方政 府 官员 、 地 某些 经 济 学家 组 成 的庞 大利益 集 团 。
２０ ０ ３年 出 现 了 独 立 的 房 地 产 商 协 会 ，
上
在理 论上 应该 明 确 。房地 产 的性 质 主要 是 消费 品 而不 是投 资 品 ．
更 不 是 投 机 品 。住 宅 不 能 完 全 由 市 场 左 右 ， 不 可 由 地 方 政 府 与 大 开 更 发商 谋取 垄断 利 益。
． 办 ．
能不 能 把住 宅 问 题解 决 好 ， 是一 个 关 键 ， 须 下 大决 心 进 行 利 乃 必 益格 局调 整 。■ （ 环 球 时报） ０ ０年 １月 ２ 《 ２１ ８日 第 １ ５版 ）
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发
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半
每 次 中央宏 观政 策 出 台 。 房地 产 商就 采取 集
2015房价走势新消息 买房勿被这十大思维套牢
2015房价走势新消息买房勿被这十大思维套牢2015年房价走势仍然扑朔迷离。
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。
几乎很少看到有异常冷静的市民。
那么，大家都经常有哪些错误的买房思维呢？跟着小编快来看吧！死穴之一：买涨不买跌记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。
然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。
笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。
涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹。
因为凑热闹是要付出代价的。
在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。
只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
死穴之二：不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。
而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：我想告诉大家（房价户型二手房租房）的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。
政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。
死穴之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。
其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。
其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
普通老百姓能够套到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
10年后房价走势怎么样？是什么在阻止房价下跌？
10年后房价走势怎么样？是什么在阻止房价下跌？10年后房价走势怎么样房屋是否会贬值，主要是由于房价的走势，房价的走势直接决定了房屋的价值。
在控制下的房价逐渐稳定下来。
随着监管的继续。
房价出现短期波动，部分城市房价将有所下降．这只是暂时的。
在房价回归稳定后，在市场经济的影响下，房价只会稳步上涨。
经过十多年的发展，房地产已经回到了正常的产业发展道路。
房价作为一种价格，在金融本质的影响下，在市场经济环境下，在供求约束下，在一定范围内波动。
长远来说，仍会有上升的趋势。
十年后，假设住房部门处于低谷，房价一直在下跌，房屋不会贬值。
一个行业的发展取决于该行业产品的供求。
房地产行业的商品都是房地产，而且没有相关数据，对房地产的需求较少。
现在房价已经稳定下来，大多数购房者都进入了观望期。
是什么在阻止房价下跌1、对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。
无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。
无论多么艰难，都回去积极争取的。
都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。
虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。
2、不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。
只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
3、近十年来，房地产以及发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
只要房地长一倒下，影响的非常巨大。
以上就是10年后房价走势怎么样？是什么在阻止房价下跌的全部内容，我相信10年后物价又会上涨一个阶段，那对于房价来说，必定不会比现在的价格还低，肯定也会随着物价的上涨而上涨，这就是一个市场规律，所以不管10年后的房价是处于上升还是下降，肯定都会比现在的房价高一点。
王健林房价至少还能涨10年 三原因致越调越高
江都二手房/f6c编辑王健林：房价至少还能涨10年三原因致越调越高日前，万达集团(廊坊万达广场)董事长王健林在接受媒体专访时表示，未来10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升，房价不是靠良好的愿望就能降下来的。
10年内房地产价格仍会稳中有升问：国内近年的楼市调控，总是没有走出“房价越调越高”的怪圈，为什么会出现这种现象？王健林：我觉得造成这种情况的核心原因有3点：一是中国的城市化进程刚刚开始。
去年国内城市化率大约在36%左右。
不少农民进城务工，城市8亿人口中，两三亿是没有户口的。
根据历史经验，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。
二是土地成本的增加。
目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。
面粉在贵，想要面包降价是不现实的。
三是预期起了主导作用。
股市一向是资金的蓄水池，如果股市、实业好的话，会吸引大量资金入场。
但是现在股市下行，经济又不是很好，缺乏吸引资金的渠道。
受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。
这3个原因叠加，我认为至少10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。
房价不是靠良好的愿望就能降下来的。
我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度，就是想办法让买不起房的人住得上房子。
房地产行业成长期基本是50年问：万达为什么大力投入旅游文化产业建设？王健林：去年，我们的商业地产规模全球排第二位，明年有望能达到全球第一，但不动产仍然是归在大的房地产行业中，而房地产行业是周期性行业。
任何一个发达国家，房地产的成长期都没有超过一百年，基本是半个世纪。
到人均住房率达到60%以上，市场稳定后，行业就会萎缩，不再是主导产业。
万达集团要做百年企业，我们需要储备新的核心竞争力，所以我们现在把文化和商业结合在一起，主打两种模式，一种叫度假区，一种叫万达文化旅游城(简称万达城)。
度假区目前有长白山和西双版纳两个，前者已经开业，后者将在2015年开业。
文化旅游城，上个月哈尔滨项目已经开工，下个月南昌项目开工，7月份合肥项目、大连项目也将相继开工。
不要跟高房价去硬碰硬
不要跟高房价去硬碰硬？学者：当下得知道三个真相2016年10月01日 15:15 来源：凤凰财经综合作者：严九元来源：智谷趋势（zgtrend）每一年，中国都会有一些“全民热”现象让人记住，15年是炒股热，16年毫无疑问是买房热。
这股烈焰般的买房热，从年初燃到现在，从北上深蔓延到厦门、苏州、南京、杭州乃至内陆的成都、合肥，所谓“星星之火可以燎原”，莫过于此。
相比起大牛市和股灾，此轮楼市热所主导的财富大转移，其涉及的人群之广、资金之巨，足以让任何人瞠目结舌。
看起来，这是多赢的局面：房地产商业绩飙升，一年前压在心头的去库存阴云消散不见；地方政府也趁着地王风潮，把土地拍出高价，“土地财政”欣欣向荣；买房者的资产也随着房价水涨船高，半年的斩获可能超过几年的工资收入。
但也有人说，这其实是多输的乱局：房价上涨过快相当于饮鸩止渴，房地产行业风险加大，房地产商到时首当其冲；地方政府频频出台限贷限购令，管控节奏被彻底打乱；而普通民众，无论有产者或无产者，无不为这突如其来的狂热而感到不安焦虑。
在黑天鹅面前，他们是最没有抵抗能力的一群人。
房价，作为当下中国最大的政治经济学课题，争议最大，分歧也最大。
“北上深房价永不跌”的神话，和“东京90年代房价腰斩的悲剧注定在中国复制”的警告同时流行，这不仅是判断的悬殊，其间还夹杂着情感、立场、炒作等因素，因此情况就更加复杂。
纵观目前对楼市的议论，有三个问题最常被提起：楼市是否存在泡沫？京沪房价会超纽约伦敦吗？还会继续涨下去吗？这与每个人的切身利益相关，因而也最受关注。
地方政府是不是房价飞涨的“推手”？土地财政该不该废弃？普通人应该怎么办？现在不入手是不是以后就没有机会了？想清楚了这三大问题，对目前的房产热及其未来走向也大概心中有底了。
不过，对着三大问题的解答，目前众说纷纭，并无统一答案。
只有尽量涤除主观情绪，从客观情况进行解析，才能更接近答案。
目前来看，有三篇分析文章对上述三大问题作了比较靠谱的回答，值得大家参考。
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别再被房价将再涨十年的口风忽悠
毋庸置疑，买房子当然要看价格。
在中国买房子，很多人更是关心房价是否会一直涨。
虽然那显得十分的特殊，可那也是太现实的状况，因为中国过去的十年，房价成倍的上涨，很多地方的房价翻番二次以上。
最近因为中央银行对利率的降低，本来有些滞胀的房地产市场，似乎被有些专业人士捞到救命稻草了，这几日，中国房价看涨的呼声再起，有人直言再涨十年。
房子，因为总价值在每一个家庭开支中都是较高的，房价只要涨一点，很多人，尤其普通职业者可能做几年，十几年，有人甚至于一辈子几十年的工资收入都没有那么多。
因为这样，当然房价不仅成为投机者热衷的目标，更成为千万普通家庭为之疯狂的选择。
房价会不会涨，是不是再涨十年，现在任何人都是预测。
如果按照中国政府目前的既定目标，2020年，中国在共产党成立100年之际，要实现全面小康社会，也就是经济总量比2000年翻一番，中国经济推动力不减，保持7%左右的高速增长不变，人民币发行量为了保证全民收入增加，M2发行量继续增加发行，那么房价作为社会商品的一类，整体上必然与社会价格体系上扬保持一致，这基本面确实应该肯定的。
客观上，我们回首中国过去十年，我们在注意房价上涨的时候，是否也看看社会平均工资也都是在翻番地上涨，其它的社会商品也有水涨船高现象。
房子的市值与房子价格的社会价格体系会有一个相对比较，如果房价的涨幅远大于社会物价的平均涨幅，房价涨幅远高于社会收入的涨幅，那房子当然成为哄抢的对象。
反之，如果房价虽然有涨，可涨幅远低于社会平均物价的涨幅，远低于社会收入的涨幅，那么房价的市值虽然也在涨，而其实际价值在总体社会商品中的比例是下降的。
房子是刚性的投资，因为这是不动产，虽然中国现在商品房已经充分市场化，可对于大宗的投资，毕竟会影响到人们日常的生活质量，更需要承担长期持有的风险。
最近和几位朋友算这样的帐，如果一套200万元人民币的房产，作为自住，按照160万元贷款计算，5.5%的贷款利息，2%是存款利息考虑。
40万存款利息损失每年是8000元，而贷款利息每年是8.8万元。
如果就还利息，这二十年后本金，二十年后还是要还那160万元的。
如果房价未来每年涨幅小于5%，那么这房子市值在不断地涨，而实际上综合物价比较是在贬值的。
这还不说房产本身的折旧损失。
当然有人说我们只是用20%的房价40万元在博房价，可您客观上是以向银行贷款的成本在博为了的升值。
冷静地看，中国房产所以被热炒，除了客观上人们需要改善住房的因素，很大一块是人们对房价翻番吓坏了，尤其确实需要改善住房的人们。
现在那么多专家说房价将再涨十年，貌似中国已经发生的从2千元单价涨到2万元的情况会重演。
而我们的社会未来十年货币发行量会再增加10倍吗？十年后，我们皮夹子内的1000元钞票浴现在100元钞票一样等值吗？也就是说，中国的房价会从2万元涨到20万元单价吗？
房子的市值增加按照一般经济规律是必然的，因为房价滞胀，下跌，那一定是经济萧条以后的状况。
我们对中国经济发展有信心，当然对房产有信心。
可如果我们理性地分析，中国现在购买的房产，即使持续十年涨价，那绝对不可能再出现市值成倍增加的状况了，因为中国经济软着陆已经成为定局，中国经济纳入正常的发展轨迹已经难以抗拒。
目前，我们无法看到未来十年中国经济有过去那样突破性的增长可能性。
中国房地产市场的总量也决定了未来即使增长，也是减速增长，甚至于会出现阶段性的负增长率。
房价与租金的比例，这是每一位投资者都需要考虑的。
房价与家庭收入的比例，这是每一个家庭保障生活质量的基本条件。
任何地方的房地产市场发展规律的轨迹，可能出现阶段性的突变现象，可我们从长期的时间曲线看，那是不可抗拒的。
房租一定要高过支付银行的利息，也要覆盖首付的资金成本。
房子购买的总价应该是家庭年收入的6到8倍。
以上的分析，是否客观，或许给您是一个参考，即使您考虑到房价会涨十年，可您考虑一下您的收入未来十年会怎么样，您对房价期待的同时，您应该对自己的承受力预测一下，因为只有那样的考虑，我们才不会被有些社会舆论忽悠。