物业维修班长岗位职责范本(5)
物业工程部维修班长岗位职责(5篇)
物业工程部维修班长岗位职责执行上级下达的各项指令，督促指导完成各项工作任务;掌握所分管设备的运行、技术状况、技术数据和技术档案，使设备始终处于良好的工作状态，发现问题及时组织人员解决处理;安排组织弱电工实施维修保养计划，并随时给予技术操作方面的指导，做好全面记录，用作设备的归档资料;监督外委项目的维保工作，并详细向弱电工说明外委合同内容，使有关技工知道，以便技工能按合同加强监督;设备发生故障影响正常运行时，要组织弱电工立即进行现场处理，并将处理情况及时报告部门经理;切实落实安全运行与施工，绝对禁止违章操作;物业工程部维修班长岗位职责（2）主要包括以下几个方面：1. 工程维修管理作为维修班长，首要职责是负责工程维修工作的管理。
包括协调、安排和指导维修工作，确保维修工作按时高效地完成。
维修班长要了解工程维修的相关知识，并能够熟练操作维修工具和设备。
此外，维修班长还需要掌握维修工作中的安全措施和流程，确保维修工作的安全性。
2. 维修工作计划制定维修班长需要制定维修工作的计划，包括维修任务的安排、维修工作的时间和地点等。
在制定计划时，需要充分考虑到物业业主的需求和意见，以确保工作计划的合理性和实施的可行性。
维修班长还需要进行工作量和人力资源的合理分配，保证维修工作的高效性。
3. 维修工作监督维修班长要对维修工作进行全程监督和检查，确保维修工作符合要求。
维修班长应随时关注维修进展情况，发现问题及时解决，并指导维修人员进行必要的改进和调整。
另外，维修班长还要负责维修工作的验收，确保维修质量符合要求。
4. 资源管理维修班长需要负责维修工作所需的物资和设备的管理。
他需要确保维修工作所需的物资供应充足，并及时更新设备。
维修班长还要对物资和设备进行合理的分类和存放，保证物资的安全和整洁。
5. 绩效评估与报告维修班长需要参与维修工作的绩效评估，并提供评估报告。
他需要对工作质量、效率和成本等方面进行评估，并提出改进意见和建议。
维修班长岗位职责
维修班长岗位职责•相关推荐维修班长岗位职责（精选14篇）在社会一步步向前发展的今天，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。
想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，下面是店铺为大家整理的维修班长岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。
维修班长岗位职责篇1一、模范带头，以身作则，积极、主动、有效地开展维修、保养工作。
二、负责上岗维修人员实际操作的`训练和指导。
三、熟悉办公区域内附属设施，水、电、暖、消防系统等管线走向、分布状况和管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
四、全面负责办公区域内强弱电系统、上下水管网、采暖系统设备的养护和维修工作安排，保证各类设备正常运行。
定期检查各类设备，制定维修方案并经客户方批准后组织实施。
五、负责维修材料的购买、使用统计工作，并做好详细记录，及时有效做好办公区域内设施设备日常维修保养工作。
设备设施如有突发故障，必须全力以赴投入抢修，直至恢复运行和正常使用。
六、每日利用员工下班时间至少在办公区域内巡视一次，对关键设施、部位要掌握一手资料。
对各部门办公室用电设备方面存在安全隐患的行为，要坚决及时制止纠正，并给以热情、正确指导。
七、管理好维修工具，不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中。
维修班长岗位职责篇2一、在设备厂长的领导下，全面负责全厂的设备管理、保养、维护、维修及本班人员管理工作。
二、认真执行各项设备管理制度和技术规程，组织本班职工加强对设备的维护、检修。
采取有效措施，使设备经常处于完好状态，使完好率和动/静密封点泄漏率达到标准。
三、严格要求操作人员正常使用、维护设备，保证设备正常运行，对违章操作及其他危害设备的行为要及时制止并进行处理。
四、具体实施年度、月度设备检修计划，确保检修质量，努力做好日常保养、维护、维修工作。
五、对本厂的设备进行检查，发现设备缺陷和隐患，要积极采取措施及时消除，搞好文明生产。
六、组织领导本班的技术业务学习和考核。
物业工程部维修班长岗位职责
物业工程部维修班长岗位职责
1. 组织协调维修班工作：负责组织、安排和协调维修班的日常工作，确保维修工作按时、高效地进行。
2. 确定维修工作优先级：根据维修需求的紧急程度和重要性，确定维修工作的优先级，确保合理分配维修资源。
3. 指导维修工作：提供技术指导和支持，确保维修工作按照操作规范和安全规定进行，保证维修质量。
4. 管理维修人员：负责维修班人员的招聘、培训和绩效管理，确保维修人员具备必要的技能和知识。
5. 管理维修设备和工具：负责维修设备和工具的管理和维护，确保设备和工具的正常运转，提高维修工作效率。
6. 与其他部门合作：与其他部门建立良好的合作关系，及时沟通和协调维修工作，解决问题和提供支持。
7. 报告和记录：及时汇报维修进展情况和问题，并做好相关维修记录和资料整理。
8. 安全管理：负责维修过程中的安全管理，确保维修工作的安全性，预防事故的发生。
9. 节约成本：通过合理使用维修资源和采购材料，降低维修成本，提高资源利用率。
10. 持续改进：根据工作情况和客户需求，提出改进建议，不断完善维修工作流程和服务质量。
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物业秩序维护部班长岗位职责(5篇)
物业秩序维护部班长岗位职责一、检查各当班维护员是否在岗，确保所有维护员工作都按计划进行，并达到规定标准。
二、在每班开始之前，检查队员是否都到位，并且所有区域工作都已列入计划。
三、检查所有队员是否着装整齐，维护员仪容仪表是否规范。
四、检查各岗位的工作记录，确保所有需注意的事项已标明并采取相应措施，及时通知相关部门。
五、指导管理并协调处理本班的各项工作。
六、与有关维护员一起对指定班次中发生的事故进行调查。
七、详细汇报每日事务并检查护卫员的记录是否准确详细。
八、协助上级处理需与当地公安部门、消防部门、急救中心等配合的问题。
九、巡查各个岗位的队员是否都在按计划工作。
十、下班前，检查各个岗是否将当班发生事件登记在交接本上，并将需要进一步处理的事件移交给下一班。
十一、完成上级交办的其他工作。
门岗人员岗位职责1、熟悉本岗位工作范围内物业的基本情况，掌握本岗位工作范围内的基本数据。
2、负责对辖区出入口秩序的管理。
3、负责对出入辖区机动车的管理。
4、负责对出入辖区的异常人员和车辆进行询问登记。
5、负责辖区大门的开启和关闭。
6、负责对严禁进入辖区车辆的控制。
7、负责对装修材料、违禁物品进入辖区的审查控制。
8、负责对搬出辖区的大件物品进行核实登记。
9、负责对进入辖区从事其他活动的人员进行审查控制。
10、负责参与突发事件的应急处理。
10、负责门岗责任区的卫生。
11、完成领导交办的其他工作。
巡逻人员岗位职责2、负责对辖区公共秩序的巡查和报告。
3、负责维持辖区内车辆停放的秩序。
4、负责清理擅自进入辖区的人员和车辆。
5、负责询问盘查辖区内行为异常的可疑人员和可疑车辆。
6、负责劝阻纠正违反相关管理规定的不文明行为。
7、负责辖区内相关通道和门的开启锁闭工作。
8、负责对相关设施的检查和报告。
9、负责参与突发事件的应急处理。
10、完成领导交办的其它工作。
监控室值班人员岗位职责1、熟悉辖区内物业的基本情况;掌握客户的基本情况。
2、掌握智能系统的运行操作程序。
物业公司维修班长职责
1、承上启下，团结组织全班职工或职工或员工操作修理修缮分公司所辖楼宇内全部建筑、机电设备。
2、每天具体布置支配班内职工或职工或员工的工作，监督检查平安工作。
3、以身作则，技术精益求精，作好全班带头人；发动全班人员共同克服工作中的困难，解决问题。
4、制定修理修缮材料备品备件方案，报分公司及公司审批。
5、收集、整理、保存设备技术资料文件资料资料文件资料文件资料及修理修缮保养记录，督查每人完整地作好所有记录。
6、作好全班职工或职工或员工的思想工作，提倡“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。
7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。
物业工程维修班长岗位职责
工程维修班长岗位职责
1、遵守公司、管理处及甲方的各项规章制度，服从领导安排，带领本班人员保证工作质量。
2、根据工程维修的实际情况，协助主管制定工程维修的规章制度并加以落实。
3、严格遵守夜班制度，发现问题及时解决、协调、上报并详细记录事件经过。
4、服从主管工作安排，根据管理处的服务目标，协助主管制定管理处内部物业维修及养护的实施方案。
5、必须具备工民建的有关知识，懂得房屋结构特点以及使用要求。
6、掌握物业区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。
7、接受甲方报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解答、解决职员的疑难问题。
8、定期组织维修人员对配电设备、电梯升降系统、监控系统、公共照明、管线、消防系统、空调系统等进行巡查，发现问题，在质保期的，及时通知质保单位进行维修；过质保期的，及时安排维修工维修。
9、定期巡视物业区及巡查维修工的工作情况，发现问题及时处理。
10、按时编制管理处本部门周计划、月度计划、年度计划，设施设备维修计划及保养计划，并上报管理处经理。
11、响应并参与管理处组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理工作。
12、定期了解维修人员的工作情况及思想动态，发现问题及时处理，注重队伍建设
13、完成领导交给的其他任务。
物业班长岗位职责(集合15篇)
物业班长岗位职责(集合15篇)物业班长岗位职责11、主持全班工作，对涉及环境管理的所有工作负直接责任，坚决贯彻执行公司的各项规章制度，带领全班人员依据各自职责，认真做好管理区域的.保洁工作。
2、负责协助主任核定物业管理项目保洁要素，并根据公司相关岗位工作标准，结合项目实际，提出改进意见和建议。
3、负责协助主任对保洁员和垃圾清运员的日常工作质量进行检查、指导、监督和考核。
4、负责协助主任对新入职的保洁员进行入职培训。
5、负责协助主任对保洁岗和垃圾清运岗开展公司管理体系相关文件的培训和指导，并做好记录。
6、负责协助主任对相关体系文件的适宜性、符合性进行测评，并结合工作实际和工作经验，提出改进意见和建议。
7、负责定期走访用户，搜集针对保洁和垃圾清运各类意见和建议，做好相应的解释工作，处理好工作中出现的各类的问题并及时的给予解决。
8、每天召开晨会和下班例会，总结一天工作情况，提出改进意见和建议。
9、负责协助主任与保洁员、垃圾清运员进行沟通，搜集保洁员和垃圾清运员关于改进工作的意见和建议，及时反馈至主任。
10、定期对保洁员和垃圾清运员做好安全防护教育工作。
11、发生突发事件及时汇报，提出解决问题的意见和建议。
12、负责定期发放保洁工具，并根据工作实际，核算保洁工具发放频次和数量。
13、掌握和了解保洁员的基础信息及思想动态，及时向客户服务中心主任汇报。
14、服从领导安排，积极配合工作，及时完成上级领导交办的其他任务。
物业班长岗位职责21.1岗位要求:1.1.1 安全班长在安全主办的领导下,负责本班安全工作的现场管理,保证管理服务区域内的治安秩序,预防和消除各种安全隐患。
1.1.2 对本班各岗位工作负责,每日须对本班各岗位履行职责情况进行检查,主要包括:考勤纪律、岗位卫生、物品摆放、质量记录、装备佩带、操作规程、精神面貌、服务礼仪等。
并在《安全员交接班记录本》上予以记录。
1.1.3 熟悉掌握管理服务区域的整体情况,妥善处理各种突发事件,超过权限的要及时的向主办报告。
物业管理处维修班长岗位工作职责
物业管理处维修班长岗位工作职责
物业管理处维修班长岗位职责
所在部门：XX管理处
直属上级：维修主管
职责概要：维修班长在维修主管的直接领导下，负责设备及房屋的各项维修维保工作；
基本任务和职责：
1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标；
2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管线走向情况；
3、组织贯彻实施各项规章制度，按规定做好各项维修服务工作；
4、维修派工，处理有关维修事务，安排各种报修工作的具体落实，及时派出维修人员完成各项报修任务，保证维修的及时率；
5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查；
6、定期对下属员工进行技术培训和考核；
7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况
8、协助完成二次装修工程的监管工作；
9、完成领导交办的其他工作。
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岗位说明书系列
物业维修班长岗位职责
（5）
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-78868物业维修班长岗位职责（5）
Duties and duties of property maintenance monitor
说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
物业维修班长岗位职责(五)
1、直接上级:客户服务中心主任
2、直接下级:维修工
3、岗位职责:
3.1主持全班工作，坚决贯彻执行公司的各项规章制度，带领全班人员依据各自职责，认真做好管理区域的维修服务工作。
3.2处事公正廉明，言行文明，虚心接受别人的意见和建议。
3.3熟悉和掌握维修各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握管理区域内的基本情况和维修工作规律。
3.4做好维修班的月工作安排(包括夏季检修和大中修管理)。
3.5根据住户报修情况，作好工作分配，保证维修及时，协助处理重点、难点、疑点问题。
3.6负责外委维修施工计划立项准备工作，现场跟踪工作。
3.7负责夏季检修计划的编排制定，根据审批后的夏检计划，适时组织开展夏检工作。
3.8负责做好维修工的岗位培训、劳动纪律、安全生产管理。
3.9负责全体维修工的考核工作。
3.10每周组织维修工开一次例会，总结一周的维修管理工作情况;每月以书面形式向客服主任汇报维修工作情况。
3.12做好突发性事件的处理;不能独立解决的问题，及时请示客服中心主任协助解决。
3.13服从安排，及时完成上级领导交办的其它任务。
4、维修班长权限
4.1有权检查各岗位维修情况，对玩忽职守，违纪、违规人员有权进行处罚
4.2每月对考核不合格的维修工有权进行处罚。
4.3对不称职的维修工有权向上级领导提出辞退建议。
4.4有权根据实际需要，在报请主任批准后，对各岗位维修工进行调整。
5、执业要求
5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格
5.2工作经验:三年以上维修工作经验
5.3执业素质
具有一定的管理能力;富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人;对小区水暖电维修经验丰富，技术水平过硬;语言的组织、表达能力较强，具有较强的沟通、说服力;团队意识、服务意识强;能够积极主动学习，不断提高自身业务素质。
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