设 备 验 收 交 接 表
(工程验收套表)房屋验收交接表及培训教材
（工程验收套表）房屋验收交接表及培训教材
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号001
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号002
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号003
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号004
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号005
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号006
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号007
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号008
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号009
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号010
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号011
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号012
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号013
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号014
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号015
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号016
物业名称：港隆时代广场序号017
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物业名称：港隆时代广场序号019
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房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号022
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号023
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号024
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号025
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号026
房屋验收交接表
物业名称：港隆时代广场序号027。
交房质量控制流程—公共部位承接查验表格
承接查验邀请函NO. 物业管理有限公司：我公司位于区路号幢新建工程业已竣工，并经过了的建筑工程质量验收，现已验收合格，各项技术资料齐全。
根据与你公司签订的《前期物业管理合同》，特提请你公司于年月日前来接洽有关承接查验事宜。
此致地产有限公司年月日签收人：年月日 ―――――――――――――（骑缝加盖公章）――――――――――――接管验收邀请函NO.物业管理有限公司：我公司位于区路号幢新建工程业已竣工，并经过了的建筑工程质量验收，现已验收合格，各项技术资料齐全。
根据与你公司签订的《前期物业管理合同》，特提请你公司于年月日前来接洽有关承接查验事宜。
此致地产有限公司年月日地产公司联物业服务公司联新建物业共用部位承接查验工作安排（列明相关注意事项，具体计划可按现场情况来定）一、确定标准。
二、对参检人员进行培训。
三、挑选一个单元作为接管检查的标准样板，确定总体质量标准样板。
四、按接管检查标准对照标准样板，对项目物业的外墙屋面、室外小品、道路等进行接管检查，对检查中达不到标准的，以书面整改单形式交地产项目部限期整改，整改后及时复检，直至完全符合接管检查标准为止。
五、针对项目特点应注意事项。
六、检查人员安排：分组情况，几个组，每组几个人，共多少人，谁负责等。
是个人按套操作还以组按项操作。
七、工作量：每组每天各检查的任务进行量化规定，几天完成检查任务。
八、验收时间：初验：天，月日至月日初验整改：天，月日至月日终验：天，月日至月日终验整改：天，月日至月日终验整改验收：天，月日至月日新建物业共用部位验收表工程名称：建设单位：验收单位：验收日期：建筑面积：幢号：可另附明细作详细说明和记录。
小区公共绿化验收单区面积可另附明细作详细说明和记录。
物业管理有限公司(章)年月日质量缺陷整改通知单NO.可另附明细作详细说明和记录。
签发人（物业公司）：签收人：（项目部）此单为两联印制第一联：物业存根第二联：地产公司验收通过证明书工程名称：建设单位：竣工验收日期：承接查验日期：建筑面积：结构类型：可另附明细作详细说明和记录。
河南远翔盛世电力建设工程有限公司电气设备预防性试验(交接试验)价格表
河南远翔盛世电力建设工程有限公司对外服务收费项目
电气试验
八、变压器修理
1、10KV配电变压器修理（单位：元/次•台）
2、35KV及以上变压器修理（单位：元/次•台）
说明：1、小修指一般渗漏油处理；添加油；更换硅胶、配置部分铜罗母、垫圈；外壳一般性清洗；预防性试验（含油简化）。
2、吊芯检修指芯体吊芯检查、缺陷处理及清洗；渗漏油处理；更换硅胶、配置部分铜罗母、垫圈；外壳一般性清洗；油过滤、添加油；吊芯前、后试验共二次（含油简化）；场内起吊、运输。
3、一般大修指芯体检查、检修及清洗；芯体干燥；更换所有密封垫及部分配件；换油；外壳清洗、检漏、油漆；检修前、后试验二次（含油简化）；4、现场大修指芯体大修、缺陷处理及清洗；渗漏油处理；渗漏油处理；更换所有密封垫及部分配件；油过滤、添加油；检修前后试验二次（含油简化）。
综合布线各类验收表
综合布线各类验收表综合布线系统工程验收项目及内容阶段验收项目：土建施工情况验收内容：1.检查地面、墙面、门、电源插座及接地装置是否符合环境要求。
2.检查机房面积和预留孔洞的土建工艺。
3.检查施工电源和地板铺设情况。
阶段验收项目：器材检验验收内容：1.施工前检查器材。
2.检查型号、规格和数量。
3.进行电缆电气性能测试和光纤特性测试。
阶段验收项目：安全、防火要求验收内容：1.检查消防器材。
2.检查危险物的堆放和预留孔洞。
3.检查防火措施是否符合要求。
阶段验收项目：设备安装验收内容：1.检查规格、位置、质量。
2.检查配线部件及8位模块式通用插座。
3.检查安装位置是否正确。
阶段验收项目：电缆、光缆布放（楼内）验收内容：1.检查缆线的规格、路由、位置。
2.检查缆线暗埋和管道缆线的走向。
3.检查隧道缆线的安装位置、路由和土建设计是否符合工艺要求。
阶段验收项目：随工检验验收内容：随工检验施工前检查。
阶段验收项目：架空缆线验收内容：1.检查吊线规格、架设位置和装设规格。
2.检查吊线垂直度。
3.检查缆线规格、卡、挂间隔和引入是否符合工艺要求。
阶段验收项目：管道缆线验收内容：1.检查使用管孔孔径和缆线规格。
2.检查缆线走向和防护设施质量。
阶段验收项目：直埋缆线验收内容：1.检查缆线规格、敷设位置和埋设深度。
2.检查缆线的防护设施质量和回填土夯实质量。
阶段验收项目：隧道缆线验收内容：1.检查缆线规格、安装位置和路由。
2.检查土建设计是否符合工艺要求。
阶段验收项目：缆线终接验收内容：1.检查8位模块式通用插座、配线部位、光纤插座和各类跳线是否符合工艺要求。
2.进行电气性能测试和光纤特性测试。
阶段验收项目：系统测试验收内容：1.进行电气性能测试，包括衰减、长度和近端串扰。
2.进行光纤特性测试，包括衰减、长度和设计中特殊规定的测试内容。
阶段验收项目：工程总验收验收内容：1.检查竣工技术文件。
2.进行工程验收评价，包括衰减和长度。
公共设施接管验收移交表
公共设施接管验收移交表天台消防设施小区路灯小区道路站果皮箱车库沙井检查井化粪池明暗沟信箱建筑小品烟草大厦设备接管验收移交表设备系统设备设备设备末端设备统开关、楼层线缆防火卷帘系统设备物业管理接管验收应收资料楼宇接管移交资料目录序号名称样式一项目建设资料1 《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2 同意使用土地通知书复印件3 建设用地批准书复印件4 固定资产投资许可证复印件5 建设工程规划许可证复印件6 市规划局《建设工程报建审核书》复印件7 规划报建图复印件8 建筑设计防火审核意见书复印件9 物业各分项工程设计方案复印件10 建设工程规划验收合格证复印件11 建设工程竣工验收质量认定书复印件12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件13 单位工程质量综合评定表复印件14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件17 供水协议书复印件18 供用电合同复印件19 同意供电通知复印件20 申请门牌呈批表复印件21 通邮申报表复印件22 其它相关资料二物业产权资料1 拆迁资料复印件2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件3 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告复印件2 工程合同及开、竣工报告复印件3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件4 图纸会审记录复印件5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件6 隐蔽工程验收签证复印件7 沉降观察记录复印件8 竣工验收证明书复印件9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件14 各分项工程施工单位资料复印件15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件16 其它相关资料四设备资料---供电系统1 供电系统设备购买、安装合同复印件2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件11 其它相关资料五设备资料---给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同复印件2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件9 水、暖、卫生器具检验合格证书；原件10 其它相关资料六设备资料---电梯系统1 电梯设备购买安装合同复印件2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6 设备安装调试记录原件7 电梯设备检验记录、运行许可证原件8 国家特种设备档案复印件9 其它相关资料六设备资料---消防系统1 消防设备购买安装合同复印件2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件8 消防验收合格证书复印件9 其它相关资料七设备资料---弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同复印件2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件6 宽频接入协议复印件7 有线电视及电话协议。
物业设备设施接管验收表格
物业移交验收表房屋及公用设施等移交验收交接表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理资料移交清单移交方（开发商）: 接受方（物业服务公司）：经办签字: 经办签字：年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期规划验收资料移交清单用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期建筑资料移交清单社区名称用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化资料移交清单社区名称_______________用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期设备设施验收单说明：1、大型设备可作更具体补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期号楼房屋共用部位查验表项目名称：用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设施移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设备移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区设备房钥匙移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期给排水系统图纸目录项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区施工许可证清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区公用场地移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理用房移交接管一览表项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水、电、消防资料移交清单社区名称: 移交楼号:移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期管理用钥匙移交清单移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化工程验收单项目名称：验收时间：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水电安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期铝合金\塑钢安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期智能安装工程验收移交单项目名称：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供暖系统工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期消防系统验收表格系统竣工表楼号验收时间：物业公司验收负责人：开发商：建造商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期工程配套设施施工方/供应商情况一览表社区第期工程启用日期：2023年9月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供水工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期电梯工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期土建工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期。
25张物业交接表格
物业管理有限公司物业交接目录一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________六、经济指标一览表七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________________八、公用机电设备验收单说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:十六、房屋接管验收表编号：版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日序号：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处第二联: 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
PT验收表格
未整改［］
5.3.3.2.3所有间隔开关的I、II段母线刀闸在分位，检查每一开关的保护屏、电度表屏的电压切换箱不动作(无信号灯亮、合上保护屏ZKK保险后，保护装置无电压显示)，以及检查母差（及失灵）保护屏的液晶显示所有开关的刀闸在分位；逐一合上每一开关的I母刀闸，检查该线路（主变）保护屏、电度表屏的电压切换箱的“I母电压”灯亮，并检查母差（及失灵）保护屏液晶显示的的该间隔I母刀闸位置正确。进入该线路（主变）的各保护装置和测控装置的菜单，检查装置交流电压显示值正确（UAN=60V，UBN=50V，UCN=40V，ULN=60V）；
已验收［］
未验收［］
是［］
否［］
已整改［］
未整改［］
5.3.3.2.10逐一对所有线路PT的二次回路进行升压试验（从本体二次接线盒处），并在该线路保护屏处测量其电压值正确。注：在线路PT本体二次接线盒处解线，防止PT返送电；
已验收［］
未验收［］
是［］
否［］
已整改［］
未整改［］
5.3.3.3检验PT二次回路的对地绝缘：
已验收［］
未验收［］
是［］
否［］
已整改［］
未整改［］
5.3.3.2.2合上I段母线PT刀闸，检查母联保护屏的电压并列切换箱的“I母电压”信号灯亮，测量回路编号为A630、B630、C630、L630的端子电压正确；及母差（失灵）保护屏液晶显示的I母电压值正确；