融资租赁
融资租赁是什么意思
融资租赁，作为一种新型融资工具，实际上是指转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
简单来说或许更有利于理解，一些企业急需资金买设备的时候会遇到没有合适抵押物的情况，也无法从银行贷款或者其他渠道的进行融资。
面对这种企业的窘境，租赁公司及时出现，出资将设备买下来后租给承租企业，设备相当于一种抵押。
企业分期将租金支付给融资租赁公司，之后租赁公司再将设备折价卖给企业。
融资租赁最常用的两种交易模式，一种是直接租赁，一种是售后回租。
融资租赁其实也是一种金融调剂工具，那么它与其他金融工具相比，有哪些不同呢？为便于比较，首先设定所有金融工具针对的是同一类服务对象--中小企业。
目前企业常用融资方式有四种:融资租赁、银行信贷、股权融资、集合债券。
通过比较企业融资常用的4种金融工具，可以发现融资租赁具有7大优势:第一，融资速度快。
第二，对企业过往业绩的要求一般。
第三，对抵押或担保要求相对比较低。
第四，综合成本较低。
第五，资金使用期限比较长。
第六，还款的节奏与企业现金流匹配。
第七，具有产品的促销功能。
同时还能做委托租赁，帮客户做应收账款的管理。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
安徽合力股份有限公司系安徽叉车集团有限责任公司核心控股子公司。
融资租赁
融资租赁是由融资公司按照承租企业的要 求购买资产,并在契约或合同规定的较长期 限内提供给承租企业事业的信用性业务。
承租人
出租
出租人
出卖标 的物
供货人
“你选我付款，质量厂家管” “你租我才买，我买你必租” “想要所有权，租金要付清”
融资租赁的期限： 一般在资产使用年限的一半以 上 主要目的：融通资金
融资租赁的缺点
1.成本较高 2.ห้องสมุดไป่ตู้险较高 产品市场风险
金融风险 贸易风险
技术风险
案例：
浙江富春江罗依尔光纤制造有限公司计划在今 后5年内将年产量达到150吨光纤预制棒和 500 万根 单模光纤，成为国家级的光纤器件生产基地。该公 司相信其光纤预制棒会在今后几年内成为市场畅销 产品。目前该公司拟投资一气站以提供公司燃气保 障。经公司财务部门决算审核，该气站的总投资额 为 1011.56 万元。公司目前打算用融资租赁的投资 方案，可以每年为企业节约成本约 300 万元。该项 目的租赁期限为十年，每年支付投资额的18%，所支 付的租金中包括折旧、利息及维护保养费用，十年 后该气站的所有权归公司所有，没有名义购买价。
案例分析
（1）企业运用融资租赁方式，可以 减少一次性大量的现金支出,以分 期支付租金的形式尽早获得所需 设备，使其尽快投产，达到尽快 抢占市场的目的。 （2）企业通过融资租赁既可以融资 又可以置产，迅速获得所需资产 （3）相对于其他债权性资金，融资 租赁成本比较高
融资租赁的程序
融资租赁的决定因素：
• • • • • • 租赁资产的购置成本 预计租赁期满后租赁资产的残值 租赁公司购置资产所提供资金应计利息 租赁手续费 租赁期限 租金支付方式
融资租赁的优点
融资租赁的五种形式
融资租赁的五种形式融资租赁是指一种通过租赁方式获取资金的融资方式，也是一种融资手段。
融资租赁的形式多种多样，根据不同的需求和情况可以选择适合自己的方式进行融资租赁。
下面将介绍融资租赁的五种形式。
第一种形式是直接融资租赁。
直接融资租赁是指融资租赁公司直接向承租人提供融资租赁服务，将资产租给承租人，并在租赁期内收取租金。
在租赁期满后，承租人可以选择购买资产或者继续租赁。
这种形式的优点是简单快捷，适用于中小型企业和个体经营者。
第二种形式是回租融资租赁。
回租融资租赁是指企业将已经拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司处将资产租回来并继续使用。
企业可以通过这种方式将固定资产变现，获取资金用于经营发展。
回租融资租赁的优点是可以解决企业的资金周转问题，提高企业的流动性。
第三种形式是销售-回租融资租赁。
销售-回租融资租赁是指企业首先将自己拥有的资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司处将资产租回来并继续使用。
与回租融资租赁相比，销售-回租融资租赁更加灵活，可以根据企业的实际情况来选择出售和租回的资产种类和数量。
第四种形式是直接融资租赁与回租融资租赁相结合。
这种形式是指企业既可以直接从融资租赁公司处获取资产进行租赁，也可以将自己已经拥有的资产出售给融资租赁公司并进行回租。
这种形式可以根据企业的实际需求来选择不同的融资方式，灵活性较高。
第五种形式是融资租赁与其他融资方式相结合。
除了以上介绍的几种形式外，融资租赁还可以与其他融资方式相结合，比如与银行贷款、股权融资等相结合，以满足企业不同层次和不同阶段的融资需求。
总之，融资租赁具有多种形式，企业可以根据自身情况和需求来选择适合自己的融资租赁方式。
通过灵活运用融资租赁，企业可以更好地解决自身的融资问题，推动企业的发展和壮大。
什么是融资租赁
什么是融资租赁融资租赁是一种通过租赁方式为企业提供资金融资的方法。
在融资租赁中，租赁公司以自己的资金购买企业所需的设备或资产，并将其租给企业使用，企业在约定的租期内支付租金来偿还购买资产的费用。
融资租赁可以帮助企业获取所需的设备或资产而无需进行大额的资本投入，同时还可以为企业提供一定程度的财务灵活性和税务优惠。
融资租赁的基本原理是租赁公司以自有资金购买所需设备或资产，并将其租给企业使用，企业在租金还款期间以及租期结束时支付租金。
在融资租赁中，租费通常包括两部分：一个是偿还租赁公司的资金成本，另一个是租赁公司的服务费用。
租赁公司通常会根据资产的使用寿命和预期回收价值来确定租金的大小。
融资租赁的特点是灵活性和税务优惠。
首先，融资租赁具有较高的灵活性。
融资租赁可以帮助企业在无需进行大规模资本投入的情况下获得所需的设备或资产。
这对于新兴企业或资金短缺的企业来说尤为重要。
此外，融资租赁还可以根据企业的需求和实际情况来设计租金还款期限和方式，以更好地满足企业的资金需求。
其次，融资租赁可以获得税务优惠。
根据税法的规定，融资租赁公司可以将租金作为成本进行税前扣除，并且融资租赁公司可以根据实际情况选择合适的税务政策来减少企业的税务负担。
这使得融资租赁成为许多企业在资金融资方面的首选方式之一。
融资租赁通常适用于下列情况：1.企业需要资金用于购买设备或资产，但资金短缺或不愿意进行大规模的资本投入。
2.设备或资产的使用寿命较长，但企业只需要在有限的时间内使用它们。
3.企业希望减少设备或资产更新的成本和风险。
融资租赁的操作流程通常如下：1.租赁需求确认：企业确定需要租赁的设备或资产，并与租赁公司协商租赁需求、租金支付方式、租赁期限等相关事项。
2.租赁合同签订：企业与租赁公司签订租赁合同，明确双方的权责和义务。
合同通常包括租金支付方式、租赁期限、设备维护责任、租金支付时间等内容。
3.设备购买：租赁公司以自有资金购买设备或资产，并将其租给企业使用。
什么是融资租赁？
什么是融资租赁？融资租赁（Leasing）作为一种特殊的融资方式，在现代商业中扮演着重要角色。
它不仅帮助企业获取必要的资产，还能灵活应对财务需求。
本文将深入探讨融资租赁的定义、类型、优势、风险以及在全球经济中的应用。
1.定义和形式融资租赁是指一种企业获取资产（如设备、机器、车辆等）的方式，通过将这些资产租赁给企业，租赁企业支付一定的租金以换取资产使用权。
租赁期一般较长，通常与资产的使用寿命相匹配。
融资租赁可以分为两种主要形式：财务租赁和操作租赁。
财务租赁更像是一种购买方式，租赁期结束时，承租人通常可以选择购买资产；而操作租赁则更注重租赁服务本身，租赁企业在租赁期间承担资产的维护和管理责任。
2.融资租赁的优势融资租赁相较于传统融资方式有诸多优势：∙资金需求较低：企业无需一次性支付全部资产成本，而是通过分期支付租金，降低了资本开支。
∙灵活性和适应性：租赁期间，企业可以根据实际情况调整租赁的资产规模和类型，更灵活地应对市场变化。
∙财务灵活性：租赁支付通常可以作为财务成本进行税务扣除，有助于企业在税务规划上的优化。
3.融资租赁的风险尽管融资租赁有诸多优势，但也伴随着一定的风险：∙资产价值风险：租赁期结束时，资产的市场价值可能低于预期，承租人可能需要支付更高的购买价格或面临资产回购的困境。
∙合同期限风险：租赁期限结束前，企业可能因市场需求变化或经营策略调整而需要提前终止租赁合同，导致额外的费用或争议。
∙财务报告影响：财务租赁需要满足会计准则要求，影响企业的财务报表和财务比率。
4.融资租赁在全球经济中的应用融资租赁作为一种普遍的融资方式，在全球范围内得到广泛应用：∙发达国家市场：在发达国家，融资租赁广泛应用于各类资本密集型产业，如制造业、运输业和医疗设备领域。
∙新兴市场的兴起：随着新兴市场经济的发展，融资租赁成为支持中小型企业和新兴产业发展的重要手段，促进了经济结构调整和产业升级。
5.结语总体而言，融资租赁作为一种灵活的融资工具，为企业在资产获取和财务管理上提供了重要的选择。
融资租赁通俗解释
融资租赁通俗解释融资租赁是一种金融工具，其本质是将资产的使用权和所有权分开，通过租赁合同以一定的租金使用资产，从而满足企业或个人的需求。
通过融资租赁，租赁方可以获得相对较低的资金成本，而出租方则可以从租金中获得收益。
融资租赁的主要参与方包括租赁方（承租人）、出租方（出租人）和供应商（提供资产的机构或个人）。
租赁方可以选择向供应商直接购买资产，然后将其租赁给出租方，也可以要求出租方从供应商那里购买资产，再将其租赁给租赁方。
融资租赁的主要特点是资产的租赁期通常较长，租金支付方式灵活，有利于租赁方的现金流管理。
同时，融资租赁还允许租赁方在租赁期结束时选择是否购买资产，以及购买资产的价格。
这使得融资租赁适用于那些对长期资产需求有限的企业或个人。
融资租赁的操作流程一般包括以下几个步骤：首先，租赁方与出租方和供应商签订租赁协议，明确租赁期限、租金支付方式等相关事项；其次，出租方从供应商那里购买资产，并将其租赁给租赁方；最后，租赁方按照约定将租金支付给出租方，同时享有资产的使用权。
对于出租方来说，融资租赁可以提供稳定的租金收入，并且在合同期满后可以选择继续出租资产，或将其出售给租赁方获得收益。
对于租赁方来说，融资租赁可以降低资金成本，减少经营风险，并提高资本回报率。
融资租赁广泛应用于各个行业，包括汽车、机械设备、办公设备等。
无论是大型企业还是个体经营者，都可以利用融资租赁来满足其对资产的需求，并优化资源配置。
此外，融资租赁还有助于扩大市场，促进经济发展。
总的来说，融资租赁是一种灵活的融资工具，通过将资产的使用权和所有权分开，让企业或个人在满足资产需求的同时降低了资金成本。
融资租赁在金融市场中发挥着重要作用，为资本、技术和市场资源的有效配置提供了渠道。
融资租赁的四种具体形式
融资租赁主要有以下四种形式：
1. 直接租赁：承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购设备，然后再出租给承租方使用。
这是融资租赁的一种典型形式，我国目前的融资租赁大多数采用这种方式。
2. 售后回租：承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原
封不动地租回资产的使用权。
3. 杠杆租赁：杠杆租赁涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
当所涉及的资产价值
昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%—40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。
4. 转租赁：指出租人从其他租赁公司或设备制造商租入设备，然后再转租给承租人使用的租赁形式。
融资租赁名词解释
融资租赁名词解释融资租赁是一种金融服务形式，指的是一方（承租人）将资产租给另一方（融资租赁公司），并以租金的形式支付，以实现获得资金进行投资和发展的目的。
下面是几个与融资租赁相关的名词解释。
1. 资产：指的是通过融资租赁方式出租的货物或设备，如机械设备、交通工具、房地产等。
2. 承租人：指的是需要获得资金的个人、企业或机构，租赁资产以实现商业发展目标。
3. 融资租赁公司：也称为租赁方或出租人，是专门从事融资租赁业务的金融机构，提供资金以及相关的服务给承租人。
4. 本金：指的是承租人从融资租赁公司获得的资金，用于购买资产。
5. 租金：承租人向融资租赁公司支付的费用，以租赁资产的方式支付，并包含资金成本和租赁服务费用。
6. 投资回报率：指的是通过融资租赁方式获得的投资回报与投资金额的比率，用于衡量投资的效益。
7. 买断权：承租人在租赁期满后，拥有购买租赁资产的权利。
通常情况下，承租人可以以约定的价格购买资产，也可以选择不购买而终止租赁合同。
8. 租期：租赁合同约定的租赁时间段，通常为数年，根据资产的性质和价值而定。
9. 购买期：指的是租赁合同约定的承租人在租赁期结束时选择是否购买租赁资产的时间段。
10. 保证金：承租人在租赁合同签订时交付给融资租赁公司的一笔钱，以作为对租赁义务的担保，通常可退还给承租人。
11. 最小租赁金额：融资租赁公司对于一笔租赁交易所设定的最低租赁金额，通常用于限制较小规模的租赁交易。
12. 买方市场：供应过剩导致买家具有讨价还价的优势的市场状况，对于承租人而言，在此市场中可以获得更好的租赁条件。
总而言之，融资租赁是一种为承租人提供资金和资产租赁的金融服务形式，通过租赁资产以支付租金，并在租约到期时享有购买权利。
以上解释的名词是这一金融服务中常用的术语，对于理解融资租赁的概念和运作方式具有重要意义。
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融资租赁
融资租赁公司是指进行融资租赁业务的公司。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作
主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。
我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。
比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。
融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。
融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。
在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。
公允价值也就是市场价值
最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。
比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60
其中，2.6730是普通年金现值系数
0.8396是复利现值系数
具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。
如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4，这个差额记入“未确认融资费用”科目，分录为
借：固定资产---融资租入固定资产54299.60
未确认融资费用6700.40
贷：长期应付款61000.00
在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消，摊消金额记入“财务费用”，分录为
借：财务费用
贷：未确认融资费用
每期应摊消的未确认融资费用金额＝本期期初应付本金余额*实际利率
比如第一年应摊消的金额＝54299.6*6％＝3257.98
第二年应摊消的金额＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45
第三年应摊消的金额＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97
以上就是大致的处理方法，写倒是这么写，那是估计你可能还是很糊涂，建议看一看会计书籍有关这方面的处理，书上一般都有例题的，祝你好运。
已经说过了，融资租赁与一般租赁的最大不同就是它的风险和报酬已经发生的转移，一般租赁风险和报酬没有发生转移。
所以即使所有权还属于出租人，但是我们承租人也要将它视为我们的自有资产提取折旧，但是一般的经营租赁，提取折旧是出租人的提取，我们只拥有使用权。
它与购买固定资产的主要区别就是所有权的问题，购买的固定资产我们当然拥有所有权，但是融资租赁固定资产，我们没有所有权，只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权，按期支付租金。
就算是租赁期满，所有权可能转移也可能不转移。
资信调查是企业信用管理的基础。
通过资信调查，企业能够及时，系统，客观地了解和掌握客户的资信状况，并以此作为企业进行信用销售是否授信或授信多少的重要依据。
其具有真实性，综合性，前瞻性，合作性，机密性，差别性的特点。
资信调查:主要是对其行业的声誉、市场规模，经营业绩、管理水平、财务实力和财务状况及以前现金交易大小情况、抵押或担保金额等等进行获取有关资料，取得其营业执照等法定性文件，并进行实地调查，对以上调查情况出具信用报告及对其信用等级进行评定。
什么是融资租赁？和普通租赁有什么区别？
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金。
租赁期限结束后，一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。
而普通租赁一般是承租人对出租人已有的物件交付租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人。
两者主要的区别在于：租赁交易一般是出租人和承租人双方当事人参与，签订一份租赁合同，租赁物一般为出租人已有的物品。
而融资租赁交易一般有出租人、承租人和供货人三方参与，至少签订两个合同，融资租赁合同和购买合同，而且购买合同的决策人是承租人，买方则是出租人。
这就导致租赁和融资租赁在法律权利义务的划分、交易税目等方面都有不同。
融资租赁是一种专门的交易形式，具有多种普通租赁不具有的社会和经济功能。