新鸿基地产笔试经验总结
新鸿基地产管理培训生面试经历
新鸿基地产管理培训生面试经历您需要登录后才可以回帖登录 | 注册发布我的新鸿基之旅：一面加二面面经zz不说废话了，主要是给明年面试新鸿基的后人们一个参考，之前我搜过，发现新鸿基的面试题目是一样的，所以应该有用。
我想80%题目和内容我都记住了，不过如果全部都说了，似乎你就没有发挥才能的机会，所以只说流程和概要吧，如真的要知道更详细的，再跟我说，我无偿提供，呵呵。
1、一面中大培训公寓，面我的是hr的主管，ivy，面试主要围绕你的简历开始，中文，粤语更好，问你的兴趣、职业选择，过往的经历，聊天为主，最后用英文问一些简单的问题。
不会有老土的自我介绍，不过问题中渗透着你对社会的看法和一些价值取向。
规定是30分钟，我大概面了40分钟，没什么好怕的，ivyis a nice women:) 这一轮主要是从shl的考试中筛选出来的，不知道有多少个人进了，反正我就是去了。
2、二面凯旋美华达，呵呵，这是一个我一直想进去看看的酒店，今日一见，果然不错。
去之前用20分钟搜网页，知道了大概的流程。
流程：(1)group discussion praperation 15min,主要是看材料，关于一个公司要与另外一个公司合并，小组要讨论出一个businessplan，两周后做汇报;(2)group discussion 30min开始展开讨论，这时候所有的面试官环坐在后面，看大家的表演;(3)presentation praperation 45min,去另外一个房间准备，看材料，是关于一个总裁的儿子接管公司，提出一个3年的计划，要你作一个evaluation和阐释一下公司目前的问题和挑战;(4)presentation 10min，给你一个画板，大白纸，你可以写东西，然后跟面试官演讲，我把presen分成analysis,problem, challenge, stratergy plan, execution,具体的内容比较常规，只要是用我们做规划的分析方法，因为做过很多次，所以比较熟悉。
地产入职性格测试题及答案
地产入职性格测试题及答案一、选择题1. 你在处理问题时更倾向于：A. 冷静客观，喜欢寻找事实和逻辑的问题分析。
B. 热情开放，喜欢运用直觉和情感来解决问题。
2. 你在团队中更喜欢：A. 担当领导角色，制定计划并分配任务。
B. 充当支持角色，与团队协作并贡献自己的专业知识。
3. 当面对工作压力时，你更倾向于：A. 聚精会神，脚踏实地地解决问题。
B. 寻求支持，与他人共同应对挑战。
4. 你处理冲突时更倾向于：A. 保持冷静，善于通过沟通和妥协解决问题。
B. 表达自己的意见，坚持自己认为正确的立场。
5. 你认为自己的优势是：A. 逻辑思维和分析能力。
B. 人际沟通和影响力。
二、问答题1. 请简要介绍你在地产领域的工作经验和相关技能。
2. 你认为在地产行业取得成功的关键因素是什么？3. 如果你发现团队中的一位成员不配合，你会如何处理？4. 描述一次你在团队中解决冲突的经历，并说明你的角色和贡献。
5. 如何平衡处理多个项目和任务？三、答案一、选择题答案：1. A2. B3. A4. B5. A二、问答题答案：1. 我在地产领域拥有五年的从业经验，曾在一家知名地产公司担任项目经理，负责项目的规划、开发和销售工作。
我具备熟练的市场分析和项目管理能力，并具备较强的谈判和沟通技巧。
2. 在我的看法中，地产行业成功的关键因素是市场洞察力和团队合作。
通过准确把握市场需求和趋势，能够灵活调整策略和方向。
同时，团队合作也是取得成功的必备条件，只有团队的共同努力和协作才能够实现项目目标。
3. 如果我发现团队中有一位不配合的成员，我会首先主动与他进行沟通，了解他的问题和困难，并帮助他解决。
如果问题仍然存在，我会与团队其他成员一起开会讨论，并确定解决方案，包括给予他更清晰的指导或重新安排任务。
4. 在团队中解决冲突的一次经历是，在一个项目中，与设计团队出现了不同意见。
作为项目经理，我首先组织了一次会议，提出了每一方的观点，并为双方提供了一个平等和开放的环境来交流和沟通。
2022恒大入职心得_2022年房地产新员工入职培训考试题考试注意事项
2022恒大入职心得_2022年房地产新员工入职培训考试题考试注意事项2022年房地产新员工入职培训考试题一、单选题15题，每题1分，共15分1、房地产业归属为A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、第四产业2、房地产增值的根本原因是A、房屋的增值B、土地的增值C、市场的增值D、开发商涨价3、小高层住宅一般是A、1、4、8、12层以上4、小高层住宅的容积率一般是A、5、因个人原因需请假的，请假1天由审批并及时通报给销管部和行政人事部登记。
A、售楼部经理B、销管部经理C、项目经理D、销售总监6、午休时间须在售楼部原地休息，如有特殊情况需要外出的，须通知。
A、售楼部经理B、销管部经理C、项目经理D、销售总监7、销售人员须轮流接待客户，销售前台最边上靠门最近的位置为A、经理位B、销售人员位C、接待位D、服务位8、有关手机的规定是A、每天24小时必须开机B、每天24小时必须开机休息天除外C、每天9点到21点必须开机D、每天9点到21点必须开机休息天除外9、一般来说，如需办理更名手续须提前天书面申请新员工入职培训考试题精选新员工入职培训考试题精选。
3、实用率4、容积率5、房地产的产权证书是指和二合为一的凭证。
6、新审批、新开工的项目建筑面积以下的占以上。
7、居住用地年;工业用地年;酒店、教育、科技、文化、卫生、体育用地年;商业、旅游、娱乐用地年;综合用地或者其他用地年新员工入职培训考试题精选团队精神。
8、政策规定购买预售商品房后，在该商品房前不得再转让。
考试注意事项一、考前要求⑴考前复习要注重查缺补漏，着眼与自己水平相近知识的复习，减少大量（难度过大）的训练。
⑵中午和晚上要注意多休息，保证睡眠充足。
⑶注意饮食安全，不要吃的过饱，也不能空腹考试，更不能乱吃乱饮。
⑷提前准备好考试所需的物品（如钢笔、圆珠笔、铅笔、橡皮、尺子、圆规、小刀等）。
⑸要按时到指定考场考试，不能迟到，提前10分钟到考场（第一场提前20分钟）。
房地产销售领导面试及笔试问题
房地产销售领导面试及笔试问题面试问题1. 请介绍一下您的房地产销售领导经验和成就。
2. 您认为一个优秀的房地产销售领导需要具备哪些关键能力和特质？3. 在过去的工作中，您是如何管理和激励销售团队的？4. 如何处理与客户之间的冲突和纠纷？请分享您的经验。
5. 请谈谈您对市场趋势和竞争分析的理解，以及如何利用这些信息制定销售策略和计划。
6. 如何建立并维护与房地产开发商、代理商和其他合作伙伴的良好关系？7. 您在销售过程中是如何跟踪和评估销售绩效的？8. 请描述一次您成功完成的房地产销售项目，并介绍您在整个销售周期中的角色和贡献。
9. 请分享一次您与团队成员产生分歧的经历，并说明您是如何解决这个问题的。
10. 您对于房地产销售行业的未来发展有哪些看法和预测？笔试问题1. 请列举并解释房地产销售过程中的关键步骤。
2. 什么是目标市场细分？为什么在房地产销售中进行市场细分很重要？3. 请解释什么是竞争优势，并列举几个在房地产销售中常见的竞争优势。
4. 请说明什么是销售渠道，以及在房地产销售中常见的销售渠道有哪些。
5. 在房地产销售中，客户关系管理为何至关重要？请解释。
6. 请列举并解释几种在房地产销售中常见的销售技巧和工具。
7. 在进行房地产销售时，您认为如何处理价格谈判和成交过程中的折扣要求？8. 请解释什么是销售指标和销售报表，在房地产销售中如何使用它们来评估业绩？9. 在房地产销售过程中，您认为如何处理潜在客户的异议和疑虑？10. 请解释什么是房地产销售合同，并列举几个常见的合同条款。
以上是关于房地产销售领导面试及笔试问题的文档，希望对您有所帮助。
如有任何问题，请随时与我联系。
新鸿基地产2015校园招聘求职大礼包
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目录
第一章、新鸿基地产简介.....................................................................................................................................................4 1.1 新鸿基地产概况.......................................................................................................................................................4 1.2 新鸿基地产业务架构..............................................................................................................................................6 1.3 新鸿基地产公司业务——土地储备......................................................................................................................6 1.4 新鸿基地产竞争对手..............................................................................................................................................8 1.5 新鸿基地产在中国..................................................................................................................................................8 1.6 新鸿基地产公司文化及价值观..............................................................................................................................9
房地产项目投资开发笔试
房地产项目投资开发笔试在房地产领域，投资开发是一个非常重要的环节，它涉及到了资金、市场、政策等多个方面。
因此，对于投资开发人员来说，必须具备一定的专业知识和实践经验。
本文将从房地产项目投资开发的角度，探讨一些常见的笔试题目和解答方法，希望对广大读者有所帮助。
一、房地产市场分析1. 请简述当前房地产市场的主要发展趋势。
随着国家经济的快速发展，房地产市场也在不断壮大。
目前，房地产市场的主要发展趋势有以下几点：（1）城市化进程不断加快，城市人口规模不断扩大，对住房需求不断增加。
（2）政府出台一系列房地产调控政策，限制投机炒房，保障住房需求。
（3）房地产行业不断创新，推出多种产品，如租赁型住房、共有产权房等，满足不同消费群体的需求。
（4）房地产企业加强品牌建设，提高产品质量和服务水平，以提升市场竞争力。
2. 请简述当前房地产市场的主要问题。
当前，房地产市场的主要问题有以下几点：（1）房价过高，严重影响了普通人的购房能力。
（2）房地产市场存在投机炒房的问题，导致房价波动较大，不利于市场稳定。
（3）房地产市场缺乏有效监管机制，存在一些不良开发商和中介机构，损害了消费者的利益。
（4）房地产市场存在一些结构性问题，如商品房供应过剩，经济适用房供应不足等。
二、房地产投资分析1. 请简述房地产投资的主要风险和应对措施。
房地产投资的主要风险包括市场风险、政策风险、资金风险、技术风险等。
为了有效应对这些风险，投资者可以采取以下措施：（1）充分了解市场，把握市场趋势，选择具有发展潜力的项目。
（2）关注政策动态，了解政策变化对房地产市场的影响，及时调整投资策略。
（3）合理规划资金，避免过度借贷，提高自身资金实力。
（4）加强技术研发，提高产品品质和技术含量，以提高市场竞争力。
2. 请简述房地产投资的主要收益来源。
房地产投资的主要收益来源包括以下几点：（1）资本增值：房地产市场价格波动较大，投资者可以通过买卖房产获得差价收益。
房地产销售领导面试及笔试问题
房地产销售领导面试及笔试问题面试问题
1. 请简要介绍一下您的房地产销售经验和领导经验。
2. 您是如何管理销售团队以达到销售目标的？
3. 您在销售团队中如何培养和激励销售人员？
4. 请分享一个您成功领导销售团队达成目标的案例。
5. 您在处理销售团队中的冲突和问题时有何策略？
6. 您如何评估销售团队的绩效和制定相应的改进计划？
7. 您认为在房地产销售领域，最重要的领导品质是什么？请举例说明。
8. 怎样确保销售团队与其他部门的协作和沟通顺畅？
9. 您对市场趋势和竞争对手有何了解？如何应对市场变化？
10. 您如何处理客户投诉和问题？
笔试问题
1. 请列举几种房地产销售的常用营销策略。
2. 请简要介绍一下您对房地产销售合同的理解。
3. 在销售过程中，您认为与客户建立良好关系的重要性是什么？
4. 请说明您对销售目标设定和销售计划制定的理解。
5. 您如何利用数字化工具和技术提升销售团队的绩效？
6. 在面对竞争激烈的市场时，您如何制定有效的定价策略？
7. 请简要介绍一下您对销售数据分析的经验和方法。
8. 您如何管理销售团队的工作时间和任务分配？
9. 在房地产销售中，您认为与客户建立信任关系的关键是什么？
10. 您如何处理销售团队成员不达标的情况？
以上是房地产销售领导面试及笔试问题，希望能帮助您进行准备。
祝您面试成功！。
房地产估价师《经营与管理》练习题及答案
房地产估价师《经营与管理》练习题及答案1、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（）的考虑结果。
A．大陆政策多变B．占领世界投资市场C．风险转移D．投资组合标准答案：d解析：投资者是在一个固定的预期收益率下使风险最低，或是在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化的投资组合。
也就是说既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。
2、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。
A．系统风险B．资本价值风险C．个别风险D．比较风险标准答案：c3、某投资市场平均收益率为12％，银行贷款利率为5．17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系数为0．5，那么当前房地产投资的折现率为（）。
A．3．5％B．5．17％C．7．75％D．8．59％标准答案：c4、租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于（）。
A．收益现金流风险B．资本价值风险C．比较风险D．未来运营风险标准答案：d5、房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是（）的影响A．预期通货膨胀B．非预期通货膨胀C．成本型通货膨胀D．需求型通货膨胀标准答案：a6、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。
A．比较风险B．收益现金流风险C．持有期风险D．时间风险标准答案：b7、房地产投资的（）优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A．能&&抵消通货膨胀的影响B．相对较高的收益水平C．提高投资者的资信等级D．易于获得金融机构的支持标准答案：a8、开发投资的投资者主要是（）。
A．赚取利润B．保值增值C．获得收益D．消费标准答案：a9、北京天鸿宝业通过公司上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）。
A．房地产开发投资B．房地产置业投资C．房地产间接投资D．投资于房地产投资信托公司标准答案：c[房地产估价师《经营与管理》练习题及答案]相关文章：。
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新鸿基地产笔试经验总结
参加了新鸿基地产的，第一次参加，呵呵，说出来都丢人。
废话不多说，把内容说说就行。
考试为全英题目，简单，但是耗时间，试题是1999年KP Consulting CO.给他们出的题，到现在还一直用。
06年广州的考试分两部分，part1: numerical and part2 velbal
地产笔试经验1: 计算，30题左右，25分钟，全部都是看图计算，例如去年跟今年几
个公司的产量对比，让你算哪个多哪个少，增加了多少，选项有：ABCDEFGH，所以，
蒙的机会太小了，好好拿计算器算就是了。
正常速度算不完，倒数5分钟时我还剩10多
题没做，恐慌，没办法，因为有一道汇率换算购买货物的题因为自己想错了，所以倒回去做，浪费了很多时间。
反正，以中国学生的英文水平，要做完很难。
因为有一些比率的换算或者专业用语需要细致的看才不会对错，简单，但是不容易作出来。
地产笔试经验2：velbal，判断题，44题，20分钟。
每个section有几句话，大概50
个字的篇幅，然后三个问题，选项均是A-B-C，ture-fault-could not conclude，全部是商业
方面的内容，
例如：某公司A收购了公司B，规定员工和老总必须在一个月后走人，C专家说，这次收购让业界很意外，因为B公司不止这么多钱。
问题1：公司A用××钱买了公司B这件事surprise了许多人。
问题2：B公司老总将在年底离开
问题3：B公司的价值大概多少millions
笔试经验总结：如果充分读题的话，绝对做不完，只能考猜。
因为考过许多英文考试，对这种题不是很怕，直接看关键词，看转折词，对应问题看短文，所以基本上都知道讲什么。
比较难的就是判断究竟是错了还是无法推断。
如果文中给出肯定，而问题是否定的，哪就是错的，如果问题给的跟文章不一样，但是文中没有明确表明反义，那就要选C，无法推断。
例如刚刚问题2，文中只说一个月后离开，但是没有说时间，因此B是选无法推断。
这部分我狂做也只能做到41题，居然发现试卷上有人留下了最后四道题的答案，呵呵，我就照抄上去了，不管那么多了。