北京光耀东方中心项目

北京

您好，欢迎来到光耀东项目销售中心，我是这里的置业顾问梁洁。这是我的名片，您是怎么过来的？喝点什么啊？

上次电话里给你说的也不是很详细，让你过来实地考察一下我们的项目，让你有一个新的认识。

下面我给您详细的介绍一下我们的项目吧！光耀东方中心项目是西三环唯一在售的高档写字楼，大型城市综合体。现房销售、即买即用。即办证即收益。位于西三环与阜成路交汇航天桥的东北角。地处国家级政务区、金融区、商务区交汇处，距长安街120米，距金融街1900米。

项目的方向和实际方向相同，上北下南左西右东。

交通西边是西三环，东边是西二环。南边是阜成路，北边是车公庄。周边500米之内有50条公交线路，4条地铁。现在开通的是1#线，离项目步行需要10分钟，即将开通的是10号、9号、6号线将大大的方便人们的出行需要，光耀东方中心项目行政区属于中关村区域，中关村是全球第六大IT圣地，也是我国第一个国家级高薪技术产业开发区，是北京科技、智力、人才和信息资源最密集的区域。

中关村区域内有39所大学，包括清华、北大都在此，213家以中科院为代表的各类科研机构。今年两会十二五发展纲要明确提出要把中关村逐步建设具有全球影响力的技术创新中心。

因为我们项目享受中关村相关的优惠政策，所以项目的未来是不言而喻的。在我们项目的东面是金融街，这里汇集了70%的中国百强企业，300多家金融机构和众多的世界500强企业。

现在的金融街已经达到了饱和的状态，已经是一房难求。随着金融街向西的扩展，与我们的项目相连在一起，会带来大量的办公需求，投资机遇从而带来巨大的商业价值。

光耀东方中心项目的南侧是公主坟商圈，北京八大级商业区之一，这里最有代表性的就是翠微百货和城乡贸易中心。进驻了众多的世界顶级名牌。尤其是翠微百货。其一年的营业额相当于王府井一条街的一年的营业额。可见西部的消费实力之强，年收益到达了30亿。

在我们项目的西侧是五棵松奥运馆区，这里是北京举办顶级体育赛事和文艺演出的地方。

光耀东方中心项目占地16500平方米。总建筑面积9.8万平方米。地上23层，地下3层，高楼65米。是航天桥区域地标性建筑，地下一层到地上四层是商业，其中A座是5A 智能写字楼，B座是五星级服务式写字楼。全框架结构，灵活空间组合，外立面采用阶梯式排列，公共区域精装洗手间、服务间、豪华入户大堂，我们物业是天佑物业管理有限公司，均有业内专业资深人士担纲，以人为本，致力于专业化、规模化、品牌化、国际化发展远景，同时，为客户提供家庭般的温暖舒心的居住环境。最终达到物业的保值升值。

我们的电梯是日本东芝原装进口电梯，空调是远大中央空调，供电是由市政双路供电，门窗是比利时镀膜中空玻璃，外墙采用进口复合铝板，五金采用德国VBH，天花板是美国阿姆斯壮矿棉天花板的，灯盘是绿宝牌进口反光铝格栅，卫生间采用进口瓷砖和地面、美国科勒洁具、德国汉斯格雅龙头。电梯厅是意大利进口云石，美国阿姆斯壮矿棉天花板、绿宝牌进口反光铝格栅灯盘。通讯系统是采用美国朗讯公司综合布线系统、飞利浦IDD国际直拨电话系统、公共广播系统和电视天线及卫星天线系统。采用美国精灵全自动喷淋的消防系统，中央热水供应系统，实现24小时供应热水，电子闭路监查保安系统，由专职保安人员24小时全天管理。

现在已经有很多公司在这里办公，入驻的都是以国字打头的企业，有中国投资担保有限公司、中广核电有限公司、中国开源金壁，这些企业相当稳定的，而且现在的租金已经达

了8-10元/m2/天。现在的回报率达到了6%，按照发达国家商业物业的投资回报率为2%-3%。用不到十年的时间你就可以盈利呢。在这样的一个投资保险下你还担心什么呢？为什么要投资房地产呢？房地产是相对比较稳定的。比黄金、股票更有升值空间。现在已经住宅限购了，虽然2008年房价大跌但是这也给投资者带来了更多的升值空间。所以越是在房价低的时候越合适购买。看看你需要的户型，我在详细给你推荐一下户型。