2020年中国房地产市场形势总结与2020年展望.pptx
2020年房地产行业年中工作总结工作计划ppt
的内容打在这里，或者通过复制您的文本后， 在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
取得业绩展示
请在此输入标题
文案，编辑内容，文案，编辑内容。文案，编辑内容，文案。
标题 编辑内容文案 标题 编辑内容文案
LearninLegaprnpitntgogpeptthteorgether
标题 编辑内容文案 标题 编辑内容文案
添加标题
的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择
粘贴，并选择只保留文字。
楼盘销售情况
请在此输入标题
编辑内容感谢您
文案，编辑内容，文案，编辑内容。文案，编辑内容
LearninLegaprnpitntgogpeptthteorgether
楼盘销售情况
添加标题
单击此处添加段落文本单击 此处添加段落文本单击此处
楼盘销售情况
添加标题
的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择 粘贴，并选择只保留文字。
1
2
3
添加标题
的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择 粘贴，并选择只保留文字。
4
添加标题
的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择 粘贴，并选择只保留文字。
LearninLegaprnpitntgogpeptthteorgether
暴露问题与不足
LearninLegaprnpitntgogpeptthteorgether
暴露问题与不足
LearninLegaprnpitntgogpeptthteorgether
问题一
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后在此框中 选择粘贴，并选择只保留文字
问题二
2020年中国房地产行业研究报告及发展前景
2020年中国房地产行业研究报告及发展前景2020年9月12日目录一、研究背景 (3)二、行业界定 (4)2.1房地产行业的定义 (4)2.2 房地产行业的发展历程 (5)三、房地产行业的发展趋势 (6)四、疫情与政策的双重影响 (10)4.1政策背景 (10)5.2近年房企表现 (14)5.3影响与启示 (15)5.4房地产行业发展前景 (16)六、存在的问题 (18)一、研究背景房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。
房地产业在国民经济中占有重要地位，温家宝曾用“重要支柱、举足轻重、至关重要”来形容房地产行业对国民经济的意义，参照过去二十余年居民收入增长速度以及住房改造速度，2020年中国城镇居民人均住房面积可能达到35平方米，即平均每户现有城镇居民还要增加10平方米多，因此可以大胆断言，在未来相当长的一段时间，尽管房地产商可能面临重新洗牌的局面，但房地产业将处于稳定发展的黄金时期。
另外地产行业对金融业的影响也是巨大的，为其提供广泛的信贷资源。
地产行业的复苏能有效促进金融的稳定。
房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。
发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。
现在房地产经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。
为促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策，房地产投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的购房需求有所降温，但从投资总量上来看，房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的行业市场之一。
随着城市建设发展，城市居民可支配收入的逐年提高，使市民对居住环境的要求，已经从户型、面积、质量中跳了出来，更多关注的是便捷、健康、时尚等品质生活环境上，该建筑时尚美观、宽敞的户型、完善的配套设施、便捷的交通、方便的购物条件，除较好地满足购房者需求，将吸引更多的人们前来购房，网点更是商家们迫切希望入住的宝地。
2020年房地产行业展望分析报告
2020年房地产行业展望分析报告2019年12月目录一、警惕供给侧景气度下滑引发供需失衡风险 (5)二、基本面及政策面回顾与展望 (16)1、19年销售回顾：周期窄幅波动，景气度持续下行 (16)2、政策面展望：2020年上半年政策进一步收紧空间有限 (18)三、需求端预测：2020年销售面积、金额分别下降3%、1% (21)1、内生需求：剔除棚改影响后的2019内生需求面积同比增长 3.1% (21)2、一二线需求预测：2020年一二线内生需求面积同比下滑 3.8% (27)（1）东部核心圈一二线 (31)（2）中部二线 (31)（3）西部二线 (31)（4）东部非核心二线 (32)（5）东北二线 (32)3、三四线需求预测：2020年三四线内生需求面积同比下滑2% (34)（1）东部核心圈三四线 (37)（2）中部三四线 (37)（3）西部三四线 (37)（4）东部非核心三四线 (38)（5）东北三四线 (38)4、整体需求预测：2020年全国销售面积同比下滑3%，内生需求下降 2.6%40 ................................................................................................................................5、价格预测：预计2020年商品房销售均价上涨2%，销售金额同比下降1%41 ................................................................................................................................四、供给端预测：19年预计新开工下滑2%，投资上涨5% (46)1、土地投资测算：20年土地成交金额增长5%，土地投资上涨 5.4% (47)2、新开工增速测算：预计2020年新开工增速下滑 2.0% (49)3、投资增速预测：2020年投资同比上涨 5.1%，其中施工投资上涨 5.0% (50)五、开发类企业：运营强者时代，能力决定未来 (54)1、企业规模增速相对行业优势扩大 (54)2、行业进入“管理红利时代”，开发商能力差异加大 (56)3、投资精度提高，扩张意愿降低 (61)4、基于货值变化评价房企2020年销售增长能力 (66)供给侧景气度下滑带来的供需失衡风险。
房地产行业2020年楼市总结：不同寻常的2020
经济目标：“六稳”“六保”成为2020关键词•受疫情影响，2020年两会并未设置全年经济增速目标，而是优先稳就业保民生，引导各方面集中精力抓好“六稳”“六保”，坚决打赢脱贫攻坚战，努力实现全面建成小康社会目标任务。
GDP增速目标新增就业目标城镇登记失业率CPI增速目标2020年未设置900万 5.5% 3.5%2019年6-6.5%1100万 4.5% 3.0%2018年 6.5%1100万 4.5% 3.0%2017年 6.5%1100万 4.5% 3.0%2016年 6.5-7%1000万 4.5% 3.0%2015年7.0%1000万 4.5% 3.0%经济表现：经济运行稳步回升GDP同比增速上涨•近年来国内经济一直保持平稳发展，2020年一季度受疫情影响，GDP增速出现负增长；随着复产复工的有序进行，二季度经济运行稳步回升，同比增长实现了由负转正。
截止11月份，国内经济运行延续恢复态势，生产和需求继续回升，就业保持总体稳定，市场发展活力增强，民生保障得到加强。
-8.0%-6.0%-4.0%-2.0%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%0500001000001500002000002500003000002016年1季度2016年3季度2017年1季度2017年3季度2018年1季度2018年3季度2019年1季度2019年3季度2020年1季度22年3季度GDP(亿元）比上年同期增长（%）国内GDP及同比（亿元）经济表现：经济复苏带动进出口量恢复常态-20-15-10-5510150500000001000000001500000002000000002500000003000000002020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月220年1月出口总值当期值(千美元)进口总值当期值(千美元)进出口差额当期值(千美元)出口总值同比增长(%)进口总值同比增长(%)•2020年前10个月进出口同比增长了1.1%，11月份进出口同比增长7.8%，增速比上个月加快3.2个百分点，其中出口增长了14.9%，保持了较快的增长。
2020年房地产行业分析报告ppt
标题 请在此输入您需要的文字内容
感谢您使用我们的PPT模板
标题 请在此输入您需要的文字内容
感谢您使用我们的PPT模板
标题 请在此输入您需要的文字内容
感谢您使用我们的PPT模板
标题 请在此输入您需要的文字内容
感谢您使用我们的PPT模板
暴露问题与不足ຫໍສະໝຸດ 暴露问题与不足问题一
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后在此框中 选择粘贴，并选择只保留文字
工作总结/工作汇报
汇报人：某某某
时间：2020.07
相识的人就离开了我们，也是可悲的。许多父母都极其 反对自己的孩子追星，以前我还不是很理解父母为什么
目 这样，现在我理解了，父母总是觉得孩子追星会影响学
习，比如那两个女孩，为了追星不顾一切。但是一个能
录 成为明星也是不易的，他们要经过一系列的训练，培
训，短则十几个月，长则达七八年，我们看到的也只是 舞台上的他们，谁会注意到他们为了站在这个舞台而付 出的一切，我们追星就是要学习他们这种吃苦耐劳、坚 持不懈，敢于直面困
01 楼 盘 销 售 情 况 02 取 得 业 绩 展 示 03 暴露问题与不足
/content
04 下 月 任 务 目 标
难的精神，作为明星，他们所要承担的东西也很多，所 以不要只看到他们在舞台上耀眼的一面。追星可以让我 们变得更好，但是不能盲目追星。追星可以化为动力， 让这股动力促使我们变得更加努力。为自己创造更美好 的明天！"我陶醉在荷塘美色之中作文700字 ;;周敦颐曾说过;出污泥而不染，濯清涟而不妖。;这句话 体现出了荷花的品质。微山湖的荷花是最有名的，许多 慕名而去的人很多。有幸我也去了一次。一进门，迎面 而来的是扑鼻的
问题二
2020年房价走势分析与市场前景预判
2020年房价走势分析与市场前景预判首先，请大家抛开任何常规的房地产逻辑，什么国家政策、土地供应、人口流向，balabala……，不要带入这些，然后仔细的琢磨下面的文字。
1、经济发展的关键核心要素，是资本+科技，而这两个因素其实对应同一个东西——劳动剩余。
用微观层面举例子，如果一个工厂，把劳动产出全部都分掉，是没法发展的，工厂需要有研发人员来提升效率，工厂需要购入新的设备来提升产能。
所以，本质上相当于工人把自己的劳动剩余的一部分让渡出来，用于供养可能暂时没有产出的研发人员；同样的道理，购买新设备的资本也是来源于工人的一部分劳动剩余。
记住这个结论，经济要发展，当前劳动者就必须要让渡一部分劳动剩余。
劳动剩余越多，则对发展越有利，劳动剩余越少，则对发展越不利。
2、经济发展的成果，并不是每个人都能享受到，而且，经济发展的成果，每个人享受到的程度并不相同，于是问题来了，有的人不愿意让渡劳动剩余咋办？动用国家力量强行获取？恭喜你，每个统治者都想过这种方法。
强取当然可以拿到任何你想要的的比例，但又一个问题来，劳动者的能动性下降了咋办？最极端的情况，你要是想100%都要拿走，那我干脆就不干了，你毛都拿不到。
如何在基本保持劳动者能动性的情况下，尽可能多的积累劳动剩余，是一个大课题。
3、建国后，新中国一穷二白，纯农业国家，如何完成积累，如何发展工业？大道理谁都懂，但真到了要每个人交出劳动剩余的时候，谈何容易。
如果直接价税，则会打击生产积极性，并且当时全国绝大多数人口是农民，农业税征收自古都是不容易的事情。
于是，重点方向放到了如何提高企业利润上面来，企业有利润才能完成积累，才能再投资，才能不断发展壮大。
如何提高利润呢？1）提高收入；2）降低成本。
如何提高收入？国家直接赋予企业垄断地位，而为了确保企业有了利润之后能够继续再投资而不是挥霍掉，并且防止投资的方向不是国家想要的，于是国家全面接管各大企业。
这就是垄断国企的来源。
2020年房地产市场预判
政策方面，展望2020年，房地产调控将注重多方面的平衡：第一，张弛有度确保宏观经济稳定与房地 产市场稳定实现较好的平衡。第二，因城、因区、因时施策，实现保障自住群体购房需求与抑制非理 性需求的平衡。第三，住房、土地等长效机制建设从中长期引导供需平衡。综合来看，基于以上的三 大平衡，中央将继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、逐步完善房地产长效管理机制， 同时各地按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的灵活性。
整体来看，在我国经济和房地产行业进入高质量发展的背景下， 行业调控政策和融资环境总体仍将保持从严态势，企业销售业绩 分化也会加速行业格局洗牌及市场集中度的持续提升。着眼未来， 房地产市场调整压力尚存，部分具备规模及资金优势、经营策略 坚持快速周转的企业将会继续保持竞争优势。对于多数企业来说， 未来仍需顺应市场发展大势，优化城市布局结构、升级产品与服 务水平，并紧抓政策机遇扩大融资规模，防范自身资金风险，通 过高质量的发展内核实现可持续的规模化发展。
2.市场趋势：销售及新开工回落，均价更趋平稳，投资中低速增长
根据“中国房地产中长期发展动态模型”，结合国内外经济研究机构对2020年经济环境的预测，参照 近期宏观政策走向及重要会议精神，对2020年房地产市场提出如下假设： 假设1：宏观经济平稳发展（GDP增长6.0％）； 假设2：城镇化稳步推进（城镇化率提升至61.6％）； 假设3：货币政策稳健，信贷规模稳步增长（人民币贷款增长12％）； 假设4：房地产市场坚定调控目标不放松，但因城施策背景下，部分地区政策存在优化的空间。 在满足假设条件、不发生超预期事件的前提下，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算， 2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，销售均价更趋平稳，投资中低速增长” 的特点。
2020年三季度中国房地产总结与展望(上篇)
2020年三季度中国房地产总结与展望（上篇）01政策篇三季度中央稳、热点紧，四季度仍将稳中趋紧2020年上半年，中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，落实稳地价稳2020年三季度，住建部连续两次召开房地产工作座谈会，深圳、杭州等14城参会，重申坚持“房住不炒”的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的长期目标；央行“三道红线”倒逼房企去杠杆、降负债；热点城市如深圳、杭州、宁波、南京、成都、常州等10余城相继升级调控，其中深圳政策力度最为严苛。
与此同时，多城支持刚需优选购房，株洲、郑州购房补贴也相继落地。
展望四季度，对标“三道红线”，房企融资环境整体趋紧。
居民部门稳杠杆，热点城市限贷政策将进一步收紧，严防首付贷、消费贷、经营贷等违规流入房地产市场；地方政策整体维稳，银川、唐山、西宁等房价涨幅居前的城市或将升级调控，宁波、南京等热点城市也不排除进一步加码可能。
压力城市仍需为市场减压、企业纾困，弱三、四线城市在需求层面予以刺激，购房补贴、税费减免皆是可以操作选项。
总结01坚持“房住不炒、因城施策”，落实稳地价稳房价稳预期目标（本节有删减）……略……7月24日，住建部召开房地产工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10城参会。
会议提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策差异化调控，确保房地产市场平稳健康发展。
并要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。
7月30日，中央政治局会议部署下半年经济工作，明确提出财政政策要更加积极有为、注重实效，货币政策要更加灵活适度、精准导向，并要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
8月26日，住建部再次召开房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等6城参会，其中沈阳、成都已是两次参会。