企业管理服务合同2018
物业管理条例(2018年修正本)
物业管理条例（2018年修正本）为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
畜禽粪污资源化利用初步设计服务合同
初步设计服务合同项目名称：xx市xx区畜禽粪污资源化利用整县推进项目初步设计委托方（甲方盖章）：xx市xx区农业局受托方（乙方盖章）：福建xx企业管理有限公司签订日期：2018年月日依据《中华人民共和国合同法》的规定，双方就编制《xx市xx工畜禽粪污资源化利用整县推进项目初步设计》（以下简称“《初步设计》”）的咨询服务有关事宜，经协商一致，签定本合同。
一、咨询的内容、形式和要求1、甲方委托乙方根据《2018xx市xx区畜禽粪污资源化利用整县推进项目实施方案》内容、闽发改农业函【2018】111号的实施方案批复内容以及闽农畜牧函【2018】5号有关项目投资资金调整意见要求编制《初步设计》。
2、乙方根据以上审批意见，依国家、行业有关建设标准、规范、定额进行《初步设计》编制，包含设计说明、图纸、主要设备材料用量表、投资概算等及相应编制资质条件，达到规定深度，符合施工图设计依据。
3、甲方提供至2018年8月31日前经整治拆除后的各镇猪场详细资料（包含现存的猪场名称、存栏数量、地理位置点、现有粪污处理模式等信息），以及各镇（街）的农业作物生产情况（包含现有的果场、林场、农业作物种植场的名称、地理位置点、面积、种植种类等信息），如有不实，后果由甲方承担责任。
二、履行合同期限和方式本合同自2018年8 月日至2018年月日止。
乙方在甲方提供编制所需的完整资料和首付款到乙方帐户前提下，乙方于2018年月日前提交经有关人员初审并经修改达到深度要求的《初步设计》稿。
三、甲、乙双方协作事项（一）甲方1、乙方因履行本合同到甲方（包括下属机构）所在地开展工作时，甲方应为乙方调查、研究和实地勘察事宜提供便利。
2、甲方对乙方的服务过程应及时有效地给予配合，按乙方要求提供与该项目有关的所有文件资料，并对所提供的资料真实性负责，乙方以自身的专业知识对有关技术、基础资料的准确性所进行的核实工作，甲方应给予必要的协助。
（二）乙方1、为保证质量，乙方在编制《初步设计》中除使用甲方提供资料外，应在xx区农业局组织相关人员进行调研、座谈，对编制《初步设计》所需资料进行补充和完善，对《初步设计》提出意见和建议，组织人员对《初步设计》初稿进行初审。
湖北天盟投资集团有限公司、杨兆慧劳动争议二审民事判决书
湖北天盟投资集团有限公司、杨兆慧劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审结日期】2020.10.13【案件字号】(2020)鄂01民终7342号【审理程序】二审【审理法官】吴建铭陈蔚红赵鹏【审理法官】吴建铭陈蔚红赵鹏【文书类型】判决书【当事人】湖北天盟投资集团有限公司;杨兆慧;重庆纵坐标营销策划有限公司;朱袁劲;石首市江南名居置业有限公司【当事人】湖北天盟投资集团有限公司杨兆慧重庆纵坐标营销策划有限公司朱袁劲石首市江南名居置业有限公司【当事人-个人】杨兆慧朱袁劲【当事人-公司】湖北天盟投资集团有限公司重庆纵坐标营销策划有限公司石首市江南名居置业有限公司【代理律师/律所】张庆华湖北百思得律师事务所;张美玲湖北百思得律师事务所;刘明海湖北楚望律师事务所;谢国胜湖北恒颂贺律师事务所【代理律师/律所】张庆华湖北百思得律师事务所张美玲湖北百思得律师事务所刘明海湖北楚望律师事务所谢国胜湖北恒颂贺律师事务所【代理律师】张庆华张美玲刘明海谢国胜【代理律所】湖北百思得律师事务所湖北楚望律师事务所湖北恒颂贺律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】湖北天盟投资集团有限公司;杨兆慧;朱袁劲;石首市江南名居置业有限公司【被告】重庆纵坐标营销策划有限公司【本院观点】依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
按照《劳动合同书》第十条违约责任第二款第5项约定杨兆慧如向公众或同行业竞争者擅自披露公司商业秘密，则应承担违约金人民币500000元及赔偿损失；第6项约定杨兆慧如向石首地区其他任一在立项、预售、认购、认筹等楼盘的开发商、投资商或代理销售方提供客户资源或输送利益，应承担违约金人民币500000元及赔偿损失。
【权责关键词】恶意串通委托代理法定代理违约金侵权支付违约金合同约定回避诉讼行为能力有独立请求权无独立请求权第三人法定代理人证据不足自认新证据关联性高度盖然性财产保全诉讼请求不予受理维持原判发回重审执行诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，朱袁劲于2016年8月15日在湖北石首农村商业银行股份有限公司徐家铺支行开户的账户为81×××39的流水显示，自开户当日起江南名居公司即转入该账户2笔共100000元，截至2019年5月7日，江南名居公司共向该账户转入39笔共计2974526元。
关于合同管理存在问题及整改措施的汇报
关于合同管理存在问题及整改措施的汇报一、2018年度合同管理情况截止到11月底，XXX公司共签署100份合同，其中房屋租赁合同72份，财务金融类1份，工程建设类6份，中介服务类14份，信息化类3份，人事劳资类4份，正在执行的83份、执行完毕的17（其他）份，各类合同均经过法律顾问审核把关，合同审核把关率100%，迄今为止，公司未因合同的履行发生纠纷和诉讼事件。
主要做了以下几方面的工作：一是加强制度的修订和完善，为规范合同管理工作，按照XX集团公司要求，结合XXX公司实际，修订了公司《合同管理办法》，提高了合同管理的工作效率，责任更明确，使公司合同管理工作更加规范。
二是加强合同管理人员培训，参加了XXX集团公司组织的合同管理业务培训，不仅提高了合同管理人员的业务素质，同时亦促进了合同管理工作的规范性和安全性。
三是合同管理的组织机构得到完善，在XXX部门设合同管理人员1名，负责拟订合同管理制度、合同编号、统计、备案管理等工作，确保合同管理工作的有效实施。
四是加强落实XXX公司和XXX集团公司合同示范文本的使用，确保合同签订零风险。
五是对重大合同签订均征询外聘律师的意见。
公司各部门按照合同管理的规定履行其职责。
二、合同管理存在的主要问题1、有个别合同文本存在签约日期空白情况。
2、合同编号未执行集团统一编号规则。
3、合同文本上未加盖合同编号。
4、有个别合同审批单上提出审核意见日期与合同文本上的签字日期不吻合。
5、房屋租赁合同审批表制作不规范，无分管领导审批意见。
三、问题原因分析1、由于业务主办部门个别职工法律意识相对淡薄、责任心不强、工作严谨性不够，审查部门审查合同疏忽大意，造成合同未签署日期，从而导致合同瑕疵。
2、XXX公司在XX年XX月XX日以前，隶属XXX发展有限公司，定位为XXX业务办公室。
《合同管理办法》也一直沿用XXX公司于2008年制定的管理制度，自划归XX 集团公司后，未及时按照XXX集团公司合同管理的编号要求对合同进行编号。
酒店项目(酒店管理系统公司管理系统)托管规定合同-通行版-
实用标准文档XX酒店项目委托管理合同（合同编号：WYFW-20180803）业主方（甲方）：北京XX置业有限公司管理方（乙方）：北京XX酒店管理有限公司本合同于 2018 年月日签订于XX酒店项目委托管理合同本合同于2018年月日由 XXXX置业有限公司与酒店管理有限公司在 XXXX广场签订。
业主方（甲方）：XXXX置业有限公司地址： XX市XX广场法定代表人： XXX统一社会信用代码： 911XXXXXXXXB管理方（乙方）：北京XXXX酒店管理有限公司地址：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于：甲方与乙方均为具有合法经营权的企业法人，现双方就甲方委托乙方为甲方享有合法所有权的XX酒店项目（以下也称“酒店项目”或“酒店”）提供酒店管理服务的有关事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成本合同各项条款，供双方信守履行。
第一章总则第一条甲方拥有XX酒店项目合法的所有权，同时拥有完整的经营权和管理权，并希望委托乙方为XX酒店项目提供酒店管理服务。
第二条乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同，为甲方所持XX酒店项目提供酒店管理服务。
第三条甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关规定和条例。
第二章名词释义在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义：第四条XX酒店项目指甲方拥有的坐落于北京市XX区XX路的XX酒店项目，具体包括：（初步定为XX广场B座地上停车场全部、B座所属B2停车场部分、酒店建筑B1层、酒店建筑一层部分、酒店建筑五层餐饮区域、六至十五层客房区域、十六至十八层的行政酒廊区域等，具体区域待双方现场勘验后以清单方式确认）第五条筹备期筹备期指甲乙双方签订本合同后，XX酒店项目试营业之前，由乙方进行工作筹备的时间段。
第六条试营业期1. 试营业期是指酒店在证照齐全的情况下，自开始接待宾客之日起至正式营业日止的时间段。
(完整版)合同审签管理规范(2018)
中国移动通信集团浙江有限公司合同审签管理规范第一章总则第一条【目的】为加强合同集中化、规范化管理，根据集团公司合同管理相关要求、《中国移动通信集团浙江有限公司合同管理办法（2018年版）》以及公司采购、财务相关管理规定，结合公司实际，特制定本规范。
第二条【范围】本规范要规范合同分类、合同起草、合同审批、合同签署的管理规范及具体要求，合同履行按照合同履行监控管理办法实施。
第二章合同分类第三条【合同财务类型】根据财务收支属性，合同分为：收入类合同、支出类合同、零金额合同（无收无支类合同）。
同一交易既有支出又有收入的，原则上按支出类合同、收入类合同分别签署。
（一）收入类合同是指公司作为收款方的合同。
主要包括：客户收入类合同、其它收入类合同（包括但不限于各类补偿协议、废旧物资处理协议、房屋出租协议等）。
其它收入类合同的审批权限比照支出类合同执行。
（二）支出类合同是指公司作为付款方的合同。
支出类合同根据支出项目不同，分为：投资支出类合同、费用支出类合同、投资+费用支出类合同。
投资或费用的项目归属，按省公司相关规定执行。
（三）零金额合同是指合同双方均没有收付款义务的合同。
零金额合同不得作为报账依据。
第四条【合同性质】合同按性质分为：单项合同和框架合同。
（一）单项合同可直接用于结算，按照合同金额是否确定，又分为固定金额合同和预估金额合同。
现阶段，预估金额合同主要适用于工程类合同和具有结算性质的合同，结算性质的合同主要包括集团内结算（包括网内结算、湖南支付基地、咪咕公司等结算）、SP/CP结算、酬金结算、水电费（包括用电引入）结算、铁塔结算、铁通结算、网间结算（联通、电信、广电）、银行手续费结算、酒店结算类等具有结算性质的合同项目。
（二）框架合同是针对一定期限内多次重复性采购而签订的合同。
框架合同不能直接用于报账，需要关联订单或结算合同才能报账。
框架合同应当明确合同金额上限。
框架合同具体管理要求详见本实施细则第七章。
ISO20000-1：2018体系文件-服务策划管理程序
服务策划管理程序信息技术有限责任公司变更履历目录1简介 (4)1.1目的 (4)1.2适用范围 (4)1.3术语表 (4)1.4引用文件 (4)2职责 (4)2.1总经理 (4)2.2管理者代表 (4)2.3技术服务事业部 (5)2.4服务部 (5)2.5项目经理 (5)2.6商务部 (5)2.7销售部门 (5)3流程图 (6)4具体内容 (7)4.1服务售前 (7)4.2合同评审 (7)4.3服务管理策划 (7)4.4服务管理实施 (7)4.5服务管理监控、测量、改进 (8)4.6的文件和记录 (9)1 简介1.1目的针对公司承接IT服务的项目、合同或任务，确定质量目标，制定专门措施，配备相应的资源，对服务实现过程实施控制，确保在约定的成本和质量要求下交付服务。
1.2适用范围适用于本公司承接IT服务的项目、合同或任务实现过程的策划、实施、交付和管理活动控制。
1.3术语表•服务目录（SC）：有关可提供的服务及服务级别概要说明。
•服务级别协议（SLA）：由IT部门和客户之间签订的描述将要提供的一项或多项服务的一份协议。
•验证：确保本公司承接IT服务的项目、合同或任务实现过程、计划或其它可交付成果已经完成，并与设计规格准确、可靠和相符的活动。
•确认：确保本公司承接IT服务的项目、合同或任务实现过程、计划或其它可交付成果满足业务需求的活动，确认也能通过变更初始设计来保证满足业务需求。
1.4引用文件【1】《ISO/IEC 20000-1: 2018》【2】《ISO/IEC 9001-2015》【3】《IT服务管理手册》【4】《项目管理制度》2 职责2.1总经理负责公司IT服务业务发展战略决策。
2.2管理者代表根据公司IT服务战略、政策产业环境、业务状况，向公司总经理提供决策建议，协助公司总经理进行公司IT服务策略方面的管理工作。
2.3技术服务事业部组织服务产品、项目、合同实现策划，批准策划方案及实施计划。
ISO20000-2018新版服务管理手册
XXXXXXXX科技有限公司IT服务管理手册（本手册与IDT ISO/IEC 20000-1:2018标准相符）[ZBX-A-01]Ver 1.0文件编号：ZBX-ITMS-A-01版本：1.0编制（林XX）：审核（饶XX）：批准（郑XX）：发布日期：2019年7月6日实施日期：2019年7月6日变更履历目录01 颁布令为满足与顾客有关信息技术服务的相关要求，提高公司信息技术服务管理水平，防止因信息技术服务的不及时和不到位等原因导致的公司和客户的损失。
公司开展贯彻ISO/IEC 20000-1 《信息技术服务管理第一部分:要求》国际标准,建立、实施和持续改进文件化的信息技术服务管理体系，制定了本公司《IT服务管理手册》。
《IT 服务管理手册》是公司规范IT服务管理体系的指导性文件，指导公司建立并实施信息技术服务管理体系的纲领和行动准则，用于贯彻公司的信息技术服务管理方针、目标，实现信息技术服务管理体系有效运行、持续改进，也体现公司对社会的承诺。
《IT 服务管理手册》符合相关信息技术服务法律、法规要求及ISO/IEC 20000-1《信息技术服务管理第一部分:要求》标准和企业实际情况，经评审后，现予以批准发布，自2019-07-06起实施。
公司全体员工必须遵照执行。
公司全体员工必须严格按照《IT 服务管理手册》的要求，自觉遵循信息技术服管管理方针，贯彻实施本手册的各项要求，努力实现公司信息技术服务管理方针和目标。
总经理（郑XX）：2019年7月6日02 管理者代表授权书为贯彻执行信息技术服务管理体系，满足ISO/IEC 20000-1 《信息技术服务管理第一部分:规范》标准的要求，加强领导，特任命饶XX 为我公司信息技术服务管理者代表。
授权代表有如下职责和权限：1、按照ISO/IEC 20000-1 《信息技术服务管理第一部分:要求》标准的要求，公司相关资源，识别、建立、实施和保持信息技术服务管理体系，不断改进信息技术服务管理体系，确保其有效性、适宜性和符合性。
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编号：_____________企业管理服务合同2018
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方为乙提供实际有效的企业管理，通过实际效果获取报酬。
服务周期从年月日到年月日。
提供报酬的方式的方式；
一，在服务期内按照乙方单位业务提成标准%获取订单提成；
二，在达到如下收费标准时，乙方一次性支付甲方首付万人民币和%的固定股份（乙方在后续发展过中甲方不在投入资金，并且长期拥有乙方企业10%的固定股份；在服务周期内只收取订单
提成，服务期满后不按实际标准收费）。
服务内容：
一，甲方经在乙方单位通过过实际考察、管理制度改进，从品质、产能、利润空间上改善实际生产状况；
二，在业务方面可以出面为乙方谈单，按该乙方单位的业务标准进行收费；
三，在甲方日后个人或企业发展过程，将免费乙方纳入甲方商业平台，提供优惠服务，方便客户了解双方情况，为双展提供方便；在实际服务过程中，通过收取服务费的方式获取报酬维持商业平台的正常运营；
四，在甲乙双良好的合作基础上，乙方在发展过程遇到资金问题，甲方可以为乙提供底利率贷款（一次性贷款最高金额为前三年年底分红的总和，合作关系低于三年，基本不提供企业贷款，或者只提供低额贷款，贷款最高金额不会高于前分红的30%）；
收费标准；
一，在服务期内甲方业务提成甲乙双方商定或者按乙单位业
务提成标准%（提成标准不低于3.5%）
二，在服务结束后按照规模效果收费，在服务过程中规模翻
了一倍，收取%的股份和万首付；在服务结束后，管理方案的运用
使企业在一年内达到规模翻倍同样收取%的股份，但不收取那万的
首付款，在商业网络里享有同等待遇；并且在日发展的过程中，
甲方可以予以三次免费帮助企业改善管理（服务当年不收取股份
分红，股份分红于第二年开始）
甲方承诺：
在整个服务当年整体规模翻一倍，随后利润和规模稳定增长，
但不承诺在服务结束后，以同样的速度增长但在乙方不骗单，不
使用不合格原料的前提下，保证乙方在日后经营过程中利润和经
营情况稳定（在发生世界性金融危机时只保证乙的企业的生存和
资金贷款）；乙方必须保证在运营过程不得使用欺骗手段获取业务。
甲方在日后，通过商业网络对乙方进行低收费服务，帮助甲方合
（商业网络的收费标准由甲乙双方在组建时共同商定，格企业发展。
但必须保证商业网络的正常运营）如一年内规模没有翻倍，甲方
不再向乙方收取股份和首付万。
{承诺范围是商业网络内部企业，
商业网络未建时，则普遍适用于所有甲方服务企业}
乙方的保证；
乙方在甲方商业网络里必须服从甲方不涉及企业内部人员
和资金方面的管理，生产必须保证达到甲方公布（商业网络大集。