商业银行贷款业务(1)
商业银行经营学第五章贷款业务
4.贷款结构及区域分布 贷款的种类及其构成形成银行的贷款结构。
贷款区域分布指银行控制贷款业务的地域范围。 5.贷款的担保 贷款担保政策
（1）明确担保方式； （2）规定抵押品的鉴定、评估方法和程序； （3）确定贷款与抵押品或质押品价值的比率； （4）确定担保人在资格和还款能力的评估方法和程序等。 6.贷款定价
这种方法是以若干银行统一的优惠利率为基础考虑违约风 险补偿和期限风险补偿所制定的利率。
对某一特定的客户来说，其贷款利率为：
贷款利率＝优惠利率（包括各种成本和银行预期利润）＋ 违约风险溢价（贴水）＋期限风险溢价（贴水）
专家建议的风险等级和风险溢价
风险等级 无风险 风险小 标准风险
风险溢价 0 0.25 0.5
1.一次性偿还－指借款人在贷款到期日一次性还清贷款本 金的贷款，其利息可以分期支付，也可以在归还本金时一 次性付清。
2.分期偿还－指借款人按规定的期限分次偿还本金和支付 利息的贷款。
按贷款的质量（或风险程度）分类
1.正常贷款－指借款人能够履行借款合同，有充分把握按 时足额偿还本息的贷款。
2.关注贷款－指贷款的本息偿还仍然正常，但是发生了一 些可能会影响贷款偿还的不利因素。
基础利率主要是国库券利率、大额定期存单利率或银行同 业拆借利率。
所确定的贷款利率为同期市场利率加上一定数额。
3.成本加成定价法
又称宏观差额定价法。它是以借入资金的成本加上一定的 利差来决定贷款利率的方法。
特点：不考虑承诺费、服务费和补偿余额等因素，贷款价 格主要依据资金总成本及一定的利润目标来确定。
当利率上升时，优惠乘数利率会以更快的速度上升，反之 以更快的速度下降。为了避免利率的剧烈波动而给借贷双 方带来利率风险，通常可以在协议中限定利率波动的上下 限。
商业银行的贷款业务
商业银行的贷款业务在金融领域，商业银行扮演着重要的角色，贷款业务是其主要职责之一。
商业银行以提供贷款为核心业务，通过向个人、企业和机构提供资金支持来促进经济发展。
本文将介绍商业银行的贷款业务，并探讨其对经济的影响。
一、贷款类型商业银行的贷款业务包括个人贷款和企业贷款两大类型。
1. 个人贷款个人贷款是商业银行向个体客户提供的贷款服务。
它可以分为住房贷款、汽车贷款、教育贷款等多个子类别。
个人贷款的需求主要来自购房、购车、教育等消费领域。
商业银行通过个人贷款满足人们的消费需求，帮助个人实现自己的发展目标。
2. 企业贷款企业贷款是商业银行为企业和机构提供的贷款服务。
企业贷款可以分为经营贷款、投资贷款、短期贷款等各种形式。
企业贷款对于企业的发展尤为重要，它可以提供资金支持用于扩大生产、扩张市场和进行投资。
商业银行通过企业贷款促进了各行各业的发展，推动了经济增长。
二、贷款审批过程商业银行的贷款审批过程严格而复杂，其目的是确保贷款的安全性和可行性。
1. 客户申请客户向商业银行申请贷款，提供相关的文件和资料，包括个人或企业的财务状况、资产证明、用途说明等。
2. 资格审查商业银行进行资格审查，评估客户的信用状况、偿还能力和贷款需求的合理性。
同时，还会对客户的风险承受能力进行评估，确保贷款对双方都具有回报和利益。
3. 风险评估商业银行进行风险评估，对贷款的可能风险进行分析和评估。
这包括市场风险、流动性风险、信用风险等。
风险评估的目的是确保商业银行的资金安全。
4. 决策和审批商业银行根据贷款申请和风险评估结果进行决策和审批。
这一环节需要银行高层的批准，并且要考虑到贷款的规模、利率、还款期限等。
5. 合同签订经过审批的贷款申请将与客户签订贷款合同，明确双方权利和义务，确保贷款的合法性和安全性。
三、贷款的影响商业银行的贷款业务对经济发展有着重要的影响。
1. 经济活动支持贷款业务为个人和企业提供了资金支持，促进了消费和投资的增长。
商业银行贷款业务流程及商业银行贷款
商业银行贷款业务流程及商业银行贷款一、商业银行贷款业务流程1.客户申请贷款：客户向银行提交贷款申请，填写相关表格并提供所需材料，例如财务报表、经营计划等。
2.银行评估与审查：银行对客户的申请进行评估和审查。
评估包括对客户的信用状况、还款能力、担保能力等进行评估，审查包括对客户所提供的材料的真实性和完整性进行审查。
4.贷款审批与签约：根据对客户的评估和调查结果，银行对贷款申请进行审批，并与客户签署贷款合同。
5.贷款发放与放款：经过审批并签署合同后，银行将贷款发放给客户，并将贷款金额划入客户指定的账户中。
6.贷后管理与还款：贷款发放后，银行对贷款进行贷后管理，包括贷款余额、还款期限、还款方式等管理，客户按合同约定的还款方式和期限向银行还款。
二、商业银行贷款种类及特点根据不同的用途和对象，商业银行的贷款可以分为以下几种：1.经营贷款：主要用于企业的营运资金周转、扩大生产、购买设备等，常见的经营贷款包括流动资金贷款、固定资产贷款。
2.消费贷款：主要用于个人消费支出，常见的消费贷款包括个人住房贷款、汽车贷款、教育贷款等。
3.房地产开发贷款：用于地产开发商的土地购置、建设、销售等，具有较长的贷款期限和较高的利率。
4.订单融资：用于企业向供应商购买原材料、生产设备等，根据采购订单和合同提供融资支持。
1.利率较低：由于商业银行可以通过吸收存款降低融资成本，因此商业银行的贷款利率相对其他渠道较低。
2.灵活的还款方式：商业银行可以根据客户的实际需求和还款能力提供多种还款方式，例如等额本息、等额本金、按季度还款等。
3.多样化的担保要求：商业银行根据客户的信用状况和贷款用途等因素，可以要求不同的担保方式，包括房产抵押、保证人担保、质押等。
4.专业的贷后管理：商业银行在贷款发放后会进行贷后管理，包括对客户的还款情况进行监测，并在出现逾期等情况时采取相应的措施。
总结起来，商业银行贷款业务是商业银行的核心业务之一，它通过提供融资支持帮助企业和个人实现经营和个人发展目标。
商业银行基本业务知识
商业银行基本业务知识引言：商业银行是金融体系中的重要组成部分，承担着为企业和个人提供各种金融服务的重要职责。
了解商业银行的基本业务知识，对于提升个人金融素养和应对日常金融需求至关重要。
本文将介绍商业银行的基本业务知识，包括储蓄业务、贷款业务、支付结算、外汇业务以及信用卡业务。
一、储蓄业务1. 定期存款：定期存款是储户按一定期限存入商业银行并约定一定利率的一种储蓄方式。
储户可以选择不同期限的定期存款产品，并获得相应的利息收益。
2. 活期存款：活期存款是指储户随时可以支取的存款，没有固定期限，利率相对较低。
活期存款适用于储户短期内可能需要随时取款的情况。
二、贷款业务1. 个人贷款：商业银行为个人提供各类贷款，如个人消费贷款、购房贷款、教育贷款等。
储户根据个人信用状况和还款能力，向银行申请贷款，一旦批准，储户即可按照约定的方式和期限获得贷款资金。
2. 企业贷款：商业银行为企业提供各类贷款，包括固定资产贷款、流动资金贷款等。
企业可以根据自身的资金需求向银行申请贷款，用于开展生产经营活动。
三、支付结算1. 存款支取：储户可以通过各类支票、银行卡、手机银行等方式进行存款和支取。
支票是一种常见的支付工具，通过填写支付金额和收款人信息，储户可以将资金从银行账户转移到他人账户。
2. 转账汇款：商业银行允许储户通过转账汇款方式将资金从一个账户转移到另一个账户，无论是国内还是国际转账，都需要提供相关的转账信息和手续费。
四、外汇业务1. 外汇买卖：商业银行提供外汇买卖服务，储户可以通过银行购买各国货币，也可以将外币兑换成本国货币，以满足个人或者企业的跨国交易需求。
2. 外汇结算：商业银行为进出口贸易提供外汇结算服务，包括承兑付款和信用证业务，帮助企业实现跨境贸易的货款结算。
五、信用卡业务1. 信用卡申请：商业银行发行信用卡，储户可以通过提供相关的个人信息和资质，向银行申请办理信用卡。
一旦批准，储户可以在信用额度范围内使用信用卡进行消费。
商业银行贷款业务讲解
商业银行贷款业务讲解商业银行贷款业务讲解1、概述1.1 简介商业银行贷款业务是指银行向个人、企业等借款人提供资金，以获取利息收入的一种主要业务。
商业银行通过贷款业务满足借款人的融资需求，同时通过利息收入获取盈利。
1.2 目的本文旨在详细介绍商业银行贷款业务的相关内容，包括贷款种类、申请流程、利率计算等，以帮助读者深入了解贷款业务的流程和相关知识。
2、贷款种类2.1 个人贷款2.1.1 个人消费贷款：用于满足个人日常消费、购房、购车等消费需求。
2.1.2 教育贷款：用于个人教育资金的借款。
2.1.3 其他个人贷款：如个人旅游贷款、医疗贷款等。
2.2 企业贷款2.2.1 经营性贷款：用于满足企业的日常运营资金需求。
2.2.2 投资性贷款：用于企业的固定资产投资、项目开发等资金需求。
2.2.3 其他企业贷款：如企业扩张贷款、低利率贷款等。
2.3 农户贷款2.3.1 农业生产贷款：用于满足农户的农业生产资金需求。
2.3.2 农村住房贷款：用于农户的住房建设和购买需求。
2.3.3 其他农户贷款：如农业机械化贷款、农民工创业贷款等。
2.4 贷款担保2.4.1 信用贷款：根据借款人的信用状况，无需提供抵押物或担保人。
2.4.2 抵押贷款：借款人提供抵押物作为贷款担保。
2.4.3 担保贷款：借款人提供第三方担保，承担借款责任。
3、贷款申请流程3.1 借款需求分析在申请贷款之前，借款人需要准确评估自身的资金需求，明确贷款金额、用途等。
3.2 提供贷款材料根据不同贷款种类，借款人需要提供相应的贷款材料，包括个人联系明、经营状况证明、资产证明等。
3.3 客户评级与风险控制银行会对借款人进行评级，综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素来确定贷款条件和利率。
3.4 签订贷款合同在贷款审批通过后，银行与借款人签订贷款合同，明确双方权益和义务。
3.5 放款和还款银行在合同签订后，将贷款拨入借款人账户，借款人按合同约定进行还款。
商业银行贷款业务核算
贷款客户包括个人和机构客户。包括房地产、制造、农林畜牧、运输、交通、基础设施、环 保等行业。
商业银行贷款业务流程
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贷款审批
2
银行根据自身风险管理政策和审批流程，
对客户的贷款申请进行审批。
3
和利息，并承 担担保责任和违约责任。
贷款申请
客户向银行提交贷款申请，银行审核客 户信息、风险情况和贷款用途。
运营成本
商业银行贷款业务涉及多个环 节，需要耗费一定的运营成本。 平均每100元收益中，成本为38 元。
商业银行贷款业务趋势展望
数字化趋势
可持续趋势
智能化趋势
随着科技的快速发展，智能手机、 互联网和物联网等技术的普及， 银行将借助这些技术实现数字化 转型和推进智能化服务。
面对气候变化和资源环境问题， 银行将更积极地推动可持续发展， 包括可持续贷款、绿色债券等。
银行要控制客户信用风险， 加强对客户的缺陷检查和 贷前调查，控制贷款风险。
银行要控制贷款流动性风 险和利率风险，采购信用 保险、债券等金融工具降 低风险。
3 操作风险
银行要规范操作流程，实 现操作风险最小化。
商业银行贷款资产负债管理
1
流动性管理
银行要控制流动性风险，管理流动性资产和负债。
2
资产负债匹配
商业银行贷款业务核算
商业银行的贷款业务是银行最主要的业务之一，也是银行取得收入的主要方 式之一。在本次演示中，我们将更深入地了解商业银行贷款业务的核算细节， 并探讨其最新趋势和前景。
商业银行贷款业务概述
定义
商业银行通过向客户提供一定期限的资金，以获得一定的利息和手续费作为投资回报的业务。
意义
贷款是银行的核心业务之一，也是银行和客户互动的最主要方式，在银行利润、经营管理、 风险控制和社会服务方面都具有重要意义。
商业银行贷款业务基本流程
商业银行贷款业务基本流程
商业银行贷款业务基本流程如下：
首先：借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。
申请资料一般包括：身份证明(身份证、户口本、结婚证)，收入证明(银行指定的格式)，资信证明(学历证明、房产证等)等等。
其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。
再次：商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查贷款条件，决定是否提供贷款。
然后：商业银行审批合格后，由商业银行与借款人签订借款合同。
最后：借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。
贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
贷款顾问指出：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过
贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
商业银行贷款业务的基本业务流程
商业银行贷款业务的基本业务流程1.客户需求分析：商业银行的贷款业务的第一步是了解客户的需求和贷款目的。
银行工作人员与客户进行面谈，详细了解客户资金需求的性质、用途、期限等信息，确定贷款类型和额度。
2.资格审查：银行会对客户进行资格审查，以确定客户是否具备贷款的资格。
这包括对客户的信用记录、财务状况、还款能力等方面进行评估和核实，确认客户符合银行的贷款条件。
4.评估与决策：银行根据客户提供的申请材料以及对客户的调查和评估情况，进行贷款风险评估，并进行贷款决策。
银行会综合考虑客户的信用状况、还款能力、贷款用途以及担保措施等因素，评估贷款的风险和可行性，最终决定是否批准贷款。
5.合同签订：在贷款审查通过后，银行将与客户签订贷款合同，明确贷款的利率、期限、还款方式、担保措施等重要条款。
贷款合同是双方约定的法律文件，规定了双方权利和义务，确保双方的权益和责任。
6.贷款发放：在贷款合同签订后，银行按照约定将贷款资金划入客户的账户或以现金形式发放给客户。
客户可以根据自己的贷款需求和方案进行资金支取，用于企业投资、消费等。
7.还款管理：贷款发放后，客户需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。
银行会进行还款的跟踪和管理，确保客户按时还款，并对逾期还款进行催收和监督，以防止风险的出现。
8.贷款管理与监督：商业银行在贷款业务中还需进行贷款管理和监督，包括定期审查贷款项目的风险情况、跟踪贷款使用情况、评估还款能力等，以降低贷款风险并及时采取相应的措施。
9.贷款结清：客户在贷款期限到期时需要全额偿还贷款本金和利息，完成贷款的结清。
商业银行会核实还款情况，并将贷款账户解除贷款关联。
贷款业务的基本流程如上所述，其中包含了从需求分析到资格审查、贷款申请准备、评估与决策、合同签订、贷款发放、还款管理、贷款管理与监督等一系列环节。
商业银行在每个环节都需要严格控制风险，确保贷款业务的安全与稳健进行。
同时，商业银行应根据客户的不同需求和特点，灵活调整贷款流程，提供差异化的服务，以满足客户的个性化需求。
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8.1 贷款种类
❖ 银行贷款：
是商业银行作为贷款人按照一定的贷款原则和 政策，以还本付息为条件，将一定数量的货币资 金提供给借款人使用的一种借款行为。这种借款 行为有贷款对象、条件、用途、期限、利率和方 式等因素构成。而这些因素的不同组合，就形成 了不同的贷款种类。
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8.1.5 按贷款的质量（或风险程度）分类
3. 次级贷款：
• 指借款人依靠其正常的经营收入已经无法偿还贷款的 本息，而不得不通过重新融资或拆东墙补西墙的办法
来归还贷款，表明借款人的还款能力出现了明显的问 题。
4. 可疑贷款：
• 指借款也肯定要造成一部分损失。这类贷款具备了次级
货款的所有特征，但是程度更加严重。
5. 损失贷款：
• 指在采取了所有可能的措施和一切必要的法律程序之
后，本息仍无法收回，或只能收回极少部分。这类贷
款银行已没有意义将其继续保留在资产帐面上，应当
• 是贷款的一种特殊方式。
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8.1.2 按贷款的保障条件分类
❖ 依据提供的保障程度划分贷款种类,可以使 银行依据借款人的财务状况和经营发展业 绩选择不同的贷款方式,以提高贷款的安全 系数。
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8.1.3 按贷款的用途分类
❖ 贷款用途本身也可以按不同的标准进行划分。但按照我国 习惯的做法，通常有两种分类方法： 一是按照贷款对象的部门分类，分为： 工业贷款、商业贷款、农业贷款、科技贷款和消费贷款； 二是按照贷款的具体用途来划分，分为： 流动资金贷款和固定资金贷款。
❖ 从银行经营管理的需要出发，可以对银行贷 款按照不同的标准进行分类。
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8.1.1 按贷款期限分类
❖ 按贷款期限分类可分为三类：活期贷款、定期贷款和透支。
❖ 1.活期贷款： ❖ 在贷款时不确定偿还期限，可以随时由银行发出通知收回贷款，
这种贷款比定期贷款灵活主动。
❖ 2.定期贷款： ❖ 是指具有固定偿还期限的贷款，按照偿还期限的长短，又可分
❖ 2.分期偿还贷款是指借款人按规定的期限分次偿还本金 和支付利息的贷款。
❖ 3.按揭贷款特指借款人在购买商品住房时，将购买的住 房抵押给银行，并按月归还贷款本息的特殊贷款方式。
❖ 按贷款偿还方式划分贷款种类，一方面有利于银行监测
贷款到期和贷款收回情况，准确预测银行头寸的变动趋
势；另一方面，也有利于银行考核利息率，加强对应收
在民法中，有并行的连带责任和补充的连带责任
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8.1.2 按贷款的保障条件分类
3.票据贴现：
• 指银行应客户的要求,以现款或活期存款买进客 户持有的未到期的商业票据的方式发放的贷款。
• 票据贴现实行预扣利息,票据到期后,银行可向票 据载明的付款人收取票款。如果票据合格,且有 信誉良好的承兑人承兑,这种贷款的安全性和流 动性都比较好。
为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
❖ 短期贷款：期限在一年以内（含一年）的各项贷款；
❖ 中期贷款：期限在一年（不含一年）以上五年（含五年）以内 的各项贷款；
❖ 长期贷款：期限在五年（不含五年）以上的各项贷款。
❖ 3.透支： ❖ 指活期存款户依照合同向银可行编透辑pp支t 的款项，它在性质上是银行4
的一种贷款。
利息的管理。
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8.1.5 按贷款的质量（或风险程度）分类
❖ 按照贷款的质量和风险程度划分，银行贷款可以分为正常贷款,关注 贷款，次级，可疑贷款和损失贷款等五类。
1.正常贷款： 指借款人能够履行借款合同，有充分把握按时足额偿还本息的贷款。
这类贷款的借款人财务状况无懈可击，没有任何理由怀疑贷款的 本息偿还会发生任何问题。 2.关注贷款 指贷款的本息偿还仍然正常，但是发生了一些可能会影响贷款偿还 的不利因素。如果这些因素继续下去，则有可能影响贷款的偿还， 因此，需要对其进行关注，或对其进行监控。
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8.1.2 按贷款的保障条件分类
• 2.担保贷款：是指具有一定的财产或信用作还款保证 的贷款。
根据还款保证的不同，具体可分为抵押贷款、质押 贷款和保证贷款。
抵押贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的 抵押方式以借款人或第三者的财产作为抵押发放的 贷款；
质押贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的
8.1.2 按贷款的保障条件分类
❖ 按贷款的保障条件可以分为：信用贷款、担保贷款 和票据贴现。
❖ 1.信用贷款：
❖ 指银行完全凭借客户的信誉而无需提供抵押 物或第三者保证而发放的贷款，这类贷款从 理论上讲风险较大，因此，银行要收取较高 的利息，且一般只向银行熟悉的较大公司借 款人提供，对借款人的条件要求较高。
质押方式以借款人或第三者的动产或权利作为质物
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发放的贷款；
按贷款的保障条件分类
保证贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的 保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按 约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
连带责任是指依照法律规定或者当事人的约定，两 个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部 分承担，并能引起其内部债务关系的一种民事责任。
❖ 这种分类方式的意义：
有利于银行根据资金的不同使用性质安排贷款顺序。
有利于银行监控贷款的部门分布结构，以便银行合理安
排贷款结构，防范贷款风险。
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8.1.4 按贷款的偿还方式分类
❖ 银行贷款按照其偿还方式不同，可以划分为一次性 偿还、分期偿还和按揭贷款三种方式。
❖ 1.一次性偿还是指借款人在贷款到期日一次性还清本息。
第八章
商业银行贷款业务
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学习目标
❖ 通过本章的学习，应能够按期限、保障程度及风险等不同 的标准来划分贷款的种类；阐述贷款政策的基本内容及其 影响因素；列出贷款定价的几种方法，概括贷款定价的影 响因素；叙述几种重要贷款类别的管理，描述信用贷款、 抵押贷款及票据贴现、消费信贷等贷款类别的要点及其操 作程序，区分抵押物和质押物的概念；比较改革前后我国 商业银行资产管理的现状及个人信贷的发展，评价华融、 信达等金融资产管理公司的作用。