惠友钻石城项目营销策划案
钻石店铺活动推广策划方案
钻石店铺活动推广策划方案一、背景分析钻石作为珍贵宝石之一，一直以来都被视为奢华和高贵的象征。
钻石店铺作为销售钻石定制首饰的专业店铺，需要通过有效的推广策划来吸引更多的潜在顾客，提高销售业绩。
本文将围绕钻石店铺的特点和目标顾客群体，提出一系列活动推广方案，以增加品牌知名度、改善顾客购买体验、提高销售转化率。
二、目标设定1. 增加品牌知名度：通过活动推广提升钻石店铺在目标顾客中的知名度，形成品牌口碑和影响力。
2. 提高顾客购买体验：通过活动推广改善钻石店铺的购物环境和服务质量，提升顾客对品牌的满意度和忠诚度。
3. 提高销售转化率：通过活动推广吸引更多的潜在顾客，增加销售机会，并促使顾客产生购买意愿，提高销售转化率。
三、推广策划方案1. 举办钻石购物节活动钻石购物节是一个专为钻石爱好者设计的活动，旨在吸引潜在顾客，提高销售转化率。
具体策划如下：（1）时间选择：选择销售旺季举办，例如圣诞节前或情人节前，以吸引更多礼物购买的潜在顾客。
（2）活动内容：a. 特价品促销：推出限时特价的钻石首饰，吸引顾客通过抢购来提高销售转化率。
b. 站外宣传：在商场大厅、主要交通干道、人流集中区域设置宣传展板和广告牌，吸引更多的顾客了解活动。
c. 礼品赠送：对购买满一定金额的顾客，赠送小礼品，增加购买欲望。
d. 专业咨询：设立专业咨询区，配备专业的销售人员，为顾客提供购买建议和定制服务，提高购买体验。
e. 互动游戏：设置抽奖活动、现场演出等娱乐活动，增加顾客参与度和活动趣味性。
2. 发布定期电子杂志电子杂志是一种时尚、便捷的媒体传播方式，通过定期发布钻石相关的电子杂志，可以在网上吸引更多的目标顾客，提高品牌知名度和顾客满意度。
具体策划如下：（1）内容选择：针对钻石爱好者的喜好，发布有关钻石购买指南、保养常识、行业动态等相关内容。
（2）设计精美：注重电子杂志的设计和排版，营造高贵、奢华的感觉，增加品牌形象。
（3）定期发布：保持每月一期的发布频率，定期推送至订阅用户的邮箱，与用户保持长期的沟通和关系维系。
钻石促销活动策划书3篇
钻石促销活动策划书3篇篇一钻石促销活动策划书一、活动主题“永恒之选，璀璨瞬间”二、活动目的1. 提高钻石的销售量。
2. 增加品牌知名度和美誉度。
3. 与消费者建立更紧密的联系。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[具体活动地点]五、活动内容1. 钻石展示：在活动现场设置钻石展示区，展示各种款式的钻石首饰，让消费者近距离欣赏钻石的美丽和璀璨。
2. 专业讲解：安排专业的珠宝顾问，为消费者提供钻石知识的讲解，包括钻石的品质、切工、颜色、净度等方面的知识，帮助消费者更好地了解钻石。
3. 优惠政策：推出一系列的优惠政策，如打折、满减、赠品等，吸引消费者购买钻石首饰。
4. 定制服务：提供钻石定制服务，让消费者可以根据自己的需求和喜好，定制独一无二的钻石首饰。
5. 抽奖活动：设置抽奖环节，奖品为钻石首饰或现金券，增加消费者的参与度和购买欲望。
6. 售后服务：提供完善的售后服务，如免费清洗、保养、维修等，让消费者购买无忧。
六、活动宣传1. 线上宣传：通过社交媒体、网站、电子邮件等渠道，发布活动信息，吸引更多的消费者关注和参与。
2. 线下宣传：在活动现场周围、商场、写字楼等地点，张贴海报、发放传单等宣传材料，提高活动的知名度。
3. 合作宣传：与相关品牌、机构等合作，进行联合宣传，扩大活动的影响力。
七、活动预算活动预算主要包括场地租赁、装修、人员工资、宣传费用、奖品费用等，预计总预算为[X]元。
八、活动评估篇二钻石促销活动策划书一、活动主题“璀璨永恒，钻石之约”二、活动目的1. 提高品牌知名度和美誉度，增强消费者对品牌的认知度和忠诚度。
2. 增加钻石产品的销售量和销售额，提高市场占有率。
3. 吸引新客户，促进老客户的再次购买，提高客户满意度和忠诚度。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[具体活动地点]五、活动内容1. 钻石鉴赏会：邀请专业的钻石鉴赏师，为客户提供钻石鉴赏服务，让客户了解钻石的品质、切工、色泽等方面的知识，提高客户对钻石的认知度和购买意愿。
钻石促销活动策划书模板
一、活动背景随着消费者对高品质珠宝的需求日益增长，钻石作为珠宝市场上的主流产品，具有极高的市场潜力。
为提升品牌形象，扩大市场份额，特制定本钻石促销活动策划书。
二、活动主题“璀璨闪耀，爱情永恒——钻石盛宴，限时钜惠”三、活动目标1. 提升品牌知名度和美誉度。
2. 拉动钻石产品销售，增加市场份额。
3. 增强客户忠诚度，培养潜在客户。
四、活动时间1. 活动预热期：x月x日—x月x日2. 活动正式期：x月x日—x月x日五、活动对象1. 所有年龄段的消费者。
2. 婚庆、生日、纪念日等特殊节日送礼人群。
六、活动内容1. 产品优惠- 钻石产品全场8折优惠（部分限量款除外）。
- 满额赠送精美礼品，如品牌钱包、香水等。
- 购买指定钻戒可享受免费定制服务。
2. 主题活动- “爱情见证”主题活动：邀请情侣现场求婚，赠送精美钻戒。
- “生日派对”主题活动：举办生日派对，邀请消费者参与互动游戏，赠送生日礼物。
- “亲子互动”主题活动：举办亲子活动，赠送亲子礼品。
3. 宣传推广- 线上宣传：利用社交媒体、官方网站、微信公众号等进行活动预热和宣传。
- 线下宣传：利用门店广告、户外广告、传单发放等进行活动宣传。
- 合作推广：与当地知名媒体、KOL等进行合作推广。
七、活动费用预算1. 宣传费用：x万元2. 促销礼品费用：x万元3. 活动现场布置费用：x万元4. 其他费用：x万元八、活动执行1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和执行。
2. 明确各环节责任人，确保活动顺利进行。
3. 加强活动现场管理，确保活动安全有序。
4. 对活动效果进行跟踪评估，总结经验教训。
九、预期效果1. 活动期间，钻石产品销售额同比增长x%。
2. 品牌知名度和美誉度得到提升。
3. 培养一批忠实客户，为后续销售奠定基础。
十、活动总结活动结束后，对活动效果进行总结，分析成功经验和不足之处，为今后类似活动提供参考。
注：本模板仅供参考，具体活动内容可根据实际情况进行调整。
钻石促销方案
钻石促销方案1. 方案背景钻石作为世界上最珍贵的宝石之一，一直受到人们的喜爱和追捧。
然而，在市场上，钻石的价格较高，限制了普通消费者的购买欲望。
因此，为了促进钻石销售，我们制定了以下钻石促销方案。
2. 促销目标•提高钻石销售量•扩大钻石的市场份额•增强消费者的购买欲望3. 促销策略3.1 降价促销钻石的高价格是普通消费者购买的主要障碍之一。
因此，我们计划在一定时期内对部分钻石进行降价促销。
这样可以降低消费者的购买门槛，鼓励更多人尝试购买钻石。
3.2 礼品赠送为了增加消费者购买钻石的动力，我们将推出礼品赠送活动。
例如，购买指定金额的钻石即可获得精美小礼品或优惠券等。
这不仅能够增加购买的价值感，还能让消费者觉得自己获得了额外的收获。
3.3 商品组合销售钻石的价格较高，但它可以与其他珠宝首饰进行搭配，增加整体购买的价值。
因此，我们计划推出一些钻石组合销售的方案。
例如，购买钻石戒指和项链的组合，享受更多优惠。
这样不仅可以提高购买的吸引力，还能促进其他珠宝首饰的销售。
4. 促销活动4.1 折扣季在每年的特定时段，我们将举办折扣季活动，钻石将享受超低折扣。
这样不仅可以吸引更多消费者前来购买，还能提高品牌的知名度和竞争力。
4.2 品牌合作推广与其他知名品牌合作，通过联合推广活动，将钻石的优势与其他品牌的优势结合起来。
例如，与奢侈品品牌合作，在购买指定钻石戒指的同时，获得其他品牌的礼品或折扣券等。
4.3 钻石展览会组织钻石展览会，展示钻石的美丽和珍贵。
在展览期间推出特别优惠，吸引消费者前来参观和购买。
展览会还可以加强品牌形象，提高信誉度。
5. 推广渠道5.1 线上推广通过社交媒体、电子商务平台等线上渠道进行推广。
发布钻石促销方案的详情和促销活动的最新消息，吸引消费者的关注和参与。
5.2 线下推广在实体店铺、珠宝展览会等线下场所进行促销推广。
可以通过海报、展示柜、产品样品等方式，展示促销方案的细节和优势。
5.3 媒体宣传通过电视、广播、报纸等媒体渠道进行钻石促销方案的宣传。
钻石促销活动策划书范文3篇
钻石促销活动策划书范文3篇篇一钻石促销活动策划书范文一、活动主题“璀璨钻石，闪耀爱情”二、活动目的提高品牌知名度和销售量，吸引新客户，回馈老客户，增加顾客粘性和购买欲望。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动内容1. 钻石展示在活动现场设置钻石展示区，展示各种款式的钻石首饰，让顾客近距离欣赏和感受钻石的璀璨光芒。
2. 促销优惠购买钻石首饰可享受折扣优惠，同时可获得精美礼品一份。
推出特别定制款式，满足顾客个性化需求。
购买一定金额的钻石首饰可升级为 VIP 会员，享受更多优惠和服务。
3. 互动环节设立钻石知识讲座，邀请专业人士讲解钻石的品质、鉴定方法等知识。
举办钻石镶嵌体验活动，让顾客亲手制作属于自己的钻石饰品。
参与互动游戏，赢取钻石首饰或优惠券。
4. 抽奖活动消费满一定金额的顾客可参与现场抽奖，有机会赢取豪华钻石首饰或其他丰厚奖品。
5. 老客户回馈老客户凭会员卡或购买凭证可享受额外折扣优惠。
赠送老客户专属礼品，表达对他们的感谢和关注。
六、宣传推广1. 在社交媒体平台上发布活动信息和宣传海报，吸引目标客户关注。
2. 发送电子邮件或短信通知老客户活动详情。
3. 在活动现场周围、商场内等人流量大的地方张贴宣传海报和发放传单。
4. 与相关行业合作，进行联合推广，扩大活动影响力。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 钻石首饰采购费用：[X]元3. 促销礼品费用：[X]元4. 宣传推广费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元八、活动评估1. 设立专门的评估指标，如销售额、客流量、顾客满意度等。
3. 收集顾客反馈意见，改进不足之处，为今后的活动提供经验参考。
九、注意事项1. 确保活动现场的安全和秩序，设置安全警示标识。
2. 活动期间要保证钻石首饰的品质和真实性，提供专业的鉴定和售后服务。
3. 严格按照活动规则进行促销和抽奖，确保公平公正。
4. 活动宣传要准确清晰，避免产生误解或误导消费者。
钻石活动策划方案
钻石活动策划方案
钻石活动策划方案如下：
为了吸引更多顾客参与钻石活动，我们计划在活动期间推出一系列吸引人的优惠和活动。
首先，我们将推出特别定制的钻石珠宝，吸引顾客的目光。
同时，我们还将在活动期间举办钻石鉴赏活动，让顾客更加了解钻石的品质和价值，提升他们的购买欲望。
除此之外，我们还将开展钻石珠宝的知识讲座和展览活动，为顾客提供一个学习和娱乐的平台。
最重要的是，我们将设立抽奖环节，让顾客有机会赢取精美的钻石珠宝，增加活动的互动性和趣味性。
通过这些丰富多彩的活动内容，我们相信能够吸引更多顾客参与钻石活动，为我们的品牌和产品带来更多的关注和销量。
钻石广告营销策划方案
钻石广告营销策划方案第一章：背景与目标1.1 背景钻石作为一种珍贵的宝石，具有高昂的价格、非凡的光泽和独特的魅力，一直以来都是奢华、尊贵和爱情的象征。
然而，在当今市场竞争激烈、消费者需求多样化的时代，钻石品牌面临着诸多挑战。
为了增加钻石的市场份额和提高品牌知名度，需要开展一系列的广告营销策划活动，以吸引目标消费者，并建立品牌与消费者的情感联结。
1.2 目标本方案的目标是：1) 提高钻石品牌的知名度和美誉度；2) 增加销量和市场份额；3) 建立品牌与消费者之间的情感联结。
第二章：目标受众分析2.1 消费者画像在钻石广告营销策划中，我们的目标消费者主要包括以下几个方面：1) 年轻新婚夫妻：这一群体对钻石有着浓厚的兴趣和追求，他们希望通过购买钻石来表达他们的爱情和婚姻；2) 成功职业女性：这一群体通常在30-40岁之间，他们对钻石有一定的了解，希望通过购买钻石展现自己的社会地位和成功；3) 圈层高端消费者：这一群体经济实力雄厚，他们购买钻石是出于长期投资和收藏的目的。
2.2 消费者需求分析了解消费者的需求是钻石广告营销的关键。
根据前期的市场调研分析，我们得出以下结论：1) 品质保证：消费者对钻石的品质要求非常高，他们希望购买到经过认证的优质钻石；2) 个性化定制：消费者希望能够根据自己的个性和需求，定制专属的钻石首饰；3) 客户服务：消费者希望得到专业、周到的客户服务，包括购买咨询、售后服务等；4) 价值保值：消费者希望购买的钻石能够保持其价值，并且能够通过再销售获取良好的资本回报。
第三章：品牌定位3.1 品牌价值观品牌的核心价值观应在广告营销中得到准确传达和展示，以吸引目标受众。
在钻石广告营销中，我们的品牌核心价值观如下：1) 珍贵：每一颗钻石都是独一无二的，充满珍贵的历程和情感；2) 纯净：钻石象征纯洁和真爱，能够为消费者带来纯净和美好的情感体验；3) 强大：钻石是地球上最坚硬的物质之一，象征着力量和坚韧。
钻石营销策划方案目的
钻石营销策划方案目的一、引言钻石作为稀有的宝石之一，一直以来都被视为珍贵和具有高社会地位的象征。
随着人们收入的提高和消费水平的提升，钻石的市场需求也在不断增长。
因此，为了更好地满足消费者的需求，本文将提出一个钻石营销策划方案，旨在挖掘钻石市场的潜力，并推动销售增长。
二、市场分析1.市场规模根据最新的市场调研数据显示，全球钻石市场总额约为7000亿美元，年复合增长率为3-4%。
同时，中国钻石市场也呈现出快速增长的态势，年销售增长率在10-15%之间。
2.竞争分析钻石市场竞争激烈，各大品牌企业纷纷争夺市场份额。
目前市场上的主要竞争对手有蒂芙尼、卡地亚、捷豹等。
这些品牌通过产品质量、品牌知名度、售后服务等方面的提升，不断巩固自己在市场上的地位。
3.消费者分析钻石消费者主要包括年轻女性、新婚夫妇以及中高端消费群体。
随着年轻女性的经济独立性和消费能力的提升，她们对于钻石的需求越来越高。
同时，新婚夫妇作为钻戒的主要购买群体，也成为钻石市场的重要驱动力量。
三、目标市场基于市场分析，本次钻石营销的目标市场主要包括年轻女性和新婚夫妇。
他们是钻石消费的主要力量，也是品牌竞争的关键对象。
通过针对这两个目标市场的营销推广，可以更好地满足他们的需求，提升品牌影响力并扩大销售份额。
四、策略与战术1.产品策略钻石产品是钻石营销的核心，产品的品质和创新对于消费者的选择至关重要。
因此，我们将采取以下策略：- 提高产品质量，确保每颗钻石质量达到或超过行业标准；- 不断推出新品，满足不同消费者的需求；- 加强设计创新，使产品更符合年轻女性的审美需求。
2.定价策略定价是钻石市场中的关键因素之一，直接关系到品牌的竞争力和市场份额。
我们将采取以下策略：- 通过合理定价，确保产品的价值与价格相匹配；- 提供多种价格区间的产品，满足不同消费者的购买能力和需求；- 对于高端消费群体，可以考虑推出限量版或定制款式，以提高产品的独特性和稀缺性。
3.渠道策略渠道是产品销售的重要环节，合理选择渠道可以扩大销售份额并提升品牌形象。
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惠友钻石城项目营销策划案目录涿州市概况1涿州市规划条件分析2涿州房地产市场分析3项目客群定位4营销推广思路5项目案名建议7阶段营销推广策略组合61、地理位置：涿州市地处河北省中部，保定市北部。
市域东西横距361>.5公里，南北纵距25.5公里，全市土地总面积742平方公里。
东邻保定市的固安县，距天津港160公里，南连高碑店，距保定78公里，距省会石家庄220公里，北与北京市大兴县、房山区毗邻，距北京天安门公62公里，为首都北京的南大门。
涿州是位于京津冀区域经济规划的中心位置；是北京都市圈的紧密层；是河北省“一线两厢”经济发展布局一线上的中间结点。
涿州市整体区位图2、行政划分：涿州市总面积742平方公里，其中城高建成区面积20平方公里，辖6个乡、5个镇、3个街道办事处和1个省级经济技术开发区，全市共有30个居委会，406个行政村。
涿州市总人口59.6万人，其中非农业人口20万人，占总人口的34%。
另有流动人口8万人，主要为驻涿州中国石油东洋地球勘探所职工。
3、资源状况：涿州市有丰富的地热资源，其源于区域特殊的地质构造。
地质构造运动形成北东－南西方向断裂带和华北凹陷地槽；热流体满足国家使用标准，涿州市存在三块可开发地扫田，埋藏深度2000米左右，温度50度，单井产水量每天约1600吨。
因地质构成与河流冲刷等自然因素，涿州沙和砾石的储量极丰富，主要分布在冲积扇的山前地段和旧河道，应用范围广，是涿州重要的建筑材料资源。
涿州是一座历史悠久的文化古城，建制已有2300多年，有着丰厚的历史文化资源，涿州是三国时期刘、关、张“桃园三结义”的故地，为“三国义文化”的源头，有三国文化、郦氏文化、卢氏文化的深厚底蕴，现尚留有三义宫、辽代双塔、卢氏宗祠、郦道元故居、清行宫、永济桥等历史人文景观。
4、经济状况：涿州市紧紧依托毗邻北京的人缘、业缘、地缘优势，积极实施工业立市战略，努力打造京南工业经济隆起带，使国民经济有了突飞猛进的发展。
2006年全市国内生产总值100.89亿元，比上年增长16.8%，其中第一产业生产总值为10.86亿元，第二生产为41.08亿元，第三产业值为49.02亿元；产业构成比例为10.8：40.6：48.6，与上年相比，工业产值比例明显增大。
涿州2006年经济发展位列河北省第九，同时跻身国内百强县级市之列。
对外交通：涿州到北京有107国道、京石高速路和京广铁路等多条高速通道，从涿州到北京除了每天两列的火车外，还有917等长途公共汽车分别由天桥通向涿州城乡。
从北京六里桥出发，驱车沿京石高速，近半个小时就可以到涿州地界。
涿（涿州）密（密云）高速、京（北京）白（白沟）连接线、廊（廊坊）涞（涞水）路、北京七环路的建成将会加速京涿一体化进程。
5、交通：内部交通：根据规划，涿州城市道路将形成“九纵八横、两环”的布局结构。
九纵：由西向东分别为原107国道、棉花营东大街、规二路、教军场街、东兴大街、知味坊街、火炬路、经二路、东环路。
八横：由北向南分别为北外环路、滨河二路、北环路、华阳路、范阳路、冠云路、三义街-龙马路、南环路。
两环：内环由滨河二路、经二路、冠云路、棉花营东大街组成。
外环由北外环路、东环路、三义街-龙马路、原107国道组成，是对外高等级公路与城市道路相衔接的主要道路，承担涿州外围绕城的过境交通涿州市概况1涿州市规划条件分析2涿州房地产市场分析3项目客群定位4营销推广思路5项目案名建议7阶段营销推广策略组合6涿州在大北京都市圈的功能定位：北京以南的新城、旅游休闲胜地，北京的产业扩散基地，为北京服务的都市型农业基地。
涿州市确立了现代化中等城市和京郊生态新城的发展目标。
1、涿州城市定位与发展战略：大北京都市圈的功能定位，有助于涿州产业环境的进一步优化，经济环境的进一步提升，有助于吸引更多的北京客群，有助于房地产市场的快速稳健发展。
实施工业立市、以城兴市、借京强市战略。
依托城市西侧、北侧的河道以及改为内河的原西关河，通过整治河道，增加两岸绿地提升城市的环境品质优化城市景观，体现滨河城市的特色。
依据《涿州城市总体规划（2005-2020年）》，今后10年，涿州城市主要向东、向北发展，实现“东拓北延，适当西展，滨河城市”的空间发展战略。
东拓北延，适当西展，滨河城市北延：向北延伸到拒马河。
在北部建设新行政中心，结合轨道交通客运站的建设，形成全市公共服务设施中心。
将沿107国道的南拒马河适当向西推出1公里左右，外迁107国道，使原107国道成为城市道路。
涿州城区跨过京石高速公路向东发展到东张村村西。
2、涿州城市空间发展战略两心：北部全市公共中心、西部老城区副中心。
两轴：南北向的玫瑰大街发展走廊、东西向的范阳路发展走廊。
四片：老城片区、城南片区、城北片区、城东片区。
3、涿州城市总体布局：涿州城区将形成“两心、两轴、四片，绿色环绕河滨城”的总体布局。
涿州新中心区功能：政务中心/商务中心/文化中心/商业中心/高级居住中心国内类似新城中心：4、未来涿州新中心区功能解读：涿州市未来的产业规划将分为三个区域，即北部的生态旅游观光带、西部的现代农业发展带和南部的绿色产品生产带。
5、产业规划：生态旅游观光带现代农业发展带绿色产品生产带目前涿州的生态旅游观光带是重点发展旅游业的地区，其房地产物业的类型多为别墅、高尔夫球场、旅游观光园等类型。
涿州市概况1涿州市规划条件分析2涿州房地产市场分析3项目客群定位4营销推广思路5项目案名建议7阶段营销推广策略组合6涿州房地产开发处在初级阶段涿州住宅市场开发商专业性不够强，产品及规划设计水平较低，户型设计较差，园林景观规划缺乏新意，项目推广包装简单，营销手法单一，市场领导者优势不明显，品牌影响力弱，整体房地产开发还处在初级阶段，随着涿州经济发展，人们收入稳步增涨，房地产开发即将步入快速发展阶段。
涿州房地产市场发展趋势项目大盘化市场需求不均衡，北部新城区热点化客户扩大化项目品质化产品品质1、涿州房地产市场发展水平及趋势：住宅产品现状及变化趋势建筑风格设计建筑风格以现代为主，立面以涂料为主，色彩以红、灰、白为主，建筑风格比较单一。
随着市场竞争加剧，居住品味提升，品牌开发公司、代理公司进入，建筑风格会向多样化、个性化、差异化方向发展。
2、产品现状及变化趋势：景观环境设计涿州大多数项目景观与园林规划，还停留在“种几棵树、铺一片草”的水平，少数项目设计了中心广场、社区水系景观（如燕赵花园等），但是涿州购房者正向注重环境转变，对环境的要求越来越高。
随着市场竞争加剧，园林景观会呈现多样化、主题化发展方向。
整体社区规划：目前涿州大多数项目整体规划较差，仅有一些大盘在规划理念上有所创新，如鹏润水上花城采用“龙凤呈祥”的概念规划社区建筑。
随着市场竞争加剧，社区规划会侧重概念性、多样性、复合性发展方向。
户型设计：客厅面积较大，采光、通风好、功能较全，对于户型的附加功能（如双卫、明卫、全落地阳台、大露台、转角飘窗等），还没有表现出显性的需求。
随着市场竞争加剧，户型设计将呈现与北京同步的潮流型，户型设计将趋于多样化、人性化、个性化发展方向。
建筑形态：涿州在售住宅小区以多层板楼为主、高层板楼为辅，一般同一社区内高层价格比多层高，但是当地人对高层认可度不高，原因是高层物业费高，养房成本高；随着规划对容积率提高的要求，高层建筑逐渐增多，人们对高层也会逐渐认可。
配套设施：在售住宅小区内，商业、教育设施普遍不足，基本没有会所概念；缺乏大型区域商业，商业业态较少，成为制约涿州住宅向高端发展的瓶颈。
随着大盘开发，配套设施将呈现完善化、人性化发展方向。
物业管理:物业管理皆为开发商成立物业公司自管，物业管理费很低，在0.3—1.5元/月/平米之间。
随着以高层建筑为主，物业管理服务水平将逐步提高,物业费也将上涨。
3、涿州公寓产品现状及变化趋势：涿州公寓产品少，仅在建材、设施的配备上略高于普通住宅（如采用断桥铝合金窗、彩色可视对讲等）。
但总体上设计较差，设施配备档次低，物业服务只有安全巡视及公共区域保洁等最基本服务。
因物业费高、通风、采光差，不符合当地人居住习惯，当地人认可度不高。
随着高层的增多，公寓也将增多，在产设计上将更注重实用性，设施会更完善，物业服务内容及服务水平也会逐步改善。
4、涿州房地产市场供应趋势：随着涿州新城区规划的逐步实施，住宅潜在供应量有放大趋势。
新增住宅逐渐从以老城城区中心为主转向以新城区为主。
住宅规模化开发将成为市场的趋势。
随着涿州住宅市场的逐渐成熟，城区中见缝插针式的开发方式已到了尽头，按照现代生活方式，大规模地整合资源，缔造成熟社区的“大盘开发模式”已成为开发商最大限度地发挥资源优势，降低成本的最有效途径。
销售现状特点：城市化快速推进，需求旺盛，交易逐步回升市场竞争不充分北京购房人群比例大市场营销处于初级阶段总体供求状况：市场需求保持旺盛外来实力开发商进入，市场竞争增强北京购房人群比例将进一步上升住宅市场价格趋势2011年后价格将进入新一轮上涨2011年后中国经济将稳步上升，政策调控的影响逐渐淡化，全国房价也将出现新一轮上涨。
2011年以后，涿州住宅价格稳中有升是发展趋势，尤其是新城区中心的价格的上升趋势将更加明显。
2012-2013年价格上升潜力不大，上涨幅度较小2012-2013年由于北京房地产受前几年存量房的影响，将由供大于求到逐步走向供需均衡，预计这三年内北京房价上升幅度较小，相应会影响涿州房价上升速度，预计涿州房地产住宅平均价格每年上涨幅度在3—5%左右。
涿州房地产价格分析：2013-2016年价格上升潜力较大，上涨幅度将加大经过2011—2012年存量房消化以后，由于北京各项基础建设逐步完善，尤其是轨道交通的建设，将促使2013-2016年北京房地产市场出现需大于供的局面，房价将进入新一轮快速上涨期。
受北京房价快速上涨、京石高速铁路客运专线通车、涿州新行政中心建成等诸多利好因素的影响，预计2013-2016年这三年内涿州住宅价格上升幅度将加大，尤其是北部新城区中心位置的价格上升幅度将成倍增长，预计每年上涨幅度在15—20%左右。
大北京城上城基础信息建筑类型：板楼地理位置：涿州107国道大石桥北50米规模：占地20万平米、建面48万平米容积率：2.3%绿化率：66.8%户数：总5031套销售价：5800其它：目前街头派单是其主要方式，正在推出二期房源。
部分在售代表性项目：鸿盛·凯旋门基础信息建筑类型：高层板楼地理位置：涿州市北二环规模：建面50万平方米绿化率：40%物业费：1.2—1.5元之间开盘时间：预计9月份销售均价：5800起销售率：1、4、7已完其它：正在发单,排号进行中，1000抵10000元。
嵘御航城基础信息建筑类型：高层板楼地理位置：涿州市龙马路规模：建面16万平方米容积率：1.45绿化率：39%物业费：未定户数：一期420户开盘时间：未定销售起价：5080其它：目前该项目已推出属于低密度社区，户型设计优越。