园林景观工程招标控制价编制说明
校园园林景观设计招投标文件
目录目录 (1)第一章投标须知 (1)一、投标须知前附表 (1)二、投标须知 (5)第二章合同条件及格式 (16)第三章设计条件及技术要求 (52)一、招标项目概述 (53)（一）设计现状 (53)（二）指导思想 (53)（三）设计理念 (53)二、设计要求 (54)三、设计依据 (55)四、招标人提供给投标人的其他资料 (55)五、设计成果要求 (55)第四章投标文件及格式 (59)一、商务部分 (60)二、技术部分 (78)第五章评标标准和方法 (83)一、总则 (84)二、评标标准及说明 (84)第一章投标须知一、投标须知前附表二、投标须知本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》等有关法律法规及规定。
（一）总则1、项目概况及招标范围1.1 项目概况本次设计招标项目的位置、周边环境、地质与地貌、气候与水文条件、道路交通、电力、电信、上下水、热力、天然气等市政基础设施条件以及拟建项目性质、内容、建设规模、投资额项目批准单位及资金来源等内容，详见本招标文件第四篇“设计条件与技术要求”。
1.2 招标范围本次设计招标的范围见投标须知前附表“招标基本情况表”第8项。
2、资格合格的投标人投标人应符合下列全部条件：2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目设计及其服务且具有投标须知前附表“招标基本情况表”第9项要求的设计资格及类似项目的设计业绩的设计企业。
2.2 资格审查方式见本须知前附表“招标基本情况表”第10项。
合格的投标人必须是按招标公告规定报名且通过资格审查，并向招标人购买招标文件的。
其他未购买招标文件的潜在投标人均无资格参加本次投标。
2.3 当采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、编制依据（一）本招标控制价按照建建发[2016]144号《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》，按一般计税方法进行编制。
（二）由宁波市规划设计研究院提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。
（三）按照浙建建[2018]61号《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》，《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范(GB50854-2013)》、《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《浙江省建筑工程预算定额（2018版）》、《浙江省安装工程预算定额（2018版）》、《浙江省施工机械台班费用参考单价（2018版）》、和宁波市相关造价文件等计价依据。
二、编制原则及办法（一）、工程量：根据委托单位提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。
（二）、材料信息价：信息价按除税价计入。
主要材料价格参照顺序：《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年第3月刊市区价；宁波市区无的，取《浙江造价信息》2020年第3月刊。
无正刊信息价的，按合理的市场价。
人工市场信息价参照《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年3月刊发布的市场价格。
（三）、取费标准：1、建筑工程：施工组织措施费按单独装饰工程中值费率计取，其中安全文明施工费按单独装饰工程市区工程中值费率计取，二次搬运费按一般建筑工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按一般建筑工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按单独装饰工程中值费率计取，利润按按单独装饰工程中值费率计取；规费按单独装饰工程费率乘以系数0.3计取。
2、垂直运输保险增加费按(甬建价[2019]12号)文规定计取费率为5%。
3、安装工程：施工组织措施费通用安装工程中值费率计取，其中安全文明施工费按通用安装工程市区中值费率计取，二次搬运费按通用安装工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按通用安装工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值费率计取；利润按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率中值计取；规费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率乘以系数0.3计取。
园林工程招标控制价编制说明
园林工程招标控制价编制说明工程名称:莆田市博物馆周边园林景观工程一、工程概况1、建设地点:莆田市博物馆2、工程专业:景观工程二、编制范围按照深圳市园林设计装饰工程有限公司设计的2015.10图纸～编制范围博物馆一层分区一、分区二所有项目,园林铺装、绿化种植等,、博物馆一二层水电安装、背景音乐及监控系统～具体范围及包括的专业内容:苗木种植、广场铺装、水电安装、背景音乐及监控系统等。
三、编制依据1、图纸:深圳市园林设计装饰工程有限公司设计的莆田市博物馆周边园林景观工程2015.10图纸及2015年12月8日的业主、设计回复函,2、招标文件:福建晏圣工程管理有限公司编制的2016年1月的招标文件,其中存在与现行计价规定不一致的内容:无,3、地质勘察报告:无,4、计价计量规范:《建设工程工程量清单计价规范》,GB50500-2008,、招标人拟定的计价规则,5、消耗量定额:《福建省市政工程消耗量定额》,FJYD-401~407-2005,、《福建省建筑工程消耗量定额》,FJYD-101-2005,、《福建省装饰工程消耗量定额》,FJYD-201-2005,、《福建省园林绿化消耗量定额》,2005版,、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~312-2012),6、费用定额:《福建省建筑安装工程费用定额》,2003版,及现行补充第 1 页共 6 页调整文件,暂列金额:无,工程排污费:不计,7、人材机价格:,1,人工单价～按照闽建筑函[2013]92号文人工单价、闽建筑函〔2014〕156号和闽建筑函〔2015〕63号文。
,2,施工机械台班价格～按照《2015年第四季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价。
,3,材料价格:莆田市2016年1月材料价格、莆田市2015年上、下半年苗木信息价及市场询价,附有盖章,。
8、其他:无。
四、取费标准1、工程类别:三类,2、风险费率:按2%计入,3、缩短工程措施费:无,4、优良工程增加费:无～按合格工程,5、总承包管理费率:不计,6、劳保费率:暂按甲类,7、价格调节基金费率:不计,8、税率:按3.477%,9、其他:无。
园林工程亮化招标方案范本
园林工程亮化招标方案范本一、项目概况本项目是为了提升园林景观亮化效果，改善园林环境，增加景观效果而招标进行的工程项目。
项目地点位于某市市中心区域，包括公园、广场、街道等多个场所的亮化工程。
二、项目标准1. 亮化范围项目包括但不限于公园景观、广场景观、道路景观等多个场所，总面积约10000平方米。
2. 亮化方式人工亮化和灯光亮化相结合，具体包括种植绿化、安装灯柱、投射灯、彩灯、浅水喷泉等。
3. 设计要求亮化设计应兼顾景观美观性、节能性和环保性，设计方案应结合场地实际，体现地方文化特色。
4. 工程质量工程应符合相关国家标准，施工质量保证，保证完工后无任何质量问题。
三、招标内容1. 设计方案设计方案应包括具体的亮化方案、施工图纸、工程预算及预期完成周期等内容。
2. 施工人员招标方案包括施工人员的资质要求、工程施工进度控制计划等。
3. 施工材料招标方案包括采用的具体材料、品牌、规格和数量。
四、交付时间完成所有程序和合同签订后，预期工作15天内完成。
五、施工周期预期施工周期为不超过90个工作日。
六、资金投入预算总经费为100万元，资金将根据招标结果进行分配。
七、投标要求1. 投标截止日期为×年×月×日，凡有意参与招标者，请于此日期前递交书面投标文件。
2. 投标文件包含：资格证明、施工方案、工程报价清单、施工组织设计、质量保证书、预期完成周期等内容。
3. 要求投标者具有城市园林亮化工程施工资质、拥有一定的工程施工及质量保证能力。
4. 招标结果将于投标截止后×天内公布。
八、评标方法采用综合评分法，评分标准包括：设计方案、施工人员、施工材料、预期完成周期和施工费用。
九、合同签订招标成功后，中标方和招标方签订正式合同，合同内容包括工程量、工程款支付方式、工程质量保证条款等。
十、其他事项1. 招标程序的最终解释权归招标方所有。
2. 对于招标文件中未尽事宜，招标方保留最终决定权。
园林景观工程全过程造价咨询服务体系
园林景观工程全过程造价咨询服务体系园林景观工程全过程造价咨询服务体系是指针对园林景观工程项目，从前期规划、设计阶段到施工、竣工阶段，全方位进行造价咨询、控制、评审和管理的一系列服务体系。
园林景观工程的特点在于其复杂性和多样性，要求在项目的各个阶段都进行严格的造价控制和管理，从而保证项目的质量和效益。
园林景观工程全过程造价咨询服务体系的建立和完善，对于提高园林景观工程项目的管理水平和效率，保障项目的投资效益和社会效益具有重要意义。
1. 咨询服务内容园林景观工程全过程造价咨询服务主要包括项目前期造价预算编制、设计阶段造价控制、施工阶段造价管理和竣工阶段造价评审等内容。
具体而言，包括初步预算、施工图预算编制、施工图审查、招投标控制价编制、项目经济评价、工程造价咨询、工程造价管理等内容。
2. 服务特点园林景观工程全过程造价咨询服务的特点主要表现在以下几个方面：一是全过程性，即覆盖项目的前期规划、设计、施工和竣工各个阶段，确保全面动态的造价控制和管理；二是专业性，即服务机构要具备专业的造价评估技术、经济分析技术和项目管理技术，能够准确把握园林景观工程项目的造价变化规律和控制重点；三是科学性，即采用科学的管理方法和工具，如建立合理的造价评估模型、建立完善的成本数据资料库，实现对园林景观工程造价信息的精准管理和控制。
1. 保证项目的质量和效益通过全过程的造价咨询服务，可以在项目的前期规划和设计阶段就对项目的造价进行科学预测和合理控制，从而避免后期因设计变更、材料价格波动等原因导致的造价增加和项目质量降低。
在施工和竣工阶段，也可以通过精准的造价管理和评审，确保项目的投资效益和社会效益。
2. 提高项目管理水平和效率园林景观工程全过程造价咨询服务体系的建立和完善，有利于项目管理者在项目的各个阶段及时掌握项目的造价信息、了解项目的经济效益和风险，从而能够及时采取相应的措施，提高项目的管理水平和效率，确保项目的顺利实施和顺利交付。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。
招标控制价编制说明
工程名称：唯亭（丰和路）垃圾中转站土建机电总承包工程
一、工程概况 唯亭（丰和路）垃圾中转站工程，位于唯亭街道丰和路北、巷灯街西工程，占地约 7399.91 平
方米,建构筑物占地面积 2565.69M2。建设单位为苏州工业园区综合行政执法局，总建筑面积 6714.01m2，其中转运中心地下建筑面积 3355.63m2,地上建筑面积 3349.14m2,门卫建筑面积 9.24m2，包含单体有转运中心及门卫，转运中心地上三层，局部四层，地下一层；以及室外道路、 雨污水，景观绿化、2 个岗亭、室外安装等内容，具体专业有桩基工程，大型土石方工程、基坑围 护、土建工程、钢结构工程、内外装饰及幕墙、市政、土石方、安装等。详细内容为唯亭（丰和路） 垃圾中转站工程全套施工图包含的内容及审图回复等内容。 二、工程编制范围：唯亭（丰和路）垃圾中转站工程全套施工图包含的内容及审图回复等内容且符
幕墙工程
1、消防救援窗根据图纸设置消防救援标识，位置详见图纸； 2、采光天窗在幕墙范围内； 3、玻璃幕墙四性检测费不在本次编标范围内； 4、施工中用水、用电费用由施工单位直接支付给相关单位，在投标报价中考虑； 5、脚手架及垂直运输费不单独计取，在土建工程中一起计取，请施工单位自行综合考虑。
天包干考虑。报价由投标人自行考虑，结算不因任何原因调整。 4、考虑现场场地情况，基坑围护拔出型钢可能会在已有建筑的顶板上操作，投标人考虑可能存
在的施工影响和采取的相关措施，报价由投标人自行考虑。 桩基工程 1、灌注桩钻孔高度按黄海标高 3.0 米计算，实际钻孔不因自然地坪标高变化而调整； 2、桩基检测不在本次编制范围内，但投标人应考虑相应的配合工作，相应的费用考虑在投标报
八、其他
土方工程 1、土方开挖按黄海高程 3.0m 往下开挖至设计基底面，根据建设单位意见和现场情况，未考虑 现场堆放土方，全部按外运 15km 考虑。投标由投标人自行考虑运距，回填土方编制按外购土方 考虑，回填土质及密实度应能满足设计及相关规范要求。 2、场地原有堆土，清单编制按暂估量考虑，实际方量按建设单位委托测绘部门及各方确认方量 为准。 3、现场有植被及零星树木，投标人自行踏勘，清单不单列，含在投标报价中。 基坑围护及降水 1、基坑围护按提供的围护设计方案图纸进行编制，其施工阶段的方案论证含在投标报价中。 2、基坑监测计入本次造价范围内，计入钢筋砼及钢结构支撑工程。 3、降水措施设计为深井降水，管井数量 13 个考虑，井深约 17.5m，降水天数预算编制按 150
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四、取费标准
1.专业类别：园林建筑、绿化种植及养护。
2.总承包服务费费率：/。
3.税率：按11%。
五、施工方法与措施
1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按3KM。
2.石方工程：无。
3.脚手架：采用钢管脚手架。
4.混凝土模板及支架：包含在相应项目清单综合单价中不另计。
植草砖铺装102.07m2,做法：素土夯实(密实度95%以上)+200厚碎石结构层+100厚C15混凝土垫层+50厚碎石灌砂垫层（密实度93%以上）+60厚种植土垫层(粗砂)+250*190*70灰、黄色井字植草砖。
挡土墙12.7+16.5+16m长,1m高；6.2m长0.9m高;23.6m长，1.8高;7.7m长，1.4m高,做法：C20埋石混凝土挡土墙
4.计价计量规范：《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。
5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省市政工程预算定额》 (FJYD-401～409-2017) 、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》 (FJYD-501-2017)及现行补充或调整文件（截止2018年1月16日以前）。
品牌
含税单价
（元）
备注
3.经市场询价的材料设备：
苗木（小叶龙船花、金森女贞）、虾红花岗岩石栏杆、路牙。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工程内容
八、其他需要的说明
1、土石方缺方内运或余方外运，运距按3Km包干计取。
2、混凝土采用现场搅拌计取。
3、地块三平路沿石尺寸以详图为准，高路沿石尺寸按1200*150*250厚芝麻白花岗岩计入。
芝麻白花岗岩荔枝面圈边9.39m2,做法：素土夯实，夯实系数大于95%+150厚碎石灌砂层+100厚C15混凝土垫层+30厚1：2.5水泥砂浆+600*200*30厚芝麻白花岗岩荔枝面圈边
混凝土铺装26.3m2,做法：150厚级配碎石+200厚5%水泥稳定碎石+150厚级配碎石垫层+200厚C30水泥混凝土（弯拉强度≥4.5Mpa)
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年1月16日以前）。其中，暂列金额：不计；专业工程暂估价：不计；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：按2017版定额人工基价。
（2）施工机械台班单价：福建省2017第3季度台班（17定额）。
（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2017年第11期10月份）莆田市信息价。
5.围堰：无。
6.便道及便桥：无。
7.洞内临时设施：无。
8.大型机械设备进出场及安拆费：履带式单斗挖掘机一台，机械型号按定额；大型机械设备基础、轨道：无；大型机械设备检测：无。
9.施工排水降水：无。
10.处理、监测、监控：无。
11.材料二次搬运：无。
12.行人、行车干扰：无。
13.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：无。
4）涵洞工程：
①/涵洞，是否顶进箱涵：否。
5）排水工程：
管道材质：/；
施工方法：/。
6）隧道工程：
单线隧道长度/m，隧道净空面积/m2，净宽：/m。
7)给水工程：
管道材质：/；
施工方法：/。
8）路灯工程：
路灯类型：/。
9)其他工程：
透水砖铺装39.661m2,做法：素土夯实，夯实系数大于95%+150厚碎石灌砂层+100厚C15混凝土垫层+30厚1：2.5水泥砂浆+240*120*50厚黄、灰色透水砖人、工字铺。
排水沟管道:DN400预应力混凝土管,24.4m长。
仿木栏杆，45.827m
石栏杆，14.3m
600*300*130厚芝麻灰花岗岩，荔枝面道牙,26.443m
1200*150*250厚芝麻白花岗岩，磨光面道牙,29.598m
绿化种植:115.7m2
二、编制范围
按照福建泛亚远景环境设计工程有限公司设计的常太镇东太村景观提升工程（2017年11月）图纸，专业范围包括景观铺地、栏杆、挡墙、绿化、排水管道等，具体如下：
1.不含三通一平。
2.包含景观铺地、栏杆、挡墙、绿化、排水管道等专业。
三、编制依据
1.图纸：福建泛亚远景环境设计工程有限公司设计的常太镇东太村景观提升工程（2017年11月）图纸及有关设计文件。
2.招标文件：福建顺恒工程项目管理有限公司编制的招标文件。其中与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：无。
14.爆破安全措施：无。
15.试验爆破措施：无。
16.爆破现场警戒与实验措施：无。
17.水上支架平台：无。
18.施工围挡：无。
19.工程排污费：无。
20.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1.本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
九、招标控制价审核情况
园林景观工程招标控制价编制说明
工程名称：常太镇东太村景观提升工程
一、工程概况
1.建设地点：常太镇东太村。
2.工程专业：园林工程面积等：无。
2）道路工程：
道路长度：/，道路修建宽度：/，车道数：/；车行道路面类型：/。
3）桥梁工程：
①/桥，最大跨径/米，总长：/米。