住宅质量保证书下载
2024年《住宅质量保证书》范本_1
《住宅质量保证书》范本《住宅质量保证书》范本1甲方(卖方)：乙方(买方)：由甲方开发新建座落在市区(镇) 路(街) 住宅工程第单元、第层 #住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。
在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为 1 年;5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
住宅质量保证书(范本)
住宅质量保证书(范本)住宅质量保证书根据《房地产开发经营管理条例》及相关法律法规的规定，为保证购房人的合法权益，确保所售住宅的质量和安全，特发此住宅质量保证书。
一、保修期限本住宅质量保证为购房人提供为期五年的维修服务，自住宅交付之日起生效。
二、保修内容1. 住宅内墙及天花板的质量保证：自交付之日起两年内，对住宅内墙及天花板出现墙体开裂、脱落等质量问题的，进行维修或更换。
2. 住宅水电设备的质量保证：自交付之日起三年内，对住宅内的水电设备出现故障、漏水等问题的，提供维修或更换。
3. 住宅外立面及公共区域的质量保证：自交付之日起五年内，对住宅外立面墙体开裂、漏雨等问题及公共区域的维修等，提供相应的维修服务。
4. 其他有关住宅质量问题的维修服务：根据国家相关法律法规及规定，提供住宅建筑结构、地基、门窗等方面的维修服务。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发生上述保修内容所涉及的问题，请购房人及时向开发商提出书面维修申请。
2. 开发商应在收到维修申请后，及时安排专业维修人员对问题进行检查并维修或更换。
3. 若维修需要购买材料等费用，由开发商负责承担。
4. 对于购房人使用不当、改装或改变结构等情况造成的质量问题，不在本住宅质量保证范围之内。
四、其他条款1. 本保证书对开发商具有法律约束力，购房人享有依法索赔的权利。
2. 如购房人违反购房合同约定，造成住宅损坏，开发商有权拒绝提供免费维修服务。
3. 本住宅质量保证书与购房合同具有同等法律效力，任何一方违反本保证书或购房合同的，应承担相应的法律责任。
特此保证。
开发商（盖章）：____________________。
新建住宅质量的保证书
新建住宅质量的保证书住宅质量保证书尊敬的购房者：感谢您选择我们的住宅项目作为您的家。
我们深知购房是每个家庭的重要决策，因此我们在住宅质量上始终秉持高标准和严要求。
为了向您明确我们对住宅质量的承诺，我们特此提供本住宅质量保证书，以确保您在购房后拥有高品质的住宅及舒适的生活环境。
1. 严格遵守国家法律法规与标准我们承诺在住宅项目的设计、施工、验收等方面严格遵守国家相关法律法规和建筑工程质量标准。
我们将确保住宅项目的建设符合国家规定的建筑技术规范和标准，从而为您提供具备良好品质与安全的居住环境。
我们将聘请符合资质要求的设计、施工及监理团队，并与他们保持密切合作，以确保工程质量合规。
2. 高质量建材和设备我们将选择高质量的建筑材料和设备，以确保住宅项目具有优良的耐久性、舒适性和安全性。
我们将严格按照供应商提供的产品质量标准采购建材和设备，并确保符合国家强制性标准。
我们将积极与供应商合作，确保优质建材和设备的进一步升级和改进。
3. 项目监理和质量把控为确保住宅项目的质量，我们将聘请独立的监理机构进行全程监理。
监理机构将对住宅项目的设计、施工和验收过程进行全面检查，并对不符合质量要求的项目进行纠正和整改。
同时，我们还将成立由专业人员组成的质量把控团队，监督施工过程中的质量关键节点，确保住宅项目按照设计要求和质量标准完成。
4. 完善的售后服务和保修承诺为了让您享受到完善的售后服务和保修承诺，我们承诺提供以下保修服务：- 结构主体保修：住宅项目的主体结构在交付后的10年内，若发现任何结构缺陷，我们将承担修复费用。
- 主要设备保修：住宅项目内的主要设备（如给排水、供暖、电器等）在交付后的3年内，若发生故障，我们将提供维修或更换服务。
请您在购房合同签订之前仔细阅读住宅质量保证书，并确保您对其中的内容充分理解。
在购买我们的住宅项目之后，我们将向您提供正式的保修文件，以确保您在住宅质量出现问题时能够及时享受到售后服务。
《住宅质量保证书》范本
《住宅质量保证书》范本尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目。
为了保障您的合法权益，我们特此提供《住宅质量保证书》。
以下是保证书的主要内容：1. 工程质量保证本住宅项目严格遵循国家建筑规范和标准进行施工，确保工程质量达到或超过国家标准。
2. 主体结构保证住宅的主体结构设计寿命为70年，我们承诺在正常使用和维护条件下，主体结构不会出现质量问题。
3. 装修材料保证所有装修材料均选用环保、耐用的材料，并符合国家相关环保标准。
4. 防水防漏保证住宅的屋顶、墙面、地面等部位均经过严格的防水处理，保证在正常使用条件下不会出现渗漏问题。
5. 电气系统保证住宅内的电气系统设计合理，所用电器产品均为合格产品，保证安全、稳定运行。
6. 给排水系统保证住宅的给排水系统设计科学，保证供水稳定、排水畅通，无堵塞现象。
7. 保修期限与范围自住宅交付之日起，提供以下保修期限：主体结构保修期为70年，装修保修期为2年，电气系统保修期为2年，给排水系统保修期为2年。
保修期内，因施工质量问题导致的损坏，我们将负责免费维修或更换。
8. 维修服务承诺我们设立了专门的客户服务部门，提供24小时咨询服务，并在接到维修请求后48小时内响应。
9. 质量反馈机制我们鼓励业主对我们的住宅质量提出宝贵意见，所有反馈都将被认真对待并及时处理。
10. 法律效力声明本保证书具有法律效力，与购房合同具有同等法律地位。
如有任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
请您仔细阅读本保证书，并在确认无误后签字。
我们承诺将严格遵守本保证书中的每一项条款，为您提供优质的住宅和满意的服务。
此致敬礼[开发商名称][联系电话][电子邮箱][公司地址][日期]请注意，以上内容为范本，具体条款可能需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。
住宅质量保证书1
住宅质量保证书1. 引言本文档为住宅质量保证书，通过明确规定住宅质量标准，旨在确保住宅建设和交付符合相关法规和标准，提供安全、舒适和可靠的居住环境。
2. 项目概述2.1 项目名称本住宅项目名称为XXXX小区。
2.2 承建方本住宅项目由XXXX建筑公司负责承建。
2.3 项目地址本住宅项目位于XXXX地区。
2.4 项目描述本住宅项目包含XX栋住宅楼，共计XXX个单位。
每栋住宅楼共有X 层，提供不同户型的住宅单元。
3. 质量标准3.1 结构质量标准本住宅项目的结构质量将按照国家标准XXXX进行执行，确保建筑结构稳固可靠。
具体要求包括： -基础建设：严格按照设计要求进行基坑开挖、地基处理和混凝土浇筑； - 楼体结构：符合强度、刚度、稳定性等方面的标准； -防震设计：满足当地的地震安全标准； -管理标准：依照相关法规进行结构质量管控。
3.2 设备设施质量标准本住宅项目的设备设施质量将按照国家标准XXXX进行执行，确保设备设施安全可靠。
具体要求包括： -电气设备：符合国家电气安全标准，并获得相应的合格证书； - 水、燃气设备：符合国家相关标准，经过严格测试和验收； -通风空调设备：满足舒适、节能和通风要求，并经过专业机构检测。
3.3 室内装饰质量标准本住宅项目的室内装饰质量将按照国家标准XXXX进行执行，确保装饰材料安全环保。
具体要求包括： -墙面装饰：符合环保标准，无毒、无异味； -地面装饰：防水、防滑，符合相关耐磨标准； -门窗装饰：安全、密封性好，符合国家相关标准。
4. 质量控制措施4.1 设计阶段控制在住宅项目的设计阶段，将进行严格的质量控制措施，包括： - 设计审查：由专业的设计团队进行审核和评估，确保符合国家建筑设计规范； -设计变更管理：任何设计变更都需要经过严格审批，并进行相应的变更控制； -施工图纸管理：管理施工图纸的质量和准确性，确保符合设计要求。
4.2 施工阶段控制在住宅项目的施工阶段，将进行严格的质量控制措施，包括： - 施工计划：合理安排施工进度，确保施工质量和工期； -施工人员管理：具备相关资质的施工人员，并进行培训和监督； - 施工检查：定期对施工进行检查和评估，发现问题及时纠正； -材料管理：管理施工所使用的材料，确保符合相关标准。
住宅质量保证书样本
住宅质量保证书样本
住宅质量保证书
住宅质量保证书
保证人：（建设商名称）
保证收件人：（买方名称）
一、保证内容：
1. 结构安全：确保住宅建筑结构安全稳固，不会出现安全隐患和重大结构问题。
2. 水电设施：确保住宅的水电设施正常运行，符合相关的标准和要求。
3. 室内环境：保证住宅的室内环境质量，包括通风、采光、隔音等，满足健康和舒适的居住要求。
4. 装修装饰：确保住宅的装修装饰质量良好，无明显瑕疵和质量问题。
5. 设备设施：保证住宅设备设施正常运行，包括供暖、空调、通风等系统，并且符合相关的安全标准。
二、保证期限：
本住宅质量保证书的保证期限为自买方收到住宅交付之日起的一年。
三、保证承诺：
1. 如发现住宅质量问题，请及时向建设商提出，建设商将及时响应，并按照协议约定的量度和要求进行处理。
2. 保证期内，对于因设计、施工和材料质量等原因导致的住宅质量问题，建设商将承担相应的责任和维修的义务。
3. 对于正常的耗损和人为损坏问题，不在保证范围内，买方需要自行承担。
四、维修和处理：
1. 对于住宅质量问题的处理，建设商将通过维修、更换或其他适当的方式解决。
2. 如因维修过程中引起的不便，建设商将提供合理的安排和协助。
五、解决争议：
如在住宅质量保证期内发生争议，买方和建设商应通过友好协
商解决。
如协商不成，可向相关的法律机构进行申诉和解决。
六、其他事项：
其他事项根据具体情况，在合同约定中进行详细说明。
保证人：保证收件人：。
住宅质量安全的保证书
住宅质量安全的保证书住宅质量安全的保证书1尊敬的住户:感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅.我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议.地产开发公司地物业管理公司销售联系人:物业管理处:电话:电话:开发公司：(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司对您购买的西安市_____区_____小区_____栋楼_____单元_____室，建筑面积_____m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于_____年_____月_____日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。
二、本商品住宅工程由西安市_____区质量监督站进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表"商品住宅质量反馈表"寄给我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业管理公司)及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司(或物业管理公司)投诉。
我们将及时进行处理。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。
住宅质量保证书
住宅质量保证书1
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）的xxx路xxx弄xxx号xxx室、建筑面积为xxx平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：
一、符合x市现行的住宅建筑设计标准；对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水x年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏x 年；墙面、顶棚抹灰层脱落x年；管道堵塞x个月；供热、供冷系统和设备x年采暖或供冷期；卫生洁具x年；灯具、电器开关x个月；其他部位、部件的`保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）
其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
三、墙面、顶棚抹灰层脱落；
四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；
五、照明线路发生故障；
六、开发商承诺的其他内容。
某某物业公司
2023年12月。
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篇一：《住宅质量保证书(范本)》
《商品住宅质量保证书》
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的
合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：
开发公司：（章）法人代表：（签章）年月日
本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：
二、该住宅工程由进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三。
本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。
用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不
得伪造、涂改。
附件：商品住宅质量反馈表
监制说明：
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以
及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制；
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
篇二：住宅质量保证书范本
住宅质量保证书
质量验收：
建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司
设计单位：鹤岗市建筑设计院
监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司
施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司
本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。
本公司和物业管理公司做了交接验收。
质量保证：
鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区c组团c1栋
住宅楼的质量保证。
该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。
鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。
保修责任的认定：
●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
●其它按国家规定的建设单位的质量责任。
保修责任的免除：
●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引
起的房屋质量问题。
●业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。
●超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。
●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。
●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。
●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。
●业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。
●业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。
●自然损耗。
●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。
技术基本信息：
●结构形式
龙宇花园小区c组团c2栋住宅楼主体为砖混结构：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。
●节能措施：
区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉；
●结构热工指标：
本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用80厚EPS板（λ=0.042w/
（m.K），ρ≥18kg/m3）。
屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0.6w/
㎡.K。
窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等级为3级，空气渗透性等级4级，空气隔声性能等级3级，采光性能等级为3级，窗除南向为单框双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗.阳台门采用塑钢门，其他内门采用拼板门。
保修范围：。