企业厂房融资租赁合同
融资租赁5种主要模式分别适用于哪种企业？
融资租赁5种主要模式分别适用于哪种企业？随着国家政策不断优化融资租赁市场的环境，融资租赁的发展有点逆天的感觉。
随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也在不断创新。
今天给大家介绍下面五种融资租赁模式及他们分别适用于什么企业。
一、直接租赁(新设备新厂房投资)①融资租赁合同;②产品买卖合同;③产品交付及技术服务协议。
该模式功能：1)降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力;2)企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。
该模式适用企业：1)适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业;2)企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。
二、售后回租①产品买卖合同;②融资租赁合同。
该模式功能：1)最高可得到设备净值70-80%的融资，有效缓解企业营运资金不足;2)无需抵押物等附加条件，降低融资门槛;3)有利于企业优良资产的保值增值。
该模式适用企业：1)适用于拥有大量存量资产(厂房、设备)而流动资金不足的企业：2)企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。
三、厂商租赁①融资租赁合同②产品买卖合同;③产品交付及售后服务协议;④租赁物回购承诺。
该模式功能：1)能够迅速扩大厂商服务产品销售规模，加快企业市场的扩张步伐;2)提高应收账款的管理水平，加速回收销售款，提高资金流动性，优化财务结构，提升信用等级;3)避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。
该模式适用企业：1)适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商;2)企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利润等经济效益指标良好;3)产品具有一定的品牌知名度。
四、风险租赁①产品买卖合同;②融资租赁/经营租赁合同;③服务协议;④租赁物回购承诺。
SPV公司由制造厂商或制造厂商股东设立该模式功能：1)通过“体验式营销”及为用户提供增值服务进行新产品推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。
债权融资建厂协议范文
债权融资建厂协议范文甲方（融资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债权方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建厂扩大生产经营的计划，但缺乏足够的资金，乙方愿意提供债权融资支持甲方建厂项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、融资项目及金额。
1. 甲方计划建设的工厂位于____________________（具体地址），主要从事____________________（简要说明工厂的业务类型，比如生产小饰品或者加工电子产品之类的）的生产。
2. 乙方同意向甲方提供债权融资，融资总金额为人民币______元整（大写：____________________）。
二、借款期限。
借款期限为______年/月，自本协议签订之日起算。
具体起始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。
到期后，甲方应一次性归还本金。
如果甲方想提前还款，那得提前和乙方打个招呼，就像朋友之间要提前说一声一样，只要乙方同意了，那就没问题。
三、借款利率。
借款利率为年利率______%，这个利率就像一个小代价，毕竟乙方把钱借给甲方是在帮甲方实现建厂梦想嘛。
利息按照实际借款天数计算，甲方需要在每个季度末（______月______日、______月______日、______月______日、______月______日）向乙方支付当季利息。
比如说，要是这个季度借了10000元，年利率是5%，那这个季度的利息就是10000×5%÷4 = 125元（简单解释一下计算方式，让大家都能明白）。
产品租赁协议简单标准模板(7篇)
产品租赁协议简单标准模板出租人：_____（以下简称“甲方”）身份证号码：_____地址：_____承租人：_____（以下简称“乙方”）身份证号码：_____地址：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于_____，建筑面积____平方米。
2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见_____），厂房所有权证书号为：_____。
3、厂房（□是/□否）已设定了抵押。
4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同_____（《设施设备清单》）。
该_____作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
第二条厂房租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为_____。
未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
第三条租赁期限1、厂房租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第四条租金及押金1、租金标准：自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_____元整（￥：_____）。
2、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于____年____月____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），该期间免收租金。
工厂租赁合同简单版(6篇)
工厂租赁合同简单版出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条：租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
租赁物面积为____平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条：租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条：厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金第____年为人民币肆万陆仟元正；第2至第____年为人民币肆万捌仟元正，第____年至第____年租金将在第____年的基础上递增10%；第____年以第____年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。
3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。
2.有水井水供生产使用3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
第四条：租赁费用的支付第一年支付为在4_月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年____月____日前。
第五条：租赁物的转让5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条：场所的维修，建设。
6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
厂房融资租赁合同5篇
厂房融资租赁合同5篇篇1厂房融资租赁合同是指出租方将其拥有或管理的厂房以融资租赁的形式出租给承租方，在一定期限内为承租方提供使用权，以期在合同期满后按事先约定的条件将厂房所有权转让给承租方的一种租赁方式。
在实际操作中，厂房融资租赁合同通常包括以下几个重要方面的内容：一、合同的名称和双方基本信息。
须明确合同的名称为“厂房融资租赁合同”，并且清楚标明出租方和承租方的名称、注册地址、法定代表人或授权代表以及联系方式等基本信息。
二、厂房的基本情况。
合同中需详细描述被出租的厂房的具体位置、面积、用途、装修情况、设施设备等基本情况。
同时，对于厂房的权属证明、保险情况、公共事务费用和维护费用等问题也需要在合同中进行明确规定。
三、租赁期限和租金标准。
合同中需明确规定厂房的租赁期限，包括起始日期和终止日期，并约定租金支付的方式、时间和金额等具体情况。
四、租赁权利义务。
合同中需明确规定承租方和出租方的权利和义务，包括承租方提供相关证明文件的义务、租金的支付方式和时间、承租方对厂房的使用范围和用途等方面的规定。
五、租赁保证金和违约责任。
合同中需约定承租方需支付的租赁保证金金额和支付方式，并明确双方在合同履行过程中的违约责任和赔偿方式。
六、转让条件和约束。
合同中需约定在合同期满后承租方是否有权购买厂房的所有权，以及购买价格和转让条件等具体约束。
七、争议解决方式。
在合同中最后应当约定双方在合同履行过程中发生争议时，可选择的解决方式，如仲裁、诉讼等。
在签订厂房融资租赁合同时，双方应当充分尊重自愿、平等和协商一致的原则，认真履行各自的义务，维护双方的合法权益，以确保合同的有效性和执法性。
此外，为了避免发生纠纷和法律风险，双方应当在签订合同前谨慎审阅各项条款，明确各自的权利和义务，合理规避风险，促进双方的合作顺利进行。
总的来说，厂房融资租赁合同是一种灵活多样的商业合同形式，可以根据实际情况和需要进行个性化的约定，双方应在签订合同前认真考虑各项条款，确保双方的合法权益不受损害，为双方的长期合作奠定良好的基础。
厂房租赁合同5篇
厂房租赁合同5篇租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
厂房租赁合同怎么写呢?下面小编给大家带来厂房租赁合同，更多厂房租赁合同可点击“厂房租赁”查看。
厂房租赁合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定，甲乙一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。
二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月起。
三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付。
四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担。
五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家六、乙方可以使用以前厂里的化验设备。
七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。
八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。
同样合同期满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。
租赁期满后，如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。
十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进行改造、装修，用由乙方自已负责。
在租赁期内，甲方提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆除、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。
十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日厂房租赁合同2出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方)根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。
厂房房租贷合同模板
厂房房租贷合同模板甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方就上述厂房租用事宜已达成一致协议，特订立本合同如下：第一条厂房基本信息1. 厂房地址：______________2. 厂房面积：______________3. 厂房用途：______________第二条租金及支付方式1. 乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币________________元整。
2. 租金支付日期：每月的____日（以实际付款日期为准）。
3. 乙方应按照本合同规定的支付方式将租金存入甲方指定的银行账户。
4. 若乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付____%的滞纳金。
第三条使用期限1. 本合同自______________年__月__日起至______________年__月__日止。
2. 乙方如需续租，应在合同到期前____个月书面通知甲方，并重新协商租金和使用期限等事宜。
第四条厂房用途及权益1. 乙方须按照国家相关法律法规规定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。
2. 乙方应自费办理相关手续，保证其在租赁期间的权益不受侵犯。
第五条维修及装修责任1. 乙方在使用厂房期间，须自行负责厂房内部的装修和维护。
2. 如因乙方使用不当导致厂房损坏，乙方应承担相关修复费用。
第六条其他费用1. 电费、水费、物业管理费等其他相关费用由乙方承担，乙方应按时足额支付。
第七条违约责任1. 若因乙方违反本合同规定而导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方需在接到甲方书面通知后的____天内改正违约行为。
第八条合同解除1. 本合同如有争议，应协商解决。
若协商无果，应提交________________仲裁委员会仲裁。
2. 任何一方提前终止合同需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
第九条其他约定1. 本合同未约定事宜由双方协商解决。
厂房及场地租赁合同电子版(二篇)
厂房及场地租赁合同电子版出租方：_____承租方：_____第一条场地坐落：_____沈阳市，厂地面积平方米。
第二条租赁期限租期为年零个月，从____年____月____日起至____年____月____日。
承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，收回场地：_____1、承租方擅自将场地转租、转借的;2、承租方利用承租场地进行非法活动的;3、承租方拖欠租金累计三个月的;合同期满，承租方拒不搬迁的，应向租方赔偿由此带来的损失。
合同期满，如出租方继续出租场地，承租方享有优先权。
1、出租方不履行场地维修责任的;2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。
第三条租金及付款方式租金为人民币____元，按年（或月）一次（或分次）付清。
交纳时间。
第四条租赁期间场地修缮修缮场地是出租方的义务。
出租方应对期出租的场地及其设备，每隔个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方场地的和正常使用。
第五条出租方与承租方的变更1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时，租赁合同新的场地所有权人继续有效。
2、出租方出卖场地，需在三个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。
3、随访需要与第三从互换场地时，应事先征得出租方同意。
第六条违约责任1、出租方未按时交付场地的，应向承租方支付违约金元;2、出租方因未按时（或未按要求）修缮出租场地，给承租方造成人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失;3、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付违约金元;4、承租方违反合同，擅自将承租场地转给他人使用的，应向出租方支付违约金元，如因此造成场地毁坏的，还应负赔偿责任。
厂房及场地租赁合同电子版（二）甲方：_____乙方：_____合同项目：_____甲方委托乙方在展区，租赁个车位做车辆展示活动，经双方友好协商，达成以下协议，并共同遵守：_____一位置：_____展区第至个车位，摆放辆轿车、工作人员，展位面积价格：_____活动费用（每天时间为9：_____00_5：_____30）合计____元整（￥元）二活动时间：_______________________________________。
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企业厂房融资租赁合同
出租方：
承租方：
根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁期限自xxx到xx。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为
2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的11月6日前向甲方支付当年的租金。
乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。
2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。
3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方
享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
出租方：
承租方：
签约日期：xx年xx月xx日。