制锦小区五龙潭西侧住宅楼施组设计施工组织设计

制锦小区五龙潭西侧住宅楼

施工组织设计

编制：李宝峰黄亚平

中国第八建筑工程局第一建筑公司

一九九七年七月十日

目录

一、工程概况： (3)

（一）建筑结构概况 (3)

（二）水暖、卫、电设备概况： (3)

（三）施工现场特征： (3)

（四）施工条件： (4)

（五）本工程的特点 (5)

（六）技术经济指标 (5)

二、施工组织布署 (5)

（－）施工区及施工段划分 (5)

（二）施工管理机构与劳动力组织 (6)

（三）施工顺序 (6)

（四）场地及机具按排： (7)

（五）能源、资源消耗 (7)

三、施工临时设施规划方案 (9)

四、工程质量计划 (9)

五、主要分部分项施工方案 (9)

（一）基坑开挖： (9)

（二）基础工程： (10)

（三）主体工程 (11)

（四）防水工程 (18)

（五）楼地工程 (18)

（六）门窗工程 (20)

（七）装饰工程 (21)

（八）油漆、玻璃、涂料 (23)

（九）脚手架的安全防护 (23)

（十）水、暖、卫、煤气安装工程 (24)

六、技术保证措施 (37)

（一）进度计划保证措施 (37)

（二）保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施 (38)

（三）内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。 (38)

（四）采用新技术、新工艺、新材料计划。 (39)

七、保证工程质量措施及安全措施 (41)

（一）质量保证措施及质保体系 (41)

（二）安全保证措施与体系 (45)

八、文明施工管理 (46)

（一）成品保护措施 (47)

（二）环境保护措施 (48)

九、施工进度网络计划 (48)

十、各项资源需用计划 (48)

十一、现场平面布置图 (50)

十二、五张计划表 (50)

一、工程概况：

（一）建筑结构概况

本工程为制锦市小区五龙潭西侧住宅区，位于五龙潭公园西侧，筐市街以东，拟建19～23#住宅楼，总建筑面积18440m2，我公司承建21#、22#两幢住宅楼，21#楼建筑面积4500m2，22#楼建筑面积为6500m2，21#楼由B型单元二个半，D型单元二个组成。22#楼由B单元三个、D单元二个组成，B型单元为一楼二户，每户设前后阳台各一个，建筑外型设计新颖，在顶层阳台檐口的楼梯间底是定型雨蓬，上帖红色三曲瓦新装饰。楼层高度均为2.90m，屋面采用坡屋顶。

结构设计特点：

1、在每单元四大角、外墙与内墙，楼梯间及内墙互相交接处设抗震构造柱，按7度抗震设防。

2、预应力空心板上增加50mm厚C20细石砼，垫层内配Ф4＠250双向钢丝网。

3、预制板缝为40mm，且每层均设圈梁，增强了楼层的整体性和抗震性。

（二）水暖、卫、电设备概况：

室内采暖与卫生设施齐全，每户设有座式大便器、洗脸盆、浴盆、淋浴器、煤气管道、电话、闭路电视天线、水、电表等设施、并预留有集中空调的位置和空间。

（三）施工现场特征：

1、建筑物位置：工程位于小区内中部东靠五龙潭公园西墙，西头靠街市街。

2、地型特征及工程地质情况：

现场地形是南高北洼，根据地形资料，自然地坪高差2.2m左右，并有旧房拆除的基础。本工程根据地质钻探资料，上部为杂填土，杂填土深度为1—3m,杂填土以下为非自重湿陷性黄土，并夹杂有大量的碎石，基础座落于桩基承台。地下水位在自然地坪下0.5m—1.5m 之间，故地下水位较高，施工地下室时，考虑明排水措施。

3、施工期间气候情况

该工程施工要跨越一个冬夏季，根据气象资料介绍，济南地区年降雨量为723．7mm,日最大降雨量298．4mm，极端最高气温是40.5℃，极端最低气温为一16．7℃，最大积雪深度19cm，最大冻结深度为0．44m，全年主导风向为东北风和西南风，其频率分别为14％和15%。

（四）施工条件：

1、三通一平情况：本工程进出场道路沿用朝阳街及筐市街街道，由于施工现场布局限制，无法形成循环路，地下室及基础施工时，开挖的土方要全部外运，回填土要全部用外购土，所有建筑用料均从21#楼与22#楼的西头进出场。电由22#楼西头引入，并向南北分支，西路电容量不得小于200KV A。水由小区西面引进，管径≤40mm。

2、管件及材料供应：工程和所需三大主材及国拨材料由甲方供给，门窗由甲方指定厂家，施工单位定购，预制构件由指定本公司预制厂加工，其它材料由乙方自购。

3、我单位资质为一级企业，91年达到国家二级企业管理标准。有着雄厚的施工技术力量和较先进的机械装备，职工队伍素质良好，

有高尚的企业道德，严格按标准、规化要求施工，全心全意为用户服务，赢得了社会信赖，近几年来先后获得了多项国家级奖、省部优奖和市十佳工程奖，并且有燕子山和佛山苑小区住宅楼施工的成套经验，因此，我们有能力，有信心搞好该项工程，取得好成绩、向省建行的全体职工献上一份满意厚礼。

（五）本工程的特点

1、本小区由4家施工单位同时参加建设，形成了不是比赛的比赛，是一项比质量、比进度，创高优的工程，因此，该工程的施工不仅是无形中的比赛，而且是体现企业施工力量、技术水平、管理水平的大检验。

2、工程质量高：单位工程优良率必须达到100％。

3、现场狭窄，所有材料的二次倒运量大，施工现场形成循环道路，给材料运输堆放及施工带来了一定困难。

（六）技术经济指标

工日消耗量，总计划用63800工日，土建单方用工为5.21工日/m2，安装单方用工为0．61工日／m2。

二、施工组织布署

（－）施工区及施工段划分

根据工程特点及平面布置，将其划分为两个施工区：

22#楼与21#楼工程进度相差二十五天，两幢楼施工交叉错开施工。

以各单元层分小流水段作业。

（二）施工管理机构与劳动力组织

本工程按项目法施工，选择优秀的专业队伍施工：

施工管理机构见下表2—1

劳动力组织表2—3（补）

（三）施工顺序

在22号楼地下室施工完毕后，进行场地平整，并向西北找坡，以便使现场排水通畅。

主体工程以B、B、B、D、D五个单元化为小流水段施工，待22#的B、B、B、D、D五个单元施工完基础防水后，再施工21#楼的1/2B、B、B、D、D基础及主体两幢由于进度相差二十五天，正好形成主体交叉组织施工。

装饰工程：外装修自上而下进行，内粉刷分单元自上而下进行，并按照先顶棚、后墙面，先地间再墙裙或踢脚线的顺序进行施工。

土建与安装的施工配合，在主体施工期间，水、电、暖气工种派专人在现场预留预埋，土建要每一个单元砌体完工之后，随时找点贴饼，管道工及时按贴饼厚度预埋管于，内装饰完工后，安装上下水管

及煤气管道，卫生间安装好下水水管及卫生器具，待试水、试压合格后，再做浴盆侧立面瓷砖镶帖，最后刷油漆涂料。

（四）场地及机具按排：

垂直运输采用一台TQ60／80低塔，塔高30m，臂长45m，安装在22#楼的北侧。施工队围绕一台塔吊在各自施工区按单元流水作业，由于砖、砂浆、模板、钢筋、楼板和脚手架每日需要量，起吊次数为150次，每次起吊需要7—8分钟，将满足不了施工要求，故应采取砌筑工程安排在白天进行，砼浇筑和楼板吊装利用夜间施工。

砖墙砌筑均采用内塔双排二步钢管脚手架（包括地下室墙体），第一步架用于砌筑，第二步用于圈梁支模，绑钢筋，浇筑砼在主体完工，屋面防水施工后，即可拆除塔吊。

装修阶段在21#南侧中单元和22#南各设立一座25m高龙门架，用1t卷扬机运输装修材料。

内装修采用支柱式里脚手，外装修采用外搭双排钢管脚手架。

（五）能源、资源消耗

1、用电量计算

主要用电设备

塔吊TQ60／80 1台48×1＝48KW

电焊机BSL－330 1台20×l＝20KW

强制式搅拌机350L 2台15×2=30KW

蛙式打夯机2台3×2＝6KW

振捣器2台 1.1×2＝2．2KW

照明用电20KW

P=126．2KW

2、施工用水计算

本工程按砌砖日用水量计量

3600

83600811121111??=??=∑NK Q K K T N Q K Q 式中、K 1=1.15 K 2=1.5 Q 1=30m v=250l/m 3

q 1=(1.15×30×250×1.5)/(8×3600)=0.45t/s

q 2 施工机械用水不考虑

q 3 现场生活用水不考虑

q 4 消防用水按10t/s 考虑

因q 1 + q 2 + q 3 =0.45〈q 4

故总用水量消防用水计算Q=10t/s

供水管径d:

m m s m Q d 10010005.114.3100.14/5.110004=????==?=

γπγ式中 故总用水量按消防用水计算Q ＝10t ／s

供水管径d ：

经计算选用100mm 给水铸铁铁管可满足消防及施工用水要求，但因小区现场消防管网已布置好，现场只考虑施工用水，用Ф40mm 镀锌管即可，供水量5.7m 3／小时。

3、现场施工资源消耗量

钢材0.031t ／m 2，水泥0.145t ／m 2, 木材0.009m 3／m 2

三、施工临时设施规划方案

1、因施工单位集中，场地狭窄，职工宿舍、食堂、砼拌站、钢筋、模板加工设在现场，为此施工主体工程必须在施工场地附近租200～300m2解决职工住宿。

2、钢筋及模板加工棚设在公司机关院内。

3、现场搭设办公室45m2、砂浆搅拌机棚36m2 、砂、石场103m2。

4、引水管用Ф40铁管埋地不小于50cm，上墙管用Ф25mm、随墙固定，为防水压达不到高度，设50米扬程加压泵一台。

四、工程质量计划

单位工程质量优良率达100％，分部工程质量优良率达80％以上。

五、主要分部分项施工方案

（一）基坑开挖：

1、由于该区域为回填杂土区，基底设置较深，为确保施工质量，缩短工期，土方采用一台挖掘机、自卸汽车6台、推土机1台，分栋号大开挖，并控制好开挖标高。应随挖随打水平桩，坑底应预留10—20cm土，由人工清理至设计标高，开挖顺序为由东向西展开。

2、土方开挖按1：0.35放坡，挖土上边缘至土堆坡脚的距离不得小于3m，并在弃土堆与挖方场地之间设置排水沟，防止地面水流入挖方场地。挖出的土方全部外运。

开挖中如遇到地下水，可在槽底边挖设300×300cm坡度为3‰的排水沟，每20m距离设80×80×100cm深的集水坑，用潜水泵抽水，集水坑待基础施工前逐步用砂夯填，密实度不小于1.6g／cm3．

施工中应对土质情况、地下水位和标高等的变化经常检查，作好原始记录及绘出断面图，如发现基底土质与设计不符时，需经有关人员研究处理。

3、基础回填土

（1）、基础施工前必须消除坑内垃圾，并用蛙式打夯机夯实三遍，严格按设计要求施工。

（2）、用手推车送上，人工用铁锹拌合铺土，蛙式打夯机夯实。

（3）、施工由最低部分开始，自下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于250mm；夯实好的填土及灰土，如受雨水浸泡，应迅速将积水清除，晾干后重新取样检查其干容量，如干容量达不到设计要求，应重新夯实。

（4）、室外回填土，待基础隐蔽验收后，在其两侧同时进行。

（5）、墙斟回填土：待基础隐蔽验收后，在其两侧同时进行。

（6）、同一层填土，灰土不能一次夯完时，应留50厘米踏步搓。

（7）、夯实好填土灰土，如受雨水浸泡，应迅速将积水清除，晾干后重新取样检查其干容量，如干容量达不到设计要求，应重新夯作。

（8）、基层超深部分的砂垫层采用级配良好的中粗砂，每层铺设厚度不大于200mm，采用渗水、振动夯实。

（9）、回填土、砂垫层与试验同步进行，待下层试验合格后方可施工上层。

（二）基础工程：

（1）、该工程沿轴线设有单排预制桩，打桩是甲方外委施工，我

公司接收前应参照JGJ94～94的有关章节进行验收，验收合格后方可进行下道工序。

（2）地瓜石及灌砂施工，在地瓜石铺设前应仔细检查桩的位移和土方开挖标高，符合设计要求后，方可施工地瓜石垫层，地瓜石施工，随铺随压实拍平，灌砂后并用M2.5砂浆灌缝。

（3）、砼垫层施工，在砼垫层施工前应仔细检查桩的位移和土方开挖标高，符合设计要求后，方可施工砼垫层，垫层砼应严格按配合比施工，并应随打随找平压光，为施工防水层做好准备。

垫层砼施工外圈应留足保护砖墙的位置，垫层砼施工完后，在承台外沿砌240厚，840高的保护砖墙做承台的外模板，底板防水层反甩大保护砖墙顶上，以待做地下室外墙防水接搓。

（4）地下室防水，地下室结构外墙为240砼板墙，底板钢筋及承台钢筋砼除参照后面的钢筋砼工程施工外，还应按防水砼的要求进行施工，并不得留施工缝，并应做渗水试验，合格后方可填土。

（三）主体工程

1、砌筑工程

（1）、砖砌体应根据单元划分，组织流水作业。施工缝留斜搓到顶。各单元之间的输通道（施工洞）留设在共用墙中1．5m高、1m 宽，放置二级荷载的过梁，洞口留阳搓，并预放拉结筋2Ф6，长度不小于1m。

（2）砌筑砂浆集中搅拌，门窗采用后塞口。

（3）、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑

时要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖、半砖等合理砌筑，务使各层砖的竖缝相互错开，在同一墙面上的各部位的组砌方式应统一，并使上下一致，凡条件允许，木门窗均放大3cm宽。采用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。

（4）、砌筑宜采用“三一”砌筑法，一砖半厚以上的墙要双面拉线。

（5）、墙与构造柱交界处留成马牙搓，马牙搓先退出，并沿墙高每50cm设置2Ф6水平拉结筋，每边伸入墙内不小于lm．（6）、砖墙的最上一砖应用丁砖砌筑，在拐角或丁字墙处，咬搓长度不应小于4cm，窗间墙不允许出现大于6cm长的暗通天缝。

（7）、隔墙与横墙如不同时砌筑时，可于墙中引出阳搓，并于墙的灰缝中按规范L91G313图中要求留置拉结筋。

（8）、墙中的洞口、管道超过30cm的洞口，其上面应设置过梁。

2、钢筋工程

（1）、钢筋采用集中下料成型，现场绑扎的施工方法，加工过程中应按配料单编号挂牌堆放，绑扎前核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与图纸相符，如有错漏应纠正增补。

（2）、构造柱下端插入地圈梁，上端伸进屋面圈梁，主筋位置准确，箍筋弯钩均为135。。

（3）、圈梁应先绑扎钢筋后支模，主筋搭接错开距离大于500mm，转角应按LGZ6第八项施工。

（4）钢筋保护层采用砂浆垫块。

（5）、钢筋直径在Ф6.5——Ф14mm的均进行冷拉接处理，延伸率经试验后确定。

（6）、柱主筋弯钩朝柱中心，基础筋弯钩朝上，不得随意绑扎。

3、模板工程

①、基础工程以木模为主，钢模为辅，木模板在现场制作，加工成型，承台梁及240板墙模板配齐22#，制作时写明使用部分22#拆下的承台梁及240板墙模板平行移到21#楼相应的部位。

（2）圈梁支模采用硬架支模，以保证模板平整，减少安楼板前找平层工序，具体施工如图：

（3）、22#楼成排柱支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中，柱子底部应做小方盘模板，支模先立起两端，校直其位置后，顶部拉通长线，柱模板中部一侧留临时浇注如下图：

。

（4）、柱梁节点细部支模按“公司梁柱节点支模标准”施工。

（5）、现浇板与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平。避免模板嵌人梁砼内，以便于拆除。

（6）、外桃梁支模及檐口支模，采用定型模板，用仪器和线锤双重控制水平垂直度。

（7）为防止漏浆，模板拼缝及模板与墙体接触处用泡沫压条垫缝条堵塞规格为5×20mm。

（8）、板缝配定型模板，支模伸进板缝10mm。

（9）、地下室地1．7m高240板墙采用对拉螺栓固定，并在承台梁

预埋钢筋，固定240板墙模板。

4、砼工程

本工程使用商品砼，要求坍落度8—12cm，且掺用减水塑化缓凝剂，工地上做好各项施工准备工作，做到砼随到随浇，个别情况下，如砼送的多则应有备用工作面，如砼不足，则应自拌补浇，自搅砼的质量必须达到商品砼质量要求。

商品砼送至现场后，必须重新搅拌，一分钟后方可卸车。砼从出

搅拌机到浇筑完毕时间不得超过2小时，气温高于25℃时不超过一

个半小时，柱断面在40×40cm以内时应在柱模侧面开设不小于30cm 高的孔洞，装上斜溜槽，分段浇筑，每段高度不得超过2m。

框架梁不留设施工缝，圈梁留设垂直施工缝，施工缝砼的强度必须达到1．2Mpa以上方可继续施工。

控制砼层的浇筑厚度，除在模板四周弹线外，还可用钢筋或木方做成与板厚相同的标志，放在浇筑地点，随浇筑随移动，以保持板的水平。

砼浇筑后12小时内，应进行覆盖浇水养护（砼柱采用M9养护剂），养护时间不少于7昼夜。

板缝灌筑应在上层结构完成后进行，灌缝后缝的上下表面宜比楼板的面低，面内凹5—10mm，楼板灌缝做法为：提前一、二天用清水冲洗板缝，略干后刷0.4—0.5水灰比纯水泥浆，放钢筋后再C20细石砼捣至离板面10—20cm压平，但不压光，然后覆盖草袋养护。

5、吊装工程

楼板吊装前，必须检查楼板、过梁规格、数量有无断裂及堵孔质量情况，并测定标高，弹排板线，按布板图对号入座，座浆饱满平整，校正板支承长度，板缝里口保持4cm缝宽，补空板在楼板吊装完后及浇筑，搁置过梁时支承长度应左右分均匀，梁身保持水平，所有梁板的垫层如厚于20mm时，应用细石砼垫层。

阳台隔板、栏板的安装，关键是控制好各层板的标高和水平位置及垂直度，从第一层起就要严格控制。水平用仪器找点弹线，垂直用经纬仪投线和线坠控制，确保上下、水平一条线，栏板校正就位后及

时用C20细石砼填缝。

（四）防水工程

1、地下室防水

地下室采用四层防水做法，水泥采用矿渣425#掺12％JEA防水剂，防水砂浆配比为1：2．5，基层应做到平整、粗糙、洁静、充分湿润。四层做法为20mm防水沙浆--聚胺脂--40mm防水层--300mm抗渗防水C25砼。

做聚胺脂防水层，一定得20mmn防水砂浆晾干后（一般晾1—2天）才能施工，并且20mm防水砂浆要抹平压光。

地下室梯体采用五层防水做法。

（1）、120防护墙必须用掺水泥重量12％JEA的防水砂浆砌筑墙体1：2.5防水砂浆必须掺JEA．五层做法，120防护砖墙--20mm防水砂浆--聚胺脂--20mm水泥砂浆（防水）--240抗渗砼墙。

（2）、120防护墙与基层之间均需做成圆弧或钝角。

（五）楼地工程

l、水泥楼地面

（1）、水泥楼地面的施工迭合层同时进行，能有效防止地面空鼓，但必须严格控制地面的平整度，提前将楼层抄平弹线，协调厕所，厨房、阳台标高关系。

（2）、基层落地灰采用改装磨石机清理，事前垫层应充分湿润，刷浆均匀（浆中掺水及重量0．3％界面剂）如人工清理不彻底，将造成地面出现空鼓现象。

（3）、细石砼现浇层的坍落度不应大于3cm，事前垫层应充分湿

润，浆刷均匀（浆中掺水和3％界面剂）。

（4）、刮风天施工水泥地面时，应当遮挡门窗，避免直接受风吹，防止因表面水分迅速蒸发干缩裂缝。冲筋间距控制在1．2米左右，随铺灰随用短杠刮平，用滚子滚压，使表面泛浆，等面层打平后撒1：1干砂子灰（注意所有水泥必须是同一标号品种），15分钟后第一次搓平，待面层收水后二次压光在水泥终凝前再一次表面实压光滑。第二天铺上塑料布保潮养护，不准用草袋，以免地面发黄。

（5）、厕所、厨房楼地面，增加柔性防层一道，采用氯丁胶乳化沥青防水土料，施工方法详见中建总公司转发的“建筑水施工工法”第二部分。

厕所、厨房间防水工程主要程序如下：

（6）、楼梯踏步抹灰，要保证踏步的位置正确和宽高尺寸一致，抹踏

步前在侧面墙上弹一道踏步标准斜线，然后根据踏步数将斜线等分。踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平面的接缝在水平方向，并应将缝搓压紧密。

楼梯踏步防滑采用金刚砂，尺寸位置见附图

（六）门窗工程

（1）、木门、窗安装采有后塞口，安装前认真清点规格、型号及开启方向。

（2）、安装门窗框前，墙面要先冲筋，安时以冲筋定位二层以上门窗框安装时，上层框的位置要用线坠等工具与下层框吊齐，对正，在同一墙面上的窗框，每层都要拉通线找平窗框的标高。

（3）、木门框的立挺垂吊好要卡方，两个对角线的长度相等。门窗洞口每边空隙不应超过20mm，如超过20mm，钉子要加长，保证钉子钉进木砖50mm，每个木砖不少于2个钉。

（4）、木门窗扇安装时，将扇放入框中试装合格后，按扇高的1／8--1／10在框口，按铰链大小画线，并剔出铰链槽，槽深一定要与